六大“法宝”教你认清哪些房产不贬值!

六大“法宝”教你认清哪些房产不贬值！
从目前来看，房地产市场比较混乱，有看涨也有看跌，老百姓买房更是无所适从，楼盘新老盘都给人更多选择和迷惑，到底如何买房比较踏实相对不会赔钱（或者说“贬值”）呢？
一、地段地段还是地段，土地的稀缺决定房子是否更抗跌
李嘉诚曾说过：“买房第一是地段，第二是地段，第三还是地段。

”可见好地段的重要性。

好地段包括区域交通便利、市政配套完善，像学校、医院、商场、休闲场地应有尽有。

好地段的房子一般都是最抗跌的。

还有，好地段的房子不一定要大，但是所在的小区的绿化环境及社区配套一定要好要有超前性和实用性。

这样的一个既繁华又安静的地方，是每个人对家园的一个梦想，游走于繁华，温馨的家成为心灵的栖息地，市中心的“静”土，“出则繁华、入则安宁”，是每个购房人的追求。

二、价格与价值决定房子是否更抗跌
针对同一个区域有多个楼盘在售，但每个楼盘的设计、硬件标准、建筑成本、建筑工艺、新技术应用、开发商品牌价值等都有所不同。

若
楼盘的自身价值达不到一定的标准，报价较高，它的抗跌性就不强，容易大幅度的降价。

当然，太低价位的房子，打折太厉害的房子，也不一定抗跌。

这样的房子，说不定过两年还会跌得更厉害。

三、外行看热闹，内行看门道：品质是楼盘抗跌的保证
品质好的房产会保值甚至增值，品质不好的楼盘，不出两三年时间，就会被市场淘汰。

品质好的房产不一定占据着一流的地段，但得益于开发商的品牌效应以及在产品营造方面的努力，也会呈现出独立于“地段论”之外的出色表现。

品质好的房产，是当之无愧的抗跌房。

除此以外，园林、规划、户型设计、硬件标准、物业服务水准....都对楼盘的未来价格走势有很大影响。

四、区域标杆房抗跌有优势
房子所在的区位也是决定于一个楼盘能否成为抗跌房的关键因素，不管房产市场形势如何变化，买房的刚性需求永远存在。

楼房所在的区
位好，周边有着繁华的商圈，让你可以一下楼便自由地出入商场、超市、影院……
五、出租回报率决定最终价值
房子是否抗跌，还有一个重要因素，你要买的房子是否好出租及租金标准，好出租的房子，一般户型、地段、环境、配套都不会差。

且回报率越高其未来升值潜力越大，自然抗跌性更好
六、品牌开发商是抗跌的基本条件
这几年，房产开发商开发能力参差不齐，无良的房产开发商开发的房子让业主伤透了心，而有品牌、有经验的房产开发商开发的房子，相对来说，他们更爱惜自己的“产品”，做出的房子质量有保证，户型有前瞻性，即使有问题也会及时解决问题，对客户的长远利益更有保障。