物业费催缴函律师定稿

物业催费律师函

律师函
小区栋号房业主(先生/女士):
您好!
本律所接受XXXX物业管理有限公司(以下简称“委托人”)的委托,处理委托人与贵业主之间关于物业服务合同产生的费用事宜。

按委托人与贵业主之间的物业管理合同约定,贵业主拥有或居住的物业面积为平方米,物业管理费单价为元平米月;鉴于以上计算依据及其他费用分摊等;贵业主在委托人提供的物业管理服务期间,自年月日至年月日止已累计未缴物业管理费元,(违约金元,合计欠缴元(注:以上币种均指人民币)。

现本律所向您致函:请您接此函后于年月日前亲临XXXX物业服务中心缴交上述欠费或通过以下银行账户支付
开户名XXXX物业管理有限公司
开户行XXXX银行
银行账号:XXXX
如您逾期仍未清缴上述欠费(含预交部分),本律所将采用进一步的法律手段包括但不限于申请支付令、提起诉讼等维护委托人的合法权益。

真诚地希望您认真考虑,仔细权衡,及时缴纳欠款。

以避免不必要的损失及麻烦!若您在收到本律师函时,已经缴清上述费用,则本律所深表抱歉,打扰之处,还请见谅。

特此函告!
律师事务所
年月日。

催费律师函

催费律师函律师函致（先生/女士）：本所接受北京****物业服务有限公司成都分公司（以下简称**物业）的委托，指派本所律师就、（先生/女士）长期拖欠物业管理服务费的违约事实，依据中华人民共和国相关法律法规，出具本律师函。

一、根据委托人**物业提供的相关资料查明如下事实：1.《前期物业服务合同》的订立、签署及履行（1）年月日，贵方与**物业签订了《前期物业服务合同》，约定由**物业为贵方提供前期物业管理服务。

（2）《前期物业服务合同》签署后，**物业根据合同约定，高质量、高水准、以远超同行业服务标准的态度和行为为贵方提供物业管理服务至今。

2.贵方的违约事实及法律依据（1）贵方签署的《前期物业服务合同》第四条第一款约定：“收费标准：按建筑面具收取，（1）住宅按每平方米（3）每月2.18元收取；（2）底商按每平方米每月4.6元收取；LOFT按每平方米每月3.00元收取”。

第四条第三款约定：“因乙方原因未接房或未入住的房屋同样按照建筑面积每月每平方米全价收取物业管理服务费用。

”；第四条第六款约定：“乙方以季度（三个月）为单位向甲方缴纳物业管理服务费，时间为每季度（三个月）第一个月的1-5日。

”按照上述约定，贵方应当为合同项下实际居住或享受所有权益的㎡房屋，按照每月每平方米元的标准，按时向**物业缴纳物业管理服务费，每月交付的物业管理费金额为元。

从年月日起，至年月日，贵方拖欠物业物业管理服务费长达个缴费周期，欠费物业管理费元，应支付滞纳金元，共计应付款金额为元。

（2）**物业多次催促贵方补交物业管理服务费，但贵方至今尚未按照合同约定履行付款义务。

根据以上事实，贵方长期拖欠物业管理服务费的行为已经严重违反《前期物业服务合同》的约定，严重侵害了**物业的合法权益，依照中华人民共和国相关法律法规的规定，贵方依法应当承担违约责任。

二、贵方违反《前期物业服务合同》约定应当承担的法律责任1.《前期物业服务合同》是贵方与**物业的真实意思表示，其内容不违反法律和行政法规的强制性规定，具有真实性、合法性。

催缴物业费律师函范本

催缴物业费律师函范本
[你的姓名]
[你的地址]
[日期]
[物业管理公司名称]
[物业管理公司地址]
主题：催缴物业费
尊敬的物业管理公司，
我是[你的姓名]，住在[你的地址]。

