房地产投资(合作)协议(书)范本7篇

房地产投资(合作)协议(书)范本7篇
篇1
本协议由以下双方签订：
甲方：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX，联系电话：XXXX。

乙方：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX，联系电话：XXXX。

鉴于甲乙双方拟共同投资，从事房地产开发业务，为明确各方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：
一、投资主体及目的
1. 甲乙双方共同投资设立房地产开发公司（以下简称“合作公司”），从事房地产开发业务。

2. 双方投资的目的在于利用各自的优势，共同开发房地产项目，实现互利共赢。

二、投资比例及出资方式
1. 甲方出资XXXX万元人民币，占合作公司股份的XX%；乙方出资XXXX万元人民币，占合作公司股份的XX%。

2. 双方出资应于XXXX年XX月XX日前足额缴纳至合作公司指定账户。

三、合作公司的管理
1. 合作公司设立董事会，由甲乙双方共同组成，甲方担任董事长，乙方担任副董事长。

董事会负责制定公司的经营方针和投资计划。

2. 合作公司设立监事会，由甲乙双方共同组成，甲方担任监事会
主席，乙方担任副主席。

监事会负责监督公司的财务状况和业务执行
情况。

3. 合作公司的日常事务由董事会和监事会共同决定，重大事项需
经董事会和监事会一致同意。

四、利润分配及风险承担
1. 合作公司实现的净利润，甲乙双方按照各自的股份比例进行分配。

2. 合作公司在经营过程中产生的风险和损失，由甲乙双方按照各自的股份比例承担。

五、协议的生效和变更
1. 本协议自双方签字之日起生效，并对双方具有法律约束力。

2. 本协议的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。

六、争议解决及适用法律
1. 甲乙双方在履行本协议过程中产生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2. 本协议的签订、履行和解释均适用中华人民共和国的法律。

七、其他事项
1. 甲乙双方在履行本协议过程中应遵守中华人民共和国的相关法律法规，不得损害国家和社会公共利益。

2. 甲乙双方应相互信任、密切配合，共同为合作公司的成功发展贡献力量。

3. 本协议未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：XXX
日期：XXXX年XX月XX日
乙方（签字）：XXX
日期：XXXX年XX月XX日
篇2
甲方（投资方）：_________，地址：_________，法定代表人：_________，职务：_________，联系方式：_________。

乙方（合作方）：_________，地址：_________，法定代表人：_________，职务：_________，联系方式：_________。

鉴于甲方和乙方在房地产投资领域具有共同的兴趣和目标，双方经过友好协商，达成如下协议：
一、协议目的
本协议旨在明确甲方和乙方在房地产投资过程中的合作关系，确保双方的权利和义务得到保障，促进双方共同发展和实现共赢。

