福建省电梯日常维护保养合同剖析
电梯维修及保养合同协议书
电梯维修及保养合同协议书这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！电梯维修及保养合同协议书甲方：__________乙方：__________鉴于甲方拥有电梯一座，为了确保电梯的正常运行，保障乘客的安全，现甲方拟将该电梯的维修及保养工作委托给乙方，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。
一、合同范围1.1 乙方负责甲方电梯的日常维修、定期保养、检查及故障排除等工作。
1.2 乙方应按照甲方提供的电梯型号、技术参数和维修保养要求，提供专业的维修保养服务。
二、合同期限本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，期满后双方可续签。
三、维修保养时间及要求3.1 乙方应按照甲方要求，每____个月对电梯进行一次全面保养，保证电梯的安全运行。
3.2 电梯发生故障时，乙方应在接到甲方通知后____小时内赶到现场进行处理。
3.3 乙方应在电梯维修保养过程中，严格遵守相关法律法规和安全操作规程，确保电梯维修保养质量。
四、费用及支付方式4.1 乙方向甲方提供的维修保养服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
4.2 甲方应按照双方约定的付款周期，按时向乙方支付上述费用。
4.3 双方可根据实际情况，就费用进行调整，并签订补充协议。
五、违约责任5.1 乙方未按照约定时间、质量完成维修保养工作的，应承担相应的违约责任。
5.2 甲方未按照约定时间支付维修保养费用的，应承担相应的违约责任。
六、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
七、其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：__________ 乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________ 代表（签名）：__________签订日期：__________ 签订日期：__________这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！。
电梯日常维护保养合同审核要点
电梯日常维护保养合同审核要点
电梯日常维护保养合同的审核要点主要包括以下几个方面：
1. 合同主体资格：确认提供维护保养服务的一方是否具备相应的电梯维修资质，这是保证服务质量的基础。
2. 服务内容：明确维护保养的具体项目，如清洁、润滑、调整、检查等，以及应急服务的响应时间和处理措施。
同时，需要明确维护保养的频次，确保电梯得到及时有效的维护。
3. 费用及支付方式：确认维护保养的费用及支付方式，包括费用明细、支付时间等，避免出现费用纠纷。
4. 权责条款：明确双方的权利和义务，包括维保公司的责任范围、违约责任等。
特别注意维保公司是否在合同中限制了自身责任，如约定承担责任的上限为合同金额的30%等，这种约定可能不合理。
5. 保密条款：如果涉及商业秘密或技术秘密，应明确保密义务和保密期限。
6. 争议解决方式：约定合同争议的解决方式，如协商、仲裁或诉讼等。
7. 合同期限和终止条款：明确合同的起止时间和终止条件，以及合同到期后是否自动续约等。
8. 其他条款：审核合同中的其他特殊条款，如知识产权保护、不可抗力等，确保这些条款符合法律法规和实际情况。
在审核合同时，应逐条仔细阅读，对于不明确或有疑问的条款，应及时与对方沟通并协商修改。
同时，建议咨询专业律师或法律顾问的意见，以确保合同的合法性和有效性。
电梯日常维护保养协议书范文(3篇)
电梯日常维护保养协议书范文甲方：乙方：现甲方委托乙方就甲方所拥有的技防系统以及相关设备负责维修保养，依据合同法及有关法律法规，本着平等互利的原则，经双方协商达成如下协议。
第1条工程概况1.1工程名称：工程地点：工程内容：对技防系统的正常维护，对运行中发生的故障进行检修维保范围：见附件一内所规定的内容维保方式：以一个年度为期限签定合约。
此次签约期为：____年____月____日至____年____月____日。
1.2工程性质：维护、保养技防系统以及相关设备、设施的检测。
第2条甲方工作2.1甲方对乙方进入现场提供必要条件，指定专人配合乙方做好各项工作。
2.2甲方负责提供竣工表、竣工图，以及安装设备的型号等相关资料。
2.3办理证件。
2.4甲方负责承担设备能正常运行后，在维保期内产生设备更新，维修设备总价在200以上的资金。
第3条乙方工作3.1乙方按照竣工图、竣工表、设备运行状况及现场实际情况制定设备检测维护、维修方案，并报经甲方认可。
3.2乙方按照有关规范要求认真完成各项检测工作，保证甲方技防系统设备运行稳定。
3.3乙方以一切运行正常后的小区技防系统设施设计及验收实际情况为基础，进行维护保养。
3.4乙方根据有关技防规范规定，对相关设备进行检测、维修、标定。
3.5乙方承担维护过程中总价不超过200元以内的材料、配件费用，因乙方责任造成甲方设施损坏的由乙方负责维修。
3.6保证甲方各种设备的安全，损坏要赔偿。
3.7遵守保密协议，履行保密义务。
第4条维修保养范围4.1电视监控系统，它是安全技术防范体系中的一个重要组成部分，是一种先进的、防范能力极强的综合系统。
维护检测的内容有摄像机、监控主机、线缆传输设备以及一些周边产品，如云台、解码器、护罩支架等。