根据我所拥有的物业，我了解到我已逾期缴纳物业费。

我特此写信给您，表达我的诚意并请求您考虑我的情况。

我很抱歉未能及时缴纳物业费。

情况是这样的：[解释原因，比如财务困难、失业等]。

然而，我十分重视物业费的缴纳，并希望与您合作找到一个解决办法，以清偿所欠物业费。

我理解物业管理公司需要按时收取物业费，以维持物业设
施的正常运作和提供良好的居住环境。

因此，我提议以下
几点来解决此事：
1. 分期付款：我请求分期付款方式，根据我目前的财务状
况来确定每期的金额，以确保能够按时支付。

2. 免除滞纳金：考虑到我之前的付款记录和我的诚意，请
求您免除本次欠费所产生的滞纳金。

3. 付款方式：请指示我应该向何处缴纳物业费，以及接受
哪种付款方式（例如银行转账、支付宝等）。

我希望我们能够达成一致，并尽快解决这个问题。

我非常
重视您的回复和帮助。

请尽快回复，以便我们能够商讨最合适的解决办法，以及确保以后的费用按时支付。

非常感谢您对此事的关注和合作。

谢谢！
顺祝商祺，
[你的姓名]。

催缴物业费律师函

催缴物业费律师函尊敬的物业公司：我是业主XXX，我于2021年加入了您的小区。

我认为您的工作一直都很好，但是最近，我发现我的物业费还未缴纳。

据我了解，作为一个业主，我应该在规定的时间内支付费用。

但是我不明白为什么我还未收到缴纳物业费的账单或通知。

我非常担心会出现拖欠款项的情况，因此我在此催促您尽快与我联系，提供正确的账单信息并确保我能及时缴纳物业费。

如果您无法为我提供正确的账单信息，请将此函转给物业公司的法律代表。

如果在15日内我仍未收到任何通知或账单，则我将不得不联系合适的机构进行解决。

我要求物业公司在发出此信后的五个工作日内给我一个回复，确保物业费账单被找到并及时通知。

如果在回复期结束之前仍然没有收到回复或物业账单，请您马上与我取得联系。

感谢您在这个问题上的帮助。

我希望我们的合作关系能够继续稳定而有益的发展。

此致敬礼业主XXX日期：2021年X月X日律师函格式：律师函 |:— |尊敬的物业公司 |我们是来自XXX律师事务所的律师。

XXX是您物业公司的业主，由于XXX的物业费还未付清，我代表他向您发出此律师函。

|根据物业管理法和相关法规，您有责任要求业主缴纳物业费。

但是，就我们得到的信息而言，您并未为XXX提供正确的账单信息，也未在规定的时间内与他联系。

|作为XXX的代理律师，我们要求您尽快与我联系，提供正确的账单信息并确保他能及时缴纳物业费。

如果您无法提供正确的账单信息，我们将不得不采取法律措施，并将您公司列入不良记录列表。

|如果您能够及时处理此事，我们将非常感谢并对您的支持表示感谢。

如果您不采取任何措施或拒绝解决问题，我们将不得不将此问题提交到法院解决。

祝好！。

物业费拖欠律师函范本(标准版)

物业费拖欠律师函范本(标准版)物业费拖欠律师函范本（标准版）尊敬的先生/女士：我们作为物业管理公司，代表我们的委托人，特此向您发出本函。

据我们了解，您是位自住/租赁在本物业小区的业主/租户。

我们发现您在过去的几个月中有物业费未及时缴纳。

根据我们的记录，您的欠款共计X元。

在本小区中，物业费是每位业主/租户的责任，旨在确保小区的维护和管理。

根据相关法律法规，物业费应在指定的缴费期限内缴纳，以确保小区设施设备的正常运行，保障每位住户的权益。

我们衷心希望您能够理解物业管理费的重要性，并配合我们尽快清缴欠款。

拖欠物业费不仅对小区的公共设施和生活环境造成了不良的影响，也违反了业主/租户之间的约定和相关法律法规。

我们希望您能够履行您的义务，以维护小区的整体利益。

根据我国相关法律法规，我们特此提醒您：1. 根据《合同法》第四百一十五条，合同债务人应当按照约定的方式和期限向债权人履行其债务；未按照期限履行的，除非债权人表示或者以行为显示放弃权利外，债务人应当支付违约金。

