《采购合同要点》
采购合同审查要点
采购合同审查要点
采购合同审查的要点包括以下几个方面：
1.供应商信息：包括名称、地址、电话号码和传真号码，并确保这些信息是准确和最新的。
2.采购物品的信息：如数量、规格、单价、总价等，要确保这些信息是准确和完整的。
3.付款条款：查看付款方式、付款期限和付款金额等是否明确、合理，并符合公司的财务规定。
4.交货条款：包括交货时间、地点、方式等，要确保这些条款是公平和合理的，并符合公司的采购需求。
5.质量保证条款：确保供应商提供的产品符合质量标准，并明确质量保证的时间和条件。
6.违约责任：查看合同中关于违约责任的规定，包括违约的情形、赔偿的范围和方式等，要确保这些条款是公平和合理的。
7.合同附件：检查合同是否有附件，并确保附件的内容与合同主文保持一致。
8.签字盖章：查看合同的签字盖章是否齐全，并确保签字盖章的真实性和有效性。
9.合同编号和版本：确保合同的编号和版本是清晰、准确的，以便后续的跟踪和管理。
10.其他注意事项：根据具体的采购需求和供应商情况，可能还有其他需要审查的要点，如保密协议、反贿赂条款等。
在审查采购合同时，需要认真仔细地阅读每一条款，并与供应商进行充分的沟通，以确保合同的真实、有效和合法。
同时，也需要注意合同的执行和跟踪管理，及时解决合同履行过程中出现的问题和纠纷。
采购合同的质量控制要点
采购合同的质量控制要点合同名称：采购合同质量控制协议当乙方与甲方签订本采购合同时，双方同意遵守以下质量控制要点：1. 质量要求1.1 产品符合国家相关标准和技术要求；1.2 产品的质量应满足乙方提供的样品、样本、规格、图纸以及其他详细说明中的要求；1.3 产品应在交货前经过乙方指定的质量检验机构或第三方独立检测机构的检验和测试，以确保产品符合质量要求。
2. 质量控制计划2.1 乙方有权要求甲方提供其质量控制计划，包括但不限于甲方的质量管理系统文件、质量控制流程、检验计划、质量检测设备、仪器仪表的检验和校准证书等；2.2 甲方应向乙方提供其质量控制计划，并确保计划符合乙方的质量要求。
3. 质量管理团队3.1 甲方应指定专门的质量管理团队，负责产品的质量控制和管理；3.2 质量管理团队应具有相关的资质和经验，并能提供必要的培训和技术支持。
4. 违约责任4.1 若因甲方原因导致产品质量不合格，甲方应承担相应的违约责任；4.2 甲方应在产品交货前对产品进行全面、严格的质量检测，不得将次品、不合格产品交付给乙方；4.3 若甲方交付的产品质量不符合质量要求，甲方应负责修理、更换或退款等后续责任。
5. 检验标准与程序5.1 检验标准应与国家相关标准及乙方要求相符；5.2 甲方应提供必要的样品以供乙方进行抽样测试；5.3 检验程序应包括但不限于样品获取、样品测试、测试结果记录及报告生成等环节。
6. 交货和运输6.1 甲方应采取合适的包装措施，以确保产品在运输过程中不受损；6.2 甲方应将产品按时、按数量和按质量要求交付给乙方；6.3 甲方应提供准确的商品清单、装箱单、运输单据和其他必要的文件。
7. 解决争议7.1 乙方和甲方应本着友好合作的态度解决合同履行过程中出现的任何争议；7.2 若争议无法通过友好协商解决，双方同意提交仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决为最终裁决结果。
本协议自双方签字盖章之日起生效，在履行合同期限内持续有效。
设备采购合同要点
设备采购合同要点
1.合同的基本条款
2.设备的具体细节
合同应具体描述所购买设备的类型、规格、数量、质量要求、交付方
式等。
这些细节必须明确规定，以避免后期产生争议。
3.设备的价格与支付方式
合同应明确规定设备的价格及付款方式。
设备的价格可以是固定的，
也可以是根据市场变化调整的。
付款方式可以是一次性支付、分期支付等，但必须明确规定每次支付的时间和金额。
4.设备的验收标准和期限
合同应规定设备的验收标准和验收期限。
验收标准可以是国家标准、
行业标准或双方约定的特殊标准。
验收期限应该给足够的时间给买方进行
验收，以确保设备是否符合合同约定。
5.设备的保修和售后服务
合同应明确规定设备的保修期限和售后服务。
保修期限一般为一年，
但也可以根据设备的特性和需要进行相应的调整。
售后服务包括设备安装、调试、维修、培训等，应在合同中规定清楚。
6.违约责任及争议解决方式
合同应规定买卖双方的违约责任和争议解决方式。
违约责任可以包括
违约金、赔偿金额、解除合同等。
争议解决方式可以是协商解决、调解解决、仲裁解决或诉讼解决。
7.其他附加条款
根据具体情况，合同还应包含一些附加条款，如保密条款、知识产权
条款等。
这些条款应根据具体需求进行适当补充。
总之，设备采购合同的要点包括合同的基本条款、设备的具体细节、
设备的价格与支付方式、设备的验收标准和期限、设备的保修和售后服务、违约责任及争议解决方式，以及其他附加条款。
合同的具体内容应根据双
方的实际情况进行修改和完善。
采购合同审查要点
采购合同审查要点采购合同决定着采购的内容、⽀付⽅式等等，涉及的钱款也会⽐较⼤，所以在签订采购合同后，往往还要进⾏审查，审查通过才能放⼼的交易。
那么采购合同审查要点有哪些呢?店铺⼩编为你介绍合同审查的内容。
采购合同审查要点第⼀，审查合同主体，不只是要审查合同主体是否适格。
还要看供⽅有⽆供货能⼒，有⽆独⽴承担经济责任。
如是审查需⽅，需看有⽆付款能⼒，有⽆独⽴承担经济责任能⼒。
注意供需双⽅都要核对清楚。
第⼆，审查买卖标的物(货物)的基本情况。
看是否有产品名称故意不写全称，混淆产品品种;或供⽅不写产品牌号和商标，想达到以次代好的⽬的;有的供⽅不写产品规格型号，企图交货蒙混过关;还有的供⽅不写⽣产⼚家，想⽤价低的档次差的产品供货。
