各类用地需求量预测

• （1）该地规划期末总人口、城镇人口和村镇人口
• （2）耕地需求量
• （3）居民点用地需求量
• （4）规划年人均土地和人均可编耕辑pp地t 指标
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下表为某市2000—2010年土地利用规划综合平衡表， 应用所学知识完成下列各题：
（1）按照规划期内的有关条件完成综合平衡表：
退耕还林率0.025%、退耕还湖率0.012%、退耕还牧率 0.005%、耕地退化率0.008%、耕地保护率86.27%； 建设占用耕地146hm2，其中居民点占用57hm2、独立工矿 占用46hm2、交通占用33hm2、特殊用地占10hm2；农地 整理增加耕地85hm2、园地25hm2、林地18hm2；土地开 发增加耕地56hm2、园地45hm2；村庄整理增加耕地系数 12%；独立工矿用地复垦增加耕地85hm2；交通用地、特 殊用地复垦净增耕地系数分别为8.6%和86.6%；
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一、静态分析法
是分析对象在某一时期或时刻的 状况与特点。主要用于对基期年 土地利用结构与布局进行分析。
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• 耕地
辖区耕地面积及其在全县土地总面积 中所占的百分比；
二级地类面积及在耕地中的比重； 高、中、低产田的百分比；
辖区人均耕地面积及耕地地域分布利 用上的差异；
本地种植业制约因素及解决途径。
的条件、基本特点和地区布局。
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• 土地开发利用程度与效益
包括土地利用率、土地垦殖率、复 种指数、城市居民点人均用地、城镇 化水平、交通网密度、各类用地单位 产值等的计算和分析。
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• 土地利用地域差异
从地形特点、土地类型、土壤条件、 人均土地、交通状况、地理位置、主
• 用计划生育主管部门预测的总人口数量作为总 控制指标，在一定时期的总城市化水平下，对 城镇非农业人口进行预测，总人口控制指标减 去城镇非农业人口，即为农业人口。
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例：
• 绵阳市1995年，全市总人口506.65万人，按照国家有关 规定，绵阳市计划生育主管部门预测未来人口的总数为：
2000年 ：535.14 万人 2010年 ：597.00万人 若城市化水平2000年按20%计，2010年按35%计: • ① 2000年城镇总人口为535.14×20%=107.03万人， 农业人口：428.11万人；
2）按土地利用计划管理体制：可分为 农业建设用地和非农建设用地。非农建设用地又 可细分为：国家建设用地、集体建设用地和农村 个人建设用地。
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二、方法
当今世界关于预测的方法多达200余种，最常用的 也有十几种。
（一）耕地需求量预测 回归预测法(参见人口预测部分)
（1）耕地变化与时间(t)单因素的回归关系(趋 势外推法)可以是直线型、指数型、二次抛物型、 三次以上多项式型等多种类型。
公顷16第三章土地利用现状分析1718192021222324第二节土地利用现状分析方法2526272829303132333435第三节土地利用现状述评36373839第四章土地适宜性评价4041424344第二节土地适宜性评价系统45464748第三节土地适宜性评价程序4950515253等级交通条件距离城中心km水利条件土壤0m土壤类型最适宜镇级及镇级以上公路3自灌2宽谷雨积土田河沙泥田潮沙泥田中度适宜村级路或机耕道38提灌12麻红黄泥田洪积黄泥田麻红泥田砂质岩红泥田洪积红泥田白鳝泥田勉强适宜人行小路或无路8远旁水源1冷底田烂湿田渍水田乌泥底田泥炭土田广东花县菜地适宜性指标分级表54参评因子高度适宜s1中度适宜s2勉强适宜s3不适宜n有机质1108080606全氮010100750075005005速效磷gkg10105533阳离子交换量cmolkg999977775555土体构型蒙金型均质型漏砂型松散型耕层质地轻壤中壤砂壤砂土地下水埋深m141416161818雹灾无较少较多多河北无极县耕地参评因子分级5556575859606162第五章土地利用分区研究6364第一节土地利用分区的原则和依据6566第二节土地利用分区的指标体系67686970第三节土地利用分区的程序717273一有关表格?表1分区范围地市级分区范围区名县区名乡镇个数乡镇街道办名i1ii2i1iiii2i1iiiii274?表2土地利用分区用地结构现状表地类区名项目耕地园地林地牧草地居民点及工矿用地交通用地水域未利用地合计面积占本辖区i占本市地类
（2）计算规划年有关指标：
• 土地垦殖率；土地利用率；林地覆盖率；水面利用率；土
地建设利用率；土地农业利用率；基本农田面积；土地复
种指数。
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表1 各类用地综合平衡表
单位：公顷
土地利用类型
期内减少
基期面积
牧 其他 城镇 独立
耕园林
交通 特殊 水 未利
草 农用 村用 工矿