2. 根据《物权法》第六十七条，业主有支付物业服务费的义务。

权利人未支付物业管理费的，物业服务企业有权按期向县级以上人民政府确认物业服务费，并在小区范围内公告后向其追偿。

为了避免因物业费拖欠而产生进一步的法律纠纷，我们敦促您尽快支付您的欠款。

如果您在收到本函后3个工作日内未能履行您的义务，我们将不得不采取法律行动来解决此事，并由此产生的全部费用将由您承担。

请您尽快联系我们，支付您的欠款并提供相应的支付凭证。

我们相信您会理解并认同我们为保护小区整体利益所采取的行动，并希望我们能够在此事上达成合作，共同维护小区的良好秩序和生活环境。

感谢您的合作与支持！此致物业管理公司日期：（年月日）以上是物业费拖欠律师函的标准版范本，希望对您有所帮助。

如有需要，还请根据实际情况进行适度调整。

律师函(催收物业费)

律师函(催收物业费)
律函字第号
尊敬的先生/女士：
您好！本律师事务所受物业管理有限公司委托，负责处理您拖欠小区号房物业费的事宜，现致函告知如下：
事由：自年月日起至年月日止，您拖欠物业费共计人民币元，违约金人民币元，合计人民币元。

本所律师认为：物业费是业主向物业公司支付的合理费用，是每位业主应尽的义务。

按时缴纳物业费是保证物业公司日常运营的基本条件。

因此，我们希望您能够本着诚实守信的原则，积极履行义务。

如果您不履行，我委托人将直接向人民法院起诉，这可能会影响您的正常生活和工作，给您带来不必要的麻烦。

在此，我们向您发出催告，希望您能够在年月日前缴清拖欠的物业费。

如果您继续违约，您将承担违约责任，包括但不限于支付物业管理费、违约金和全部诉讼费用，例如案件受理费、财产保全费、执行费和律师费等。

最后，我们希望您能够慎重对待此事，认真权衡。

如果您需要咨询或解决此事，欢迎随时与我们联系。

此致
敬礼！
律师事务所
签署时间：年月日。

催收物业服务费律师函(物业服务费) (1)

律师函致：*** 女士：****作为深圳市彩生活物业管理有限公司成都分公司（以下简称彩生活物业公司）的常年法律顾问，现接受彩生活物业公司的委托，就您拖欠物业服务费一事郑重致函如下，请您慎重考虑。

您与彩生活物业公司于******签定了《物业服务协议》（以下简称协议），约定由彩生活物业公司向您所居住的“左邻右舍”小区提供物业服务，您向彩生活物业公司支付物业服务费。

但是，您并未按照协议的约定及时、足额的向彩生活公司支付物业服务费，自**年**月*日至****年*月**日，您共拖欠彩生活物业公司物业服务费*************。

同时，协议第十一条第四款约定：“乙方（指您自身）违反协议约定，不按本协议约定的收费标准和时间缴纳费用的，甲方将按乙方拖欠费用每月按5‰的比例增收滞纳金。

凡逾期30日以上者，除按上述要求应收取的滞纳金外，乙方应按欠款总额的50%向甲方支付违约金”，据此，依据上述约定，*******共计逾期506天，即您共应向**公司支付滞纳金1268.6元，违约金____元，共计1*****元整（大写************）综上所述，您已经违反了协议约定的义务，且给彩生活物业公司的正常经营造成重大影响。

为维护彩生活物业公司的合法权益，现本律师代表彩生活物业公司向您郑重致函如下：1、请您于收到本律师函之日起3日内向****物业公司一次性支付您所拖欠的物业服务费及滞纳金、违约金共计：****元（大写：********）；2、若您于上述期限内仍未向****物业公司足额支付您所拖欠的物业服务费及滞纳金、违约金的，本律师将依照法律的相关规定和法律程序，依法提起诉讼，要求您承担全部法律责任，届时您所承担的损失必将大于上述费用。

以上意见，请您慎重考虑。

_________________________律师：二0一一年___月___日拖欠物业服务费及滞纳金、违约金明细表。

物业公司催缴物业费通知书律师函10则(完整版)