所以，在审查时需重点审查是否写清产品全称，写清牌号、商标，写清、写全规格、型号、写清⽣产⼚家。
在审查买卖标的物时，看是否有供⽅不写随机备品、配件⼯具、数量及供应办法。
为了不免费提供，再借机收取配件费⽤。
故需要提醒签订者注意：要写清随机备品、数量，配件⼯具、数量。
并将上述⽤品的供应办法、时间也写清楚。
第三，审查标的物的数量和计量⽅法。
为避免合同双⽅签订者对产品数量或计量⽅法故意约定为本企业的标准或计量⽅式。
应注意产品的数量应以国家统⼀的标准计量单位表⽰，没有统⼀计量单位的，产品数量的表⽰⽅法由双⽅确定，但必须具体明确，切不可⽤含糊不清的计量概念表述，如⼀件、⼀箱、⼀打等，应对双⽅使⽤的计量⽅法作出具体解释，如⼀件、⼀箱、⼀打等的表⽰，具体包括的产品数量是多少。
看是否供⽅不写随机备品或配件⼯具的数量。
防范⽅法是要写清随机备品数量。
并将上述⽤品的供应办法、时间也写清楚。
第四，审查标的物的技术标准(含质量要求)。
这在买卖合同中存在的陷阱是不写质量标准;成套产品的，不写附件的质量标准;看样订货的，不封存样品。
所以要注意审查时质量标准，是国家标准呢?还是⾏业标准?亦或企业标准?成套产品的，不但要写清主件的质量标准，还要写清附件的质量标准。
采购合同签订要点
千里之行，始于足下。
采购合同签订要点采购合同是一种法律文件，用于确保采购方和供应方之间的权利和责任。
签订一个完整的采购合同对于双方都至关重要。
下面是签订采购合同时应注意的要点：1. 合同标的：明确合同的标的物或服务，包括数量、规格、质量要求等，确保双方对于交付的物品或提供的服务有明确的共识。
2. 价格及支付方式：明确商品或服务的价格，以及付款方式和时间。
确保采购方和供应方对价格和支付条款达成一致。
3. 交付时间和地点：合同应具体规定交付的时间和地点，以便双方与交货相关的责任和义务明确。
4. 质量要求和检验标准：合同应明确商品或服务的质量要求和检验标准，确保供应方向采购方提供符合要求的商品或服务。
5. 违约责任和争议解决：合同应明确各方的违约责任和违约赔偿方式，并确切规定争议解决的方式，如通过谈判、调解或法院仲裁等。
6. 保密条款：合同应规定各方在合作中所接触到的商业机密和敏感信息的保密义务，以确保合作的机密性。
7. 合同期限和变更：合同应明确合同开始和结束的日期，以及双方变更合同的程序和条件。
第1页/共2页锲而不舍，金石可镂。
8. 不可抗力：合同应规定当出现不可抗力情况时双方的权利和义务，如自然灾害、战争等情况。
9. 知识产权：合同应明确双方在合作中所涉及的知识产权归属和使用权利。
10. 委托方和收款方：合同应明确委托方和收款方的身份和联系方式，以确保合同的正常履行。
11. 合同终止和解除：合同应规定终止合同和解除合同的条件和程序，确保合同的正常终止。
12. 法律适用和管辖：合同应明确适用的法律和管辖的法院，以解决可能发生的争议。
以上是签订采购合同时应注意的要点，双方在签订合同之前应认真考虑并商讨这些要点，确保双方的权益得到保护。
同时，建议在签订合同之前咨询专业律师，以确保合同的法律效力和可执行性。
采购合同要点
采购合同要点
1. 合同主体得搞清楚呀！你想想，要是连和谁签合同都没弄明白，那不就完蛋啦！比如说，你要采购一批水果，对方到底是不是正规的供应商，有没有资质，这可太重要啦。
2. 采购的物品描述要详细哟！别到时候收到的东西和你想的根本不一样。
就像你说要红苹果，结果给你送来青苹果，那能行吗？比如合同里要写明苹果的品种、大小、颜色等等细节。
3. 价格条款要明确啊！这可不能含糊，不然怎么知道自己到底花了多少钱呢。
好比说你去买衣服，原价多少，折扣多少，最终价格是多少，都得写清楚呀。
4. 交货时间不能马虎呢！要是对方迟迟不交货，耽误了你的事儿咋办。
比如说你等着这批货开业用呢，结果晚了好几天才到，那不就麻烦大啦。
5. 质量标准一定要明确哇！不然质量不好，不就白花钱了。
就像你买个手机，肯定希望它性能好，没毛病吧，合同里就得规定好质量怎么检验。
6. 违约责任要写清楚呀！不然出了问题谁负责都不知道。
假设对方交货晚了，那得有相应的惩罚措施，让对方不敢轻易违约。
7. 争端解决方式也很关键哟！谁都不想打官司，但万一有纠纷了总得有办法解决。
比如说协商不成去仲裁还是去法院，得提前约定好。
8. 付款方式得谨慎考虑哇！一下子全付了，要是有问题咋办。
可以分阶段付款嘛，像你买个大型设备，可以先付一部分定金，等验收合格了再付尾款。
9. 合同的变更和终止也得注意哦！不能随随便便就改呀。
就好比你和朋友约好去玩，临时又变卦，那朋友得多生气呀。
我的观点结论就是：采购合同要点真的太重要了，每个点都不能忽视，一定要仔细认真对待，这样才能保障自己的权益呀！。
采购合同审核要点
采购合同审核要点合同编号：_______甲方（采购方）：_______乙方（供应方）：_______鉴于甲方拟向乙方采购货物/服务，为确保双方权益，现就合同审核要点明确如下：一、合同主体资格审核1.1甲方应具备合法的营业执照、组织机构代码证、税务登记证等相关证照。
1.2乙方应具备合法的营业执照、组织机构代码证、税务登记证等相关证照。
1.3双方应具备签订和履行本合同所必需的授权和批准。
二、货物/服务质量审核2.1乙方应保证所提供的货物/服务符合国家法律法规、行业标准及甲方的要求。
2.2乙方应提供货物/服务的详细规格、型号、质量标准等技术参数。
2.3乙方应提供货物/服务的验收标准及方法。
三、价格和支付审核3.1乙方应提供货物/服务的价格清单，包括单价、总价、税费等。
3.2甲方应按照合同约定的付款方式和期限支付货款。
3.3乙方应提供合法有效的发票。
四、交货和验收审核4.1乙方应按照合同约定的交货期限、地点和方式交付货物/服务。
4.2甲方应在收到货物/服务后进行验收，并在验收合格后签收。
