对深圳“中天事件”的思考
“中天置业”：不是最后一个
“中天置业”：不是最后一个作者：胡谋来源：《中国市场》2008年第03期“中天置业”总裁蒋飞卷款潜逃，曾经的“全国房地产经纪百强企业”一夜崩盘，在显出地产中介乱象的同时，也给我们提出了亟待解决的问题。
2007年11月14日，深圳天安国际大厦C座17楼的“中天置业”总部，大门紧锁、债主纷纷上门。
当日，中天置业总裁蒋飞卷款失踪的传闻得到证实。
深圳警方说，截至21日，已接到深圳23名购房者报案、涉及款项2600余万元。
业内人士和专家说，中天置业给楼市交易、房产中介、市民消费、政府监管都敲了一声警钟。
楼市“高温” 中介火爆自1988年深圳出现内地第一家房产中介，目前该市登记在册的房产中介机构已达500多家，街头随处可见紧挨的多家房产中介店面。
2003年3月，从四川乐山来深圳打工的蒋飞成立深圳中天置业评估有限公司，由罗湖4家中介店铺起家、快速扩张，到2006年底，中天置业已拥有深圳、上海、成都等地房地产经纪分行150余间、员工2000多人。
曾经的“全国房地产经纪百强企业”一夜崩盘，专家认为，这说明“房产中介业内潜伏着的深层病症已经暴发”。
“拆东墙、补西墙”中天置业是如何在短短几年时间里，从4家门店快速膨胀到150多家的？知情人士告诉记者，靠的就是“拆东墙、补西墙”，挪用客户资金。
2006年3月，蒋飞在中天置业旗下成立中天长盛担保公司，为售房者办理“赎楼”按揭贷款作担保，但银行将贷款付给中天长盛后，中天长盛却未将贷款及时付给售房者原贷款银行“赎楼”而是挪作他用。
房产中介在二手房交易中，可以利用收、付款的时间差，挪用客户首付款以及银行贷款，去炒楼、炒股、开设门店，而开设的门店越多，吸纳的房款就越多、可以腾挪的空间就越大，很多中介公司乐此不疲。
专家认为，房产中介的“拆东墙、补西墙”在房产“牛市”时不易出问题，但在楼市不景气时风险就会暴露，“中天置业”作为业内知名中介一夜倒闭就是典型的恶果。
中天置业的一夜倒闭，让房产中介的诚信度急剧下降，许多置业的市民均不愿向房产中介交纳购楼定金。
中天科技成功蝶变 从设立“质耻日”到成为质量冠军
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中天科技成功蝶变 从设立 “质耻 日’’到成为质量冠军
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这家曾经拥有１４０间店面、２０００多名员工的房地产经纪公司一夜崩盘，令地产界轰动，让我们再次产生了对房地产经纪行业的深层次思考。
事实上在此之前，类似事件已多次发生：２００３年的北京坚石房屋中介公司法定代表人卷巨款潜逃事件，涉案金额４２０多万元；２００５年７月，合肥桃园房地产销售代理有限公司携客户４０００多万元房款一夜蒸发；２００５年１０月，北京佰家房地产经纪公司拖欠万名业主租金和购房款；２００６年９月，天津汇众房地产有限公司涉嫌诈骗高达１．５亿元客户房款。
此类案件的频频发生，反映了规范二手房交易资金监管的迫切性，也引起了有关部门的重视。
建设部副部长刘志峰在参加２００６年房地产经纪行业峰会论坛时曾明确表示：“这种由中介代收代付房款的资金管理方式必须改变，刻不容缓。
”２００６年１２月２９日，建设部和中国人民银行联合发布了《关于加强房地产经纪管理、规范交易结算资金账户管理有关问题的通知》（以下简称《通知》），要求房地产经纪机构或交易保证机构必须在银行开立客户交易结算资金专用存款账户，用于存量房交易结算资金的存储和划转，资金划转通过银行转账方式进行，不得支取现金。
然而，《通知》发布已近一年，仍然发生了涉案４０００多万元的“中天事件”，其原因何在？一、“中天事件”反映出的问题１．现行的二手房交易结算资金管理制度存在漏洞《通知》虽然规定通过房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的业务，房地产经纪机构或交易保证机构必须在银行开立交易结算资金专用存款账户。
中天置业崩盘之谜
前，唐太宗开启了贞观之治；400多年前，康熙开启了康乾盛
世；今天，中天臵业成立了。”这则广告一出，立刻引起轰动。 很多人认为中天臵业是家牛气的地产开发商。
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第六章：盛极而衰
忠言逆耳，蒋飞一意孤行：“中天打天下非你莫属！要么
你去上海，给你2000万现金，你任总经理；要么你离职。”为
了说服张宇，蒋飞允诺：每月3万底薪加公司整个业绩提成， 2007年年底一次性兑付100万。
经理，负责融资；张宇任行政总监，负责公司运营。
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第三章：激情岁月
那时候，公司只有57名员工，张宇亲自培训。有一天晚上，
他从7点讲到12点，声音哑了。他宣布散会，员工们还不肯离
去。员工说，张总，我们知道您喜欢喝酒，我们给您买几瓶啤 酒上来，您边喝边讲。于是，张宇一直讲到凌晨三点钟。