物业公司催缴物业费通知书律师函10则一催款通知书尊敬的xxxxxxx公司：您好！从20XX年X月X日开始，我管理处从未收到贵公司的物业费。

按时交纳物业费是每位业主的义务，也是物业公司维持日常运营的基本保障。

物业费是园区公共秩序维护、环境卫生、公共区域维修，以及电梯、配电、公共照明等设备设施正常运转的根本保障。

如您不能按时足额交纳物业费，将会对园区物业管理服务工作造成严重的影响。

同时，也侵犯了已交费业主的切身利益。

至20XX年X月X日，贵公司欠款总额为：xxxxxxxx元。

在此，我管理处郑重提醒，请贵公司尽早缴纳欠款，如再拖延，我管理处将按双方签订《物业管理规约》相关条款收取千分之五的违约金，并且将依据《物业管理条例》以及《物业管理规约》等相关规定，诉诸法律，采取诉讼、强制执行等方式，通过法律手段追究您的法律责任。

届时，您不但要全额支付拖欠的物业费本金及违约金，还要按照诉讼风险承担相应的诉讼费、保全费以及一切与此相关的费用，请您慎重考虑诉讼可能带来的不利法律后果，及时支付拖欠的物业费，以免我物业采取不必要的措施。

谢谢配合！xx有限公司xx管理处2020年x月x日二缴费催款通知书业户：______年度物业费收缴工作已临近尾声，经管理处统计，您户的物业费自________年______月_______日至___________年_______月_______日共计人民币___________元还未缴付。

上述欠款已超过缴纳期限，本司唯恐阁下事务繁忙，一时遗忘，现特函告知：为了维护小区全体业主共同利益及保证小区物业管理工作正常进行，请您配合及时交纳物业费。

为了方便您的缴费，可采取以下方法：1、电话预约（xxxxxxxxx），物业客服人员上门收取；2、到物业管理服务中心缴费（每日8：00-20：00）；3、通过银行直接划账至物业公司（账号：xxxxxxxxx）。

（注：如在 20XX年X月X日之前，仍不缴纳所欠物业费，我司将停止相关物业服务，并从当月首日起计收钱款总额每日x%的滞纳金，届时不再另行通知，引起的一切后果由欠费户自行承担。

催缴物业费律师函（精选3篇）

催缴物业费律师函（精选3篇）催缴物业费律师函篇1特别注意：只能由律所和律师发出!!其威慑力，很多时候不是来自于律师函内容，而是来自于律师的身份，来自于这是律师发出的，是一种强势的意思表示，俗称“合法的恐吓信“。

函号：__________________先生/女士：本律师受_______物业公司(以下简称_______物业)委托，依据中华人民共和国有关，就您拖欠等违约行为，特向您发出如下律师函：风险提示：律师函在对事实部分进行叙述时不需要像法律意见书那样详备，只需要根据委托人提供的材料，简明扼要地将事实与双方争议的焦点总结出来即可。

律师函更多承担的是宣示功能而非分析功能，只是打前站用的，后面还有一系列组合动作，不宜详述，言多必失。

依照您于_______年_______月_______日与_______公司签署的《_______物业服务管理协议》第_______条约定的“住宅物业服务管理费为每月每平方米_______元”的标准，您应为您居住的_______号楼建筑面积为_______㎡的房屋交纳物业管理服务费用_______元/年。

但自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，您已拖物业费共计_______元未予交纳。

按照《_______物业服务管理协议》第_______条第_______款和《业主临时规约》第_______条的约定，如您不按协议约定的收费标准和时间交纳有关费用，_______物业有权要求您补交并从逾期之日起按应缴费总额日_______‰的比例承担。

