安全消防设施维护管理实施细则标准版本
消防安全设备管理细则范文
消防安全设备管理细则范文一、绪论消防安全设备是指用于预防、控制和处理火灾的各种设备和设施,其中包括消防水源、消防设施、消防器材等。
对于各类场所的消防安全设备进行规范的管理,能够有效提高火灾防控能力,确保人员生命财产安全。
因此,制定相关的细则对于消防管理工作至关重要。
二、消防水源管理1. 消防水源应当具备充足的供水能力,并且确保水质符合消防要求。
2. 消防水源应当经常进行检查和维护,保持正常运行状态。
如有故障或损坏应及时修复或更换。
3. 消防水源的位置应当明确标示,并保持畅通无阻,以便消防车辆和人员能够快速到达并开展灭火救援。
三、消防设施管理1. 灭火器设施应当按照规定的数量和种类配备,并定期进行检查和维护。
2. 自动喷水灭火系统、自动灭火装置等消防设施应当安装在易燃易爆场所和人员密集场所,并定期进行检查和维护。
3. 灭火器设施和消防设施的使用说明应当张贴在显眼位置,方便人员使用。
四、消防器材管理1. 消防器材应当配备完善,并按照规定的数量和种类进行存放和摆放。
2. 消防器材应定期检查和维护,确保其正常使用。
3. 消防器材的使用人员应接受相应的培训,熟悉操作方法和使用要领。
五、火灾应急预案管理1. 各类场所应制定完善的火灾应急预案,并定期进行演练。
2. 火灾应急预案应当包括灭火救援措施、疏散逃生措施以及报警方式等。
3. 火灾应急预案的执行人员应当进行培训,并且定期进行知识的更新。
六、消防安全知识培训1. 各类场所应定期组织消防安全知识培训,提高员工的火灾防控意识和应急处理能力。
2. 消防安全知识培训应包括灭火器材的使用方法、火灾逃生的技巧等内容。
3. 消防安全知识培训应注重实践操作,提供模拟火灾逃生演练等机会。
七、消防安全检查1. 各类场所应定期进行消防安全检查,确保消防设备和设施的正常运行。
2. 检查内容应包括消防水源、消防设施的完好性、消防器材的配备和使用情况等。
3. 检查结果应及时记录,存在问题应立即整改,并追踪督办。
消防安全设备管理细则范本
消防安全设备管理细则范本第一章总则一、为了加强消防安全设备的管理,保障人员生命财产安全,促进社会稳定和经济发展,根据相关法律法规,制定本细则。
二、本细则适用于所有使用和管理消防安全设备的单位和个人。
第二章设备采购和安装一、单位和个人应按照消防安全设备的性能要求,选择合格的设备进行采购。
二、设备采购应属于合法途径,且遵循公开、公平、公正的原则。
三、设备采购前,应对设备供应商进行严格的资质审查,并查阅供应商的售后服务质量。
四、设备安装应符合国家相关标准和规范要求,并由具备相应资质的工程师进行施工。
第三章设备日常维护和保养一、单位和个人应定期对消防安全设备进行维护和保养,确保其正常运行和有效性。
二、设备维护和保养应由具备相应资质和经验的专业人员进行。
三、设备维护和保养应遵循操作规程和安全操作要求,不得随意更改设备的结构和功能。
四、设备维护和保养的记录应详细、准确,包括维修项目、维修时间、维修人员、维修结果等信息。
第四章设备故障处理和应急预案一、单位和个人应建立完善的设备故障处理和应急预案,确保在设备故障和突发情况下能够及时、有效地处置。
二、设备故障应及时上报,并由具备相应资质的维修人员进行处理和修复。
三、设备故障处理和修复的记录应详细、准确,包括故障原因、处理措施、修复时间等信息。
四、应急预案应包括设备故障处理流程、人员职责分工、应急联系方式等内容,并定期组织演练。
第五章设备更新和淘汰一、单位和个人应根据设备使用寿命和技术状况,及时更新和淘汰消防安全设备。
二、设备更新和淘汰应根据国家相关标准和规范要求进行,并及时上报相关部门。
三、设备更新和淘汰时应妥善处理废弃设备,确保设备不对环境造成污染。
第六章设备管理责任和监督检查一、单位和个人应明确消防安全设备的管理责任,确保设备的安全运行和管理。
二、设备管理责任人应具备相应的资格和能力,负责设备的全面管理和运营。
三、相关部门应定期组织对单位和个人的设备管理进行监督检查,发现问题及时纠正。
消防设施维护保养实施细则三篇
消防设施维护保养实施细则三篇篇一:消防设施维护保养实施细则1 范围本细则规定了建筑消防设施维护管理的内容、方法和要求。
本细则适用于在用建筑消防设施的给护管理。
2 规范性引用文件下列文件中的条款通过本细则的引用而成为本细则的条款。
凡是注日期的引用文件,其随后所有的修改单(不包括勘误的内容)或修订版均不适用于本细则。
凡是不注日期的引用文件,其最新版本适用于本细则。
GB/T 14107 消防基本术语(第2部分)GA 503 建筑消防设施检测技术规程GA 767 消防控制室通用技术条件3 术语和定义GB/T 14107确定的以下及下列术语和定义适用于本细则。
3.1 巡查对建筑消防设施直观属性的检查。
3.2 检测依照相关标准,对各类建筑消防设施的功能进行测试性的检查。
4 总则4.1 建筑消防设施的维护管理包括值班、巡查、检测、维修、保养、建档等工作。
4.2 建筑消防设施投入使用后,应处于正常工作状态。
建筑消防设施的电源开关、管道阀门,均应处于正常运行位置,并标示开、关状态;对需要保持常开或常闭状态的阀门,应采取铅封、标识等限位措施;对具有信号反馈功能的阀门,其状态信号反馈到消防控制室;消防设施及其相关设备电气控制柜具有控制方式转换装置的,其所控制方式宜反馈至消防控制室。
4.3 严禁擅自关停消防设施。
值班、巡查、检测时发现故障,应及时组织修复。
因故障维修等原因需要暂时停用消防系统的,应有确保消防安全的有效措施,并经单位消防安全责任人批准。
4.4 城市消防远程监控系统联网用户,应按规定协议向监控中心发送建筑消防设施运行状态信息和消防安全管理信息。
5 消防设施维护工作内容5.1 消防系统电源:5.1.1目的:确保消防系统设备用电的正常可靠。
5.1.2内容:5.1.2.1切断主电力供电,检测双电源切换及备用电源系统供电。
5.1.2.2切断双电源供电,检测火灾自动报警系统蓄电池组供电质量。
5.1.2.3每双月测试一次。
安全消防设施维护管理实施细则范文(三篇)
安全消防设施维护管理实施细则范文第一章总则第一条为加强和规范安全消防设施的维护管理工作,确保消防设施处于良好状态,提升火灾防控能力,依法维护公共安全,根据《中华人民共和国消防法》及相关法规,制定本实施细则。
