建筑消防设施维护管理制度

消防维保管理制度（4篇）

消防维保管理制度第一章总则第一条根据国家消防法及相关法律法规的规定，为了做好本单位消防设施维修养护、消防设施文化宣传、消防安全预案编制工作，进一步明确消防职责，提高消防设施管理水平，确保人员生命安全和财产安全，根据国家消防安全管理制度的要求，制定本制度。

第二条适用范围本制度适用于本单位内所有建筑物、建筑构筑物等消防设施的日常维护和管理工作。

第三条职责分工本单位各部门、岗位的人员在工作中要明确消防职责和责任，各级管理人员要切实落实主体责任和具体岗位责任，确保消防工作工作无缝对接，参与巡查、检测、处置等消防工作。

第二章组织机构第四条设立消防安全管理小组，负责消防安全工作的组织、协调、督促和监督。

第五条负责日常维护和管理工作的消防专职人员（或消防值班人员），由单位设立或委托专业消防维保公司进行管理。

第三章消防设施维护管理第六条消防设施包括消防水系统、消防报警系统、灭火器材、疏散通道等。

第七条消防设施维护消防设施维护包括日常检查、定期检测、维修保养和消防设施更新改造等工作。

第八条日常检查1.定期巡查各消防设施和设备，检查是否完好、灵活可用。

2.制定巡查记录表，每日填写巡查情况，及时发现问题并上报。

第九条定期检测1.根据国家消防要求，制定相应的设备检测周期，及时进行检测。

2.委托专业消防维保公司进行设备的定期检测，确保设备的有效性。

第十条维修保养1.消防设施发现问题时，应及时进行维修保养，确保设备的正常使用。

2.制定消防设施维修保养计划，并委托专业维保公司进行维修。

第十一条更新改造根据国家消防法、要求及时进行设备的更新改造，确保设备的完好可用。

第四章消防设施文化宣传第十二条消防宣传1.定期开展消防知识培训，提高员工的消防意识和技能。

2.制作宣传材料，展示消防设施的使用方法和注意事项。

第十三条灭火演习定期组织员工参加灭火演习，提高员工在火灾发生时的应对能力。

第十四条宣传活动定期开展消防宣传活动或参与社区、单位组织的消防宣传活动。

消防设施定期巡检、维护保养管理制度(三篇)

