旅游度假区规划布局
三亚红塘湾旅游度假区控制性详细规划
三亚红塘湾旅游度假区控制性详细规划《三亚红塘湾旅游度假区控制性详细规划》简介一、规划规模该项目位于天涯镇区西侧，用地北临225国道，南至海边，西到红塘湾高尔夫球场界，东至天涯镇区，规划区用地总面积214公顷。
总建筑规模约为125万平方米,容积率为0.58，绿地率为40%。
二、规划定位规划红塘湾旅游度假区为面向国际国内中高端市场，融酒店、商业、娱乐、社区为一体，集滨海小镇风情和滨海风光于一身的综合型旅游度假区。
三、规划用地布局规划用地主要功能包括公共海滨区、宾馆酒店区、综合商业休闲区，公共服务区、运动休闲区、度假社区、防护绿带。
形成“一滩一河七轴，双核两带六片”的用地布局结构。
“一滩”：即度假区南部的公共海滨，从最高潮位向北后退100米，作为永久保留的公共活动区和滨海绿带；“一河”：即度假区西侧的担油河，以两条支流自北向南穿越度假区汇集入海，沿河布置连续的公共绿带和公共活动区；“双核”：即分布在度假区东西两部的两个公共中心；西部担油河河口一带为内港区，在港区周边集中布置公共商业活动区及水上运动中心等，构成西部的公共中心；在东部则以山海镇的镇中心为核心，发展公共商业休闲带，形成东部的公共活动中心。
“两带”：即从海滨到国道之间应用分层开发原理，平行设置的两条主要功能带。
紧邻海滨的一线地，是纵深100-300米不等的酒店带，布置不同类型的酒店群；酒店带北侧则为不同类型的度假社区。
“六片”：即规划范围内的六个度假片区，由纵向生态轴分隔两条功能带而成，分别是位于西部担油河河滩地的度假社区（A区和B区）、中部大型度假酒店区（C区），邻接酒店区的度假公寓区（D区），在北侧山地和海滨之间形成的低密度度假社区（E区），以及最东部与天涯镇接壤的综合度假社区（F区）。
三亚市规划建设局2022年2月25日。
世联成都平乐古镇旅游区总体策划p休闲度假区总体规划布局
世联成都平乐古镇旅游区总体策划——休闲度假区总体规划布局引言随着国民经济的快速发展和人民生活水平的提高，旅游业日益成为中华民族文化产业的重要组成部分。
世联成都平乐古镇旅游区地处四川省成都市西南部的平乐古镇，是当地历史文化和自然风光的重要景点之一。
本文将依据当地旅游资源的特点，探讨世联成都平乐古镇旅游区的总体策划和休闲度假区总体规划布局。
旅游资源分析作为历史文化名镇，平乐古镇拥有丰富的文化遗产和自然景观，如明清古街道、白塔山自然保护区等。
此外，当地的特色美食和民俗文化也备受游客喜爱。
因此，平乐古镇旅游区的定位应以文化历史旅游和生态旅游为主。
总体策划定位和目标基于以上分析，世联成都平乐古镇旅游区的定位为“历史文化+生态美景”的主题旅游区。
具体目标包括：扩大旅游市场份额，提升旅游产品品质，保持旅游资源的长期可持续利用。
总体规划场地规划旅游区场地总面积为300平方公里，整体规划为一条中轴线纵贯南北，分布着以明清建筑风格为主的景点和度假区。
其中，向南是历史文化区域和休闲度假区，向北则是生态景观区域。
景点规划旅游区内的主要景点包括平乐古街、天河楼遗址、白塔山自然保护区、水上公园等。
其中，平乐古街是历史文化区的主要景点，明清古街的传统建筑保留完好，呈现出浓郁的地方特色。
天河楼遗址则见证了平乐镇的历史文化，同时也是研究古代军事防御体系的重要文物。
白塔山自然保护区则是游客欣赏生态美景的好去处，山势险峻、森林茂密，有着得天独厚的自然生态环境。
水上公园是休闲度假区的代表，游客可以在水上运动场地尽情嬉戏。
场馆规划旅游区内还建有博物馆、会议中心、婚礼中心、度假酒店等各类场馆。
其中博物馆展示的是平乐镇的历史人文和自然风光，会议中心与婚礼中心则充分发挥了旅游区场地的多功能性，吸引各行各业人员前来参会或举办婚礼。
度假酒店则是游客度过愉快假期的主要场所。
经济预算项目总预算为10亿元，其中用于场地建设的资金为3亿元，景点建设的资金为3亿元，场馆建设的资金为2亿元，营销和品牌建设的资金为2亿元。
旅游度假区规划与建设方案
旅游度假区规划与建设方案近年来，随着人们生活水平的提高和旅游需求的增加，旅游度假区的规划与建设成为了各地政府和开发商的热门话题。
一个成功的旅游度假区不仅能带动当地经济的发展，还能提升城市形象和居民的生活质量。
本文将探讨旅游度假区规划与建设的关键要素，并提出一套完整的方案。
一、资源评估与定位在规划旅游度假区之前，首先需要对当地的资源进行评估和定位。
资源评估包括自然资源、人文资源和基础设施等方面。
自然资源包括山水风光、气候条件、生态环境等，而人文资源则包括历史文化、民俗风情、特色产业等。
基础设施则是指交通、通信、供水、供电等方面的配套设施。
通过评估和定位，可以确定旅游度假区的发展方向和主题，为后续规划提供基础。
二、规划设计与布局在规划设计与布局阶段，需要考虑到旅游度假区的整体风貌和空间布局。
首先，应确定度假区的主题和定位，例如海滨度假、山水风光、文化遗产等。
然后，根据主题和定位，设计度假区的景点、景观和功能区域。
景点可以包括自然景观、文化景观、游乐设施等，而功能区域则包括宾馆酒店、餐饮娱乐、购物商业等。
在布局方面，应注重景点之间的联系和交通便利性，同时保护和利用好自然资源。
三、环境保护与可持续发展旅游度假区的规划与建设必须注重环境保护和可持续发展。
一方面，应加强对自然资源的保护，保持生态平衡和生物多样性。
另一方面，应推动旅游业的可持续发展，避免资源过度开发和环境污染。