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第三章：激情岁月
广告登到福田区第一家分行开业那天。张宇又做了一次
深圳地产中介开业史上前无古人的策划：其他五家分行全部歇
业；所有员工着正装，租了几十台轿车浩浩荡荡开往现场；现 场张灯结彩锣鼓冲天，邀请港星尹天照和内地演员李婉僮剪彩，
员工们“中天中天，如日中天”的口号声响彻云霄。保守估计，
张宇被学校除名。
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第一章：童年伙伴
2000年，一度沉沦的张宇终于揣着200块钱来到成都。卖
高处坠落案例分析及防范措施幻灯片PPT
作业环境。 ◎施工单位必须高度重视工程收尾阶段
预防高处坠落事故的措施
• 什么是高处坠落？ • 所谓高处作业，是指在距基准面2m以上(含2m)有可能坠落的高
处进展作业。在此作业过程中因坠落而造成的伤亡事故，称之为 高处坠落事故。这类事故各行业中均有发生，并以建筑企业居多， 约占全部事故的20％左右。
不慎身体失去平衡；行动时误落入洞口；坐躺 在洞口边缘休息失误；洞口没有平安防护；平 安防护设施不结实、损坏，未及时处理；没有 醒目的警示标志等。
2)脚手架上坠落事故的具体原因主要有：脚 踩探头板；走动时踩空、绊、滑、跌；操作时 弯腰、转身不慎碰撞杆件等身体失去平衡：坐 在栏杆或脚手架上休息、打闹；站在栏杆上操 作；脚手板没铺满或铺设不平稳：没有绑扎防 护栏杆或损坏；操作层下没有铺设平安防护层：
清楚、分工明确、力量充实、配备专职平 安管理人员负责预防高处坠落事故的发生。
• (2)平安管理机构的运行
1)明确总分包对平安生产的职
责 施工企业必须明确总包是第一
责任人，明确总分包对平安生产应 负的责任及总分包的关系。
• 总包的平安职责：
对分包队伍的资质的审查及对分包工人的技
术与平安常识的考核。在选择分包队伍时应严格 把关，在进场施工后应随时审查，防止“层层转 包〞现象的出现，同时应做好对工人的技术、平 安考核工作。 分包的平安职责：
3)悬空高处作业坠落事故的具体原因主要有：立足面狭 小，作业用力过猛，身体失控，重心超出立足面；脚 底打滑或不慎踩空；随着重物坠落；身体不舒服，行 动失控；没有系平安带或没有正确使用，或在走动时 取下；平安带挂钩不结实或没有结实的挂钩地方等。 4)屋面檐口坠落事故的具体原因主要有：屋面坡 度大于25°，无防滑措施；在屋面上从事檐口作业不 慎，身体失衡；檐口构件不牢或被踩断，人随着坠落 或落物伤人等。
中天房地产企业破产案例
中天房地产企业破产案例中天房地产企业是一家在中国房地产行业具有一定规模的公司。
然而，由于一系列错误决策和经营不善，该企业最终陷入了破产的境地。
以下将详细介绍中天房地产企业的破产案例。
中天房地产企业成立于2000年，初期以房地产开发为主要业务，并在短时间内迅速发展壮大。
然而，由于缺乏实践经验和专业知识，公司管理层在项目选址、市场预测和销售策略等方面犯下了一系列错误。
由于盲目扩张和高风险投资，中天房地产企业开始面临现金流问题，并逐渐积累了大量的债务。
另外，在企业管理方面，中天房地产企业也存在一些严重的问题。
首先，公司在项目管理方面缺乏规范和严谨性，导致工期延误和成本增加。
其次，由于企业内部管理体系的不健全，信息沟通不畅，决策效率低下，使得企业无法迅速应对市场变化。
此外，公司管理层在人力资源的管理和培养方面也存在一定的问题，导致团队的凝聚力和执行力不足。
随着中国房地产市场的变动和政府政策的调控，中天房地产企业的破产逐渐显露出来。
由于企业经营不善和高额债务的压力，中天房地产企业开始逐渐失去了市场竞争力。
同时，公司声誉受损，投资者信心受挫，导致资金难以获得，进一步恶化了企业的财务状况。
在未来的几年间，中天房地产企业陷入了持续亏损的局面。
尽管企业采取了一系列的措施，如减员、削减成本等，但并没有从根本上改变局势。
最终，在无力偿还债务和无法获得新的资金注入的情况下，中天房地产企业宣布破产。
中天房地产企业的破产给中国房地产行业带来了一定的冲击。
首先，该企业的债务无法偿还，给银行和供应商造成了重大损失。
其次，公司员工面临失业和工资拖欠的困境，给他们的生活造成了很大的困扰。
此外，投资者对整个房地产市场的信心受到了严重的打击，对行业的发展产生了消极影响。
总结起来，中天房地产企业的破产案例凸显了企业经营不善和管理层能力不足的问题。
由于过度扩张和高风险投资，企业陷入了债务危机，并且无法应对市场变化和政策调控。
破产不仅对企业本身，还对整个行业和相关利益方产生了重大影响。
从“中天勤—银广夏”事件看审计法律责任
银广夏 暗淡的曾经
银广夏 业绩的转折
银广夏 辉煌的神话
银广夏 崩盘
“中天勤-银广夏”事件 连锁反应
1
事 件回
顾
深圳中天勤崩塌 银广夏崩盘 旷日持久的民事诉讼 监管风暴席卷证券业 因涉及银广夏利润造假案，深圳中天勤， 银广夏事件中，血本无归的股民愤然起诉， 在事件真相大白后，银广夏集团崩溃，进 这家审计最多上市公司财务报表的会计师事务 在经历六年的马拉松式的审理后，2007年5月 入“ST”公司的行列。银广夏管理层李有强等 银广夏的崩塌，引起了证券业监管风暴。 所，被吊销了执业资格，其证券、期货相关业 才得以终结。 七人被司法机关追究刑事责任。 务许可证也一同被证监会吊销。