消防设施定期巡检、维护保养管理制度第一章总则第一条为了确保消防设施的正常运行，提高消防安全管理水平，制定本制度。

第二条本制度适用范围为本单位所有建筑物及其配套设施内的消防设施。

第三条消防设施包括消防水源、消防给排水系统、消防报警系统、消防控制室、消防通道、消防通风系统、消防设备、消防器材等。

第四条本制度的目的是保证消防设施的可用性和安全性，提高消防设施的保护能力。

第五条按照国家相关法律法规，建立和健全消防设施定期巡检维护保养制度，使消防设施能够持久发挥作用。

第二章制度要求第六条消防设施的巡检、维护保养工作由本单位消防安全管理部门负责组织实施。

第七条消防设施的巡检、维护保养工作应当明确部门职责，划分具体任务，做到责任落实。

第八条消防设施巡检、维护保养工作应按照计划进行，确保按时完成。

第九条消防设施巡检、维护保养工作应按照相关规定和技术标准进行，确保工作质量。

第十条每次巡检、维护保养完成后应做好相应的记录，记录包括巡检、维护保养情况、存在问题和处理措施等内容。

第十一条任何单位或个人不得擅自拆卸、损坏、阻碍消防设施的正常使用，发现问题应及时上报和处理。

第十二条消防设施巡检、维护保养工作中发现重大安全隐患或问题，应立即采取紧急处理措施，并及时上报有关部门。

第三章巡检工作第十三条消防设施巡检工作应定期实施，巡检周期一般为每季度一次，在特殊时期或特殊情况下可以适当增加巡检次数。

第十四条消防设施巡检工作应包括对消防设施的外观、功能和性能进行检查，确保其正常运行。

第十五条消防设施巡检工作应全面、系统地检查消防水源、消防给排水系统、消防报警系统、消防控制室、消防通道、消防通风系统、消防设备、消防器材等，发现问题及时处理。

第十六条消防设施巡检工作应做好工作记录，记录包括巡检时间、巡检内容、存在问题以及处理措施等，保留备查。

第四章维护保养工作第十七条消防设施维护保养工作应定期实施，维护保养周期一般为每半年一次，在特殊情况下可以适当缩短维护保养周期。

建筑消防设施维护管理制度范文（4篇）

建筑消防设施维护管理制度范文第一章总则第一条为确保本单位建筑消防设施能够正常运行，提高消防安全管理水平，制定本制度。

第二条本制度适用于本单位所有建筑消防设施的维护和管理工作。

第三条本制度是本单位建筑消防设施维护管理工作的基本依据。

第四条本制度的执行机构为本单位负责消防工作的部门。

第五条本制度的修改和解释权属于本单位负责消防工作的部门。

第二章建筑消防设施维护管理的基本原则第六条建筑消防设施维护管理的基本原则是科学性、规范性、全面性和主动性。

第七条科学性是指在制定维护管理工作的方案和措施时，必须建立在科学的理论基础上进行。

第八条规范性是指维护管理工作必须按照法律、法规和规范性文件的要求进行，确保工作的合法性和规范性。

第九条全面性是指维护管理工作要覆盖所有建筑消防设施，确保所有设施都能得到维护和管理。

第十条主动性是指维护管理工作必须主动查找和排除设施可能存在的隐患，确保设施处于良好的状态。

第三章建筑消防设施维护管理的基本内容第十一条建筑消防设施维护管理的基本内容包括设施巡检、设施维护、设施保养和设施更新等。

第十二条设施巡检是指定期对建筑消防设施进行检查，发现问题及时处理，确保设施的正常运行。

第十三条设施维护是指对设施进行维修和更换，确保设施的正常使用。

第十四条设施保养是指对设施进行定期的保养和清洁，确保设施的良好状态。

第十五条设施更新是指根据需要对设施进行更换升级，提高设施的性能和安全性能。

第四章建筑消防设施维护管理的责任分工第十六条建筑消防设施维护管理的责任分工按照设施类型和具体工作进行划分。

第十七条本单位负责消防工作的部门负责整体的建筑消防设施维护管理工作。

第十八条各部门根据自身职责和任务，负责本部门所属建筑消防设施的维护管理工作。

第十九条本单位所有职员都要参与到建筑消防设施的维护管理中来。

第五章建筑消防设施维护管理的工作流程第二十条建筑消防设施维护管理的工作流程包括设施巡检、设施维护、设施保养和设施更新等环节。

建筑自动消防设施维护管理制度(5篇)

建筑自动消防设施维护管理制度一、建筑自动消防设施的管理应当明确主管部门和相关人员的责任，建立完善的管理制度；二、消防设施应具有系统竣工图、设备技术资料、使用说明书、调试开通报告、竣工报告、竣工验收情况表等有关资料，建立技术档案；三、消防控制室应建立系统的使用操作规程，明确值班人员职责，并做好系统的运行记录，发现故障及时报告主管领导和有关部门进行维修保养，确保系统的完好有效；四、应做好建筑消防设施的检查维护保养记录；五、建筑消防设施投入使用后即应保证其处于连续正常运行或准工作状态，不得擅自断电停运或长期带故障工作；六、应建立建筑消防设施故障报告和故障消除的管理制度。

发生故障，应当及时组织修复，并采取有效措施确保安全；七、建筑消防设施检查分为巡查、月度检查、年度检测三种方式；八、建筑消防设施巡查可由归口管理消防设施的部门实施，也可以按照工作、生产、经营的实际情况，将巡查的职责落实到相关工作岗位，并应明确各类建筑消防设施巡查部位和内容，填写《建筑消防设施巡查记录》；依照有关规定每日进行防火巡查的单位和设有电子巡更系统的单位，应将建筑消防设施巡查部位纳入其中，其它单位建筑消防设施巡查应当每周至少一次；建筑消防设施电源开关、管道阀门，均应指示正常运行位置，并标识开、关的状态；对需要保持常开或常闭状态的阀门，应当采取铅封、标识等限位措施；九、建筑消防设施的月度检查应当每月至少一次，并填写《建筑消防设施月度检查记录》。

单位不具备检查的专业技术人员和检测仪器设备的，可以委托具备消防检测中介服务资格的单位依照有关技术标准进行检查；十、建筑消防设施每年应委托具备消防检测中介服务资格的单位依照有关技术标准进行全面检测，出具《建筑消防设施年度检测报告》，检测合格后方可继续使用，并报送主管公安消防机构备查；十一、从事建筑消防设施月度检查和年度检测的技术人员，应当经消防专业考试合格，持证上岗；十二、建筑自动消防设施经年度检测合格后，应在消防控制室或设置消防设施部位的醒目位置悬挂《建筑消防设施检测合格证》标牌；十三、火灾报警系统投入运行____年后，其中点型感温、感烟探测器应每隔____年由专门清洗单位全部清洗一遍，清洗后应做响应阀值及其他必要功能试验，并建立相关情况记录，不合格的应及时更换，严禁重新安装使用；十四、消防设备、器材应根据使用场所的环境条件和产品的技术性能要求及时进行保养和更换；对易腐蚀生锈的消防设备、管道、阀门应定期清洁、除锈、注润滑剂；十五、检查发现建筑消防设施存在问题和故障的，实施检查的人员必须向单位消防安全管理人报告，并填写《建筑消防设施故障处理记录》；十六、对建筑消防设施存在的问题和故障，当场有条件解决的应立即解决；当场没有条件解决的，应在____小时内解决；需要由供应商或者厂家解决，不影响系统正常工作的应在____个工作日内解决，影响系统正常工作的应在____个工作日内解决，恢复系统正常工作状态；故障排除后，应由消防安全管理人签字认可，故障处理记录存档备查。

建筑自动消防设施维护管理制度(三篇)

