室内装饰施工 图审图

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物业装修图纸审图温馨提示

物业装修图纸审图温馨提示

物业装修图纸审图温馨提示

尊敬的业主:

您好!在此向您温馨提示,关于物业装修图纸审图的相关事宜。物业装修图纸审图是设计师和施工单位将设计图纸提交给物业管理部门审批的一个重要环节,经过审图后,才能进行施工。为了确保装修施工的品质和安全,我们在这里向您说明一些注意事项和流程,希望能够让您对装修图纸审图的流程和要求有一个清晰的了解。

一、装修图纸审图的流程

1、设计单位提交图纸

设计师将设计的装修施工图纸提交给物业管理部门进行审图。审图的前提是图纸内容必须符合国家相关建筑法规和物业管理部门的规定,确保装修施工过程中不会影响其他业主的正常生活和工作。

2、物业管理部门审图

物业管理部门将收到的图纸进行审查,包括施工材料、施工工艺、施工时间安排等内容。审图的目的是确保装修施工符合相关标准和规定,达到安全、环保、节能的要求。

3、审图结果反馈

物业管理部门将审图结果及时反馈给设计师和施工单位,若图纸不符合要求,则会要求设计师进行修改,确保最终的图纸能够通过审查。

4、颁发装修许可证

经过审图合格后,物业管理部门将颁发装修许可证给施工单位,允许其在规定的时间内进行装修施工。

二、审图温馨提示

1、合规合规再合规

在设计装修图纸时,一定要确保图纸内容符合国家相关建筑法规和物业管理部门的规定。设计师需要详细标注施工材料、施工工艺等内容,确保施工标准的合格性。

2、耐心配合审图

审图是为了保障业主的利益,确保装修施工的品质和安全。在审图过程中,可能会出现一些设计上的瑕疵或是需要进行调整的地方,希望设计师和施工单位能够配合审图部门的要求进行修改,保证最终的图纸能够通过审查。

施工图审图意见

施工图审图意见

施工图审图意见

施工图审图意见是施工图设计文件审查的重要环节,是对设计文件进行全面、细致的审查后,提出的具体意见和建议。本文将介绍施工图审图意见的内容、意义和作用,以及审查的基本原则和程序。

符合性审查:对设计文件是否符合国家有关法规、标准、规范等进行审查。

完整性审查:对设计文件的完整性进行审查,包括图纸目录、设计说明、施工图纸等。

技术性审查:对设计文件中的技术性内容进行审查,包括结构安全性、建筑节能性、设备实用性等。

经济性审查:对设计文件的经济性进行审查,包括材料使用、工程造价、施工周期等。

提高设计质量:通过对设计文件的全面审查,发现并纠正设计中存在的问题,提高设计质量。

确保施工安全:通过对设计文件的详细审查,发现并纠正设计中存在的安全隐患,确保施工安全。

降低工程造价:通过对设计文件的细致审查,发现并纠正设计中存在的浪费现象,降低工程造价。

优化施工周期:通过对设计文件的综合审查,发现并纠正设计中存在的不足之处,优化施工周期。

施工图审图意见的审查应遵循以下原则和程序:

程序:接收申请材料→组织专家审查→形成审图意见→公示→送达申请人。

施工图审图意见是施工图设计文件审查的重要环节,对于提高设计质量、确保施工安全、降低工程造价、优化施工周期具有重要意义。在审查过程中,应遵循公正、客观、科学、合理的原则,按照规定的程序进行审查,确保审图意见的准确性和有效性。申请人也应认真对待审图意见,按照意见进行修改和完善,确保设计文件的完整性和合规性。

法律、行政法规规定提交的其他材料(如消防、人防、节能、环保、卫生防疫等部门批准文件或审查意见等)

装修施工图纸审核意见书

装修施工图纸审核意见书

物业服务中心:年月记录号:

公司名称/租户装修公司:.O

房号:审核日期:O

装修图纸审核标准

一、总则

1 .本大厦所有租赁区域进行室内装修都必须报市消防管理单位审批,原则上未取得消防设计报批回执前严禁进行装修施工,如装修设计未通过消防局审核的,按消防局要求处理;

2 .承租方及装修公司须保证提供给工程部的图纸与消防报审的图纸是一致的,如有违背造成一切责任和损失由承租方和装修施工单位承担。

3,承租方和装修设计施工单位进行单元内装修前应认真阅读《装修手册》,并按其中规定提交申请和相关图纸设计资料。

4 .为保证装修工程质量,所有进入本大厦进行装修设计施工的单位应提供营业执照、税务登记证、组织机构代码证、工程设计或施工资质等级证,须验原件留复印件。

5 .提交图纸资料应不少于三套(1:100)纸板图纸和一份电子文档图纸,纸板图纸应按下列顺序装订,图纸应加盖设计单位和施工单位公章,并有设计工程师签名(手写不能打印),否则一律视为无效资料,工程部对无效图纸将不出具审图意见。

5.1 装修设计说明

5.2 材料清单

5.3 图纸目录(以下系统图纸如租赁区域内装修无此项内容,在目录中写“无”)