在保修期内,对于人为损坏、恶劣气候、遭遇雷劈及其它不可预知的情况导致产品损坏、系统故障,不在免费保修范畴.第5条维保工作计划及内容5.1每年度分十二次进行测试检修（即每个月一次），并且每次检修提前通报甲方核准及配合。
电梯日常维护保养合同
电梯日常维护保养合同使用单位（甲方）维保单位（乙方）依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国特种设备安全法》、《特种设备安全监察条例》、及其他有关规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就电梯日常维护保养的有关事宜协商订立本合同。
第一条日常维护保养的电梯甲乙双方约定，由乙方为《电梯维护保养及金额明细表》中列明的甲方使用、管理的电梯提供日常的维护保养、修理、应急救援服务。
第二条提供整机配件型号规格及配件价格清单、备品备件清单等乙方应配备常用备品备件，备件必须是厂家认可的正品备件，主要备品备件应有可靠购取途径，确保其损坏后能得到及时更换。
乙方应提供所维保电梯整机配件的型号规格、制造商、价格清单给甲方。
乙方将维修更换的配件及时交付甲方电梯管理员并确认。
第三条日常维护保养内容乙方应当按照《电梯使用管理与维护保养规则》（TSG T5002-2017）的规定完成半月、季度、半年、年度维保项目，及时修理电梯故障，实施电梯应急救援，并并做好维护保养记录，修理记录，故障记录，完成每年年度自检并做好自检报告，配合法定检验等。
第四条日常维护保养标准实施日常维护保养后的电梯应当符合《电梯维修规范》（GB/T 18775-2009）、《电梯制造与安装安全规范》（GB 7588-2003）和《自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范》（GB 16899-2011）的相关规定。
如本合同涉及的标准有变更、修订或有更高的强制性国内或地方标准要求，应自动提高为相应最新版本标准。
第五条合同期限本合同期限自年月日起至年月日止。
甲乙双方同意期限届满后续约的，应当于期限届满30日前重新签订合同。
第六条日常维护保养费维护保养费（元×台）总计元（人民币），大写：元整。
第七条结算方式（一）甲方按（□月□季□半年□年）支付维护保养费，具体支付时间和金额为：。
（二）支付方式：□支票□汇到乙方指定账号。
开户行：账号：。
乙方应向甲方提供相应金额的有效的发票，乙方迟延提供发票，甲方有权推迟付款，直至乙方提供符合约定的发票为止。
《福建省电梯维保质量安全诚信体系建设实施方案(试行)》解读
《福建省电梯维保质量安全诚信体系建设实施方案(试行)》解读佚名【期刊名称】《福建质量技术监督》【年(卷),期】2016(000)006【总页数】3页(P38-40)【正文语种】中文近日，福建省质监局出台《福建省电梯维保质量安全诚信体系建设实施方案（试行）》，目的在于电梯维保质量安全领域形成诚信建设良好的社会舆论环境，通过发布电梯维保单位质量安全“不良信用记录”、“黑名单”和维保质量信用等级，公开公共信用信息，着力营造守信光荣、失信可耻的社会风尚，着力推进诚信建设规范化长效化，提高电梯维保单位诚信意识和守法意识，规范维保行为，提高全社会对选择电梯维保单位的透明度，推进电梯维保单位诚信服务，净化维保市场秩序，维护社会安全稳定。
电梯维保质量安全诚信发布内容包括“不良信用记录”、“黑名单”和维保质量信用等级名单和内容。
在失信名单方面，重点发布电梯维护保养过程中违反《中华人民共和国特种设备安全法》《特种设备安全监察条例》《电梯使用管理与日常维护保养规则》《福建省电梯安全管理办法》等违规违法行为信息。
主要包括：责任事故、隐患排查治理、维保质量、严重违法违规行为、许可证违规行为、维保质量信用等级等。
各级特种设备监管部门建立电梯维保质量安全诚信“不良信用记录”、“黑名单”公示机制，在本部门官方网站等媒体向社会发布接受监督；电梯维保质量信用等级公示机制，由各设区市监管部门，每年在本部门官方网站等媒体向社会发布一次记分考核结果和信用等级等相关信息。
建立电梯维保质量安全承诺制度，建立质量安全“不良信用记录”、“黑名单”制度和电梯维保质量信用等级评价制度及质量安全诚信报告与公示制度。
建立全省电梯维保质量安全诚信体系及信息管理平台，实现质量安全“不良信用记录”和“黑名单”与省企业安全生产诚信体系及信息化平台等信用信息系统的互联互通。
向省政府安全生产委员会及时通报电梯维保质量安全信用记录和“黑名单”的变化情况。
建立维保单位质量安全诚信激励和失信惩戒机制。
福建省电梯日常维护保养合同
福建省电梯日常维护保养合同甲方（电梯使用单位）：____________________乙方（电梯维护保养单位）：__________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国特种设备安全法》等法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方所属电梯的日常维护保养事宜，达成以下合同：一、合同主体1.1 甲方：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2 乙方：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同标的2.1 甲方所属电梯（以下简称“电梯”），设备编号：____________________，设备类型：____________________，设备安装位置：____________________。
三、合同期限3.1 本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。