中国的“安然事件”
——从“中天勤—银广夏”事件看审计法律责任
经济管理学院
第六小组
目 录
我国审计 法律责任 制度
事件回顾
从“中天勤—银广 夏”事件看审计法 律责任
案例剖析
审计的 法律责任
目 录
我国审计 法律责任 制度
事件回顾
从“中天勤—银广 夏”事件看审计法 律责任
案例剖析
审计的 法律责任
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事 件回
银广夏 暗淡的曾经
银广夏 业绩的转折
银广夏 辉煌的神话
银广夏 崩盘
“中天勤-银广夏”事件 连锁反应
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事 件回
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净利润
每股收益
净资产收益率
银广夏 暗淡的曾经
银广夏 业绩的转折
银广夏 辉煌的神话
银广夏 崩盘
“中天勤-银广夏”事件 连锁反应
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事 件回
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银广夏公司通过伪造购销合同、伪造出口报关单、 真相再清楚不过了：天津广夏1999年、 虚开增值税专用发票、伪造免税文件和伪造金融票 银广夏造假事件一经报道，引起了轩然大波： 银广夏具有传奇色彩的经营业绩引起有关 一、专家证实：不可能的产量、不可能的价格、 2000年获得“暴利”的萃取产品出口，纯属子 据等手段，虚构主营业务收入，虚构巨额利润达 银广厦被深圳证券交易所紧急停牌 人士的关注，甚至引起一些人的质疑。国内知 不可能的产品 虚乌有。整个事情—从大宗萃取产品出口到银 7.45亿元，其中：1999年虚构1.78亿元，2000年虚 名财经类杂志《财经》在其2001年第八期以 二、在天津海关查到关键证据 中国证监会于2001年8月3日正式立案稽查 广夏利润猛增到股价离谱上涨—是一场彻头彻 构5.67亿元。 《银广厦陷阱》为题，独家报道了银广厦公司 三、与其签下60亿合同的德国百年老店事实上 中国工商银行在调查的基础上，于2002年5 尾的骗局。 深圳中天勤会计师事务所及其签字的注册会计师 的造假内幕。 只是一家注册资金仅5万马克的小型贸易公司 月提前对其终止贷款 ——《银广夏陷阱》原文 违反有关法律法规，为银广夏公司出具了严重失实 的审计报告。
责任重于泰山深圳处置天民公司重大安全隐患纪实
责任重于泰山深圳处置天民公司重大安全隐患纪实李晓锋周森陈震胡冬寒孙中海 2006/02/23
甘肃工作组组长郭晓渝（前中）到事发现场做司机的思想工作。
深圳与甘肃方面座谈了解情况分析处理对策。
工作组与司机代表面对面谈判。
事件圆满解决，第一台车向深圳驶去。
回家路上的车队浩浩荡荡。
2005年初，一个江苏籍的商人在深圳注册了深圳市天民液化天然气发展有限公司（以下简称深圳市天民公司），接着又在全国8个省（区）注册成立了10个独立运输公司，与新疆某公司签署合作协议，从其属下的油气田，向深圳市某电力公司销售、运送液化天然气，同时也向沿途各省市销售、运送液化天然气。
但是，合作不到半年，新疆与深圳的企业之间就因经济纠纷导致深圳市天民公司资金链断裂，出现经营危机。
新疆某公司为减少自身的财产损失，欲扣留原租赁给深圳市天民公司的运输车辆。
在天民系运输车辆驶离新疆的同时，分布在从新疆到深圳的4000公里运输线上的司机开始罢工。
一场普通经济纠纷引起的企业破产危机在瞬间演变为波及全国多省的公共安全危机……
危机：波及8个省（区）
2005年8月30日凌晨2时,深圳已进入梦乡。
突然，一封标为“特提”，即最高紧急等级的明传电报，从新疆维吾尔自治区政府发至深圳市应急指挥中心。
审计 中天勤案例
中天勤由深圳中天会计师事务所和天勤 （深圳）会计师事务所在2000年合并而成， 拥有320名员工、近百名注册会计师、超过 60家上市公司客户，年均业务收入超过 6000万元，在深圳排名第一，全国位列五 强。
1994年6月17日广夏(银川)实业股份有限公司以 业务是软磁盘生产，然后进入全面多元化投资阶 段。银广夏公司，曾因其骄人的业绩和诱人的前 景而被称为“中国第一蓝筹股”。“天津广夏” 是银广夏集团在1994年天津成立的控股子公司。
（3）未委派适当的审计人员
银广夏核心业务天津广夏的审计项目负责人由两名 助理审计员担任，他们不具备注册会计师资格，缺 乏外贸知识，不具备专业胜任能力，严重违反《独 立审计基本准则》和《独立审计具体准则第3号—— 审计计划》的相关要求。
（4）未有效执行分析性测试程序
