智能化工程协议模板合同

精心整理智能化工程施工合同
建设单位：******房地产公司
工程名称：******智能化工程项目
合同编号：
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4、工程建设标准强制性条文、标准、规范及有关技术文件。

5、经过承包人二次设计的智能化系统施工图、现行国家、省市有关施工方面的规范、标准
上述文件应互为补充和解释，如有不清或互相矛盾之处：以上面所列顺序在前的为准。

本合同乙方每页都必须加盖公章，表示其对该页内容的全部认同。

第二条：施工单位向建设单位承诺按照合同约定进行施工、竣工并确保工程质量、在质量保修期内承担工程质量保修责任。

第三条：建设单位向施工单位承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其它应当支付的款项。

第四条：合同份数
1、本合同一式肆份，甲、乙方各执贰份，均具有相同法律效力。

2、本合同经双方加盖公司公章后生效，至工程验收交接和竣工结算付款后，除有关保修条款及违约条款仍生效外，其余条款即告终止.
3、本合同未尽事宜，双方可协商解决或签订补充合同或协议。

第五条：智能化系统施工合同生效
合同订立时间：年月日
第二章施工合同条款
一、工程概况：
1、工程名称：******智能化系统设备供应及安装工程。

2、工程地点：
3、工程内容：“******”智能化系统的二次设计、智能化系统的设备供应及安装施工调试、智
能化系统的配件和管线供应及安装调试、系统调试、样板房智能化系统施工调试、负责智能
1）楼宇可视对讲与门禁系统，
2）闭路电视监控系统，
3）周界防越联动安防系统，
4）网络车辆管理系统及人行道闸系统，
5）背景音乐系统，
6）保安电子巡更系统，
7）机房及防雷系统,
8）电梯对讲系统
9)样板房家居智能化系统。

三、合同价款：
1、工程总价：固定合同包干总价******万元，大写：，乙方负责系统设计和安装施工。

该价
2
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（1）甲方提出的设计变更；
（2）甲方提出的工程量的变更。

（3）甲方增加系统或者提高产品档次的变更。

（4）调整部分计价依据为乙方提供的详细预算清单，以合同总价******万与预算清单总价￥******万元下浮比例******%为依据，作同比例下浮（预算清单中没有的主材价格按市场价调整，不计入下浮）。

（4）其他因素不予调整。

5、施工现场水电费，乙方按合同总价款的******收取，并一次性从首次结算工程款中扣除。

四、工程款支付方式
1、支付进度款：
1）每月乙方上报工程量和付款申请单经甲方核实后，按上报完成工程量的70％支付工程进度款，；
2）工程款在工程竣工并经验收合格后一个月内支付至总价的75％；承包人办理完毕应办交接、备案手续后，一个月内支付至总价的80％；备案后3个月内办理完交房后支付至总价的90％，办理完工程结算后，一个月内支付至总价的97％；剩余3％作为保修金。

3）本工程履约保证金为合同总价的10％。

工程竣工验收后乙方没有违约，一个月内履约保
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同款。

1
（1）
（2）
2
（1）
（2）、乙方的要求和通知，乙方代表以书面形式（加盖乙方公章）递交监理和甲方。

（3）、乙方代表易人，乙方应提前7天书面通知甲方，并征得甲方同意。

七、双方责任：
1、甲方责任：
（1）现场有关的准备工作与合同价款支付：甲方应在乙方进场之前做好现场的有关的准备工作，为乙方提供现场临时仓库及加工场地，提供施工用水和用电电源接驳点，按时支付乙方工程进度款。

（2）甲方应及时提供小区内主管道及管井予乙方无偿使用，乙方不负责主管道的敷设及因该项而产生的任何费用。

（3）协助乙方对现场工程质量的监理检查和工程进度的控制。

（4）负责现场工作环境的协调工作，为乙方的安装、调试提供必要条件。

（5）甲乙双方应做好双方技术情报和资料的保密工作，未经对方同意，不得擅自泄传至第三
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（1
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工程师的确认，并由甲方发出设计修改通知书后，方能变更，在施工后，变更所产生的费用另行结算。