四、双方权利和义务4.1 甲方权利和义务：4.1.1 甲方应按照国家相关法律法规，对电梯进行定期检验，确保电梯安全运行。
4.1.2 甲方应保证电梯使用场所的安全，不得擅自改动电梯及其相关设施。
4.1.3 甲方应及时向乙方报告电梯故障和异常情况，配合乙方进行维修和保养。
4.1.4 甲方应按约定支付电梯日常维护保养费用。
4.2 乙方权利和义务：4.2.1 乙方负责对电梯进行日常维护保养，确保电梯正常运行。
4.2.2 乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，进行电梯维护保养工作。
4.2.3 乙方在维护保养过程中，应确保人员安全，不得损坏电梯及相关设施。
4.2.4 乙方应在约定的时间内完成电梯维护保养工作，并确保电梯恢复正常运行。
电梯日常维护保养合同(样本)
电梯日常维护保养合同(样本)合同编号：__________甲方（以下简称“客户”）：法定代表人：乙方（以下简称“承包商”）：法定代表人：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国电梯安全条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方电梯的日常维护保养事宜，达成如下协议：一、保养范围及内容1.1 乙方负责对甲方电梯进行定期日常维护保养，确保电梯安全运行。
保养范围包括但不仅限于：电梯驱动系统、控制系统、悬挂系统、门系统、照明系统、通风系统等。
1.2 乙方应按照国家标准和行业规范，提供专业、高效的电梯维护保养服务。
二、保养时间及周期2.1 乙方向甲方提供的电梯日常维护保养服务周期为一年，自双方签订合同之日起计算。
2.2 乙方应在每个保养周期内至少进行一次全面保养，并按照甲方要求进行不定期的检查和维护。
三、服务费用3.1 乙方向甲方提供的电梯日常维护保养服务费用为人民币____元整（大写：_________________________元整），乙方应在每年合同到期前一个月内向甲方提交下一年度的服务费用报价，并经甲方确认后执行。
四、服务保证4.1 乙方保证其提供的电梯维护保养服务符合国家标准和行业规范，确保电梯安全运行。
4.2 乙方应在接到甲方报修通知后4小时内响应，并在24小时内到达现场进行维修。
五、违约责任5.1 乙方未按照约定时间、服务标准进行电梯维护保养的，甲方有权要求乙方在规定时间内予以改正，并按照约定承担违约责任。
5.2 甲方未按照约定时间支付服务费用的，乙方有权拒绝提供服务，并按照约定追究甲方违约责任。
六、争议解决6.1 本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定7.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。
合同期满后，如甲乙双方均无异议，本合同自动续约一年。
福建电梯维保合同范本
福建电梯维保合同范本甲方（使用单位）：单位名称：[甲方单位名称]法定代表人：[甲方代表姓名]地址：[甲方单位地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（维保单位）：单位名称：[乙方单位名称]法定代表人：[乙方代表姓名]地址：[乙方单位地址]联系电话：[乙方联系电话]一、电梯基本情况电梯品牌：[品牌名称]电梯型号：[型号规格]数量：[电梯数量]层站：[层站数量]安装地点：[安装地址]二、维保期限本合同的维保期限自[起始日期]起至[结束日期]止。
三、维保服务内容1. 乙方按照国家相关法律法规和安全技术规范的要求，每月对电梯进行至少两次的例行保养工作，包括但不限于清洁、润滑、调整、检查等。
2. 乙方应提供 24 小时应急救援服务，当电梯发生故障时，乙方应在接到甲方通知后[响应时间]内赶到现场进行处理。
3. 乙方负责对电梯的易损件进行定期检查和更换，确保电梯的正常运行。
易损件的更换费用由[费用承担方]承担。
4. 乙方应协助甲方制定电梯的安全管理制度和应急预案，并对甲方的电梯管理人员进行培训和指导。
四、维保费用及支付方式1. 本合同的维保费用为人民币[具体金额]元/年（大写：[大写金额]）。
2. 甲方应在本合同签订后[支付时间]内支付维保费用的[百分比]作为预付款，剩余款项在每[支付周期]结束后[支付时间]内支付。
3. 甲方支付维保费用的方式为：[支付方式，如银行转账、支票等]五、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1. 有权监督乙方的维保工作，对乙方的维保服务提出意见和建议。
2. 按照本合同的约定及时支付维保费用。
3. 为乙方的维保工作提供必要的协助和便利条件，如提供电梯机房的钥匙、提供电梯的相关技术资料等。
4. 遵守电梯的安全管理制度，合理使用电梯，不得擅自改变电梯的用途和运行环境。
（二）乙方的权利和义务1. 有权要求甲方按照本合同的约定支付维保费用。
2. 按照本合同的约定和国家相关法律法规的要求，认真履行维保职责，确保电梯的安全运行。
电梯日常维护保养合同2篇
电梯日常维护保养合同2篇篇1甲方（电梯使用单位）：____________________乙方（电梯维护保养单位）：__________________根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就电梯日常维护保养事宜达成如下协议：一、合同背景鉴于甲方拥有并运营电梯设备，为保障电梯的安全运行和乘坐者的生命安全，需聘请专业的电梯维护保养单位进行日常维护。
乙方具备电梯维护保养的专业技术和经验，愿意为甲方提供优质的电梯日常维护保养服务。