5.4 室内平面图、结构图

5.5 天花平面图

5.6 电气设计图(强弱电)

5.7 空调分布图

5.8 消防设备分布图(喷淋、消火栓、烟感、应急疏散照明及指示)

5.9 其它需要图则:装修效果图、增加防火报警系统及其它、单位物业大门装修效果图、电脑房的防火系统及其它、保安系统、电脑网络系统等。

6 .施工中必须按图施工,当设计变更没有提前申请说明的,验收时如发现违反本大厦装修规定的,应自行进行整改,责任自负;

室内装饰施工图审图

室内装饰施工图审图
设计合理性检查
初步评估设计的合理性和可行性,如空间布局、材料 使用等。
详细审查
尺寸核对
核对图纸上的尺寸是否准确,特别是关键部 位的尺寸。
材料和工艺审查
审查所使用的材料是否符合要求,施工工艺 是否符合实际情况。
节点详图审查
对节点详图进行详细审查,确保其与整体设 计的一致性和可行性。
交叉施工协调
审查图纸中各工种之间的交叉施工是否协调 ,避免施工过程中的冲突。
绿色建材
尽量使用绿色建材,减少对环境的污染。
废弃物处理
考虑施工过程中的废弃物处理方式,减少对环境的负担。
03
审图问题及处理
设计问题
空间布局不合理
01
设计图纸中的空间布局可能存在不合理之处,导致空间使用效
率低下或不符合实际需求。
色彩搭配不协调
02
设计图纸中的色彩搭配可能不符合业主的审美要求或与周围环
室内装饰施工图审图
汇报人:
202X-12-30
• 审图流程 • 审图要点 • 审图问题及处理 • 审图案例分析 • 总结与建议
01
审图流程
初步审查
完整性检查
确认施工图纸是否完整,包括平面图、立面图、剖面 图、节点详图等。
规范性检查
检查图纸是否符合国家及地方的相关规范和标准,如 建筑、消防等规范。
材料问题

施工图文件审查送审资料清单装修

施工图文件审查送审资料清单装修

施工图文件审查送审资料清单装修

一、前言

施工图文件的审查是装修工程中非常重要的一个环节,审查过程中需要提交的

资料清单也是装修项目顺利进行的基础。本文档将详细介绍施工图文件审查送审资料清单,供装修工程人员参考。

二、施工图文件审查送审资料清单

以下是装修工程施工图文件审查所需的资料清单:

2.1 系统设计资料

•设计方案:包括平面布置图、立面图、剖面图等设计图纸,用于清晰表达装修设计意图。

•家具布置图:按照设计方案将家具进行布置,并标明各家具的尺寸和材质等。

•吊顶、隔断设计图纸:包括吊顶和隔断的设计图纸及相关技术说明。

2.2 结构设计资料

•结构设计图纸:详细描述装修工程的结构设计,包括梁、柱、墙体等的位置、规格和材料等信息。

•承重墙、梁柱设计图纸:明确标注承重墙、梁柱的位置、规格和材料等。

2.3 防水设计资料

•防水设计图纸:详细描述装修工程的防水措施,包括地面、墙面、天花板等的防水处理方案。

•防水施工工艺说明:详细说明防水施工的步骤、材料使用要求等。

2.4 电气设计资料

•电气布置设计图纸:展示各个房间的电气布置,包括插座位置、开关位置、灯具位置等。

•弱电布置设计图纸:包括网络、电话、电视等弱电线路的布置。

2.5 暖通设计资料

•供暖设计图纸:描述供暖设备的布置位置,包括供暖片、暖气片的设置等。

•空调设计图纸:展示空调的布置位置和配管走向。

2.6 给排水设计资料

•给水设计图纸:包括给水管道的布置位置、规格和材质等。

•排水设计图纸:展示排水管道的布置位置、规格和材质等。

2.7 火灾自动报警设计资料

•火灾自动报警设计图纸:详细描述火灾自动报警系统的布置位置和传感器的设置等。

精装修设计方案及施工图审图要点

精装修设计方案及施工图审图要点

精装修设计方案及施工图审图要点

一、方案阶段:

1. 与否有封面图纸、图纸内容与否完整。

2. 封面表题与否对旳、时间与否对旳。

3. 与否有图纸目录、内容与否完整。

4. 图纸目录编号、图纸名称、图号与否对旳,与图纸与否一致。

5. 与否对整个方案进行了系统旳分析说:包括各指标阐明、风格阐明等。

6. 与否有风格旳色彩运用旳分析,分析与否合理。

7. 与否有风格旳材质运用旳分析,分析与否精确。

8. 设计方案风格与否符合定位规定。

9. 户型旳优缺陷分析与否精确。

10. 销售流线与否顺畅,户型特点与否优化。

11. 功能分区与否合理,功能安排与否齐全。

12. 目旳客户旳设定及其性格特点旳设置与否合理。

13. 设计方案与否有创意、亮点。

14. 与否有各空间效果示意,示意图片与否与风格相符。

15. 与否有软装重要处理手法及方式旳阐明。

16. 与否有风格软装及硬装旳成本规定提议。

二、施工图阶段:

第1部分总体

1. 与否有封面图纸、图纸内容与否完整。

2. 封面表题与否对旳、时间与否对旳。

3. 与否有图纸目录、内容与否完整。

4. 图纸目录编号、图纸名称、图号与否对旳,与图纸与否一致。

5. 设计阐明与否完整,与否有特殊符号阐明等。

6. 材料阐明与否明确,使用规定与否详细精确。

7. 材料阐明与否明确,规格、性能等规定与否明确。

8. 工艺规定与否完整。防潮、防水、防火等规定与否明确。

9. 作图根据与否为最新版建筑施工图。

10. 设计范围与否已经涵盖。

11. 样板房除分户门以外,室内门(与销售协商)与否可取消。

12. 与否有施工中旳有关规范、材料运用、细节处理等进行阐明。

精装修设计方案及施工图审图要点

精装修设计方案及施工图审图要点

精装修设计方案及施工图审图要点

一、方案阶段:

1。是否有封面图纸、图纸内容是否完整。

2.封面标题是否正确、时间是否正确。

3.是否有图纸目录、内容是否完整.

4。图纸目录编号、图纸名称、图号是否正确,与图纸是否一致.

5。是否对整个方案进行了系统的分析说明:包括各指标说明、风格说明等.

6.是否有风格的色彩运用的分析,分析是否合理。

7。是否有风格的材质运用的分析,分析是否准确。

8.设计方案风格是否符合定位要求.

9。户型的优缺点分析是否准确。

10.销售流线是否顺畅,户型特点是否优化。

11。功能分区是否合理,功能安排是否齐全。

12。目标客户的设定及其性格特点的设置是否合理。

13。设计方案是否有创意、亮点。

14。是否有各空间效果示意,示意图片是否与风格相符。

15。是否有软装主要处理手法及方式的说明。

16.是否有风格软装及硬装的成本要求建议。

二、施工图阶段:

1。是否有封面图纸、图纸内容是否完整.

2。封面标题是否正确、时间是否正确。

3。是否有图纸目录、内容是否完整。

4。图纸目录编号、图纸名称、图号是否正确,与图纸是否一致。 5。设计说明是否完整,是否有特殊符号说明等。

6.材料说明是否明确,使用要求是否详细准确.

7。材料说明是否明确,规格、性能等要求是否明确。

8。工艺要求是否完整.防潮、防水、防火等要求是否明确。

9。作图依据是否为最新版建筑施工图。

10。设计范围是否已经涵盖。

11。是否有施工中的相关规范、材料运用、细节处理等进行说明. 12。施工图的材料标注与材料表及封样材料样板三者之间是否吻合。

13.选型材料规格、型号、品牌等是否完整.

施工图纸审图问题汇总全套

施工图纸审图问题汇总全套

施工图纸审图问题汇总全套

1F、总平面布置图常见问题

(1)总平面图要有一定的范围。只有用地范围不够,要有场地四邻原有规划的道路、建筑物、构筑物,多数施工图只有用地范围内的布置图。

(2)保留原地形和地物。场地测量坐标网及测量标高,包括场地四邻的测量坐标(或定位尺寸),有些工程的总图设计往往无保留。

(3)对组合窗及非标窗,应画出立面图,并应把拼接件选择、固定件、窗扇的大小、开启方式等内容标注清楚。如组合窗面积过大,请注明要经有资质的门窗生产厂家设计方可。对门窗性能,如防火、隔声、抗风压、保温、空气渗透、雨水渗透等技术要求应加以说明。

(4)竖向设计。往往只有标注建筑物的±0.000设计标高的相对场地的测量标高数值,有的只有标注室内外高差数而已。

(5)总图设计没有必要的详图设计。比如道路横断面、路面结构,反映管线上下、左右尺寸关系的剖面图,给施工带来困难,也无法保证总图的合理性。

(6》肖防车道宽度不满足消防要求。消防车道距离高层建筑外墙小于5米,不满足消防登高面要求。

2F、建筑设计说明常见问题(1)装饰做法光是文字说明表达是不够完整的。最好是有各种材料做法一览表+各部位装修材料一览表方能完整地表达清楚,少数能做到,多数工程还只是文字说明。总说明中占地面积一般都缺标注。

