2017杭州买房首付及首套、二套认定标准
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2017杭州买房首付及首套、二套认定标准
导读:本文介绍在房屋买房,购房政策的一些知识事项,如果觉得很不错,欢迎点评和分享。
杭州环境优美,经济发展也不错,因此,吸引了很多外地人在杭州买房,安家立业。2016年杭州实施住房限购限贷政策,那么2017年,杭州实时的买房政策、买房首付是怎样的呢?我们来看看下面的介绍:
一、限购范围
上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区(滨江)、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区、富阳区和大江东产业集聚区的普通自住住房。
二、限购政策
另外:
①以“赠与”方式过户不限购。
②企业购买限购区域的住房,限制上市交易年限,需满3年才能上市交易。
③对户籍由外地迁入四县(市)的居民家庭的购房限制,自户籍迁入之日起满2年,方可在本市市区范围内购买住房。
PS:自2016年9月28日起,在杭州市区范围内(含萧山、余杭、富阳、大江东)暂停实施购房入户政策。
三、限贷政策
四种情形,不予公积金贷款:
①职工家庭名下拥有两套及以上住房的。
②职工家庭未结清住房公积金贷款的。
③职工家庭名下已拥有一套住房,除该套住房外有其他未结清商业住房贷款记录的。
④职工家庭有两条及以上未结清商业住房贷款记录的。
四、首套房、二套房认定标准
1、严格首套房标准
职工家庭名下住房套数根据家庭房产查档和住房贷款记录确定。家庭住房贷款记录包括公积金贷款记录和商业住房贷款记录,以公积金中心审核和人民银行个人征信报告记录为准。未结清的住房贷款记录条数计入家庭名下住房套数,与住房查档记录一致的可合并计算。
2、三种情况,被认定为二套房
①职工家庭名下无房,有住房贷款记录并已结清的。
②职工家庭名下已拥有一套住房,无住房贷款记录或有住房贷款记录并已结清的。
③职工家庭名下已拥有一套住房,有一条未结清的商业住房贷款记录且为该套住房的。
在买房前,一定要了解相关的买房政策,了解自己是否具备买房资格、买房首付是多少等,以做好买房预算等相关
的准备工作。
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