上海淮海中路环贸 iapm

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上海环球港、大悦城、K11、环贸IAPM市调报告

物中心。
K11
位于黄浦区，是一个艺术与商业结合的购物中
心。
环贸IAPM
位于徐汇区，是一个高端购物中心，汇聚了众
多国际品牌。
项目位置
01
02
03
04
上海环球港
位于普陀区中山北路300号。
大悦城
位于闸北区西藏北路166号。
K11
位于黄浦区淮海中路300号。
环贸IAPM
位于徐汇区淮海中路999号。
项目规模
K11作为上海的时尚地标之一，吸引了大量客流，周末和节假日的人流量尤为密集。
消费能力
K11的顾客主要以年轻人和有一定消费能力的中产阶级为主，消费能力较强。
05
环贸IAPM分析
建筑特色
现代设计风格
环贸IAPM的建筑外观采用现代设计风格，线条简洁明快，玻璃幕墙的使用增加了建筑的科技感和现代感。
线上线下融合
未来，实体购物中心将与线上平台进一步融合，通过数字化转型和创新营销手段，提升消费者购物体验，实现线上线下互利共赢。
03
绿色环保
随着环保意识的普及，购物中心将更加注重绿色环保和可持续发展，通
过节能减排、环保材料使用等措施，提升企业形象和社会责任感。
可能面临的风险
经济波动
未来经济形势的不确定性可能对消费市场产生影响，导致消费者购买力下降，影响购物中心的客
03
大悦城分析
建筑特色
现代设计风格
大悦城采用现代简约设计，外观线条流畅，玻璃幕墙与金属材质的结合，营造出时尚前卫的视觉效果。
环保理念
建筑设计中融入绿色环保理念，如采用节能照明系统、雨水收集系统等，以降低能耗和资源浪费。
商业布局

上海环球港、大悦城、K11、环贸IAPM市调报告

爱茜茜里、鲜芋仙、小杨生煎、巴黎贝甜
5、功能业态分区一二层以零售业为主导，品牌涵盖了男女服饰、钟表首饰以及各类皮具，决定了项目中端的档次。
一二层业态比例
休闲餐饮服务 1% 4% 2%
赛标体育
零售
玛莎无印良品 NOVO
93%
楼面
档次
代表品牌 •LOTTUSSE、DKNY、COACH等 •钟表首饰柜台-TISSOT、CITIZEN等 Specchi Café、Haagen-Dazs
17% 67%
酒店式公寓
专属会所 41F-46F 酒店式公寓 32F-40F 甲级办公 5F-30F
月星环球港整体规划剖面示意
凯悦中餐厅 41F-46F 总部办公 32F-40F 顶级公馆 21F-30f 五星级酒店 5F-20F 超大型商业 B2-4F
功能特点：
总部办公：层高4.2米，单元式幕墙、 LOW-E玻璃、中央空调，创造舒适环境；甲级办公：无柱式平面设计，空间利用率
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5、内部动线
整体动线设计十分清晰，形成圆形循环动线；内部动线为螺旋上升型，可以把客群带到每一家商铺，有效地防止了死角问题；主动线宽6-10m，次动线宽3m。
19
6、业态占比
上海大悦城共13层，地面11层，地下2层。业态分布主要以零售购物为主，在
数量和面积上分别占74%、48%；餐饮在数量上占22%，面积上占41%，在同类购物中心中属较高水平；休闲娱乐在数量上占1%，面积上占7%；配套服务在数量上占3%，面积上占4%。
未来，购物中心一定是一种生活方式，是人们一种消费形态，承载着经济性、社
会性、文化性和精神性，消费者到购物中心，终极目的是体验……因此，购物中心应致力于创造独特的消费者体验，着力于更多娱乐性和社交化的增值服务，创造新鲜有趣的主题和热点，重新构造与消费者的关系和“逛街”的快乐，以更好的与消费者进行情感沟通和关系营销。

