写字楼合同(2)
写字楼租赁合同样本4篇
写字楼租赁合同样本4篇篇1写字楼租赁合同样本甲方（出租方）：承租方（租赁方）：甲、乙双方经友好协商，就乙方承租甲方的写字楼办公用房，达成如下协议：一、租赁房屋甲方同意将位于（具体地址）的写字楼办公用房出租给乙方使用。
二、租赁期限本合同自（具体日期）起生效，至（具体日期）止，共计（具体租赁时长）。
三、租金及支付方式1.乙方租用写字楼每月租金为（具体金额）元，乙方应确保每月在（具体日期）前将房租支付至甲方指定账户。
2.租金支付方式：（具体支付方式）。
四、押金1.乙方应在租赁期开始的（具体时间）前支付价值（具体金额）元的押金给甲方作为保证金。
2.租赁期满后，甲方应在（具体时间）内返还押金给乙方，扣除租赁期间产生的损坏、拖欠租金等费用后，将剩余金额退还给乙方。
五、房屋使用权利和义务1.乙方有权按照租赁合同使用所租用的写字楼办公用房，但不得擅自改变房屋用途。
2.乙方应当维护房屋及设备设施的完好，按期偿付租金，并保证不影响其他租户或邻居的正常生活。
3.乙方不得将写字楼转租给第三方或擅自出租。
4.乙方应当严格遵守公共秩序，不得从事违法活动，不得在租赁房屋内从事危害性行为。
六、甲方权利和义务1.甲方应保证所出租写字楼的完好及安全性，提供必要的维修服务。
2.甲方有权对房屋进行定期检查，如发现乙方擅自改变用途或损坏设施，有权要求乙方支付相应违约赔偿。
七、协议变更未经双方一致同意，任何合同条款的修改及解释不得具有法律效力。
八、违约处理任何一方违约均应承担相应法律责任，违约方应向对方支付违约金并承担因此造成的其他损失。
九、争议解决双方如对合同履行发生争议，应友好协商解决；协商无果，可向当地法院提起诉讼解决。
本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
甲方（出租方）签字：日期：承租方（租赁方）签字：日期：篇2写字楼租赁合同样本甲方：出租方（以下简称“甲方”）住所：乙方：承租方（以下简称“乙方”）住所：鉴于甲方是具有合法资质的写字楼物业所有权人，乙方有意租赁甲方的写字楼作为办公场所，双方经协商一致，达成以下租赁合同：一、租赁物及位置1.1 甲方同意将其名下位于【写字楼地址】的写字楼【具体房间号/楼层】（以下简称“租赁物”）出租给乙方作为乙方的办公场所。
写字楼租赁合同范本(八篇)
写字楼租赁合同范本出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）根据《民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其它有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、乙方所租用房屋位置及面积乙方所租用房屋位于市路号大厦内，房号为号，建筑面积为平方米。
二、甲方出租房的装修及设施，以实物为准。
三、出租房屋的用途：仅作办公场地使用。
四、租赁期限租赁期共年，从____年____月____日起至____年____月____日止。
五、租金、物管费等费用及其支付时间1、租金费用按建筑面积以人民币每月元/平方米计算，物管费用按建筑面积以人民币每月15元/平方米计算（该费用包括租金、物管费、水费以及在大厦物业管理机构规定的时间内开放空调、暖气的能源费，不包括室内的电费、电话费和灯具等的损耗费）。
2、上述费用以每个月为一结算支付周期。
首期费用在本合同签订生效之日支付。
以后每期费用，乙方在上期费用支付届满前的五个工作日内一次性付清甲方。
六、保证条款为保证合同得到全面履行，乙方在支付首期租金、物管费等费用的同时向甲方交纳保证金元人民币。
租期届满，乙方将租赁房屋及设施、设备以原状归还甲方，甲方在收房后三日内将保证金无息退还甲方。
若有下列情形之一，保证金不予退还：1、乙方损坏出租房屋内的装修及其它设施、设备，且拒不照价赔偿的。
2、乙方未按约定时间付清租金、物管费等费用超过十个工作日。
3、乙方单方面提前解除合同。
七、租赁期内，甲方应当履行下列义务：1、按约定收取租金、物管费等费用。
2、甲方保证所出租房屋的装修及设施符合本合同约定。
3、甲方应按合同规定的时间，将出租房屋交付乙方使用。
4、甲方不得擅自调换或转租乙方所租房屋。
八、租赁期内，乙方应当履行下列义务：1、乙方应按时足额交纳房屋租金、物管费等费用。
2、乙方应当爱护并合理使用所租房屋及其设施，不得擅自拆改、破坏房屋结构及其附属设备、设施;如确需变动，必须征得甲方书面同意后方能更改，并不得影响毗邻房屋的使用和安全，发生的费用由乙方自理。
写字楼买卖合同3篇
写字楼买卖合同3篇篇1甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲、乙双方就购买位于____________________的写字楼（以下简称“标的物业”）达成买卖意向，为明确双方权益，保障交易顺利进行，特制定本合同协议。
一、物业基本情况1. 物业地址：____________________。
2. 房屋类型：写字楼。
3. 房屋面积：具体面积以相关政府部门登记为准。
4. 其他相关设施：包括但不限于电梯、空调系统、消防设施等。
二、交易价格及支付方式1. 交易总价格：人民币________元（大写：____________________元整）。
2. 支付方式：（1）乙方在合同签订之日起___日内向甲方支付定金人民币________元；（2）甲方完成房屋产权过户手续后，乙方支付剩余款项。
三、产权过户1. 甲方需保证对标的物业拥有完全产权，无抵押、查封或其他权利限制。
2. 甲乙双方需在合同签订后___日内，共同前往相关部门办理产权过户手续。
3. 相关费用按照法律法规执行，甲乙双方各自承担应承担的费用。
四、物业交付1. 甲方在产权过户手续办理完成后___日内，将标的物业交付给乙方。
2. 物业交付时，甲方需确保标的物业的设施设备运行正常。
3. 物业交付后，标的物业的风险由乙方承担。
五、违约责任1. 若甲方未能按照约定交付标的物业或办理产权过户手续，需向乙方支付违约金，并承担乙方因此产生的损失。
2. 若乙方未能按照约定支付款项，甲方有权解除本合同，并追究乙方违约责任。
3. 若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。
六、其他事项1. 甲乙双方需在合同签订后___日内，相互提供所需的资料以办理相关手续。
写字楼办公室租赁合同模板(5篇)
写字楼办公室租赁合同模板出租方（甲方）：承租方（乙方）根据中华人民共和国有关房屋租赁的法律及规定，为明确出租方与承租方的权利和义务，经双方协商一致，特签定本合同如下：一、租赁范围及用途甲方同意将位于警钟街号第四层楼的办公场地及其设施租赁给乙方作为办公场地使用，整层建筑面积为平方米（因甲方四楼尚有三间对外出租房尚末到期,乙方暂时租用七间,约平方米）。
二、租赁期租赁期____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
为满足乙方办公需要，在上述合同期内甲方许可乙方装修期限为月，此期间不计算乙方租金。
签订本合同时，乙方交纳元合同定金，正式使用后，此定金转为保证金。
