建筑设备监控系统的安装和调试
建筑设备监控系统工程技术交底记录
建筑设备监控系统工程技术交底记录
一、项目概述
本项目建筑设备监控系统工程，旨在实现对建筑内各种设备的远程监控和管理，提高设备运行的安全性和效率。
二、项目任务
1.设计、安装、调试建筑设备监控系统；
2.提供远程监控和管理功能，实现对设备的实时监测和告警，以及数据的存储和分析。
三、项目范围
1.安装监控设备，包括摄像头、温湿度传感器、烟雾传感器等；
2.配置监控系统软件，包括数据采集、图像识别、告警和数据存储等模块；
3.进行系统调试和功能测试，确保系统稳定可靠。
四、技术要求
1.系统应能实时监测设备运行状态，并能在出现故障或超过设定阈值时自动发出告警信息；
2.系统应支持远程监控和管理，用户可以通过手机或电脑对设备进行实时监测和管理；
3.系统应提供数据存储和分析功能，用户可以通过界面查询历史记录和趋势分析；
4.系统应具备良好的扩展性和可靠性，能适应未来设备的变动和系统的升级。
五、施工方案
1.设备安装：根据设计方案，按照要求安装监控设备，并保证设备的稳定性和安全性；
2.软件配置：根据系统需求，配置监控系统软件，包括网络设置、设备信息录入等；
3.参数设置：设置设备运行的阈值和告警规则，确保系统在故障或异常情况下能及时发出告警；
4.系统调试：进行系统调试和功能测试，确保所有设备和软件模块正常运行，并进行相应的修正和优化；
5.培训交底：对用户进行系统操作和维护的培训，确保用户能够熟练操作系统并进行常规维护；
6.文档编制：编制系统的操作说明和维护手册，提供给用户参考。
六、施工进度
1.设备安装：计划在XX月XX日完成设备安装工作；
建筑行业施工规范建筑物监控系统安装与调试
建筑行业施工规范建筑物监控系统安装与调
试
随着科技的进步和社会发展的加快，建筑物监控系统在各个行业中
得到了广泛应用，特别是在建筑行业中的重要性愈发凸显。建筑物监
控系统的安装与调试至关重要，它直接关系到建筑物安全和运行效率。本文将详细介绍建筑行业施工规范下建筑物监控系统的安装与调试。
一、前期准备工作
在安装与调试建筑物监控系统之前，需要进行详细的前期准备工作。首先，设计施工单位应根据建筑物的具体需求和功能，制定详细的建
筑物监控系统方案。方案应包括监控设备的种类、摆放位置、布线方
式等具体内容，并符合相关安全规范。
其次，采购监控设备时，应选择具备合法资质的厂商，并确保设备
的质量和性能符合要求。同时，还应根据具体情况确定所需的软件及
硬件配套设备，并与设备供应商沟通和协商。
二、建筑物监控系统的安装
1. 布线安装
在进行建筑物监控系统的布线安装之前，施工单位应对监控设备进
行严格的分类管理。不同种类的设备需要连接不同类型的线缆，因此，在布线过程中，应准确无误地安装相应的线缆。
布线安装时，应注意线缆的走向和隐蔽性。线缆应尽量避免与其他电源线、信号线等干扰源靠近，以确保信号的稳定传输。同时，为了方便后期维护和检修，应在关键节点处设置标识，并记录详细的布线图纸。
2. 设备安装
建筑物监控系统设备的安装需要严格遵循厂商提供的安装说明和要求。在进行设备安装时，施工人员应仔细阅读说明书，并按照规定的步骤和方式进行安装。
设备安装时，应确保设备的稳定性和安全性。设备的安装高度和角度应符合设计要求，设备之间的距离应合理配置，避免干扰和冲突。此外，还应进行必要的设备连接和测试，以确保设备的功能和性能正常。
建筑设备监控系统的合理配置、安装、调试与运行
建筑设备监控系统的合理配置、安装、
调试与运行
摘要：油田设备监控系统是现代智能建筑中各种设备安全稳定运行的关键工具。因此，监督工程师要加大对现代通信技术的研究力度，不仅要深入了解施工
配置、安装要求，还要深入了解系统运行原理，在监督过程中满足严格遵守相关
技术要求和标准的要求，以确保工作质量。在本项目中，监督工程师严格按照检
查点，对系统进行了安装和调试，确保每个系统的测试完成，从而在设备监控系
统安装和故障排除方面取得了良好的成绩。运行一个多月后，监控系统按照项目
预期目标运行，确保银行电器、通风空调系统和网络设备的安全、稳定和可靠性。
关键词：建筑设备；监控系统；运行
前言