对于银广夏在2000年度主营业务收入大 幅增长的同 时生产用电的电费却反而降低的情况竟没有发现或 报告；面对银广夏2000年度生产卵磷脂的投入产出 比率较1999年度大幅下降的异常情况，注册 会计师 既未实地考察，又没有咨询专家意见，而轻信银广 夏管理当局声称的“生产进入成熟期”，违反《独 立审计具体准则第11号——分析性复核》和《独立审 计 具体准则第12号——利用专家的工作》的相关要 求。
2002年2月26日，财政部正式下发对中天勤会计师 事务所的行政处罚决定，认定中天勤存在重大审 计过失，中天勤的执业资格及两位签字会计师的 会计牌照被正式吊销。中天勤事务所未能发现银 广夏的严重财务问题，存在重大审计过失，严重 损害了广大投资者的合法权益和证券市场“三公” 原则，违反了《中国注册会计师法》、《独立审 计准则》等注册会计师质量控制基本准则，依据 《中华人民共和国注册会计师法》等有关条款， 决定依法吊销签字注册会计师刘加荣、徐林文的 注册会计师资格；吊销中天勤会计师事务所的执 业资格，并会同证监会吊销其证券、期货相关业 务许可证。
中天氟硅事故教训心得体会
中天氟硅事故教训心得体会中天氟硅事故发生于2024年2月16日，是中国历史上最严重的化工事故之一、造成71人遇难，超过600人受伤，受影响的居民达到5万余人。
这起事故经过了专家调查和社会舆论的广泛关注，对于我们每个人来说都是一次巨大的教训和警示。
首先，事故发生的原因可以追溯到企业的不合规经营和监管不力。
中天氟硅是一家生产农药化肥的企业，但其实际生产与长期缺乏安全环保设施和科学管理密切相关。
企业职工接受的安全教育和培训不足，管理制度薄弱，企业缺乏良好的安全文化建设。
此外，对于企业排放的废水和废气的监管也存在着一定的监管盲区。
这使得企业发生了生产安全事故的潜在风险不断累积，最终导致了这场严重的事故。
其次，事故爆发后，应急救援和信息公开方面的问题也暴露出来。
在事故初期，企业和政府部门对于事故的描述不准确，信息公开不及时，造成了公众对于情况的不信任和恐慌。
应急救援部门在第一时间的反应和协调也不够迅速和有效，导致事故发展的速度更快、影响范围更大。
这为我们敲响了警钟，要求政府和相关部门要加强事故应急预案的制定和执行，并确保信息公开的及时性和准确性。
第三，事故对于公众的健康和环境安全造成了严重的影响。
中天氟硅事故中释放出大量的氟化物和二氧化硫等有害物质，造成了空气和水源的污染，给周边居民的健康带来了严重威胁。
许多居民患上了氟硅中毒症状，包括呼吸系统疾病、眼疾和肝功能异常等。
这再次提醒我们，生产企业要严格遵守环保法规和标准，确保生产过程的安全和环保，以保护公众的健康和环境的可持续发展。
最后，事故的发生也暴露了社会对于化工产业和企业社会责任的关注不足。
我们需要意识到，化工企业的发展必须建立在环境保护和社会责任的基础上。
只有通过科学的生产技术和良好的管理，才能真正实现企业可持续发展的目标。
总结起来，中天氟硅事故是一次惨痛的教训，给我们带来了深刻的反思和启示。
我们要强调企业安全生产的重要性，加强监管和安全生产意识的普及。
深圳安全生产事故瞒报
深圳安全生产事故瞒报
深圳安全生产事故瞒报是一种严重违反安全法规的行为，在企业和社会安全方面都带来了巨大风险和负面影响。
这种行为指的是企业在发生事故后，故意不报告或者隐瞒真实情况，以规避责任、追究和罚款。
下面将以500字论述深圳安全生产事故瞒报的原因和对企业与社会的影响。
深圳作为中国的经济特区和科技创新城市，全国各地的企业纷纷进驻，给经济发展和就业带来了巨大的动力。
然而，在追求经济效益的同时，一些企业对安全生产的重视不够，存在安全隐患和风险。
当事故发生时，企业为了保护自身利益，往往选择瞒报。
首先，企业瞒报安全事故的原因主要有两方面。
一方面，企业为了维护企业形象和声誉，担心事故曝光会对企业的经营产生负面影响。
尤其在竞争激烈的市场环境中，企业往往将利益放在首位，忽视安全风险的存在。
另一方面，企业对政府的惩罚和处罚也感到恐惧。
一旦事故曝光，企业将面临巨额罚款、停产整顿等制裁措施，甚至会影响企业的存在和发展。
为了规避这些风险，企业往往选择瞒报。
然而，深圳安全生产事故瞒报对企业和社会带来了严重的后果。
首先，瞒报事故导致了事故的真相无法及时被揭示和处理，延误了救援和善后工作的进行，增加了潜在的伤亡和损失。
同时，瞒报事故也意味着企业对员工的生命安全和健康无法得到保障，违背了企业责任和社会共同的底线。
其次，对企业来说，瞒报安全事故可能短期内能够规避一部分的责任和经济损失，但长期来看，企业的声誉和信任度将受到严重影响。
公众对企业的不信任感会导致企业形象的下滑，进而可能引发消费者的抵制和。
(原创)“中天置业”总裁蒸发,受骗顾客叫苦不迭!汇总
（原创）“中天置业”总裁蒸发，受骗顾客叫苦不迭！（原创）“中天置业”总裁蒸发，受骗顾客叫苦不迭！文/深圳张茂荣律师中天置业总裁蒋飞昨天下午经中天置业公司介绍购买二手房的赵小姐来电，称监管在中天置业的50万购房款被中天置业总裁蒋飞携款潜逃，并就相关法律问题予以咨询。
因尚未见到相关报道，案情不熟悉，约好今天上午带资料来所里当面咨询。
今天一早看到《晶报》果真报道了《“中天置业”总裁蒸发？》一文，方知赵小姐所言属实，公安机关已经介入调查。