按此约定，您欠缴物业费相应的违约金为_______元。

你的目的就是要尽可能让对方相信你的委托人是没有弱点的。

根据以上事实，你拖欠物管等相关费用的行为已严重违反《物业服务》的约定，严重侵犯_______物业公司权益，已构成违约，根据我国相关法律法规的规定应承担违约责任。

要求其在规定期限内完成规定事项，否则承担不利后果。

物业服务费律师函

物业服务费律师函模板
（[年份]）XX律函字第XX号
尊敬的XXX先生/女士：
本律师受XXX物业管理公司（委托人）的委托和XXX律师事务所的指派，依据有关法律法规，就您拖欠物业服务费事宜，特向您发出如下律师函：据委托人提供的有关资料及情况介绍：您自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，拖欠物业服务费共计人民币XXX元。

期间，委托人曾多次通过电话、短信、书面通知等方式向您催缴，但您一直未予支付。

本律师认为：
一、根据《物业管理条例》第七条的规定，业主在物业管理活动中，应当履行按时交纳物业服务费用的义务。

您作为XXX小区的业主，享受了物业管理公司提供的服务，应当依法履行按时交纳物业服务费用的义务。

二、根据《物业管理条例》第六十五条的规定，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

因此，如您继续拖欠物业服务费，委托人将有权向人民法院提起诉讼，追究您的法律责任。

为妥善解决上述纠纷，并避免诉累，请您在收到本函之日起XX日内将拖欠的物业服务费共计人民币XXX元交至委托人处。

否则，委托人有权委托本律师循法律途径追究您的法律责任。

特此函告！
XXX律师事务所
XXXX年XX月XX日。

物业费催缴函律师定稿

物业费催缴函律师定稿 SANY标准化小组 #QS8QHH-HHGX8Q8-GNHHJ8-HHMHGN#物业费催缴通知书尊敬的户业主：您好！2018年如约而至，自20 年月起至20 年月止，您户的物业费尚未纳缴。

您户总建筑面积㎡、计收标准元/㎡/月，总计应缴纳元。

请您及时前往*****小区物业物业服务中心现场缴费，或通过支付宝转账缴费（支付宝账户）。

您也可拨打以下电话让收费员上门收取。

感谢您的支持与配合！另外，我司将对拒缴物业费的业户启用法律程序催讨，以维护我司的正当法律权益。

一旦进入法律程序，法院系统会自动将欠费信息录入当事人个人诚信档案中。

我们不希望您因此而在今后办理银行贷款及信用卡时受限制，也不希望您因此乘坐飞机、火车或外出旅游时受限，更不希望您及您的子女在后续考学、报考等相关公职单位岗位时因您的诚信档案记录而受到影响。

再次感谢您的支持与配合，*****祝您及您的家人新年快乐！收费电话：0571—、手机：1浙江*****管理有限公司二O一八年一月一日物业费催缴通知书尊敬的户业主：您好！2018年如约而至，自20 年月起至20 年月止，您户的物业费尚未纳缴。

您户总建筑面积㎡、计收标准元/㎡/月，总计应缴纳元。

请您及时前往*****小区物业服务中心现场缴费，或通过支付宝转账缴费（支付宝账户）。

您也可拨打以下电话让收费员上门收取。

感谢您的支持与配合！另外，我司将对拒缴物业费的业户启用法律程序催讨，以维护我司的正当法律权益。

一旦进入法律程序，法院系统会自动将欠费信息录入当事人个人诚信档案中。

我们不希望您因此而在今后办理银行贷款及信用卡时受限制，也不希望您因此乘坐飞机、火车或外出旅游时受限，更不希望您及您的子女在后续考学、报考等相关公职单位岗位时因您的诚信档案记录而受到影响。

再次感谢您的支持与配合，*****祝您及您的家人新年快乐！收费电话：0571—浙江*****管理有限公司二O一八年一月一日。

物业费催款函范本(精选3篇)

物业费催款函范本（第一篇）此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。

函件编号：敬重的*******：******从***年**月**日开头，我管理处从未收到贵公司的物业费。

按时交纳物业费是每个业主的义务，也是物业公司维持日常运营的基本保障。

物业费是园区公共秩序维护、环境卫生、公司区域修理、以及电梯、配电、公共照明等设备设施正常运营的基本保障。

如您不按时足额缴纳物业费，将会对园区物业管理服务工作造成严峻的影响。

同时也侵害了已缴费业主的切身利益。

至***年**月**日，贵公司欠款总额为*******元。

在此，我管理处严肃提示，请贵公司尽早缴纳欠款，如贵司仍不能按期支付，我司将按有关规定(或商定)向贵司追索欠款利息，甚至实行相关法律措施，届时，贵公司可能要担当诉讼而带来的更大损失。

