领房产证时退钱
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1、首先根据成都市人民政府办公厅关于促进房地产业恢复发展扶持居民安居置业的意见成办发〔2008〕50号
七、实施购房财政补贴
购买普通商品住房,按所交契税的地方所得部分给予全额补贴;购买其他商品房和已办房屋所有权证的存量住房,按所交契税的地方所得部分给予50%补贴。
购买90平方米(含90平方米)以下商品住房,按购房款总额的1.5%给予购房补贴;购买90-144平方米(含144平方米)商品住房,按购房款总额的1%给予购房补贴;购买144-180平方米(含180平方米)商品住房,按购房款总额的0.5%给予购房补贴;购买144平方米(含144平方米)以下已办房屋所有权证的存量住房,按购房款总额的1%给予购房补贴。
2、根据成都市人民政府文件成府发【2008】61号成都市人民政府关于进一步改善居民居住条件促进房地产市场健康发展的实施意见
五、降低交易成本,减轻置业负担
对个人首次购买90平方米及以下普通商品住房的,契税税率为1%,并按所交契税的地方所得部分给予全额补贴。
灾区受灾居民购买安居房的,免征契税。
对个人销售或购买住房暂免征收印花税。
对个人销售住房暂免征收土地增值税。
居民将购买超过2年的普通住房对外销售的,暂不负担营业税。
个人销售自用2年以上住房取得的所得,暂不负担个人所得税。
针对以上两点我做下说明:
对于50号文,我举个例子大家就会明白了
今年7月,邓光先购买了一套56.48平方米的小户型住房,总价387816元。
8月22日拿到产权证后,她向成都市房产管理局提出补贴申请。
成都市房产管理局产权处负责人表示,根据成都市政府的50号文件规定,邓女士属于2008年6月15日至2009年12月31日之间购买的90平方米以下的商品房,又是首套房,所以享受两个补贴:一是财政补贴,按购房总价的1.5%补贴,即387816元×
1.5%=5817元;二是契税补贴:387816元×1.5%×65%=3781元,加起来共计9598元。
所以针对50号问,我们将享受财政补贴(1.5%)和契税补贴(1.5%*0.65)。
对于61号文,我要重点说下,
对个人首次购买90平方米及以下普通商品住房的,契税税率为1%,但华宇全都收的是1.5%,所以别忘了叫华宇退回我们自己的多交的0.5%!
在享受补贴的同时,千万别忘了,自己被华宇多收的那份钱!
购房财政补贴资金包括:契税补贴、财政补助、个人所得税补贴三种,符合条
件的购房者均可领取购房补贴。
具体为:
(1)契税补贴:购买普通商品住房,按所交契税地方所得部分(现行政策是契税总额的65%)全额给予补贴。
购买其他商品房和已办房屋所有权证的存量住房,按所交契税地方所得部分的50%给予补贴。
(2)财政补助:购买90平方米(含90平方米)以下的商品住房按购房款总额的1.5%给予购房补助。
购买90-144平方米(含144平方米)商品住房,按购房款总额的1%给予补助。
购买144-180平方米(含180平方米)商品住房,按购房款总额的0.5%给予补助。
购买144平方米(含144平方米)以下已办房屋所有权证的存量住房,按购房款总额的1%给予购房补助。
(3)个人所得税补贴:在我市交纳个人所得税的纳税人,在2008年6月15日起至2009年5月31日止期间内,在我市锦江、青羊、金牛、武侯、成华区(含高新区)购买商品住房的,自购房之年起至2010年12月31日止所交个人所得税(不包括银行储蓄存款利息的个人所得税)地方所得部分(现行政策是个人
所得税总额的26%)给予补贴,但最高额度不超过10万元,1套房屋只能有1个产权人享受,截止日后一次清算。
出师表
两汉:诸葛亮
先帝创业未半而中道崩殂,今天下三分,益州疲弊,此诚危急存亡之秋也。
然侍卫之臣不懈于内,忠志之士忘身于外者,盖追先帝之殊遇,欲报之于陛下也。
诚宜开张圣听,以光先帝遗德,恢弘志士之气,不宜妄自菲薄,引喻失义,以塞忠谏之路也。
宫中府中,俱为一体;陟罚臧否,不宜异同。
若有作奸犯科及为忠善者,宜付有司论其刑赏,以昭陛下平明之理;不宜偏私,使内外异法也。
侍中、侍郎郭攸之、费祎、董允等,此皆良实,志虑忠纯,是以先帝简拔以遗陛下:愚以为宫中之事,事无大小,悉以咨之,然后施行,必能裨补阙漏,有所广益。
将军向宠,性行淑均,晓畅军事,试用于昔日,先帝称之曰“能”,是以众议举宠为督:愚以为营中之事,悉以咨之,必能使行阵和睦,优劣得所。
亲贤臣,远小人,此先汉所以兴隆也;亲小人,远贤臣,此后汉所以倾颓也。
先帝在时,每与臣论此事,未尝不叹息痛恨于桓、灵也。
侍中、尚书、长史、参军,此悉贞良死节之臣,愿陛下亲之、信之,则汉室之隆,可计日而待也。
臣本布衣,躬耕于南阳,苟全性命于乱世,不求闻达于诸侯。
先帝不以臣卑鄙,猥自枉屈,三顾臣于草庐之中,咨臣以当世之事,由是感激,遂许先帝以驱驰。
后值倾覆,受任于败军之际,奉命于危难之间,尔来二十有一年矣。
先帝知臣谨慎,故临崩寄臣以大事也。
受命以来,夙夜忧叹,恐托付不效,以伤先帝之明;故五月渡泸,深入不毛。
今南方已定,兵甲已足,当奖率三军,北定中原,庶竭驽钝,攘除奸凶,兴复汉室,还于旧都。
此臣所以报先帝而忠陛下之职分也。
至于斟酌损益,进尽忠言,则攸之、祎、允之任也。
愿陛下托臣以讨贼兴复之效,不效,则治臣之罪,以告先帝之灵。
若无兴德之言,则责攸之、祎、允等之慢,以彰其咎;陛下亦宜自谋,以咨诹善道,察纳雅言,深追先帝遗诏。
臣不胜受恩感激。
今当远离,临表涕零,不知所言。