第二条本实施细则适用于各类建筑物、场所及单位的安全消防设施的维护管理,包括但不限于消防水源、消火栓、灭火器、自动喷水灭火系统、自动报警系统以及排烟、防排烟系统等。
第三条安全消防设施的维护管理应遵循维护周期、保养标准和技术规范,确保设施的正常运行和有效性。
第四条维护管理工作应建立健全责任制,明确责任主体和责任范围,落实维护保养的各项工作。
第二章维护管理职责第五条建筑物和场所的建设单位应对安全消防设施的维护管理负有主体责任,需要委托其它单位或专业机构承担具体维护任务的,应签订书面协议并明确各自责任。
第六条安全消防设施的维护管理工作应由专业的消防设施维护人员负责,确保其具备相关的资质和技能,并按照规定进行定期培训和考核。
第七条维护管理人员应按照相关标准和技术规范,对消防设施进行定期巡检、检测和保养,并及时处理设施的故障和异常情况。
第八条维护管理人员应建立消防设施档案,并按照规定进行记录和存档,包括但不限于设备运行情况、维护保养记录、故障处理情况等。
第三章维护管理要求第九条维护管理人员应按照设备的维护周期和要求,做好设备的日常维护保养工作。
包括但不限于清洁设备、更换易损件、润滑设备等。
第十条维护管理人员应定期对消防设施进行全面检测,确保设备的正常运行和性能完好,并将检测结果记录在档案中。
第十一条维护管理人员应及时处理设备的故障和异常情况,对于无法及时修复的设备,应立即采取措施保证其它设备的正常运行。
第十二条建设单位或维护管理人员应按照相关要求,定期进行设施的性能检测和试验,并将结果报送相关部门。
第四章管理与监督第十三条建设单位或维护管理人员应建立健全消防设施维护管理制度,明确各项工作流程和责任人。
第十四条相关部门应加强对消防设施维护管理的监督检查,发现问题及时提出整改意见,并对整改情况进行跟踪督办。
安全消防设施维护管理实施细则范文(二篇)
安全消防设施维护管理实施细则范文一、概述安全消防设施的有效运作对于保障人员生命财产安全至关重要。
为了确保安全消防设施的正常运行,必须进行维护和管理。
本文从设施维护管理的角度出发,提出了相关实施细则。
目的是为了促进安全消防设施的有效维护和管理,保障人员的生命财产安全。
二、责任与义务1.业主单位对安全消防设施维护管理的责任与义务:(1)设立专门的管理机构或委派专职人员负责安全消防设施的日常维护与管理。
(2)定期组织安全消防设施的检查与维护,确保其正常运行。
(3)配备必要的设备和器材,保障设施的维修与管理需要。
(4)对设施的维修保养工作进行记录和归档,供相关部门查阅。
2.消防设施维护工作人员的责任与义务:(1)参加相关培训,熟悉消防设施的构造和运行原理。
(2)按时按质进行设施的巡检、维护和保养,并记录相关情况。
(3)及时处理设施运行中出现的故障,确保设施的正常运行。
(4)对于需要更换的设施零部件,提前进行采购和准备工作,确保故障能及时修复。
三、设施维护管理的要求1.定期检查和维护(1)定期对安全消防设施进行检查和维护,确保其状态良好。
(2)每月进行一次全面检查,发现问题及时整改。
(3)定期检查设施的电线、电缆和电源设备,确保其安全可靠。
(4)设立专门的巡检记录表和维修记录表,记录每次巡检和维修的情况。
2.设备保养(1)定期对各类设施设备进行保养和清洁,防止灰尘和杂物对设施的影响。
(2)保养期间,要对设备部件进行润滑和调整,保证其正常运转。
(3)维护人员要经常清理设施周边的积水和杂草等物,确保设施的畅通。
3.紧急故障处理(1)对于设施发生故障的紧急情况,要实施应急预案,迅速采取措施进行处理。
(2)设立专门的应急维修小组,定期进行演练和培训,提高应急处理能力。
(3)紧急故障处理后,要进行事后检查和总结,分析故障原因,提出改进建议。
四、设施管理台账和档案1.设施管理台账:(1)设立设施管理台账,记录设施的所有信息,包括设施的种类、规格、数量等。
消防管理实施细则
消防管理实施细则引言概述:消防管理是保障人民生命财产安全的重要措施,为了进一步加强消防管理工作,制定了消防管理实施细则。
本文将从不同方面介绍消防管理实施细则的内容。
一、消防设施建设1.1 消防设施规划:根据建筑物类型和用途,制定相应的消防设施规划,确保消防设施的合理布局和覆盖范围。
1.2 消防设施建设标准:明确各类建筑物应配备的消防设施标准,包括消防水源、消防通道、消防报警系统等,确保消防设施的有效性和可靠性。
1.3 消防设施维护:规定消防设施的定期检测、维护和保养要求,确保消防设施的正常运行状态。
二、消防安全管理2.1 消防安全责任制:明确各级单位和个人的消防安全责任,建立健全消防安全管理机构,确保消防安全工作的有效开展。
2.2 消防安全培训:组织开展消防安全培训,提高员工的消防安全意识和应急处理能力,确保员工能够正确使用消防设施和进行火灾逃生。
2.3 消防安全检查:定期进行消防安全检查,发现问题及时整改,确保消防设施的完好性和消防安全措施的有效性。
三、火灾风险评估3.1 火灾风险评估范围:明确需要进行火灾风险评估的场所和区域,包括工厂、商场、学校等人员密集场所。
3.2 火灾风险评估方法:制定科学合理的火灾风险评估方法,包括火源分析、火灾扩散分析和人员疏散分析等,确保评估结果准确可靠。
3.3 火灾风险评估报告:编制火灾风险评估报告,提出相应的改进措施和建议,确保火灾风险得到有效控制。
四、火灾应急预案4.1 火灾应急组织:建立火灾应急组织机构,明确各级人员的职责和任务,确保火灾发生时能够迅速响应和处置。
4.2 火灾应急演练:定期组织火灾应急演练,提高应急处理能力和团队协作能力,确保火灾应急预案的有效性。
4.3 火灾应急物资储备:建立火灾应急物资储备制度,确保应急物资的及时供应和有效使用。
五、消防宣传教育5.1 消防宣传活动:组织开展各类消防宣传活动,提高公众对消防安全的认识和重视程度。
5.2 消防教育培训:开展消防教育培训,提高公众的消防安全知识和应急处理能力。
安全消防设施维护管理实施细则
安全消防设施维护管理实施细则第一章绪论第一节总则为落实消防安全管理法律法规,确保安全消防设施的正常运行和可靠性,有效预防和减少火灾事故的发生和人员伤亡,特制定本实施细则。
第二节适用范围本实施细则适用于各类工矿企业、商业综合体、住宅小区等单位的安全消防设施维护管理。
第三节目标本实施细则的目标是规范安全消防设施的维护和管理工作,确保其长期稳定运行,并及时发现和排除安全隐患,提高火灾防范和应急救援能力。