建筑自动消防设施维护管理制度第一章总则第一条为了确保建筑物的消防设施能够正常运行，防范火灾和其他灾害事故的发生，保护人身安全和财产安全，制定本制度。

第二条本制度适用于所有具备自动消防设施的建筑物，包括但不限于工商业建筑、住宅楼、公共场所等。

第三条建筑物的自动消防设施包括火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、自动漏水报警系统等。

第四条本制度的目标是保证自动消防设施的正常运行、有效维护和及时更新，确保其处于良好的工作状态。

第二章维护管理责任第五条建设单位对建筑物的自动消防设施的维护和管理负有直接责任。

第六条建设单位应当设立消防设施维护管理职位，聘请具备相关资质和经验的人员负责日常维护和管理工作。

第七条消防设施维护管理人员应当熟悉消防设施的使用和维护知识，具备相关的技术能力和资质。

第八条建设单位应当定期组织消防设施维护管理人员进行培训，提升其维护管理水平。

第九条建设单位应当与具备消防设施维护资质的单位签订维护合同，确保维护人员具备相应的技术和专业水平。

第十条维护人员应当根据建筑物的使用情况，制定维护计划，进行定期巡检和维护保养，确保消防设施的正常运行。

第三章巡检与检测第十一条建设单位应当按照规定，每年对自动消防设施进行一次全面检测。

第十二条建设单位应当定期组织对消防设施进行巡检，确保其正常运行。

第十三条巡检人员应当熟悉消防设施的使用和维护知识，具备相关的技术能力和资质。

第十四条巡检人员应当按照巡检计划，对消防设施进行全面、细致的检查，记录并及时处理发现的问题。

第十五条巡检记录和处理情况应当及时上报给消防设施维护管理人员，并报告建设单位。

第四章故障处理与维修第十六条维护人员应当及时处理巡检中发现的问题，确保设施的正常运行。

第十七条维护人员应当配备一定数量的备用设备和配件，以备维修使用。

第十八条如果发生设施故障不能及时修复，建设单位应当立即采取措施保障人员的安全，并及时通知相关部门进行维修。

第十九条维修工作应当由具备相应资质和技术能力的单位进行，确保维修质量。

建筑自动消防设施维护管理制度

建筑自动消防设施维护管理制度一、目的与依据为了保障建筑物内部人员的安全和财产的安全，并有效防止火灾事故的发生，制定本《建筑自动消防设施维护管理制度》。

本制度的依据为《中华人民共和国消防法》等相关法律法规。

二、适用范围本制度适用于所有建筑物内部自动消防设施的维护管理工作。

三、职责分工1. 建筑物管理部门负责对建筑物内部自动消防设施进行维护管理。

2. 建筑物所有者应提供必要的经费和技术支持，确保消防设施的正常运行。

3. 建筑物使用单位应按照规定定期维护消防设施，并配合管理部门进行检查和测试。

4. 维保单位应按照相关规定对消防设施进行定期检查、保养和维修。

四、维护管理内容1. 消防设施的日常巡查：包括消防水源、消防泵房、消防栓、消防水池等设施的巡查，确保其正常运行。

2. 消防设施的定期检测：包括自动喷水灭火系统、自动喷水灭火装置、自动报警系统等设施的定期检测，确保其故障率低。

3. 消防设施的维修与更换：对于损坏或老化的消防设施，及时进行维修或更换，确保其正常使用。

4. 消防设施的记录和备案：对于维护管理过程中的巡查、检测、维修等活动，及时进行记录和备案，以备查阅。

五、维护管理流程1. 建立维护管理计划：根据消防设施的种类和数量，制定相应的维护管理计划，并明确责任人和时间节点。

2. 实施日常巡查：按照维护管理计划，指定专人进行日常巡查工作，发现问题及时报告并处理。

3. 定期检测与维修：按照维护管理计划，定期组织对消防设施进行检测和维修工作，确保设施的正常使用。

4. 记录和备案：对维护管理过程中的巡查、检测、维修等活动进行记录和备案，以备查阅和审计使用。

六、维护管理要求1. 保持消防设施的通畅：保持消防设施的通畅，不得堆放或遮挡消防通道。

2. 定期检查消防设施的有效性：定期对消防设施进行测试，确保设施的有效性。

3. 及时维修和更换：对于损坏或老化的消防设施，及时进行维修和更换，确保设施的正常运行。

4. 定期培训和演练：定期组织消防安全培训和演练，提高人员的消防知识和应急能力。

消防设施维护管理制度

消防设施维护管理制度一、总则为了加强建筑消防设施的维护管理，确保其完好有效，预防和减少火灾危害，保护人民生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》等法律法规，结合实际情况，制定本制度。

二、适用范围本制度适用于各类建筑消防设施的维护管理，包括火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、机械排烟系统、室内消火栓系统、灭火器材、安全疏散辅助设施等。

