以租代售物业租赁合同范本8篇

以租代售物业租赁合同范本8篇
篇1
甲方（出售人）：____________________
乙方（购买人）：____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方通过租赁方式向乙方转让物业事宜，经友好协商，达成以下条款：
一、物业基本情况
物业地址：____________________
物业类型：____________________（如住宅、商业等）
租赁面积：____________________平方米
租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租赁价格及支付方式
租赁价格：人民币____元/平方米，总计____元。

支付方式：乙方应按照约定支付租金给甲方，租金支付方式可采
用月付、季付或年付等方式。

租金支付时间、金额及支付方式应在双
方签署的租赁合同中明确。

三、物业交接与验收
甲方应于租赁起始日前将物业交付给乙方，并保证物业处于良好
使用状态。

乙方应在约定的时间内完成验收，并签署物业交接单。

如
出现物业损坏或不符合约定的情况，应及时通知甲方进行修复或调
整。

四、物业使用与维护
乙方应合理使用物业，遵守国家及地方的相关法律法规和政策规定。

乙方应对物业进行定期维护和保养，保证物业的正常使用。

如有
损坏，乙方应及时通知甲方并负责修复。

甲方应确保物业的产权清晰，无争议，并承担物业的产权纠纷带来的法律责任。

五、以租代售约定
租赁期满后，如乙方有意购买该物业，双方应协商签订买卖合同。

租赁期间的表现和租金支付情况将作为乙方购买时的信用参考。

具体
购买条款、价格及交易方式应在双方签订的买卖合同中明确。

六、违约责任
如甲乙双方中任何一方违反本合同的约定，均应承担相应的违约
责任。

具体的违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

七、合同的变更与解除
本合同的变更和解除，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式
进行确认。

任何单方面变更或解除合同的行为均视为违约。

八、争议解决方式
对于因执行本合同而引起的任何争议，双方应通过友好协商解决。

协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定事项
1. 甲乙双方应在签订本合同时提供各自的有效身份证明及相关文件。

2. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

本合同一式两份，甲
乙双方各执一份。

甲方（出售人）：____________________（签字）
乙方（购买人）：____________________（签字）
日期：____年____月____日
篇2
甲方（出售人）：________________
地址：________________
乙方（承租人）：________________
地址：________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方通过租赁方式，
以租代售的形式出售位于________________（详细地址）的物业给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：
一、物业基本情况
物业位于________________（详细地址），建筑面积______平方米，套内面积______平方米，附属设施包括：
____________________________________________。