二、合作方式
1. 甲方和乙方将共同设立一个有限责任公司（以下简称“合营公司”），用于进行房地产投资和管理。

合营公司的注册资本将为_____万元，其中甲方出资_____万元，占_____%；乙方出资_____万元，占_____%。

2. 甲方和乙方将共同制定合营公司的经营方针、投资计划和财务管理制度。

合营公司将按照市场化原则进行运营，以追求最大的经济效益和社会效益。

3. 甲方和乙方将共同承担合营公司的风险和收益。

具体风险和收益的分配比例将在投资协议中详细约定。

三、投资计划
1. 甲方和乙方将共同制定详细的投资计划，明确投资目标、投资方式、投资期限和投资预算等。

投资计划将包括以下几个方面：
（1）投资目标：明确本次投资的具体目标，如获取房地产项目、实现资产增值等。

（2）投资方式：确定本次投资的具体方式，如股权投资、债权投资等。

（3）投资期限：明确本次投资的期限，包括投资起止时间等。

（4）投资预算：制定本次投资的详细预算，包括投资金额、投资比例等。

2. 甲方和乙方将按照投资计划进行投资，确保投资计划的顺利实施。

在投资过程中，双方将及时沟通投资进展情况和调整投资策略。

四、财务管理制度
1. 合营公司将设立专门的财务部门负责财务管理和会计核算工作。

甲乙双方法定代表人将共同担任财务负责人。

2. 合营公司将建立健全的财务管理制度和会计核算制度，确保财
务信息的真实性和准确性。

同时，合营公司将加强内部控制和风险管理，防范财务风险的发生。

3. 甲方和乙方将共同对合营公司的财务状况进行监督和管理，确
保财务健康状况和良好的运营效果。

五、风险管理和收益分配
1. 甲方和乙方将共同制定风险管理制度和应急预案，明确风险应
对措施和风险责任承担方。

在投资风险发生时，双方将按照风险管理
制度进行风险应对和处置。

2. 甲方和乙方将共同进行收益分配。

具体收益分配比例将在投资协议中详细约定。

在收益分配时，双方将遵循公平、公正、合理原则进行分配。

3. 甲方和乙方将共同承担投资风险带来的损失。

具体损失承担比例将在投资协议中详细约定。

在损失发生时，双方将按照损失承担比例进行损失分摊和处置。

六、争议解决和法律适用
1. 甲方和乙方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。

在争议解决过程中，双方应遵守法律法规和相关规定，尊重事实、注重证据、依法维权。

2. 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规和相关规定。

如果因不可抗力因素导致本协议无法继续履行或产生其他不良影响时，双方应及时沟通协商解决方案并书面通知对方。

如协商不成的可解除本协议各自承担各自损失。

如因政策调整等不可归责于双方当事人的原因致使合同目的不能实现可协商解除本协议各自承担各自损失。

篇3
甲方（投资方）：_________，身份证号：_________
乙方（合作方）：_________，身份证号：_________
丙方（项目方）：_________，身份证号：_________
丁方（土地方）：_________，身份证号：_________
经四方友好协商，就投资合作经营房地产开发项目事宜达成如下协议，四方共同遵守执行。

一、合作四方的基本情况
1. 甲方：_________，身份证号：_________，住址：_________，联系方式：_________。

2. 乙方：_________，身份证号：_________，住址：_________，联系方式：_________。

3. 丙方：_________，身份证号：_________，住址：_________，联系方式：_________。

4. 丁方：_________，身份证号：_________，住址：_________，联系方式：_________。

二、项目的基本情况
1. 项目名称：_________
2. 项目地址：_________
3. 项目规模：_________
4. 项目用途：_________
三、合作方式及分工
1. 甲方负责提供投资资金，占总投资的______%；乙方负责提供
项目管理及技术人员，占总投资的______%；丙方负责提供项目开发所需的资质及资源，占总投资的______%；丁方负责提供项目用地及协助办理相关手续，占总投资的______%。

2. 四方按照上述分工，共同负责项目的开发、建设、销售等事宜。

其中，甲方负责投资______万元，乙方负责投资______万元，丙方负责投资______万元，丁方负责投资______万元。

具体分工如下：
（1）甲方负责提供投资资金，确保项目开发的顺利进行。

同时，甲方可委派财务人员参与项目的财务管理和核算工作。

（2）乙方负责提供项目管理及技术人员，确保项目的开发质量和进度。

乙方可委派项目经理和技术人员参与项目的日常管理和技术工作。

（3）丙方负责提供项目开发所需的资质及资源，确保项目的合法性和可行性。

丙方可协助办理项目的相关资质和手续。

（4）丁方负责提供项目用地及协助办理相关手续，确保项目的用地合法性和合规性。

丁方可协助办理项目的用地手续和协助办理其他
相关手续。

四、投资金额及支付方式
1. 甲方投资金额______万元，支付方式______；乙方投资金额
______万元，支付方式______；丙方投资金额______万元，支付方式
______；丁方投资金额______万元，支付方式______。

具体支付时间和
方式如下：
（1）甲方在合同签订后______天内支付投资款项______万元至项目账户；乙方在合同签订后______天内支付投资款项______万元至项目账户；丙方在合同签订后______天内支付投资款项______万元至项目账户；丁方在合同签订后______天内支付投资款项______万元至项目账户。