油田安装设备监控系统可以实时监控建筑物中的各种设备，降低总能耗，确
保其安全运行，以满足绿色发展的需求。安装和故障排除是一项专业工作，对施
工人员要求很高。因此，施工人员必须了解每个环节的具体技术标准和监管要求，以避免与安装不当和故障排除相关的重大风险，为实际工作提供了参考。
一、油田建筑设备监控系统安装调试的特点
（一）复杂性
由于工程设备种类繁多，种类繁多，所以在安装、调试过程中，监测系统的
安装、调试都会呈现出复杂的特性，这也是造成工作难度增加的根本原因。要做
好各专业间的紧密协作与配合，才能避免产生冲突与矛盾，才能为制度的运作创
造一个良好的环境。与此同时，由于建筑物的结构形式多样，在安装和故障排除时，必须考虑设备的尺寸、规格和结构空间之间的匹配，并为随后的操作、维护
和维修预留足够的空间，以减少系统控制的复杂性。管道布局要求相对较高，需要确保设备监控系统与其他电气系统有机协调，电线清晰简单[1]。
建筑工程设备安装与调试
设备安装
按照设计图纸和施工规范进行设备的定位、安装和 调试。
质量检测与验收
对安装完成的设备进行质量检测和验收，确保设 备运行正常。
竣工资料整理
整理设备安装过程中的技术资料和验收资料，形成完整 的竣工资料。
02
建筑工程设备类型与选择
建筑给排水设备
总结词
建筑给排水设备是建筑工程中必 不可少的部分，负责提供生活和 生产用水，同时排出废水。
详细描述
建筑给排水设备包括水泵、水箱 、水龙头、水管、阀门等，选择 合适的设备需要考虑用水需求、 水质要求、水压稳定等因素。
暖通空调设备
总结词
暖通空调设备用于调节室内温度、湿度和空气质量，为人们创造舒适的生活和 工作环境。
详细描述
暖通空调设备包括空调、暖气片、通风机、空气处理机组等，选择时需考虑建 筑用途、气候条件、室内人数等因素。
详细描述
综合体消防设备安装包括火灾报警系统、自动喷水灭火 系统、消防栓等设备，需要严格按照规范进行施工。调 试过程中需对设备的报警、联动功能进行测试，确保在 火灾发生时能够快速响应，保障人员安全。
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THANKS
特点
设备安装工程具有技术性强、涉及面 广、施工难度大等特点，需要综合考 虑建筑、机械、电气、管道等多个专 业领域的知识和技能。
设备安装的重要性
保证工程进度
监控系统施工方案
监控系统施工方案
监控系统施工方案
一、项目概述
本项目是为了提高安全防范水平和管理效率，对场所进行监控的施工工程。主要包括监控器材选购、系统布线、设备安装、调试等一系列工作。
二、工程方案
1. 监控器材选购：根据实际需求，选购高品质的监控摄像头、摄像机、监控主机、存储设备等器材。
2. 系统布线：根据场所地形、建筑结构，进行系统布线方案的设计。其中包括视频信号和电源线路的布置，要保证信号传输的质量和稳定性。
3. 设备安装：根据场所的具体情况，合理安置监控设备，保证其在监控范围内的有效覆盖。
4. 设备调试：对已安装设备进行调试和设置，保证监控系统的正常运行。包括图像清晰度的调整、录像存储方式的设置等。
5. 系统联网：将监控系统与互联网连接，实现远程监控和管理功能。包括配置网络参数、设置远程访问权限等。
三、工作步骤
1. 布置项目组织：成立项目组，明确各个成员的职责和工作任务。
2. 现场勘测：对场所进行详细勘测，绘制平面图和立面图，为后续工作提供依据。
3. 设备选购：根据场所需求，制定设备清单，并根据价格、性能等因素选购合适的设备。
4. 系统布线：根据勘测结果和设备选购情况，制定布线方案，并进行布线工作。
5. 设备安装：按照布线方案，进行设备的安装和固定。注意保护设备避免损坏。
6. 设备调试：对已安装设备进行调试和设置，保证设备的正常运行和功能完善。
7. 系统联网：将监控系统与互联网连接，配置网络参数并进行测试，确保远程访问的稳定性。
8. 工程验收：对已完成的工程进行细致检查和测试，确保工程质量符合要求。
建筑设备监控系统及安装技术分析
建筑设备监控系统及安装技术分析
摘要：建筑设备监控系统，能实时对建筑中不同设备的状态进行监控，具体