三、租金及保证金3.1双方谈定的租金为每月每平方为元，即每月租金人民币。
在乙方租赁的三年期间内，甲方保证房租不再涨价。
3.2乙方交纳房屋租金应每支付一次。
四、出租人责任和义务：5.1甲方谨在此声明及保证甲方为出租房屋的合法拥有人，有合法地位出租此房屋于乙方出示相关证明。
5.2租赁期内甲方不得收回出租房屋。
5.3非因乙方责任而致使该房产主要结构、地板、管道等固定装置和设备损坏而影响乙方办公时，甲方及时修复处理。
5.4甲方须确保四楼另外三间租赁房在____年____月底届满后交由乙方承租，房租单价不变。
5.5甲方须为乙方装饰、装修工作提供便利，积极主动协调乙方与四楼其它租赁户以及上下层四邻关系。
5.6租赁期间甲方须保证满足乙方能使用三个办公用车位。
五、承租人的责任和义务：6.1乙方应按合同的规定，按时支付租金及其他各项应付费用。
6.2乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则。
6.3乙方合法使用租赁房屋，不应存禁止的危险物品，不得从事违法乱纪活动。
6.4乙方在合同期满后不再续签合同时，原由乙方出资进行的室内装修不得拆卸和损毁。
6.5乙方租赁合同届满后有权优先续租该房屋，如要求续租，须在本合同期满前一个月向甲方提出书面申请。
写字楼办公楼租赁合同5篇
写字楼办公楼租赁合同5篇篇1写字楼办公楼租赁合同甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________为了明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，就乙方承租甲方出租的写字楼（办公楼）之相关事项达成如下协议：第一条租赁房屋及附属物甲方同意将位于_______________________的写字楼（办公楼），共计__________平方米，出租给乙方使用。
写字楼（办公楼）的地址、规划用途、建筑结构、建筑面积等具体信息详见房屋登记证明。
第二条租赁期限本合同的租赁期限为________年，起始日期为_______________________，终止日期为_______________________。
在租赁期限届满之前，如乙方需继续租赁写字楼（办公楼），应提前________天与甲方协商续租事宜。
第三条租金支付1. 乙方应按照本合同约定，每月向甲方支付租金，租金标准为每月__________元（大写：__________元整），租金支付期限为每月的________号之前。
2. 乙方支付租金的方式为_______________________。
第四条使用权1. 乙方拥有在租赁期内独立使用写字楼（办公楼）的权利，但须遵守国家法律法规及相关管理规定。
2. 乙方有权自行装修写字楼（办公楼）内部，但须提前向甲方申请，并经甲方同意方可进行装修工程。
3. 乙方在使用写字楼（办公楼）过程中，应合理使用设施设备，保持房屋及配套设施的良好状态。
第五条维护及维修责任1. 甲方应保证写字楼（办公楼）房屋结构的安全，水电设备的正常使用。
2. 乙方应对所承租的写字楼（办公楼）进行合理使用，如发现房屋设施设备有损坏或故障，应及时通知甲方维修。
第六条违约责任1. 甲方或乙方一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的损失。
2. 乙方未按时支付租金或擅自转租写字楼（办公楼）给他人的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即腾空写字楼（办公楼），并按约定支付违约金。
写字楼租赁合同范文6篇
写字楼租赁合同范文6篇篇1甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鉴于甲方是拥有合法出租权的出租方，乙方有意租赁甲方的写字楼进行经营活动，双方经友好协商，达成以下租赁合同：一、租赁物业甲方同意将其合法拥有的位于____________的写字楼出租给乙方使用。
具体物业的详细描述包括：建筑总面积为_______平方米，具体楼层为_______层至_______层，包括办公区域、会议室、洗手间等附属设施。
物业的具体布局和配套设施应在租赁前由双方共同确认。
二、租赁期限租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
在租赁期满前，双方协商一致可续签合同。
若未达成续租协议，则乙方需在租赁期满时将物业交还甲方。
三、租金及支付方式租金总额为人民币______元整（大写：_________元整）。
租金支付方式按季度支付，乙方应在每个季度首月的第一日将租金支付给甲方。
若乙方未按时支付租金，甲方有权按照每日万分之五的比例收取滞纳金。
乙方还需承担因违约行为所产生的其他费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。
四、物业管理及其他费用乙方需承担物业管理费、水电费、网络费等因使用物业所产生的费用。
这些费用由乙方自行支付或由甲方代为支付并从租金中扣除。
具体费用标准按照甲方所在地的相关规定执行。
乙方需按时缴纳各项费用，否则甲方有权收取滞纳金。
五、物业使用与维护乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业的结构和功能。
如需进行装修或其他改造，必须事先征得甲方的书面同意。
在租赁期间，乙方应妥善维护物业及其设施，如有损坏或故障应及时修复。
租赁期满后，乙方应将物业及其设施恢复到原始状态或按照甲方的要求进行修复。
如因乙方的过失导致物业及其设施损坏，乙方应承担修复费用并赔偿损失。
六、违约责任与解决方式双方应遵守本合同的各项约定。
写字楼租赁合同(共10篇)
写字楼租赁合同〔共10篇〕篇1：写字楼租赁合同本合同当事人：甲方：_________________________乙方：_________________________第一条本合同所指标的为______市______区______号楼______门______房间其中北向客卧为出租给乙方房间。
第二条甲方作为联络人，负责和房东联络。
乙方向甲方支付房租，享有房间客卧的完全独立使用权，以及公共区域的共同使用权。
乙方假如要增加合租人数，必须获得甲方书面同意。
第三条该房屋租赁期共_____个月。
租金为每月_____/_____(1人/2人)，押金______元(押金会在合租关系正常中止时退还)支付形式为：每三个月交付，水电燃气费伴随。
该房屋现有装修及设施、设备情况详见甲方与房东所签房屋租赁合同附件。
第四条共同使用区域为客厅、厨房、卫生间、阳台及这些区域里面的相关设施。
第五条合租期间，水、电、煤气、宽带费(如使用)等由甲、乙两方平摊，每方二分之一。
第六条合租期间，本着和平、友好相处的原那么，双方应共同维护居住环境的卫生、平安。
不得随意的干扰对方的私人空间。
对方的合理建议，应积极采纳。
第七条朋友来访，应尽量保持安静，以不干扰对方学习、生活为宜。
超过2个朋友来访，应提早告知对方。
第八条各自做饭，还是搭伙，根据双方的饮食习惯，协商解决。