中午赵小姐来电话说一上午都在银行，下午还要和其他受害人在公安机关做笔录，傍晚来我律师楼。
下午五点半左右，赵小姐如约来到本所，据赵小姐提供材料显示，赵小姐于2007年10月16日与梅某签订《二手房买卖合同》一份，以100万购买梅某位于罗湖区太白路君逸华府一套房屋，合同签订后赵小姐如约支付梅某定金6万元，监管首期款44万元。
17日，赵小姐、梅某及深圳市中天长盛担保有限公司三方签订《二手楼按揭贷款担保委托合同》（转按揭合同），约定由担保公司担保从兴业银行贷款50万元替梅某赎楼，其中合同第7条7.1款约定：为确保甲方（赵小姐）的贷款用于偿还乙方（梅某）的原按揭贷款，甲方必须授权按揭银行将贷款直接划至丙方（担保公司）指定账户，而丙方指定的账户就是中天置业总裁蒋飞在兴业银行的私人账户。
25日，赵小姐从兴业银行按揭贷款50万打入蒋飞账户监管，岂知到帐后担保公司迟迟未能用该款为梅某赎楼，赵小姐多次催促无果。
昨天（11月13日）赵小姐再次到中天置业追款时发现追债人不止其一人，种种迹象表明，蒋飞极有可能已携款潜逃，遂与其他受骗人一起向深圳市公安局经济犯罪侦察局报案。
据赵小姐称，截至今日受骗人数估计已达数十人，其中一位顾客被骗数额高达260万元！目前公安机关已全面介入调查，并查封了中天置业相关设施，中天置业公司完全瘫痪。
现所有受骗人现在都处于恐慌中，他们目前只能将所有的希望寄托于警方，争取最大限度地挽回损失。
(原创)中天事件贷款受骗客户损失全部由兴业银行支付!.
（原创）中天事件贷款受骗客户损失全部由兴业银行支付！（原创）中天事件贷款受骗客户损失全部由兴业银行支付！文/深圳张茂荣律师今天，中天置业的战略合作伙伴－兴业银行与通过其按揭贷款打入中天置业受骗的客户达成协议：兴业银行自愿支付全部损失！维权历程：1、2007年11月13日下午受骗客户赵小姐电话咨询本律师，称其被中天置业总裁蒋飞骗走赎楼款50万并与其他受骗客户到公安机关报案；2、2007年11月14日《南方都市报》、《晶报》对蒋飞携款潜逃事件予以报道；3、2007年11月15日各大报刊杂志、网络媒体重点报道中天事件，我们陆续接到更多受骗客户咨询；4、2007年11月15日本律师联合刘子孺、马成两名律师为所有受骗客户提供法律援助，针对不同个案提供法律咨询，并得到南方都市报、深圳二手房交易网、深圳热线等媒体的支持；5、2007年11月17日南方都市报A09版在中天事件律师说法中报道了法律援助团及本律师对中天事件的点评；6、2007年11月18日南方周末在本律师楼采访本律师及十余人受骗客户代表，对银行工作提出质疑；7、2007年11月18日华夏时报电话采访；8、2007年11月19日我们到深圳市工商局调取了中天置业和长盛担保的全部工商登档案资料（近千元查档费均由我们律师支付）；9、2007年11月21日应邀做客搜狐新闻直播室点评中天事件；10、2007年11月21日焦点访谈来电预约24日来深采访；11、2007年11月22日南方周末头版头条发文《楼市转冷，地产中介老板携巨款潜逃监管缺位，客户千万房款被挪用炒房》，本律师应邀在文中就相关法律事宜发表评论；12、2007年11月23日兴业银行邀请通过其贷款受骗客户面谈，同意承担所有损失（我们邀请南方都市报记者一起陪同部分客户前往），事件圆满解决！所有的努力没有白费，感谢南方周末、南方都市报、搜狐网、深圳二手房交易网、深圳热线等新闻媒体的支持！欢迎阅览我的更多文章。
新闻案例分析
进入2010年不足半载，富士康集团位于深圳的工业园区已发生9起员工跳楼事件，7死2伤。
都正在20岁左右的青春年华，对生命和未来充满无限憧憬的年纪，一瞬间消失不在，难免会让人心生疑惑，是什么导致了他们纵身一跳那一刻的果绝。
跳楼事件密集于一家企业，企业的管理模式、工作强度、人际关系、职工权利保障等问题，首当其冲会受到追问，这是最直接也最容易的思考方式。
关于富士康企业内部的状况，一直以来多有传闻。
接连的跳楼事件，舆论对企业亦颇多指责，最严厉的批评，是将其与“血汗工厂”等而视之，我看到网络上已有人表态，无论如何不敢再去这样的企业打工。
不知道富士康在职员工如今是情绪稳定还是人心浮动，潜在劳动力的畏之如虎，对企业未来发展肯定不是福音。
新华社和《南方周末》的实地调查报道，展示了关于企业的诸多细节，比如“人几乎被机器劫持”，“每天去加班”，“同寝室员工互不相识”，“工作纪律很严格，随便与同事说话就会被上司批评”，不容易找到放松和娱乐的场所，没有正式的工会组织等。
由此可以看出富士康员工在身体上的疲累和精神上逼仄。
或许还有权利保障上的缺失，说或许，是因为我看不出有工会组织的企业，又能对职工的权利保障有什么实质性的作为。
深圳市总工会一位副主席表态，认为连续跳楼事件暴露出富士康在管理方面存在漏洞和不足，我不知道这是个调查结论，还是一般性说辞。
但依总工会的职责，无论事前还是事后，都不应以坐而论道为满足。
富士康集团则极力避免将员工跳楼轻生仅仅视为内部问题，而是强调它的社会性。
我看到一些媒体也是从更为宏大的社会范围来进行讨论，比如第二代农民工的心理焦虑，学校阶段的情商教育等。
放大范围来思考，不失为一种方式。