(2)幕墙工程。(包括玻璃幕墙、金属幕墙、石材幕墙等)及特殊的屋面工程,与其他特殊构造,对其设计、制作、安装等技术要求未加说明。

(3)缺电梯(自动扶梯),选择及性能说明包括功能、载重量、速度、停站数、提升高度等。

(4)墙体预留孔及楼板预留孔,管道井楼层的封堵方式等未说明。

室内精装修图纸审核关注点

室内精装修图纸审核关注点

科技视界

Science&Technology Vision

Science&Technology Vision

科技视界

为了加强对室内装修工程质量的管理,保护购房业主的产品使用

安全及舒适性,所以在工程施工前期准备阶段,施工图审核成为施工

管理工作中的一项重要技术工作;同时它又具有一定综合性,需要考

虑的事项千头万绪,往往在工程竣工验收后会发现,由于前期设计及审

图问题的不合理性或疏忽性等原因,给项目工程实体留下一些设计缺

憾,可能会存在安全及功能性问题。做为一名项目专业负责人,熟悉和

深刻理解各种设计理念、施工规范、流程及工艺,是我们做好项目负责

工作的基础,尽可能减少项目工程缺憾的存在,本文结合笔者的工作实

践经验,谈一谈几点体会。

1审图的目的和意义

一个完整的项目在施工之前,首先了解建筑结构,弄清设计意图,

熟悉图纸的内容,掌握工程进度情况之后,在审核图纸时尽量全面地

发现图纸中的问题,及时作出修改和补充。这样就能够预见性地解决

装修施工过程中可能存在的装修成本、装修工艺、装修效果等不合理

性问题,减少在施工过程中反复调整变更的过程,以确保室内装修施

工的顺利进行,节约工程施工造价及人力成本,使室内装修设计效果

更加美观。

2审图的原则

1)设计说明和设计图中的技术要求是否明确。设计技术是否符合

甲方企业施工技术的施工条件。如需要采用特殊工艺时,施工上有无

困难,能否保证施工质量。如采用特殊材料需要定制周期时间长,能否

保证施工进度。2)设计图中是否满足与保证室内空间功能使用的要求,

保护主体结构、建筑的立面不受损害的情况下进行装饰。3)设计图一定

工程审图要点(精装修)

工程审图要点(精装修)

工程审图要点(精装修)

分类审图要点是否满足要求备注校核热水器、拖布池、洗衣机的布置,热水器和洗衣机应考虑不被淋雨,且不应影响相邻户内门窗开启,

不应遮挡厨房、卧室、客厅和书房门窗;考虑空调摆放位及室外主机摆放位大小,考虑燃气管走向,燃气

表摆放位,燃气出气口与橱柜的关系(如软管长度、橱柜安装与气管打架等),考虑排水立管与橱柜的关

玻璃阳台门宜设置门吸

推拉门宜设置防撞条

根据门厚因素选择合适锁片;过长锁片刮衣服; 过短锁片不利保护门体,锁舌伤害门体

入户门门下宜有防尘设计

需要安全防范的阳台门应设置锁具

窗执手高度宜设置在1300-1600之间,方便开启。

门安装做法以及保证成品通道尺寸

避免端头户“空中走廊”地面砖雨雪天气易滑,建议采用防滑砖,后期投诉多。

大堂消防门瓷砖设计应便于消防门的开启

门吸安装位置避免产生磕绊,影响交通

慎用玻璃材质门;玻璃材质门硬而脆,易碎,容易发生意外伤害。

室内门增加副框,成品门规格、尺寸统一;使用副框,方便门规格生产,降低订货、安装施工难度。

根据门重因素选择合适门合页,防止门下垂

衣柜等储藏空间不宜选择透明玻璃门

局促空间家具边角宜选择圆角

厨房垃圾收纳设置需要尊重客户习惯

玄关位置固定家具需满足换鞋需求

橱柜台面前宜设挡水线

衣柜空间应充分考虑使用需求,不宜采用42cm,应不低于55cm。

橱柜避免有无法使用的死角

吊柜推拉门五金件需牢固

洗手盆柜的洁具固定方式须增设机械固定或增加水盆托架。

空间许可情况下,入户门宜外开;入户门外开与电梯轿厢洞口、防火门、人流等冲突时,入户门宜内开

把手、执手不宜选择尖锐、突出产品类型

施工图施工审图要点汇总 - 住宅精装

施工图施工审图要点汇总 - 住宅精装

地面地暖对防水层的影响;
安装点位参考五金安装指引; 卫生间部分五金的接地要求;
**
马桶的安装净宽不得小于850MM;
墙排水箱暗藏后突出立面不得有的直角;
浴缸的选型及安装方式需考虑台面排水及清理;
卫生间靠窗侧需预留窗帘盒,客户可自行安装防水窗帘;
洗手盆的选型为台下盆,除非尺寸不够或其它因素可考虑半抛盆
J-18
J-19
电梯厅/通道
J-20
地暖
J-21
墙面 排版
J-22
工作台 面
J-23
挡水板 J-24
精装修
柜体
J-25
橱柜
厨房/ 卫生

踢脚板 J-26
厨电设 备
J-27
立面
立面
防水
J-28
五金
J-29
卫生间
J-30
客厅/卧室
J-31
衣帽间、梳妆台
J-32
飘窗
J-33
阳台护栏
J-34
家具
J-35
剖面
梳妆台上光线均匀照度合适,尽量采用线性光源; 飘窗窗台面离地高度不得低于900mm,若低于900mm高时,需
从地面计算加设护栏至900mm高;若低于450mm时,需从可踏
***
面计算加设护栏不小于900mm高 临空高度24米以下的,护栏高度不得低于可踏面1050mm,护栏