因生活需要，添置设施发生的费用，依详细情况而定。
第九条在租住期间，双方应本着节约、爱惜的原那么，不得浪费水、电、煤气等。
应共同维护设施的平安。
第十条乙方需退房的话，因提早一个月告知甲方。
租住不满一月，租金按一个月收取。
第十一条乙方具有续租的优先权。
第十二条因为合租的特殊性质，甲方和房东租赁关系中止时，本合租合同自动失效，甲方不负违约责任。
甲方也必须在与房东解除合约前半个月，知会乙方。
第十三条本合同自订立之日起，即告生效。
第十四条本合同一式两份，由甲方、乙方各执一份。
甲方签字：_________________ 乙方签字：_________________身份证号：_________________ 身份证号：_________________联络：_________________ 联络：_________________签署日期：___ 年___ 月____日签署日期：___ 年___ 月___日篇2：写字楼租赁合同出租方(下称“甲方”)姓名或名称：____________________注册地：____________________注册号码：____________________地址：____________________电话：____________________传真：____________________代表人：____________________承租方(下称“乙方”)姓名或名称：____________________注册地：____________________注册号码：____________________地址：____________________电话：____________________传真：____________________代表人：____________________甲、乙双方经友好协商，于______年月日订立位于北京大厦座房的租赁合同(以下简称“本租约”)如下：一、租赁房产1.甲方合法拥有座落于大厦房(下称“该房产”)，该房产的建筑面积为平方米(含公摊面积)。
写字楼办公室租赁合同(范本)5篇
写字楼办公室租赁合同(范本)5篇篇1写字楼办公室租赁合同甲方（出租方）：______________（以下简称甲方）乙方（承租方）：______________（以下简称乙方）鉴于甲方系具有办公用途的写字楼的业主，在符合法律法规的前提下愿意将其写字楼中的办公室出租给乙方使用，甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，就写字楼办公室租赁事宜达成如下协议：一、租赁物及租赁面积：甲方将____（地址）___写字楼的（具体办公室号）号办公室租给乙方，租赁面积为____平方米，具体位置和使用方式详见附件。
乙方在租赁期限内享有该办公室的使用权利。
二、租赁期限：本合同自__年__月__日起至__年__月__日止，共计____年。
租赁期届满后，如乙方继续使用租赁办公室，需提前30日书面通知甲方，并双方再行签订有关续租合同。
三、租金及支付方式：乙方应按照每月__元/平方米的租金标准支付租金，每月__日前将租金支付至甲方指定账户。
如遇节假日，顺延至节假日后的第一个工作日支付。
四、押金：乙方需在签订本合同时，向甲方支付____元作为押金。
在租赁期满无争议的情况下，甲方应在__日内将押金全额退还给乙方。
五、使用规定：乙方承诺遵守写字楼相关管理规定，不得擅自改变办公室结构；对于在使用期间可能产生的损坏或破坏，乙方应承担修复费用。
六、装修及改造：乙方可根据自身的需求，在租赁期内进行合理的办公室装修和改造，但需事先向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。
七、保险：在租赁期内，乙方应为办公室内的财产和人员购买合适的保险，保障办公室内的财产和人员安全。
八、违约责任：乙方在租赁期间如有违反合同的行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿相应的损失。
乙方也有权依法维护自己的权益。
九、争议解决：本合同一切解释权归双方共同享有，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、其他条款：本合同未涉及事宜由双方另行协商解决。
租赁写字楼合同范本6篇
租赁写字楼合同范本6篇篇1甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方写字楼一事达成如下协议：一、租赁物及位置甲方同意将其拥有的位于_________________________的写字楼出租给乙方使用。
乙方承租的写字楼具体为__________层，建筑面积为__________平方米。
二、租赁期限租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、租金及支付方式1. 租金总额为人民币______元（大写：_________________________元整）。
2. 租金支付方式：乙方应按照每______（月/季度/年）支付一次租金的原则，及时足额支付租金。
3. 乙方应在租赁期开始前支付首期租金，之后每期租金应在到期前______日支付。
四、押金乙方应在合同签订时向甲方支付人民币______元（大写：_________________________元整）作为押金。
租赁期满，乙方如无违约行为，押金将全额退还。
五、甲乙双方的权利和义务1. 甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。
（2）甲方应确保出租的写字楼符合约定的用途，并保证乙方正常使用。
（3）甲方应负责写字楼的基本维修和保养。
（4）甲方应确保出租的写字楼权属清晰，无争议。
2. 乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁物。
（2）乙方应按时足额支付租金和押金。
（3）乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变其结构或用途。
（4）乙方应负责保护租赁物的安全，如有损坏应及时修复。
六、合同解除和终止1. 双方协商一致，可以解除本合同。
2. 如乙方未按时足额支付租金，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。
写字楼房屋租赁合同简单版(6篇)
写字楼房屋租赁合同简单版借方（出租方）：_____乙方（承租方）：_____借方和乙方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上，同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议：一、房屋的座落、面积及装修、设施1.1借方将其合法拥有的座落在____市_____出租给乙方使用。
1.2借方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共____平方米。
二、租赁用途2.1乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公使用。