第二章设施维护管理基本要求第一节责任主体1. 单位主管负责安全消防设施的维护和管理工作,并设立安全消防设施维护管理岗位,配备专职维护人员。
2. 维护人员应具备相关消防设备维修维护资质,并定期接受培训,了解最新的消防设施维护管理知识。
3. 协助维护人员的岗位人员应按照职责分工进行配合,确保消防设施的维护工作有序进行。
第二节维护制度1. 单位应建立完善的安全消防设施维护管理制度,并报相关部门备案。
2. 维护制度应包括设施巡检、日常维护、定期维护、故障处理等内容,并规定相关人员的责任及工作流程。
3. 制定维护计划,明确维护任务、维护周期和维护负责人。
4. 定期对维护制度进行评估和改进,确保其科学可行和有效性。
第三节巡检管理1. 按照维护制度的规定,制定巡检路线和时间,对安全消防设施进行定期巡检。
2. 巡检过程中应认真记录巡检情况,包括设施的工作状况、安全隐患和维护建议等。
3. 巡检人员应随身携带维修工具,并及时处理发现的故障或安全隐患。
第四节日常维护1. 维护人员应按照维护计划定期对安全消防设施进行日常维护。
2. 日常维护包括设备的清洁、润滑、紧固以及部件的更换等。
3. 维护人员应仔细检查设施的各项指标,确保其正常运行和安全可靠。
第五节定期维护1. 定期维护应按照设备的使用年限和制造商建议的维护周期进行。
2. 定期维护包括设备的维修、更换老化部件、校准等。
3. 维护人员应按照维护计划进行定期维护,并填写维护记录。
安全消防设施维护管理实施细则示范文本
安全消防设施维护管理实施细则示范文本In The Actual Work Production Management, In Order To Ensure The Smooth Progress Of The Process, And Consider The Relationship Between Each Link, The Specific Requirements Of EachLink To Achieve Risk Control And Planning某某管理中心XX年XX月安全消防设施维护管理实施细则示范文本使用指引:此管理制度资料应用在实际工作生产管理中为了保障过程顺利推进,同时考虑各个环节之间的关系,每个环节实现的具体要求而进行的风险控制与规划,并将危害降低到最小,文档经过下载可进行自定义修改,请根据实际需求进行调整与使用。
第一章总则第一条为进一步规范和不断完善分公司消防设施的维护保养工作,有效防止与控制火灾事故,降低火灾风险,保障分公司各类消防设施正常运行。
根据省公司《消防设施维护管理实施细则》,特制定本办法。
第二条本《实施细则》适用于分公司所有通信生产局房、通信生产综合楼、通信客服用房、生产管理用房、营销渠道用房及通信基站等分公司自有及租用的各种房屋建筑物内消防设施的维护与保养。
第三条分公司所有消防设施的维护与保养,除应执行集团公司《通信消防设施维护管理规定》和省公司《消防设施维护管理实施细则》,以及本《实施细则》外,还需符合国家现行有关建筑消防设施维护与保养的管理规定。
第四条凡因不执行本《实施细则》,未按时限要求检查、维护保养相关消防设施,致使消防设施(系统)失灵、实效,导致发生火灾事故、造成分公司财产损失的,分公司将追究相关单位领导和人员的责任。
第二章消防设施维护保养管理第五条消防设施维护保养管理职责本着“谁使用、谁负责、谁管理”的原则,各单位或部门对其工作场所区域内的消防设施维护保养的情况实施监督管理。
消防设施维保规章制度细则
消防设施维保规章制度细则为了保障公众和财产的生命安全,消防设施的维保工作显得尤为重要。
消防设施维保规章制度细则是指对消防设施的维保工作进行系统性和规范化管理的文件,旨在确保消防设施运行良好、有效地发挥作用。
本文将详细介绍消防设施维保规章制度细则。
一、消防设施维保管理责任【说明】消防设施维保的管理责任属于物业管理部门,由物业管理公司具体负责,同时,管理公司还可以委托专业的消防设施维保公司进行具体的维保工作。
【要求】物业管理部门需建立完善的消防设施维保管理机构,并配备专职消防设施维保人员进行日常管理。
同时,管理部门应确保配备专业技术力量,定期组织人员进行培训,提高员工的维保能力。
二、消防设施维保计划【说明】消防设施维保计划是指针对特定消防设施的维保工作所制定的具体方案,包括维保周期、内容、方法等。
【要求】物业管理部门应制定消防设施维保计划,并依据不同设施的特点和使用情况,合理确定维保周期和内容。
同时,需要确保维保计划能够及时更新,确保设施的良好运行状态。
三、消防设施维保工作内容【说明】消防设施维保工作内容主要包括对消防设施进行定期检查、保养和故障处理等。
【要求】定期检查:在制定的维保计划下,定期对消防设施进行检查,包括消防水源、喷淋、喷洒和灭火器材等。
保养:对消防设施进行定期的保养工作,如消防水泵的检修、喷淋头的更换等。
故障处理:及时处理设备的故障情况,确保设备的正常运行。
四、消防设施维保记录管理【说明】消防设施维保记录管理是指对维保工作进行记录和管理的过程,以便随时查阅和追溯。
【要求】规范记录:维保工作人员需按照规定要求,对维保工作内容进行详细记录,包括维保时间、地点、人员、内容等。
及时整理:管理部门应及时整理、汇总维保记录,建立完善的维保档案。
同时,要确保保密性,防止信息泄露。
五、消防设施维保质量监督【说明】消防设施维保质量监督是指对维保工作进行监管和评估的一系列行为。
【要求】第三方监督:物业管理部门可委托第三方机构对维保工作进行监督和评估,确保维保质量的真实性和有效性。
消防设施维护保养实施细则(消防维保作业指导书)
作业指导书消防设施维护保养(检测)实施细则1目录1范围 (2)2规范性引用文件 (2)3术语和定义 (2)4总则 (2)5维护内容 (3)6巡查 (8)7检测 (10)8维修 (11)9保养 (11)10档案 (12)2消防设施维护保养实施细则1 范围本细则规定了建筑消防设施维护管理的内容、方法和要求。
本细则适用于在用建筑消防设施的维护管理。
2 规范性引用文件下列文件中的条款通过本细则的引用而成为本细则的条款。
凡是注日期的引用文件,其随后所有的修改单或修订版均不适用于本细则。
凡是不注日期的引用文件,其最新版本适用于本细则。