装饰工程施工图审查范围

装饰工程施工图审查范围

装饰工程施工图审查范围

一、审图范围

装饰工程施工图审查范围包括对建筑装饰工程施工图纸的内容、规范的要求和技术方案的合理性进行审核。审图范围主要涉及施工图纸中的建筑构造、建筑幕墙、建筑材料、建筑装饰和室内装饰等内容,以及施工工艺、技术参数和质量标准等。

二、审图内容

1. 建筑结构的审查

建筑结构包括建筑的基础、柱、梁、墙、板、楼梯等,并且还要考虑到建筑的承重、抗震等性能。审图时需要关注以下内容:

(1)结构设计的合理性:包括结构的承重能力、抗震性能、抗风性能等。

(2)施工工艺:结构施工的工艺流程、施工工艺标准等。

(3)材料选用:结构用材的种类、规格、强度等。

2. 建筑幕墙的审查

建筑幕墙是建筑外立面的承重结构,也是建筑的外观表现,因此需要审查的内容有:

(1)设计方案的合理性:包括幕墙结构、幕墙材料的选用等。

(2)施工工艺:幕墙施工的工艺流程、安装顺序等。

(3)质量标准:幕墙的质量标准和检验方法等。

3. 建筑装饰的审查

建筑装饰包括建筑外墙装饰、建筑屋面装饰、建筑内部装饰等内容,审查的内容有:

(1)设计方案的合理性:装饰材料的选用、设计构造等。

(2)施工工艺:装饰施工的工艺流程、安装标准等。

(3)质量标准:装饰的质量标准和检验方法等。

4. 室内装饰的审查

室内装饰包括墙面装饰、地面装饰、吊顶装饰、家具摆设等,审查的内容有:

(1)设计方案的合理性:室内装饰材料的选用、设计构造等。

(2)施工工艺:室内装饰施工的工艺流程、安装标准等。

(3)质量标准:室内装饰的质量标准和检验方法等。

5. 其他相关内容

此外,施工图审查还应关注安全设施、消防设施、建筑节能、环保设施等相关内容。

内装深化设计施工图审图要点

内装深化设计施工图审图要点

内装施工图设计审图要点

1图纸目录应包含以下图纸

(1)图纸目录

(2)设计说明

(3)消防设计专篇

(4)材料做法表

(5)材料编号索引表

(6)门表

(7)一二版图图差表

(8)各层原始建筑平面图

(9)各层墙体定位平面图

(10)各层地面铺装平面图

(11)各层天花平面图

(12)各层立面图

(13)各层公共空间大剖面图

(14)各层公共空间大样图

(15)各层公共空间详图

(16)各层电气设计图纸

2设计审图要点

1设计说明:

设计说明主要介绍设计依据、工程概况、材料选择、主要工

程做法及需特殊说明且施工图未用图纸表达的内容等;应着

重检查以下内容:

1工程做法:内隔墙工程;楼地面装修工程;吊顶工程;

内门窗工程;油漆涂料工程;墙面工程;室内设备选型;

2需要专业公司进行深化设计的部分,对分包单位明确设计要求,确定技术接口的深度;

2消防设计专篇:消防设计专篇主要介绍设计依据、工程简介、建筑装饰部分相关设计要点、电气部分相关设计要点、综合

天花和设备末端设计的内容等;应着重检查以下内容:

1室内步行街两侧的商铺之间、商铺与步行街公共区之间应采取防火分隔措施,当采用钢化玻璃替代墙体或防火

玻璃进行分隔时,应符合下列要求:

a.钢化玻璃的高度不宜大于 4.0m,玻璃的上檐至楼

板处应采用耐火极限不小于2h的不燃材料封堵,其

封堵材料在店铺内侧应与玻璃平齐;店铺内侧距钢

化玻璃300mm范围内,不得有任何建筑类装饰,店铺

内侧玻璃表面也不得安装任何凸起的装饰物,以免

影响自动喷水冷却系统保护钢化玻璃;

b.喷头安装位置必须设置吊顶,吊顶宽度不得小于

500mm;喷头应安装在店铺内侧吊顶下方,边墙型喷

施工图审图要点

施工图审图要点

施工图审图要点

审图目的:

本审图要点主要审查施工图图纸的“错、漏、碰、缺”一般性问题,协调各专业图纸的一致性.本要点包括规划、建筑、结构、给排水、暖通、电气、装修、园林共7个专业。

使用者:设计管理部、项目部。

使用时间:施工图外审时,施工图下发工地时。

编制者:

规划:建筑:

结构:水/暖通:

电气:装修:

园林:

室内装修全套施工图(含设计说明)

