南京主城区高档小区表
南京小区简介五
福建路附近小区描述
周边边连锁店有：和会街、三牌楼、福建路、新民路、福建路
1、金川雅苑为鼓北区较为优质的成熟小区，共16幢房子，大部分为1996年左
右，较少数为2000年，房龄较新，主力户型为50平米、60平米两房，40平米单室套同，75平米左右三房，及少数100平米以上大户型。均价6000元。居民以灯泡厂，银行，周围拆迁安置户为主。学区：财大附小，8中(五十中分部)。
配套设施：小区门中24小时便利店，大型室内农贸市场(五所村菜场、福建路)，新市政公园，银行，大型超市家乐福，新民路美食一条路。公交路线：78路，117路。主要购买人群：一次购房的有一定要求的年青人。
2、钟阜路2号大院为一成熟开放式小区，区内房屋新旧不一，从70年代到90
年代不等，共25幢，主力户型为50平米到60平米两房，40平米左右单室套，70平米三房，小区人员复杂，大部分房屋已换手过。房屋均价5000元。学区：财大附小，五十中(本部)。配套设施：24小时苏果便利，易初莲花，大型超市，长江医院，市二院，工商银行。公交路线：13路，72路。78路，117路，42路。
主要购买人群：初次购房且经济能力一般。
3、港宁园为鼓北区优质的成熟小区，共8幢房子，建成年代为1997年代，小
区内有物业管理，内部配套设施比较完善，车棚车位，电子防盗门一应俱全，其紧南京财大，活动场所多，小区主力户型为80平米两室和100平米三室较多，小区原为电信、邮政等单位房及少数商品房，换手较高，为需求热点，但价格偏高，均价为6500元左右。学区：财大附小，五十中分部。配套设施：福建路菜场，苏果便利，家乐福，大型苏果超市，银行，长江医院，市二院。公交路线:：13路，72路，42路，32路，78路，117路。主要购买人群：换房或有一定经济
南京小学排名及学区房学位房
南京小学排名、对应中学及学区房鼓楼区
学校名称
对应中学对应学区房
南京市琅琊
路小学
（排名第1）二十九中
钱塘路小区，颐和路小区，北京西路小区（19—69号、
包括69号—1、34—70号、包括70号—1），北京西路
民国别墅，玉泉路小区，北京西路70号小区，灵隐路
小区，苏宁华瑰园，天目路小区（20号—底、23号—底），
西康路（7—33号、40—52号），牯岭路（1—9号、9
号-1、2—18号），天竺路，普陀路，莫干路，颐和路，
力学小学
（排名第3）二十九中
仙霞公寓，剑阁路小区，汉口西路小区（74号—底），
山阴路小区，石钟路小区，虎丘路小区，匡庐新村,西康
路3号，南京师范大学小区，北东瓜市小区，汉口西路
200号，培德里，扬州路小区，匡庐路小区，仙霞路小
区，西康路小区（1—5号、2—38号），河海大厦，匡
庐花园，宁海路（123号—底、96号—底）
拉萨路小学（排名第2）二十九中
致远中学
怡景花园，金鹏大厦，永庆村小区，牌楼巷小区，百
步坡小区、峨嵋岭十九号小区，五台山庄，峨嵋岭小区，
拉萨路小区，汉中路（140—280号），北校尉营小区，
广州路215-2号，广州路264号，广州路252号-270号，
广州路小区（159—215号、192—298号），金鼎湾今朝
天下
芳草园小学（排名第6）宁海中学
分校
芳草园，蓝天园，碧树园
银城小学（排名14）金陵汇文
或宁海中
学
瑞园，银城花园，苏宁雅瑰园，辰龙广场，聚福园，
东宝花园，银城聚锦园，辰龙绿苑，苏宁馨瑰园，长阳
花园，长江之家，银城街小区（单号），百步滨江，永
嘉年华，华茂大厦，金舟花园，东宝大厦，香榭里花园，
南京封闭29个小区名单
南京封闭29个小区名单
1、江宁花园
2、江宁苑
3、芳草地
4、银杏苑
5、江宁樱花里
6、安德林苑
7、江宁梅园
8、新江宁苑
9、江宁蓝湖苑
10、江宁樱花城
11、江宁紫薇苑
12、江宁景苑
13、江宁紫薇湾
14、江宁金湖苑
15、江宁银杏苑
16、江宁江山苑
17、江宁翠湖苑
18、江宁翡翠苑
19、江宁梅苑
20、江宁芳草苑
21、江宁金湖景苑
22、江宁桃花苑
23、江宁景湖苑
24、江宁景丰苑
25、江宁景湖花园
26、江宁翡翠湾
27、江宁桃花湾
28、江宁江山湾
29、江宁紫薇景苑
南京小区简介四
南京小区简介四