应用时，应该在保障建筑设备监控系统能够安全运行的前提下，减小其整体能耗，实现绿色化发展目标。建筑设备监控系统的安装调试工作极具专业性，施工难度
较高，不仅要了解各环节技术规范，还要知道相关的标准要求，否则会留下严重
的风险隐患。本文结合了实例建筑项目，介绍其设备监控系统的具体安装技术，
并总结了施工中的注意事项。
关键词：建筑设备监控系统；空调系统；新风系统；空气质量监测；DDC；
传感器
1项目概况
项目占地13914㎡，建筑面积达到8.46万㎡，建筑形体为U形，地上15层，地下3层。以框架－剪力墙结构为主，部分设计为框架结构。底层有部分用作商
业场所，其余均用作办公楼。建筑物内部装有设备监控系统，可以对楼内各种电
子系统、还有空气质量等实施集中监控，在节地、节水、节材、节能等方面均有
成效，达到了绿色环保目标。
2监控系统功能
2.1对空调系统实施监控
空调系统的基本组成不仅仅是空调机组跟新风机组，还有自然通风系统，除
此之外，还有一些风机、盘管之类的设备。其具体监控功能包括：对室内环境温
湿度进行适当的调节，检测、控制整个空调系统的具体运行状态，依照实际需求
自动对空调系统中相应设备进行启停控制，对通风换气流量实施监测，还可以在
系统中出现故障时自动报警。
2.1.1对空调机组实施监控
图1对空调机组实施监控的基本原理图
由图1可知，空调机组监控内容有：1）能源塔的运转、启停状态，还有故障报警；2）机组的运转、启停状态，运行记录，还有故障报警；3）冷却水泵的运行记录，运转状态，还有故障报警；4）冷冻水泵的运转状态，一定时间段内的历史运行记录，还有在出现相关故障时自动报警；5）对冷冻水系统正常运行期间的供水水温高低、回水水温高低，还有压力大小实施监测；6）对冷却水系统正常运行期间的供水水温高低、回水水温高低，冷冻水的平均流量，还有一定时间段内的累计流量实施监测；7）结合建筑物内的实际需求，对阀门的具体开度加以调节。
建筑设备监控系统调试检验批质量验收记录
建筑设备监控系统调试检验批质量验收记录验收项目：建筑设备监控系统调试
验收时间：xxxx年xx月xx日
验收地点：xxxx工地
一、项目概述
二、质量验收过程及结果
1.准备工作
a.检查调试人员的证件，确保其具备相关资质和经验。
b.检查设备监控系统调试所需的材料和工具是否准备齐全。
c.进行动火作业许可的审批和通知。
2.系统调试过程
a.调试人员按照系统调试方案进行工作，并遵循相应的安全操作规程。
b.进行设备的接地和电气连接检查。
c.根据监控系统的设计要求，设置和调试系统的参数。
d.测试各个传感器和执行器的功能和准确性。
e.验证系统的遥控和中控功能。
f.对系统进行多功能测试，包括报警功能、故障排查和恢复功能等。
g.检查系统的数据采集和存储功能的可靠性，并进行模拟测试。
3.质量验收结果
a.系统调试人员按照相关标准和规定进行工作，所有调试工作按照计划进行。
b.系统的接地和电气连接符合安全操作要求，无安全隐患。
c.各个传感器和执行器的功能正常，准确度符合要求。
d.系统的遥控和中控功能正常，并能正确响应指令。
e.系统的报警功能、故障排查和恢复功能可靠。
f.系统的数据采集和存储功能业务符合要求，并能够进行模拟测试的成功。
g.调试过程中未发生意外事故，工地安全无隐患。
三、存在问题及改进措施
1.在调试过程中，发现部分传感器的准确度不达标，需要进行更换和重新调试。
2.部分报警功能响应不及时，需要优化系统的报警设置和逻辑。
3.部分设备的遥控和中控功能存在延迟，需要进一步调试和优化。改进措施：
1.更换不准确的传感器，并重新进行准确度校验。
建筑设备监控工程施工程序
建筑设备监控工程施工程序
一、施工前的准备工作
1. 调查与勘察：在开始建筑设备监控工程施工之前，必须进行充分的调查与勘察工作。这包括对施工现场进行全面的勘测，了解土地情况、地形地貌、地下水情况等，并根据调查结果制定施工方案。
2. 设计方案确认：确认施工设计方案，包括建筑设备监控系统的布置位置、设备种类、安装要求等，确保设计方案符合国家标准和监控系统的实际需求。
3. 施工人员培训：组织施工人员进行相关培训，包括安全管理、操作技能、设备维护等方面的培训，确保施工人员具备相应的技能和知识。