为此，可以制定相关政策和法规，加强监管和执法力度，同时加强宣传与教育，提高游客的环保意识和责任感。
四、基础设施建设与服务配套旅游度假区的规划与建设还需要考虑到基础设施和服务配套的建设。
基础设施包括交通、通信、供水、供电等方面，而服务配套则包括宾馆酒店、餐饮娱乐、购物商业等。
在交通方面，应建设便捷的交通网络，包括高速公路、铁路、机场等。
在通信方面，应提供高速稳定的互联网和通讯设施。
在服务配套方面，应提供多样化的宾馆酒店、餐饮娱乐、购物商业等服务，以满足不同游客的需求。
香山太湖度假区规划方案
香山太湖度假区规划方案# 香山太湖度假区规划方案## 1. 引言香山太湖地处中国浙江省杭州市，是一处风景秀丽的湖泊风景区。
为了充分利用这一天赋资源，并提升旅游业的发展，我们制定了香山太湖度假区规划方案。
本方案旨在发挥太湖在休闲度假、户外运动、生态旅游等方面的潜力，打造一个集休闲度假、生态保护、文化交流于一体的综合性旅游目的地。
## 2. 规划目标- 尊重自然：在规划中注重保护太湖的生态环境，不破坏自然景观和生态系统的基础上进行开发和建设；- 多元发展：通过丰富多样的景点和活动，吸引不同群体的游客，提供多样化的旅游体验；- 智能化建设：利用现代科技手段，提升旅游区的管理和服务能力，提供智慧化的旅游体验；- 社会共享：通过规划，充分利用地区资源，为当地居民提供就业机会并促进地方经济发展。
## 3. 规划内容### 3.1 环境保护和景观规划- 保护太湖湖岸和周边生态环境，设立生态保护区，严格限制建设活动；- 鼓励采用绿色建筑材料和可再生能源，减少对环境的影响；- 合理规划景区的绿地和水系，打造优美的生态景观，注重生态恢复和保护。
### 3.2 旅游设施建设- 建设现代化的旅游设施，包括酒店、度假村、会议中心等，提供高品质的住宿和会议空间；- 打造完善的配套设施，包括商业街区、餐饮区、购物中心等，满足游客的日常需求；- 建设运动设施，如高尔夫球场、网球场、健身中心等，满足游客的运动需求。
### 3.3 旅游项目开发- 开发丰富多样的旅游项目，如太湖游船、湖畔自行车道、水上乐园等，提供不同类型的旅游体验；- 组织丰富多彩的文化活动和节庆庆典，增强游客的参与感和满足感；- 建立文化交流中心，展示当地文化遗产和艺术作品，促进文化交流与传承。
### 3.4 智慧旅游建设- 构建智慧旅游系统，利用物联网、大数据等技术，为游客提供导览、订票、查询等服务；- 建设智能停车系统，提供便捷的停车服务，减少交通拥堵和环境污染；- 推行电子支付和智能酒店管理系统，提升游客的消费体验和旅游区的管理效率。
明月湖旅游度假区总体规划 精品
明月湖旅游度假区总体规划目录（文本部分）第一部分研究报告第一章规划背景第二章旅游区开发条件分析第三章市场调查分析第四章市场定位与规划理念第二部分总体规划与布局第一章功能分区与项目布局第二章绿化及植被抚育规划第三章水电电信规划第四章道路交通规划第三部分管理规划第一章生态环境保护规划第二章经营管理规划第三章分期发展规划第四章旅游形象策划与推广第五章旅游市场开拓规划明月湖旅游度假区总体规划目录（图纸部分）1、旅游区宏观区位图2、旅游区周边旅游景点关系图3、旅游区现状图4、建设用地分析图5、水流流向分析图6、总平面图一7、功能分区规划图一8、分期建设规划图一9、旅游区规划布局图二10、功能分区规划图二11、分区分期规划图二12、公共设施布局图二13、道路交通系统图二14、雕塑：七步生莲15、雕塑：月是故乡明16、旅游区景观意象图第一部分研究报告第一章规划背景一、揭阳旅游市场背景明月湖旅游度假区位于广东省揭阳市揭东县龙尾镇。
揭阳位于粤东中部，1991年设立地级市，辖揭东、揭西、惠来、普宁四县（市）和榕城区，总面积5240.5平方公里，总人口568万多人，旅居海外侨胞300万人，是广东沿海开放区的主要埠市和重点侨乡，也是目前粤东地区面积最大、人口最多的地级市。
境内的榕江是广东著名的黄金水道，5000吨级货轮可由市区港口直航广州、香港、上海、大连等地。
广梅汕铁路、国道206、324线，省道1929、1930、1932、1941线，深汕高速公路在境内通过。
潮汕国际机场也拟在揭阳境内兴建。
揭阳属南亚热带常绿季雨林区，气候温和，雨量充沛，故森林植被、农作物种类繁多，十大农业生产基地颇具规模。
全市有各类工业企业60000多家，利用外资企业5000多家，初步形成工业机械、医疗器械、建筑、纺织、服装等工业企业体系。
揭阳还是潮汕文化的发祥地，有着独特的文化，精湛的工艺和传统美食。
如潮剧、潮州大锣鼓、木雕、石雕、玉雕、潮绣、潮州功夫茶等。
旅游度假区规划建设标准
旅游度假区规划建设标准随着人们生活水平的提高和休闲观念的转变，旅游度假已成为广大人民群众重要的消费需求和生活方式。
为了促进旅游度假业的健康快速发展，需要制定一系列的规范、规程和标准来指导旅游度假区的规划和建设。
本文将就旅游度假区规划建设标准展开讨论。
一、旅游度假区整体规划旅游度假区整体规划是指对整个旅游度假区的布局、分区、道路、绿化、水系、设施等进行科学规划，力求实现旅游度假区的优美、独特和功能完善。
其标准应包括但不限于以下方面：1. 区位选择：考虑到交通便利性和自然环境，选择距离主要城市适宜的位置，同时具备较好的交通条件和自然资源保护能力。
2. 分区规划：根据旅游度假区的功能定位，进行合理的分区划定，分别规划不同功能区域，如住宿区、娱乐区、文化展示区、生态保护区等。
3. 道路布局：合理规划道路网，确保交通流畅和游客便利。