GB/T 5907.1-2014 《消防词汇第1部分:通用术语》GA 503-2004 建筑消防设施检测技术规程GB 25506-2010 消防控制室通用技术条件3 术语和定义GB/T 14107确定的以下及下列术语和定义适用于本细则。
3.1巡查对建筑消防设施直观属性的检查。
3.2检测依照相关标准,对各类建筑消防设施的功能进行测试性的检查。
34 总则4.1 建筑消防设施的维护管理包括值班、巡查、检测、维修、保养、建档等工作。
4.2 建筑消防设施投入使用后,应处于正常工作状态。
建筑消防设施的电源开关、管道阀门,均应处于正常运行位置,并标示开、关状态;对需要保持常开或常闭状态的阀门,应采取铅封、标识等限位措施;对具有信号反馈功能的阀门,其状态信号反馈到消防控制室;消防设施及其相关设备电气控制柜具有控制方式转换装置的,其所控制方式宜反馈至消防控制室。
4.3 严禁擅自关停消防设施。
值班、巡查、检测时发现故障,应及时组织修复。
因故障维修等原因需要暂时停用消防系统的,应有确保消防安全的有效措施,并经单位消防安全责任人批准。
4.4 城市消防远程监控系统联网用户,应按规定协议向监控中心发送建筑消防设施运行状态信息和消防安全管理信息。
5 消防设施维护工作内容5.1 消防系统电源:5.1.1目的:确保消防系统设备用电的正常可靠。
消防设施维护管理制度范本(2篇)
消防设施维护管理制度范本1.制度目的为了确保消防设施的正常运行和使用,保障人员生命安全和财产安全,制定本维护管理制度。
2.适用范围本制度适用于本单位内所有的消防设施的维护、保养和管理工作。
3.责任主体3.1本单位消防安全管理人员主要负责消防设施的维护和管理工作。
3.2维护人员负责日常巡查消防设施,及时发现并处理问题。
3.3相关部门负责协助消防设施的维护和管理。
4.维护内容4.1日常巡查消防设施,确保其正常状态。
4.2定期检测消防设施,包括喷淋系统、消防栓、消防水泵等。
4.3修复和更换消防设施中的损坏或老化部件。
4.4保证消防设施的使用功能,如检查消防栓的水压、检测烟感探测器的灵敏度等。
5.维护计划5.1根据消防设施的种类和规模制定维护计划。
5.2确定维护计划的频率和内容。
5.3制定维护计划,并向相关部门和人员通知和执行。
6.维护记录6.1每次维护都需记录维护内容、维护时间、维护人员等信息。
6.2维护记录应及时整理归档,存档备查。
6.3定期对维护记录进行审查,及时发现并处理问题。
7.维护报告7.1定期制作维护报告,上报相关部门和主管领导。
7.2维护报告应包括维护工作的内容、改进建议等信息。
7.3相关部门和主管领导应及时回复维护报告,并提出意见和建议。
8.维护培训8.1定期组织维护人员进行维护培训。
8.2培训内容包括消防设施的基本知识、操作要点、维护技能等。
8.3培训结束后进行考核,合格后发放证书。
9.维护监督9.1建立维护监督制度,确保维护工作的质量和效果。
9.2定期组织维护工作的督查和评估。
9.3发现维护不到位或存在问题的,应及时进行整改。
10.违章处理10.1对违反本维护管理制度的行为,依据相关法律法规进行处理。
10.2对严重违章行为的责任人,给予相应的纪律处分。
11.制度宣传11.1定期举办消防设施维护知识培训。
11.2制作宣传材料,张贴在相关区域。
11.3利用单位内部媒体进行宣传,提高员工的消防安全意识。
安全消防设施维护管理实施细则(5篇)
安全消防设施维护管理实施细则第一章总则第一条为进一步规范和不断完善分公司消防设施的维护保养工作,有效防止与控制火灾事故,降低火灾风险,保障分公司各类消防设施正常运行。
根据省公司《消防设施维护管理实施细则》,特制定本办法。
第二条本《实施细则》适用于分公司所有通信生产局房、通信生产综合楼、通信客服用房、生产管理用房、营销渠道用房及通信基站等分公司自有及租用的各种房屋建筑物内消防设施的维护与保养。
第三条分公司所有消防设施的维护与保养,除应执行集团公司《通信消防设施维护管理规定》和省公司《消防设施维护管理实施细则》,以及本《实施细则》外,还需符合国家现行有关建筑消防设施维护与保养的管理规定。
第四条凡因不执行本《实施细则》,未按时限要求检查、维护保养相关消防设施,致使消防设施(系统)失灵、实效,导致发生火灾事故、造成分公司财产损失的,分公司将追究相关单位领导和人员的责任。
第二章消防设施维护保养管理第五条消防设施维护保养管理职责本着“谁使用、谁负责、谁管理”的原则,各单位或部门对其工作场所区域内的消防设施维护保养的情况实施监督管理。
(一)单位或部门独立使用、占用的通信机房(楼)、基站、营业厅(室)、办公室等生产、工作场所所配备的消防设施(含走廊、疏散通道),由使用单位或部门负责。
(二)两个及以上单位或部门共用场所、区域内所配备的消防设施(含疏散通道),由使(占)用面积大的单位或部门负责,如无法判定区分,则按分公司部门排序,由排名在前的单位或部门负责。
(三)各单位或部门要指定专人,对所辖区域消防设施的维护保养工作情况进行跟踪,对维护保养企业按责履职情况及其结果进行监督、管理与评价确认,并形成书面意见,提交分公司安全管理部门。
第六条分公司安全管理部门是分公司消防设施维护与保养管理工作的监督指导部门,其主要职责是:(一)贯彻落实国家、集团和省公司《消防设施维护管理实施细则》有关消防设施维护管理的标准和规定,建立分公司消防设施维护保养管理制度和工作流程,制定消防设施维护保养计划。
消防设施维护保养管理制度范本(3篇)
消防设施维护保养管理制度范本(一)消防安全管理人负责组织实施对本单位消防设施、器材维护保养,确保其完好无损。
专兼职消防安全管理人员负责管理、维护消防设施、器材。
(二)对消防设施、器材应进行登记,建立维护、管理档案,记明消防设施、器材的类型、数量、部位、检修或充装记录和维护管理责任人。
(三)灭火器维护管理要求:1、灭火器应保持铭牌完整清晰,保险销和铅封完好,应避免日光曝晒、强辐射热等环境影响。
2、灭火器应放置在不影响疏散、便于取用的指定部位,并摆放稳固,不应被挪作它用、埋压或将灭火器箱锁闭。
(四)消火栓维护管理要求:1、消火栓不应被遮挡、圈占、埋压。
2、消火栓应有明显标识。
3、消火栓箱不应上锁。
4、消火栓箱内配器材应配置齐全,系统应保持正常工作状态。
(五)其他消防设施应当按照有关规定落实维护保养。
(六)消防设施、灭火器材的维护管理情况记录要存入消防档案。