凤栖苑小区描述：凤栖苑，全年成交84套，年代较新，为1998年，小区绿化一般，居住人群复杂，为开放式小区，以拆迁安置户居多，一共26幢住宅，总号数为117号，一梯二户，其中1～96号为南北朝向，大多户型集中在45.86平方的单室套，60平方的二室一厅和79平方的小三室为主，97号～117号为东西朝向，大多面积在69平方的二室一厅
莺歌苑分为两块，一块为97年左右的拆迁安置房，小区较乱，为开放式的小区，环境一般，面积在60～70平方左右，成交价在5000元/m2左右，另一块莺歌苑在利德家园里面，小区较新，为2001年的新商品房，小区内绿化较好，人员素质相对较高，出房量较低，面积一般在75平方左右，单价在5500元/m2上下，需求量较大。
鹭鸣园一共15幢，西临江东南路，小区拆迁户居多，居住人群复杂，面积在60平方左右的居多，单价在5000元/m2上下，其中3，7，12幢临集庆门大街，因为生活方便，交通便利，目前需求量也比较大，新增优质房源较少
凤鸣苑房源总量较少，基本不出房，历史成交量很低，为1999年的拆迁房，一共4幢，其中1～18号为7层到顶，单价在5000元/m2，19～20号为5层到顶，年代为2001年的拆迁房，有独立的小区和物管，小区较小，环境优美，安全，单价在6000元/m2左右，出房量
非常低，目前内网无此类房源。
银轮花园一共11幢，其中1，9幢临集庆门大街，小区环境较好，封闭室小区，有物管和保安，为2001年新商品房，居住人群素质较高，面积在70平方左右的两房居多，分为平层和错层两种，一梯两户，南北朝向，平层单价在6000元/m2左右，错层单价在6500元/m2上下。一般房主心理价位较高，市场成交不高
南京电梯广告价格及楼盘表-传播易
序号所属区域楼宇名称
地址
楼宇性质商圈描述楼盘级别入住日期楼层1白下区长发中心A座中山东路300号Plaza 新街口TOP 2008/1/1292白下区长发中心B座中山东路300号Plaza 新街口TOP 2008/1/1293白下区长发中心C座中山东路300号B-ap 新街口TOP 2008/1/119-264白下区长发中心D座中山东路300号
B-ap 新街口TOP 2008/1/119-265白下区大正投资大厦御道街33号
Plaza 城东A+2006/5/110-106白下区鼎新大厦南京市白下区七家湾84号（东沛大厦旁）B-ap 新街口A+2000/6/133-97白下区东渡锦江丽舍大光路188号Plaza
城东
A++2003/8/1198白下区东宇大厦白下区正洪街18号
Plaza 新街口
A++1998/10/1189
白下区
隆盛大厦南京市洪武路23号Plaza 新街口
TOP 2000/8/12810白下区福中大厦新街口明瓦廊133号（大洋百货对面）Plaza 新街口A+2004/5/11011白下区海宇公寓四条巷8号（常府风华苑对面巷子）
H-ap 新街口A+1998/10/18-812白下区都市名园新街口西白菜园33号Plaza 新街口A++2000/12/12813白下区宏鹰花园大厦大光路47与解放路交汇处
Plaza
城东
A+2005/6/16-2514白下区华美大厦(厅)现代大厦隔壁（中山南路砂珠巷小区3栋）Plaza 夫子庙A++2002/1/130-3015白下区华泰证卷大厦中山东路90号Plaza 新街口A++1999/4/128-2816白下区华威大厦（厅）石鼓路107号
南京小区简介四
凤栖苑小区描述：凤栖苑，全年成交84套，年代较新，为1998年，小区绿化一般，居住人群复杂，为开放式小区，以拆迁安置户居多，一共26幢住宅，总号数为117号，一梯二户，其中1～96号为南北朝向，大多户型集中在45.86平方的单室套，60平方的二室一厅和79平方的小三室为主，97号～117号为东西朝向，大多面积在69平方的二室一厅
莺歌苑分为两块，一块为97年左右的拆迁安置房，小区较乱，为开放式的小区，环境一般，面积在60～70平方左右，成交价在5000元/m2左右，另一块莺歌苑在利德家园里面，小区较新，为2001年的新商品房，小区内绿化较好，人员素质相对较高，出房量较低，面积一般在75平方左右，单价在5500元/m2上下，需求量较大。
鹭鸣园一共15幢，西临江东南路，小区拆迁户居多，居住人群复杂，面积在60平方左右的居多，单价在5000元/m2上下，其中3，7，12幢临集庆门大街，因为生活方便，交通便利，目前需求量也比较大，新增优质房源较少
