2017武汉二手房交易税费及过户流程详解

2017武汉⼆⼿房交易税费及过户流程详解
⼆⼿房过户是买卖双⽅去房屋权属登记中⼼将房屋产权从卖⽅转移到买⽅名下的全过程。

过户
的时候，还需要缴纳⼀些税费。

下⾯，将详细介绍下武汉⼆⼿房交易税费及过户流程、过户所
需资料等。

⼀、武汉⼆⼿房交易税费
1、武汉⼆⼿房税费征收标准
2、其他费⽤
①交易⼿续费：5元／㎡（⾮住宅11元／㎡）。

②登记费：住宅80元／套（⾮住宅550元／套）。

③⼯本费：10元。

④中介费：2％－3％之间不等。

3、贷款买房附加费⽤
①评估费：0.3％。

②担保费：贷款⾦额的1％。

⼆、武汉⼆⼿房怎么过户
1、武汉⼆⼿房过户所需资料
注：委托办理需要委托书及代理⼈⾝份证（委托书需要在公证处办理）。

2、武汉⼆⼿房过户办理流程
3、武汉⼆⼿房⽹签备案流程
第⼀步：在房管局指定电脑上登陆“武汉市房地产市场信息⽹”，点击下图中的“⼆⼿房⽹上签约
和合同备案系统”。

第⼆步：买卖双⽅填写《武汉市存量房买卖合同》。

注：合同填写完毕后点击确认，系统会⽣成⼀个8位数的合同号，记下此合同号
第三步：买卖双⽅（含配偶）持⾝份证、户⼝本、结婚证、房屋产权证原件及复印件、合同号
到指定窗⼝打印⽹签合同。

注：在打印合同的同时可以先取⼀个号，节省时间
第四步：叫号后柜台⼯作⼈员核实买卖双⽅证件及⽹签合同。

同时会给⼀张《房屋交易与登记
申请书（所有权转移登记）》，买卖双⽅按要求填写即可。

注：房屋产权若为夫妻双⽅共有，还得签署⼀个《房屋产权共有协议》
第五步：买卖双⽅持⽹签合同到指定窗⼝做房屋评估，⽣成评估报告。

当评估价与成交价存在
差异时取较⾼值纳税。

注：此评估价格不影响买卖双⽅成交价格。

第六步：买卖双⽅持评估报告⾄指定窗⼝缴税。