同时需要考虑到不同区域的交通密度、路网承载能力和安全等问题。
4. 绿化景观：进行科学的绿化规划，合理选择植被种类和布局。
通过植树造林、草坪建设和花卉种植，打造出美丽的绿色景观。
5. 水系规划：根据地形地貌，规划并修建河流、湖泊、水渠等水系，形成自然景观，并设立相应的水利设施，如引水系统和水池。
6. 公共设施规划：根据游客的需求和实际情况，合理规划和布置公共设施，如停车场、卫生间、接待中心等。
同时需符合相关建设规范和标准。
二、旅游度假区建筑物规划旅游度假区的建筑物规划是指对旅游度假区内的各类建筑物进行规划和设计，以创造符合功能需求和美观的建筑环境。
其标准应包括但不限于以下方面：1. 建筑物风格：根据旅游度假区整体风格和主题，确定建筑物的风格和外观设计。
风格要与自然环境协调一致，创造独特的视觉效果。
2. 建筑物布局：根据各建筑物的功能需求，确定建筑物的布局和位置。
避免建筑物之间的遮挡和影响，保证游客的视野和行进畅通。
3. 统一建筑色调：统一建筑物的整体色调，使其与自然环境相融合，减少对自然景观的破坏。
《金石滩旅游休闲度假区总体规划》
《金石滩旅游休闲度假区旅游发展总体规划》（文本概要）大连民族学院经济管理学院旅游管理专业目录第一章规划总则 (71)第一条规划技术路线 (71)第二条规划范围 (72)第三条规划性质 (72)第四条规划期限 (72)第五条规划原则 (72)第六条规划编制依据 (72)第二章旅游资源及其评价 (73)第七条旅游资源概况 (73)第八条旅游资源综合评价 (74)第三章旅游发展战略............................................................................ 错误!未定义书签。
第九条规划指导思想................................. 错误!未定义书签。
第十条战略选择..................................... 错误!未定义书签。
第十一条产业发展目标定位........................... 错误!未定义书签。
第四章旅游开发空间布局规划............................................................ 错误!未定义书签。
第十二条金石滩在大连市旅游空间布局中的地位......... 错误!未定义书签。
第十三条旅游开发空间布局目标....................... 错误!未定义书签。
第十四条空间布局原则............................... 错误!未定义书签。
第十五条旅游开发空间布局........................... 错误!未定义书签。
第十六条旅游空间开发重点及发展思路................. 错误!未定义书签。
第五章旅游产品开发与项目建设规划................................................ 错误!未定义书签。
旅游度假区规划设计规范
旅游度假区规划设计规范引言随着旅游业的迅猛发展，旅游度假区成为了人们放松身心、享受美好时光的理想场所。
然而，良好的规划设计对于旅游度假区的发展至关重要。
本文将探讨旅游度假区规划设计的一些关键要素，以期提供一些有益的指导和参考。
一、地区特色与定位旅游度假区的规划设计必须根据所处地区的自然、文化等特色，准确定位并提出独特的发展理念。
例如，若某地区拥有得天独厚的自然景观，规划设计应强调环保、生态旅游的理念，同时结合地方特色发展相应的休闲、户外运动项目。
二、基础设施规划良好的基础设施是旅游度假区发展的基础。
设计规划应围绕交通、供水、供电、通信等方面，合理规划并提供相应的基础设施建设方案。
同时，规划设计还应注重与周边地区的协调与配合，确保旅游度假区的基础设施能够满足日益增长的游客需求。
三、景区布局与景观设计合理的景区布局是提供优质旅游体验的关键。
规划设计应考虑到游客流动性，合理划分景区区域，设立引导路标和交通便利设施。
此外，景观设计也是旅游度假区规划的重要组成部分。
应注重景观元素的多样性，利用自然和人工手段打造与地域特色相融合的独特景观。
四、公共服务设施规划为提供良好的旅游度假体验，规划设计需要充分考虑到公共服务设施的布局。
例如，设立便民设施、旅游咨询中心、医疗卫生中心、安全应急机构等，以提供便利的服务和保障游客的安全。
五、环境保护与可持续发展在旅游度假区规划设计中，环境保护和可持续发展至关重要。
设计应注重生态保护，合理利用地域资源，同时采取环保措施减少对环境的不利影响。
同时，也要注重与当地居民的互动与合作，确保旅游度假区的发展能够给当地带来经济、文化、社会等方面的积极影响。
六、文化保护与传承旅游度假区规划设计要注重文化保护与传承。
合理保护和利用当地的历史、传统文化遗产，结合旅游活动和体验，推动文化传统的传承与创新。
例如，建设博物馆、文化公园等，以增加游客对于当地文化的了解和认同。
七、旅游产业规划旅游度假区规划设计应结合当地的产业状况，合理规划旅游产业的发展。
旅游规划的功能分区与区域布局
旅游规划的功能分区与区域布局旅游规划是一个综合性的过程，其中功能分区和区域布局是至关重要的环节。
合理的功能分区和区域布局能够充分发挥旅游资源的优势，提高游客的体验满意度，促进旅游目的地的可持续发展。