4. 采购设备材料：根据设计方案和施工需求，采购所需的监控设备和材料，确保施工有足够的物资保障。
5. 确认施工计划：制定施工计划，明确施工的时间节点、任务分工和责任划分，确保施工进度和质量。
二、施工过程中的监控工作
1. 施工现场管理：对施工现场进行严格管理，建立施工台账，记录施工人员的出勤情况和工作内容，确保施工人员按照规定时间到岗，并按规定完成施工任务。
2. 设备安装监控：监控设备安装过程，确保设备按照设计要求布置位置和安装标准进行安装，合理使用设备材料，确保设备安装质量达到标准要求。
3. 设备调试测试：对安装完成的监控设备进行调试测试，确保设备运行正常且功能齐全，能够实现监控系统的设计功能。
4. 施工过程监控：对施工过程进行全面监控，及时发现施工中的问题和隐患，并采取相应的措施加以解决，确保施工进度和质量。
5. 安全检测监控：加强安全检测工作，对施工现场的安全隐患进行排查，严格执行安全操作规程，确保施工过程中安全有序进行。
建筑设备监控系统安装方案(输入设备)
3.3.1 工程概述
1、中心设备包括：
系统主机1台BA系统操作软件1套打印机1台DDC开发接口软件1套网络控制器2台
8口RS232扩展板1块各种接口软件2套2．控制设备：
DDC控制箱（含模块）1台3．检测与执行设备：
流量计2台
水温传感器8个
水流开关12个室外温度传感器2个水管压力传感器8个风温度传感器77个调节式风阀执行器24个开关式风阀执行器65个3.3.2 系统设备安装
3.3.2.1 中央控制设备安装
1．中央控制及网络通信设备应在中央控制室的土建和装饰工程完工后安装。
2．设备及设备各构件间应连接紧密、牢固，安装用的紧固件应有防锈层。
3．设备在安装前应作检查，并应符合下列规定：
A、备外形完整，内外表面漆层完好。
B、设备外形尺寸、设备内主板及接线端口的型号及规格符合设计规定。
4．有底座设备的底座尺寸，应与设备相符，其直线允许偏差为每米1mm，当底座的总长超过5m时，全长允许偏差为5mm。
5．设备底座安装时，其上表面应保持水平，水平方向的倾斜度允许偏差为每米1mm，当底座的总长超过5m时，全长允许偏差为5mm。
6．中央控制及网络通信设备的安装符合下列规定：
A、应垂直、平正、
牢固；
B、垂直度允许偏
差为5mm。
C、水平方向的倾
斜度允许偏差为每米1mm；
D、相邻设备顶部
高度允许偏差为2mm；
E、相邻设备接缝
处平面度允许偏差为1mm；
F、相邻设备接缝
的间隙，不大于2mm；
G、相邻设备连接
超过五处时，平面度的最大允许偏差为5mm。
7．按系统设计图检查主机、网络控制设备、UPS、打印机、HUB集选器等设备之间的连接电缆型号，连接方式是否正确。尤其要检查其主机与DDC之间的通信线，要有备用线。
建筑设备监控系统安装方案
建筑设备监控系统安装方案
一、系统需求分析
1.监控范围：明确需要监控的建筑设备种类和数量，如空调、电梯、
卫生间设备等。
2.监控参数：确定需要监控的参数，如温度、湿度、压力、电流等。
3.监控方式：选择监控方式，如远程监控、本地监控、短信提醒等。
4.数据处理：确定数据采集、传输和存储方式，如使用传感器、网络
传输、云端存储等。
5.报警机制：设计报警机制，包括设定报警阈值、报警方式以及报警
接收人员的设定。
6.数据分析：考虑对监控数据进行分析，生成运行报告、预测设备故
障等功能。
二、硬件设备选型
1.传感器：根据监控需求选择合适的传感器，如温度传感器、湿度传
感器、压力传感器等。
2.网络设备：选择合适的网络设备，如以太网交换机、无线路由器等。
3.数据存储设备：选择可靠的数据存储设备，如服务器、云服务器等。
4.控制中心设备：选用高性能、稳定的控制中心设备，如工控机、服
务器等。
三、系统架构设计
1.传感器安装：根据建筑特点和监控需求，在合适的位置安装传感器。确保传感器与被监测设备的连接可靠。
2.传感器与控制中心连接：通过网络设备将传感器与控制中心连接起来，确保数据传输的稳定性和可靠性。
3.控制中心搭建：安装控制中心设备，建立监控平台。设置监控软件，建立设备和参数监控模型。
4.数据存储与分析：将传感器采集到的数据存储在数据存储设备中，