二、租赁期限及方式
租赁期限自______年______月______日起至______年______月______
日止。

租赁期满，乙方按照本合同约定的条件购买该物业。

租赁期内，甲方将该物业交付乙方使用。

乙方应按照本合同约定使用并维护物业。

租期届满后双方根据实际履行情况决定是否续租或以租代售转化为产
权交易。

若转为产权交易则签署正式的房屋买卖合同。

租赁期间租金
及支付方式经双方约定如下：____________等。

付款方式____________ 。

乙方向甲方支付的租金，以本合同约定购买的物业总价款的一部分进
行抵顶，即视同乙方已向甲方支付与租金相等的物业价款。

待租期届
满后，甲乙双方签订房屋买卖合同之前自动转为房屋交易款项的一部分，最终完成房屋的购买交易手续等。

如双方最终并未按照约定签订
房屋买卖合同办理房屋过户手续则甲乙双方应按照合同约定重新核定
剩余应付款额及时履行租金义务及补足应付的房款金额。

因此发生的
所有相关的法律及经济问题均由乙方承担及负责解决和处理完毕等事宜。

（请根据实际情况详细约定）。

三、租金减免条件及相关费用支付方式等条款。

（根据甲乙双方实际情况对租金减免、租金发票开具及税费缴纳等相关条款进行约定）
四、物业的交付及返还标准。

（明确物业交付时的状态及租期届满时返还时的状态等条款）五、承租人的主要权利和义务。

（明确承租人的使用权，改建权等相关权利及遵守物业相关规定等相关义务）六、出租人的主要权利和义务。

（明确出租人的保证义务、维修义务等相关责任）七、合同的变更与解除。

（明确合同变更的情形及解除条件等相关条款）八、违约责任。

（约定甲乙双方违反合同约定应承担的责任及处罚措施）九、其他约定。

（针对甲乙双方其他未尽事宜进行约定）十、争议解决方式。

（约定发生争议时的解决方式如仲裁或诉讼等）十一、合同的生效及份数。

（约定合同的生效时间及合同一式几份，甲乙双方各执几份等）
本合同自双方签字盖章之日起生效。

本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

未尽事宜双方可另行签订补充协议进行约定。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字盖章）：__________________ 乙方（签字盖章）：
__________________
电话：__________________ 电话：__________________
日期：______年______月______日日期：______年______月______日
篇3
甲方（出售人）：____________________
乙方（购买人）：____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方通过租赁方式向乙方转让物业事宜，经友好协商，达成以下条款：
一、物业基本情况
物业地址：____________________。

物业类型：__________（住宅/商业/办公等）。

建筑面积：______平方米。

用途：自用或合法经营。

租赁期限为______年。

二、租赁价格及支付方式
租赁总价款为人民币大写：__________元整（￥______元）。

乙方应按照以下方式支付租赁款项：
1. 首次付款：在合同签订之日起______日内支付租赁总价款的
______%。

2. 后续付款：自租赁之日起，乙方应于每______个月（或年）向甲方支付租赁总价款的______%。

三、物业交付与验收
1. 甲方在乙方付清首次付款后______日内将物业交付给乙方。

2. 乙方应在物业交付后的合理期限内进行验收，并书面告知甲方验收结果。

如有瑕疵，甲方应负责修复。

四、物业使用与管理
1. 乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业的结构和功能。

2. 乙方在租赁期内享有物业的使用权，并承担相应的物业管理费用。

3. 租赁期满后，乙方应将物业恢复至交付时的状态（合理损耗除外）。

五、产权转移
1. 租赁期满且乙方按照合同约定支付完全部款项后，甲方应当将物业的产权转移给乙方。

产权转移应当在乙方支付完毕全部款项后的______日内完成。

2. 产权转移所产生的税费由乙方承担。

六、租赁期满与续租事宜
1. 租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前______个月与甲
方协商续租事宜。

2. 租赁期满后，如乙方未提出续租请求或双方未就续租达成一致，则乙方应将物业交还甲方。

七、违约责任及损害赔偿
1. 甲乙双方如有一方违反合同约定，应向对方支付违约金。

违约
金数额为租赁总价款的______%。

2. 若因违约造成对方实际损失的，违约方应负责赔偿对方的全部
损失。

八、不可抗力条款
因不可抗力导致甲乙双方无法履行或部分履行本合同，双方均不
承担违约责任。

不可抗力事件包括自然灾害、政府行为等无法预见的
事件。

九、争议解决方式
甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

十、其他条款
1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同附件与正文具有
同等法律效力。

3. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

补充协议与本
合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：____________________ 日期：____年__月__日
篇4
甲方（出租方）：________________
乙方（承租方）：________________
鉴于甲方拥有位于_______________（地址）的物业，并愿意将其出租给乙方使用，乙方同意租用该物业，以租代售的方式进行物业交易。

现双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：
一、物业基本情况
物业地址：____________________
物业类型：____________________（如住宅、商业、办公等）
建筑面积：____________________平方米
租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租赁价格及支付方式
租赁价格：人民币________元/月。