凤鸣苑房源总量较少，基本不出房，历史成交量很低，为1999年的拆迁房，一共4幢，其中1～18号为7层到顶，单价在5000元/m2，19～20号为5层到顶，年代为2001年的拆迁房，有独立的小区和物管，小区较小，环境优美，安全，单价在6000元/m2左右，出房量
非常低，目前内网无此类房源。
银轮花园一共11幢，其中1，9幢临集庆门大街，小区环境较好，封闭室小区，有物管和保安，为2001年新商品房，居住人群素质较高，面积在70平方左右的两房居多，分为平层和错层两种，一梯两户，南北朝向，平层单价在6000元/m2左右，错层单价在6500元/m2上下。一般房主心理价位较高，市场成交不高
江苏省城市物业管理优秀住宅小区（大厦、工业区）称号名单
江苏省城市物业管理优秀住宅小区（大厦、工业区）称号名单
附件：
全省城市物业管理优秀
住宅小区（大厦、工业区）称号名单
南京市（住宅小区13个、大厦5个）：
1、宋都美域·沁园（住宅小区）
物业服务单位：南京江鸿物业发展有限责任公司
2、栖园（住宅小区）
物业服务单位：南京栖霞建设集团物业有限公司
3、星雨华府一期（住宅小区）
物业服务单位：南京嘉润物业管理有限公司
4、德基·紫金南苑一期（住宅小区）
物业服务单位：深圳市莲花物业管理有限公司
5、金鼎湾花园（住宅小区）
物业服务单位：南京金鼎湾物业管理有限公司
6、雅居乐花园一期（住宅小区）
物业服务单位：雅居乐物业管理服务有限公司南京分公司
7、奥体新城丹枫园（住宅小区）
物业服务单位：南京奥体物业服务有限责任公司
8、风华园（住宅小区）
物业服务单位：南京清风物业管理有限公司
9、榴美颂花园（住宅小区）
物业服务单位：南京大华锦绣物业管理有限公司
10、金基唐城（住宅小区）
物业服务单位：南京金基物业管理服务有限公司
11、凤凰和鸣苑（住宅小区）
物业服务单位：江苏东恒国际物业服务有限公司
12、溧水亚东·同城印象（住宅小区）
物业服务单位：南京亚东物业管理有限公司
13、南京钟山国际体育公园（住宅小区）
物业服务单位：上海高力国际物业服务有限公司14、江苏广电城（大厦）
物业服务单位：江苏东恒国际物业服务有限公司15、苏源大厦（大厦）
物业服务单位：江苏苏星物业管理有限公司
16、凤凰广场（大厦）
物业服务单位：南京紫竹物业管理有限公司
17、广海大厦（大厦）
物业服务单位：江苏同达物业管理有限公司
南京中高档小区表(二)
南京中高档小区表（二）
玄武区
北苑之星：玄武区网板路北苑小区，开发商：南京市城市建设开发(集团)有限责任公司，物业公司：南京永和物业管理有限责任公司，总户数：760 ·停车位：400，5栋多层电梯洋房，85—125M2的户型，珍稀128套房源。园林景观:依照最佳人居舒适度为标准，将更多的空间留给绿地植被，多达67种的名贵苗木使整体绿化率高达50％。
雯锦雅苑：玄武区营苑南路与经五路交汇口，开发商：南京金银房地产开发有限公司，物业公司：玄武物业管理有限公司，总户数：552 ，停车位：331，均价：4900元/平方米，建筑面积：72098平方米，占地面积：29800平方米。
新世界花园：玄武区板仓街3号，开发商：南京新丽都房地产开发有限公司，物业公司：南京华威物业管理有限公司，总户数：276 ·停车位：224 ，占地面积58273.2平方米，建筑面积58395.5平方米，容积率仅1.01，绿化率高达到48%。一组团是平层公寓，共有8幢；二组团是跃层公寓，共有9幢。267套花园洋房，配有224个车位，车位配比0.81。
木马公寓：丹凤街卫巷1号，物业类型：公寓，物业公司：戴德梁行(顾问公司)，竣工日期：2008-07，开发商：南京长发都市房地产开发有限公司，物业费：1.20元/平米·月，总户数：547户，停车位：150，总建筑面积：41024平方米，项目占地8747平方米，总建筑面积41024平方米，共32层，为精装修、酒店式服务物业，单室户型27-40平方米，两室两厅户型53-75平方米。
翠屏紫气钟山：玄武大道699-39号，物业类型：普通住宅，物业公司：深圳莲花物业管理有限公司，竣工日期：2011-02，开发商：中惠（南京）置业有限公司，物业费：公寓1.75元/月/㎡，洋房1.6元/月/㎡别墅2.5元/月/㎡，总户数：1222户，停车位：616，总建筑面积：94865.8平方米。