二、维护范围及内容1. 乙方负责为甲方提供电梯日常维护保养服务，包括但不限于以下内容：定期检查、润滑、清洁、调整、更换易损件等。
2. 乙方应确保电梯设备正常运行，及时发现并解决潜在的安全隐患。
3. 乙方应提供24小时应急响应服务，确保电梯故障得到及时处理。
三、合同期限及费用1. 本合同自签订之日起生效，有效期为______年。
2. 甲方应支付乙方维护保养费用为人民币______元整（大写：_________元整）。
具体支付方式及时间如下：________。
3. 若发生超出正常维护保养范围的故障或事故，双方另行协商处理费用及支付方式。
四、双方责任与义务1. 甲方的责任与义务：（1）确保电梯设备的正常运行，提供必要的运行环境和条件。
（2）按照合同约定支付维护保养费用。
（3）提供乙方必要的资料和信息，协助乙方完成维护保养工作。
2. 乙方的责任与义务：（1）按照合同约定提供电梯日常维护保养服务，确保电梯设备正常运行。
（2）定期向甲方汇报维护保养情况，提出改进建议。
（3）确保维护保养人员的专业素质和技能，遵守相关法律法规和操作规程。
（4）提供24小时应急响应服务，确保电梯故障得到及时处理。
五、违约责任及赔偿1. 若甲方未按照合同约定支付维护保养费用，乙方有权解除合同并追究甲方违约责任。
2. 若乙方未按照合同约定提供维护保养服务，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
电梯日常维护保养协议书经典版(2篇)
电梯日常维护保养协议书经典版维保单位：合同编号：甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）根据国家和地方有关建筑消防设施的法规和技术规范，为了保障建筑消防设施正常运行，现甲方将消防设施的维护保养委托给乙方，经双方友好协商，达成一致，特签订本合同，具体如下：第一条合同约定的具体维护保养内容：1、项目名称：______________________________________。
2、项目地址：______________________________________。
3、维护保养服务范围（设施）一览表：序号服务范围（设施）约定情况序号服务范围（设施）约定情况1火灾自动报警系统7防排烟系统2喷淋系统8应急照明及疏散指示3室内消火栓灭火系统9消防通讯事故广播4泡沫灭火系统10移动灭火器材（不含维修年检）5气体灭火系统11技术咨询6防火分隔系统注：表中“约定情况”栏有此项委托的标明“有”或文字说明，没有的标明“无”。
4、维护保养服务形式及内容：按《广西建筑消防设施维护保养操作规程》，提供日常维护保养、故障维修、24小时应急处理服务，及约定的技术咨询服务事项。
第二条维护保养服务期限、费用及付款方式：1、本协议的维护保养服务合同期为年，自盖章之日起生效。
自____年____月____日至____年____月____日止。
2、维护保养服务费用：￥/年，（人民币_____元整）。
3、付款方式：甲方应在本协议签订后____日内将年度服务费一次性付清给乙方。
乙方户名：_____，开户行：_____，账号：_____。
第三条合同执行目标：根据国家和地方有关建筑消防设施的技术规范，对本合同范围进行日常维护保养，保障其正常运行。
第四条双方的权利与义务：一、甲方权利与义务：1、甲方应向乙方提供有效的消防竣工图纸及相关资料，以及进行维护保养的工作条件，以便于乙方能顺利地进行维护保养。
2、甲方应安排专人负责该消防系统的日常管理和监护，并填写好系统运行日登记表及日检表。
福建电梯维保合同范本
福建电梯维保合同范本合同编号：_______甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行电梯维护保养事宜，达成如下协议：一、合同标的1.1 甲方委托乙方对位于福建省_______市_______区_______路_______号的电梯进行维护保养。
1.2 电梯品牌：_______，型号：_______，注册代码：_______，出厂编号：_______。
二、合同期限2.1 本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.2 合同期满前一个月，如双方同意续约，应签订新的合同。
三、维保内容3.1 乙方应按照国家有关电梯维护保养的法律法规、标准和技术规范，对电梯进行维护保养。
3.2 乙方应按照甲方的要求和电梯实际情况，制定电梯维护保养计划和方案，并报甲方备案。
3.3 乙方应按照维护保养计划和方案，定期对电梯进行维护保养，确保电梯安全运行。
3.4 乙方应定期对电梯进行安全评估，发现问题及时向甲方报告，并采取措施予以解决。
3.5 乙方应保证电梯维护保养的质量，如因乙方原因导致电梯发生故障或事故，乙方应承担相应的法律责任。
四、维保费用4.1 甲方应按照本合同的约定，向乙方支付电梯维护保养费用。
4.2 维护保养费用为人民币_______元（大写：_______元整），甲方应在合同签订后_______日内支付。
4.3 如乙方在维护保养过程中发现电梯存在重大安全隐患，需进行大修或更换零部件，乙方应向甲方提出书面报告，经甲方同意后，按照实际发生的费用另行结算。
五、甲方权利和义务5.1 甲方应保证电梯的日常使用符合安全要求，不得擅自改变电梯的结构和使用功能。
5.2 甲方应配合乙方进行电梯维护保养工作，提供必要的工作条件。
福建电梯维保合同协议书