富士康的深圳园区，40万员工，人口规模上比一般的县城都要大，那么它的自杀率是不是超出了一般城市？青年人整体上的精神状况是怎么样的，富士康青年员工的问题，是不是整体在局部的一个投射？若仅以企业来看，富士康的问题，是不是比同类企业更加严重？无论是企业管理还是社会问题，我都没有调查研究，不能得出仓促的结论。
中天会展城a5组团命案真相
中天会展城a5组团命案真相【最新版】目录1.命案背景：中天会展城 A5 组团的一起命案2.调查过程：警方的调查方法和发现的线索3.破案关键：DNA 鉴定的结果4.凶手身份：犯罪嫌疑人的特征和动机5.案件影响：对当地居民和社区安全的启示正文一、命案背景：中天会展城 A5 组团的一起命案近日，在我国某城市的中天会展城 A5 组团发生了一起令人震惊的命案。
案发现场发现了一名死者，经过初步勘查，死因疑似为他杀。
警方立即介入调查，力求尽快破案，为死者讨回公道。
二、调查过程：警方的调查方法和发现的线索警方在接到报案后，迅速成立了专案组，展开全面调查。
通过对案发现场进行仔细勘查，警方提取了重要物证，并调取了附近的监控录像。
通过对监控录像的分析，警方发现了一名可疑人员。
此外，警方还对周边居民进行了走访，收集了相关线索。
三、破案关键：DNA 鉴定的结果在调查过程中，警方发现一名可疑人员。
为了确定该人员的身份，警方对其进行了 DNA 鉴定。
经过比对，发现该名可疑人员的 DNA 与案发现场提取的物证 DNA 高度一致。
因此，警方确定该名可疑人员就是本案的犯罪嫌疑人。
四、凶手身份：犯罪嫌疑人的特征和动机根据 DNA 鉴定结果，警方锁定了犯罪嫌疑人。
经过进一步调查，警方发现犯罪嫌疑人为一名有犯罪前科的男子，名叫张三（化名）。
张三曾因盗窃罪被判刑，刑满释放后一直没有固定职业。
据调查，张三与死者存在经济纠纷，因此有动机实施杀人行为。
五、案件影响：对当地居民和社区安全的启示这起命案给当地居民带来了极大的恐慌。
为了维护社区安全，警方加大了巡逻力度，并对类似案件展开深入调查。
同时，居民们也纷纷表示要加强安全防范意识，提高自我保护能力。
总之，中天会展城 A5 组团命案的真相得以水落石出，警方成功破案，为死者讨回公道。
房地产中介：频频跌倒“资金门”
房价数据各说各，甚至“失真”，暴露了楼市的混乱；另一方面，房地产中介行业也在这些天频频出事，显示了市场的脆弱。
房地产中介行业在年末可谓进入“多事之秋”：从深圳中天置业蒋飞卷款潜逃，到北京中大恒基原董事长刘益良被警方控制，最近又爆出深圳另一知名地产中介长河房地产经纪公司濒临倒闭。
随之而来的是，中介业深深地陷入信任危机。
据某一网站所做的统计，认为通过中介买卖二手房“不安全”的网友比例高达七成以上。
南北楼市频发中介事件今年11月，号称“全国房地产经纪百强企业”的深圳中天置业一夜间崩盘，其总裁蒋飞卷款潜逃，导致公司账面亏空1.7亿元。
这家发迹在深圳、成立于2003年的房地产经纪企业，在短短几年间，已在全国发展到150家分行的规模。
然而，在这种短期内快速膨胀的表象之下，中天置业的内质却是极度脆弱的，以致于在一夕之间轰然倒塌。
目前“中天置业”事件已被深圳市公安局立案调查。
北京中大恒基随之也爆出新闻：原董事长刘益良被警方拘留。
中大恒基公司方面对这一创办人的态度是，刘益良已于10月底被董事会免去与公司相关的一切职务，目前正在配合警方调查，目前中大恒基业二手房买卖、租赁以及土地开发、新楼盘代理销售等所有业务均运转正常，并未受到该事件的影响。
目前警方的处理结果尚未最后明确。
在接连出现恶性事件之后，房地产中介业发生的任何一点风吹草动都令市场相当敏感。
深圳另一位列房地产代理十大名牌企业的长河房地产经纪名下21处分店停业，一时间引起深圳楼市恐慌。
最终，长河地产老总皮锦洲公开表示，公司只是出现了运营困难，因此，选择“暂停营业”，以缩减成本，把名下分店缩减到仅剩2家。
据称，长河地产已委托律师按照法律正规程序进行处理。
信息不透明形成“漏洞”中介行业屡屡发生危机事件，楼市受困于宏观调控压力是缘由之一。
回顾一下二手房市场，楼市炒买炒卖最盛的时期，通常伴随着中介呈星火燎原之势的快速发展。
究其原因，入市门槛低、规范化程度不高、市场不成熟等诸项因素，使得房地产中介的发展分外脆弱。
中天置业：从暴富到速朽
风 雨骤紧 ， 宏观调控 的累积效应将 逐步显现 。 楼市还 只是一 副多米诺骨牌 中的第一 张 ， 房贷业 务 的风险将在未来 的两三 年 内集 中体现 。 中天 置业 的事件 给各商业 银行带来 的教训 ， 才 刚刚开 始。 困
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[浙 商课 堂】
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【事件 】2 0 0 7 年 1 1 月 1 3 日， “ 全 国 房地 产经 纪 百
强企 业 ” 深圳 中天置 业评 估 公 司在楼市颓势 中 终于资金链 断裂， 总裁蒋飞 涉嫌卷 巨款逃跑 。 中天 置 业 暗示 了什么 样 的社会 问题 ? 一 个 中介 公 司如何坐 拥那么 多的现 金 ?