三、维护管理职责1. 消防安全责任人负责组织制定消防设施维护管理计划，落实维护管理资金，协调解决维护管理中的问题。

2. 消防安全管理人负责组织实施消防设施维护管理计划，监督消防设施维护管理工作的开展。

3. 消防主管具体负责消防设施的日常巡查、维护、保养和故障排除工作。

4. 物业服务企业或者使用单位应当按照本制度要求，做好消防设施的维护管理工作。

四、维护管理内容1. 火灾自动报警系统：检查火灾报警探测器、火灾报警控制器、消防联动控制器、手动报警按钮、火灾警报装置等设备的外观和运行状况，确保其正常工作。

2. 自动喷水灭火系统：检查喷头、报警阀组、末端试水装置等设备的外观和运行状况，确保其正常工作。

3. 机械排烟系统：检查排烟阀、自然排烟窗、排烟机等设备的外观和运行状况，确保其正常工作。

4. 室内消火栓系统：检查室内消火栓、室外消火栓等设备的外观和运行状况，确保其正常工作。

5. 灭火器材：检查灭火器的外观、设置位置状况，确保其完好有效。

6. 安全疏散辅助设施：检查灯光疏散指示标志、火灾事故应急照明等设备的外观和工作状态，确保其正常工作。

五、维护管理方式1. 巡查：每日对消防设施进行一次全面巡查，及时发现并处理问题。

2. 单项检查：每月对消防设施进行一次单项检查，确保各项功能正常。

3. 联动检查：每半年对消防设施进行一次联动检查，确保各项功能相互配合、协调工作。

六、维护管理要求1. 消防设施的维护管理应当严格按照国家和地方的消防技术标准进行。

2. 消防设施的维护管理应当由具备相应资质的消防设施维护管理单位承担。

建筑消防设施维护管理制度

建筑消防设施维护管理制度第一章总则第一条为了加强建筑消防设施的维护管理工作，确保生命财产的安全，提高组织和个人消防安全意识，减少火灾事故的发生，制定本制度。

第二条本制度适用于本单位内所有建筑消防设施的维护管理工作。

第四条建筑消防设施的维护管理工作，应坚持预防为主、综合治理的原则。

第五条建筑消防设施的维护管理工作由专门的消防管理部门负责。

第二章维护管理职责第六条消防管理部门负责制定建筑消防设施的维护管理计划，并组织实施，定期检查维护情况。

第七条建筑消防设施的维护管理工作由专门的技术人员负责，组织维护人员进行维护和修理，确保设施功能正常。

第八条维护人员应具备相关的技能和知识，定期参加培训和考核，提高维护水平。

第九条维护人员应按照维护计划和维护规范，定期对建筑消防设施进行检查、清洁、调试、维修，确保其正常运行。

第三章维护管理措施第十条消防管理部门应对建筑消防设施进行定期巡查，对于存在问题及时提出整改要求，并跟踪整改情况。

第十一条消防管理部门应定期组织演练，测试建筑消防设施的应急响应能力，发现问题及时进行调整和修复。

第十二条维护人员应按照设备的使用说明书进行操作，使用合适的工具和材料进行维护和修理，确保操作安全。

第十三条维护人员应定期对消防设施的功能进行检测，确保其完好有效。

第十四条维护人员应建立设施维护档案，记录维护和修理情况，并及时报告消防管理部门。

第四章处罚与奖励第十五条对于不按照制度要求进行维护管理的单位或个人，消防管理部门有权进行警告、罚款、关闭等处理措施。

第十六条对于建筑消防设施维护管理工作表现优秀的单位或个人，消防管理部门应给予表彰和奖励，并在相关场所进行宣传。

第五章附则第十七条本制度自颁布之日起实施。

第十八条本制度解释权归消防管理部门所有。

第十九条对本制度的修改、补充由消防管理部门负责。

第二十条本制度未尽事宜，按照相关法律法规执行。

以上是关于建筑消防设施维护管理制度（新版）的内容，希望能对建筑消防设施的维护管理工作提供指导和规范。

建筑消防设施维护管理制度范文

建筑消防设施维护管理制度范文第一章总则第一条为保障建筑消防设施的正常运行和有效使用，保证人员安全和财产的安全，根据《中华人民共和国消防法》以及相关法律法规规定，制定本制度。

第二条本制度适用于本单位所有建筑物的消防设施维护管理工作。

第三条本制度包括日常维护、定期检查、保养保管、设备更新等内容。

第四条本制度的宗旨是保证消防设施安全运行，消防安全责任人负责本制度的执行。

第五条本制度是对相关消防法律法规的具体细化，对建筑消防设施维护管理的具体要求进行规范。

第二章日常维护第六条建筑消防设施的日常维护工作由本单位的消防设施管理人员负责，具体包括以下内容：（一）定期巡查、清洁和排查消防设施，确保其完好无损，无干扰物，畅通无阻。

（二）检查消防设施的标识和指示，确保清晰可见。

（三）检查消防设施的电源和电气连接，确保正常供电。

（四）开展消防设施的动态监控，及时发现异常情况并采取措施排除隐患。

（五）对存在的问题和隐患及时整改，确保消防设施的正常运行。

（六）做好消防设施维护的日志记录，建立消防设施档案。

第七条消防设施管理人员要定期组织对消防设施进行维护保养操作，包括以下内容：（一）对卷帘门、防火门、消防水带等消防设施进行定期检查和试运行，确保其正常运行。

（二）对灭火器进行定期检查和充装，确保其使用功能。

（三）对消防泵、自动喷水灭火系统等设备进行定期检查和试运行，确保其正常使用。

（四）定期对避难通道和逃生器材进行检查，确保畅通和完好无损。

（五）定期对消防疏散指示标识进行检查和更换，确保清晰可见。

第八条消防设施管理人员要组织消防演练，培训员工的消防知识和技能，确保人员安全。

第九条消防设施管理人员要定期进行检查和评估消防设施的使用状况，提出改善意见和建议。

第三章定期检查第十条建筑消防设施的定期检查工作由专业消防设施维护公司负责，具体包括以下内容：（一）对消防设施的完整性、有效性进行检查，确保其达到国家标准和要求。

（二）对消防水源、消防泵房、消火栓系统进行定期检查和试运行，确保其正常使用。

建筑消防设施维护管理制度范本

第一章总则第一条为确保建筑消防安全，保障人民群众生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》、《建筑消防设施设计规范》等相关法律法规，结合本单位的实际情况，制定本制度。

第二条本制度适用于本单位所有建筑消防设施的维护、保养、检测及管理工作。

第三条本制度旨在规范消防设施的管理，提高消防设施的使用效能，确保消防设施始终处于良好状态，为预防和减少火灾事故提供有力保障。

第二章维护管理范围第四条本制度适用于以下消防设施：1. 火灾自动报警系统；2. 自动喷水灭火系统；3. 机械排烟系统；4. 室内消火栓系统；5. 灭火器材；6. 安全疏散辅助设施（灯光疏散指示标志、火灾事故应急照明）；7. 消防电气及通讯设施；8. 消防联动控制系统；9. 其他消防设施。

第三章维护管理职责第五条单位消防安全责任人负责组织领导本单位的消防设施维护管理工作。

第六条消防安全管理人员负责组织实施本单位的消防设施维护管理工作。

第七条消防设施操作人员负责日常消防设施的运行、维护和保养。

第四章维护管理内容第八条消防设施的日常维护管理：1. 消防设施操作人员每日检查消防设施的使用状况，保持设施整洁、卫生、完好；2. 定期对消防设施进行清洁、润滑、紧固等保养工作；3. 对损坏、失效的消防设施及时进行更换或维修。

第九条消防设施的定期检查：1. 每月对消防设施进行一次全面检查，包括设备外观、运行状态、电气线路等；2. 每季度对消防设施进行一次联动试验，确保消防设施在紧急情况下能够正常工作；3. 每年对消防设施进行一次全面检测，包括设备性能、系统联动、通讯等功能。