4.3如货物/服务存在质量问题，乙方应负责维修、更换或退货。
五、售后服务和保修审核5.1乙方应提供货物/服务的售后服务，包括维修、保养、培训等。
5.2乙方应提供货物/服务的保修期限，并明确保修范围和条件。
六、违约责任和争议解决审核6.1双方应明确违约责任，包括违约情形、违约金、赔偿范围等。
6.2双方应协商解决合同履行过程中的争议，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。
7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。
7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______附件：1.货物/服务清单2.货物/服务技术参数3.货物/服务验收标准及方法4.货物/服务售后服务和保修政策5.其他相关文件和资料========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：国际贸易采购增加条款：条款1：规定双方应遵守的国际贸易法律法规，如《联合国国际货物销售合同公约》。
采购合同的审核要点
采购合同的审核要点
以下是 9 条关于采购合同的审核要点：
1. 商品信息得看清啊！这就好比你去买衣服，得知道尺码、颜色、款式是不是自己想要的呀！比如说，你买个手机，合同里写的型号不对，那不就完蛋啦！
2. 价格条款能含糊吗？绝对不行啊！就像你去市场买菜，总得搞清楚每斤多少钱吧！要是合同里价格一会儿高一会儿低，那怎么行呢？
3. 交货时间重要不？那太重要啦！想象一下，你订了个生日蛋糕，结果生日都过了还没送来，这得多闹心呀！合同里的交货时间必须明确！
4. 质量标准能马虎吗？当然不能呀！这就好像你盖房子，用的材料质量不好，那房子还能住得安心吗？要是采购的东西质量不行，麻烦可就大喽！
5. 付款方式得留意啊！你总不能稀里糊涂地就付钱吧！好比你去吃饭，结账方式得搞清楚呀，是现金还是刷卡呢？合同里的付款方式要心中有数！
6. 违约责任谁敢忽视？这可是保障啊！就像和朋友约好一起出去玩，要是有人违约得有个说法呀！合同里违约责任得明明白白！
7. 争议解决途径要搞明白呀！不然出了问题咋办？就好比你迷路了，得知道怎么找到正确的路呀！不弄清楚这个，以后有的头疼呢！
8. 售后服务可别忘了！这就跟你买电器有售后保障一样重要！买的东西出问题了没售后，那不就傻眼啦？
9. 合同主体要确认啊！你总不能和一个不靠谱的人签合同吧！就像找对象，得找个靠谱的呀！合同另一方的身份得核实清楚哟！
总之，审核采购合同可得仔细了，每一个要点都不能马虎，不然会给自己带来大麻烦啊！。
采购合同审查要点
采购合同需要注意哪些法律事项一、采购合同签订之前的风险控制(一)主体资格审查签订合同前，应对供货商的资格进行认真审查。
供货商作为采购合同的一方当事人，对其资格进行审查是防范合同风险的第一道防线。
要想保证交易安全，首先应当了解“交易对手”。
通过主体资格审查，判断对方当事人是否具有订立合同的相应的民事权利能力和民事行为能力。
主体资格审查主要可分为自然人，法人两类。
对自然人而言，要查验其身份证，确认其具有完全民事行为能力(即年满18周岁)，否则该自然人不具有签约资格。
一般而言，除非即时清洁的采购合同，不建议与自然人签订采购合同。
采购合同的供货方大部分是公司法人。
审查公司法人的主体资格，一般查验对方的营业执照，特别专注其基本信息，如法人代表，地址，年检状况。
营业执照不方便查验的，也可以到工商局查询其基本状况。
在了解上述情况过程中如果发现异常，如未通过年检，采购方要适时调整合同条款或者不再与之签约。
(二)履约能力调查通过履约能力调查，查明对方当事人的经济实力、信用情况和不良行为记录，为避免合同风险提供有力保障。
履约能力调查是通过公共信息、特别渠道信息和对方提供的情况进行综合分析判断。
公共信息主要是通过网络收集对方的销售规模、市场声誉等相关信息。
特别渠道信息主要是业务人员通过自身资源了解对方的具体情况。
对方提供的情况也是判断其履约能力的重要依据。
例如，功过公共信息的掌握，可以判断对方提供的相关情况是否真实，从而判断其诚信程度。
二、采购合同签订过程中的风险控制采购合同的签订过程实际是合同双方确定并填写合同条款的过程。
1、合同的主体采购合同的主体指买受人和出卖人，亦称需方和供方或买方和卖方，是合同的当事人，是合同权利、义务的具体承担者。
当事人的名称或姓名和住址—定要清楚。
企业或单位应当使用全称，保证与营业执照上的名称—致，可以将营业执照作为合同附件。
如果是自然人，姓名应当与其身份证上的姓名一致，同时写上身份证号码。
采购合同审查要点
采购合同审查要点
以下是采购合同审查要点的详细内容：
1. 双方的基本信息
应当包含采购方和供应商的名称、地址、联系人、电话等基本信息。
2. 各方身份、权利、义务、履行方式、期限、违约责任
2.1 各方身份
应当明确采购方和供应商的身份是法人还是自然人。
2.2 权利、义务
应当明确采购方和供应商各自的权利和义务，包括确定货物名称、规格、质量、价格、运输方式、验收标准等。
2.3 履行方式
应当明确采购方和供应商履行合同的方式，包括支付方式、交货方式等。
2.4 期限
应当明确采购方和供应商履行合同的期限，包括交货期限、付款期限等。
2.5 违约责任
应当明确采购方和供应商在履行合同过程中的违约责任，如迟延交货、货物不符合合同约定等。
3. 需遵守中国的相关法律法规
合同应当符合中国相关法律法规，包括民法、合同法等法律法规的规定。
4. 明确各方的权力和义务
应当明确采购方和供应商的权利义务，包括以及如何行使这些权利和履行义务的方式和时间。
5. 明确法律效力和可执行性
应当明确合同的法律效力和可执行性，包括如何处理争议、仲裁等等。