实际上 ， 这种违规操作不仅仅只有 中 天 置 业 一 家 ， 而 是 行 业 的 一 个 暗 “ 洞 ” 。 政 策在 中介准入 、 管理 上 存在瑕 疵 ， 中介机构资金管理 存在空 白点 ， 昭 示 着 依 靠 拆 东墙 补 西 墙 生 存 的 中介 公 司 ， 在 国家政策综合作用背景下其实很 脆 弱 。 中介机构 的规范 与否 ， 是关系着 将来房地产 交易市场 的重要一 环 。 资金 的监 管 ， 是 中介机构是 否诚 实守信规范 运作 的重 要 内容 ， 应该引起政府高度重 视。
证 实 ， 蒋飞 的生活很奢华 ， 不仅购有保 时捷 、 宝 马 、 奥迪 A8 等名车 ， 在市 中心 及高 尔夫球场还购有多处地 产 。
作为 中介企 业 ， 财 务制度是 否健 全 、 运 营是 否规范 ， 是 否有强烈 的社会 责任感 ， 是否把客户和员工 利益放在最 重要的位置 ， 都是必须重新思考的问 题 。 中天 置业 的落败 ， 就是在这 四 个环 节上 出了问题 。
中天会展城a5组团命案真相
中天会展城a5组团命案真相摘要：1.命案背景：中天会展城A5 组团的一起命案2.调查过程：警方的调查方法和取得的关键证据3.破案关键：DNA 鉴定技术的应用4.真相大白：受害者身份的确认及嫌疑人的落网5.案件启示：DNA 鉴定技术在刑侦中的重要性正文：一、命案背景：中天会展城A5 组团的一起命案在中天会展城A5 组团发生了一起令人震惊的命案。
一名年轻女子被发现死在了自己的家中，死因不明。
警方接到报警后，立即展开了调查。
二、调查过程：警方的调查方法和取得的关键证据警方首先对案发现场进行了勘查，收集了可能的物证。
随后，警方对周围的监控录像进行了查看，希望能从中找到犯罪嫌疑人的线索。
通过对案发地附近的监控录像进行仔细研究，警方发现了一名可疑男子。
三、破案关键：DNA 鉴定技术的应用为了进一步确认犯罪嫌疑人的身份，警方决定运用DNA 鉴定技术。
通过对案发现场收集到的生物样本进行DNA 鉴定，警方发现可疑男子的DNA 与案发现场采集到的生物样本相匹配。
这一关键证据使得警方对这名可疑男子的怀疑得到了证实。
四、真相大白：受害者身份的确认及嫌疑人的落网在取得了关键证据后，警方对可疑男子进行了进一步的追踪。
最终，警方成功将犯罪嫌疑人抓获。
经过审讯，犯罪嫌疑人承认了犯罪事实。
同时，通过DNA 鉴定技术，警方也成功确认了受害者的身份，为死者家属讨回了公道。
五、案件启示：DNA 鉴定技术在刑侦中的重要性这起命案的侦破过程充分展示了DNA 鉴定技术在刑侦工作中的重要性。
随着科学技术的发展，越来越多的先进技术被运用到刑侦领域，为警方提供了更多的破案手段。
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中天事 件 ＂
的思考
廖俊 平 余焰城 中山大 学岭 南学 院房地 产研 究 中心
２０ ０ ７年 ｌ １月 １ ３日， 全 国 房地 产 经 纪 百 强企 “
进行， 不得 支取 现金 。然 而 ， 通 知》 《 发布 已近 一年 ， 仍 然 发 生 了涉案 ４ ０ ０ ０多万元 的“ 中天事 件 ”其 原 因何 ，
☆天津市房地产市场管理处 地址 ： 天津市河北区民主道 ５ ６号 电话 ： ２ ） ４ ６ Ｏ ６ （ ２２ ４ ２７ Ｏ
☆山东省诸城市房地产管理局 局长 、 党组书记 胡学松 地址 ： 山东省诸城市东关大街 １ — ５１ 电话 ： ５ ６ ６ ８ ８ ８ （ ３ ）Ｏ９ ５ Ｏ
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期
２Ｏ ２ 睇 期 ５
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当涉及 已办理抵 押 的二 手 房交 易时 ， 部分 当事 人会 大
新 闻媒 体 报道 ， 中天 事件 ” 在“ 出现 之 前 ， 圳 市 就 发 深 生 过几 起 房地 产 经 纪 公 司 员工 卷 款 潜逃 的 事件 。此 外， 中天 置业 挪 用 客户 房 款 也 不 是一 天 两 天 ， 却 获 但 得 了“ 圳 最 受 尊 敬 （ 具 影 响 力 ） 业 ” 多项 荣 深 最 企 等 誉 ， 也在 一定 程度 上误 导 了消费 者 。 这 二 、 范化— — 房地产 中介 行 业的发 展方 向 规 “ 中天 事件 ” 的影 响是 巨大 的 ， 这也 从反 面 说明 了
