企业拆迁法定流程怎么走

企业拆迁法定流程怎么⾛
现如今城市建设倡导科学规划，如今很多⼤城市⾥总有很多规划建设不合理的企业，因此就会涉及到拆迁问题，那么企业拆迁将会涉及到怎样的⼀个过程?关于这个问题，店铺⼩编通过资料查询将给您详细讲解，也希望能够真正的帮助到您。

企业拆迁法定流程怎么⾛
⼀、企业拆迁的流程
企业拆迁主要涉及到以下流程：
1、建设单位申请领取房屋拆迁许可证
2、房屋拆迁管理部门颁发拆迁许可证
3、房屋拆迁管理部门发布拆迁公告
4、拆迁⼈书⾯通知拆迁范围内的房屋所有权⼈
5、被拆迁⼈向房屋拆迁管理部门了解补偿⽅式和补偿⾦额、安置⽤房⾯积、安置地点和搬迁过渡⽅式等事项
6、拆迁⼈与被拆迁⼈、承租⼈签订拆迁补偿安置协议，约定补偿⽅式和补偿⾦额、安置⽤房⾯积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡⽅式和过渡期限等事项
(1)达成协议⾃动履⾏。

--->拆迁⼈给钱，被拆迁⼈交房。

(2)达成协议不履⾏，在拆迁期限内未给予补偿或拒绝搬迁的----->可以依法向仲裁委员会申请仲裁或向⼈民法院起诉---->诉讼期间，协议⼀⽅可以依法申请⼈民法院先予执⾏。

(3)拆迁达不成协议----->经当事⼈申请，由房屋管理部门裁决。

房屋管理部门是被拆迁⼈的，由同级⼈民政府裁决。

a.当事⼈认可裁决内容时，可依裁决⾃动履⾏。

b.当事⼈对裁决不服的---->
(a)可以⾃裁决书送达之⽇起60⽇内向上⼀级⾏政机关申请⾏政复议，或在3个⽉内向⼈民法院起诉。

(b)当事⼈⼀⽅未在法律规定的期限内申请复议或提起诉讼的，房屋拆迁管理部门可依法申请⼈民法院强制执⾏。

7、拆迁⼈已对被拆迁⼈货币补偿或提供安置⽤房、周转⽤房的，诉讼期间不停⽌拆迁的执⾏(有严格的法律要求)。

⼆、企业拆迁所涉及的法律依据
所涉法律依据:《国有⼟地上房屋征收与补偿条例》(以下简称《条例》)第⼗七条规定作出房屋征收决定的市、县级⼈民政府对被征收⼈给予的补偿包括:
(⼀)被征收房屋价值的补偿;
(⼆)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级⼈民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收⼈给予补助和奖励。

第⼆⼗⼆条规定因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收⼈⽀付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收⼈⽀付临时安置费或者提供周转⽤房。

第⼆⼗三条规定对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。

具体办法由省、⾃治区、直辖市制定。

第⼆⼗七条规定实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。

作出房屋征收决定的市、县级⼈民政府对被征收⼈给予补偿后,被征收⼈应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

任何单位和个⼈不得采取暴⼒、威胁或者违反规定中断供⽔、供热、供⽓、供电和道路通⾏等⾮法⽅式迫使被征收⼈搬迁。

禁⽌建设单位参与搬迁活动。

这些规定当然适⽤企业拆迁。

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