一、功能分区的意义与原则功能分区是将旅游区域按照不同的功能和特点进行划分，以便更好地组织旅游活动和管理旅游资源。
其主要意义在于：1、提高旅游体验质量通过将相似功能的区域集中在一起，游客能够更方便地找到自己感兴趣的活动和设施，减少不必要的时间浪费和空间混乱，从而提高旅游体验的满意度。
2、优化资源配置根据不同区域的资源特点和开发潜力，合理分配人力、物力和财力资源，实现资源的最大化利用和最优化配置。
3、保护环境与文化遗产将生态敏感区、文化遗产保护区等与游客活动区进行有效隔离，减少旅游活动对环境和文化遗产的破坏。
4、促进区域协调发展通过功能分区，实现旅游区域内不同地区的协同发展，避免过度竞争和发展不平衡的问题。
在进行功能分区时，应遵循以下原则：1、因地制宜原则充分考虑旅游区域的自然地理条件、人文历史背景和旅游资源特点，制定符合实际情况的分区方案。
2、主题突出原则每个功能分区应具有明确的主题和特色，避免功能模糊和主题不突出的问题。
3、动静分离原则将活动强度较大、噪音较高的区域（如游乐设施区）与安静休闲的区域（如疗养度假区）分开，以保证游客在不同区域都能获得相应的氛围和体验。
4、游客需求导向原则以游客的需求和行为习惯为出发点，合理安排功能分区，方便游客的游览、休息和消费。
二、常见的功能分区类型1、核心景区这是旅游目的地最具吸引力和标志性的区域，通常拥有独特的自然景观、历史遗迹或文化景观。
例如黄山的莲花峰、张家界的天门山等。
核心景区应重点保护，限制游客数量，以确保其生态和文化价值的可持续性。
2、休闲度假区为游客提供放松身心、休闲娱乐的场所，通常包括温泉浴场、海滨沙滩、森林木屋等设施。
这些区域环境优美，氛围宁静，能够让游客摆脱日常的压力和疲惫。
旅游度假区规划中的休闲娱乐设施布局策略
旅游度假区规划中的休闲娱乐设施布局策略引言：旅游度假区作为人们放松身心、享受休闲娱乐的场所，其规划与布局对于提升游客体验、吸引人流、促进经济发展具有重要意义。
本文将探讨旅游度假区规划中休闲娱乐设施的布局策略，旨在为相关规划者提供一些有益的参考和建议。
一、考虑目标群体需求在规划旅游度假区的休闲娱乐设施布局时，首先需要考虑目标群体的需求。
不同类型的度假区可能吸引不同的游客，如家庭度假区、情侣度假区、青少年度假区等。
因此，针对不同的目标群体，应根据其喜好和需求合理布局相应的休闲娱乐设施，以满足他们的期望和期待。
二、多元化的休闲娱乐设施为了吸引更多的游客，旅游度假区的休闲娱乐设施应该具备多元化的特点。
除了传统的游泳池、健身房等设施外，还可以考虑引入更具创意和互动性的项目，如水上乐园、主题公园、儿童乐园等。
这些设施可以为游客提供更多元的娱乐选择，增加他们在度假区的停留时间和消费金额。
三、布局与自然环境的融合在规划休闲娱乐设施布局时，应充分考虑度假区所处的自然环境，并将其与设施布局进行有机融合。
例如，对于山水风景区，可以设置观景台、步行道等设施，让游客能够欣赏到美丽的自然景观；对于海滨度假区，可以建设沙滩浴场、海上运动设施等，让游客能够充分享受海洋的魅力。
通过与自然环境的融合，不仅可以提升游客的体验感，还能够保护和维护自然生态环境。
四、分区布局与交通便利为了提高游客流动性和设施利用率，旅游度假区的休闲娱乐设施应进行合理的分区布局。
根据设施的类型和特点，可以将其划分为不同的区域，如水上区、陆地区、室内区等，并在每个区域内合理布置相应的设施。
同时，要保证各个区域之间的交通便利，例如设置步行道、自行车道、观光小火车等，方便游客在度假区内的移动和参观。
五、设施与服务的协调旅游度假区的休闲娱乐设施布局与服务的协调也是非常重要的。
除了提供各类设施外，还应考虑到游客的其他需求，如餐饮、购物、住宿等。
在设施布局时，应合理安排相关服务设施的位置，以便游客能够方便地享受到全方位的服务。
旅游度假区工作规划
一、规划背景随着我国旅游业的快速发展，旅游度假区作为旅游业的重要组成部分，越来越受到各级政府和企业的重视。
为了进一步提升旅游度假区的整体品质，吸引更多游客，特制定本工作规划。
二、规划目标1. 提升旅游度假区整体品质，打造具有地方特色、国际化水平的旅游目的地。
2. 优化旅游产品结构，满足不同游客需求。
3. 提高旅游度假区经济效益，带动地方经济发展。
4. 强化生态环境保护，实现可持续发展。
三、规划内容1. 基础设施建设（1）完善交通网络，提升度假区与周边城市的互联互通。
（2）优化度假区内部交通布局，提高游客出行便捷性。
（3）加强度假区电力、供水、通讯等基础设施配套。
2. 旅游产品开发（1）开发具有地方特色的旅游产品，如民俗文化、生态旅游、休闲度假等。
（2）引进高端旅游项目，如五星级酒店、特色民宿、主题公园等。
（3）打造特色旅游线路，串联度假区内的景点和特色项目。
3. 市场营销（1）加强度假区品牌建设，提升知名度。
（2）开展线上线下相结合的营销活动，吸引游客。
（3）加强与旅行社、OTA等渠道合作，拓宽客源市场。
4. 服务水平提升（1）加强旅游从业人员培训，提高服务质量。
（2）完善旅游度假区管理制度，规范市场秩序。
（3）强化旅游安全监管，确保游客生命财产安全。
5. 生态环境保护（1）加强度假区生态环境保护，实施绿色发展战略。
（2）推广低碳旅游，倡导游客绿色出行。
（3）开展生态修复和植被恢复工程，提升度假区生态环境。
四、实施步骤1. 前期调研阶段（2024年1月-3月）（1）对度假区进行全面的资源调查和评估。
（2）分析市场需求，制定旅游产品开发方案。
（3）研究国内外旅游度假区发展经验，制定可行性规划。