福建电梯维保合同协议书这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！福建电梯维保合同协议书甲方：_______乙方：福建XX电梯维保有限公司鉴于甲方拥有电梯若干台，为了确保电梯的正常运行，保障甲方乘客的安全，甲乙双方经友好协商，就电梯的维护保养事宜达成如下协议：一、乙方的义务1. 乙方应按照甲方提供的电梯设备清单，定期对电梯进行维护保养，确保电梯的正常运行。
2. 乙方应在接到甲方报修通知后的第一时间内，派遣专业技术人员到现场进行维修，确保乘客的安全。
3. 乙方应按照约定的时间、方式和质量标准，完成电梯的维护保养工作。
4. 乙方应对电梯的维护保养过程进行记录，并定期向甲方报告。
二、甲方的义务1. 甲方应按照合同约定，支付乙方的维护保养费用。
2. 甲方应保证电梯设备的正常运行，不得因设备故障导致乙方无法正常履行合同。
3. 甲方应在发现电梯存在安全隐患时，及时通知乙方进行维修。
三、费用及支付方式1. 乙方的维护保养费用为每月人民币____元整，按季度支付。
2. 甲方应在合同签订后的第一个月内，支付第一个季度的维护保养费用。
3. 甲方应在每季度的第一个月内，支付下一个季度的维护保养费用。
四、合同的解除和终止1. 在合同有效期内，甲乙双方均不得单方面解除合同。
2. 合同期满后，如甲乙双方同意续约，应签订新的合同。
五、争议解决1. 双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。
2. 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
六、其他约定1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：福建XX电梯维保有限公司签订日期：_______年_______月_______日请根据您的实际情况修改上述合同内容，并在签订前咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。
电梯日常维护保养合同(范本)
电梯日常维护保养合同合同编号：_________甲方(委托方)：________________________乙方(承办方)：________________________根据《中华人民共和国合同法》等法律、法规的规定，甲乙双方经协商一致，签订本电梯日常维护保养合同(以下简称“本合同”)，具体内容如下：第一条服务范围1.1 乙方负责为甲方所拥有的电梯进行日常维护保养。
具体包括但不限于：检查电梯运行情况、清洁电梯内部和外部、调整电梯运行参数、更换电梯零部件等。
1.2 服务地点：__________________1.3 服务方式：上门服务。
1.4 服务时间：每周______次，每次服务时间为______小时。
第二条服务期限本合同服务期限为_________________年，自本合同签署之日起计算。
第三条服务费用3.1 本合同的总价款为____________元，约定甲方按照以下方式支付：（1）首次交纳：____________元。
于本合同签订之日起_____天内交纳。
（2）月度服务费用：____________元/月，甲方于每月______日前支付下一个月的服务费用。
3.2 若乙方未能按照本合同规定提供服务，则甲方有权减少相应的服务费用。
第四条服务质量4.1 乙方保证所提供的服务符合国家法律法规和相关标准的要求。
4.2 乙方保证所提供的服务具有良好的质量，不会对电梯产生损坏或影响电梯运行安全。
4.3 如发现电梯运行异常情况，乙方应立即停止服务并及时通知甲方。
第五条违约责任5.1 如果乙方未能按照本合同的约定提供服务，则甲方有权要求乙方在规定时间内重新履行或提供替代的服务。
5.2 如因乙方原因导致电梯受损或出现事故，乙方应承担全部责任，并赔偿全部损失和后果。
5.3 如因甲方原因未能按照本合同约定提供服务，则甲方应承担相应的责任。
第六条合同变更本合同经甲乙双方协商一致，可以进行修改、补充或解除。
示范文本福建省电梯维保质量安全
附件1（示范文本）福建省电梯维保质量安全承诺书本单位（企业全称），系取得电梯相应修理许可资质的维保单位，特种设备生产许可证编号，为保证所维护保养的电梯安全运行，本单位向社会公开承诺如下：一、遵纪守法，履行维保单位责任义务。
严格遵守《中华人民共和国特种设备安全法》《特种设备安全监察条例》《福建省电梯安全管理条例》《特种设备安全监督检查办法》《市场监督管理严重违法失信名单管理办法》等法律法规和《电梯维护保养规则》等安全技术规范的有关规定，建立完善安全管理制度和质量保证体系，配备相适应的持证作业人员、检验检测仪器设备和应急修理的备品备件等。
二、诚信经营，促进维保市场健康发展。
按不低于《福建省电梯日常维护保养合同》（示范文本）相关条款要求，与电梯使用管理单位或产权人签订规范化的维保合同，合同签订后15日内在福建省特种设备动态监管平台上完成电梯维保信息认领。
杜绝低价竞争、虚假维保、以修代保，不将电梯维保业务转包、分包给其他单位或者个人，不发生挂靠维保行为。
三、规范行为，确保维护保养质量安全。
制定合理的维保计划与方案，保证所维保的项目、内容和达到的要求，满足《电梯维护保养规则》和电梯安装及使用维护保养说明书的规定，保证至少每15日对所维保的电梯进行一次清洁、润滑、检查和调整，更换不符合要求的易损件。
对新承担维保的电梯是否符合安全技术规范和标准要求进行检查确认，不符合要求的协助使用管理单位及时整改。
对实施按需维保的电梯，制定符合电梯安全实际需要的包含维保项目、内容、周期和基本要求的维保方案，实施线上监测、线下针对性维保和周期性维保相结合的措施，自我声明维保工作标准和质量效果。
协助使用管理单位在电梯显著位置粘贴电梯使用标志、安全使用注意事项、警示标志和维保质量公示卡等标识，保证标识上载明的使用管理单位名称和值班电话号码以及维保单位名称和救援电话号码等信息完整准确。