6. 其他
应当根据具体的采购合同情况，在审查要点中添加其他相关要素，以完整的信息保障合同的有效性和执行力。
采购合同要点与审计方法
采购合同要点与审计方法采购合同是供应商与采购方之间签订的法律文件，规定了双方在采购过程中的权利、义务和责任。
审计方法是对采购合同履行情况进行检查和评估的一种方法。
下面将分别就采购合同的要点和审计方法进行详细阐述。
一、采购合同的要点2.产品或服务描述：采购合同中应明确所采购的产品或服务的名称、型号、规格、数量、质量标准等详细信息，以确保供应商按照要求提供符合期望的产品或服务。
3.交货时间与地点：采购合同中应明确产品或服务的交货时间和地点，以确保供应商按时履约。
4.价格与支付方式：采购合同中应明确采购产品或服务的价格、付款方式和付款期限等信息，以确保双方对价格和支付方式达成一致。
5.质量保证：采购合同中应明确供应商对产品或服务的质量保证期限和范围，以确保产品或服务符合质量要求。
6.违约责任：采购合同中应明确双方的违约责任和相应的违约责任承担方式，以确保双方在合同履行过程中遵守约定的义务。
7.争议解决方式：采购合同中应明确争议解决的方式，例如协商、仲裁或诉讼等，以确保双方在发生争议时能够及时、有效地解决。
二、审计方法1.文件审计：通过检查与采购合同相关的文件和记录，例如合同文件、发票、付款凭证等，来确认采购合同的履行情况和合规性。
2.实地检查：通过对供应商的工厂、仓库等场所进行实地检查，以核实供应商的生产能力、设备条件和产品质量控制等情况。
3.口头采访：与相关责任人员进行面对面的采访，了解采购合同履行情况，并探讨可能存在的问题和风险。
4.样品检测：从供应商处获取样品，进行实验室测试或第三方鉴定，以评估产品的质量是否符合合同要求。
5.业绩评估：根据采购合同中规定的指标和要求，对供应商的交货时间、产品质量、售后服务等方面的表现进行评估。
6.风险分析：通过对采购合同履行过程中可能面临的风险进行评估和分析，制定相应的应对措施和风险管理策略。
7.合规性检查：对采购合同的履行情况进行合规性检查，以确保供应商在合同履行过程中符合相关法律法规和合规要求。
关于采购合同要点解析
关于采购合同要点解析采购合同要点解析一、引言采购合同是一种法律文件，用于规范采购双方的权利和义务。
本文将对采购合同的要点进行解析，以便更好地理解和使用采购合同。
二、合同主体信息1. 合同名称：明确合同的名称，例如“采购合同”。
2. 合同双方：明确采购方和供应方的名称、地址和联系方式。
3. 合同签订日期：记录合同签署的具体日期。
三、采购商品信息1. 商品描述：详细描述采购商品的名称、型号、规格等特征。
2. 数量和价格：明确采购商品的数量和价格，并注明货币单位。
3. 交货地点和方式：规定商品的交货地点以及交货方式，如送货上门或自提等。
4. 质量要求：确定采购商品的质量标准和验收方法。
四、支付条款1. 付款方式：约定支付货款的方式，如分期付款或一次性付款等。
2. 付款时间：明确支付货款的时间节点，例如交付商品后30天内支付。
3. 发票要求：规定供应方提供的发票的格式和内容要求。
五、合同履行保证1. 违约责任：约定一方违约时应承担的法律责任。
2. 未能交付商品：约定供应方未能按时交付商品时的补偿措施。
3. 商品瑕疵：约定商品存在瑕疵时的退换货、维修等解决方式。
六、争议解决1. 适用法律：确定采购合同适用的法律条款和法律管辖地。
2. 争议解决方式：约定当发生争议时采取的解决方式，如仲裁或诉讼等。
七、附则在合同结束时，可以包含一些额外的约定事项，如合同的终止条件、保密协议等。
八、合同变更当采购合同需要进行变更时，应明确变更的程序和方式，并由合同双方在变更协议上签字确认。
九、合同生效和解除1. 生效条件：约定采购合同生效的具体条件，如双方签字确认。
2. 解除条件：明确可以解除合同的条件和程序，如严重违约或不可抗力等情况。
十、附录可以附上一些相关附件，如商品规格表、技术要求等。
结语以上是对采购合同要点的解析，通过对这些要点的了解和运用，能够更好地保护采购双方的权益，并促进合同的顺利履行。
在签署采购合同之前，请确保对各项要点进行充分的讨论和确认，以避免后续的纠纷和争议。
审核采购合同的要点包括
审核采购合同的要点包括审核采购合同的要点包括：
一、双方的基本信息
采购合同必须明确买方和卖方的基本信息，包括名称、地址、联系人、电话、传真、电子邮件等。
二、各方身份、权利、义务、履行方式、期限、违约责任
1. 双方身份：明确买方和卖方的身份，包括法人代表及
授权代表的身份证明等。
2. 权利：明确买方和卖方在采购合同中的权利，如产品
质量、数量、运输方式、付款方式等。
3. 义务：明确买方和卖方在采购合同中的义务，如交货
时间、提供合格的产品、提供必要的保障等。
4. 履行方式：明确采购合同的履行方式，如产品检验、
验收、验货等。
5. 期限：明确采购合同的期限，包括交货期限、付款期
限等。
6. 违约责任：明确买方和卖方在采购合同中的违约责任，如违约赔偿等。
三、需遵守中国的相关法律法规
审核采购合同还需重点关注相关的法律法规，如合同法、进出口条例、产品质量监管法等。
四、明确各方的权力和义务
审核采购合同必须明确买卖双方的权力和义务，如产品质量、数量、交付时间等。
五、明确法律效力和可执行性
审核采购合同的有效性和可执行性非常重要，需要检查采购合同是否符合国家法律和法规的规定，是否具备法律效力。
六、其他
审核采购合同还需关注采购合同的附加条款和保密协议等。
同时，还需注意是否有逃避交易监管、虚假宣传等行为。
采购合同签订控制要点
采购合同签订控制要点
以下是 8 条采购合同签订控制要点：
1. 明确合同目的，咱就说像准备去一个陌生地方，得先知道要干啥去呀！比如你要采购一批钢材建房子，那合同就得清楚说明是用来建房的。