2. 项目实施阶段（2024年4月-2025年12月）（1）开展基础设施建设，优化度假区交通网络。
（2）推进旅游产品开发，打造特色旅游项目。
（3）加强市场营销，提升度假区知名度。
3. 验收评估阶段（2026年1月-3月）（1）对度假区建设成果进行验收评估。
旅游度假区功能分区规划
旅游度假区功能分区规划旅游度假区的用地类型虽然很多，但是在规划时，可以将它们按功能进行组团分区，每一个组团分区(地块)常被称为功能区。
正如动植物是由细胞组成一样，一个大的旅游度假区也是由若干功能地块和许多度假单元组成的。
世界上那些知名的旅游度假区，从开始建设到初具规模再到形成气候，一般都经历了10-20年的时间，有的甚至长达40、50年的形成时间。
一、核心理念：“服务社区——吸引物集聚体”美国冈恩提出了“旅游地功能分区”理论，核心概念是“服务社区——吸引物集聚体”。
他认为旅游度假区就是由两类功能组团(功能分区)和线状连接通道构成的，一类组团是服务社区，一类组团是吸引物集聚体，二者之间通过道路连接系统贯穿起来，整个旅游度假区与外界的连通是通过服务社区作为枢纽实现的。
服务社区一般规划在旅游度假区对外交通最便捷的地方，通常在旅游度假区的入口处。
对于吸引物集聚体的规划设计，冈恩提出了“3段论”概念，主张规划设计旅游景点时，应将该景点及其周围环境分成核心圈、中间地带以及外围地带来规划。
●核心圈是该旅游吸引物所在的地方。
●在核心圈的外围，必须设立不受破坏的中间地带，以便保护核心圈；中间地带可宽可窄，根据核心圈的规模大小而定，以符合保护缓冲地带的功能。
中间地带的设计与维护也会影响到旅游吸引物的吸引力，其设计以能衬托旅游吸引物为主，而不能喧宾夺主。
●外围地带是具有围墙功能的地带，是外界接近旅游吸引物的通道，对旅游者的接待服务以及当地居民的社区都坐落在外围地带内。
可以说支持该旅游吸引物的所有人事财务都集中于此。
用“3段论”概念来看旅游度假区的开发要比一提到开发就想到要设停车场、游乐区或是旅游地点更清楚。
二、具体分区要素我国学者对旅游度假区功能分区进行了一定的总结，按功能将旅游度假区分为入口区、度假中心区、康体健身区、户外活动区、文娱活动区、度假别墅区、维修区，每个区赋予了不同的功能定位，如下：1、入口区：接待、管理、停车、行李搬运、安全检查；2、度假中心区：信息中心、会议中心、商店、快餐厅、餐厅；3、康体健身区：运动场、游泳池、海滩、户外体育比赛场；4、户外活动区：通常是具有风景优美的环境、视点和游览步道；5、文娱活动区：厅、夜总会、酒吧、剧院和晚间娱乐场所；6、度假别墅区：安静区，不受噪声的影响，在视野开阔的风景优美区；7、维修区：储藏、机械、设备设施、工作人员住房。
XX旅游度假区初步策划
优势： ——“花”主题对不同年龄阶段人群都有吸引力，客源市场规模和覆盖面大。 ——以景观打造为主、建筑为辅，投入较小。
——结合花的浪漫气息，可以衍生婚庆产业、现代艺术产业等，产业附加值产生的经济效益较高。 ——对建设用地规模要求不高，温室不占建设用地，仅“水上花街”有用地需求。 劣势：
——花期受气候影响，冬季休闲活动相对缺乏，只有“鸟语花香”景区可依托花鸟市场、生态餐厅开展经营活动。
1. 资源相对平庸，特色不突出。
2. 产品单一，没有形成特定主题。 3. 缺乏统筹规划，发展目标不清晰。
• 跳出场地，放眼大区域，寻
找清晰的定位！
第三页，共35页。
1. 从资源条件角度
水
田
塘
林
方向启示：原生的自然与乡村格调是场地未来值得利用与挖掘的旅游要素。
第四页，共35页。
XX市
2. 从市场环境角度
柳叶马鞭草（紫色系）
冰岛虞美人（黄白橙混色)
冰岛虞美人（红粉色系）
第十二页，共35页。
百日草（黄色系）
（1）强化农业生产景观
本项目的农业生产景观特色是什么 现状拆除鱼塘塘梗，形成“XX”水面，这 种水域景观与XX、XX、凤鸣海没有差异， 不能体现农业生产型水域景观的特征， 将难得的田园风光变成了公园风光。
从旅行社组织的团体游到追求个性出行的自助游，单一主体的观光游到注重体验参与性、多元化产品的主题游，更年轻的 旅游主体的参与带动网络化、创意化产品的衍生和发展，旅游渐渐成为一种健康绿色的生活方式带来的更追求规范化服务的市场。
3. 从发展趋势角度
旅游发展趋势的变化引导未来旅游市场向个性化、体验性、多元化、网络化和规 范化发展。
活动与项目类型 儿童职业体验园、儿童游乐园 水寨餐饮、住宿、基塘风光游乐体验 优质当地农产品展销市场 水上运动、戏水活动 当地土特产、绿色餐饮特色 烟雨水寨特色水上人家住宿 创意节庆、烟火秀
旅游景区总体规划
旅游景区总体规划旅游景区总体规划是对一个旅游景区进行综合规划，包括景区的功能定位、发展思路、发展目标、空间布局、资源保护等方面的内容。
下面是一个700字的旅游景区总体规划的范例：旅游景区总体规划一、背景分析某地位于华南地区，拥有丰富的自然和人文资源，具备发展旅游景区的潜力。
根据市场调研，该地区周边人口基数大，游客对山水、历史文化等方面的需求较高。
因此，我局拟规划建设某地旅游景区，旨在打造一个集休闲度假、文化体验、生态环境保护于一体的综合性景区。
二、功能定位1. 休闲度假：提供高品质的住宿、餐饮、娱乐等服务，满足游客的休闲度假需求。
2. 文化体验：展示地区的历史文化，举办传统文化展览、演出等活动，让游客深入了解当地文化。
3. 生态环境保护：倡导绿色出行、环保意识，推动景区建设与自然保护之间的平衡。