地地地
用地 用地 域 用地
耕地预测应注意：
• ①防止因统计资料不实(耕地统计数比实际面积小)而形成单产 偏高的现象。
• ②与人口预测一样，要留有余地，宁可把预测值定得低一点， 使推算的耕地需求量切实可靠。
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• 城镇和农村居民点用地需求量预测
人口用地定额指标法： Z=CXJ1+NXJ2
• 式中：Z——规划目标年居民点占地面积
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三、回归方程法
此方法目前不仅广泛适用于未来人口规模，也广泛适 用于土地需求量预测。建立的预测模型可以是一元回归， 也可以是多元回归。
• 一元回归（趋势预测法）
已知某县1949—1996年的人口统计数， 若人口与时间呈线性关系，即建立线型，再代入 x(时间t)，即可推算出未来人口的数量。
• 土地利用历史变化分析
进行历史性的纵向分析，并探讨这
些变化的内外原因、变化规律及变化 的合理性。
通过分析从时间的纵向角度反映土 地结构变化的趋势。
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• 土地利用结构分析
着重阐述和分析土地利用的地类数 量、结构及特点。（全国有8个一级
类(新3个)，79个二级类（新15个）；
通过与同类地区和发达地区的横向 比较，分析各类用地面积及结构形成
• 我国有关资料也基本相似，因而，在计算出总 人口后，采用这一比例对预测区男女比例进行 计算。
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第二节
土地需求量预测
一、内容
• 包括农业用地和建设用地两个方面： 其中：①农业用地：
耕地、园地、牧草地、林地及水产养殖用地。 ②建设用地：
1）按类型：可分城乡居民用地、工业 用地、矿业用地、交通运输用地、水利用地、风 景旅游区用地、军事用地等。
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• 国家建设用地预测
通常是利用回归方法：建立国家建设占地(Y)与投资 (X)间的数学模型对国家建设用地进行预测。
例：浙江省根据1985~1995年投资与新占地面积数 据，建立y=a+b/x关系式，从而可以预测未来规划 期每年的国家建设占地面积。
（二）土地需求量预测实例： P84—91 自学(实验内容) 按有关统计知识
农村人口15万人，则绵阳城规划区总人口为110万人。
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二、自然增长法
• 以现有总人口为基数，通过预测期内人口的自然增长 和机械增长，确定预测末期的总人口数，常用的公式 有：
P=N(1+R)n
P=N(1+R)n+G
式中 ： P —预测人口数； N—人口现状数字； R —人口增长率； n—预测年限； G—人口机械增长数（迁入与迁出之间的差数）。
期内减少
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第三章 土地利用现状分析
土地利用现状是土地利用总体规划的基础。
土地利用现状分析是编制土地利用总体规划
不可缺少的重要依据。
土地利用现状分析从总体上对整个规划区的
土地利用历史变化和土地利用的结构、
布局程度及数量等方面所做的分析。
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第一节
土地利用现状分析的内 容与要求
一、土地利用现状分析的内容
作为重点
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第二节 土地利用现状分析方法
土地利用结构与布局
• 指各种用地，包括耕地、园林、林地、牧草地、 居民点及工矿用地、交通用地、水域和未利用 土地占辖区总面积的百分比，及其在辖区内的 分布情况。
方法
• 静态分析法、动态变化分析法、对比分析法、 指标分析法、图上分析法
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• 式中：（实际取：基期和期末户数的平均值）
H——规划期间农村个人建房用地面积； n——规划期限
N——规划目标年农村人口数；
d——规划期间建房户数占总户数的比例
P——户均人口数；
e——每户宅基地占地定额标准
F0——规划基期农村总户数；
除此而外，居民点用地需求量预测也可采取人口与用地
面积回归法或灰色系统可编辑模ppt型法进行预测。
第二章
各类用地需求量预测 P56-92
土地需求量预测：是指对一定地区、一定 规划区内各业用地规模和动态变化所进 行的测算。为协调产业间用地矛盾、编制
土地利用总体规划提供依据。
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第一节 人口预测
• 人口预测：是指对规划末期年度总人口及其结 构的估算。
一、部门预测法
• 就是利用计划生育主管部门人口发展规划预测 的成果。预测数据可靠且易于获得。
（2）耕地变化与多种因素(x1、x2……xm)的 回归关系(多元回归)。
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根据农作物产品需求量和农作耕地单产预测
即：C=∑Di/Ai (i=1，2，3……n)