2. 对方资质得好好查，这可不能马虎！好比找对象，不得了解清楚对方靠不靠谱呀！要确认供应商有能力履行合同。
3. 合同条款得逐字逐句看清楚，这可不是开玩笑的！就像走钢丝，得小心翼翼，一个不小心可能就掉下去喽！每一条都关乎自己的权益啊。
4. 价格怎么定要明确，别稀里糊涂的！好比去市场买菜，得清楚这菜多少钱一斤吧！不然到时候怎么付钱呀。
5. 交货时间一定要敲定，这可太重要啦！就像等快递，谁不想早点收到呀！要是晚了耽误事儿咋办。
6. 质量标准不能马虎，这可关系到产品好不好用！就像买衣服，质量不好穿几次就坏了，那多糟心呀！
7. 违约责任要清楚写着，万一出问题了咋整！好比有个保障，让咱心里踏实呀！对方不履行就得承担后果。
8. 争议解决方式要选好，有了矛盾得有办法解决呀！就像家里闹矛盾，得有个和事佬来评评理嘛！
总之，采购合同签订可不能大意，每一个要点都要牢牢把握，这样才能保障自己的权益，让采购顺利进行呀！。
采购合同要求及注意要点
采购合同要求及注意要点采购合同要求及注意要点一、双方基本信息甲方（供应商）：地址：电话：邮箱：法定代表人或负责人：营业执照号码：乙方（采购商）：地址：电话：邮箱：法定代表人或负责人：统一社会信用代码：二、各方身份、权利、义务、履行方式、期限、违约责任1. 甲方身份：供应商，拥有生产、贸易等相关资质。
2. 乙方身份：采购商，拥有购买产品的需求。
3. 甲方权利：依据协议提供优质的产品，获得相应的报酬。
4. 乙方权利：按照协议要求购买产品，获得符合要求的产品。
5. 甲方义务：按照约定交付产品，保证产品质量。
6. 乙方义务：按照约定支付产品费用，确保支付款项到位。
7. 履行方式：甲方提供样品并达成协议后，乙方下单、甲方生产、乙方验收并支付相应款项。
8. 期限：协议生效之日起至产品交付完成。
9. 违约责任：甲方迟延交货或产品存在质量问题，应承担相应责任；乙方未支付款项或未按照约定采购产品，应承担相应责任。
三、遵守中国相关法律法规1. 双方应遵守《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。
2. 甲方应确保产品符合国家相关标准。
3. 乙方应按照国家相关法律法规履行采购义务。
四、明确各方权力和义务1. 甲方有权依照协议标准生产产品，乙方有权验收产品。
2. 乙方应按照协议要求支付产品费用，甲方应按照协议要求交付产品。
3. 双方应保守商业秘密，禁止泄露商业机密。
五、法律效力和可执行性1. 本合同是双方达成的自愿协议，在中华人民共和国法律法规的保护下具有法律效力。
2. 如任何一方未履行合同条款，对方有权向人民法院提起诉讼要求履行合同。
六、其他1. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同条款依据实际情况可以进行修改、补充，应由双方达成书面协议。
3. 本合同中未约定的事项，可由双方另行协商。
采购合同风险防范要点
采购合同风险防范要点
1. 一定要看清合同条款呀，这可太重要了！比如说，购买一批货物，合同里写着“大概 500 件”，那到底是多少？这不就模糊了嘛，到时候可别
吃哑巴亏啊！
2. 对方的信誉得好好考察考察，这可不是闹着玩的！就像你找朋友帮忙，要是他一贯不靠谱，你敢把重要的事儿交给他吗？那采购合同也一样啊，如果对方名声不好，能放心跟他合作吗？
3. 价格波动的风险得考虑到啊！万一签了合同，原材料价格突然大涨，那不是傻眼了？就好比你计划好出去旅游的预算，结果机票突然涨了好多倍，这多闹心啊！
4. delivery time（交货时间）可不能马虎啊！要是合同里没明确规定好，对方迟迟不交货，你的生产计划不就全乱套了？这就像你等一个快递，左等右等不来，多烦人呀！
5. 质量标准一定要清楚明白啊！可别等拿到货了才发现质量不行，那就晚了呀！就像你买个手机，想要高清屏幕，结果拿到手模糊得很，那心情能好吗？
6. 违约责任得明确好呀，不然出了问题找谁去？就跟玩游戏得有规则，谁违反了就得受惩罚，这样大家才会认真对待嘛！
7. 变更条款也要注意哦，别稀里糊涂就同意了一些不合理的变更！好比你原本计划好的行程，突然有人要给你改成你不喜欢的，你能乐意么？
8. 争议解决方式要想好啊！万一有了纠纷，得有个有效的办法来解决呀！这就好像俩小孩吵架，得找个公道的办法来评判谁对谁错吧！
9. 自己的权益得坚决维护呀！别不好意思，这可是涉及到自己的利益呢！就像你的东西被人抢了，你还能坐视不管么？总之，采购合同风险防范就得处处细心，绝对不能马虎大意！。
采购 合同要点
采购合同要点学习采购合同这么久，今天来说说关键要点。
我理解这采购合同首先得把采购方和供应方写明白，包括双方的名称地址联系方式这些基础信息，这就好像你去快递东西，得把寄件人和收件人的信息写清楚一样。
要是这方面出了错，到时候找谁去呀。
那产品或者服务的信息是重中之重啊。
比如说你要采购一批电脑，就要详细写清楚电脑的型号品牌配置数量这些。
我之前就忽略过这个配置的细节，结果收到货一看根本不是自己想要的那种配置，这可就麻烦了。
我总结这部分得写得超级详细，具体到最小的细节上。
还有价格条款不能含糊。
总价是多少，单价怎么算，有没有什么额外费用啊。
像我有次去买东西，说是一个价，最后还加这加那的钱，闹得很不愉快。
采购合同也是这样，要明确是不是含税价，运输费谁出等等。
交货条款也很关键。
交货时间得明确，早了可能没地方放，晚了会影响自己的生产或者使用。
交货地点亦然，得规定得死死的。
比如说答应在公司仓库交货，就不能送到别的地方。
对了还有个要点，交货方式也要写清楚，是供应商送货上门，还是我们去提货。
质量条款肯定不能少。
什么质量标准符合国标还是企业自己的标准都得明明白白。