上海环贸iapm商场

百盛
巴黎春天
环贸iapm项目
(在上海,淮海路是与南京路齐名的商业街,代表了上海的一种风格、一种时尚。淮海路上商机无限好，历来是各大商家的必争之地）研发中心 / 王文明 / 2013
上海环贸iapm商场
——外立面
外立面：外立面装饰上下了功夫，并没有像以往高端商业使用大量石材打造厚重外立面效果。而是配合时尚定位，使用多样材质搭配，丰富的体块造型穿插，整体动感十足协调统一；研发中心 / 王文明 / 2013 （目前处于抢工试营业，首日试营业只有27户商铺营业，但地上公共空间全部开放，其他在筹备装修）
上海环贸iapm商场
——室外交通
室外立体交通布置，底层沿街面留给商铺，停车出入口通过慢坡与绿化结立体解决，二层与地研发中心 / 王文明 / 2013 下一层设置停车接驳空间，缓解底层停车压力
上海环贸iapm商场
——室内设计
室内装修也摒弃以往高端商业稳重压抑的装修风格，而是打造比较时尚绚丽，使用点状灯光结研发中心 / 王文明 / 2013 合条形灯带，不锈钢金属分隔条，结合局部点缀彩色墙
项目设计英国Benoy（贝诺）
研发中心 / 王文明 / 2013
上海环贸iapm商场
项目区位：本项目地处陕西南路与淮海中路交口，位于上海传统的核心商业区。周边有巴黎春天、百盛，以及众多高档写字楼，是上海高档商业圈。此次环贸iapm的加入对周边商家压力巨大，导致巴黎春天将大部分自持经营转为出租，百盛进行开业十多年来首次停业装修
研发中心 / 王文明 / 2013
上海环贸iapm商场
——业态布置
L4 L2 L1
L5
IAPM品牌选择了较为吸引年轻人的时尚品牌，PRADA为全球最大旗舰店，共跨四层研发中心 / 王文明 / 2013 L3 L6