（3）施工现场的要求：
在安装施工过程中，承包分项工程完工后，应负责施工现场清理工作，并通知甲方管理工程师到场检查确认。

乙方必须遵守甲方现场的施工规章制度，密切配合土建主体工程和其它建筑安装工程专业的施
工，做到一切施工从单位工程的全局考虑。

（4）遵守政府主管部门对施工现场交通、施工噪音以及和安全生产有关的管理规定，否则由此造成的罚款由乙方负责。

（5）已完工工程未交付甲方之前，负责已完工程的保护工作，保护期间发生损坏，乙方自费负责修复。

（6）妥善处理好民工工资问题，不得因此影响工程进度和甲方声誉，否则赔偿甲方及总包方损失。

（7
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（12
甲
行安全、文明地施工。

乙方自负任何意外伤亡事故。

（13）涉及专利争议与资料的保密：
乙方提供的产品和设备，如若涉及专利方面的争议，而由此引起仲裁或起诉，由乙方负责解决并承担相应的经济责任和相应的法律责任。

甲乙双方应做好双方技术情报和资料的保密工作，未经对方同意，不得擅自泄传至第三方，不
论合同是否变更、解除或终止，本条款始终具有其法律效力。

（14）现场施工人员：
为了确保工程施工质量和进度，施工时乙方现场应有固定的施工人员不应少于15人，其中专业工程师至少二名，检测测试时应至少有三名，其余人员应须具有专业技术职称资格。

（15）技术支持人员的工作内容及响应时间：
乙方按
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（20
1
按时或提前完成所有工程。

样板房智能化系统施工工期以满足装修工期为准。

2、开竣工日期变更：
开竣工日期的变更由甲方工程部发出开竣工的书面通知的日期为准，若乙方未能按甲方要求的工期按时完工，则乙方应按5000元/天向甲方支付违约金。

开竣工是指开工或竣工的简称。

3、合同期内的特殊情况：
在合同履约过程中，由于人力不可抗拒的自然灾害所造成的延误工期因素，经甲乙双方签证认
可后，进行调整，再行确定新的竣工日期，乙方应按新的竣工日期竣工。

九、设计
1、设计与程序：乙方负责在甲方提供的智能化系统图纸的基础上，做二次深化施工图设计，必须确保设计图纸完全满足使用功能及舒适性要求，并提供正式图纸贰份，电子版壹份，交由甲方存档。

2、设计的通过：
（1）所有的设计方案图纸必须满足国家有关技术标准、规范及文件，保证设计的智能化系统
（
（
（
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（
（
障的原因）；
（3）工程竣工验收后，乙方协助甲方免费对受训人员进行系统的培训工作。

培训分为理论方面和实际操作方面两部分。

理论与实践操作培训内容应包括：系统的结构和设备原理以及使用维护；
（4）以上培训的内容应具有相应的教材，明确的培训地点，培训教师应具有相应资质。

在培训之前，应将培训教材、地点、师资力量和计划安排预先提交甲方确认，对培训人员应有理论和实践考核，及格后方能上岗使用操作维护，不及格继续免费培训直至符合要求为止；
（5）对住户的使用操作和简单维护也应提供教材及使用操作、维护说明书和师资安排时间给予培训。

（6）乙方免费负责对甲方的操作、维护人员进行智能化系统操作、维修和保养等技术培训，协助甲方达到具备智能化系统维护能力。

培训标准应达到能维护智能化系统的常规运行、检测并排除一般性故障。

具体培训安排，应在智能化系统交付使用前进行，人员培训费包含在合同价格之中十一、施工
1、施工现场
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（1
（2，（3
救或更换的措施。

运到现场的设备材料，经甲方确认后，方可进场，乙方负责保管；否则因质量不达标造成的工期的延续，工期不顺延，同时不允许将不达标材料进场，由此造成的一切损失，由乙方自行承担。

（4）乙方根据双方确认的合同附件清单中软件和硬件设备材料进行采购，并运至现场。

如果因工程施工的需要，未能按双方确认的设备材料品牌、型号、规格等，必须事先以书面形式提交甲方确认，方可采购，否则视为不合格，不允许进场，不进行结算。

十二、检验与验收
1、工程按照甲方双方共同确认的深化设计方案及深化施工图要求完成施工后，甲方（含甲方授权的监理单位，下同）应安排各方人员进行验收，乙方负责验收的所有检测费用。

2、隐蔽工程的验收：
应在隐蔽前壹天，由乙方通知甲方到场检查，甲方不按时到现场检查的，乙方可自行检查后隐蔽，并认真如实填写隐蔽记录，甲方应予承认，若事后甲方提出复检：
●
●并赔
●
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●
●
●软件与硬件设备和系统线路安装记录、线路检查测试记录、试验调试记录。