（2）各方支付的款项应确保及时、足额支付至项目账户，并由四方共同管理、使用和监督。

五、利润分配及风险承担
1. 利润分配：项目利润按照四方投资额的比例进行分配。

具体分
配比例为甲方占______%，乙方占______%，丙方占______%，丁方占
______%。

在利润分配时，应确保各方的利益得到合理保障。

2. 风险承担：四方应共同承担项目的风险。

在项目实施过程中，
如遇到不可抗力因素或市场变化等导致项目无法按时、足额完成或产
生亏损时，四方应共同承担相应的风险和损失。

具体承担比例为甲方
占______%，乙方占______%，丙方占______%，丁方占______%。

在风
险承担时，应确保各方的风险得到合理分担。

六、合同变更和解除
1. 合同变更：如因市场变化或不可抗力因素等导致项目无法按照
原计划进行实施时，四方应及时协商并签订书面变更协议对合同进行
变更。

变更协议应明确变更的内容、生效时间及各方权利义务等。

变
更协议生效后与原合同具有同等法律效力。

如一方违反变更协议导致
项目无法顺利进行时该方应承担相应的违约责任并赔偿因此给守约方
造成的实际损失。

2. 合同解除：如因一方违约导致合同无法继续履行时守约方有权
解除本合同并追究违约方的违约责任和赔偿责任。

如因不可抗力因素
导致合同无法继续履行时四方应及时协商并签订书面解除协议对合同
进行解除。

解除协议应明确解除的原因、生效时间及各方权利义务等。

解除协议生效后与原合同具有同等法律效力。

如一方违反解除协议导
致其他方受到损失时应承担相应的赔偿责任并赔偿因此给守约方造成
的实际损失。

篇4
本协议由以下双方签订：
甲方：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]
乙方：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]
鉴于：
1. 甲方和乙方（以下统称“双方”）均对房地产投资领域有浓厚的兴趣和丰富的经验；
2. 双方均愿意通过本协议，共同开展房地产投资业务，实现资源共享、风险共担、利益共享的目标。

因此，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，达成如下协议：
一、合作宗旨
双方本着自愿、平等、公平、诚实信用的原则，共同开展房地产投资业务，实现合作共赢。

二、合作方式
1. 双方共同出资设立一家有限责任公司（以下称“合作公司”），专门从事房地产投资业务；
2. 甲方以货币形式出资，占合作公司注册资本的[甲方出资比例]%；乙方以货币形式出资，占合作公司注册资本的[乙方出资比例]%；
3. 双方按照出资比例享有合作公司的利润和承担风险。

三、合作期限
本协议有效期为[合作期限]，自双方签字之日起计算。

合作期限届满后，双方可协商续签。

四、双方的权利和义务
1. 甲方和乙方的权利和义务详见本协议附件一《房地产投资合作双方权利义务清单》。

2. 双方应严格按照本协议及附件一履行各自的义务。

3. 双方在合作过程中，应保持密切沟通，及时解决合作中出现的问题。

五、利润分配和风险承担
1. 合作公司的利润分配按照双方出资比例进行分配；
2. 合作公司因投资失败或其他原因导致的亏损，由双方按照出资比例共同承担；
3. 任何一方不得以任何理由私自挪用或侵占合作公司的资金和财产。

六、违约责任
1. 如果任何一方违反本协议的规定，应承担相应的违约责任；
2. 违约方应赔偿因此给守约方造成的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失；
3. 如果双方的违约行为导致合作公司无法继续经营，则双方应按照出资比例共同承担违约责任。

七、争议解决
1. 本协议的争议解决方式为协商解决；
2. 如果协商无法解决争议，则任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼；
3. 在争议解决过程中，除涉及争议部分外，其他条款仍应继续履行。

八、其他事项
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份；
2. 本协议自双方签字之日起生效；
3. 本协议未尽事宜，可由双方协商补充；
4. 本协议的修改和补充应以书面形式进行，并经双方签字认可。

甲方：[甲方签字]
日期：[签订日期]
乙方：[乙方签字]
日期：[签订日期]
篇5
本协议由以下双方于签订日期签订：
甲方：XXX，身份证号码：XXXX，联系方式：XXXX，住址：XXXX
乙方：XXX，身份证号码：XXXX，联系方式：XXXX，住址：XXXX
鉴于：
1. 甲方和乙方（以下统称“双方”）均对房地产投资有共同的兴趣和目标。

2. 双方希望通过本协议明确各自的权利和义务，确保投资的顺利
进行。

双方本着公平、公正、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下
协议：
一、投资概述
1. 投资方式：双方共同出资，成立XXX房地产投资有限公司（以下称“公司”），共同进行房地产投资。

