葫芦岛市装配式建筑项目可行性研究报告

葫芦岛市装配式建筑项目可行性研究报告

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摘要

加快编制装配式建筑国家标准、行业标准和地方标准，支持企业

编制标准、加强技术创新，鼓励社会组织编制团体标准，促进关键技

术和成套技术研究成果转化为标准规范。强化建筑材料标准、部品部

件标准、工程标准之间的衔接。制修订装配式建筑工程定额等计价依据。完善装配式建筑防火抗震防灾标准。研究建立装配式建筑评价标

准和方法。逐步建立完善覆盖设计、生产、施工和使用维护全过程的

装配式建筑标准规范体系。

住房城乡建设部印发建筑业发展“十三五”规划，提出到2020年，城镇绿色建筑占新建建筑比重达到50%，绿色建材应用比例达到40%，

装配式建筑面积占新建建筑面积比例达到15%，在新建建筑和既有建筑改造中推广普及智能化应用，完善智能化系统运行维护机制，逐步推

广智能建筑。

装配式建筑是用预制部品部件在工地装配而成的建筑。发展装配

式建筑是建造方式的重大变革，是推进供给侧结构性改革和新型城镇

化发展的重要举措，有利于节约资源能源、减少施工污染、提升劳动

生产效率和质量安全水平，有利于促进建筑业与信息化工业化深度融合、培育新产业新动能、推动化解过剩产能。近年来，我国积极探索

发展装配式建筑，但建造方式大多仍以现场浇筑为主，装配式建筑比

例和规模化程度较低，与发展绿色建筑的有关要求以及先进建造方式

相比还有很大差距。

该钢混构件项目计划总投资4350.86万元，其中：固定资产投资3040.06万元，占项目总投资的69.87%；流动资金1310.80万元，占

项目总投资的30.13%。

达产年营业收入9779.00万元，总成本费用7807.18万元，税金

及附加81.30万元，利润总额1971.82万元，利税总额2325.10万元，税后净利润1478.87万元，达产年纳税总额846.23万元；达产年投资

利润率45.32%，投资利税率53.44%，投资回报率33.99%，全部投资回收期4.44年，提供就业职位172个。

本文件内容所承托的权益全部为项目承办单位所有，本文件仅提

供给项目承办单位并按项目承办单位的意愿提供给有关审查机构为投

资项目的审批和建设而使用，持有人对文件中的技术信息、商务信息

等应做出保密性承诺，未经项目承办单位书面允诺和许可，不得复制、披露或提供给第三方，对发现非合法持有本文件者，项目承办单位有

权保留追偿的权利。

葫芦岛市装配式建筑项目可行性研究报告目录

第一章项目基本情况

一、项目名称及建设性质

二、项目承办单位

三、战略合作单位

四、项目提出的理由

五、项目选址及用地综述

六、土建工程建设指标

七、设备购置

八、产品规划方案

九、原材料供应

十、项目能耗分析

十一、环境保护

十二、项目建设符合性

十三、项目进度规划

十四、投资估算及经济效益分析

十五、报告说明

十六、项目评价

十七、主要经济指标

第二章投资背景和必要性分析

一、项目承办单位背景分析

二、产业政策及发展规划

三、鼓励中小企业发展

四、宏观经济形势分析

五、区域经济发展概况

六、项目必要性分析

第三章项目市场分析

第四章项目建设规模

一、产品规划

二、建设规模

第五章选址可行性研究

一、项目选址原则

二、项目选址

三、建设条件分析

四、用地控制指标

五、用地总体要求

六、节约用地措施

七、总图布置方案

八、运输组成

九、选址综合评价

第六章建设方案设计

一、建筑工程设计原则

二、项目工程建设标准规范

三、项目总平面设计要求

四、建筑设计规范和标准

五、土建工程设计年限及安全等级

六、建筑工程设计总体要求

七、土建工程建设指标

第七章项目工艺说明

一、项目建设期原辅材料供应情况

二、项目运营期原辅材料采购及管理

二、技术管理特点

三、项目工艺技术设计方案

四、设备选型方案

第八章项目环境分析

一、建设区域环境质量现状

二、建设期环境保护

三、运营期环境保护

四、项目建设对区域经济的影响

五、废弃物处理

六、特殊环境影响分析

七、清洁生产

八、项目建设对区域经济的影响

九、环境保护综合评价

第九章职业保护

一、消防安全

二、防火防爆总图布置措施

三、自然灾害防范措施

四、安全色及安全标志使用要求

五、电气安全保障措施

六、防尘防毒措施

七、防静电、触电防护及防雷措施

八、机械设备安全保障措施

九、劳动安全保障措施

十、劳动安全卫生机构设置及教育制度

十一、劳动安全预期效果评价

第十章项目风险情况

一、政策风险分析

二、社会风险分析

三、市场风险分析

四、资金风险分析

五、技术风险分析

六、财务风险分析

七、管理风险分析

八、其它风险分析

九、社会影响评估

第十一章节能概况

一、节能概述

二、节能法规及标准

三、项目所在地能源消费及能源供应条件

四、能源消费种类和数量分析

二、项目预期节能综合评价

三、项目节能设计

四、节能措施

第十二章项目进度计划

一、建设周期

二、建设进度

三、进度安排注意事项

四、人力资源配置