面向现代办公建筑的旧工业建筑改造策略研究

面向现代办公建筑的旧工业建筑改造策略研究省一大笔重建资金，对于提高建筑施工经济效益大有裨益。

因此，建
筑师应把握旧工业建筑的结构特点，结合现代办公建筑理念在原建筑结构
上“顺势而为”进行建筑改造，力求使旧工业建筑重新回归现实生活，继
续发挥实用价值。

1我国旧工业建筑改造现状从上世纪八十年代末期
开始，我国就在旧工业建筑改造方面进行尝试，至今已有不少得到了业界
乃至全社会的认可，大多数改造项目的空间布局个性且富有色彩感，但一
些细节上设计粗糙，能耗量大，并不像理论上讲的那样经济实用。

就现阶
段的发展状况来讲，我国对旧工业改造的科学研究尚在起步阶段，相应的
技术体系尚未成型，并且一些旧工业建筑改造项目仍面临很多问题：建筑
设计者未充分理解旧工业厂房的价值（包括其社会研究价值、史学价值等），许多有利用价值的旧工业建筑被“暴力”拆除，导致一部分有史学
研究价值的旧建筑被毁坏，并且有一部分类似的建筑目前仍面临被强拆强
毁的命运；为了满足工业生产需要，旧工业建筑通常采用开敞式内部设计，其保温处理、围护设计以及节能构造，都与现代办公建筑的功能需求不相符，特别是保温性能往往达不到现代办公建筑的使用要求，结合旧工业建
筑原有的形态和结构进行建筑改造，所以设计时往往忽略了建筑保温隔热
方面的功能；对旧工业建筑的改造以重建或深入挖掘旧建筑的实用功能为
目的，所以必须充分利用其现有资源来恢复其使用功能。

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间布局，内部空间可根据生产需要灵活调配。

这类建筑适合餐厅、展厅或
楼的改造设计。

目前绝大多数旧工业都采用这样的改造形式。