南京哪些地方适合买房养老 养老地产有哪些
南京哪些地方适合买房养老养老地产有哪
些
导读:本文介绍在房屋买房，购房政策的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
在各地都会有一些地方是比较适合老人们居住的，比如环境比较安静、舒适，不像是城里的房子比较热闹。因为老人们喜欢安静，现在的一些老年人都想要度过一个美好的晚年，所以在居住环境上也是有要求的。想要在一些比较适合养老的地方来购买房子，这样可以使老年人居住的舒适一些。那么下面我们来为大家介绍有关于南京哪些地方适合买房养老？南京养老地产有哪些？
南京哪些地方适合买房养老
1、银城君颐东方项目是银城地产于2016年拿下的位于马群的南京养老地块。地块性质包括老年公寓、医疗卫生等用途。户型建筑面积80－160平不等。下面是银城君颐东方85㎡2室2厅2卫户型。
2、该户型方正，南北通透空气流通效果好；主卧自带衣帽间、卫生间，方便主人使用；厨房设计合理方便操作。各个空间都很方正，方便后期家具的摆放。客厅主卧朝南，客厅带大阳台，主卧带飘窗尽享美好阳光；采光较好，保证居住舒适度。卧室是休息的地方，需要安静，各个功能区间
面积大小都比较合理，后期使用起来比较方便，居住舒适度高。
3、还有一些风景优美、舒适宜居的楼盘如：南京碧桂园，地址：江苏省南京市江宁区谷里街道庆兴路8号。
4、万科璞悦山，地址：位于浦口江北商圈，楼盘地址是沿山大道231号（沿山大道与光明路交汇处），2017年8月房价（参考均价：25000元／平方米），售楼电话（400－890－0000转820101）。
南京养老地产有哪些
1、南京的养老地产试水早就开始了。2011年，中国与新加坡合作开发管理的南京一个多功能花园老龄社区——建屋乐龄公寓开工，今年5月份，该老龄公寓正式开始营业，也意味着南京一个养老地产项目开始推向市场。
为什么坚决不买南京河西南
为什么坚决不买南京河西南
我2018年3月调研南京楼市的时候，当时南京市场已是冰火两重天，河西、江北新区新房一房难求，首付要求8成以上，全款买房，而江宁淳化、城东都开始打折促销，甚至是鼓楼区的新盘去化都不理想。
上个月我们去南京调研，感受最深的还是分化。南京几个热门区域，河西、江北核心区、南部新城，还是要出茶，付七八成首付，千人抢房。各种骚操作层出不穷。但是江宁区的新房就要难产了。
南京的二手房市场并不火爆，所以投资者对二手房并不感兴趣。
疫情过后，还值得买吗，去哪里买？买什么房子？看了我们的研究，你大概就知道了。
文章本来写了近万字，怕大家懒得细看，所以我们就浓缩成了一个精华版。
这是通过一次大雨中的实地考察写成的。看完请给我个赞。区域分析
1、鼓楼区学区房
南京的房价制高点，毫无疑问是学区房，南京顶尖学区房的实际价格在9-15万/平米，快要赶上北上广深的水平了。不过现在南京超过9万以上的房源不在外网展示，只能去线下中介门店才知道实际价格。这么多年，不论调控与否，南京学区房的价格好像从来没有跌过，而是稳步上涨。
南京一半以上的好学校都集中在鼓楼区。
有三个最好的小学，
拉萨路小学、力学小学、琅琊路小学，
还有后来新办的芳草园小学，银城小学；
南京最好的初中，
二十九中、金陵汇文、科立华、树人，
有三个在鼓楼区。
当然南京最令人向往的初中是
南京外国语
，在宣武区，但是没有学区，需要凭实力考。
评价南京小学学区房最好的标准就是看有多少学生考上了南大。
看看下面这张图，除了第一个南外仙林是民办小学，南外录取的前面15名里面，
有多厉害？看看南京十大顶级名校双学区房！
有多厉害？看看南京⼗⼤顶级名校双学区房！
⽗母为了不让孩⼦输在起跑线上，能有⼀个积极向上、奋发进取的教学环境，因此不惜重⾦来购买⼀套学区房。双学区房分别属于⼩学和初中两个学区，更成为了⽗母们追捧的对象。南京最顶级的双学区房到底在哪呢？⼩编为您独家盘点南京⼗⼤顶级名校“双学区”房。
1
先说双学区
双学区，是指包含了⼩学学区和初中学区的房⼦，累计9年时间。如果该房屋范围内恰好还有个热门的标榜着“国际”或者“实验”头衔的幼⼉园，那么累计时间为1年⼩托班、3年幼⼉园、6年⼩学、3年初中，合计13年。
双学区房的缺点：
1、换⼿率较低，占⽤时间太长。