2.2在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途。
三、租赁期限3.1该房屋租赁期共____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。
3.2租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。
乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向，重新签定租赁合同。
四、租金及支付方式4.1该房屋月租金为人民币____元。
（大写：_____）。
4.2该房屋租金支付方式：□年□半年□季度□月度;先付后用;第一期租金签定合同当日支付，以后每期租金提前____日支付。
五、其他费用5.1乙方在租赁期限内，使用的□水□电费□电话□网络使用费□物业管理费□租金税费□_____,由乙方按有关规定自行承担。
5.2根据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币____元（大写____元整），待租赁期满结清费用后，甲方应于结清当日将押金全额退还乙方。
乙方如未按规定结清有关费用，甲方有权拒还押金。
如乙方结清，甲方得全额退还押金。
六、房屋修缮责任6.1在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。
乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。
如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。
6.2如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。
6.3室内现有设施：电器如下：_________________________________________。
写字楼的租赁合同模板(5篇)
写字楼的租赁合同模板甲方：_____乙方：_____甲方为支持乙方开展业务，甲方愿意将管理权属于自己的房屋出租给乙方使用，根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，经双方协商一致，特订立如下条款，以便共同遵守。
第一条租用工作用房地址、用途、面积1.地址：____市____路____号_____房。
2.用途：____________________________________________。
3.使用面积（按建筑面积计，下同）____平方米，内含厨房_____间，卫生间_____间;房内设备有：电表____个，检漏开关____个，电话线____条，电话机_____台，（号码：_____），洗手盆____个，抽水马桶____个，淋浴器____个，光管_____支，插座____个。
第二条租用期限乙方租用期为____年，即从____年____月____日起至____年____月____日止。
第三条费用及交纳期限1.乙方每月向甲方缴纳房租为人民币_____（小写：____元），在当月十五日前交清，交纳地点在甲方财务部。
2.甲方向乙方提供电话使用（不代办查阅电话费用明细账）、供水、供电、电梯、保安，公共设施的管理、维修及公共场所清洁卫生等综合服务，甲方向乙方收取综合服务费，按____元每月每平方米的标准收取，即每月收取综合服务费_____（小写：____元）。
乙方必须在当月十五日前交清，交纳地点在甲方财务部。
3.乙方使用工作用房期间，其水电费、电话费由乙方负担，乙方当月的水电费和电话费按水电及电信部门收取的金额在下一个月十五日前由甲方代收，收费地点在甲方财务部。
第四条甲方的责任1.甲方负责对工作用房的维修（如属乙方使用不当造成需维修的项目，其发生的费用由乙方负责），确保工作用房的使用安全。
2.甲方为乙方提供电话通讯设备（以下简称tel），tel的所有权归甲方，乙方只有使用权。
3.本协议期满甲方在乙方已办妥退房手续，并交齐所有有偿费用，按时迁出后，将本协议规定的保证金退还乙方（不计利息）。
写字楼租赁合同完整版3篇
写字楼租赁合同完整版3篇篇1甲方（出租方）：___________________乙方（承租方）：___________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方写字楼事宜，经友好协商，达成如下协议：一、租赁物业及位置甲方同意将其合法拥有的位于___________________的写字楼出租给乙方使用。
该写字楼的具体位置、面积、布局等详见本合同附件之物业平面图。
二、租赁期限租赁期限为_____年，自____年___月___日起至____年___月___日止。
三、租金及支付方式1. 乙方应支付甲方的租金总额为人民币______元（大写：_____________________）。
2. 租金支付方式：____年一付，于每年的租赁期开始前支付当年的租金。
四、物业管理及费用1. 乙方应按时缴纳物业管理费、水电费及其他因使用写字楼而产生的费用。
2. 物业管理费及其他费用的支付方式和时间按照甲方的相关规定执行。
五、甲乙双方的权利和义务1. 甲方的权利和义务：（1）甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金和其他费用。
（2）甲方应确保出租的写字楼符合租赁用途，并符合安全要求。
（3）甲方应确保出租的写字楼权属清晰，无争议。
2. 乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁的写字楼。
（2）乙方应按时支付租金和其他费用。
（3）乙方应合理使用租赁的写字楼，保持写字楼的整洁、完好。
六、合同的变更和解除1. 双方协商一致，可以变更或解除本合同。
2. 如乙方在租赁期内擅自转租、转让或用于非法用途，甲方有权解除本合同。
七、违约责任1. 乙方未按时支付租金或其他费用的，应按照未支付金额的一定比例向甲方支付违约金。
2. 乙方违反本合同约定，擅自转租、转让或用于非法用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。
八、其他约定事项1. 租赁期内，如因政府政策调整或其他不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方均不承担违约责任。
写字楼的租赁合同(九篇)
写字楼的租赁合同出租方（下称甲方）：_____ ，身份证：_____ 承租方（下称乙方）：_____ ，身份证：_____ 根据《中华人民共和国合同法》相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事，达成如下协议：一、租赁门面描述1、甲方将其拥有的座落于_____街____号_____门面房出租给乙方用于经营。
该门面建筑面积共____平方米。
2、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。
