租金贷操作细则

租金贷产品操作细则
为进一步明确各项贷款条件，梳理流程，提高效率，做好租金贷标准化管理，秉承“做大规模、提高收益、风险收益匹配”原则，特制定本细则。

一、产品定义
本租金贷（出租人）指根据借款人的租金收入情况，依靠租金收入作为主要、可控还款来源，并结合借款人的其他信息给予申请人相应的信用额度，并按照约定还款方式偿还的一种借款方式。

二、产品基本要素
原则上只接受物业承租人为事业单位、医院、学校、银行、保险公司、上市公司等稳定性较强单位的出租方申请。

三、准入条件
1、申请人持续有稳定租金收入1年以上的业主或二房东，配偶须作为共同借款人；
2、提供最新的一手租赁合同、转租合同和与之对应的近六个月租金支出、收入流水或支付款凭证；
3、若提供认可的抵质押物等作为增信措施，可适当提高额度，最高不超过抵质押物价值的100%；
4、有效控制出租人收取租金的银行账户或汇款路径，如无法操作，需要另行提供我司认可的非关联企业担保、抵押物、质押物等；
5、征信记录要求；
•1年内不得“连2累4”，否则需提供最近1年还款流水和合理说明；
•当前逾期需提供还款证明和说明；
•第三方征信没有列入黑名单，无法院未决被执行人信息、没有进入失信人名单，无超过30万以上未决诉讼；
•社会征信机构不得列入黑名单。

6、借款人及其配偶无社会不良信息。

7、借款人年龄介于18至60岁（含）。

8、经办人需要会同分公司副总以上人员全程参与调查、双人签名并
拍照留痕。

四、资料清单
1、身份证明：借款人身份证、户口本、婚姻证明（未婚出具婚姻状况说明）；
2、产权证明：
（1）借款人是产权人：提供房产证或者购房合同；
（2）借款人是转租人：则提供上一手租赁合同；如上一手租赁合同内容包含“需要经过产权人同意方可转租”内容，必须提供产权人书面同意转租的文件资料；
3、第三方征信授权书；
4、其他资产证明（如有）。