同时进行数据分析和处理，生成运行报告和预测设备故障。
5.报警机制设置：根据需求设置报警阈值，当设备运行异常时发出报
警信息，同时指定接收报警信息的相关人员。
四、软件系统搭建
1.开发监控软件：根据需求开发具有实时监控、数据采集和存储、报
最新楼控传感器、阀门、ddc安装与调试
1.1.1
调试和安装图纸
（一）、传感器安装图纸
以下是建筑设备监控系统中的典型传感器的安装图纸：1、室外温度传感器安装图纸：
2、房间压差传感器安装图纸
3、防冻开关安装图纸
4、压差开关安装图纸
5、空气压力传感器安装图纸
6、水流开关安装图纸
7、水压差传感器安装图纸
8、水压力传感器安装图纸
9、液位开关安装图纸
（二）、典型阀门安装图纸
（三）、控制器安装图纸1、PXC控制器安装图纸
2、PXC modular &TX-I/O
1.1.18调试指南
(一)、调试应具备的条件
（1）、受BAS监控的设备必须先手动调试通过；
（2）、各设备机房必须有良好的照明和正确的电源；
（3）、当涉及与其他有关厂家机电设备接口时，厂家必须有人配合；
（4）、BA监控中心必须装修完整，清扫干净，并且有充足的照明和电源；
（5）、系统调试的环境要求：温度0－49℃，相对湿度≤93%；
(二)、调试工具
（1）、手提电脑三台；
（2）、对讲机若干；
（3）、万用表若干；
（4）、常用电工工具若干；
（5）、标准温湿度计2台；
（6）、标准压差计2台
（7）、信号发生器2台；
（三）、调试指南
由于建筑设备监控系统结构特殊、设备分散，线路较长等原因，整个建筑设备监控系统按照以下指南来完成调试：
建筑设备监控系统将按照如下的流程进行调试：
（1）、BAS设备与受控设备的单体调试
○1、传感器调试
由于传感器的精度是工厂在生产时，由其材料、原理、制作工艺以及校正设备的精度而定，因此，如无专业设备及专门机构一般不对传感器的精度作现场校正，如有特殊要求的客户，则在订购设备时尽量选择带出厂校验报告的型号或厂家。
装配式建筑施工中的视频监控系统安装与调试
装配式建筑施工中的视频监控系统安装与调
试
随着城市化进程的加快和人们对住房需求的不断增长，装配式建筑成为了现代建筑领域的一个重要发展方向。而在装配式建筑施工过程中，为确保施工质量、提高安全性以及监控工地进展情况，视频监控系统的安装与调试显得尤为重要。本文将就这一任务进行详细说明。
一级标题：视频监控系统的选择与布局
在进行视频监控系统的选择时，需要根据具体工地情况以及施工阶段需求来确定所需摄像头数量、摄像头类型以及存储设备等。通常，针对大型物流中心或酒店等规模较大的项目需要更多摄像头覆盖，并且可以考虑添加红外夜视功能以用于夜间观察。而对于规模较小的项目，则可根据实际情况灵活安排。
此外，在布局摄像头位置时应考虑到最佳视角和覆盖范围，以确保监控画面清晰且能够全面反映出整个工地状态。一般来说，应将摄像头安装在主要出入口、道路交汇点、重要设备附近等重点区域，以及工地周围的边界处。这样一来，不仅可以监控施工现场，还能及时预警并防止非法入侵。
二级标题：视频监控系统的安装步骤
1. 安装摄像头
将所选摄像头根据布局要求固定在工地面上的适当位置。安装摄像头时要注意摄像头与地面的高度，保持水平并确保视角范围不受任何遮挡。
2. 连接布线
将摄像头与监控主机进行布线连接，确保信号传输畅通。在进行布线之前需要合理规划线路，并留意电源供应的可靠性和稳定性。
3. 安装存储设备
视频监控系统的存储设备通常为硬盘录像机或网络视频录制器等。选择合适的存储设备后，将其与摄像机通过数据线进行连接，并确保其正常运行以满足长时间录制需求。
建筑设备监控系统技术交底
2.2.4.1做好外观检查，外壳、漆层应无损伤或变形。
2.2.4.2内部插接件等固紧螺钉不应有松动现象。
2.2.4.3附件及随机资料及技术资料应齐全、完好。
分项工程名称
交底提要
建筑设备监控系统的设备安装及调试
5.2各类建筑设备监控线缆应连接良好，接线端子压接牢固。
5.3所使用的系统软件应注意保管，以免损坏。
六、绿色施工措施
6.1优先使用国家、行业推荐的节能、高效、环保的施工设备和机具。
