办公楼代理销售合同

办公楼代理销售合同
一、合同背景
办公楼代理销售合同是由委托人与代理人之间签订的一种合作协议。

委托人可能是一个办公楼的业主或房产开发商，而代理人则是负责代理和销售办公楼单位的中介机构。

通过签订该合同，委托人可授权代理人协助其推广和销售办公楼单位，从而实现更高的销售效果。

二、合同目的
本合同旨在确保委托人和代理人之间的权益保护，明确双方的权责和义务，并规范双方在销售过程中的行为。

三、合同条款
1. 代理权责
（1）代理人有权代表委托人进行办公楼的推广和销售活动，并有权与潜在客户签订购房意向书等相关文件。

（2）代理人应遵守法律法规，负责办公楼销售过程中的市场推广、咨询解答和客户关系管理。

（3）代理人应向委托人提供每月销售报表，详细说明推广活动、销售情况和客户反馈等信息。

2. 委托权责
（1）委托人应提供完整和准确的办公楼相关信息，包括但不限于楼盘规划、房型布局、价格政策等。

（2）委托人应配合代理人的市场推广活动，并提供必要的支持和帮助，以确保销售工作的顺利进行。

（3）委托人应妥善管理办公楼的相关事务，包括但不限于物业服务、维修等，以保证单位的良好销售和使用环境。

3. 代理费用
（1）代理人应按照合同约定的代理费用标准收取费用，费用应在销售合同签订后的一定期限内支付给代理人。

（2）委托人应按时支付代理费用，并及时提供相关票据和账务记录，以便代理人核实费用计算。

4. 咨询和解决争议
（1）双方在合同履行过程中如发生争议或疑问，应本着友好合作的原则进行咨询和解决。

（2）如双方协商无法达成一致，应提交有管辖权的仲裁机构进行仲裁。

5. 合同变更和终止
（1）本合同的任何变更或补充均需双方书面协商一致，并以书面形式作为补充协议。

（2）合同期限届满，或者双方达成一致终止合同，或者双方严重违反合同约定，都可以终止合同。

四、违约责任
对于违反合同约定的一方，应承担相应的违约责任。

如委托人未按时支付代理费用，应支付预计销售额的30%作为违约金；如代理人未按时提供销售报表，应支付每日逾期的销售额的1%作为违约金。

五、其他条款
本合同未尽事宜，可由双方协商一致后作出补充协议。

六、合同生效和效力
本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

本合同自生效之日起有效期为年，自年月日至年月日。

如双方需延长合同期限，应在合同期满前30天书面通知对方。