第十条消防设施的检测与维修：1. 按照国家消防技术标准，对消防设施进行年度检测，确保消防设施处于良好状态；2. 对检测中发现的问题和隐患，及时进行维修和整改；3. 对无法修复的消防设施，及时更换或更新。

第五章消防设施操作人员管理第十一条消防设施操作人员应具备以下条件：1. 遵守国家法律法规和单位规章制度；2. 熟悉消防设施的操作、维护和保养知识；3. 具备一定的消防安全意识和应急处置能力。

消防设施维护保养管理制度(4篇)

消防设施维护保养管理制度一、制度目的为了保障人员生命安全和财产安全，维护消防设施的正常运行，落实消防安全管理责任制，制定本消防设施维护保养管理制度。

二、适用范围本制度适用于本单位的所有设施、设备和场所。

三、主要职责与义务1. 管理机构要负责消防设施的规划、设计、雇佣维修人员等相关工作。

2. 相关人员要负责维护消防设施的正常运行、定期检查、及时修复损坏等工作。

3. 消防设施维修人员要具备相应的资质和操作技能，按时完成维修任务。

4. 所有员工要积极参加消防设施的维修保养培训活动，增加自身的消防知识与技能。

5. 相关部门负责协调消防设施的维修保养工作，提供必要的支持与配合。

四、设施维护保养管理流程1. 设施维护保养计划制定1.1 管理机构根据设施的维护保养要求，制定维护保养计划，包括维护保养周期、维护保养内容、维护保养方法等。

1.2 维护保养计划应与年度计划相结合，及时安排维护保养工作。

2. 设施维护保养任务分配2.1 管理机构根据维护保养计划，将任务分配给相应的维修人员或相关部门。

2.2 维修人员或相关部门应按照任务要求，制定维修保养方案，并明确时间和维护保养对象。

3. 设施维护保养执行3.1 维修人员或相关部门按照维修保养方案，组织维护保养工作的执行。

3.2 维修人员或相关部门应按时到达指定地点进行维修保养，检查设施是否正常运行，发现问题及时修复报告。

4. 设施维护保养记录和反馈4.1 维修人员或相关部门应详细记录维修保养情况，包括维修保养时间、维修保养内容、维修保养效果等。

4.2 维修人员或相关部门应及时向管理机构反馈维修保养情况，提供相关维修保养报告和维修保养建议。

4.3 管理机构应对维修保养情况进行汇总和分析，及时解决存在的问题和改进工作。

五、设备维护保养要求1. 灭火器维护保养要求1.1 定期进行灭火器压力检测，确保灭火器压力正常。

1.2 检查灭火器是否完好无损，如发现损坏或损失应及时更换。

建筑消防设施维护管理制度

建筑消防设施维护管理制度一、目的与依据1. 目的本制度旨在规范和指导建筑消防设施的维护管理工作，确保建筑物内消防设施的正常运行和有效性，提高火灾防范和控制能力，保障人员生命安全和财产安全。

2. 依据制定本制度的依据为《中华人民共和国消防法》、《消防设施维护管理条例》等相关法律法规，以及国家标准、行业规范和技术标准等。

二、范围适用本制度适用于所有建筑物内消防设施的维护管理工作，涵盖消防水源、消防报警系统、消防液压升降系统、排烟系统、防排烟系统、防火门、疏散指示标志等各类消防设施。

三、责任与义务1. 建筑业主建筑业主应当按照法律法规和相关标准要求，保证建筑物内消防设施的完好、正常运行和有效性，并定期组织开展维护保养工作，保障消防设施的安全可靠性。

2. 维护管理机构维护管理机构应当负责建筑消防设施的具体维护管理工作，包括设备巡检、故障维修、设备更换等，并及时上报有关消防设施的异常情况和处理情况。

3. 使用单位使用单位应当熟悉建筑消防设施的使用方法，确保设施正常运行，积极参与消防演练和培训，提高火灾应急处理能力，并及时报告消防设施的故障情况。

四、维护管理流程1. 建立档案对每个建筑消防设施建立档案，包括设备名称、型号、生产厂家、安装日期、维护保养记录等内容，确保设施信息的及时更新和完整性。

2. 定期巡检维护管理机构应当定期对建筑消防设施进行巡检，包括设备的外观检查、功能检验、性能测试等，发现问题及时处理或上报。

3. 故障维修一旦发现消防设施出现故障，维护管理机构应当立即组织维修人员进行维修，并在维修前对设施进行控制和标示，确保维修过程安全可靠。

4. 设备更换建筑消防设施经过一定使用年限后，应当及时进行更换，维护管理机构应当按照相关规定及时更新设备，并及时更新相关档案信息。

五、培训与演练1. 培训维护管理机构应当定期组织使用单位人员进行建筑消防设施的使用培训，包括设备的操作方法、常见故障处理方法等，提高使用单位的火灾防范和处理能力。

建筑自动消防设施维护管理制度范文(4篇)

建筑自动消防设施维护管理制度范文第一章总则第一条为了保证建筑物内自动消防设施的正常运行，确保人身安全和财产安全，制定本管理制度。

第二条本制度适用于所有建筑物内自动消防设施的维护管理工作。

第三条自动消防设施包括但不限于火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、自动气体灭火系统和消防电梯等。