消防设施维护保养管理制度范本(2)一、目的和范围本制度旨在规范消防设施维护保养工作,确保消防设施处于良好的工作状态,提高火灾防控能力。
适用于本单位内所有消防设施的维护保养工作。
二、责任和权限1. 本单位应指定专人负责消防设施的维护保养工作,确保维护保养工作的组织和执行。
2. 维护保养人员应接受相关培训,具备维护保养工作所需的技能和知识。
3. 维护保养人员有权对消防设施进行检查、维护和修理。
三、维护保养内容和周期1. 定期巡检消防设施,包括灭火器、消防水管、喷淋系统、排烟系统等,确保其完好且正常使用。
2. 定期清理消防设施,清除灰尘和杂物,防止堵塞。
3. 定期维修和更换消防设施中的损坏或老化部件。
4. 做好消防设施的记录和档案,包括维护保养记录、维修记录和更换记录等。
四、维护保养计划和执行1. 编制年度维护保养计划,明确维护保养工作的内容、时间和责任人。
2. 维护保养工作应按照计划进行,确保按时完成。
3. 维护保养人员应按照工作要求进行操作,确保操作规范。
消防设施、器材维护管理细则
消防设施、器材维护管理细则第一章总则第一条为了预防火灾和减少火灾危害,明确公司消防设施、器材的管理责任,保障公司员工、财产安全,根据国家现行的有关消防法律法规结合公司实际,制定本细则。
第二条公司、各单位的消防设施、器材,实行管理责任。
第三条消防设施、器材管理制度,实行过程问责与结果问责并重的原则。
第四条本制度,由公司安保处负责,对各单位消防设施、器材管理制度落实情况的指导和检查。
第五条术语定义1、消防设施;是指建筑内的火灾自动报警系统,自动喷水灭火系统,防火门,室内消火栓,室外消火栓等固定设施。
消防安全标志,应急照明、疏散指示标志与消防有关的文字、图案等。
2、消防器材;是指灭火器、干沙箱、空气呼吸器、破拆工具等。
第六条公司消防设施器材种类地上消火栓(室内)、地下消火栓、消防水鹤、消防泵房、消防水池、固定式消防炮、移动式消防炮、手提式灭火器、推车式灭火器、火灾报警系统、可燃气体报警系统、泡沫灭火系统、干粉灭火系统、蒸汽灭火系统。
第二章消防器材检查维护标准第七条消防器材检查维护标准1、地上消火栓(室内)箱体应平整牢固,消火栓开启范围内无障碍物,箱门上应有红色字体标明“消火栓”字样,消火栓内应有枪头、水带,水带接口牢固。
检查频次1次/季度。
2、地下消火栓,井盖应设红色底漆并设置永久性固定标识,井内无积水,栓口与井盖的距离不应大于0.4m,井内不应有杂物妨碍操作。
3、消防水鹤,阀门操作灵活,井盖应设红色底漆并设置永久性固定标识,井内无积水,井内不应有杂物妨碍操作。
4、消防泵房,消防泵及附属设施应粉刷红漆,消防水泵控制柜日常处于自动起泵状态,消防水流量、水位、压力等连锁显示处于正常工作状态。
5、消防水池,每月对水位进行一次检测,冬季每天对室内温度进行检查,室内温度低于5℃应采取措施防止结冰;每年检查消防水池结构材料是否完好,发现问题及时处理。
6、固定式消防炮,本体设红色底漆并设置永久性固定标识,管道阀门开关灵活无泄漏,回转体转动灵活射流调节环旋转灵活,直流变水雾开花正常,非工作状态下应水平放置并采取防雨措施。
安全消防设施维护管理实施细则模版(三篇)
安全消防设施维护管理实施细则模版第一章绪论第一节总则第二节目的与任务第二章组织管理第一节领导责任第二节组织机构第三节制度建设第四节任务分工第三章预防措施第一节安全教育与培训第二节消防演练第三节隐患排查与整改第四节安全宣传第五节技术防范措施第四章应急处置第一节应急预案第二节应急演练第三节应急物资储备第五章设施设备维护第一节检查与维修第二节系统更新与升级第三节技术支持与服务第六章总结与改进第一节经验总结第二节不足与改进第三节监督与考核第四节评估与调整第七章附则第一章绪论为规范安全消防设施的维护管理工作,提高消防设施的运行效率和可靠性,确保人员和财产的安全,特制定本实施细则。
第一节总则1.本实施细则适用于本单位范围内的安全消防设施的维护管理工作。
2.本实施细则的编制遵循法律法规的规定和相关标准的要求,确保本单位的安全消防设施的正常运行。
3.本实施细则的编制目的在于明确各级人员的责任和任务,规范安全消防设施的维护流程,提高维护管理工作的效率和可靠性。
第二节目的与任务1.目的:建立健全安全消防设施维护管理制度,优化维护管理流程,提高安全消防设施的使用效能,保障人员和财产的安全。
2.任务:(1)落实全员安全意识,提高员工的消防安全意识和技能;(2)建立完善的安全消防设施维护管理机制,确保安全消防设施的日常维护和定期检修;(3)做好安全消防设施的隐患排查与整改工作,确保设施安全、可靠;(4)制定应急预案,做好应急演练和应急处置工作,提高应急能力;(5)加强与相关单位的协作与配合,共同推进安全消防设施的维护管理工作。
第二章组织管理第一节领导责任1.单位领导对安全消防设施维护管理工作负总责,要认真组织和协调管理工作,确保任务的完成。
2.单位领导要制定相关制度和规章制度,明确各级人员的责任和任务,建立向上管理和向下服务的工作机制。
3.单位领导要支持和配合维护管理人员的工作,提供必要的资源和条件,确保工作的顺利进行。
安全消防设施维护管理实施细则
安全消防设施维护管理实施细则引言随着人们意识的加强,安全消防设施的意识也越来越高。
在现实工作中,安全消防设施维护管理是特别紧要的,它直接关系到人们的生命安全。
本文重要介绍安全消防设施维护管理实施细则。
一. 安全消防设施种类1.火灾自动报警系统(警铃、烟感、手动报警按钮等)。
2.自动喷水灭火系统。
3.消火栓系统。
4.消防电梯。
5.排烟系统。
6.防烟、防火门等。
7.其他消防设施。
二. 安全消防设施维护保养管理责任1.物业部门为重要维护管理责任单位。
2.物管公司总经理对管理维护工作负总责,并对下级管理机构和专业人员的工作予以监督和检查。
3.物业部门搭配属地公安消防机构,履行监督检查职责,适时整改发觉的问题。
4.自行维护和修理的业主负责自身维护设备,确保设备使用安全。
三. 设备维护管理方案1.订立《安全消防设施维护保养计划表》,明确设备的检修周期和检修内容。
2.设备检修要做到全面,确保设备能够正常工作,碰到严重问题适时更换设备。
3.紧要设备适时备份,确保设备的连续性和正常运行。
4.安全设施的使用说明及维护说明应当明确,保证使用人员把握安全的使用方法,维护保养人员把握设备维护保养及其常见故障排出方法。