上海淮海中路购物攻略

上海淮海中路购物攻略简介上海淮海中路位于上海市黄浦区，是一条历史悠久的商业街道，也是上海最繁华的购物区之一。

淮海中路以其众多的时尚品牌商店、精品店和购物中心而闻名，吸引了来自世界各地的游客。

本文将为您介绍淮海中路的购物景点、品牌商店和购物中心，以及一些在淮海中路购物之前需要知道的事项。

购物景点高岛屋高岛屋是淮海中路最著名的百货商场之一。

它位于淮海中路的中间位置，占地面积巨大，拥有多个楼层。

在高岛屋，您可以找到各种国际知名品牌的服装、饰品、化妆品、家居用品等。

此外，高岛屋还有一个美食广场，提供各种美味的中餐、西餐和甜品供您选择。

陆家嘴购物中心陆家嘴购物中心是淮海中路的另一个热门购物景点。

这个购物中心位于淮海中路的西侧，是由多个购物商场组成的综合型购物中心。

在陆家嘴购物中心，您可以找到各种国际品牌，如LV、Gucci、Prada等。

此外，购物中心还拥有多家餐厅和咖啡馆，供您在购物之后休息和享用美食。

韩国超市淮海中路还有一家很受游客欢迎的韩国超市，这里出售各种韩国食品、化妆品和生活用品。

如果您对韩国文化感兴趣，不妨去韩国超市逛逛，体验一下韩国商品的风味。

品牌商店淮海中路是众多国际奢侈品牌的聚集地。

您可以在这里找到Chanel、Dior、Burberry、Gucci、Prada等世界著名品牌的专卖店。

除了奢侈品牌，淮海中路还有一些本地设计师品牌的概念店，提供独特设计的时尚服装和饰品。

购物提示•交通：淮海中路可以通过地铁、公交和出租车方便地到达。

最近的地铁站是淮海中路站和陕西南路站。

•时间安排：建议您安排充足的时间逛淮海中路，因为这里的商店众多，您可能会花费很长时间选择和购买商品。

•节假日：在中国的重要节假日，淮海中路往往非常拥挤。

如果您希望避免人群和排队，最好选择非节假日的时间来购物。

•付款方式：大多数商店在淮海中路接受信用卡和支付宝等电子支付方式。

但也有一些小店可能只接受现金付款，所以请确保您携带足够的现金。

扒一扒地铁10号线附近的美食，逛吃逛吃根本停不下来！！！

扒一扒地铁10号线附近的美食，逛吃逛吃根本停不下来作为一枚认真的吃货魔君的目标就是要疯狂的吃喝玩乐行踏遍魔都的每一个角落然后把有趣又好吃的美食分享给大家在这背后免不了要挤很多次地铁在魔都挤地铁你们也是知道的不要相信多挤地铁能减肥这种鬼话那是绝对不可能的！魔君坐的最多的就是10号线10号线是一趟神奇的地铁线因为无论你从哪一站下都能很容易的找到好吃的！雪芙这家雪芙专卖各种口味的舒芙蕾，店里环境自带ins效果，粉色自拍墙，连墙上的插座都有精心布置过。

珍珠奶茶舒芙蕾，小巧柔软的舒芙蕾让人很有食欲，再加上店内充斥着各种奶香味，令食欲蹭蹭的上升！原味舒芙蕾，刚出炉的舒芙蕾咬上去有着满口的奶香味，柔软又Q弹，还可以淋上边上的糖浆，光这柔软的糕体就已经让人垂涎欲滴了。

人均：57元地址：大学路308号黑牛の店说起来，这家黑牛の店的母公司韩都从1993年成立至今专注于烤肉已经25年了，从日本聘请的主厨拥有20多年的料理经验，保证了烧肉的和风味道。

黑牛横膈膜，入口软嫩之中又带着些许嚼劲，牛肉的好品质不仅舌头会告诉你，就连牙齿也会！配合烤肉汁一起吃，口味更好~说到日本料理当然不能不提寿喜锅了，种类丰富的蔬菜以及豆腐和牛肉片，加入店里的秘制酱汁一起烧煮，捧着米饭的手早就蠢蠢欲动！人均：190元地址：黄兴路合生汇国际广场5楼琵琶蛮·咫尺姑苏这家店主打的是淮扬菜系，更是把两只游船搬进了店里。

到了营业时间，每个小时店里的热度都会上升一个等级。

松鼠桂鱼，用170度的油温将鱼炸至外表酥脆内里多汁，再淋上一整勺炒至沸腾的特制酱汁，极热与极热相碰撞，必须得趁热吃才行。

招牌的奶酪枇杷酥，内馅是用新西兰进口的奶油奶酪混合多种乳制品一同打成，再加上馅里整整一大块的枇杷，真的是惊喜了。

人均：96元地址：淞沪路8号百联又一城购物中心7层孙记炸串小馆老上海风味的炸串店，以前是个小摊，别人家小时候的味道。

香酥鸡的鸡肉很嫩，外面撒着椒盐+辣椒粉，没有很多油，清清爽爽的。

苹果上海售后维修点

12、华誉维诚－上海店
上海市普陀区真光路1288号中环百联购物广场1楼B区(从真光路入口进入商场直行150米在优衣库门口左转再直行50米后右转，第一食品西出口旁）
上海, 上海 200333
电话：021-61398229
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13、APPLE STORE, SHANGHAI IAPM
上海, 上海 200021
电话：4006162273/021-53061828
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11、APPLE STORE, HONG KONG PLAZA
上海市淮海中路 282, 号香港广场北座
上海 200021
电话：86-21- 6157-0800
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上海, 上海 200072
电话：4006162273/021-56528702
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3、天音科技－上海虹口店
上海市虹口区四川北路1717号嘉杰国际广场706室
上海, 上海 200071
电话： 021-36120678
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4、APPLE STORE, PUDONG
上海, 上海 200030
电话：021-54896606
上海市徐汇区肇嘉浜路1065甲号飞雕国际大厦2703-2704室
上海, 上海 200030
电话：021-3368上海徐汇区飞洲国际广场店
上海市徐汇区零陵路899号飞洲国际广场8N室(轨道1/4号线上海体育馆站1号出口，商场自动扶梯至一层左拐进办公楼)
电话：021-32070768
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15、嘉开瑞－上海长宁区虹桥古北店
上海市长宁区遵义南路9号万都中心一楼商铺（尚嘉中心对面，近地铁娄山关路站）