室内装修全套施工图(含设计说明)
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施工图审图规定

施工图审图规定

施工图审图规定

施工图审图是建筑工程建设的重要环节,是保证工程质量和安全的重要保障。

为了规范施工图审图工作,各级政府和相关部门相继颁布了一系列规定和标准,本文将对施工图审图规定进行介绍。

国家级施工图审图规定

1.建设工程施工图审查暂行规定

建设工程施工图审查暂行规定是国务院颁布的关于建设工程施工图审查的指导

性文件,主要规定了施工图审查的组织方式、企业资格和职责、审查原则、审核标准、审查内容和原则、审查周期和费用等方面的内容。

2.建筑施工图审查标准

建筑施工图审查标准是建筑业标准和国家建设行业规范,主要规定了建筑施工

图审查的基本要求、审查内容、审查方法以及审查意见和处理等内容。

3.建筑工程施工图设计标准

建筑工程施工图设计标准是国家住房和城乡建设部颁布的强制性标准,主要规

定了建筑工程施工图设计的技术要求和规范,包括建筑构造、建筑结构、建筑设备、建筑电气、室内装饰等各方面内容。

地方性施工图审图规定

除了国家级施工图审图规定外,各省、市、自治区还有地方性施工图审图规定,主要根据当地的实际情况和经验编制,具有更具体的操作性和指导性。例如:

1.北京市建设工程施工图审批管理办法

北京市建设工程施工图审批管理办法主要规定了建设工程施工图审查的组织、

工作程序、职责和任务、审查要点和审查标准、审查途径和监督等方面的内容,确保了审查工作在本市的有效开展。

2.上海市建筑施工图审查实施细则

上海市建筑施工图审查实施细则主要规定了建筑工程施工图审查的分类、审查

要点和审查标准、审查意见及其处理方式、审查时间等内容,着重强调了专业性审查的重要性和必要性。

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5.室内装饰施工图审图内容
5.5 立面图审查 立面图主要是表现立面材质设计、造型设计的,在立面图中需清晰表 现材质排版及尺寸、材质纹理及方向,造型设计尺寸及定位,不同材质或 相同材质之间的拼接处理细节等。在审查立面图时还需结合建筑、结构、 幕墙、机电等专业设计,审查其在立面图上表现的正确性和一致性,具体 审图内容如下: 1,了解各立面造型设计及材料运用,了解墙身转角、墙身与天花、 墙身与地面的收口方式,逐步形成整体的三维空间,理解设计意图; 2,审查立面图表现的天花高度及细部造型尺寸、地面高差及细部造型 尺寸是否与天花或地面设计一致,审查立面图表现的建筑、结构、幕墙等 图是否与专业设计一致; 3,审查立面材料分类表现是否清晰(一般以不同图案表现不同材料), 易判断材料界面,审查立面材料纹理方向是否表现,审查立面材料分格排 版是否合理(主要是审查分格排版是否超材料规格、影响装饰效果,并需 进一步考虑出材率);
5.室内装饰施工图审图内容
e.天花平面图 天花平面图是平面类图纸中较为复杂的一类,所涉规范多、专业多,相互关 系复杂,也容易与现场产生矛盾,较难按图实现标高,审查天花平面图还需适 当查看现场情况。具体审查内容如下: 1,审查天花材料标注是否齐全,填充图案及图例说明是否规范、完整,结合 材料文本了解各空间天花材料的运用,理解设计意图,审查材质、色调、纹理 及方向、规格尺寸是否表现详尽,审查规格板材排版设计及起铺点是否确定, 避免出现小于规格板1/3板块; 2,审查天花造型设计是否合理完整(有时需结合天花或墙面剖面图),造型 尺寸标注及标高标注是否合理完整,及天花造型或材质运用与平面布置设施 (家具、洁具等)、墙面造型的对应关系是否合理,特别注意到顶家私的表现 是否正确合理; 3,审查末端点位(灯具、喷淋、喇叭、烟感、风口、检修口等)是否综合齐 全,且与专业设计是否有矛盾,是否满足规范设计和使用要求,末端点位综合 排布是否符合装饰设计原则,并满足装饰设计效果要求;