5.必需进行入场试验,确保新设备的工作本领达到标准要求。
四. 检测项目1.设备接线状态,适时检查接线端子是否松动;2.设备电源使用情况,察看电源电压是否正常;3.消防水上行管道病害检查;4.压力和水位监测;5.检测喷水效果和灭火效果;6.手动喷淋系统测试;7.检测全部设备是否配置尽职提示功能。
五. 设备故障应急处理1.碰到设备故障应立刻断开电源或公用电源。
对于任何发生故障的设备或设施,必需立刻实行措施,使其停止工作并隔离。
2.对于涉及到设备使用的必需适时通知维护和修理人员进行处理。
3.对于不影响工作的小意外显现时,用户可以本身修复,如清理防火门灰尘、更换要求设备。
六. 防范措施1.禁止使用劣质消防设备,必需确保使用过程中不受损害和不泄漏水。
安全消防设施维护管理实施细则模版
安全消防设施维护管理实施细则模版一、维护管理目标和原则1. 维护管理目标:确保安全消防设施正常运行,提高火灾防控能力,保障人员生命财产安全。
2. 维护管理原则:a. 主动性原则:提前预防,主动维护,防患于未然。
b. 规范性原则:按照相关法律法规和标准要求进行维护管理。
c. 全员参与原则:全体员工共同参与维护管理,形成合力。
d. 定期检查原则:定期对安全消防设施进行检查,及时发现和排除隐患。
e. 追溯管理原则:建立维护管理档案,追溯设施维护工作记录。
二、维护管理组织机构1. 设立维护管理小组,由安全主管负责组织管理,并指派专人负责具体工作。
2. 维护管理小组成员包括安全主管、维护人员等。
三、维护管理工作内容1. 安全设施巡查a. 定期对消防设施进行巡查,包括灭火器、消防水源、消防电源、消防喷淋系统等。
b. 检查设施是否完好无损,正常运行,是否存在故障隐患。
c. 检查设施周围是否存在阻挡物,保证设施的畅通性。
2. 设施维护保养a. 定期对消防设施进行保养,包括清洁、润滑、更换损坏零部件等。
b. 保证设施的正常运行和寿命。
3. 故障隐患排除a. 及时处理消防设施的故障和隐患,确保设施在发生火灾时能够正常使用。
b. 对发生故障的设施进行修理或更换。
4. 备品备件管理a. 建立备品备件管理制度,统一管理消防设施所需备品备件。
b. 定期盘点备品备件的库存数量,及时补充不足的备品备件。
5. 安全培训教育a. 对员工进行安全培训教育,提高其火灾防控意识和应急处理能力。
b. 对新员工进行安全设施的使用和维护培训。
6. 维护管理档案a. 建立安全消防设施的维护管理档案,包括维护计划、维护记录、故障处理记录等。
b. 对维护管理工作进行追溯和评估,以便今后的维护工作参考。
四、维护管理考核与改进1. 进行维护管理工作绩效评估,对维护管理小组和维护人员进行考核。
2. 根据评估结果,及时调整维护管理措施和方法,提高管理水平。
2023年安全消防设施维护管理实施细则
2023年安全消防设施维护管理实施细则第一章总则第一条为了加强对建筑物安全消防设施的维护管理,预防和减少火灾事故的发生,保障人民生命和财产安全,根据《中华人民共和国消防法》等法律法规和国家标准,制定本细则。
第二条本细则适用于各类建筑物的安全消防设施的维护管理工作,包括公共场所、宾馆饭店、商场超市、工业厂房、单位办公楼等。
第三条安全消防设施的维护管理包括设备设施的日常巡查、定期维修、检测和更新,以及人员的培训和演练等内容。
第四条建设单位、物业管理单位、使用单位等相关责任主体应当加强对安全消防设施的维护管理工作的组织和领导,确保消防设施的正常运行和有效发挥作用。
第二章安全消防设施的维护管理第五条各类建筑物应当按照消防法规定的要求,安装必要的消防设施,并定期检查、维修和更新,确保消防设施的完好无损。
第六条建筑物的消防设备设施应当按照设计要求及时进行日常巡查,保持设施的正常使用状态。
对于发现的问题应及时进行修复或报修。
第七条消防设备的定期维修应当按照相关标准进行,确保设备的性能稳定可靠。
维修工作由具备相关资质的维修单位进行,维修情况应进行记录和备案。
第八条消防设备设施的年度检测应当委托具备相应资质的检测机构进行,保障设施的安全可靠。
检测结果应进行备案,并及时进行整改。
第九条消防设备设施的更新应当根据设备老化情况和技术发展水平进行合理规划,及时更新设施,确保消防设备与时俱进。
第三章人员培训和演练第十条建设单位、物业管理单位、使用单位等相关责任主体应当组织安全消防知识培训,加强工作人员的消防意识和应急处置能力。
第十一条建设单位、物业管理单位、使用单位应当定期组织灭火器使用和灭火器操纵员培训,并进行相关考核。
第十二条相关责任主体应当根据建筑物的特点和使用情况,组织消防演练,熟悉应急逃生路线和逃生设施的使用方法,并进行记录和总结。
第十三条建设单位、物业管理单位、使用单位应建立健全安全消防设施维护管理档案,记录巡查、维修、检测和演练等情况,并依法保存和归档。
安全消防设施维护管理实施细则
安全消防设施维护管理实施细则第一章总则第一条为了加强安全消防设施的维护管理,确保安全消防设施的正常运行,保障人民群众的生命财产安全,根据《中华人民共和国消防法》和相关法律法规,制定本实施细则。
第二条本实施细则适用于所有单位和个人对自己使用的安全消防设施进行维护管理的活动。
第三条安全消防设施维护管理包括日常维护、定期检验、维修保养和应急处理等内容。
第四条单位和个人使用的安全消防设施应符合国家相关标准和规定,并经过消防部门的验收。
第五条使用单位应建立健全安全消防设施维护管理制度,明确责任部门和责任人,细化工作内容和工作要求。
第六条负责安全消防设施维护管理的单位或人员应具备相应的资格和技能,并接受相关培训。
第七条安全消防设施维护管理的经费应列入单位的经费预算,确保维护管理活动的正常进行。
第八条安全消防设施维护管理应与单位的日常生产经营活动相结合,确保管理工作的有序进行。
第二章日常维护第九条安全消防设施的日常维护包括设备设施的清洁、保养和检查等工作。
第十条设备设施的清洁应保持清洁干净,定期进行表面清洗,避免积尘和污渍。
第十一条灭火器的日常维护包括定期检查器材完整性、压力是否正常,并进行润滑保养等工作。
第十二条自动喷水灭火系统和自动喷水灭火器的日常维护包括检查水源供应是否正常,确保喷头畅通无堵塞等。
第十三条烟感探测器和火灾报警器等设备的日常维护包括定期检查其工作状态是否正常,更换电池和灵敏度测试等工作。