上海环贸IAPM

• 室内装修也摒弃以往高端商业稳重压抑的装修风格，而是打造比较时尚绚丽，使用点状灯光结
规划设计办公
办公标准层平面图
规划设计办公
标准层面积：2400平米
电梯厅、走道净高：3.0m
电梯厅、走道净宽：2.ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱm 标准层层高：4.7m 标准净高：3.0m 架空地板：20cm
柱边距幕墙（远大施工）：1.7m
标准层预留走道设计； 26层中仅3层采用走道划分，多数租户取消走道提高得房率。
电梯品牌：迅达
平面图
L3
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招商亮点影院
「百丽宫影城」是香港百老汇院线旗下殿堂级品牌，它标志着高雅及华丽格调。上海第二家开幕的百丽宫影城位于上海浦西淮海中路全新的环贸 iapm 商场内，绝对是追求品味生活精英群未来的新聚焦点。环贸百丽宫影城的华丽设计理念，源自电影世界中炫幻耀眼的「光、影」层次对比。由观众踏入影城那一刻开始，就能立刻感受到光影的闪耀及互相辉映，这全因影城內布满了精致的镜面拼合设计和纤巧的银色线条所致，让观众沉浸在浮华广阔的想像意境，尤如漫游于时光隧道一般，幻想置身于电影世界当中，俨如身临其境。而地面上纵横交错的线条设计，就像引导观众进入时光隧道般，营造更大的想像空间。镜面拼合的设计意念亦延伸至洗手间，让观众无论置身于影城的任何角落，都能有一致性的光影炫幻体验。影城更备有 IMAX 影厅，为品味一族带来感观震撼的全新视听享受，非凡体验尽在此。影城共6个厅，提供1096个超宽座位，
办公楼二期
办公楼一期
地铁中转站在项目地块内，由新鸿基负责建造与IAPM商场无缝连接。
酒店式公寓
商场
地铁中转站
规划设计商场外立面
• 外立面装饰上下了功夫，并没有像以往高端商业使用大量石材打造厚重外立面效果。而是配合时尚定位，使用多样材质搭配，丰富的体块造型穿插，整体动感十足协调统一。

沪商游记——上海商业综合体

沪商游记——上海商业综合体考察参观记上海，中国大陆第一大城市；四大中央直辖市之一；中国大陆经济、金融、贸易、航运中心；上海，一个闪耀全球的国际化大都市，其商业综合体的规划建设发展已经站在国际前沿，成为内陆城市商业发展的楷模。

上海商业综合体开发的成功秘诀是什么？有哪些可鉴之处？商业综合体的的空间尺度、规划格局是否有迹可循？带着以上疑问，佩西建筑一组于3月底，实地参观上海一些著名商业综合体。

并对其中几个商业综合体作重点考察分析。

一、中粮大悦城项目简介：上海大悦城地处苏河湾地区，毗邻南京东路商圈。

是集大型购物中心、甲级写字楼、服务公寓、高档住宅等为一体的城市综合体，实现购物、娱乐、观光、休闲、餐饮等功能，节约资源，高效运营城市综合体。

项目整体开发超过40万平米，规划包括大型时尚购物中心、临水豪宅、高品质酒店式公寓、甲级写字楼及步行商业街，打造海派文化与国际文化的兼容并蓄，创造动静结合的高品质生活第一选择。