2.1 通过审图查验设计资料是否齐全有效; 2.2 通过审图核验设计、施工范围是否明确,或可提出有利的设计 施工范围; 2.3 通过审图核验施工图是否与技术清单描述有错或漏,或可提出 有利的设计或技术清单描述; 2.4 通过审图理出施工图设计中错、漏、碰问题,并提出有利的解 决方案; 2.5 通过审图理出各专业整合中出现的错、漏、碰问题,提出有利 的解决方案; 2.6 通过审图理出深化设计中可以进行商务策划的目标点; 2.7 通过审图可以评估出深化设计工作的重点、难点及工作量,为 深化设计策划提供依据
3 .室内装饰施工图审图原则
室内装饰施工图审图工作牵涉的面多,范围广,需有很强的系统思维, 为了准确把握审图的深度、广度,确定一个指导思想,制定一个审图的原则 是必要的,总结起来为:两要一有二不。 要全面 要全面就是要深入到施工图所牵涉的所有方面,包含效果、材料、设计 施工、造价等; 要一致 要一致就是要使施工图所表现的各专业设计一致、各细节设计一致与商 务需求一致等; 有方案 有方案就是要对所有审查摘录出来的内容有解决方案或解决建议; 不违规 不违规就是在施工图审图的过程始终把握施工图不违反规范,包含设计 规范、施工规范、验收规范、公司规定等; 不降效 不降效就是在施工图审图的过程中提出的解决方案和建议不能减少效益
c.隔墙平面图
隔墙平面图主要表现墙体种类、墙体定位、墙体尺寸、墙体做法的图纸, 审查隔墙平面图,主要审查墙体种类是否表现正确、齐全,如建筑设计的 结构柱、剪力墙、防火墙等是否改变,各种墙体的尺寸是否正确、齐全, 各种墙体的定位是否满足现场定位需求,各种墙体的做法是否都有图例说明 尺寸标注,并满足规范要求(特别是结构要求和声学要求),各种新、旧及 需拆除的墙体是否位置、尺寸标注正确、齐全,各种墙体预留孔、洞的位置 尺寸标注是否正确、齐全,另还需核对大样索引或剖面索引与之对应图纸的 一致性。
5.室内装饰施工图审图内容
d.地材平面图 地材平面图主要表现地面材料种类设计、造型设计、排版设计、纹理设计、收 口设计、标高设计,及兼有地面末端点位定位设计。具体审查内容如下: 结合材料文本说明,了解各空间地面材料的运用(如材质及色调、纹理及方向、 规格尺寸、铺设图案);核查地面材料铺装方向,与墙面造型、固定家私的对应 关系是否合理;重点核对是否存在局部地面只有基层饰面(如固定家私地面可做水 泥砂浆找平压光处理) ;核查地材使用及安装是否符合技术规范要求;核查地面材 料标注是否齐全,地材填充图案是否规范,填充图案及图例说明是否完整;确定规 格地材的起铺点原则,避免出现小于规格板1/3的板块;核查地面标高、标注是否正 确,斜坡地面的找坡方向及坡比是否标注正确,并及时查对当层结构平面,核实楼 地面结构高差是否满足装饰地面高差或找坡设计要求,同时核对造价清单描述及工 程量是否与设计图对应 ,门套与门槛的关系表达是否正确,不同材料、不同高差的 地面收口关系是否有剖面表现、是否正确;核查地面机电点位(给排水、电气等) 在地面上是否布置,与家私的对应关系表达是否正确合理、空间关系是否定位,并 及时查对当层楼板的结构梁柱,是否受结构影响 ,另还需核对大样索引或剖面索引 与之对应图纸的一致性 。
块市场是中低端市场,这一块市场属于国内专业设计公司主战场,这
一类设计出具的施工图基本能满足造价和施工要求。
2 .室内装饰施工图审图目的
通过我们对室内装饰施工图现状分析,确立了我们深化设计市场定 位,也基本界定了我们深化设计工作的范围,那我们的审图工作除了针 对施工图设计的现状,解决设计遗留问题,还要针对性解决我们施工对 施工图的要求,即能施工、易施工、最省钱或最赚钱的目的开展,具体 来说,我们的审图工作要达到以下目的:
5.室内装饰施工图审图内容
f.机电平面图 机电平面图是指整合了墙面、地面或有少部分在天花安装的机电末端点 位设计的综合图。本图主要审查其专业点位的完整性和配套性,也为末端 点位在地面或立面图上排布、定位提供一个完整的、系统的比对图纸,检 验可能出现的错、漏、碰。具体审查内容如下: 1,审查所有专业设计的末端点位是否表现齐全,专业之间有配套设计的 是否合理、齐全; 2,审查所有专业设计的末端点位位置是否合理,如末端点位与家私灯具 的对应关系是否合理,末端点位与墙面造型是否冲突,末端点位与家私结 合是否合理,末端点位在装饰面层上的布置是否满足规范要求,同时符合 功能需求,还能最大限度的降低对装饰面的影响; 3,审查所有专业设计的末端点位功能文字描述是否正确具体,图符与图 例说明是否一一对应; g.索引平面图 索引平面图是立面和平面大样导读的指引,包含了平面大样索引、立面 索引(含看视方向),以及索引的图号、图编号等。其必须对应一致。
5.室内装饰施工图审图内容
室内装饰施工图包含的信息丰富,涉及面广泛,审图时要理解设计意 图,了解设计及施工范围,评估工程效益,运用设计规范、施工规范、验 收规范,核验与建筑、结构、幕墙、机电、物料等的对应关系。具体通过 以下审图内容来说明。
5.1 封面审查
施工图封面审查,主要是审查其内容是否正确与齐全,施工图封 面需包含项目名称(有子项目或设计区域需有子项目名称或区域名 称)、设计单位(是深化设计需有深化设计单位)、资质证书号、 项目设计编号、设计阶段、设计日期。 5.2 目录审查 施工图目录审查,主要是审查其内容是否正确与齐全,并与各张 施工图中有关内容是否一一对应,目录中包含序号、图号、图名、 图幅、比例、页号、修改版次。
源自文库
5.室内装饰施工图审图内容
5.3 设计说明审查 施工图设计说明是整套施工图的设计指引,包含内容广泛。许多用 图纸无法表现或用图纸很难表现清楚的内容,是通过施工图设计说明来 表达的。施工图设计说明审查,主要是审查其内容是否正确与齐全。设 计说明具体包含设计依据、分项工程规范、施工图纸说明、主材要求、 枝术要求、重要提示、材料的防水/防腐/防潮/防虫问题说明、卫生间/ 浴室/厨房/洗衣间/SPA室/泳池/水景/花池防水做法、吊顶工程质量、 现场试验说明、现场抽样送检说明、标识图例表格、图纸编号/索引说 明、物料及编号表、材料进场审核规范说明及表格、面层/基层材料防 火等级表。
室内装饰施工图审图
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目 录