2、房型偏⼤，夫妻两个都上班的话，孩⼦需要祖辈来接送，那么⼀家三代合住在⼀起则需要⼤户型。
3、单价⾼。排名第⼆线以上的学区房，基本不按房龄、装修、朝向等因素来定价，⽽是根据学校的好坏来定价的。
4、总价⾼。因为单价⾼，且⾯积⼤，总价⾼就不奇怪了。
双学区房的优点：
1、装修较好。这样的房⼦⼀旦买下，因为要⾃住很长时间，换⼿率低，住户都很爱惜，⾥⾯的装修⼀般都不错。
2、性价⽐⾼。如果⼊⼿⼀套，能解决孩⼦从⼩学到初中，还能解决⼀家三代⼈的居住问题，因此性价⽐很⾼，值得购买。
双学区的房⼦，在南京还是有不少的，需要⽤⾃⼰的眼睛去发掘。
2
2016年南京⼩学与初中排名
南京⼩学2016年最新排名（南外优录分布情况）
含公办、民办
学校南外2016年优录南外2015年优录办学性质
拉萨路⼩学3030公办
⼒学⼩学3024公办
琅琊路⼩学2630公办
芳园路⼩学2824公办
银城⼩学2322公办
南京河西新城经典楼盘点评
南京河西新城经典楼盘点评
小区名称：银城聚福园
点评：聚福园是南京银城房地产开发有限公司开发的节能住宅小区之一。2003年，银城·聚福园通过国家首批康居示范工程、国家建筑节能试点工程两项验收。2004年，银城·聚福园荣获国家建设部建筑设计金奖、工程质量管理金奖、住宅产业成套技术推广金奖，并通过国家AA级住宅性能认定、小区智能化系统三星级认定。在龙江地区，聚福园是较早建设的有一定规模的高品质社区，对整个区域的发展成熟起到了重要作用。
小区名称：月安花园
点评：月安花园位于南京河西新城区江东南路与应天大街交汇处西侧。小区占地10.08公顷，总建筑面积lO.89万平方米，为低容积率、低建筑密度、高绿化率的成熟园林社区。小区分三期开发建设，共20栋精品住宅楼，全部为框架结构。
月安花园在施工管理、生态保护和景观规划等方面成绩突出，作为南京首家荣获“国家康居示范工程”称号的优质楼盘，多次接待国家建设部、省、市、区各级领导及外国专家、外省市同行业单位的参观和学习，曾荣获南京市2003年度花园式小区；南京市2004年度二星级园林小区及南京市2004年度绿色人居环境小区的称号。
小区名称：长江之家
点评：长江之家由江苏弘辉房地产开发有限公司开发，位于南京河西鼓楼区湘江路18号，紧邻长江。项目总用地面积11053.1平方米，借助滨江独特的优势，打造蝶形景观高层，户型以110平方米二房二厅，166 平方米三房二厅，170 平方米四房二厅为主，顶楼为八套四房三厅跃层豪华复式房。
小区名称：新城市花园
点评：新城市花园以“精致小社区”为定位的新城市花园，因质量过硬、外观优美、物业服务一流，直到今天仍然是居住十分舒适方便的小区，在二手房市场上十分抢手。
南京别墅汇总
##### 35% 68% 70% 70% 64%
326～512 290～390
入网总数可售套数认购套数成交套数 可售套数认购套数 户数 价格 入网总数可售套数认购套数成交套数 61户 均价10000 348户 均价11000 386 108 7 271 166户 均价16000 100 87 1 12 104户 均价10000 104 10 1 93 218户 均价16000 172 8 6 107 74户 25000起 74 13 3 36 297户 均价15000 297 36 1 236 39户 2500万/套 39 8 1 31 176户 均价14000 176 35 3 136 1699户 均价16000 1206 136 6 1064 80户 均价10000 80 37 3 40 714户 均价21800 1365 360 69 935 30户 均价12000 272户 均价15000 272 26 5 241 210户 均价20000 210 31 2 177 1500户 均价15000 334 11 42 266 1476户 均价7000 1476 50 7 1419 82户 4088万/套 82 26 1 54 1000户 均价22000 365户 均价23000 365 16 1 349 700户 均价45000 226 2 1 224 200户 1700万/套起 140 1 3 106 418户 均价20000 418 72 1 345 40户 均价50000 12 12 206 户 均价8700 