本次参观调研参观为大悦城一期。

项目设计亮点：1）飞天梯：中粮大悦城是个集约型商业，整个商业做到11层，而受到人们消费习惯的影响，商业的价值随着层数的提高呈逐步下降的趋势。

商业价值随层高递减如何将人们快捷的导入到更高的楼层上去，将高层商业的价值最大化的发掘出来是大悦城成功的关键。

为使人流快速到达高处商业，项目在3层设置2部直达7层的飞天梯，在7层设置2部直达10层的飞天梯。

通过飞天梯的设置，快速的把人导入到上部楼层，减少人们购物的疲劳感。

同时，飞天梯本身也作为标志性的景观，吸引更多人来体验参观。

飞天梯2）单一流线：如图,中粮大悦城采用外方内圆的体系，即围绕中间的核心中庭采用环形单一流线。

大悦城将主要购物空间设置于3-6层，餐饮功能设置于7-10层。

通过飞天梯将购物者直接带至7层餐饮区，餐饮者可继续向上。

大悦城采用围绕核心中庭跌落的形式，购物者则可围绕核心中庭直接步行至3层。

3）展示中庭：中粮大悦城人气之所以保持还行，最大的成功之处就在于设置于3层的展示中庭。

2017年上海环贸iapm商场市场调研报告

开发商开业时间
2013.10.31 总建面商业面积方米停车位
新鸿基
30万平方米 12万平 800个
环贸 iapm 商场区位分析
● 区位
● --------------------------------------------------------------------------------------
餐饮业态占比（品牌数）
中式餐厅
西式餐厅
日本料理
东南亚餐厅休闲餐饮
41.67% 6.67%
25.00%
13.33% 13.33%
分析：休闲餐饮占比最高，高达 41.67%，有多家咖啡、甜品、水吧，其次是中式餐厅，占比25%，西式餐厅与日本料理占比相同均为13.33%，东南亚餐厅占比最少，只有6.67%。
菜系细表
项目总结
定位时尚高档、有特色的餐饮品牌、引领夜间消费
潮流定位时尚高端： -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------1、iapm的内部装潢、设计、色调等都更年轻，给人以放松轻快的的感受； 2、招商定位高端年轻时尚。项目周边商业如百盛和巴黎春天定位中档，与淮海路档次不符，iapm引领潮流消费，提升了淮海路档次。
● iapm 所处淮海路属于上海传统商业核心商圈，中高端商业项目林立。一、二线国际品牌布点也较为密集；iapm 关于时尚及潮流元素的精准把握，使得其在该竞争性商圈成功突围，并迫使周边传统百货卖场做出转型升级改变。
● 交通
● --------------------------------------------------------------------------------------

环贸iapm考察报告

功能分析
甲级办公楼甲级办公楼豪华公寓楼
空中花园高端商场
上海环贸iapm商场考察报告
02 规划&建筑
Off ice Off ice
车流分析
首层车流二层车流办公公寓商业落客区
上海环贸iapm商场考察报告
02 规划&建筑
车流分析
上海环贸iapm商场考察报告
02 规划&建筑
Off ice Off ice
上海环贸iapm商场考察报告
03
室内设计
室内设计分析
年轻时尚的风格
IAPM商场室内设计以白色调为主，配合反光不锈钢、地面以及如繁星般斑驳的照明系统，交相辉映，大气又年轻时尚。
二层主要由一层品牌复式铺（如： Prada 、 MIUMIU、Apple Store等）以及一线品牌副牌为主（如 Just Cavalli 、 McQ 、 Pierre Balmain 、 Glasstique等）；同时还配套部分知名轻餐品牌，如Jones the grocer、Wedgwood Gourmel。。
人流分析
首层商业主入口首层次商业入口二层商业次入口二层塔楼主入口办公
公寓商业地铁
上海环贸iapm商场考察报告
02 规划&建筑
人流分析
上海环贸iapm商场考察报告
02 规划&建筑
商业动线分析
主动线
次动线
中庭
项目整体平面布局以客流主动线为依据，呈线状排布。垂直交通系统主要通过主动线上三个中庭实现；同时结合首层平面过大的特点，设置有多条客流次动线，与-1层下沉广场相连；整个平面利用合理有效。