支付方式：乙方应按照每月一期的方式向甲方支付租金。

租金应在每月的____日前支付至甲方指定的账户。

三、物业交付与验收
甲方应于本合同签订之日起____日内将物业交付给乙方使用。

物业交付时，双方应共同进行验收，确保物业状况良好并符合合同约定。

验收完毕后，双方应签署物业交付验收单。

四、以租代售约定
1. 租赁期限届满，若乙方按照合同约定支付租金并完成其他义务，且符合购买该物业的条件，双方应签订物业买卖合同，乙方正式购买
该物业。

2. 物业买卖价格应在双方协商的基础上确定，并作为合同附件。

3. 乙方购买物业后，应按照相关规定办理产权过户手续。

五、物业管理及责任
1. 乙方应合理使用物业，并承担物业的日常维护、修缮和保养费用。

2. 甲方应保证物业的合法性，并承担物业的产权纠纷及法律风险。

3. 租赁期间，如因甲方原因导致物业无法继续出租，甲方应承担
违约责任并赔偿乙方的相关损失。

六、违约责任
1. 若乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权解除本合同并要求
乙方承担违约责任。

2. 若甲方在租赁期间擅自收回物业或违反其他合同义务，乙方有权要求甲方承担违约责任并赔偿相关损失。

3. 其他违约责任按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定处理。

七、其他约定事项
1. 租赁期间，双方应对物业的保养、修缮及安全问题保持密切沟通。

2. 双方应对物业内的设施设备共同进行保护和管理。

3. 租赁期限届满或合同终止时，乙方应将物业恢复原状并返还给甲方。

4. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、争议解决方式
因执行本合同而引起的任何争议，双方应通过友好协商解决。

协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、附则
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3. 本合同附件与正文具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________ 乙方（签字）：________________日期：____年____月____日日期：____年____月____日
篇5
甲方（出售人）：____________________
乙方（购买人）：____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方以租代售物业
的租赁事宜达成协议如下：
一、物业基本情况
物业地址：____________________。

物业类型：包括但不限于住宅、商业、办公等。

物业面积：______平方米。

租赁期限：自______年
______月______日起至______年______月______日止。

租金支付方式及金额按照双方约定执行。

二、物业交付与验收
甲方应于合同签订之日起______日内将物业交付给乙方使用。

乙方应在约定的时间内完成验收，并签署验收确认书。

如乙方发现物业存在质量问题或不符合约定条件，应当在验收后______日内书面通知甲方修复或调整。

三、租金及支付方式
租金总额为______元（大写：______元整）。

租金支付方式采用分期支付的方式，每期租金金额为______元，支付时间为每期第______个月的第______日。

乙方需按时足额支付租金，否则按照违约处理。

甲方收到租金后应当向乙方提供合法有效的收款凭证。

四、产权归属及变更
在租赁期内，物业的产权仍然属于甲方所有。

租赁期满或乙方按照约定完成购买条件后，甲方应当办理物业产权变更手续，将物业产权转移给乙方。

产权变更的具体时间和条件由双方另行约定。

五、以租代售条件及方式
乙方应按照约定支付租金并遵守租赁合同的所有条款。

租赁期满后，乙方有权选择购买该物业。

购买价格、支付方式等购买条件由双
方另行签订协议确定。

租赁期内，乙方不得擅自改变物业用途，不得
对物业进行装修、改造等可能影响物业价值的行为。

六、物业管理及维修责任
物业管理由甲方负责，甲方应当保证物业的正常使用。

因物业本
身的质量问题导致需要维修的，由甲方承担维修责任。

因乙方使用不
当造成物业损坏的，由乙方承担维修责任。

具体维修责任范围和维修
程序由双方约定。

七、甲乙双方的权利义务
甲方有权按照约定收取租金并有权在乙方违反合同规定时采取相
应的违约措施。

甲方应当保证物业的合法性和安全性，并履行物业管
理责任。

乙方有权在租赁期内使用物业并按照约定支付租金。

乙方应
当遵守国家法律法规和合同约定，合理使用物业，不得擅自转租或用
于非法用途。

八、违约责任及解决方式
如甲乙双方中任何一方违反合同约定，均应当承担违约责任。

违
约责任的承担方式包括支付违约金、赔偿损失等。

因违约产生争议的，双方应当友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提
起诉讼。

九、合同的变更和解除
合同经甲乙双方协商一致，可以变更或解除。

变更或解除应当采
用书面形式，并由甲乙双方签字盖章。

合同的变更或解除不影响已经
履行的部分和已经产生的法律责任。

十、其他约定事项
____________________________________________________________________ ___________________
____________________________________________________________________ ___________________
（其他需要双方约定的具体事项）
十一、本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