第四条建筑物内自动消防设施的维护管理工作必须遵守国家有关法律法规以及消防部门的有关规定和标准。

第五条建筑物内自动消防设施的维护管理工作应由专业人员负责，并向业主或管理机构报告工作情况。

第六条建筑物内自动消防设施维护管理工作的费用由业主或管理机构承担。

第二章自动消防设施的维护第七条自动消防设施的维护包括定期检查、日常维护和故障处理。

第八条业主或管理机构应定期聘请专业维保公司对自动消防设施进行检查和测试。

检查周期不得超过半年一次。

第九条自动消防设施的日常维护包括设备清洁、灭火剂更换、电池更换等。

日常维护工作由专业维保公司负责。

第十条业主或管理机构应建立自动消防设施的维护档案，记录设备的维护情况、维护人员和维护日期等。

第三章故障处理第十一条自动消防设施发生故障时，业主或管理机构应及时联系专业维保公司处理故障。

在维修期间，必须采取相应的临时安全措施，确保消防设施不会因故障造成安全隐患。

第十二条当自动消防设施无法正常工作时，应立即启动备用控制系统并通知消防部门。

第四章特殊情况的处理第十三条当建筑物内发生火灾时，自动消防设施应自动启动，报警系统应立即发出警报，并通知消防部门。

第十四条当建筑物内维修、翻新或改造时，业主或管理机构应提前通知专业维保公司进行必要的调整和维护工作。

第五章检查和考核第十五条消防部门有权随时进行建筑物内自动消防设施的检查。

消防部门可以要求业主或管理机构提供相关的维护记录和检查数据。

第十六条消防部门可以开展自动消防设施的维护管理工作的考核，并根据考核结果对业主或管理机构进行奖惩。

第六章罚则第十七条对于违反本管理制度的行为，消防部门可以采取警告、罚款、停业整顿等处罚措施。

建筑自动消防设施维护管理制度范文

建筑自动消防设施维护管理制度范文第一章总则第一条为保障建筑物内部和周围的安全，提高自动消防系统的可靠性和及时发现火灾的能力，制定本制度。

第二条建筑自动消防设施指的是根据消防技术规范和标准，在建筑内部和周围安装的自动化消防设备、消防联动设备、消防控制设备等。

第三条本制度适用于所有具有建筑自动消防设施的建筑物，包括商业楼、写字楼、宾馆、酒店等。

第四条建筑自动消防设施的维护管理包括设备的定期巡检、保养和维修，以及人员的培训和日常监督。

第五条维护管理工作由消防设施管理部门统一负责，建立相应的组织架构和工作流程。

第二章巡检第六条建筑自动消防设施的巡检工作应严格按照设备的规定周期进行，巡检周期一般为每月一次。

第七条巡检内容包括但不限于以下方面：1. 检查消防设备是否运行正常；2. 检查消防设备的防护装置是否完好；3. 检查消防设备的电气接线是否正常；4. 检查消防设备的电源是否正常供电；5. 检查消防设备的仪表是否准确；6. 检查消防设备的操作人员是否熟练；7. 检查消防设备的易损件是否需要更换。

第八条巡检结果应当详细记录，如发现问题应及时报告消防设施管理部门。

第九条巡检人员应按照相关规定进行培训，具备一定的消防知识和技能。

第十条巡检人员必须按照规定的时间和要求完成巡检任务，不得私自调整巡检周期。

第三章保养第十一条建筑自动消防设施的保养工作应严格按照设备的规定周期进行，保养周期一般为每季度一次。

第十二条保养内容包括但不限于以下方面：1. 清洁消防设备及其周围环境；2. 检查设备运行状态，及时处理故障；3. 检查设备的密封性和防护装置；4. 检查设备的电气接线和电源供电；5. 清除设备的积灰和异物。

第十三条保养工作应由专业人员进行，保养记录应详细记录。

第十四条保养工作必须按照规定的时间和要求完成，保养过程中不得疏忽大意。

第四章维修第十五条建筑自动消防设施的维修工作应当按照设备的规定进行，并由专业维修人员进行。

消防设施维护保养管理制度(五篇)

消防设施维护保养管理制度（一）消防安全管理人负责组织实施对本单位消防设施、器材维护保养，确保其完好无损。

专兼职消防安全管理人员负责管理、维护消防设施、器材。

（二）对消防设施、器材应进行登记，建立维护、管理档案，记明消防设施、器材的类型、数量、部位、检修或充装记录和维护管理责任人。

（三）灭火器维护管理要求：1、灭火器应保持铭牌完整清晰，保险销和铅封完好，应避免日光曝晒、强辐射热等环境影响。

2、灭火器应放置在不影响疏散、便于取用的指定部位，并摆放稳固，不应被挪作它用、埋压或将灭火器箱锁闭。

（四）消火栓维护管理要求：1、消火栓不应被遮挡、圈占、埋压。

2、消火栓应有明显标识。

3、消火栓箱不应上锁。

4、消火栓箱内配器材应配置齐全，系统应保持正常工作状态。

（五）其他消防设施应当按照有关规定落实维护保养。

（六）消防设施、灭火器材的维护管理情况记录要存入消防档案。

消防设施维护保养管理制度（二）1.总则正确配备开展消防设施维护保养检测工作所需的所有仪器设备，并对其使用、维护及状态标识进行受控管理，保存其相关记录，是公司确保所有仪器设备的技术性能满足检测工作的必要手段。

2.职责2.1技术负责人负责仪器设备的申购、停用、报废的技术审核。

____公司总经理负责仪器设备的申购、停用、报废的批准。

2.3检测部门负责仪器设备的保管、使用、维护、修理。

2.4综合室负责仪器设备的采购、验收、建档、标识等日常管理，固定资产的建帐。

3.仪器设备要求____公司根据开展消防设施维护保养检测工作的技术依据正确配置仪器设备，确保仪器设备完全满足检测技术依据的要求。

一般地，公司配置仪器设备应符合：（1）功能应覆盖技术依据要求的全部项目；（2）测量范围和准确度满足检测依据要求；（3）正常开展检测和保证检测环境条件的辅助设备（如电源、车辆等）应齐全并满足检测要求；（4）应配备自动化程度高，可靠性好的仪器设备。