二、租赁房屋用途1、乙方租赁房屋为_____使用。
2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。
三、租赁期限本合同租赁期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
四、租金及支付方式1、第一年租金为____元，然后每年租金在上年的基础上递增____%，租金提前____个月支付，每____年支付____次，具体为_____。
2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。
3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金____元。
租赁期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。
五、甲方的权利与义务1、甲方应在乙方支付第____年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。
2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。
3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。
4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。
所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，乙方应在租赁期满后____日内搬离。
六、乙方的权利与义务1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。
2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。
写字楼租赁合同参考模板(5篇)
写字楼租赁合同参考模板甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。
一、甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。
二、房屋的坐落、面积、装修、设施情况1、甲方将其合法拥有的坐落于宁波市鄞州区写字楼出租给乙方使用2、出租房屋建筑面积共50平方米3、室内现有设施：电器如下：空调三台、日光灯十盏、饮水机三台。
家具如下：办公桌十张、窗帘五套。
三、甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、营业执照等文件，乙方应提供营业执照文件。
双方验证后可复印对方文件备存。
所有复印件仅供本次租赁使用。
四、租赁期限1、该房屋租赁期共____年。
自____年____月____日起至____年____月____日止。
2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。
3、乙方如要求续租，则必须在租赁期满五个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
在同等条件下乙方享有优先租赁权。
五、租赁用途1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公使用。
2、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该写字楼的使用用途。
六、租金及支付方式1、该房屋前三年的租金为人民币5000元月（大写：伍仟元整）。
三年后，每年租金在年前的基础上递增0%。
2、房屋租金支付方式如下：第一期租金签订合同当日支付，以后每期租金提前五日支付，甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。
七、租赁期间相关费用及税金1、甲方应承担的费用：（1）租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。
如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。
（2）甲方不得擅自增加本合同未明确规定由乙方交纳的费用。
（3）物业管理费，租金税费由甲方承担。
2、乙方应承担的费用：（1）乙方应按时交纳租金。
写字楼租赁合同范文6篇
写字楼租赁合同范文6篇篇1甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鉴于甲、乙双方经友好协商，就乙方租赁甲方位于____________的写字楼一事达成如下协议：一、租赁物业1.1 甲方同意将位于____________的写字楼（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。
1.2 租赁物业的具体范围为____________的建筑面积为______平方米的写字楼。
二、租赁期限2.1 租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.2 租赁期限届满，如乙方需继续租赁，应在租赁期满前三个月提出续租申请，并经甲方同意后办理续租手续。
三、租金及支付方式3.1 乙方应按照本合同约定支付租金。
租金总额为______元人民币（大写：______）。
3.2 租金支付方式：乙方应按照每______（月/季度/半年/年）支付一次租金，每次支付______元人民币（大写：______）。
3.3 乙方应在每次租金支付期限前将租金支付至甲方指定账户。
四、押金4.1 乙方应在合同签订之日向甲方支付______元人民币（大写：______）作为租赁押金。
4.2 租赁期满，乙方如无不按合同约定履行义务的情况，甲方应在租赁期满之日将押金全额退还乙方。
五、物业管理及费用5.1 租赁期间，物业管理由甲方负责，乙方应遵守甲方制定的物业管理规定。
5.2 乙方应按时支付物业管理费、公共设施维护费及其他因租赁产生的相关费用。
六、装修及改建6.1 乙方如需对租赁物业进行装修或改建，应征得甲方书面同意。
6.2 租赁期满或合同终止时，乙方应将租赁物业恢复原状，除非甲方书面同意保留装修。
七、甲乙双方的权利和义务7.1 甲方的权利和义务：（1）按照合同约定向乙方提供租赁物业；（2）监督乙方遵守国家法律法规及本合同约定；（3）负责租赁期间的物业管理。
写字楼办公室租赁合同模板（四篇）
写字楼办公室租赁合同模板甲方：【甲方全称】地址：【甲方地址】联系电话：【甲方电话】乙方：【乙方全称】地址：【乙方地址】联系电话：【乙方电话】鉴于甲乙双方就租赁甲方位于【写字楼地址】的办公室达成以下协议：1. 租赁房屋：甲方将位于【写字楼地址】的【房屋详细描述】出租给乙方作为办公室使用，房屋面积约为【房屋面积】平方米。
2. 租赁期限：本合同生效日期为【合同生效日期】，租赁期为【租赁期限】年。
租赁期届满前【租赁期届满提前通知天数】个工作日，甲方有权提前通知乙方是否续租。
3. 租金及支付方式：3.1 租金：乙方每个月支付的租金为【租金金额】元，租金支付方式为【租金支付方式】。