第十四条消防应急照明系统的日常维护包括定期检查电源情况和照明设备是否正常工作,及时更换损坏的照明设备等。
第十五条安全消防设施的日常维护应由专业人员进行,对于发现的问题及时进行处理或报修。
第十六条使用单位应建立完善的设备台账,明确设备的编号、使用地点、维护记录等信息,便于维护管理的追溯和评估。
第三章定期检验第十七条定期检验是指对安全消防设施进行全面的检查和测试,以确保其正常运行和有效性。
第十八条安全消防设施的定期检验应每年至少进行一次。
消防设施维护保养实施细则
消防设施维护保养实施细则消防设施维护保养是保障建筑物和公共场所的消防安全的重要环节。
良好的维护保养工作可以确保消防设施的正常运行和有效性,提高火灾的预防和控制能力。
为此,制定一套科学、规范的维护保养实施细则对于各类建筑物和公共场所的消防安全至关重要。
一、维护保养责任人每个建筑物和公共场所都应指定专人负责消防设施的维护保养工作,该责任人需具备相关的消防知识和技能。
他们需要定期检查消防设施,维护和更换老化和损坏的设备,确保其正常运行。
二、维护保养周期消防设施的维护保养应按照一定的周期进行,以确保设施始终处于良好的工作状态。
具体的周期可以根据消防设施的类型和使用频率来确定,但通常要求至少每年进行一次大规模维护保养,并按照需要进行日常或定期维护。
三、维护保养内容1.系统检查:包括对所有消防设施进行全面的检查,确保其正常工作和完好无损。
检查内容包括但不限于消防水源、消防管道、消防泵、水泵控制系统、火灾报警系统、消防喷淋系统、疏散通道、烟雾探测器等。
2.设备维护:根据设备的使用情况和维护手册的要求,对各类设备进行定期的保养和维护。
包括但不限于消防泵的清洗和润滑、设备的调试和检修、电气线路的检查和清理、疏散通道的清扫和整理等。
3.老化更换:对于老化和损坏严重的设备,应及时更换,以确保其可靠性和安全性。
如消防喷淋头、疏散门、防火卷帘门等。
4.灭火系统测试:定期进行灭火系统的测试,以核实其工作是否正常。
测试内容包括但不限于喷水灭火系统、气体灭火系统、自动喷水灭火系统、自动喷淋灭火系统等。
四、维护保养记录维护保养的过程和结果应做好详细的记录,包括维护保养人员、维护保养时间、维护保养内容、维护保养结果等。
这些记录可以作为消防安全检查和审查的依据,也有利于后续的追溯和分析。
五、紧急应急预案六、专业维护机构对于一些大型建筑物和公共场所,可以考虑委托专业的维护机构进行维护保养工作。
这些维护机构应具备相关的资质和经验,能够提供全面、专业的维护保养服务。
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第一章总则第一条为进一步规范和不断完善分公司消防设施的维护保养工作,有效防止与控制火灾事故,降低火灾风险,保障分公司各类消防设施正常运行。
根据省公司《消防设施维护管理实施细则》,特制定本办法。
第二条本《实施细则》适用于分公司所有通信生产局房、通信生产综合楼、通信客服用房、生产管理用房、营销渠道用房及通信基站等分公司自有及租用的各种房屋建筑物内消防设施的维护与保养。
第三条分公司所有消防设施的维护与保养,除应执行集团公司《通信消防设施维护管理规定》和省公司《消防设施维护管理实施细则》,以及本《实施细则》外,还需符合国家现行有关建筑消防设施维护与保养的管理规定。
第四条凡因不执行本《实施细则》,未按时限要求检查、维护保养相关消防设施,致使消防设施(系统)失灵、实效,导致发生火灾事故、造成分公司财产损失的,分公司将追究相关单位领导和人员的责任。
第二章消防设施维护保养管理第五条消防设施维护保养管理职责本着“谁使用、谁负责、谁管理”的原则,各单位或部门对其工作场所区域内的消防设施维护保养的情况实施监督管理。
(一)单位或部门独立使用、占用的通信机房(楼)、基站、营业厅(室)、办公室等生产、工作场所所配备的消防设施(含走廊、疏散通道),由使用单位或部门负责。
(二)两个及以上单位或部门共用场所、区域内所配备的消防设施(含疏散通道),由使(占)用面积大的单位或部门负责,如无法判定区分,则按分公司部门排序,由排名在前的单位或部门负责。
(三)各单位或部门要指定专人,对所辖区域消防设施的维护保养工作情况进行跟踪,对维护保养企业按责履职情况及其结果进行监督、管理与评价确认,并形成书面意见,提交分公司安全管理部门。
第六条分公司安全管理部门是分公司消防设施维护与保养管理工作的监督指导部门,其主要职责是:(一)贯彻落实国家、集团和省公司《消防设施维护管理实施细则》有关消防设施维护管理的标准和规定,建立分公司消防设施维护保养管理制度和工作流程,制定消防设施维护保养计划。
(二)根据集团公司《通信消防设施维护管理规定》和省公司的要求,监督、指导分公司采购部门在集团公司指定的消防设施维护保养企业范围内选择、招标,并签订维护保养合同。
(三)监督检查消防设施的运行情况,监督、考核维护保养企业对消防设施的维护与保养。
根据各单位或部门提交的对维护保养工作的结果确认与评价,以及日常检查消防设施维护保养工作所掌握的情况,与合同有关约束条款进行核对,形成对消防设施维护保养企业履行合同责任情况的综合评定报告,并对支付维护保养费用的比例提出意见。
(四)依据集团公司《通信消防设施维护管理规定》和省公司《消防设施维护管理实施细则》,以及分公司《实施细则》提请公司领导、相关部门,对违反《规定》和《实施细则》而酿成火灾事故,造成分公司财产损失的部门和个人进行处罚。
(五)指导各相关部门建立并适时更新消防设施维护保养管理的档案文件。
第三章消防设施维护保养项目及一般规定第七条各单位的消防设施投入使用后,必须保证其处于正常监控和运行工作状态,不得擅自断电、停运或故障运行,并对下列消防设施进行维护管理。
(一)火灾自动报警及消防联动控制系统;(二)吸气式火灾探测报警系统;(三)自动灭火系统;(四)室内外消火栓系统;(五)防烟排烟与通风空调系统;(六)防火门及活动式防火分隔设施;(七)火灾应急照明和疏散指示标志系统;(八)消防电梯、消防通讯设备及火灾应急广播系统;(九)消防供电和配电系统;(十)消防供水系统;(十一)建筑灭火器;(十二)疏散楼梯、疏散通道、疏散门。
第八条各单位选择的消防设施维护保养企业,必须是集团公司指定的消防设施维保企业,各单位不得任意选择,遇集团公司调整入围企业时,各单位方可对消防设施维护保养企业相应调整。
第九条各单位应对消防设施维护保养企业安排到本单位从事维护保养人员的资质证明进行检查验证。