请您慎重考虑诉讼可能带来的不利法律后果，准时支付拖欠的物业费，以免我物业实行不必要的措施。

感谢协作*******公司******管理处***年***月***日物业费催款函范本（第二篇）物业费催款函摘要：本合同范本是用于催款的律师函件，旨在提醒债务人及时支付物业费。

请注意，该范本仅供参考，请根据实际情况进行适当修改。

正文：日期: [填写日期]收件人姓名/公司名称:邮寄地址:联系电话:亲爱的[债务人姓名/公司名称],我们作为[物业公司名称/委托人]的法律代表，特此通知您，根据您与[物业公司名称/委托人]之间的协议，您有未支付的物业费。

请您于收到该函件后[填写具体期限，一般为7至10个工作日]内，将欠款清偿，以免产生进一步的法律纠纷。

付款详情如下：物业费金额: [填写欠款金额]付款截止日期: [填写日期]姓名/公司名称: [填写姓名/公司名称]付款方式: [填写付款方式，例如现金/银行转账等]付款账号: [填写付款账号或其他相关信息]请您将付款方式以及付款凭证/银行转账单据原件发送至以下地址，以便我们及时确认您的付款情况：[填写收款人信息及地址]若您已经履行了付款义务，请忽略此函件，若有任何疑问或需要进一步的帮助，请立即与我们联系。

关于催促业主支付物业费催收律师函模板

关于催促×业主支付物业的律师函
×律函第×号致：
×律师事务所（以下简称“本所”）接受×物业管理有限公司（以下简称“委托人”)的委托,就您拖欠【】项目【】号房屋物业服务费用一事，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规之规定，特向您致函如下：
您作为该项目业主/物业使用人，应按照《中华人民共和国民法典》及物业服务合同/协议之约定向我方委托人及时交纳物业服务费。

截至【】年【】月【】日，您名下该房屋应交物业费共计【】元。

您的拖欠行为已构成严重违约，侵害我委托人合法权益的同时也侵害了广大缴费业主的利益。

请您于收到本律师函之日起三日内向委托人一次性支付上述全部物业服务费。

如未及时清偿欠款，本所律师将根据具体情况，采取以下措施：
一、安排工作人员至您的住所、工作单位、户籍地进行沟通或向以上地址发送相关法律函件；
二、向人民法院提起诉讼，请求法院判令您支付所欠物业管理费、滞纳金（违约金）、案件受理费、财产保全费、执行费、律师费等，并对您相应金额的个人财产（包括但不限于房产、车辆、存款、债券等）依法进行财产保全，直至强制执行；
三、如拒不履行法院判决，您会被纳入失信被执行人名单、限制高消费，对个人征信记录造成不可逆的影响。

如您有履行能力而拒不履行生效文书的，还涉嫌拒不执行判决、裁定罪，可能面临刑事责任
风险。

请您本着诚实守信的原则，慎重考虑诉讼带来的不利后果，及时结清物业服务费。

交费地址:【】，联系电话：【】。

如您对物业费交费金额存在疑问或异议，请在与委托人沟通联系。

专函送达，请慎重处理，以免诉累！
×律师事务所
【】年【】月【】日。

物业费催费律师函

律师函函字第号户业主：律师事务所（以下简称“本所”）接受物业管理有限公司的委托，依据中华人民共和国有关法律法规以及物业公司的陈述和提供的证据材料，特向你方发出以下函告：一、基本事实我委托人物业为位于区路小区提供物业管理服务，你方为该小区户业主。