就好像我们买食品，得有食品安全标准一样。
万一质量出了问题，怎么解决呢？这就要提到违约责任条款了。
违约责任很复杂，比如说如果供应商交货晚了怎么赔偿，如果货物质量不符合要求怎么赔偿，赔偿的比例是多少，都得好好商量写清楚。
这里我还在学习的过程中呢，有时候赔偿金额的设定很让人头疼，定高了供应商不愿意，定低了又怕自己吃亏。
还有争议解决条款，我理解就是一旦出现矛盾了，是仲裁还是诉讼，去哪里解决。
这就像两个人吵架要找个说理的地方一样。
学习采购合同要点很难，我也还在不断学习呢。
我觉得一个比较好的学习技巧就是找一些实际的采购合同案例来分析，看看别人是怎么写的。
同时也可以参考相关的法律法规，比如说《合同法》（虽然现在有新的民法典规范合同方面内容，但合同法中的原理很多还是通用的）这些都是我学习的参考资料。
《采购合同要点》
《采购合同要点》采购合同要点一、合同的主要内容1. 双方信息在合同中明确采购方和供应方的详细信息，包括名称、地质、等等。
2. 产品信息详细描述所要采购的产品，包括产品名称、型号、规格、数量、质量要求等等。
3. 价格和支付方式明确采购产品的价格，并约定支付方式、付款期限以及相关的违约金和罚款规定。
4. 交货期限确定采购产品的交货期限，包括起始日期、截止日期以及交货方式和地点。
5. 产品质量和验收标准明确产品质量要求和验收标准，确定不合格产品的处理方式和责任划分。
6. 运输和包装约定采购产品的运输方式和包装要求，明确责任和费用承担方。
二、合同的签署和生效1. 合同签署方约定合同的签署方，并要求双方在合同上签字盖章或使用电子签名等方式认可合同的有效性。
2. 合同生效日期明确合同的生效日期，即双方达成一致并签署合同的日期。
3. 合同解除和违约规定设置合同解除和违约的条款，明确解除合同的条件和程序，以及违约方应承担的责任和赔偿金额。
4. 争议解决方式约定争议解决的方式，可以选择仲裁、诉讼、调解等方式。
三、其他事项1. 合同变更和补充规定合同变更和补充的条件和程序，确保双方在采购过程中的需求变化能够得到及时调整和解决。
2. 完整协议明确本合同为双方对相关事项的完整协议，即其他任何书面或口头形式的协议均失效。
3. 附件和合并效力可以附加合同相关的附件，确保附件的内容同样具有合同效力。
4. 适用法律和管辖权确定适用的法律和管辖权，以确保双方在争议解决时能够依法进行处理。
以上是采购合同中的主要要点，双方在撰写和签署合应该充分考虑各个方面的问题，以确保合同的有效性和可执行性。
除了以上要点，根据具体情况还可以增加其他相关条款，以满足双方的特殊需求。
采购合同注意要点 采购合同和订货合同
采购合同注意要点引言采购合同是指买方和卖方就商品或服务的买卖达成的协议。
在商业交易中，采购合同具有重要的作用，它规定了交易的条件、权利和义务等关键内容。
本文将重点介绍采购合同的注意要点以及与订货合同的区别。
采购合同的要点1. 确定双方的身份和联系信息在采购合同中，首先需要明确买方和卖方的身份以及详细的联系信息。
这包括公司名称、地址、联系人、电话号码等。
双方的身份和联系信息的明确可以提高沟通效率，并在问题出现时方便取得联系。
2. 确定商品或服务的细节在采购合同中，需要明确商品或服务的详细描述。
这包括商品的数量、规格、质量要求、交付时间等。
对于服务合同，需要明确服务的内容、工作时间、工作地点等。
明确商品或服务的细节可以避免误解和纠纷的产生。
3. 确定价格和支付方式采购合同中需要明确商品或服务的价格以及支付方式。
价格可以是固定的，也可以是根据市场变动进行调整的。
支付方式可以包括预付款、尾款、分期付款等。
明确价格和支付方式有助于双方做好财务准备，并避免支付问题的发生。
4. 确定交付方式和时间在采购合同中，需要明确商品的交付方式和时间。
交付方式可以是送货上门、快递邮寄等。
交付时间可以是固定的日期，也可以是根据具体情况协商确定的。
明确交付方式和时间可以帮助双方规划好物流和仓储，确保交货的及时性。
5. 确定验收标准和索赔条件在采购合同中，需要明确商品或服务的验收标准和索赔条件。
验收标准可以包括外观、质量、性能等方面的要求。
索赔条件可以包括退货、更换等。
明确验收标准和索赔条件可以保障买方的权益，同时也给卖方提供了一个明确的目标。
6. 确定保密条款和知识产权在某些情况下，采购合同可能涉及到保密条款和知识产权的问题，特别是涉及到技术或创新产品的采购。
在合同中，需要明确保密内容、保密期限以及对知识产权的保护要求。
这可以防止知识产权的侵权和技术的泄露。
采购合同与订货合同的区别采购合同和订货合同都是商业交易中常见的合同类型，但它们在性质和适用范围上存在一些区别。
采购合同管理的要点分析
采购合同管理的要点分析采购合同管理是企业日常运营中至关重要的一环。
准确、高效地管理采购合同可以确保企业获得预期的产品或服务，并最大程度地减少合同履行过程中的风险和纠纷。
本文将重点分析采购合同管理中的要点，并探讨如何有效地管理和执行采购合同。
采购合同管理的第一个要点是确保合同的准确性和完整性。
在签订合同之前，供应商和采购方应详细商定合同条款和条件，并确保其准确表达了双方的意图和权益。
合同应该清楚地列出产品或服务的规格、数量、价格、交付时间以及付款条件等关键要素。
同时，合同还应考虑可能出现的风险和紧急情况，并制定相应的解决方案，以最大程度地减少后续纠纷。
采购合同管理的要点之一是确保供应商的履约能力和合规性。
采购方在选择供应商时应进行尽职调查，评估供应商的财务状况、过往业绩和管理能力等。
采购方还应审核供应商的合规性，包括税务、合规和环境等方面的要求。
通过对供应商的认真筛选和审核，可以降低与风险和合规问题相关的合同风险。
第三，有效的采购合同管理需要建立健全的合同执行机制。
采购方应确保及时履行合同条款，包括按时支付款项和提供必要的支持和合作。