三、发展思路1. 突出特色：以自然风光、历史文化等特色为基础，打造独特的旅游体验。
2. 引进优质资源：与区内外知名企业合作，引进一流的酒店、餐饮和娱乐设施，提供优质的服务和产品。
3. 发展可持续：将环保意识融入景区建设的方方面面，推广低碳出行、垃圾分类等环保措施。
四、发展目标1. 旅游接待量：在五年内达到年接待游客200万人次的目标。
2. 旅游收入：五年内年旅游收入达到1亿元。
3. 旅游满意度：通过持续改进和优化，提高游客满意度至80%以上。
五、空间布局1. 景区门区：设置入口、广场、停车场等设施，提供方便快捷的入园体验。
2. 休闲度假区：布置高品质酒店、民宿等，提供舒适的住宿环境。
3. 文化体验区：建设文化广场、博物馆、剧院等，举办各类文化展览和演出。
4. 生态保护区：设立生态景观带、生态步道等，保护和展示地区的自然生态。
六、资源保护1. 生态保护：制定景区生态保护规划，加强生态环境保护与修复。
2. 文化保护：加强历史建筑、文物的保护和修缮工作，保护地区的历史文化遗产。
七、实施步骤1. 招商引资：邀请有经验和实力的企业参与景区建设，并签署合作协议。
国家级旅游度假区规划与建设方案
国家级旅游度假区规划与建设方案引言：旅游业是现代社会的重要支柱产业之一，对于国家经济发展和人民生活水平提升起着重要作用。
为了促进旅游业的发展，各地纷纷规划和建设旅游度假区，以吸引更多游客，推动当地经济的繁荣。
本文将探讨国家级旅游度假区的规划与建设方案，旨在为相关部门提供一些建议和思路。
一、背景分析1.1 旅游业的重要性旅游业是世界经济中增长最快的产业之一，对于国家的经济增长、就业创造和外汇收入贡献巨大。
旅游业的发展不仅能够带动相关产业的发展，还能够推动地方经济的繁荣，提升当地居民的生活水平。
1.2 国家级旅游度假区的意义国家级旅游度假区是指由国家批准设立的具有特殊地位和重要意义的旅游区域。
其建设和发展对于提升国家旅游形象、增加旅游收入、推动地方经济发展具有重要意义。
国家级旅游度假区的规划与建设方案需要充分考虑旅游资源、交通条件、环境保护等因素，以确保其可持续发展。
二、规划与选址2.1 旅游资源评估在规划国家级旅游度假区之前，需要对该地区的旅游资源进行评估。
评估内容包括自然景观、人文景观、历史文化遗产等。
通过评估，可以确定该地区的旅游潜力和发展方向。
2.2 交通条件考虑交通条件是旅游度假区建设的重要因素之一。
在选址时，需要考虑到交通便利性，包括航空、铁路、公路等交通方式的覆盖情况。
同时，还需要考虑到交通网络的扩建和改善，以满足未来旅游客流的需求。
2.3 环境保护和可持续发展国家级旅游度假区的规划与建设方案需要充分考虑环境保护和可持续发展的问题。
在选址时，需要避免对环境的破坏，保护好当地的自然生态和文化遗产。
同时，在建设过程中，需要采取可持续发展的措施，确保旅游区的长期发展。
三、设施建设与管理3.1 基础设施建设国家级旅游度假区的规划与建设方案需要包括基础设施建设的内容。
基础设施包括道路、供水、供电、通讯等，这些设施的完善将有助于提升旅游度假区的吸引力和竞争力。
3.2 旅游设施建设旅游设施是旅游度假区的核心，包括酒店、度假村、景区、娱乐设施等。
滨海旅游度假区旅游规划设计
根据度假区现状的地形肌理、性质及其职能，此次旅游规划项目采用了蝶状布局结构对风景区进行功能及景区划分。
即把整个景区联想为一只美丽的蝴蝶，一体两翼，规划把风景区分为四个游览区及一个旅游度假娱乐服务区。
即休闲体育度假区、商务会议度假区、北部山区生态观光度假区、儿童度假区、艺术与文化展示区。
旅游规划项目组通过一体两翼把五个区结合成了一个有机的整体，其中一体包括生态保育区、中部综合服务区、南部休闲娱乐区，两翼是东部体育休闲度假区和西部商务会议度假区，从而形成了一体两翼五区的风景区整体布局结构，游览区位于金石滩风景区的东南部，区域总占地面积8.00平方公里。
该度假区共包括渔人村景区、金石度假区异域风情高尔夫球运动区、海蚀地质地貌景区。
突出高尔夫休闲度假区，保持国际一流，改善自然生态环境，合理解决旅游观光的季节性问题。
房车旅游规划项目的开发和旅行房车营地的建设是紧密相连的，参照国外的经验，大连房车营地应以自驾车营地、帐篷露营场、拖挂车营地、移动别墅营地为主。
成熟的营地包含有环保性的室外娱乐项目：漂流、垂钓、骑马、滑雪、高尔夫、徒步游、户外温泉、野外考察、登山探险等。
房车旅游会将旅行社、酒店、房车俱乐部、汽车租赁公司、房车营地等构成一条产业链，用互动联营的方式结合起来。
旅游规划区的内的整个营地分为几大区域：生活区、娱乐区、商务区、运动区等，区域之间由花草树木相隔。
营地内各种设施齐全，建有独立的饮水和污水处理系统，配备220伏日常用电。
在生活区域内有现代化的卫生设备，洗脸池、淋浴、卫生间，这里免费供应热水，并且提供洗衣、熨衣、煤气等服务设施;在商务服务区内设有超市、邮局、诊所、酒吧、餐馆等，完全可以满足游客日常生活的需要。
在娱乐和运动区域内，开辟有足球、网球、篮球、游泳池、儿童游戏等多种运动场地和多功能厅，供游人使用。
营地内照明充足，保安设施完备，使游客能够充分享受舒适与安全，在不受打扰的自然状态下度假生活。
旅游度假区规划
旅游度假区规划近年来，旅游度假区规划已经成为城市发展的重要内容之一。
随着旅游业的快速发展和人们对休闲度假的需求日益增长，规划一个旅游度假区不仅能够促进当地经济的发展，还能提升城市形象，提高居民的生活质量。