●系统软硬件运行测试和系统考核性能指标记录，以及各子系统软硬件设备随机工具及备
件。

●竣工图，包括产品出厂合格证、产品检验报告、各子系统软硬件设备使用操作说明书、各
子系统维护手册。

乙方还应提交随机设备的备件、附件。

5、申请竣工验收与规定：
乙方在所交付使用工程竣工前十天，应将验收内容、验收日期以书面形式向甲方提交申请验收报告，届时甲方到场验收。

如甲方不能按时参加验收，须提前通知乙方，另定验收日期，工期顺延。

6、通过验收移交：在所交付使用工程竣工验收合格后，从验收合格之日起十天内，乙方应向甲方移交完毕。

7、验收程序；
(1)
(2),不影
(3)
1
年，
2、
3、售后质量承诺：在产品交付甲方用户使用一个月内，若因产品自身质量问题影响甲方用户正常使用的，乙方负责无条件更换或退货，并承担一切费用。

在产品交付甲方用户使用一个月后若因乙方产品自身质量问题影响甲方用户正常使用的，乙方负责免费维修，若维修一次后仍不能正常使用的乙方负责免费更换,人为损坏或使用不当则不在退换和免费维修范围之内。

4、乙方保证责任：
（1）如果在质保期内出现缺陷，甲方应向乙方以书面形式提出索赔，说明其缺陷的程度以及要求弥补缺陷的方法。

乙方需根据甲方的要求，完成补救，负责修复、更换。

（2）乙方需承担因修补材料中的缺陷而发生的所有费用，以及运输、保险费用和其他杂费。

（3）如果任何缺损部分乙方不能在所规定的期限内修补，则甲方可在通知乙方后自行修补缺损，其费用和风险由乙方承担，但不免除或减轻合同规定的乙方责任。

（4）经乙方认可，甲方可对细小缺陷进行修理或调整，但由此产生的全部直接费用由乙方承担。

（5）如果发现的缺陷或损坏起因属原材质问题、零部件设计和生产中出现的严重缺陷乙方应一次性予以更换全部零部件，且费用由乙方负担。

（6）在保修期内，由于甲方使用不当造成的事故，乙方接到甲方通知8小时内，必须按时到达现场给予修复或更换，由此引起的一切费用由甲方负责。

（7
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总价
（
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3
违约方，违约方必须在收到通知之日起7天内作出答复，超过7天不予答复视为同意中止或解除合同，由违约方承担违约责任。

4、在不影响甲方取得工期延误赔偿金和赔偿权利的条件下，在遇到下列情况下，甲方有权解除合
同，要求乙方按本条第二款的规定支付违约金，并扣除合同履约保证金：
（1）乙方延期开工，或施工进度缓慢，虽给与书面提醒，甲方仍认为乙方不可能按期完成合同工程。

（2）乙方停工7天以上，停工理由不被甲方接受。

（3）乙方撤离工程，或放弃工程，或证明乙方没有施工。

（4）乙方被证实其施工混乱，甲方认为其会对甲方声誉造成不良影响的。

（5）如果乙方没有按合同规定的期限施工，甲方认为没有必要给其一个宽限期，或者在给定宽限期内未能完成工程施工。

（6）
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（1
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(1)
(2)
(3)政府部门颁发停工令。

(4)不可抗力（含气候恶劣台风或冰冻情况）。

(5)合同中约定或甲方代表同意给予顺延工期的其它情况。

(6)现场施工场地不具备施工条件。

(7)非上述原因，工期不顺延，乙方按照每逾期一天罚款1000元整。

逾期超过二十天甲方有权
将其清场，并中止合同，乙方应无条件服从。

十五、安全、文明施工
1、安全、文明施工，乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全文明标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取相应的安全防护措施，消除事故隐患，必须满足政府有关部门的有关管理规定的要求。

2、对各种可能扰民的施工行为按规定做好防范措施并办理各项报批手续。

临时设施（包括临时房屋、道路、排水、围墙、围挡等）的设计或方案，先申报甲方批准后才能实施。

工程成品保护、场地清洁卫生必须满足合同规定以及有关规定。

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5、
十六、
1、
时间。

2
十八、争议的解决方式
1、各方应通过友好协商，解决在执行本合同中所发生的或与本合同有关的一切争议，如果协商得不到解决，任何一方均可按“中华人民共和国合同法”规定向工程所在地的人民法院提起诉讼。

2、在起诉期间，除正在进行裁决的部分外，本合同其它部分应继续执行。

十九、合同生效与终止
1、本合同自双方签订之日起生效。

2、双方应履行合同文件的全部义务，乙方向甲方交付竣工工程，质保期结束后，本合同即告终
止。

3、合同的权利义务终止后，双方应当履行通知、协助、保密等义务。

建设单位（公章）：施工单位（公章）：
法人或委托代理人：法人或委托代理人：
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