同时，采购方还应建立监督机制，进行合同履约的跟踪和监测。
对于供应商的不履约行为，采购方应及时采取相应的纠正措施，并保留相关的证据和记录，以后续处理合同违约行为提供依据。
采购合同管理的要点之一是有效地沟通和协商。
在合同履行过程中，双方可能出现理解差异和不可预见的情况。
这时，采购方和供应商需要及时沟通，协商解决方案，以确保双方的利益得到最大程度的保护。
采购方应建立与供应商保持密切联系的机制，并定期召开会议，及时解决合同执行中的问题。
有效的采购合同管理也需要建立合适的记录和归档机制。
采购方应详细记录合同执行过程中的重要事项和沟通记录。
这些记录不仅可以作为合同纠纷解决的证据，也可以作为供应商绩效评估和改进的依据。
采购方还应及时归档合同文件和相关记录，以便日后查询和审计。
综上所述，采购合同管理对企业日常运营至关重要。
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采购合同签约注意事项采购合同是公司或其他经济组织，为了生产和流通的需要，在本地或外地采购某些产品或原料而订立的合同。
与一般的货物买卖合同相比,它具有标的额大、技术含量高、期限性强等特点，且通常采购方在合同中占主动地位；尤其是项目采购合同，如果材料或设备采购出现问题，可能会影响整个项目的进程，甚至导致项目失败。
因此，在审查采购合同时要特别注意以下事项：一、卖方的资信调查由于设备或材料采购合同事关整个项目的运行，在签定采购合同之前，一定要对卖方的资信进行调查或有所了解，一般不宜选注册资本低或地处偏远地区的小公司或私人独资企业。
建议采购方谨慎选择卖方，尽可能选择资信好、近距离的交易对象。
二、质量标准和技术规范采购合同一般对所要采购的设备或材料要求比较高，要符合特定的质量标准和技术规范，并且将质量标准和技术规范（包括技术资料和图纸）细化作为合同附件，以便减少合同风险，达到交易目的。
如果不便细化，并且有国家标准或行业标准的，只需在合同中注明“符合国家标准或行业标准，如各标准之间存在差异，以较高者为准”即可。
三、付款作为采购方，付款是合同的主要义务。
为了顺利地达到交易目的，防止卖方拿到货款后以各种理由拒不发货，我们必须有技巧地设计合同的付款条款。
较为安全的方式是将付款和卖方履行主要义务的进度和货物的质量挂钩。
我们认为采购方可以采取以下付款方式：1、在合同生效后，可支付给卖方一定的预付款或定金，预付款或定金应当在审查对方资信后付出，如对对方资信不完全确信，建议将预付款或定金适当降低，一般以合同总价款的10%为宜。
2、货物全部运抵采购方现场指定地点,经开箱验收合格后，卖方向采购方出具该合同价的全额发票，采购方在十五个工作日内向卖方付至合同总价款的70%。
3、货物投入使用、验收合格后付至合同总价款的90%4、合同总价款的10%作为质保金，待质保期(一年)满后无质量问题，采购方全额返还质保金给卖方(如有问题，应扣除相应部分)。
质保期从货物安装完或投入使用时起算。
四、交货这是卖方的主要义务，卖方必须按约定的时间地点向采购方提交符合合同要求的货物。
在这个过程中，采购方需要注意的是：1、明确具体的交货时间，以及货物是分批提交还是一次性提交，确保所有货物在运至约定的地点时，才开始履行主要的付款义务。
最好不要在合同中约定模糊不清或有选择性的交货时间。
2、明确具体的交货地点，选择交货地点的运输路线要确保货物能够顺利到达。
在我们的顾问单位中曾经就出现这种纠纷，卖方认为，根据买方指定的交货地点，因为有段公路有故障，车辆无法通过，所以无法将货物按时送到。
因此，在选择交货地点时，要全面考虑各种因素，包括车辆能否顺利到达的问题。
3、明确货物的运输方式及运输费用的承担。
根据约定的交货时间以及货物的性质选择合适的运输方式，并在合同中约定运输费用由谁来承担。
五、技术服务在采购合同中，购买某一设备通常是与使用该设备的技术联系在一起的，因此，双方往往会约定技术服务条款。
：1、卖方应及时提供与本合同设备有关的工程设计、安装调试、验收、运行、检修等相应的技术指导、技术配合、技术培训等全过程的服务。
2、卖方须对一切与本合同有关的供货、设备及技术接口、技术服务等问题负全部责任,且不得分包或外购，如经发现即刻终止合同,并不予以支付任何款项。
3、凡与本合同设备相连接的其它设备装置，卖方有提供接口和技术配合的义务，并不由此而发生合同价格以外的任何费用。
4、卖方派到现场服务的技术人员应是有实践经验、可胜任此项工作的人员。
买方有权提出更换不符合要求的卖方现场服务人员，卖方应根据现场需要，重新选派买方认可的服务人员。
至于技术服务费用，则通常包含在合同总价款中，例如使用“本合同价为不变价,包括设备、技术资料、税费、运杂费、技术服务费、更换修理费等一切涉及到本合同卖方履行义务而由买方支付相关费用”这种价格条款六、检验一般而言检验分为工厂检验和现场开箱检验，在工厂检验环节主要注意要求供货人随货提供产品合格证和质量证明文件；对现场开箱检验有以下几个问题需要大家注意：（一）程序问题：对于非运抵现场的货物，一般在运输目的地就应与买受人一起根据运单和装箱单对货物的包装、外观及件数进行清点检验。
当货物运到现场后，买受人应尽快开箱检验，检验货物的数量，规格和质量。
现场检验时，如发现设备材料由于出卖人原因（包括运输）有任何损坏、缺陷、短少或不符合合同中规定的质量标准和规范时，应做好记录，并由双方代表签字，各执一份，作为买受人向出卖人提出修理和／或更换和／或索赔的依据；如果出卖人委托买受人修理损坏的设备材料，所有修理设备材料的费用由出卖人承担。
（二）检验的效力：现场检验是对货物数量、规格、质量等要素是否符合合同约定的初步认定，尽管没发现问题或出卖人已按索赔要求予以更换或修理均不能被视为出卖人按合同规定应承担的质量保证责任的解除。