十二、本合同未尽事宜，由甲乙双方依法另行
协商确定并签订补充协议。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

十三、争议解决：因执行本合同所引起的任何争议，双方应通过友好
协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起
诉讼。

甲方（盖章）：____________________ 乙方（签字）：
____________________ 法定代表人（签字）：____________________ 日期：
______年______月______日日期：______年______月______日附件：1.
物业验收确认书 2. 租金支付凭证（以下无正文）签署地点：
____________________"。

篇6
甲方（出售人）：________________
地址：________________
乙方（承租人）：________________
地址：________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方以租代售物业
租赁给乙方事宜，经友好协商，达成以下条款，以资共同遵守。

一、物业基本情况
物业地址：________________。

物业类型包括：__________（如商铺、办公楼等）。

租赁面积为______平方米。

具体位置、面积等详见附图及附件。

二、租赁期限及用途
租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

期满后，若甲乙双方有意续租，应在本合同到期前三个月提出书面续租申请并得到对方同意。

乙方承诺租赁该物业仅作为__________使用。

三、租金及支付方式
租金总额为人民币______元整（大写：__________________元整）。

租金支付方式采用分期支付的方式，每期支付______元，首次付款日期为______年______月______日，以后每期付款日期为每______个月的同一日。

若乙方未能按时支付租金，甲方有权按照欠缴金额的一定比例收取滞纳金。

四、物业的交付与验收
甲方应于本合同签订后______日内将物业交付给乙方。

乙方在接收物业时应对其进行验收，并在验收合格后在验收文件上签字确认。

若验收中发现物业存在质量问题，应及时通知甲方修复。

甲方未能及时修复时，乙方有权推迟接收物业。

五、物业管理及维修责任
物业管理由乙方负责，相关物业管理费用由乙方承担。

租赁期间，因使用该物业所产生的包括但不限于水、电、气、通讯等费用由乙方
承担。

物业的维修责任由甲方承担，但由乙方人为原因造成的损坏除外。

六、保证金
为保证合同的履行，乙方需向甲方交纳人民币______元整（大写：____________元整）作为保证金。

合同期满或终止后，若乙方无违约情况且交清所有费用后，甲方应退还保证金。

若乙方有违约情况或未交
清相关费用，甲方有权扣除相应保证金作为违约金或相关费用。

七、合同解除与终止
若乙方在租赁期内违反本合同约定，甲方有权解除合同并要求乙
方赔偿损失。

若甲乙双方协商一致，可以提前终止本合同。

此外，法
律另有规定的情况出现时，合同也可以解除或终止。

合同解除或终止后，乙方应将物业交还甲方并结清相关费用。

八、违约责任及赔偿损失的计算方式
如甲乙双方任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。

损失的计算方式按照实际损失计算，包括但不限于合理的律师费、诉讼费、鉴定费等。

具体违约情形及责任承担如下：甲方逾期交付物业的；乙方逾期支付租金的；乙方擅自改变物业用途的等情形。

九、其他约定事项
双方在此约定其他需要在合同中明确的事项：____________。

（如甲乙双方的身份信息、联系方式变更通知方式等。

）
十、争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向甲方所在地人民法院起诉。

十一、合同的效力及生效时间
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

篇7
甲方（出租方）：__________________
乙方（承租方）：__________________
鉴于甲方愿意将自有物业出租给乙方使用，乙方愿意承租该物业并同意以租代售的方式支付租金及相关费用，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确双方的权利义务，达成以下租赁合同条款：
一、物业基本情况
甲方同意将其所拥有的位于__________________的物业（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。