3.2当由于某种原因缺少某些检测设备，但仅限于使用频率低、价格昂贵或特定的检测设施设备，可以租借用公司控制以外的检测设备，但必须确保这些设备能符合本公司设备控制的要求。

建筑消防设施维护管理制度(3篇)

建筑消防设施维护管理制度一、制度目的为了确保建筑物内的消防设施的正常运行和有效使用，保障人员的生命安全和财产安全，制定本管理制度。

二、适用范围本管理制度适用于所有建筑物的消防设施的维护和管理。

三、管理责任1. 建筑业主应配备专门的消防设施维护管理人员，负责建筑物内消防设施的维护和管理工作。

2. 消防设施管理人员要具备相应的消防设施维护和管理知识，并接受相关培训。

四、消防设施维护管理工作内容1. 定期检查和维护消防设施的正常运行情况，包括消防灭火器、自动喷水灭火系统、消火栓、疏散通道等。

2. 负责消防设施的日常巡查工作，发现异常情况及时处理，确保设施的完好可用。

3. 组织开展消防设施的例行检修和保养工作，确保设施处于良好工作状态。

4. 编制消防设施的维护计划，并按照计划进行维护和管理工作。

五、设备维护记录和报告1. 消防设施的维护记录应详细记录设施的维护情况、维护时间和维护人员等信息。

2. 消防设施的维护记录要及时整理和归档，以备查阅。

3. 消防设施的维护报告要定期提交给建筑业主，汇报设施的维护情况和存在的问题。

六、处罚措施1. 若消防设施的维护存在问题，构成违规行为的，将按照相关法律法规进行处罚。

2. 对于故意破坏或恶意损坏消防设施的人员，依法追究相关责任。

七、附则1. 本管理制度的解释权归建筑业主所有。

2. 本管理制度自发布之日起生效。

如有需要修订和补充，应经建筑业主同意后执行。

以上是一份简要的建筑消防设施维护管理制度，具体的细则和操作规程可以根据实际情况进行拓展和完善。

建筑业主和消防设施管理人员要严格按照制度要求执行，确保消防设施的正常运行和有效使用，提高人员的生命安全和财产安全的保障水平。

建筑消防设施维护管理制度（2）一、消防设施维护管理制度1、按每年、月、日需要管理、维护的内容，年度工作由消防安全管理人组织，每月由主管安全部门负责人会同专业维保单位组织，每日由主管安全部门班组长负责实施。

消防设施维护管理制度【4篇】

消防设施维护管理制度【4篇】【第1篇】消防设施维护管理制度按照国家有关法律法规和国家工程建设消防技术标准设置的建筑消防设施,是预防火灾,及时扑救初起火灾的有效措施。

对建筑消防设施实施维护管理,确保其完好有效,是单位的法定职责。

建筑消防设施投人使用后即应保证其处于正常运行或准工作状态,不得擅自断电停运或长期带故障工作。

建筑消防设施的管理由消防安全责任人负责,消防安全管理人组织,消防主管具体实施。

一、维护管理范围1、火灾自动报警系统;2、自动喷水灭火系统;3、机械排烟系统;4、室内消火栓系统;5、灭火器材;6、安全疏散辅助设施(灯光疏散指示标志、火灾事故应急照明)二、建筑消防设施的检查建筑消防设施检查分为巡查、单项检查、联动检查三种方式。

(一)建筑消防设施巡查1、建筑消防设施巡查应当每日开展一次。

2、建筑消防设施巡查的内容(1)消防供配电设施:消防电源工作状态。

(2)火灾自动报警系统:火灾报警探测器外观,火灾报警控制器运行状况,消防联动控制器外观和运行状况,手动报警按钮外观,火灾警报装置外观。

(3)消防供水设施:消防水池外观,消防水箱外观,消防水泵及控制柜工作状态,水泵结合器外观、标识,管网控制阀门启闭状态,泵房工作环境。

(4)消火栓灭火系统:室内消火栓外观、室外消火栓外观。

(5)自动喷水灭火系统:喷头外观,报警阀组外观,末端试水装置压力值。

(6)机械排烟系统:排烟阀外观,自然排烟窗外观,排烟机工作状态。

(7)应急照明和疏散指示标志:应急灯外观,应急灯工作状态,疏散指示标志外观,疏散指示标志工作状态。

(8)灭火器:灭火器外观,设置位置状况。

3、建筑消防设施巡查应当填写《建筑消防设施巡查记录表》,由巡查人员、消防安全管理人签名。

4、对发现的问题和故障应及时处理,当场不能处置的要填报《建筑消防设施故障维修记录表》,上报消防安全管理人。

(二)建筑消防设施的定期检查1、建筑消防设施的单项检查应当每月至少一次,由消防安全管理人组织,并填写《建筑消防设施定期检查记录表》,检查人员和消防安全管理人应在《建筑消防设施定期检查记录表》上签名。