这里就要说明三个期的问题，即检验期、质量异议期和质保期。
所谓检验期，是到货以后对货物是否符合合同约定的一个初步判定的时间，但是很多货物如机器设备是需要在使用后才能发现检验中未能发现的问题的，这就需要给购货人一个合理的期间对初步检验中未发现的质量问题异议；而质保期，又称三包期，是货物在使用过程中出现了质量问题，购货人可以要求出卖人免费修理、更换的期限。
通过这个三个期限的约定，购货人才能得到切实的质量保证。
在合同中，可以将付款和检验、质量异议期结合起来进一步保障采购人利益，如前所述在合同签定后支付预付款，检验合格后支付部分货款、留10％货款作为质保金，在质量异议期结束后支付。
（三）要有力的主张在检验过程中的有关权利。
检验当中也会涉及很多权利义务，费用开支和经济损失等，因此在采购合同中，采购人应注意有力的主张自己的合法权益，比如由于出卖人原因而引起的设备材料或部件的修理或更换的时间，不能影响采购人正常生产经营为原则，因此对出卖人修理、更换的时间应作出限制，否则可要求承担违约金；再如修理，更换或补发短缺部分，由此产生的制造、修理和运费及保险费均应由责任方负担。
再如如果双方代表在会同检验中对检验记录不能取得一致意见时，可由双方委托权威的第三方检验机构／双方权威检验机构联合进行检验。
检验结果对双方都有约束力，检验费用由责任方负担。
七、违约责任在买方市场的今天，我们一般会认为采购方在采购合同中占优势地位，但是实践中却并不尽如此，采购方往往会因供方的迟延履行变为极为被动。
我们的一家顾问单位就曾经遭遇过这样的尴尬局面，他们向一家公司定购了一套机器设备搞一个工程，供货期限已经过了供方却没有如期出货。
按照一般的做法我们可以选择和对方签定一个补充协议，推迟交货时间，以督促其尽快交货，但这样做的后果往往是对方借此变更履行期限，而无需再承担违约责任。
当然您认为实在忍不下这口气，您也可以选择解除合同，要求对方承担违约责任，但是如果您要赶工期或者向第三人履行合同，您的做法将使您陷入更大的被动。
以我们这家顾问单位为例，他们急需该设备进行自己的工程，如果不能如期竣工他们将面对巨大的违约责任。
而他们所购置的这台设备技术上具有特定性，要寻找新的合适的供方并非易事，即使找到新的供方，合同的谈判协商还需耗费很长一段时间，等设备运至工期也肯定来不及了。
权衡之下，我们的这家顾问单位也只好先不去计较，一退再退，说着好话哄着卖方赶快出货。
明明的买方优势就这样变成了尴尬的被动。
为了避免上述的情况，我们还是不厌其烦的再次强调一定要选择信誉良好的供货方，不要单纯考虑价格成本，供货方的诚信将是您避免商业风险的最大保障。
另一方面，拟定明确的履行期限和严格的违约责任条款也是必要的环节，关于履行迟延的违约责任是采购合同谈判中不能退步的条款，毕竟在合同谈判阶段主动权通常是掌握在采购方手中，这些条款一方面可以作为事前的预防，督促供货方及时履行义务，另一方面可以作为纠纷发生后有效的弥补措施，将您的损失降到最低。
实践中您可以这样制定您的迟延履行违约责任：1、约定占合同总价一定比例的违约金。
由于迟延履行可能导致您工期延误，这样的后果要比对方迟延履行的后果严重得多，因此迟延交货的违约金比例要定得比迟延付款的违约金比例高，如合同约定采购方迟延付款，应按照合同总价款千分之一支付违约金，则可约定如供方迟延交货，应按照合同总价款的百分之一承担违约金。
这样的不同比例在说明情况后对方也一般是接受的。
但是一味的提高违约金也不是很保险的做法。
根据我国《合同法》114条的规定，双方约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以适当减少。
因此即使在合同中约定很高的违约金，对方违约后也可以根据该规定要求人民法院对违约金予以调整，现在重庆法院对于违约金一般掌握在不超过合同总价的20％，以防止当事人借违约金进行合同欺诈。
所以，约定过高的违约金在这个制度下也是没有意义的，也不利于双方的谈判。
2、要求严格的情况下还可以约定按日支付一定比例的违约金，甚至可以根据逾期的期限规定不同的违约金比例。
我们在一份顾问单位设备材料采购合同中规定迟延交货1周内，每周违约金金额为迟交货物的0.5％；迟交2周内，每周违约金金额为迟交货物的1％；迟交2周以上，每周违约金金额为迟交货物的1.5％；不满一周按一周计算。
3、规定迟延履行的最高期限，超过该期限采购方有权解除合同。
尽管有违约金保障，但如果供方一再的拖延交货，对采购方最终是不利的，采购方应给自己留有余地，保证即使在供方违约的情况下，采购方能有时间找到新的供货方予以替代。
因此，在合同中应该和对方约定，如果迟延交货超过多少天，采购方可以解除合同。
这个期限应该采购方可以接受的回旋期限，即使耽误这段时间，采购方也可以找新的供货方订货，保证自己的项目或对第三人的合同不至于迟延。
当然解除合同的情况下同样可以要求对方承担约定的违约金。
4、约定出卖人支付迟延履行违约金，并不解除出卖人按照合同继续交货的义务。
采购方的目的毕竟不在违约金而在货物本身，因此出卖人实际的供货才是采购方真正的需要。
这项约定有利于防止出卖人因为某种原因不愿意向采购人实际供货而支付违约金予以替代的行为。
5、签定补充协议时推迟供货期限时保留追责权利。
某些情况下，虽然供货人已经履行迟延了，但采购人与供货人协商延长了供货人的交货时间，签定了补充协议，正如前面所述，供货人便可借此认为补充协议是对合同履行期限的变更。
但实际上采购人的本意只是在供货人已经违约的基础上另行指定一个宽延期限，并不是对其违约责任的免除。
因此在签定补充协议的时候，采购人有权保留向供货人要求支付已经迟延期间违约金的权利。
八、解约权依照《合同法》第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。