租赁物业的具体地址、面积、结构等详见附件一。

二、租赁期限
租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期限届满前，双方可协商续租或购买事宜。

三、租金及支付方式
1. 乙方应按照约定的租金支付方式，向甲方支付租金。

租金总额
为______元人民币，平均每月租金为______元人民币。

2. 乙方应于每月的第______日之前支付次月的租金。

如逾期支付，则每日需向甲方支付逾期付款违约金，违约金为月租的______%。

3. 乙方在租赁期内应支付的其他费用包括但不限于物业管理费、
水电费、燃气费、网络费等公共事业费用，应按时足额缴纳。

四、以租代售条款
1. 乙方在租赁期内表现良好，如期支付租金并遵守租赁合同的各
项规定，租赁期满后，甲方同意将租赁物业出售给乙方。

2. 物业的售价按照双方协商的价格确定，并签订正式的房屋买卖
合同。

3. 在租赁期内，乙方享有在特定条件下购买租赁物业的优先权。

具体条件由双方另行协商确定。

五、物业使用与管理
1. 乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变其结构、用途。

如需
装修、改造等，应征得甲方同意。

2. 乙方应遵守物业管理规定，不得在租赁物业内从事违法活动。

3. 甲方有权对租赁物业进行正常的维护、修缮及物业管理。

因甲方过错造成的物业损坏，甲方应及时修复并承担相应费用。

六、合同解除与终止
1. 若乙方未按照约定支付租金或违反租赁合同的约定，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

2. 双方同意在出现下列情形之一时，可提前终止本合同：（一）不可抗力导致合同无法继续履行；（二）双方协商一致解除合同；（三）乙方丧失民事行为能力或死亡，且无继承人继续履行本合同。

七、违约责任
1. 若乙方未按约定时间支付租金或其他费用，除支付违约金外，还应承担滞纳金。

2. 若甲方违反本合同约定，应承担由此给乙方造成的损失。

3. 双方其他违约行为按照《中华人民共和国合同法》的相关规定处理。

八、争议解决
因执行本合同所引起的任何争议，双方应通过友好协商解决。

协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

篇8
甲方（出租方）：________________
乙方（承租方）：________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方物业事宜，经友好协商，达成以下协议：
一、物业基本情况
甲方将位于________________的物业出租给乙方使用。

该物业的具体描述如下：
1. 物业地址：________________。

2. 物业类型：________________。

3. 建筑面积：________________平方米。

4. 租赁部分包括：________________（例如：房屋、设备、设施等）。

二、租赁期限
租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式
1. 租金总额：人民币______元（大写：______）。

2. 支付方式：每______（月/季/年）支付一次，每次支付人民币______元。

3. 乙方应在每次租金支付期的前______日内将租金支付至甲方指定账户。

四、以租代售约定
1. 租赁期满后，乙方有权选择购买该物业。

购买价格由双方另行协商确定。

2. 若乙方选择购买，甲方应协助乙方办理相关产权过户手续。

3. 若乙方不选择购买，则租赁期满后，乙方应将物业交还甲方。

五、甲乙双方的权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
（1）确保物业的适租性，并符合相关法规要求；
（2）负责物业的日常维护和保养；
（3）保证乙方在租赁期间正常使用物业；
（4）其他甲方应享有的权利及应履行的义务。

2. 乙方的权利和义务：
（1）按约定支付租金；
（2）合理使用物业，不得擅自改动物业结构；
（3）负责物业的日常物业管理及费用；
（4）其他乙方应享有的权利及应履行的义务。

六、违约责任
1. 甲乙双方任何一方未履行本合同约定的义务，均应承担违约责任。

2. 若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

3. 若租赁期满，乙方未选择购买物业而未按约定交还物业，甲方有权要求乙方支付额外租金。

七、合同的解除与终止
1. 甲乙双方可协商一致解除本合同；
2. 如发生不可抗力事件，双方均可选择解除本合同；
3. 其他合同解除与终止的情形。

八、争议解决方式
因执行本合同所引起的任何争议，双方应通过友好协商解决。

协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定事项
1. 甲方应提供有效的产权证明文件；。