K11、环贸IAPM-体验式购物中心分析

水景瀑布
上海K11：高33米的人工水景瀑布（背面是垂直电梯）
上海K11
立面亮点：入口广场
欧陆园林式广场
香港K11：入口以欧陆园林式广场设计，种植了数百棵植物，配合从玻璃幕墙透射的阳光及柔和的大自然的音乐，以及巨型波浪电视不停播放大自然环境的影片；摆放13组艺术雕塑像。
空间亮点：多维阳光顶棚
多维阳光顶棚
空间亮点：多维阳光顶棚
多维阳光顶棚
空间亮点：多维阳光顶棚
多维阳光顶棚
空间亮点：多维阳光顶棚
景观亮点：旋转木马
绿化
景观亮点：细节装饰
景观亮点：细节装饰
小结：优点分析
停车场在商场的最高层6-9楼，此处的商业价值比较低，用于停车场是国内比较少见；外立面四面中面对大马路的两面以及内广场墙壁布置了垂直绿化，给人贴近自然癿感觉；入口处做了个类似“卢浮宫”的建筑，吸引人流到项目并把人流直接导入地下；景观电梯外是人工瀑布，有效利用了空间并给人艺术感；项目的各个角落都有艺术品，在逛商场的时候时常可以带来惊喜，增长逗留时间；接地铁通道的布置很有艺术氛围，吸引人流并给人很好的第一印象；核心筒周围布置的是小铺面的小吃和美容香薰类的小店，有效利用了面积； 4楼和5楼打通做高楼层的餐饮，主要提供给需要景观好和高档的商务餐饮。
定位：艺术购物中心
客户群体定位：
• • • 25 岁至50 岁追求现代生活
的社会消费群体；
中高端商务人群；中产阶级，以及拥有一定的
经济能力，懂得享受幵追求
生活品味的消费者。
定位：艺术购物中心
品牌定位：艺术
K11不仅会长期展示典藏的本土年轻艺术家的杰作，更通过举办
不同的艺术展览、演出及工作坊，透过多种类型的多维空间，让

上海环贸Iapm告诉你，时尚地标要这么玩

上海环贸Iapm告诉你，时尚地标要这么玩“繁华南京路，高雅淮海路”——作为上海最早形成的市级商圈，淮海路拥有上百万方的办公楼，聚集了大量的中高端商务客群，开在这里的环贸Iapm，采用与传统商场差异化竞争策略，在保留奢侈品品牌的基础上，注重引入国际小众品牌、特色潮牌等，打造成为辐射淮海路乃至整个上海市的时尚潮流新地标。

一布局与业态规划亮点图：潮牌店图：潮牌店1、近百家个性潮牌，打造品牌的独特性和唯一性。

项目整体品牌采用与传统商业差异化策略，在保留奢侈品品牌的基础上，引入国际小众品牌、特色潮牌、独特生活类品牌，打造成为辐射淮海路商圈乃至整个上海市的时尚潮流新地标。

2、立体化入口、内通式流线，内外部交通动线清晰。

室外立体交通布置，2条外部车流动线，3处客流主要出入口，实现人车分流；回字型商场、大中庭连小中庭的3中庭设计，内部主动线清晰；19部垂直电梯、33部自动扶梯、3部跨层电梯，内部垂直动线优势明显。

图：L1层业态布局图3、整体呈“哑铃状”，布局合理，精品零售占主导。

商场整体排布呈类哑铃状，主力店主要分布于项目东西两侧死角区域，以超市、餐饮、娱乐目的型消费业态为主；沿淮海路沿线商铺厚度较大，以次主力店为主，南侧区域以一般商铺为主。

项目经营总面积约2.7万㎡，其中零售商业面积比例64%（含超市）、非零售商业面积比例36%，精品零售业态占据主导地位。

图：零售专卖店图：零售专卖店二环贸IAPM所在商圈特征图：淮海路商圈“繁华南京路，高雅淮海路”——淮海中路以吸引本地中高档消费客群为主，商业特色可以用上海本地人认同的“高雅”来形容。