6.2安排施工工艺时，优先考虑耗用电能的或其它能耗较少的施工工艺。避免设备额定功率远大于使用功率或超负荷使用设备的现象。
4.2.1.1变送器柜安装按电气变配电柜安装标准执行。
4.2.1.2变送器柜外壳及其有金属管的外接管应有接地跨接线，外壳应有良好的接地，满足设计及有关规范要求。
4.3公共照明系统设备监测系统工艺流程
DDC控制器安装一线槽敷线、配管穿线一校接线一系统调试
4.4给排水系统设备监测系统工艺流程
DDC控制器安装一线槽敷线、配管穿线一安装现场设备（液位计、液位开关、压力传感器、压力开关、水流开关等）一校接线一系统调试
7.2一般项目
建筑设备监控系统安装标准
建筑设备监控系统安装标准
[ 1 ]一般规定
1、本章适用于智能建筑工程中建筑设备监控系统的工程实施及质量控制、系统检测和竣工验收。
2、建筑设备监控系统用于对智能建筑内各类机电设备进行监测、控制及自动化管理，达到安全、可靠、节能和集中管理的目的。
3、建筑设备监控系统的监控范围为空调与通风系统、变配电系统、公共照明系统、给排水系统、热源和热交换系统、冷冻和冷却水系统、电梯和自动扶梯系统等各子系统。
[ 2 ]工程实施及质量控制
1、设备及材料的进场验收应符合下列要求：
（1）电气设备、材料、成品和半成品的进场验收应按《建筑电气安装工程施工质量验收规范》GB50303中第3.2节的有关规定执行；
（2）各类传感器、变送器、电动阀门及执行器、现场控制器等的进场验收要求：
1）查验合格证和随带技术文件，实行产品许可证和强制性产品认证标志的产品应有产品许可证和强制性产品认证标志。
2）外观检查：铭牌、附件齐全，电气接线端子完好，设备表面无缺损，涂层完整。
2、建筑设备监控系统安装前，建筑工程应具备下列条件：
（1）已完成机房、弱电竖井的建筑施工；
（2）预埋管及预留孔符合设计要求；
（3）空调与通风设备、给排水设备、动力设备、照明控制箱、电梯设备安装就位，并应预留好设计文件中要求的控制信号接入点。
3、施工中的安全技术管理，应符合《建设工程施工现场供用电安全规范》GB50194和《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46中的有关规定。
4、施工及施工质量检查应符合下列要求：
（1）电缆桥架安装和桥架内电缆敷设，电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设，电线、电缆导管和线路敷设，电线、电缆穿管和线槽敷线的施工应按GB50303中第12章至第15章的有关规定执行，在工程实施中有特殊要求时应按设计文件的要求执行；
建筑设备监控系统
1.1建筑设备监控系统
1.1.1系统概述
1、本项目设置建筑设备监控系统，系统服务器设于地下一层网络机房、工作站与建筑能效管理系统合用，设于1栋半地下一层消防兼安防控制室；预留与上一级通讯的接口。
2、建筑设备管理系统是由中央管理站、各种现场数字控制器及各类传感器、执行机构组成的、能够完成多种控制及管理功能的网络系统。通讯方式采用TCP/IP协议。
3、系统对机电设备进行实行全自动的综合管理，优化系统运行控制、收集分析运行数据、故障自动报警，以延长设备使用寿命、节省能耗、简化管理；
4、系统服务器具备与其它系统间通信联网和联动控制的硬件接口和软件接口，并提供简洁的图形化界面，可以使操作人员非常直观的对所有设备进行操作、管理工作，并可以及时获取各种设备的运行状态、运行参数、故障及报警信息，从而有效的提高管理水平和工作效率，降低人员及运营成本。
5、监控对象：冷源系统、空调、新风机组、通风系统、给排水系统、锅炉系统、电梯系统、电力监控系统、柴油发电机组、智能照明系统，其中锅炉系统、电梯系统、电力监控系统、柴油发电机组、智能照明系统给排水变频控制均通过接口方式集成到BAS，
只监视不控制；
6、现场控制器接入智能专网与管理主机通讯。
1.1.2系统功能要求
1、系统采用开放的通讯协议，并提供开放的数据格式、通用的第三方接口开发工具，方便与其它系统集成（如BACNet、OPC、Modbus MSTER或CLIENT），可使楼宇自控系统与消防报警、保安监控或其它第三方子系统联网。