你方自年月至今一直拖欠我委托人物业服务费、电梯运行费等费用，根据你方与我委托人签订的《物业服务协议》约定：物业服务费住宅物业按元/月/建筑平方米计收，电梯运行费按元/月/建筑平方米计收，物业服务费用按季度预交，业主或物业使用人应于交费季的第一个月的1-15日内履行交费义务;同时，本协议约定了违约责任，第五条明确约定若业主违反协议，不按本协议约定的收费标准和时间交纳有关费用的，我委托人有权要求你方补交并从逾期之日起按每天‰交纳违约金。

你方至今拖欠物业服务费及电梯运行费共计人民币元，我委托人曾多次向你方催要，你方一直未予支付。

二、律师意见依据《中华人民共和国民法典》之规定并结合我委托人陈述与提供的证据材料，本律师认为：物业与你方之间构成法律上的物业服务合同关系，我委托人依约提供物业管理服务，你方却未按照合同约定支付物业管理费及电梯运行费，已构成违约。

三、函告要求请你方接到本函后，五个工作日内尽快向物业交纳上述欠费，协商交费事宜；逾期本律师将根据物业的授权委托通过司法途径追究你方违约责任，届时产生的违约金、诉讼费、保全费等也将一并向你方主张，望你方权衡利弊，积极妥善解决。

物业联系方式：四、特别声明本律师函依据委托人提供的材料及中华人民共和国现行法律、法规及规范性文件作出，仅供为本次受托事务使用，除此之外不得用于任何其他目的。

专此函告,务请你方审慎对待。

（以下无正文）律师事务所律师年月日。

律师函催讨物业费

律师函催讨物业费 Document number【SA80SAB-SAA9SYT-SAATC-SA6UT-SA18】
律师函
Xxx（先生、女士）：
湘乡市东山物业管理有限公司系我所的常年法律顾问单位，现受其委托，由具体承办人xxx律师函告如下：
一、据湘乡市东山物业管理有限公司反映，贵方尚欠物业费用xxx元未付（系xx小区X幢X室物业费用，期限自20xx年x 月x日始至20xx年xx月xx日止）；
二、请贵方在自收到本函之日起3日内予以支付；
三、如未按上述要求付款，我所将受托通过法律途径解决，届时贵方还将承受支付违约金、诉讼费及银行账户、资产被查封等不利后果。

故望贵方给予积极配合，并先以此为谢！专此函告！
此致
顺祝商祺！
xxx律师事务所
律师：xxx
电话：XXXXXXX
2017年x月x日
附：xx事务所地址：湖南省湘乡市桑梅东路。

物业费催收律师函

物业费催收律师函
物业费催收律师函
XX函字（2021）第号
XXX女士（XX业主）：
本所受XX物业服务有限公司（“本所委托人”）之委托，敬告如下事宜：
本所委托人提供证据证明：阁下是XX物业业主，阁下与本所委托人签署有《XX前期物业服务合同及临时管理规约》，并接受本所委托人提供的物业管理服务，但从2020年11月开始，贵方一直未按时至物管处缴纳物业费、中央空调使用费、公摊水电费等。

截至2021年6月18日，阁下共欠费金额达人民币11343.69元；滞纳金共计人民币3561.42元。

本所委托人之物业管理人员已多次与阁下联系并催交相关费用，在此期间本所委托人仍按照物业管理合约为阁下提供完善、周到的物业服务；但阁下仍借故拖延，未能交纳所欠费用。

本所认为：阁下是物业管理人依法管理的物业业主，应充分履行并遵守《XX前期物业服务合同及临时管理规约》，遵守《XX市物业管理条例》以及我国的有关法律法规，在接受物业管理服务的同时，有义务及时、足额交纳物业费，否则应交纳滞纳金并承担其他违约责任。

本所委托人已经委托本所向贵方敦促交纳有关费用。

本所特此函请阁下：1.于2021年11月1日前至本所委托人之管理处结清以上费用；2.如果贵方未能在上述期限结清该等费用，本所委托人可能采取暂停物业服务之有关措施，且本所将根据本所委托人之要求，依法提起诉讼，届时，由贵方承担全部的法律后果。

