安置房未满5年如何过户

安置房未满5年如何过户
虽然安置房是补助性住房，但是其实安置房也是可以办理过户的，只不过需要的⼿续⿇烦⼀点⽽已。

那么⼤家知道安置房未满5年如何过户？为了帮助⼤家更好的了解相关法律知识，店铺⼩编整理了相关的内容，希望对您有所帮助。

⼀、安置房未满5年如何过户
安置房不是商品房，不允许买卖，⽆法过户。

规定安置房需要房主持有满5年之后，凭安置补偿协议，交纳⼟地出让⾦，契税等税费，办理完毕商品房的房产证，契税证明，出让性质⼟地证，此时住房是商品房，才可以过户他⼈。

从性质上⽽⾔，拆迁安置房与《经济适⽤住房管理办法》规定的经济适⽤房属于不同性质房屋，两者的政策⽬的及保护的法益不同。

从性质上看，拆迁安置房系对被拆迁⼈的整体补偿，具有对价性;⽽经济适⽤房系保护城市低收⼊⼈群利益，具有保障性。

从保护群体看，拆迁安置房包括农村房屋安置和城镇房屋安置，⽽经济适⽤房⽴⾜于对城市低收⼊⼈群的安置。

因此，对于拆迁安置房买卖合同，并不涉及到扰乱社会公共利益的问题，应当认定为有效。

拆迁安置房如果不满五年转让的，当事⼈要求五年内过户的，法院不会⽀持，但五年后可以要求过户。

⼆、安置房是什么
安置房，是政府进⾏城市道路建设和其他公共设施建设项⽬时，对被拆迁住户进⾏安置所建的房屋。

即因城市规划、⼟地开发等原因进⾏拆迁，⽽安置给被拆迁⼈或承租⼈居住使⽤的房屋。

根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进⾏，这时的过户交易与⼀般的房屋没有任何区别之处。

安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。

随着城市建设发展步伐的进⼀步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满⾜拆迁户的需求已迫在眉睫。

以上就是本次店铺⼩编为⼤家分享的安置房未满5年如何过户。

现在的安置房不是商品房，不允许买卖，⽆法过户。

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