3.2 押金：乙方同意提供【押金金额】元的押金作为保证金，合同期满并无违约行为，甲方将全额退还押金给乙方。
4. 使用权及限制：4.1 使用权：乙方有权合理使用租赁房屋，并且享有使用租赁物及其相应设施设备的一切权益。
4.2 使用限制：乙方不得将租赁房屋转租给第三方或将租赁房屋用于非办公室用途，否则甲方有权解除合同并要求乙方承担相应违约责任。
5. 房屋维护：5.1 乙方需自行负责对租赁房屋的日常维护保养和卫生清洁。
5.2 对于因乙方使用不当或违约导致的房屋设施设备损坏，由乙方负责维修或赔偿。
6. 甲方责任：6.1 甲方保证在租赁期内保持租赁房屋的完好状态，并及时修复因甲方原因导致的房屋设施设备故障。
6.2 若因甲方原因导致租赁房屋无法正常使用，甲方有义务提供临时替代办公场所或协助乙方寻找其他解决方案。
7. 解除合同：7.1 任何一方违约或无正当理由解除合同，应承担相应的赔偿责任。
7.2 乙方提前终止合同需提前【提前终止合同提前通知天数】个工作日书面通知甲方，并支付相应违约金。
8. 合同变更：本合同的任何变更必须经甲乙双方协商一致，并通过书面形式进行。
9. 争议解决：因本合同引起的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向当地司法机关提起诉讼。
最新的写字楼租赁合同范本5篇
最新的写字楼租赁合同范本5篇篇1最新的写字楼租赁合同范本甲方（出租方）：（以下简称甲方）地址：电话：法定代表人：乙方（承租方）：（以下简称乙方）地址：电话：鉴于1. 甲方是合法拥有写字楼产权或租赁权的单位或个人，有权出租写字楼；2. 乙方有意租赁甲方名下的写字楼用于办公等合法用途；为了保证双方的合法权益，在友好协商的基础上，双方达成以下租赁协议。
第一条租赁房产信息1. 甲方同意将其名下写字楼位于（详细地址）出租给乙方使用。
2. 租赁的房产面积为（具体面积），用途为办公使用。
3. 租赁期限为（起止时间），共计（年/月/日）。
第二条租金及支付方式1. 乙方同意按照每月（或季度/半年/年）支付租金（具体金额）给甲方，房租支付日为每月（或季度/半年/年）的（日期）日。
2. 乙方在签订本合同时需支付押金为（具体金额），在租期届满无欠款的情况下，押金将于退房时全部返还给乙方。
第三条使用规定1. 乙方租赁的写字楼仅限于办公使用，不得用于其他商业用途。
2. 乙方使用写字楼期间需遵守相关法律法规，保持房产整洁，不得损坏房产设施。
3. 乙方不得将写字楼转租给其他单位或个人，否则将承担相应法律责任。
第四条维护责任1. 甲方有义务保证写字楼的基本结构及设施完好，如发生损坏需及时维修。
2. 乙方在使用过程中如发现房产有损坏或故障，需及时通知甲方协商解决。
第五条违约责任1. 若乙方未按时支付租金或违反本合同其他约定，甲方有权解除合同并要求乙方退租，同时乙方需承担相应违约金。
2. 若甲方未能履行合同义务导致乙方无法正常使用写字楼，甲方需承担相应责任并退还已付房租与押金。
第六条其他事项1. 本合同未尽事宜由双方友好协商解决。
2. 本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方：（签字）乙方：（签字）日期：年月日（以上仅为写字楼租赁合同范本，如有具体情况请根据实际情况进行修改。
）篇2写字楼租赁合同范本租赁双方：甲方（出租方）：___________地址：___________电话：___________法定代表人（负责人）：___________乙方（承租方）：___________地址：___________电话：___________法定代表人（负责人）：___________根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、互利、诚实信用的原则，自愿签订本合同，共同履行以下条款：一、租赁物及位置：甲方同意将其拥有的位于_______（具体地址）的写字楼租给乙方使用，共计_________平方米，包括_________个房间（具体房间及面积），作为乙方在此处办公之用。
写字楼租赁合同格式范文(3篇)
写字楼租赁合同格式范文出租方（甲方）：承租方（乙方）：甲乙双方经平等协商，就乙方租赁甲方写字楼事宜，经协商一致，达成如下协议，并保证共同遵守。
第一条写字楼的位置和面积乙方租赁甲方合法拥有的位于的，作为之用，合计建筑面积平方米（含公共分摊面积），乙方租用的建筑面积按广州市房管局的有关规定计算，乙方租用场地的具体位置见附件1，租用场地装修及设备见附件2。
第二条租赁期限1、双方商定，乙方的租赁期为年，自____年____月____日至____年____月____日。
租期从甲方交付楼宇给乙方进场装修之日起计。
2、甲方将于____年____月____日前通知乙方进场装修。
3、租赁期满，乙方如愿续租，应于合同期满前三个月书面通知甲方，并得到甲方的同意。
在同等条件下，乙方有优先租赁权。
租金和其他租赁条件以双方重新签订的合同为准。
4、如本协议规定的租赁期限未满，乙方要求提前解除合同，乙方应提前三个月通知甲方，在结清乙方所有应缴费用、向甲方交付保持原状的场地和设备（正常耗损及按本合同规定不得拆除的情况除外），并赔偿乙方相当于解除合同时月租的两个月租金后，甲方应同意解除合同并无息退还乙方所缴纳的租赁保证金。
5、在乙方无任何违约行为的情况下，如甲方单方面终止本合同，甲方应提前三个月通知乙方，如数无息退还乙方的租赁保证金，并赔偿甲方相当于解除合同时月租的两个月租金，乙方应同意解除合同，并在收到甲方上述款项后日内向甲方支付合同解除之日前的租金、水电费等应缴费用，并将保持原状的场地和附件2所列设备（正常耗损及按本合同规定不得拆除的情况除外）交还甲方。
第三条租金和租赁保证金1、租金以建筑面积计算，乙方承租的场地租金为每月每平方米人民币____元，楼宇的租金为每月元人民币，大写：（乙方内部卫生、保安、水电、电话、消防、空调等费用由乙方自理）。
该租赁场地的租金第一、二年不变;第三年在上年租金的基础上升%，即月租为人民币____元（大写：_____）;第四年在上年租金的基础上升%，即月租为人民币____元（大写：_____）;第五年在上年租金的基础上升%，即月租为人民币____元（大写：_____）;租期超过五年的，从第六年起甲乙双方商定每年的租金升幅为%。
写字楼租赁合同通用版范本6篇
写字楼租赁合同通用版范本6篇篇1甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鉴于甲、乙双方经友好协商，就乙方租赁甲方位于____________的写字楼一事达成如下协议：一、租赁物业及位置甲方同意将其拥有的位于____________的写字楼（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。
租赁物业的具体位置、面积、布局等详见本合同附件的平面图。
二、租赁期限1. 租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 租赁期限届满，甲方有权收回租赁物业，乙方应如期返还。