1 室内装饰施工图现状分析 2 室内装饰施工图审图目的 3 室内装饰施工图审图原则
4 室内装饰施工图审图流程
5 室内装饰施工图审图内容 6 室内装饰施工图审图方法
1 .室内装饰施工图现状分析

国内现有的装饰设计市场出现两大细分市场,一块是高端市场, 具有高端品牌、高昂造价、高贵品质特点的设计项目,这一块市场基 本被国外设计公司垄断,这类设计项目出具的设计施工图侧重于设计 概念的表达、功能的表达、造型的表达、材质的表达,但对设计规范 设计细节、施工工艺、专业综合考虑很少或未作考虑,这样深度的施 工图是不具备准确造价、不具备指导施工,需要进行大量的深化设计 工作才能达到实用的程度。这一块的设计市场对应的工程市场是我们 公司的主战场,我们的深化设计工作主要是对应这块高端市场。另一
4 .室内装饰施工图审图流程
室内装饰施工图审图需查阅大量资料,核对大量设计文本,运用大量 专业知识,设计一个标准的审图流程,有利于审图的准确度和审图效率, 具体总结为以下流程: 4.1 审查与施工图设计有关的配套专业资料的完整性和有效性; 4.2 审核与施工图设计匹配的物料文本的完整性和有效性; 4.3 认真解读装饰的概念设计资料、效果图设计资料、物料文本设计 资料、材料实物样板、浏览装饰施工图等,理解设计意图; 4.4 审阅完整的装饰施工图,找出错、漏、碰等问题,提出问题的解 决方案或解决建议; 4.5 核对施工范围,核对技术清单,理出问题; 4.6 汇总审图意见或建议,编制图纸会审表; 4.7 组织召开内部图纸会审会议,记录会议成果; 4.8 修改问题解决方案或解决建议; 4.9 组织或参与对外图纸会审会议,记录会议成果; 4.10 跟进图纸会审会议未解决的问题; 4.11 移交审图过程资料及向深化设计小组交底
5.室内装饰施工图审图内容
e.天花平面图 4,审查天花平面图中不同材料、不同标高的天花造型收口关系是 否有剖面设计,且是否正确合理。审查立面上的设备(屏风隔断 移门的吊装轨道等)在天花上安装的细节表现是否齐全、合理。门及 窗套细节,纹理方向是否在天花平面图上正确表现;天花与墙面饰面 收口细节是否表达清晰; 5,审查天花材料的防火等级是否满足设计规范,天花材料安装是 否满足施工规范要求(审查此部分内容需结合审查天花部分剖面图)。 审查天花末端装置是否具备安装高度空间(审查此部分内容需查看建 筑、结构、各类机电管线等专业设计图纸,审查位置及高度空间与末 端装置的关系才能初步判断); 6,结合图纸审查情况查看现场,初步判定天花标高是否可实现, 初步判定天花内部结构设计方案的合理性和齐全性(特别注意可能出 现的二次钢架设计、局部钢架转换层设计、反支撑设计等); 7,核对大样索引或剖面索引与之对应的图纸的一致性 。
5.室内装饰施工图审图内容
5.4 平面图审查 施工图设计中的平面图分七类,分别用以表现不同的设计内容,所以各 侧重点不同,审图时要把握好。具体审查内容如下: a.布置平面图 布置平面图主要表现平面功能分区、家具布置、以及隐含的建筑设计信 息。审查布置平面图,主要是审查功能分区是否合理、齐全,并符合规范, 家具、洁具、小五金等布置是否合理、齐全,并与设计文本对应。审查防火 分区、防烟分区与建筑设计是否一致,防火门、窗在装饰施工图中是否体现 ,并按要求注明了防火等级,审查建筑管井、设备房与建筑设计是否一致, 较大的专业设备是否布置体现(如消火栓箱、配电箱、AV影音机柜、厨房设 备等)。核实该区域的装饰门窗是否存在与建筑有重复设计(重点核实不同 区域之间同一隔墙上的门窗在位置和开启方向是否一致,特别是外墙上的门 窗是否存在与建筑有重复设计)。审查平面图上,是否有区域所在位置在总 平面图上的缩略图,图上是否有轴线轴号,是否有图名、比例,图框是否填 写正确、齐全
5.室内装饰施工图审图内容
b.尺寸平面图
尺寸平面图主要表现各种定位尺寸关系,相互尺寸关系,自身尺寸关系。 主要审查图外部尺寸是否标有三道尺寸(细部尺寸、轴线尺寸、总尺寸), 审查图内各设计造型、家具、洁具等之间的相互尺寸关系,如平齐关系、 居中关系、对应关系、 对称关系、均等关系等,基层与饰面之间的位置尺 寸关系,家具、洁具等自身尺寸关系,另所有造型、家具、洁具等与轴线、 基层、面层之间的定位尺寸关系。
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