维护保养人员应持经过消防部门专业考试的合格证及本单位所用消防(自动报警、气体灭火系统)设备供应商发放的培训合格证书上岗,同时应持有其为消防设施维护保养企业员工的身份证明。
第十条消防设施的维护与保养,要按集团公司《通信消防设施维护管理规定》和本《实施细则》中所规定的维护周期、检查内容及检测方法的要求进行维护保养,并填写相应的检查记录表格。
第十一条消防设施维护保养应建立设备故障报告和故障消除登记制度,对检查发现的设备故障或工作不正常,应及时组织检测和修复。
现场能修复排除的故障,应当立即修复排除;因故障、维修等原因,确需暂停系统的,需经安全管理部门批准,并采取有效措施确保安全,且争取在最短时间内排除修复故障,恢复设备正常工作。
消防设施故障需要由产品供应商修复排除的,不影响系统正常工作情况下,7个工作日内应修复排除故障;如故障严重,影响到系统正常工作,则必须在3个工作日内修复排除故障。
第十二条合用、租用建筑内(基站)的消防设施维护保养,应在委托或租赁维护协议中,明确消防设施维护的主管单位及责任,以确保消防设施的正常运行。
消防设施维护单位应按时向设施使用单位和分公司安全管理部门提交消防设施的检测和运行报告,并承担由于消防设施不能正常运转而造成损失的赔偿责任。
第十三条消防设施维护要求:(一)消防设施的维护包括日常检查、定期维护和年终检测,消防设施使用单位要进行日常检查工作,专业维护保养企业承担日常检查、定期维护和年终检测工作。
(二)通信基站内的消防设施每季度至少应进行一次巡检,由消防设施使用单位负责。
(三)各单位消防控制室的设备应工作正常,对所有应监控的消防设施实施24小时不间断监控,确保及时发现并处置各类设备故障和火灾报警。
消防控制室应配备专职值班人员,每班不少于2人。
消防控制室值班人员应经过消防部门培训合格后持证上岗。
(四)对消防设施出现的问题应及时处理,暂不能处置的应在规定的时间内修复。
(五)消防设施维护保养企业应提供消防设施的检测报告(分别以月、季度、半年、年终报告),综合评价消防系统的性能及改进措施,并报所属单位和消防设施被维护保养单位的安全主管部门确认、备案和存档。
(六)每年由具备消防设施检测资质的单位,对通信生产局房、通信生产综合楼、通信客服用房、生产管理用房、营销渠道用房及通信基站等场所的消防设施,至少进行一次消防设施检测,对不合格项进行及时整改。
分公司安全工作主管部门,亦可以邀请第三方检测方式对维护保养企业的维保工作进行评估。
(七)消防设施的维护和检测,应保障通信生产设备的安全,不得损坏和影响通信生产设备的正常运行。
第十四条消防设施维护的测试方法和技术要求(一)消防设施维护的周期性检测应依照《建筑消防设施检测技术规程》(GA503-2004)的相关规定进行。
(二)消防设施维护的检测工具和设备,参照《消防监督技术装备配备》(GA502-2004)有关消防设施检测装备的要求配置。
第十五条维护保养企业应建立消防设施维护保养管理档案,同时应报送被维护单位和分公司安全管理部门各一份备案。
档案应包括以下内容:(一)消防设施验收文件、消防产品及系统使用说明书、系统调试记录等原始技术资料;(二)消防值班室的值班记录、设备运行记录;(三)消防设施检查记录、故障处理登记;(四)月、季度、半年及年终检验报告。
第十六条《消防设施日常检查表》(一)的存档时间不应少于1年,《消防设施定期维护表》(二)和《消防控制室值班记录》(四)的存档时间不应少于3年,《消防设施故障处理登记表》(七)和《消防设施年终检测报告》(三)的存档时间不应少于10年。
第十七条超过生产企业规定使用年限的消防设施,必须进行更换,严禁各类消防设施超期运转。
第四章消防设施维护保养标准第十八条火灾自动报警及消防联动控制系统(一)各安装使用单位应每周查看火灾报警探测器、手动报警按钮、火灾警报装置的外观和运行状态;每周查看火灾报警控制器、区域显示器、CRT 图形显示器的运行状态,并填写《消防设施日常检查表》(一)记录查看情况。
(二)维护保养企业每月对火灾报警探测器、手动报警按钮做报警功能试验,检查火灾报警控制器的火灾和故障声光报警功能、火警优先功能、打印机打印功能、火灾显示盘和CRT显示器的信息显示功能,并填写《消防设施定期维护表》(一)记录检查情况。
(三)维护保养企业每季度选择部分回路进行报警控制系统模拟联动试验,检查探测器、火灾报警控制器的各项功能以及对联动设备的控制和显示功能,试验探测器数量不应少于总数的25%;每季度要分别采用自动控制和手动控制的方式检查联动消防设备的启、停以及报警控制器上反馈信号的显示功能;每季度对消防设备电源进行1~3次主、备电源间的自动切换,填写《消防设施定期维护表》(二)记录检查情况。
(四)维护保养企业每年对火灾自动报警系统进行一次系统模拟联动试验,检测联动控制和显示功能,并填写《消防设施年终检测报告》记录试验情况。
(五)维护保养企业火灾报警探测器投入使用两年后应进行清洗,以后每隔三年进行一次清洗并粘贴清洗标识。
(六)消防控制室的值班人员应日常查看报警控制器的显示数据,及时发现并处置故障和火灾报警;检查火灾报警控制器火警和故障报警功能及其自检、消音、复位等功能;每季度应对集中报警控制器和区域报警控制器的电源、消防联动机柜电源至少进行一次检验,查看主备电源自动切换及备用电源自动充电功能;消防控制室值班人员每天应如实填写《消防控制室值班记录》(四)。
第十九条吸气式火灾探测报警系统(一)各安装使用单位每周查看探测器和显示器运行状态,并填写《吸气式火灾探测报警系统检查记录》(五)记录查看情况;维护保养企业用监控管理软件检查远程联网各分支系统的运行状态,每周完成对全部设备的查看,并填写《吸气式火灾探测报警系统检查记录》(五)记录查看情况。
(二)维护保养企业每月检查电源工作状态,试验主、备电源自动切换功能;检查采样管网是否松动、倾斜、破裂,采样孔是否有明显的灰尘积累或堵塞;通过编程器或监控管理软件查看火灾报警和故障报警记录、原始气流及各采样管气流百分比读数,以决定是否要对采样管和采样孔进行清洗,填写《吸气式火灾探测报警系统检查记录》(五)记录检查情况。
(三)维护保养企业每季度使用加烟器对每条采样管的任一采样孔做一次烟雾试验,检查探测器的性能以及相关的报警联动功能,查看显示器、编程器和监控管理软件的报警信息显示,填写《吸气式火灾探测报警系统测试记录》(六)记录检测情况。