如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前六个月与甲方协商续租事宜。
三、租金及支付方式1. 乙方应按照约定的租金标准向甲方支付租金。
租金总额为人民币________元（大写：____________________元整）。
2. 租金支付方式：每____个月支付一次，乙方应在每个支付期的第____天之前将租金支付至甲方指定账户。
3. 如乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付租金总额____%的违约金。
四、租赁押金1. 乙方应在签订本合同时向甲方支付租赁押金，押金为人民币________元（大写：____________________元整）。
2. 租赁期间，押金不得冲抵租金或其他费用。
租赁期满，乙方如无不履行合同约定的情形，甲方应在租赁期满之日起____个工作日内退还押金。
3. 如乙方未按照合同约定履行义务，甲方有权在押金中扣除相应费用。
五、物业交付及返还1. 甲方应在乙方支付押金及首期租金后，将租赁物业交付给乙方使用。
物业交付时，双方应签署物业交付确认书。
2. 租赁期满或提前终止本合同，乙方应将租赁物业返还给甲方。
返还时，物业应保持良好的状态，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。
六、甲乙双方的权利和义务1. 甲方的权利和义务：（1）按约定时间向乙方交付租赁物业。
写字楼房屋租赁合同(8篇)
写字楼房屋租赁合同甲方（出租方）：（以下简称甲方）乙方（承租方）：（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规之规定，甲、乙双方本着诚实信用、平等自愿、互惠互利的原则，经过充分友好协商，就乙方承租甲方房屋事宜达成如下合同：第一条租赁标的及用途1.1甲方同意将园区位于室房屋，建筑面积为平方米，及配套设施租给乙方使用。
1.2房屋的具体位置、使用范围以甲方提供的相关权属证明或图纸为准，平面图另见附件。
1.3乙方承租该房屋的用途为：_____，乙方不得擅自改变承租房屋用途，不经甲方同意不得转租第三方使用。
第二条租赁期限2.1租赁期限为____年：从____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2甲方应于____年____月____日前将出租房屋交付给乙方使用。
（具体交付条件、内容及交接手续见物业服务须知）。
2.3若乙方在规定之交房日起七日内未办理收房手续的，则从第八日开始算起算逾期日，乙方逾期三十日不办理交付手续的，甲方有权利终止本合同。
2.4租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期归还。
若乙方需要继续承租的，租金应当在本租赁合同期满前一个月，将下一期的租金缴纳给甲方。
2.5若乙方决定不再续租该房屋的，则甲方有权在租赁期满前三个月，在不影响乙方正常办公的情况下，带领潜在客户参观该房屋。
2.6租赁期满，如乙方未继续承租的，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期归还。
第三条租金及支付方式3.1租金金额：甲、乙双方确定租金按建筑面积计算：租金标准为：_____元/日/建筑平方米，,以____年____月____日为租金起算日，第一年租金总额为人民币（大写）整（RMB元）;第二年租金总额为人民币（大写）整（RMB元）;第三年租金总额为人民币（大写）整（RMB元）3.2租金支付方式：乙方须按每半年支付租金。
第一次支付日期为甲方交付房屋前的七个工作日之内，以后租金到期，乙方需提前壹个月支付给甲方，先付后用。
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写字楼合同甲方（出租方）：地址：乙方（承租方）：地址：根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲乙双方的权利与义务，双方于2012 年7 月日就甲方所属房屋协商一致，签订本合同。
房屋标准及用途第一款：乙方向甲方租用下列房屋：产权编号：1、详细地址：福建省福州市仓山区浦上大道万达广场C2座 24楼（以下简称“该写字楼”）2、租赁面积(总建筑面积)：1175 平方米。
(实际面积以产权证为准多退少补) 第二款：该房屋用途：该房屋仅限于乙方用于办公用途。
第二条：租期及免租期第一款：租期：本合同租赁期限自2012 年8月10 日至2017 年8 月10日止，共计5年合同到期，甲方继续出租该房屋的，或者甲方出让该房屋的，在同等条件下，乙方享有优先权。
第二款：免租期：共 45 天，自 2012 年 8 月 10 日至 2012 年 9 月 25 日止为装修免租期。
免租期内免租金，但乙方仍需交纳物业管理费、电费、水费及其它实际发生的杂费。
第三款：如乙方于 9 月 25 日之后未能按时装修完毕营业，仍然要按约定开始计租时间缴纳租金；乙方于 9 月 25 日之前装修完毕的仍然要按约定开始计租时间缴纳租金。
第三条：租金、押金等相关费用及付款方式第一款：租金等费用及付款方式一、租金：1、 2012 年 9 月 25日至 2014 年 9 月 25 日，每月租金为人民币大写（￥柒万零伍佰元整）￥（70500）。
2、 2014 年 9 月 25 日至 2015 年 9 月 25 日，每月租金为人民币大写（￥柒万伍仟肆佰叁拾伍元整）￥（75435）。
3、 2015 年 9 月 25 日至 2016 年 9 月 25 日，每月租金为人民币大写（￥捌万零柒佰壹拾伍元整）￥（80715）。
4、 2016 年 9 月 25 日至 2017 年 9 月 25 日，每月租金为人民币大写（￥捌万陆仟叁佰零陆拾伍元整）￥（86365）。
二、租金交付时间：该房屋实行先交租后使用原则，按月支付，并于每月开始十日前交清。
三、如乙方逾期交付款租金，必须按本月租金2％/日向甲方支付违约金。
四、付款方式：现金支付或转账.第二款：押金：1、押金：本合同签订之后，乙方应于 2012年8 月10 日前(交付乙方装修前)缴纳人民币拾肆万壹仟元整（￥ 141000 元元），充当履约租赁押金，在租金、押金交齐的条件下，甲方需于3天内将房产交付给乙方使用。
2、合同到期，乙方交还所租房屋,并结清租金、水电费等正常使用发生的各项费用后，甲方在三天内将押金无息退还给乙方。
第四条延期与续租第一款：乙方在合同期满后不再续约的，应在合同期满5日前迁出。
第二款：合同期满，乙方不愿主张优先权，又不能及时搬出该写字楼，并将影响新的承租客户正常使用该房屋的，则甲方有权实时终止乙方使用该房屋，有权要求乙方立即搬出该房屋，并有权依法采取相应措施和要求乙方赔偿延误造成甲方出租之损失。
第五条甲方与乙方应履行的责任义务第一款：甲方应履行的责任义务1、甲方应保证该房屋为自有或有权出租，应当保证所租赁房屋没有抵押、质押，或者虽有抵押、质押，但不影响有效行使出租权，以保障乙方在本合同有效期内，依法拥有使用该房屋。
2、保持该房屋处于良好状态，保持该房屋内部公共设施正常运行，甲方有责任进行检查和检修。