淮海路商圈是上海最早形成的市级商圈，拥有上百万方的办公楼，近端拥有大量中高端商务客群，他们是时尚潮流的引领者与消费主力军。

在这里开设24小时消费概念的高端商场，具备市场基础。

三物业构成图：项目建筑规划图项目于2011年9月开建，总建面共25.9万㎡，由5A甲级写字楼、购物中心和酒店式公寓三大产品构成。

淮海中路景点

淮海中路景点1. 淮海中路的 K11 啊，那可真是个充满艺术气息的地方！就像一个巨大的宝藏盒子，每次去都能发现新奇的玩意儿。

我记得有一次和朋友在那，看到那些独特的艺术展览，哇，真的太震撼了！感觉自己仿佛置身于艺术的海洋中，兴奋得不行。

2. 还有那国泰电影院，在淮海中路上多么显眼！它就像一个时光的守护者。

你想想，多少人在那里度过了一个个美好的观影时光呀。

我那次和家人一起在那看电影，那种温馨的感觉至今都忘不了。

3. 宋庆龄故居也在淮海中路呢！那庄严而又宁静的氛围，真的让人肃然起敬。

走进那里，就仿佛踏入了一段历史的长河，你能不感兴趣吗？我上次去的时候，静静地感受着那份历史的沉淀，心里满是感慨。

4. 环贸 iapm 也是不得不提呀，那可是购物的天堂！类比成一个时尚的漩涡一点也不为过。

我和闺蜜在那疯狂购物，各种好看的衣服、包包，开心得不得了。

5. 巴黎春天在淮海中路上也很出彩呢！它就像一位优雅的女士。

我曾经在那里逛的时候，看到琳琅满目的商品，眼睛都放光了，哈哈！6. 红房子西菜馆，哇，那可是老上海的味道担当呢！就好像是舌尖上的魔法。

我记得和朋友去品尝，那美味至今让我念念不忘，真的太好吃了吧！7. 光明邨大酒家，那火爆的场面你能想象吗？简直是人气爆棚啊！就跟过节似的热闹。

我有次去排队买点心，等得心焦但吃到的那一刻觉得值了！8. 长春食品商店，那里有好多好吃的呀！简直就是吃货的乐园。

我那次进去后，被各种美食吸引得走不动路，这难道还不够诱人吗？9. 淮海中路的这些景点真的都太有魅力了，每一个都值得我们去探索、去感受！无论是艺术、历史、购物还是美食，都能在这里找到让你心动的点，大家真的不要错过呀！。

上海国庆带孩子去哪玩比较好

上海国庆带孩子去哪玩比较好田子坊田子坊是由上海特有的石库门建筑群改建后形成的时尚地标性创意产业聚集区，也是不少艺术家的创意工作基地，人们往往将田子坊称为“新天地第二”。

实际上，除了同样时尚外，她与新天地有着很多不同之处。

泰康路上入驻的艺术品，工艺品商店已有40余家，入驻的工作室、设计室有20余家，政府搭台，企业唱戏。

田子坊是上海泰康路艺术街的街标，雕塑上方的飘带将把五大洲四大洋的艺术家们联结在一起。

田子坊展现给人们的更多的是上海亲切、温暖和嘈杂的一面。

只要你在这条如今上海滩最有味道的弄堂里走一走，就不难体会田子坊与众不同的个性了。

地址：卢湾区泰康路210弄召稼楼位于闵行区浦江镇的召稼楼古镇(浦江镇革新村内)，源起于元朝初期，横跨元明清三个朝代，现面积达150亩之广，散落着不少清代建筑，目前规模较大、保存较完整的有“礼耕堂”、“梅园”等。

“召楼三宝”有召楼大曲、召楼羊肉、召楼拆蹄(手撕走油红烧蹄膀)。

相比于南翔古镇和新场古镇，召稼楼拥有更为宽阔的水乡河道。

码头众多，且沿河的景观也是相当有看头。

古镇上“礼耕堂”灰瓦墙门里的庭院深深，墙门一道叠着一道，确有几分深宅大院的气派。

堂内有五进大院，数不清厅堂楼宇遍布期间。

和孩子们坐在河道的游船上，码头众多方便大家想上就上，也可随时停下来。

看着两岸的骑马墙、荷花墙和白墙黑瓦在视线中慢慢移动，古代上海郊区主要的房屋形态在此都可一览无余。

地址：闵行区浦江镇革新村内沈杜路(近苏召路)上海环球港环球港是月位于普陀区金沙江路内环高架路交叉口，星集团斥巨资打造的从家居产业向大型城市商业综合体转型的首部力作，半年在上海震撼开业。

该项目作为集“商业、旅游、文化”三大中心功能于一体的全球中心城区最大的购物中心，总建筑面积达48万平方米，商业面积近2万平方米，高级办公楼12万平方米，五星级酒店面积约4万平方米。