四、加强管理，建立健全维保技术档案。
按照“一机一档”要求，建立电梯维保技术档案，保证维保记录单、应急修理和故障记录等及时存入档案，维保记录单或修理记录应经使用管理单位安全管理人员或其他授权人员签字确认，采取无纸化维保档案的应有防止篡改记录的有效措施。
电梯日常维护保养协议书经典版
电梯日常维护保养协议书经典版根据《电梯日常维护保养协议书经典版》，双方一致同意以下条款：第一条：协议生效本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，到期自动续签，若有变更需另行协商。
第二条：服务内容1. 电梯的日常巡检和维护保养工作；2. 电梯的定期保养和维修服务；3. 电梯部件更换和更新工作。
第三条：服务标准1. 电梯的日常巡检时间为每周一次，定期保养时间不晚于每季度一次；2. 工作人员应具备相关资格证书，保证服务质量；3. 保证维修工作及时到位，避免因故障影响正常使用。
第四条：服务费用1. 服务费用由甲方支付，按季度结算；2. 如有特殊情况或额外费用，需经双方商议确认后支付。
第五条：责任条款1. 甲方对电梯的日常使用和保养负责；2. 乙方对维护保养工作负责，确保电梯安全稳定运行；3. 双方如有违反协议行为，需承担相应责任。
第六条：违约处理1. 若一方未能履行协议规定，另一方有权终止协议并追究责任；2. 违约方需承担相应的违约赔偿责任。
第七条：协议变更1. 协议变更需经双方书面确认；2. 协议变更须在原有协议有效期内完成。
第八条：协议终止1. 若需终止协议，需提前一个月书面通知对方；2. 终止协议后，双方各自处理已有事务，不再承担其他责任。
第九条：争议解决双方如有争议，应友好协商解决；如协商不成，提交本协议签订地有管辖权的人民法院处理。
第十条：其他事宜1. 本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力；2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商确定。
甲方（盖章）：__________ 日期：__________乙方（盖章）：__________ 日期：__________。
2024福建省物业管理条例：推行小区电梯维护制度
2024福建省物业管理条例推行小区电梯维护制度引言随着社会的发展，城市化进程不断加快，小区居民住宅建设规模不断扩大，电梯的使用已经成为现代城市居民生活中不可或缺的一部分。
然而，电梯的维护和管理也成为物业管理的一项重要任务。
为了加强对小区电梯的维护和管理工作，福建省制定了《福建省物业管理条例》，并推行小区电梯维护制度。
1. 法律背景和意义电梯是现代小区建筑的重要设施，其正常运行和安全性直接关系到居民的生活质量和安全。
然而，目前一些小区电梯存在维修不及时、事故频发等问题，给居民生活带来了一定的困扰和安全隐患。
福建省制定《福建省物业管理条例》的主要目的就是加强对小区电梯的维修和管理，确保居民生活的安全和便利。
2. 推行小区电梯维护制度的原因2.1 加强电梯维护和管理随着小区居住人数增多，电梯的使用频率也随之增加。
为了确保电梯的正常运行和安全性，推行小区电梯维护制度是非常必要的。
2.2 避免事故发生电梯是一种复杂的机械设备，如果维护和保养不到位，存在使用不当、零部件老化等问题，容易引发事故。
通过推行小区电梯维护制度，可以有效减少电梯事故的发生。
2.3 提升居民生活品质良好的电梯维护和管理不仅可以保障居民的出行安全，还能提升居民的生活品质。
居民可以更加便捷地使用电梯，减少等待时间，提高生活质量。
3. 小区电梯维护制度的主要内容根据《福建省物业管理条例》，小区电梯维护制度的主要内容包括3.1 维护责任主体小区电梯维护责任主体主要包括物业公司、居民委员会和电梯维保公司。
物业公司负责协调小区电梯的维护工作，居民委员会负责居民的利益维护，电梯维保公司负责电梯的日常维护和保养。
3.2 技术要求和维护周期小区电梯的维护工作需要按照相关技术要求进行。
包括定期检查、日常保养、定期维修等内容。
维护周期一般是按月或季度进行，确保电梯的运行状态良好。
3.3 维护经费和费用分摊小区电梯的维护经费由业主按照相关规定进行费用分摊。
具体费用分摊方式和金额由物业公司和居民委员会根据实际情况协商确定。
福建电梯维保合同范本
福建电梯维保合同范本一、合同双方二、合同背景鉴于甲方拥有位于_______的电梯设备，并希望确保其安全、有效运行，现甲方委托乙方进行电梯的维护保养服务。
三、服务内容1. 日常维护保养：乙方应定期对甲方的电梯进行日常检查、清洁、润滑和必要的调整，确保电梯的正常运行。
2. 紧急维修服务：乙方应在接到甲方紧急维修通知后，及时赶到现场进行抢修，确保电梯安全。
3. 年度检查：乙方应每年至少进行一次全面检查，并根据检查结果提出维护建议。
四、服务期限本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
五、费用及支付1. 服务费用：甲方应支付乙方服务费用共计人民币_______元。
2. 支付方式：甲方应于合同签订后_______日内支付首期费用，余款按_______方式支付。
六、双方责任1. 甲方责任：提供电梯的相关资料。
确保乙方工作环境的安全。
按时支付服务费用。
2. 乙方责任：按合同要求提供专业的电梯维护保养服务。
确保服务质量和电梯安全。
如实记录维护保养情况，并及时通知甲方可能存在的问题。
七、违约责任1. 甲方违约：若甲方未按时支付费用，乙方有权暂停服务，直至费用支付完毕。
2. 乙方违约：若乙方未能履行合同约定的服务，甲方有权要求乙方赔偿损失。