由于甲方未及时修缮而使该写字楼公共区域及乙方所租写字楼内公用装置、设施（乙方自行增设的设施设备除外）不能正常运行时，甲方需尽力修缮；如经乙方通知后三日内，甲方仍未修缮，或经修缮后设备仍无法使用，乙方得自行修缮，并将修缮费用自租金中扣除，甲方不得异议。
3、甲方需协助乙方办理相关执照的手续，并提供相应的文件数据。
4、甲方承诺所出租的房屋符合国家对房屋租赁的有关规定，甲方保证对该房屋享有出租权。
5、甲方是房屋所有权人的，甲方提供房屋所有权证明文件；6、甲方转租的，甲方应提供与出租方签订的房屋租赁合同复印件以及所有权人签字、加盖印章的许可转租证明檔。
7、甲方隐瞒转租情况又不能或拒绝向乙方提供房屋所有权人签字或加盖印章的许可转租证明檔，则甲方应承担违约责任，乙方有权解除合同，由此造成的损失由甲方赔偿。
第二款：乙方应履行的责任义务1、按时缴付本合同规定的租金、物业管理费、押金、杂费、任何增加额和安装费用等相关应付款项，以及供乙方使用的一切其它专门服务所产生的费用。
2、保证所租房产内部清洁完好。
如所租房产造成人为损坏，以及乙方或其雇员或其客人造成公用地段的损害，甲方修复时的费用由乙方如数缴付。
3、乙方有将该房屋转租给第三方的权利，但需经甲方同意；未经甲方同意不得转租、用其它方式转手或与他人共同占用所租房产任何部分。
4、应自行负责办理其自身财产的各种保险。
5、乙方在该房屋内从事经营活动，应及时办理有效的营业执照、税务登记证明及其它必需的经营文件，并向甲方提交相关经营文件数据备文件。
如乙方未能及时办理相应经营手续而受到工商部门或政府有关部门处罚，责任由乙方自行承担。
6、乙方应遵守国家法律、法规及政策，合法经营。
若因违反相关法律、法规和政策指令，而给甲方及任何第三者造成经济损失，或甲方在商誉等方面因乙方违反有关法律、法规而受到损失，乙方应负责赔偿。
7、乙方不得在本商业物业门厅、楼梯、消防信道及其它公用区域堆放货物、家具、垃圾，不得堵塞上述地段及消防疏散通道，未经甲方或其委托的物业管理公司同意，乙方不得占用公共区域进行任何活动。
8、在承租期间，应根据自身性质、范围，做好相应的安全防范措施，如有发生任何管理不善或防护措施不全等安全问题，均由乙方自行承担责任。
第三款：双方确认遭遇政府拆迁及遇不可抗拒的自然灾害下终止合同，双方均不属于违约，无须承担违约责任，且不向另一方做任何补偿、赔偿。
但甲方应从政府拨付拆迁费用中补偿装修部分按租赁期限进行分配（如装修费用补偿10000元，以租赁二年，则乙方可获得的补偿款为（5-2）/5×10000元）。
第六条对所租房产的改造第一款：乙方租期满后按该房产装修现状返还给甲方、不可损坏里面装修结构。
第二款：乙方进行改造的方案需报送甲方，征得甲方书面同意及有关部门正式批准。
如有因乙方装修或使用过程造成房产结构损坏，由乙方承担所有责任。
第四款：乙方退租后，如该房产内遗留有乙方的任何装饰、家俱装备、物料、设备或其它任何物品，均视为乙方放弃前述物品，甲方有权以任何方式给予处理，乙方不得追究甲方责任。
第七条损坏第一款：乙方应对自身的任何财产承担责任。
第二款：如本物业或乙方所租房产发生意外事故或乙方所租房产及其不动产附属物或设备存在任何缺陷，乙方应立即通知甲方；甲方应于收到通知后三日内进行修缮工作，若甲方未于三日内修缮完成，或虽经修缮、但房产及其不动产附属物或设备仍存在缺陷，乙方得自行修缮，并将费用自租金中扣除，甲方不得异议。
第三款：如因乙方原因导致其所租房产毁损的，乙方应承担赔偿责任。
第四款：如乙方未履行或违反本合同的任何条款、规定或条件，而使甲方遭受损失、被罚款或造成甲方的其它损失，甲方有权要求乙方如数赔偿。
第五款：如因不可抗力致使乙方所租房产及房产公共设施的损坏，双方各自承担由此产生的损失，互不追究责任。
第八条物业管理及其它费用本物业由甲方委托的专业物业管理公司负责管理，乙方应及时与物业管理公司签定相关管理协议书，并按照协议书约定按时交纳相应的费用。
第九条违约与索赔第一款：甲方与乙方签署本合同并且乙方已支付了所有押金、首期租金，甲方未能按期向乙方移交出租房产，属甲方违约。
乙方有权向甲方请求返还首期租金并双倍赔偿押金。
第二款：乙方如在本合同及附件约定的日期内未能按时交付或未按时足额交付押金及首期款，则甲方有权延迟交房产时间，并不承担延期交房产的责任。
第三款：乙方在甲方通知其办理收房产手续之日起十日内未接收该房产的，如乙方无正当理由的，甲方有权解除合同，并不予退还押金。
第四款：如乙方未按合同及时支付租金、押金等各项相关费用，属乙方违约，甲方有权依法加收滞纳金、违约金。
第五款：如果乙方累计拖欠租金达 1 个月以上的，甲方有权解除合同，不退还押金，并追究乙方违约责任，甲方有权用其房产内财产折抵租金及其它相关费用，不足部分乙方仍需负责赔偿。
第六款：乙方如提前终止合同退租，属乙方违约，需提前30天向甲方提出书面申请，甲方不退还押金。
甲方如提前终止合同，属甲方违约，需提前30天向乙方提出书面申请，需退回押金，并支付乙方相当于12 个月租金的违约金和赔偿乙方的装修投入折旧后的损失。
第七款：若因甲方出租房产的权利不完整，致使乙方无法或难以于该房产办公，虽甲方未终止合同，但应视为违约，乙方得终止合同，甲方应退回押金，并支付乙方相当于12_ 个月租金的违约金和赔偿乙方的装修投入折旧后的损失。
第八款：甲方未履行或未遵守本合同有关条款中的各项义务及规定，而构成违约，乙方有权向甲方提出索赔要求，直至解除合同。
第九款：乙方未履行或未遵守本合同有关条款中的各项义务及规定，而构成违约，甲方有权向乙方提出索赔要求，直至解除合同。
甲方并有权扣除乙方的押金做为违约金。
第十条终止合同第一款：如遇不可抗力情况致使该房产不能继续使用或国家征用该房产的情况下，该房产需拆毁，则甲方向乙方归还押金（不包括利息），并自动终止合同。
第二款；如乙方所租房产或其内任何物品因涉及乙方的诉讼或仲裁案件而遭受法院或其它部门的查封，或因涉及针对乙方的执行案件，令甲方负担协助执行义务而造成损失的，或乙方进行破产或清算程序的，甲方有权解除合同，并不予退还押金及保留追究乙方给甲方造成相关损失的权利。
第三款：如乙方屡次违反本合同，经甲方通知乙方采取补救措施未果或重新违反的，甲方有权解除合同并不予退还押金，并保留追究相关损失的权利；但甲方行使解除合同的权利时，应提前二个月书面通知乙方。
第四款：如因甲方的原因造成乙方在合同期内无法经营的，乙方有权解除合同，有权要求甲方双倍退回押金，除应给付乙方三个月租金做为经济补偿外，并应赔偿乙方的装修投入折旧后的损失。
第十一条放弃权力出租人了解发生违约而又接受租金时，视为出租人放弃终止租约之权利，租约因而继续有效；但出租人仍得向承租人请求赔偿因违约所产生的经济损失。
出租人接受数额不足的款项，不影响其追索欠租欠款的权利，亦不影响其按本合同或法律规定采取其它措施的权利。
第十二条通知所有通知均要求书面提出，任何票据、声明或租赁通知，如果以挂号、邮件送交本物业乙方或寄到其于本合同中载明的地址，则视为已送达，双方之间的收、付款账单、收据，也可由双方财务部门或指定财务人员互相收送。
第十三条争议的解决此租赁合同依照中华人民共和国法律制定并进行解释，如果甲方与乙方之间发生与该合同有关的纠纷，且彼此不能通过协商解决问题，则任何一方都可将此纠纷提交到合同履行地人民法院审理。