下面就以一座虚拟的城市为例来说明如何规划一个旅游度假区。
首先，规划旅游度假区的位置要慎重选择。
一般来说，旅游度假区最好靠近著名的风景名胜区或自然保护区等，以便可以充分利用周边的自然资源。
同时，交通的便利性也是一个重要的考虑因素，旅游度假区要与城市主干道相连，方便游客的出行。
其次，旅游度假区的规划要注重保护环境。
在规划旅游度假区时，要尽可能保护周边的自然环境，不破坏当地的生态系统。
可以设置相应的环保限制，比如控制建筑物的高度和数量，开发国际国内一线知名的生态酒店、旅馆等，倡导绿色出行和低碳生活等，使旅游度假区成为一个生态友好型的地方。
再次，规划旅游度假区要注重提升旅游服务和设施。
旅游度假区的设施和服务水平直接影响游客的体验和满意度。
所以，要建设高品质的宾馆、餐厅、娱乐设施等，提供多样化的休闲娱乐项目，满足不同人群的需求。
此外，旅游度假区还要配备完善的交通、通讯、安全等基础设施，确保游客的出行便利和安全。
最后，规划旅游度假区要注意宣传和推广的策略。
可以通过建立官方网站、开展推介活动、参展旅游交易会等方式，向外界宣传推广旅游度假区的特色和吸引力。
同时，要重视口碑的传播，提高游客的满意度，使他们成为旅游度假区的宣传推广者。
综上所述，规划一个旅游度假区需要综合考虑地理位置、环境保护、旅游服务和设施等诸多因素。
只有科学规划、合理布局，才能实现旅游度假区的可持续发展，为城市经济的发展和人们的生活带来更大的益处。
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③旅游度假区中服务社区的位置一般考虑两大因素： 核心旅游吸引物和对外交
通。核心旅游吸引物是旅游者度假旅游活动集中的地方，就近安排住宿设施便于旅
游者的活动，更能吸引度假旅游者；对外交通的便利性有利于旅游度假区初期的开
发建设以及旅游度假区后期疏散人口。
④针对不同规模类型的旅游度假区， 其功能分区的情况应有所差异： 大型旅游
务设施违背了这条原则，遭到业批评。
5.4.3 旅游度假区的功能区布局
一般而言，滨水旅游度假区的地理环境尤其是地貌形态与活动设施的地域配置
决定了空间布局的形态，归纳起来有带状、核式、双核式、多组团式等等。这些模
式的共同特点是以自然为核心，游憩活动安排在辅以适量人工设施的自然背景中。
带状布局的旅游度假区一般位于海滨和湖滨， 较为一般的原则是平行于海岸或 湖滨岸线，这种布局的规律是由其资源条件和地貌背景决定的。
向明（ 2001）提出了度假区功能区布局的原则。 A、突出度假区旅游主体形象。这是滨水度假区旅游空间规划的中心原则。在 开发规划中，各功能区必须通过各种产品与服务来突出岛屿旅游主体形象，并与之 相协调。 B、集中功能单元。 由于滨水度假区地域空间限制， 对不同类型的设施如住宿、 娱乐、商业设施等功能分区采取相对集中布局，力求使各类服务综合体在空间上形 成聚集效应。首先，在开发方面，集中功能单元的布局能使基础设施低成本、高效 益，而且随着旅游开发的深入与市场规模的扩大， 新的旅游后勤服务部门更易生存； 其次，在经济方面， 集中布局带来的景观类型多样性还可以吸引游客滞留更长时间， 从而增加地方经济中旅游服务部门的收入，从而带动社区经济的发展；第三，在环 境方面，集中布局有利于环境保护与控制，对污染物的处理亦更为有效，敏感区能 得到有效保护。 C、协调功能分区。协调表现在处理好岛屿与周围水体环境的关系、功能区与 管理中心的关系、功能区之间的关系、主要景观结构（核心建筑，主体景观）与功 能区的关系。 D、发展性原则。旅游规划及总体布局，不仅要立足现状，解决实际问题，更 要着眼发展，预见未来，为中、远期的布局变化创造有利条件。 向明（ 2001）认为，依据岛屿自身的旅游资源特点、地形地貌特征、旅游开发 的方向不同，功能区可以有不同的布局模式，他就野营式布局模式进行了阐述。这 种布局模式适用于景点分散、当地条件又不宜建大型旅馆的岛屿，这种模式以对整 个岛屿恰当的亚区划分为基础，兼顾亚区之间的功能互补性，重点对亚区的旅游服 务设施进行布局。图 5-4 为功能区空间布局层次图。本人认为，这种功能区布局失 于简单，对于现实的岛屿规划指导意义不是很大。
武夷文化区
湄州岛
13.5
南湖
15
5
综合服务区、度假别墅区、高尔夫球场、妈祖文化城、贸易中心
5
综合服务区、度假别墅区、高尔夫球场、野生世界、娱乐购物区
银滩
12
滇池
10
亚龙湾
18.6
7
综合服务区、度假别墅区、高尔夫球场、海滩康复区、海上运动
区、娱乐购物区、文化活动区
9
综合服务区、度假别墅区、高尔夫球场、现代游乐园、大型淡水
旅游者来度假；
4、每个国家级旅游度假区都规划有高尔夫球场。大型旅游度假区有多种高档
的住宿设施，来度假的旅游者也多为中产阶级及富豪和准富豪阶层，他们需要有高
档的康体休闲活动设施，高尔夫球场是最合适的，也是最重要的康体设施。国外的
大型旅游度假区都设有 1 个高尔夫球场，以至于澳大利亚的学者在探讨旅游度假区
的概念时，提出高尔夫球场是判别旅游度假区的一个重要标准。
表 5-8 我国 12 个国家级旅游度假区功能分区简 名称 金石滩
面积 （ km2） 13.6
数量 7
功能分区名称 综合服务区、度假别墅区、高尔夫球场、地质景观游览区、国际
石老人
10.8
游艇俱乐部、游乐运动场、森林狩猎区、海上活动游览区
图 5-4 旅游功能区空间布局层次图（向明， 2001）