• 式中： C—规划目标年耕地需求量； Di—第i 种农作物产品需求量； Ai—第i 种农作物耕地单产
• 其中：Di，即各类农作物(水稻、小麦……)产品需求量可通 过两个途径求得:①当地政府制定的国民经济或农业发展规划 中规定的总产指标；②根据规划总人口数、人均需求量和当地 其它主要需求量(工业用粮等)及国家订购任务来确定。 Ai，各类农作物单位面积产量：可按回归方法预测。
地 地 地 用地
耕地
5256.36
园地
486.16
林地
642.52
牧草地
312.94
其他农用地 1563.54
城镇村用地 1124.71
独立工矿用地 674.27
交通用地
524.62
特殊用地
157.16
水域
1826.42
未利用地
281.58
总面积
期内增加
净增减（+、-）
备注：农作物播种面积为10000 hm可编2。辑pp养t 殖水面为600 hm2。
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• 园地
辖区园地面积及其占总土地面积的百 分比；
二级地类的面积及比重和分布情况； 园地生产情况； 人均占有量； 销售情况等。
• 收集有关资料
土地利用现状调查资料（报告、图件） 历年土地面积统计表； 人口、经济发展战略； 农业区划发展计划； 国民经济与社会发展计划与统计资料； 城镇建设、工业发展、交通运输、能源
等。
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• 核实各类土地面积
• 突出地方特色
农区要侧重于耕地 林区牧区要侧重于林地和草地 经济发达的地区要把城镇、工矿、交通用地
进行。
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综合预测应用
某地2001年末总人口为116万，预测规划期内人口年自 然增长率4.5‰、年机械增长率为16‰，人均粮食占有量 420 kg，蔬菜占有量160 kg，预测到2010年本地粮食作物 平均播种单产将达到15000kg/hm2，蔬菜平均播种单产将 达到30000kg/hm2，规划期内由外地调入粮食15万t，调出 蔬菜10万t，该地区的粮食复种指数为200%，蔬菜复种指 数为350%，城市化水平将达到62%，如果规划年将粮食作 物和经济作物（蔬菜除外）播种面积调整到7:3，村镇和城 市人均占地指标分别为125m2和96m2，试测算该地规划年：
C、N——分别为城镇人口和农村人口数量
J1 、J2——分别为城镇和农村人均用地定额指标
农村居民点用地面积预测 ：
Z=H（1+K）
• 式中：Z——规划区新增农村居民用地面积；
H——规划期农村个人建房用地面积；
K——公路、道路和乡镇生产建房占地系数，一般为0.3~0.6
规划期间个人建房用地面积：
H=(N/P+F0) x n/2 x d x e
要经济部门与经济发展水平等土地利 用效益方面，分析规划区土地利用的
差异。
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• 土地利用存在的问题及开发利用潜力
存在的问题：
•①社会性
•②利用开发上
•③管理方面
开发潜力方面：
• 现有耕地开发利用和提高单产的潜力；
• 待开发荒地资源类型、面积、分布及开发利
用潜力。
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二、土地利用现状分析的要求
这里：人口增长率（R）是指一定时期内人口增长数与人口总 数之比。可以通过历年的人口统计资料按下式计算。
R= m P 0 -1 N0
式中： P0—某一阶段末人口总数；
N0—某一阶段初人口总数；
m—该阶段的年数可编辑ppt
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例：
某县1986年人口总数为17.4万人，1996年为20万人，则：
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R= 10 17 . 4 -1=1.014-1=0.014 若计算城市人口变化，R可按下式计算：
例：绵阳城市，1995年为34.06万人；2010年人口自然增长
率为11 ‰ ；机械迁入为40‰；市郊农转非转城市为35‰。 则R=0.011+0.04+0.035，
那么：2000年城市人口为 34.06×(1+0.011+0.04+0.035)5 =51.5万人
2010年城市人口为 34.06×(1+0.011+0.04+0.035)15 =117.4万人
2010年城镇总人口为597.00 × 35%=208.95万人，
农业人口：388.05万人。 • ② 又据多年统计资料分析，绵阳城市人口为：
2000年：107.03 × 45%=48.2万人，加上同期规划
区农村人口15万人，则2000年绵阳城规划区总人口约为65 万人；
2010年：208.95 × 45%=94.0万人，加上同期规划区
1）直线性：yˆ abx
2）指数曲线：yˆ axb
3）二次抛物线： y ˆab1xb2x2 4）三次以上多项式型：y ˆab 1xb 2x2b 3x3… bm x m
此外，还可有：双曲线型；yˆa(b/x)
yˆ 幂指数型： 可编辑ppt axb
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四、人口性别构成预测
• 性别预测在国际上习惯用男婴占52%，女婴 占48%的比例。