选择 委 托 中介 公 司 代 办抵 押贷 款 、 押解 除 、 户 以 抵 过
及 收付 交 易资金 等 服务 。如此 一来 ， 中介公 司就 可 以 全面操 纵交 易流 程 ， 其 是控制 交 易资金 的流 向。 中 尤 “
、
“ 中天事 件 ’ 映 出的 问题 ， 反
１． 行 的二 手 房交 易 结算 资金 管理 制 度 存 在漏 现
洞
《 知》 然 规 定通 过 房 地产 经 纪 机 构 或 交 易保 通 虽
证 机 构划转 交 易结 算 资金 的业 务 ， 地产 经 纪机 构或 房 交易 保 证机 构 必 须 在银 行 开 立 交 易结 算 资 金专 用 存 款 账 户 。 并没有 强制 要求 所有 的交 易都通 过专 用账 但 户 进 行 ， 然允 许交 易 当事 ‘ 过 合 同约定 ， 仍 通 由双 方 自行 决定 交易 资金 支付 方 式 ” 。这 实际上 为 中介 机构 挪 用 交易 资金 留 了一道 口子 。在此 次事 件 中 ， 中天置 业 就 利 用其 实 际 控制 的 中天 长 盛担 保 公 司 与 客户 签 署 全 权委托 协 议 ， 从而轻 易地将 客 户 的资金 转到 自己 公司 的账 户 。据新 华社 报道 ， 飞 携款潜 逃 后 中天置 蒋 业 约 １． 元 的账 面亏 空 中 ，很 大部 分 正 是 由挪 用 ７亿 中天 长盛监 管 资金 引起 的 。 ２ 交 易当事 人对 交易 资金 监管 的认识 不足 ． 实际上 ， 果 当事人 对 交 易风 险 以及 资 金监 管的 如 重 要 性 有足 够 的认 识 ， 么 ， 使存 在 前 面 所 说 的管 那 即 理制度 漏洞 ， 中介机 构 也无 法如 此轻 易地 将 交易 资金 转 到 自己账 下 。但 在现 实 生活 中 ， 由于 二手 房交 易过
在？
一
业 ” 圳 中天置 业评估 有 限公 司爆 发 财 务危 机 ， 司 深 公 总裁蒋 飞涉嫌 携款 出走 。这 家 曾经拥有 １ ０间店面 、 ４ ２０ ０ ０多名 员工 的房地 产经 纪 公司一 夜崩盘 ，令 地产 界轰动 ， 让我们 再 次产 生 了对 房地产 经 纪行业 的深层 次思考 。 事 实上在此 之 前 ， 似事 件 已多次发 生 ： ０ ３年 类 ２０
的北 京坚 石 房屋 中介 公 司法 定 代表 人 卷 巨款 潜逃 事
件 ， 案金 额 ４ ０多万 元 ； ０ ５年 ７月 ， 涉 ２ ２０ 合肥 桃 园房 地 产 销售 代 理 有 限公 司 携客 户 ４ ０ ０ ０多 万 元 房款 一 夜 蒸发 ； ０ ５年 １ ２０ ０月 ， 京佰 家 房地 产 经纪 公 司拖 北 欠 万名 业 主租 金和 购 房款 ； ０ ６年 ９月 ，天 津 汇众 ２０ 房 地 产 有 限 公司 涉 嫌 诈 骗 高达 １ ５亿 元 客 户 房 款 。 ． 此类 案件 的频 频 发生 ， 反映 了规 范二 手房 交 易 资金监
管 的迫切 性 ， 引起 了有关 部 门 的重 视 。建 设部 副部 也
长 刘 志 峰在 参 加 ２ ０ ０ ６年房 地 产 经 纪行 业 峰会 论 坛
时 曾明确 表 示 ：这 种 由中介 代 收 代付 房 款 的 资金 管 “
理 方式 必须 改变 ， 刻不容 缓 。 ”
２０ ０ ６年 １ ２月 ２ ９日， 设部和 中国人 民银 行联 建 合 发布 了 《 关于 加 强房 地 产 经纪 管 理 、 范 交 易 结算 规 资金账户 管理 有 关 问题 的通知》 以下简 称 《 知》 ， （ 通 ） 要 求房 地 产经 纪 机 构 或 交易保 证 机 构 必 须 在 银行 开
立 客户 交易结 算 资金专 用 存款账 户 ， 于存 量房 交 易 用
结算 资金 的存储 和 划转 ， 资金划 转通 过 银行转 账 方 式
本 栏 目协 办 单位 ：
程 比较 繁琐 ， 加上 受 时 间、 力和 知识 限制 ， 其是 再 精 尤
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