2. 投资比例：甲方占公司股份的XX%，乙方占公司股份的XX%。

3. 出资方式：甲方以现金方式出资，乙方以现金或房产方式出资。

具体出资时间、金额及方式如下：
（1）甲方在协议签订之日起XX日内，向公司账户汇入XX万元人民币作为首期出资。

（2）乙方在协议签订之日起XX日内，向公司账户汇入XX万元人民币或提供等值房产作为出资。

4. 资金监管：双方同意，公司开设专用账户，用于接收和管理投资资金。

所有投资款项必须通过该账户进行转账。

二、权利和义务
1. 甲方权利和义务：
（1）按照约定比例出资。

（2）参与公司的日常管理和重大决策。

（3）推荐并管理公司的项目经理。

2. 乙方权利和义务：
（1）按照约定比例出资。

（2）参与公司的日常管理和重大决策。

（3）推荐并管理公司的财务经理。

三、投资项目
1. 项目选择：双方同意，公司的投资项目主要集中于以下领域：
（1）住宅房地产。

（2）商业房地产。

（3）工业房地产。

2. 项目决策：所有投资项目的决策必须经过双方的共同商议，并形成书面决议。

3. 项目管理：双方同意，公司应设立专门的项目管理团队，负责项目的日常管理和运营。

项目管理团队应定期向双方报告项目进展情况。

四、利润分配
1. 利润分配原则：双方按照各自的投资比例分配利润。

具体分配方式如下：
（1）每年度结束后XX日内，公司应进行年度审计，并编制财务报告。

（2）双方应在收到财务报告后XX日内，按照各自的投资比例分配利润。

2. 亏损承担：如公司在经营过程中出现亏损，双方应按照各自的投资比例承担亏损责任。

五、退出机制
1. 退出条件：在以下情况下，一方可以退出公司：
（1）双方协商一致同意退出。

（2）一方违反本协议约定，严重损害另一方利益。

2. 退出程序：拟退出方应提前XX个月向另一方提交书面退出申请，双方应在收到申请后XX个月内就退出事宜达成一致。

如双方无法达成一致，拟退出方有权通过法律途径解决。

在退出过程中，双方应确保公司的利益不受损害。

3. 退出价格：退出的价格应根据公司的实际价值、投资期限以及退出方的投资回报等因素确定。

具体价格应由双方协商一致同意。

如无法达成一致，可委托专业机构进行评估。

评估费用由提出评估方承担。

4. 退款方式：退款应通过银行转账方式进行，退款时间为双方达成一致或法院判决生效后XX个工作日内。

如一方未按时退款，应承担相应的违约责任。

退款过程中产生的银行手续费等相关费用由退款方承担。

5. 税务处理：双方在退出过程中应遵循相关税收法律法规，依法缴纳相关税费。

如因未缴纳税费而产生纠纷或损失，由未缴纳方承担全部责任。

税务处理的具体事宜由双方协商一致同意后执行。

如无法达成一致，可委托专业机构进行处理。

委托费用由提出委托方承担。

6. 其他约定：除以上约定外，双方在退出过程中还应遵守以下规定：
篇6
甲方（投资方）：_________，地址：_________，法定代表人：
_________，职务：_________，联系方式：_________。

乙方（合作方）：_________，地址：_________，法定代表人：
_________，职务：_________，联系方式：_________。

鉴于甲方和乙方经过友好协商，同意共同投资（合作）进行房地产投资，双方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，本着平等、自愿、互利的原则，达成如下协议：
一、协议目的
本协议旨在明确甲乙双方在房地产投资（合作）过程中的权利义务关系，确保投资（合作）的顺利进行。

