在建工程抵押合同期限

在建工程抵押合同期限是指抵押权人与抵押人协商确定的，抵押人在建工程作为抵押物，担保债务按期清偿的期限。

根据《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国合同法》的规定，在建工程抵押合同期限应当明确、合法，并在合同中予以约定。

一、在建工程抵押合同期限的约定
在建工程抵押合同期限的约定应当明确、合法，符合国家法律法规的规定。

抵押权人和抵押人在签订在建工程抵押合同时，应当明确约定抵押期限，并在合同中予以表述。

抵押期限的约定应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，不得损害国家、社会公共利益和他人合法权益。

二、在建工程抵押合同期限的变更
在建工程抵押合同期限的变更应当遵循合同法的有关规定，经抵押权人和抵押人协商一致，并签订书面变更协议。

变更协议应当明确、合法，符合国家法律法规的规定。

变更协议生效后，原合同中的抵押期限相应变更。

三、在建工程抵押合同期限的终止
在建工程抵押合同期限届满或者抵押权人依法解除抵押合同的，抵押合同终止。

抵押合同终止后，抵押权人应当及时办理抵押权消灭手续，将抵押物解除抵押。

四、在建工程抵押合同期限的风险
在建工程抵押合同期限的风险主要体现在以下几个方面：
1. 抵押期限过短，可能导致抵押权人无法在约定的期限内实现债权；
2. 抵押期限过长，可能导致抵押人长期承担抵押责任，影响其合法权益；
3. 抵押期限的变更或者终止不符合法律法规的规定，可能导致合同无效或者被撤销；
4. 抵押权人未及时办理抵押权消灭手续，可能导致抵押物无法解除抵押，影响抵押权人的合法权益。

五、在建工程抵押合同期限的注意事项
为避免在建工程抵押合同期限产生的风险，抵押权人和抵押人在签订抵押合同时，应当注意以下几点：
1. 明确约定抵押期限，并符合法律法规的规定；
2. 合理确定抵押期限，避免过短或过长；
3. 约定抵押期限的变更和终止条件，并符合法律法规的规定；
4. 抵押权人应当及时办理抵押权消灭手续，确保抵押物能够顺利解除抵押。

总之，在建工程抵押合同期限是抵押权人与抵押人协商确定的，抵押人在建工程作为抵押物，担保债务按期清偿的期限。

在签订在建工程抵押合同时，应当明确、合法地约定抵押期限，并注意相关风险和注意事项，以保障双方的合法权益。