72户 均价7500 77户 均价8300 113户 均价7000 14户 均价17000 156 户 均价15000 156 34 2 120 100户以上 均价17000 123户 均价600万/套 1915 171 9 1701 200户 均价6500 284 29 3 252 200户 均价7200 800户 820万/套起 170 2 1 168 455户 待定 待定 61户 待定 66户 待定 250户 待定 待定 待定 110户 待定 300户 待定 87户 300～2000万/套 310户 1100万/套起 待定 99户 待定 365户 均价10000 365 25 5 266 280户 待定 373 138 31 202 65户 待定 25 7 1 2 41户 均价13000 1期101,1期59 11000 410户 均价900万/套 316 17 1 279
南京小区简介三
朝天宫西街周边社区简介
1. 朝天宫西街102号小区
该小区位于朝天宫西街西头，靠近罗廊巷，是一个成熟小区，房龄为1988年和1994年，小区不大，一共有7幢楼，七层到顶，约有600户。户型有50多平米和60多平米二室一厅还有70多平米三室一厅，周边交通便利，生活方便。
交通：317，83，82，4，13，48，21、
配套：苏果超市、工商银行、菜场、饭店，药房
学区：汉中门小学，五中
周边连锁店：堂子街店
客户群体：附近居民和在新街口附近工作的外地人
2. 朝天宫西街98号小区
该小区位于朝天宫西街中段，西边靠近罗廊巷，东边靠近朝天宫，是一个成熟小区，房龄为1998年，小区不大，一共有6幢楼，七层到顶，约有420户。户型有60多平米二室一厅和70多平米二室二厅，也有少部分90多平米三室一厅。周边交通便利，生活方便。
交通：317，83，82，4，13，48，21、
配套：苏果超市、工商银行、菜场、饭店，药房
学区：汉中门小学，五中
周边连锁店：堂子街店
客户群体：附近对环境要求较高的居民和在新街口附近工作素质较高的年轻人
3. 张公桥小区
该小区位于朝天宫西街和建邺西路的中间，是一个在该地段比较新的小区，房龄为2000年，有5幢多层和2幢高层，多层为7层到顶（东南向），高层为30层到顶，约有920户户型有50多平米和60多平米的二室一厅，还有80多平米的三室一厅和120多平米的三室二厅，高层中也有一些50多平米的单室套，周边配套齐全，交通和生活方便，小区有物管。
317，83，82，4，13，48，21、
配套：苏果超市、工商银行、菜场、饭店，药房
最新！南京各区7月房价表来了！你想在哪个区买房？
最新！南京各区7月房价表来了！你想在哪个区买房？
今天给大家整理了南京7月房价
橙子做房价的内容时
心里也是
透心凉心飞扬
虽然买不起
但我还是要看看
万一哪天我的买房梦实现了呢
南京7月二手房均价 28862 元/m²南京6月二手房均价 28824 元/m²环比上月上涨0.13% ↑，
同比去年同期上涨0.11% ↑
玄武7月二手房均价 38840 元/m²玄武6月二手房均价 38759 元/m²环比上月上涨0.21% ↑，
同比去年同期上涨9.00% ↑
秦淮7月二手房均价 37339 元/m²秦淮6月二手房均价 37329 元/m²环比上月上涨0.03% ↑，
同比去年同期上涨5.11% ↑
建邺7月二手房均价 44705 元/m²建邺6月二手房均价 44511 元/m²环比上月上涨0.44% ↑，
同比去年同期上涨6.93% ↑
栖霞7月二手房均价 27371 元/m²栖霞6月二手房均价 27341 元/m²环比上月上涨0.11% ↑，
同比去年同期上涨5.97% ↑
浦口7月二手房均价 21800 元/m²浦口6月二手房均价 21806 元/m²环比上月下跌0.03% ↓，
同比去年同期下跌0.11% ↓
江宁7月二手房均价 25359 元/m²江宁6月二手房均价 25326 元/m²环比上月上涨0.13% ↑，
同比去年同期下跌1.05% ↓
雨花台7月二手房均价 25974 元/m²雨花台6月二手房均价 26089 元/m²环比上月下跌0.44% ↓，
同比去年同期上涨4.65% ↑
六合7月二手房均价 16244 元/m²六合6月二手房均价 16193 元/m²环比上月上涨0.32% ↑，