二、投资（合作）方式
1. 甲方和乙方共同出资，成立一家新的公司，负责进行房地产投资。

公司的注册资本、经营范围、经营期限等事项，由双方协商确
定。

2. 甲方和乙方可以共同设立一个投资基金，通过基金进行房地产
投资。

基金的规模、投资策略、投资期限等事项，由双方协商确定。

3. 甲方和乙方可以共同购买一个房地产项目，共同进行项目开发。

项目的规模、位置、价格等事项，由双方协商确定。

三、投资（合作）期限
本协议自签订之日起生效，有效期为_____年。

期满后，如需继续
合作，双方应协商并签订新的协议。

四、权利义务
1. 甲方和乙方应按照协议约定的比例出资，确保投资（合作）顺利进行。

2. 甲方和乙方应共同承担投资风险，按照协议约定的比例分享投
资收益。

3. 甲方和乙方应确保投资（合作）的资金来源合法、合规，不得使用非法资金进行投资。

4. 甲方和乙方应共同负责投资（合作）过程中的财务管理、会计核算等工作，确保财务状况清晰、准确。

5. 甲方和乙方应共同负责投资（合作）过程中的市场营销、推广等工作，确保投资项目能够得到有效宣传和推广。

6. 甲方和乙方应共同负责投资（合作）过程中的风险管理和应对工作，确保投资（合作）能够顺利进行。

五、违约责任
1. 如果甲方或乙方未按照协议约定的比例出资，违约方应向守约
方承担相应的违约责任。

2. 如果甲方或乙方在投资（合作）过程中存在违法行为或违约行为，违约方应向守约方承担相应的法律责任。

3. 如果甲方或乙方在投资（合作）过程中存在重大过错或过失行为，导致投资（合作）无法继续进行或造成重大损失的，违约方应向守约方承担相应的赔偿责任。

六、争议解决
1. 如果甲方和乙方在投资（合作）过程中发生争议或纠纷，应首先通过友好协商解决。

如果协商无果的，可以通过仲裁或诉讼等方式解决。

具体仲裁机构或管辖法院由双方协商确定。

2. 在争议解决过程中，双方应继续履行协议中的其他约定，确保
投资（合作）的顺利进行。

七、其他约定
1. 本协议未尽事宜，由双方协商并补充约定。

补充约定与本协议
具有同等法律效力。

2. 本协议自双方签字或盖章之日起生效。

协议一式两份，甲乙双方各执一份。

具有同等法律效力。

篇7
本协议由以下双方签订：
甲方：[甲方公司名称]，系[甲方公司类型]公司，注册地[甲方公司注册地]，法定代表人[甲方公司法定代表人]。

乙方：[乙方公司名称]，系[乙方公司类型]公司，注册地[乙方公司注册地]，法定代表人[乙方公司法定代表人]。

鉴于：
1. 甲方拥有一定的房地产投资经验，并希望与其他投资者合作，共同进行房地产投资。

2. 乙方拥有一定的资金实力，并愿意与甲方合作，共同进行房地产投资。

3. 双方经过友好协商，达成如下合作协议。

第一条合作宗旨
双方本着互利共赢、共同发展的原则，共同进行房地产投资，实现双方的经济利益。

第二条合作方式
1. 甲方和乙方共同出资设立[合作公司名称]，其中甲方持有[甲方
持股比例]的股份，乙方持有[乙方持股比例]的股份。

2. [合作公司名称]将负责房地产项目的投资、开发、销售等全流程。

3. 具体合作事项和分工由双方另行协商确定，并签订相关协议。

第三条投资及资金管理
1. 双方同意，房地产项目的投资总额为[项目投资总额]，其中甲
方出资[甲方出资额]，乙方出资[乙方出资额]。

2. 双方出资应按时足额缴纳，确保项目的顺利进行。

3. [合作公司名称]应设立专门的账户，用于管理房地产项目的资金，确保资金的安全和合规使用。

4. 双方有权对[合作公司名称]的资金使用情况进行监督和审计，
确保资金使用的合法性和合规性。

第四条权益分配
1. 双方在[合作公司名称]中的权益分配比例为：甲方占[甲方权益
比例]，乙方占[乙方权益比例]。

2. 具体权益分配事项和细节由双方另行协商确定，并签订相关协议。

3. 在项目盈利的情况下，双方应按照约定的权益比例分享利润；在项目亏损的情况下，双方应按照约定的权益比例承担损失。

第五条决策及管理机构
1. [合作公司名称]设立董事会，负责制定公司的战略方针和重大决策。

董事会成员由双方共同提名，并经股东会审议通过。

2. [合作公司名称]设立监事会，负责监督公司的财务状况和决策执行情况。

监事会成员由双方共同提名，并经股东会审议通过。

3. [合作公司名称]设立总经理岗位，负责公司的日常管理和运营工作。

总经理由董事会聘任，并对董事会负责。

4. 具体决策和管理机构的设置、职权划分等事项由双方另行协商确定，并签订相关协议。

第六条风险及责任承担
1. 双方应共同承担房地产项目投资过程中可能出现的风险和损失。

2. 具体风险承担事项和细节由双方另行协商确定，并签订相关协议。

3. 在项目亏损的情况下，双方应按照约定的权益比例承担损失；
在项目违法或违约的情况下，双方应按照约定的责任比例承担法律责任。

4. 双方应购买相应的保险以降低风险和损失。

保险费用由双方按
照约定的比例分摊。

5. 在项目执行过程中，如因一方过错导致另一方损失的，过错方
应承担相应的赔偿责任。

赔偿金额应根据实际损失情况确定，并由双
方协商解决。

如协商无果的，可通过仲裁或诉讼解决。

但在此过程中
产生的仲裁费、诉讼费等费用由过错方承担。

6. 若因不可抗力因素（如自然灾害、政府政策等）导致项目无法继续进行的，双方应友好协商解决相关事宜，合理分配损失。

若协商无
果的，可通过仲裁或诉讼解决。

但在此过程中产生的仲裁费、诉讼费
等费用由双方平均分担。

7. 在项目执行过程中，如因第三方的过错导致一方或双方损失的，受损方应及时通知对方并协助对方进行追偿。

追偿过程中产生的费用
由过错方承担。

若追偿无果的，过错方应承担相应的赔偿责任。

赔偿
金额应根据实际损失情况确定，并由双方协商解决。

如协商无果的，
可通过仲裁或诉讼解决。

但在此过程中产生的仲裁费、诉讼费等费用
由过错方承担。

8. 任何一方在签订本协议时已知或应当知道的可能影响本协议履
行的因素均应在签订前告知对方并在签订时如实说明情况以供对方充。