二手房交税办理流程是什么

⼆⼿房交税办理流程是什么
⼆⼿房买卖交易的时候，除了有房屋交易费⽤外，还有税费。

⼆⼿房买卖双⽅都需要出⼀定的税费，⽽在这时候很多⼈就会对于具体的税费缴纳特别的好奇，那么，⼆⼿房交税办理流程是什么?店铺⽟溪律师介绍了相关内容你看看。

⼆⼿房交税有哪些流程
签订房屋买卖合同后，应到市房产交易核⼼办理私房转移登记，办事程序为：
(⼀)⼆⼿房过户需提交的资料
①⼆⼿房房屋所有权证书;
②⼆⼿房买卖合同;
③⼆⼿房双⽅当事⼈⾝份证原件及复印件;
④⼆⼿房房屋所有权登记申请书(收件窗⼝领取)。

注：
1、若单位购买私房，还需提交单位法⼈或其它组织资格证明(营业执照或机构代码)原件及复印件(盖章)，单位法定代表⼈办证委托书(收件窗⼝领取)，受托⼈⾝份证原件及复印件;
2、若⾮住宅转移，还需提交⼆⼿房⼟地使⽤权证书;
3、当事⼈不能亲⾃办理，需出具委托书或公证书，受托⼈需出具⾝份证;
4、⼆⼿房房屋若已出租，且承购⼈⾮承租⼈的，需提交承租⼈放弃优先购买权证明;
5、若有共有权⼈需出具共有权⼈同意出售证明和共有权证书;
6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执⾏通知书。

买⽅：
1、契税：
成交价或评估价(⾼者)×1.5%(商⽤⽤房或⼤于144平⽶的税率为3%)
2、交易服务费：
建筑⾯积(平⽅⽶)×3元
3、交易印花税：
成交价或评估价(⾼者)×0.05%
4、产权转移登记费：
50元(每增加1⼈加10元，买家为单位的80元)
卖⽅：
1、交易服务费：
建筑⾯积(平⽅⽶)×3元
2、交易印花税：
成交价或评估价(⾼者)×0.05%
3、⼟地出让⾦：
成交价或评估价(⾼者)×1%
4、解困房：
成交价或评估价(⾼者)×1%
5、商品房：⼟地出让⾦按基准地价×3%×未交⼟地出让⾦的建筑⾯积
6、分摊费⽤：
成交价/总⾯积×分摊⾯积×10%(10楼以下)
成交价/总⾯积×分摊⾯积×20%(10楼以上)
7、个⼈所得税：成交价或评估价(⾼者)×1%(房改房⾃⽤满五年，且是唯⼀⽣活⽤房的免征)
8、营业税及附加税：成交价或评估价(⾼者)×5.5%(房产证或购买时契税完税证未满五年)
⼆⼿房交税有哪些流程?⼆⼿房交税流程是⽐较简单，提醒⼤家⼆⼿房买卖双⽅都应该要计算好税费，避免偷税、漏税的可能。

对于⼆⼿房交税上⾯的过程存在疑问等等时，如果你需要找律师帮助你，可以在线咨询店铺律师。