2、中央站软件必须采用中文版本B/S架构,以便于在同一网络内管理人员能在不同的办公环境下随时随地的对设备进行监控;中央站软件必须与DDC硬件同一个品牌，以避免软硬件兼容问题。
建筑安防系统工程的施工要求—监控系统的施工要求
3. 电缆敷设要求 必须按图纸进行敷设，施工质量应符合《电力工程电缆
设计规范》的要求。 施工所需要的仪器设备、工具及施工材料应提前准备就
绪，施工现场有障碍物时应提前清除。 根据设计图纸要求，选配电缆，尽量避免电缆的连接，
必须连接时应采取焊接方式或采用专用接插件。 电源电缆与信号电缆应分开敷设。 敷设电缆时应尽量避开恶劣环境。 远离高压线或大电流电缆，不易避开时应各自穿配金属
监控系统应按设计图纸进行，不得随意更改。 确实需要更改时，应按程序进行审批，审批文 件经双方授权人签字方可实施。
电视监控系统工程竣工时，施工单位应提交图 样资料
➢施工前所接收的全部图样资料 ➢工程竣工图 ➢设计更改文件
2. 施工前的准备工作 施工前应对建筑物和现场有关情况进行调查
室内装修是否完毕 预留孔洞，地槽和预埋件等是否符合设计要求 施工区域内是否能保证施工用电 使用道路及占用道路情况 允许同杆架设的杆路及自立杆杆路的情况 敷设管道电缆和直埋电缆的路由状况
➢ 电缆离开机架和控制台时，应在距起弯点10mm处绑扎成捆，根据电 缆的数量每Fra Baidu bibliotek10-20cm绑扎一次
➢ 采用架槽时，架槽宜每隔一定距离留出线口。电缆由出线口从机架上 方引入，在引入机架时应绑扎成捆
➢ 采用电缆走道时，电缆应从机架上方引入，并在每个梯铁上进行绑扎
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第七篇建筑设备监控系统的安装和调试
随着我国经济建设和科学技术的发展，人们对建筑内部的各种机电设备的控制、管理提出了更高的要求，从而极大加速了建筑设备监控系统的发展。
建筑设备监控系统的核心是计算机技术，它以计算机局部网络为通讯基础，对建筑物内部的电力、照明、通风空调、给排水、消防、安保、运输等建筑设备进行全面的运行管理、数据采集和过程控制，使建筑设备安全可靠运行，节约能耗，为人们提供优良的服务。注意：1、本章所谈的建筑设备监控系统设备的安装和调试，只适用于楼宇建筑设备监控系统安装调试工程。设备安装所用的支架、支座等制作套第二册相应定额项目；2 、线缆布设套第十一册相应定额项目。3、全系统的调试费可按总人工费的30％计取。
1、多表远传系统
1）远传基表及控制设备安装
远传基表分为冷／暖水表、脉冲电表、煤气表和冷／热计量表等四大类，再配以用户采集器、管理中心服务器、微机中心等、构成了智能建筑耗能表远程抄冩智能系统，如下图示（见136页图5-7）其原理是将耗能表（水、电、气、热）的数据转换成脉冲信号，由用户采集器进行实时采集、处理、储存、并通过系统总线将脉冲信号传输到楼宇管理中心服务器。再经过通讯接口（适配器）集成于物业管理微机管理中心，进行实时耗能表数据自动处理。同时电力、煤气、自来水和热力公司可通过（LAN)网络直接读取各小区物业管理中心的数据、发出收费通知，从而实现对耗能计量的高效管理。
远传基表的安装分为、冷／暖水表、脉冲电表、煤气表和冷／热计量表等四大类、分别套用12-435~12-438定额号以“个”为计量单位进行计算、其设备费另计。
远传基表的分部分项项目编码为“031203001”其工作内容为：1）远传基表的安装、2）控制阀安装及调试等。
控制阀又称执行机构，是自动控制系统中不可缺少的重要组成部分。在自动控制系统中、控制设备（执行器、执行机构）接收到来自控制器的指令（控制信号）、可转换成位移输出、并通过相应的调节装置改变流入、流出被控对象的物质或能量，从而实现控制调节温度、压力、流量、液位和湿度等参数的目的。
电动阀也称为电动调节阀、是一种流量调节装置、根据用途可分为燃气用电动阀和冷∕热用电动阀，口径均为Φ32以内、分别套用12-439~12-440定额号、以“个”为计量单位进行计算、其设备费另计。
电动阀的分部分项项目编码为“031204008”其工作内容为：1）电动阀的本体安装、2）单体调试等。