本人认为，旅游度假区的项目和功能区在平面布局上应能满足以下几个条件： A、符合旅游者行为需求和管理需求 旅游者在滨水度假区的活动需求分为四个方面， 即陆上运动、 水上运动、 观光 游览、休养疗养，本人认为，图 5-5 的布局模式可以合理布置四个方面，便于管理， 各项活动项目有各自的区域，避免了相互干扰。本模式对于中型海滨度假区尤其具 有适宜性。
沙滩浴场、民族文化风情园、垂钓基地、水上娱乐园、珍稀动植
物观赏园
8
综合服务区、高尔夫别墅区、红霞别墅区、滨海宾馆区、饮食购
物区、环湖娱乐区、海滨浴场
在案例研究的基础上， 家明（2000）得出了关于旅游度假区功能分区的几点结
论：
①旅游度假区必须进行功能分区， 不能到处进行服务设施的开发建设， 这是旅
游度假区规划设计的一项重要原则。
②进行旅游度假区功能分区， 首先应该考虑旅游吸引物的构建和保护； 其次要
考虑交通以及服务设施的便利性；第三，要考虑旅游度假区的滚动发展问题，不能
在客源市场不足和建设资金没有到位的情况下在所征土地上全面撒网，要留下一定
的土地用于未来的建设。 阳西县月亮湾旅游度假区当初如果先集中建设区一个组团，
就可能顺利开业经营， 后期土地即使不投资建设也能够高价转让， 不至于全面烂尾。
区、农田观光区、水上漂流区、果林采摘区、环保教育区、生态
核心区、休闲垂钓区、植物赏析区、爱心动物园区、野营烧烤区、 主要入口区、快乐嘉年华、体育公园区、竞技比赛区、训练基地、
之江
9.88
武夷山
12
攀岩蹦极区
5
综合服务区、度假别墅区、高尔夫球场、游乐购物区、大型淡水
沙滩浴场
6
综合服务区、度假别墅区、水上活动区、游览娱乐区、休闲区、
核式布局的旅游度假区建立中心区， 集中布置商业、 住宿、 娱乐设施和其他吸 引物， 附属设施围绕中心区分散布置， 其间有交通联系， 这种结构有利于节约用地。
双核式布局的旅游度假区一般依托于城镇， 在度假区建立辅助型服务中心， 这 种结构适合于风景名胜区或自然保护区周围的旅游度假区。
多组团式结构的旅游度假区是日前规划和开发常用的结构，适合城市周围地 区，多采用面状的开发方式，但要有充足的开发资金以及注意防止出现“摊大饼” 现象，造成土地荒芜、水土流失。
C、符合生态化原则
2003b）
旅游度假区是否具有持久的吸引力， 部游览环境尤其是生态环境十分重要。 以 海滨度假区为例，游客需要一个保持自然风貌和优美环境的海滩，一般要求水净、 滩平、树密、天晴、温度和湿度适宜，建筑体量适中、分散布局、距海滨有一定绿 化隔离带。从现有经验看，海滩的开发，一般经过 8 个发展阶段：①自然海滩；② 出租房屋；③酒店兴起；④海滩胜地；⑤商业区建成；⑥陆酒店；⑦转而复古；⑧ 城市胜地（许兴臣、玉清， 1993）。从第一阶段到第四阶段，通常不需 20 年时间， 一旦城市胜地阶段来临，完全失去自然气氛，旅游者和旅游商都将对之失去兴趣， 因此，最初制定的旅游规划对海滩的旅游市场寿命有着决定性的影响。在中国，有 些海滨度假区开发初期未能充分从生态化原则出发进行功能区划，导致大量建筑逼 近沙滩，沿岸森林甚至被大量砍伐，海滨向城市化发展，无疑大大缩短了海滩旅游 业寿命。在这一方面，过早陷入第八阶段的泰国帕塔亚海滩已是前车之鉴，值得我 国各处海滩注意。
共性。指出：
1、每个旅游度假区都规划出 1 个综合服务区，可以对应上冈恩模式中的服务
社区；
2、每个旅游度假区都规划出 1 个度假别墅区，这与旅游度假区的功能特点是
相一致的。旅游度假区是度假旅游者的短期居住地，旅游者希望能够体验他们在城
市中难以得到的居住环境，因此度假别墅是度假区中较为理想的住宿设施。尽管旅
游度假区有广泛的服务和娱乐设施，但是若没有旅游者居住，很多设施就会闲置起
来，经济效益得不到充分体现，如国外成熟的旅游度假区，其经济收益主要来自住
宿设施的收入；
3、除综合服务区和度假别墅区之外， 其他功能分区主要是旅游吸引物的分区，
一个大型的旅游度假区必须具有多种旅游吸引物才能吸引超过经营保本门槛人数的
分区
活动功能
入口区
接待、管理、停车、行搬运、安全检查
度假中心区
信息中心、会议中心、商店、快餐厅、餐厅
康体健身区
运动场、游泳池、海滩、户外体育比赛场
户外活动区
通常具有风景优美的环境、视点和游览步道
文娱活动区
舞厅、夜总会、酒吧、剧院和夜间娱乐场所
度假别墅区
安静区，不受噪音的影响，布置在视野开阔的风景优美区
度假区的康体休闲设施分区所占的比例要大一些，如高尔夫球场、网球场、跑马场
等在整个旅游度假区中，占有较大面积；小型旅游度假区一般没有设置这些高档的
康体设施，只是在度假中心酒店中设置一些康乐设施，如游泳池、室网球场等，康
体设施分区所占的面积比例要小一些。
⑤不同区位类型的旅游度假区， 其功能分区情况也有所不同： 客源型旅游度假
6
综合服务区、度假别墅区、高尔夫球场、海洋公园及海上游览区、
啤酒文化城、休闲健身区
太湖
太湖 佘山
11.2
6
综合服务区、度假别墅区、高尔夫球场、吴文化城、水上风情园、
桥岛风光区
13.5
5
综合服务区、度假别墅区、高尔夫球场、水上活动区、康复中心
20.5
19
综合服务区、大众别墅区、乡野别墅区、高尔夫球场、佘山主景
区由于资源条件不是太好，要适当增加康体休闲活动设施的比例；资源型旅游度假
区由于资源条件较好， 康体休闲设施的比例可以少一些； 客源 - 资源型旅游度假区处
于二者之间。
⑥对于资源易于破坏的旅游区， 其服务设施分区应建立在离资源较远的外围地
带，严禁在核心旅游资源附近建立服务设施。如九寨沟和泸沽湖核心景区有一些服