八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
九、其他条款1. 合同的修改和终止：本合同的任何修改和终止必须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。
2. 不可抗力：由于不可抗力导致的一方或双方不能履行合同义务，应免除相应责任。
十、合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方（盖章）：_________ 乙方（盖章）：_________代表（签字）：_________ 代表（签字）：_________签订日期：_______年_______月_______日。
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附件1福建省电梯日常维护保养合同（示范文本）使用单位（甲方）维保单位（乙方）为贯彻“安全生产，预防为主”的方针，保障电梯安全运行，防止事故发生，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国特种设备安全法》、《特种设备安全监察条例》、《电梯使用管理与维护保养规则》（TSG T5001-2009）等规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经甲乙双方协商订立本合同。
第一条乙方为本合同《电梯保养时间和保养费明细表》（附件1）中列明的电梯提供维保和紧急救援服务单位。
保养项目应覆盖《电梯使用管理与维护保养规则》规定的半月、季度、半年、年度保养项目和电梯制造单位技术文件所要求的特殊保养项目，以及与电梯安全运行相关的其他项目。
第二条乙方提供维保服务的方式：□清包：只提供维保所需工具和劳务，不提供任何免费电梯零部件；□半包：提供维保所需工具和劳务，并免费提供单价在人民币元以下（含本数）电梯零部件；□全包：提供维保所需工具和劳务，并免费提供大部分电梯零部件。
服务方式为清包或半包的，乙方应提供本合同电梯设备保养和维修所需零部件的价格和人工费用明细表，经甲方确认后作为合同附件；全包的，应在本合同中列明哪些部件和维修工作的费用需甲方另行支付。
第三条维保期限本合同约定维保期限自年月日起至年月日止，期限届满后续约的，应于期限届满前壹个月重新签订合同。
第四条维保费用共台电梯，合同期维保费：总计人民币元，大写：。
第五条结算1、甲方按（□月□季□半年□年）支付维保费，具体支付时间和金额为：2、甲方需支付零部件费用的，按（□月□季□半年□年）支付，支付时间为当次维保结束后的十个工作日之内。
3、支付方式：□现金□支票□汇到乙方指定帐户第六条甲方权利、义务1、权利（1）有权监督检查乙方依照合同约定实施维保计划的情况，监督经乙方维保后的电梯是否符合法律法规、安全技术规范、强制性标准和电梯制造单位的技术要求，监督电梯安全性能是否良好。
（2）有权检查受乙方委派为本单位电梯提供维保服务人员的持证上岗情况，有权拒绝无证人员开展维保活动。
有权要求乙方人员服从本单位现场安全管理，对不服从现场安全管理的乙方人员，有权要求乙方更换人员。
（3）乙方的维护保养达不到合同约定的维护保养标准或要求的，甲方有权拒绝在维护保养记录上签字。
（4）除国家规定的法定监督检验与定期检验外，有权委托特种设备检验机构或第三方中介机构对乙方按照合同约定实施维保工作的情况进行评定。
2、义务（1）建立电梯安全运行的相关管理机构、制度，确保制度、人员、资金落实到位。
（2）按照合同约定按期支付维保和零部件款。
（3）配备持有电梯安全管理员资格证件的人员负责电梯的日常安全管理工作，并在更换电梯管理人员时及时通知乙方。
督促电梯安全管理人员按照电梯使用检查表完成电梯的日常检查工作和每月检查工作，并严格按照电梯钥匙使用管理有关要求对电梯钥匙进行管理，实行钥匙领用登记，不将电梯钥匙交给非持证人员使用。
（4）督促电梯安全管理人员现场监督检查乙方的电梯保养工作过程和结果、对乙方的维保记录、修理记录签字确认，签收乙方提交的与电梯维保工作有关的文件。
（5）电梯发生故障或异常情况时应当立即停止使用，并做好相关安全防护措施。
在电梯的日常使用时间内，确保值班人员可靠接收求救电话、警铃装置发出的求救信号，及时通知乙方抢修，并详细记录相关工作的具体时间。
（6）制订有关电梯的应急救援预案（如：电梯困人、消防、电梯水浸、自动扶梯人身伤害等）。
每年至少开展一次应急救援演练，确保应急系统运行有效。
（7）保证电梯供电、消防、防雷、通风等系统安全可靠，满足国家标准规定。
（8）为乙方提供维保所需的工作环境。
保证机房、井道、底坑无漏水、渗水现象。
通往机房、底坑、滑轮间、井道安全门的通道畅通、照明充分；确保作业环境中应由甲方提供的安全防护措施到位，避免无关人员进入。
（9）采取有效措施监控电梯使用情况，积极主动开展文明乘梯宣传活动，及时制止乘客不文明乘梯行为或恶意破坏电梯的行为。
（10）未经乙方书面许可不得允许非乙方人员从事与电梯维保有关的工作。
（11）应认真审核乙方书面提出的更换电梯零部件要求，并在乙方书面要求的期限内书面予以答复。
（12）在电梯使用标志所标注的下次检验日期届满前１个月，向特种设备检验机构提出定期检验申请。
（13）电梯因不可抗拒因素（如战争、火灾、水浸、风暴和地震等）所造成设备损坏、丢失的，自行承担全部责任。
第七条乙方权利、义务1、权利（1）有权要求甲方提供维保所需的工作环境，查询电梯相关资料。
（2）当电梯存在事故隐患时，乙方有权采取停梯措施及阻止冒险作业的权利。
（3）有权拒绝甲方提出的影响电梯安全运行的要求。