2018南京十大富人区曝光，江宁居然有这么多上榜！
2018南京⼗⼤富⼈区曝光，江宁居然有这么多上榜！在南京，没有最贵，只有更贵！
房价⾼到让你分分钟怀疑⼈⽣，
⽽南京富⼈聚集地也是不少⼈关注的重点！
所谓富⼈区，不仅是“壕”集中的地⽅
也是⼀个城市⾛向发达、成熟的标志
今天就来揭秘，南京真正的富⼈区在！哪！⾥！
北京西路民国别墅
富⼈指数：★★★★★
最新均价：131250元/平
民国别墅是南京房⼦⾥的顶级奢侈品，堪⽐北京的四合院，风格独特，保存⼗分完好。
民国别墅是南京房⼦⾥的顶级奢侈品，堪⽐北京的四合院
建筑风格独特，历经沧桑如今依旧保持完好，古典、低调、优雅，感觉都难以完全表达。只能俗⼀点的讲，住这⾥是真的贵⼈。
南京泰⽲院⼦
富⼈指数：★★★★★
最新均价：5500多万元/套
为贴合南京本⼟特⾊，打造
南京的泰⽲院⼦，坐落在南京市中⼼的夫⼦庙板块核⼼地段，为贴合南京本⼟特⾊，打造
了“七坊⼋巷”格局，特意对门头、院墙进⾏了升级。
门庭巷院，中国意向，浑然天成。院落门第观、坊巷邻⾥观、新中式美学观，在南京院⼦都得到了传承。
泰来怡然
富⼈指数：★★★★★
最新价格：2.2亿元/套
多年前开建的中式园林别墅。早在2003年，位于江北泰泰来怡然位于江北新区，是⼀座10多年前开建的中式园林别墅。
⼭新村旁的“泰来怡然”便悄然动⼯了，项⽬总共34栋，直到两年前才做完，“13年磨⼀剑”⽤来形容这家中式园林项⽬再合适不过了。
据悉，公布的最⾼售价达2.2亿元，占地⾯积3523平⽅⽶，刷新了南京独栋别墅总价的最⾼纪录。如果你⽉⼊⼀万，只要奋⽃1833年，就能买得起这个房⼦了。
绿城玫瑰园
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南京主城区高档小区表
玄武区：
1、银城东苑：位于玄武卫岗纬五路，银城物业管理有限公司，小区均价在21362元/平方，车位数:地上1200个，公园绿化:月牙湖游乐园，物业管理费:高层:2;小高层:2;多层:2。占地面积:266668平方米，总建筑面积:500000平方米，规划户数:2000户。
2、城开御园：位置：后宰门佛心桥小区（北安门街和农场巷交汇处），主力户型：150-180平方米，开盘时间：2010年04月23日，入住时间：2012年03月31日。开发商：南京市城市建设开发(集团)有限责任公司，物业公司：南京永和物业管理有限责任公司，目前在售。周边配套：紧邻明故宫遗址，周边银行、超市一应俱全。享受后宰门附近商业配套。
3、紫玉山庄：位置：玄武区花园路1—89号，主力户型：103-170平米，开盘时间：2011年01月，入住时间：2011年09月。开发商：江苏建江发展有限公司，物业公司：江苏省广居物业管理有限公司，物业费：1.50元/月/平方米。四幢为商品房。可售商品房共计84套，层高为六层，户型为100～130平方米的三房两厅、150～230平方米的跃层。
4、紫金东郡：位置：玄武区徐庄软件园苏宁大道8号，主力户型：洋房78-143平米，叠加别墅270-290平米，物业类型：普通住宅,别墅，户数：总共1485 户，开发商：玄武苏宁置业，物业公司：深圳开元国际物业，物业费：花园洋房1.9元/月/平米；别墅3元/月/平米。建筑面积：180000平方米占地面积：160000平方米。车位数：1526。
5、宏图上逸园：位置：玄武区柳营村108号，主力户型：90-108平方米。开发商：江苏欣美置业投资有限公司，物业公司：南京骏广物业管理有限公司，车位数：车位总数:240车位数:地下240个。生活设施：苏果、华诚超市、副食品市场、菜场…运动：紫金山风景区、
体育学院、五棵松体育训练基地… 周边学校：南京理工大学、南京农业大学、南京理工大附属中学、幼儿园。
6、阳光聚宝山庄：位置：玄武区玄武大道88号，主力户型：160-300平方米，开盘时间：2012年09月20日，入住时间：2012年06月。开发商：南京建辉房地产开发有限公司，物业公司：南京紫竹物业管理有限公司。均价：12000元/平方米，价格说明：在售29-33栋，均价12000元/平方米。目周边交通便利，配套完善，东可至长江二桥绕城高速，西可至宁沪铁路，南可至宁镇公路，通过玄武湖、龙蟠路隧道及新模范马路隧道。