特致专函，敬希垂注！
XX律师事务所
律师***
2021年10月13日。

物业费催缴律师函

律师函*****：**律师事务所（以下简称本所）受**物业管理有限公司的委托，就你拖欠物管费、生活垃圾清运费等各项费用，严重违约一事，出具本律师函。

一、违约及侵权事实根据你所居住小区业委会与**物业管理有限公司达成的物业服务合同之规定，**物业公司一直积极履行相关权利义务,依法依约对你居住的小区实施规范的物业管理。

你却一直拖欠物业管理费、生活垃圾清运费等各项费用，自****年*月*日起至****年**月**日止共计人民币***元。

**物业公司曾多次以各种形式向你催交物业管理费,但你一直未予理睬，一直为支付以上费用。

二、违约责任根据以上事实，你拖欠物管等相关费用的行为已严重违反《物业服务合同》的约定，严重侵犯**物业公司权益，已构成违约，根据我国相关法律法规的规定应承担违约责任。

三、处理措施基于以上事实及你应承担的责任，请你在接到本律师函五日内，向**物业公司支付拖欠的物业管理等各项费用。

若你不在本律师函通知的时间内支付完毕有关费用，**物业公司将保留采取进一步法律行动的权利。

此致**律师事务所二〇一〇年月日**律师事务所联系人：赵***（律师）电话：123456789 传真： 123546**物业公司联系人：电话：1234566 传真：123456签收人：签收日期：合同风险主要包括哪几类风险主要分为两类，一是合同本身所带来的风险；二是合同履约过程的风险。

合同本身风险即合同条款形成的风险，主要包括，合同价格、结算方式、合同工期、工程款支付、洽商单及变更单、其他费用等风险。

合同价格风险。

合同价格风险主要因采用固定总价合同形成的风险，该类型合同一般工程量相对明确，或有相对明确的图纸，施工单位根据现有图纸、资料在短期内进行报价。

由于报价时间短，承包商无法详细计算工程量，尤其是二类费用通常只要按经验进行报价，错报、漏报现象时有发生。

并且施工单位为了中标，不敢报高价，报价水平较低，承包商索赔机会小，亏损风险大。

律师函(物业管理)律师拟定版本

律师函（20XX）粤XXX律函代字第X号广东省XXX市XXX街道XXX村经济合作社:广东XXX律师事务所受XXX村XX经济合作社综合楼物管部的委托（如下简称委托人），指派本律师就贵社违约事宜，向贵社严正致函如下：一、本律师依据我委托人的《物业管理服务合同》等资料及其陈述可以证实以下事实：委托人于 20XX年X月X日和贵社签订《物业管理服务合同》，约定贵社将位于XX新村北侧所属XX村集体物业一楼至七楼委托委托人提供物业管理服务，合同约定贵社每月需要向委托人缴纳物业服务费人民币X 元，每月缴纳一次，但贵司疏于履行义务，贵司从20XX年X月开始拖延，贵社上述行为属于严重的违约行为，已经严重损害我委托人合法权益。

二、本律师认为，委托人陈述及证据材料属实，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，贵社和我委托人已经形成合法有效的物业管理合同关系，贵社的行为已构成严重违约，委托人有权追究贵社法律责任。

三、鉴于此，今正式函告贵社如下：请贵社在收到本律师函之日起30日内支付缴从20XX年X月开始至20XX年X月份，合计13个月的服务费，X*13个月，物业服务费共计人民币X元。

四、若贵社在收到本律师函后，未对上述事宜进行有效的处理，委托人绝不妥协，将直接起诉，届时司法机关将对贵社采取账户冻结、查封财产，要求贵社承担法律责任，委托人合理支出赔偿将远高出原物业服务费金额，如拒绝赔偿，将强制执行贵社财产，并影响贵社的个人银行征信系统,限制出行及日常工作（包括加入征信黑名单、不能坐高铁及飞机、不能贷款等）。

特别提示：贵社如对本函所述内容持有异议，请在签收本函后七日内积极回复本律师或向委托人支付租金等费用，否则视为贵社认同本函所述内容。

以上内容，特此告函!联系电话：广东XXX律师事务所律师签名：二零XX年X月X日。