2、义务（1）按照TSG T5001-2009《电梯使用管理与维护保养规则》并根据电梯的使用情况和设备状况，经双方协商确认后，提供全年保养计划和各项定期保养计划的具体实施时间表。
每台每次保养时间不得少于合同约定的相应最少保养时间。
如需调整原保养计划，应提前日通知甲方并经甲方同意后方可调整，但应保证保养时间间隔不得超过15日；（2）乙方实施日常维护保养后的电梯应当符合《电梯维修规范》（GB/T18775）、《电梯制造与安装安全规范》（GB 7588）和《自动扶梯、垃圾梯和自动人行道的制造与安装安全规范》（GB 16899）的相关规定。
（3）乙方提供24小时的紧急救援服务，乙方维保负责人: 。
联系电话: 。
24小时紧急救援服务热线电话：。
当电梯发生困人故障，乙方应在接到甲方通知后30分钟内赶赴现场实施紧急救援；电梯发生其他故障，乙方应在接到甲方通知后分钟内赶到现场实施抢修。
（4）现场作业人员应当取得相应的《特种设备作业人员证》。
为有效实施保养计划，乙方应安排熟悉所维保电梯原理、结构、性能、安全要求的特种设备作业人员负责维保工作，并督促其严格按照产品工艺要求、安全及技术规范进行维保。
（5）作业过程中应服从甲方现场安全管理，落实现场安全防护措施，保证作业安全。
需要安全监护作业的内容应书面告知甲方，作业时，作业人员不得少于二人。
（6）现场需采取停梯措施时，应立即通知甲方并及时组织抢修。
（7）根据甲方的故障统计记录，乙方应至少每季度一次提出故障分析报告。
报告中应包含电梯故障的统计分析、整改措施和预防措施，以及有关电梯使用管理的合理化建议。
（8）乙方应在本合同签订后对电梯进行一次全面的年度自检，以发现上个维保周期中电梯存在的安全隐患，并报送使用单位，及时进行维修。
应当配合电梯检验检测机构对电梯的定期检验，并参与电梯安全管理活动。
负责完成年检中发生的属于本合同范围内的整改工作。
（9）乙方应在每年1月31日前向市质监局报备本单位所承担维保电梯清单，如维保情况有变动，在变动后5个工作日内向市质监局申报变动情况。
（10）乙方应在维保后3日内将规定格式的电梯维保记录，张贴在电梯轿厢、电梯过道、小区公告栏或在轿厢内电子显示屏内滚动公示，接受用户监督。
此外，需将维保记录公示情况拍照留存备查。
（11）乙方应当妥善保管电梯图纸及相关资料，并在合同终止后交还甲方。
应当协助甲方建立健全安全管理制度、安全技术档案、应急救援预案，配合甲方开展应急救援演练。
（12）应按照福建省特种设备协会拟定的《福建省电梯维保行业自律公约》及《电梯维护保养最低成本指导价》要求对使用单位进行维保价格公示。
同时与甲方签订合同中日常保养期限不能少于一年。
（13）乙方不得以任何形式将维保工作非法分包、转包。
第八条其他约定1、乙方已于年月日对本合同约定的电梯进行了详细的检查，检查结果已经甲方签字确认，并作为电梯现状记录由甲、乙双方保存。
2、甲方要求乙方提供本合同约定内容以外服务的，如强化保养、增加保养频次、安全保障需求、驻场作业服务、增加检测内容和频次等，双方均应以书面形式另行约定。
3、维保记录是记载电梯运行、维护、保养的依据。
每台电梯均应当建立独立的维保记录。
维保记录应当一式两份，甲乙双方各保存一份，保存时间为4 年。
维修与抢修记录均应当长期保存。
4、根据电梯的现状，甲乙双方约定非使用原因导致的电梯困人故障次数每月每台电梯不超过次。
第九条违约责任1、一方当事人未按约定履行义务给对方造成直接损失的，应当承担相应责任。
2、一方当事人无法继续履行合同，应当及时通知对方，并承担因合同解除而给对方造成的直接经济损失。
3、甲方无正当理由未按照约定期限支付费用的，经双方确认为无正当理由每延误一日应当向乙方支付延误部分费用的违约金。
超过双方约定期限日时，本合同自动终止，赔偿事项依照合同法规定执行。
4、甲方违反约定允许非乙方人员从事电梯维保工作的，应当按照标准支付违约金。
5、因电梯使用管理原因（非电梯维保原因）导致人身伤亡或设备损坏、零部件丢失的，由甲方自行承担全部责任。
6、若未按乙方的书面要求期限同意更换应该更换的电梯零部件而导致电梯故障或存在安全隐患的，由甲方自行承担责任。
7、乙方违反约定，作业过程中未服从甲方现场安全管理落实现场安全防护措施，或需要安全监护的作业时作业人员只有一人，或保养时间不足，甲方可拒付当次作业或保养的当台当月保养费。
8、乙方维保工作不符合合同约定的维保标准或要求的，乙方应当返工，并按照标准支付违约金。
9、在电梯维保作业过程中因维保原因导致人身伤亡或设备损坏、零部件丢失的，由乙方承担全部民事责任。
10、因维保原因导致电梯检验不合格的，由乙方承担电梯复检费用，。
第十条合同的解除1、甲乙双方协商一致，可以解除合同。
2、任何一方违约导致合同无法继续履行的，另一方可以解除合同。
此外，任何一方不得单方解除合同。
第十一条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决或向有关部门申请调解，协商、调解不成的，按照下列第种方式解决（任选一种）：1、依法向人民法院起诉；2、提交仲裁委员会仲裁。
第十二条附则本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，并经双方签字盖章确认，作为本合同的附件。
附件与本合同具有同等的法律效力。
本合同一式份，甲方执份，乙方执份。
甲方：（签章）乙方：（签章）营业执照号码：营业执照号码：住所：许可证号码及有效期：法定代表人或委托代理人：住所：联系电话：法定代表人或委托代理人：电梯安全管理员及证号：联系电话：联系电话：传真电话：传真电话：开户银行：开户银行：帐号：帐号：邮政编码：邮政编码：年月日年月日附件：电梯保养时间及保养费明细表。