7、德基紫金南苑：位置：玄武区紫金东路2号，主力户型：90-220平米，户型面积：90-220平米，开发商：南京凯丰经济开发有限公司，物业公司：深圳市莲花物业管理有限公司南京分公司。均价：18500元/平方米，价格说明：二期1、4号楼均价18500元/平米。德基紫金南苑将分为两期开发，小区北片为一期开发建设，一期开发项目按层数和功能可划分为五个部分如下：高层住宅01幢、02幢、03幢、04幢、05幢、08幢、11幢，小高层住宅06幢、07幢、09幢、10幢、12幢、13幢、15幢，多层住宅16幢，会所14幢，幼儿园28幢。
8、墨香山庄：位置：玄武区黑墨营经五路。主力户型：80-135平米。开发商：南京市玄武区城镇建设综合开发有限公司，物业公司：南京市太平物业管理公司。均价：13900元/平方米，价格说明：114平方米均价13900元/平方米，C5、C9两栋现房折后均价15300元/平方米。车位总数:1000车位数:地上500个;地下500个。墨香山庄占地面积约9.8万平方米，建筑面积约19万平方米，由多层、小高层和高层组成。小区内环境优美，保留有1万平米的自然山体，建筑立面美观大方。项目一期、二期近1000户已经交付入住。目前在售的三期，房型以80多平米的多层两房和110平米的小高层三房为主。
9凯润金城：位置：玄武区长江路2号，主力户型：46-78平方米。物业类别：普通住宅写字楼酒店式公寓。商铺户型面积：46-78平方米，开发商：南京凯润房地产开发有限公司，物业公司：深圳市保利物业有限公司，物业费：1.9-3.8元/月/平米。车位总数:地下1100个。均价：26000元/平方米价格说明：均价38000元/平方米，折后26000元/平方米，凯润金城2栋酒店式公寓一栋14层、另一栋27层，前者定位于居家型；后者则属于商务型酒店式公寓，户型面积30—50平方米；住宅包括两栋高层住宅，分别是26、27层和两栋11层小高层建筑。
鼓楼区
1、银城聚泽园：位置：鼓楼区西至江东北路、南至凤凰西街，建筑类型：高层小高层，物业类别：普通住宅，户型面积：88-260平米，开发商：银城地产集团股份有限公司，物业公司：南京银城物业服务有限公司，均价：30000元/平方米价格说明：260平米跃层均价30000元/平米，银城聚泽园总建面约10万㎡，其中地上住宅面积约7万㎡，约541户，项目主力户型为122~146㎡舒适平层；180~260㎡大跃层。
2、苏宁睿城：位置：鼓楼区汉中门大街301号，建筑类型：高层、小高层，物业类别：高尚住宅、科技办公、综合商业、五星级酒店，户型面积：85-176平米，开发商：苏宁置业集团有限公司，物业公司：深圳市莲花物业服务有限公司，物业费：1.9元/月/平米，均价：68000元/平方米价格说明：均价68000元/平米。车位数：3873。
3、中海凤凰熙岸：位置：鼓楼区清凉门大街1号，建筑类型：高层、小高层，物业类别：普通住宅户型面积：三房160平方米，四房180-240平方米，开发商：南京海润房地产开发有限公司投资商：中海地产集团有限公司，物业公司：中海物业管理有限公司，均价：28000元/平方米，价格说明：10号楼均价28000元/平米。车位数：3340。
4、龙江国际社区：位置：清凉门大街以南，物业类别：普通住宅,商铺，开发商：南京晟铮房地产开发有限公司，物业公司：南京设法和物业管理有限责任公司，车位数:地下410个，项目用地面积4.1万平方米，建筑面积约12万平方米，包括7栋18层住宅、沿街配套商业及一所12班幼儿园。住宅户型面积为80—146平方米不等，主力户型为81—88平方米左右的两房两厅和110—140平方米左右的三房两厅。
5、千秋情缘：位置：南京市鼓楼区清凉门大街69号，主力户型：三居室134平米，开发商：南京苏宁房地产开发有限公司，物业公司：南京苏宁物业管理有限公司，车位数:地下308个。占地面积:90000平方米，总建筑面积:150000平方米，规划户数:524户。
6、金陵大公馆：位置：南瑞路黑龙江路路口，开发商：江苏五岳置业投资发展有限公司，绿化率：45.00% ，物业公司：南京世豪物业管理有限公司，竣工日期：2005年，总户数：1380，停车位：1100 大公馆总建筑面积17万平方米，一期9万多平方米，包括十几栋小高层，套型以130平方的三房为主。