抄表采集系统和中心管理系统的安装和调试
采集器具有实时采集、处理和存储数据的功能。采集器分为电力载波抄表集中器、集中式远程总线抄表采集器、分散式远程总线抄表采集器等三种，分别套用12-441、12-442、12-444定额号、以“个”为计量单位进行计算、其设备费另计。
其中，集中载波抄表通讯采集系统是采用220V电力线路作为数据传输介质、水、暖、电气消耗表的数据存储在电力载波抄表采集器中、每个采集器可连接不小于16个耗能表，这样，电力载波抄表采集系统可连接255个电力载波采集器。此系统通讯多采用LonworKs, 再和其它LonworKs 的系统连接起来就可形成一个数据采集控制网络。如下图示（137页5-8图）小区管理中心计算机可以定时查阅用户的耗能数据，以便查阅和收费。
抄表采集系统设备的安装是按墙上明装考虑的、其中抄表采集器安装分为集中式和分散式远程抄表采集器的配套抄表主机及抄表控制器、多表采集智能终端（含控制器）、多表采集智能终端调试、读表器、通讯接口等、分别套用12-445~12-450定额号、以“个”为计量
单位进行计算、其设备费另计。
抄表采集系统设备安装的分部分项项目编码为“031203002”其工作内容为：1）抄表采集系统设备的安装、2）采集器的安装、3）控制器的安装、4）控制箱的安装、5）系统内设备的单体调试等。
中心管理系统包括多表采集中央管理计算机、抄表数据管理软件系统等，分别套用12-453~12-454定额号、以“台”为计量单位进行计算、其设备费另计。
其分部分项项目编码为“031203003”其工作内容为：1）本体安装、2）软件安装、3）单体调试等。
通讯接口转换器的安装套用12-455定额号、以“个”为计量单位进行计算、其设备费另计。
其分部分项项目编码按第三方设备通讯接口“031203004”套用。其工作内容为：1）本体安装、2）单体调试等。
2、楼宇自动控制
楼宇自动控制系统主要对建筑物内部的变配电设备、应急备用电源设备（柴油发电机组）、蓄电池、双路电源自动切换装置、空调系统、给排水系统、消防系统、安保系统等进行监视和测量与控制、以实现节约人力资源、提高物业管理水平、为用户创造更加舒适、安全的生活环境。
1）楼宇自动控制系统的组成
楼宇自控系统主要由网路管理操作站（中央计算机系统)、基本节点控制器、通讯接口适配器、路由器、网桥和重发器、远程通讯部件、网络安装和维护工具等。下图为西门子楼宇控制系统的三层网络结构原理图（139页图5-9）
2)、中央管理系统
中央计算机的安装和调试套用“12-456”定额号、以“台”为计量单位进行计算、其设备费另计。楼宇系统调试则区分1000点以内、2000点以内、500点以内、500点以上、四个等级分别套用12-457~12-460定额号、以“系统”为计量单位进行计算。
用户网卡的安装调试则区分网卡的安装和调试套用12-461定额号、以“套”为计量单位进行计算。楼宇自控用户调试依据控制点数不同（1000点以内、2000点以内、5000点以内、5000点以上）、分别套用分别套用“12-462~12-465”定额号、以“套”为计量单位进行计算。
中央管理系统安装调试的分部分项项目编码为“031204001”其工作内容为：1）硬件设备的安装、2）单体调试等
3）控制网络通讯设备
控制网络通讯设备包括控制网络路由器、中继器、连接器、接口机、接口卡和适配器等，对于路由器、中继器和连接器、还需进行绝缘测试及外壳接地等。
（1）控制网络路由器、干线连接器、干线隔离∕扩充器、控制网络中继器等分别套用“12-466~12-470”定额号、以“台”为计量单位进行计算。其设备费另计。终端电阻套用12-467定额号、以“个”为计量单位进行计算。其设备费另计。
（2）通讯接口机、通讯电源、计算机通讯接口卡、调制机解调器接口卡、控制网分支器、控制网适配器等、分别套用“12-471~12-476”定额号、以“台”为计量单位进行计算。其设备费另计。
以上各种控制网络通讯设备安装的分部分项项目编码为“031204002”其工作内容为：1）设备的安装、2）单体调试3) 软件安装等
4)控制器
控制器根据控制原理可分为直接数字控制器（DDC) 、独立控制器、压差控制器、温度