“上海环球港”以特大型综合购物中心为主体，辅之以甲级办公、展览、娱乐、餐饮、休闲与健身等配套功能，立足上海，辐射长三角区域，面对全球市场。

上海淮海中路环贸 iapm

商家
Patrizie Pepe maje Jones the grocer Wedgewood Juicy Couture
分类
服饰服饰餐饮（意大利）工艺品服饰服饰（鞋包）服饰服饰（时装、香）水时装（巴黎）工艺品
Furia芙拉 McQ麦寇 Pierre Baimain （巴尔曼） Carven glasslique
L2
L1 LG1 LG2 B1、B2
商店及餐饮、办公楼
商店商店及餐饮、超生活商店及餐饮停车场
LG2层布局与品牌举例
iapmLG2层的招商包括服饰类的主力店H&M、餐饮类诸如港丽餐厅、金牌外婆家、一风堂以及一些茶饮小铺集中在此层
标号 lg2-203&205 lg2-206 lg2-207210&218-221 lg2-211 LG2-212 LG2-213 LG2-215 LG2-217 LG2-228&223 LG2-225
服饰（牛仔） LG1121&122 服饰（鞋）发型、美甲服饰服饰超市 LG1123&125 LG1-126 LG1-127 LG1-128 LG1-129
LG1-161
LG1-162 LG1-163
Mango
O’blu Anges b.
服饰
服饰服饰
LG1-113
LG1-115 LG1-116
项目总体情况
1
写字楼
2
购物广场
开业时间：2012.06 规模：6层、地下2层地上6层服务范围：零售、餐饮、娱乐、运动
3
住宅
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规模：12万方
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规模：4万方

上海环贸iapm广场调研

主要为新天地和一些酒吧聚集处，却没有通宵营业的大型商业中心，IAPM填补了这一空白。在香港、台湾等地，夜间消费已经成为一种习惯，在一天的工作后人们有着丰富的“夜生活〞。
克而瑞商业地产事业部副总经理浦祖建：IAPM的出现有望引领上海人夜间消费的习惯。此外，上海的人口基数大，即便是原本就有“夜间消费〞习惯的人群全部聚集到IAPM中，便能带来很大的客流量。此外，IAPM为整个淮海路商圈带来了新的活力，也重新提升了淮海路的档次。十年前，淮海路代表了上海最高雅和时尚的地段。而 IAPM所在的地块是原来的襄阳路市场，贩卖的主要是仿奢侈品牌。发现定位不符后，襄阳路市场被撤除，地块被卖给了新鸿基。在IAPM逐渐拔地而起的十年间，淮海路西段的一些传统百货却逐渐“没落〞，妇女用品商店在年轻一代中几乎没有名气;新华联“变身〞东方商厦也难以挽回冷清的生意;二百永新出租给了优衣库作为旗舰店; 茂名南路到瑞金二路的一排原本定位的是奢侈品，但如今除了IWC、江诗丹顿等几家世界名表店“撑门面〞，其余租户的档次越来越低。
细节和效劳是最能评判一个购物中心的品质感和存在感，相信很多商业人士，在去一个购物中心考察时，可能会最先奔洗手间而去，因为，在某种意义上来说，如果一个购物中心，在洗手间的装修上舍得花大力气，在其它的硬件投入上肯定不会很差。相反，在其它的地方花大本钱去装修贴金(比方中空、外墙等)，而在洗手间的投入上斤斤计较，这样的购物中心，我认为是有急功近利的表现，会最终被顾客抛弃的。
2021.01.06.
效果图
工程特点
该大厦由香港新鸿基开发，是一个集甲级写字楼、商业、高级公寓于一体的大型综合工程。工程由12 万平方的高级商场、两幢写字楼及两幢共64单位的豪宅组成，总楼面面积达30万平方，预期在 2021年分阶段落成后，将成为上海市中心的新地标。上海环贸广场以糅合上海优美城市特色及大都会活力为设计蓝本，在设计上取材上海历史名胜“石库门〞的特色，并巧妙结合欧陆风情与现代气息，令工程生气盎然。工程广泛提供绿化空间及园艺天台等，让公众感受大自然的气息。