建筑消防设施维护管理制度

建筑消防设施维护管理制度为了加强建筑消防安全工作，确保人员生命财产安全，保障社会正常秩序，制定此建筑消防设施维护管理制度。

一、适用范围本制度适用于建筑物内的消防设施维护管理，并应当与相关工作制度、消防安全标准制度和应急预案等相互衔接，协同运作。

二、维护管理责任1.各单位应当组织专人负责本单位的消防设施的使用、维护管理工作，并建立消防设施档案。

2.建筑物业主应当督促各个单位按照法律法规要求进行消防设施的使用、维护管理工作，并定期组织演练。

3.消防设计单位应当配合地方政府、消防部门对建筑消防设施进行规划及设计。

4.消防设施安装单位和施工单位应当按照消防有关规定进行安装、验收并提供运行维护工作的指导和保证。

三、维护管理内容1.每年定期检查消防设施，发现问题及时修复，确保设施完好。

消防设施包括灭火器、灭火器具、自动灭火设施、消防水源、防烟排烟设施、疏散通道等。

2.确保消防设施完好，每周进行消防设施性能自查，包括自动喷水灭火系统、自动喷水灭火报警系统、消防设施测试等，发现问题及时指导维修。

3.紧急情况应急预案落实到位，加强现场巡查和安全检查，及时处理各类安全隐患，保证安全疏散通道畅通。

4.建立应急机制，定期组织消防演练，并对突发事件进行应急处置。

四、维护管理要求1.任何时候不能破坏、更改、弃用消防设施，以免给灾害造成不必要的后果。

2.定期进行维护，检查、保养、更换消防设施，确保消防设施处于可靠状态。

3.对每台或每套消防设备应设置使用及操作说明，贴在设备上，以供使用人员查阅。

4.设立任何班组、厂房和仓库等场所，应当协调处理好防火与防爆的关系。

五、维护管理制度的监督和检查1.消防工作的监管由县级以上人民政府公安机关负责。

2.消防部门应当根据本制制度的要求，定期对建筑单位或建筑物业主进行检查和评估。

3.对违反本制度规定的单位或个人，要按照法律法规和有关规定进行处罚和问责。

六、附则1.对本制度规定有任何疑义或建议，应当向公司安全监管部门反映，由公司安全监管部门进行解释和答复。

2024年建筑自动消防设施维护管理制度(二篇)

2024年建筑自动消防设施维护管理制度一、建筑自动消防设施的管理应当明确主管部门和相关人员的责任，建立完善的管理制度；二、消防设施应具有系统竣工图、设备技术资料、使用说明书、调试开通报告、竣工报告、竣工验收情况表等有关资料，建立技术档案；三、消防控制室应建立系统的使用操作规程，明确值班人员职责，并做好系统的运行记录，发现故障及时报告主管领导和有关部门进行维修保养，确保系统的完好有效；四、应做好建筑消防设施的检查维护保养记录；五、建筑消防设施投入使用后即应保证其处于连续正常运行或准工作状态，不得擅自断电停运或长期带故障工作；六、应建立建筑消防设施故障报告和故障消除的管理制度。

发生故障，应当及时组织修复，并采取有效措施确保安全；七、建筑消防设施检查分为巡查、月度检查、年度检测三种方式；八、建筑消防设施巡查可由归口管理消防设施的部门实施，也可以按照工作、生产、经营的实际情况，将巡查的职责落实到相关工作岗位，并应明确各类建筑消防设施巡查部位和内容，填写《建筑消防设施巡查记录》；依照有关规定每日进行防火巡查的单位和设有电子巡更系统的单位，应将建筑消防设施巡查部位纳入其中，其它单位建筑消防设施巡查应当每周至少一次；建筑消防设施电源开关、管道阀门，均应指示正常运行位置，并标识开、关的状态；对需要保持常开或常闭状态的阀门，应当采取铅封、标识等限位措施；九、建筑消防设施的月度检查应当每月至少一次，并填写《建筑消防设施月度检查记录》。

单位不具备检查的专业技术人员和检测仪器设备的，可以委托具备消防检测中介服务资格的单位依照有关技术标准进行检查；十、建筑消防设施每年应委托具备消防检测中介服务资格的单位依照有关技术标准进行全面检测，出具《建筑消防设施年度检测报告》，检测合格后方可继续使用，并报送主管公安消防机构备查；十一、从事建筑消防设施月度检查和年度检测的技术人员，应当经消防专业考试合格，持证上岗；十二、建筑自动消防设施经年度检测合格后，应在消防控制室或设置消防设施部位的醒目位置悬挂《建筑消防设施检测合格证》标牌；十三、火灾报警系统投入运行____年后，其中点型感温、感烟探测器应每隔____年由专门清洗单位全部清洗一遍，清洗后应做响应阀值及其他必要功能试验，并建立相关情况记录，不合格的应及时更换，严禁重新安装使用；十四、消防设备、器材应根据使用场所的环境条件和产品的技术性能要求及时进行保养和更换；对易腐蚀生锈的消防设备、管道、阀门应定期清洁、除锈、注润滑剂；十五、检查发现建筑消防设施存在问题和故障的，实施检查的人员必须向单位消防安全管理人报告，并填写《建筑消防设施故障处理记录》；十六、对建筑消防设施存在的问题和故障，当场有条件解决的应立即解决；当场没有条件解决的，应在____小时内解决；需要由供应商或者厂家解决，不影响系统正常工作的应在____个工作日内解决，影响系统正常工作的应在____个工作日内解决，恢复系统正常工作状态；故障排除后，应由消防安全管理人签字认可，故障处理记录存档备查。

建筑自动消防设施维护安全管理制度(四篇)

建筑自动消防设施维护安全管理制度一、目的与依据为了保障建筑自动消防设施的正常运行和有效应急响应，保障建筑的消防安全，制定本管理制度。

二、适用范围本管理制度适用于所有建筑的自动消防设施的维护和安全管理工作。

三、主要内容1. 自动消防设施的维护（1）定期维护：对自动消防设施进行定期检查、测试和保养，确保设备的正常运行。

（2）故障处理：对自动消防设施的故障进行及时处理，确保设备的可靠性。

（3）备品备件管理：对需要更换的备品备件进行管理，保证设备维修时的及时供应。

2. 自动消防设施的安全管理（1）日常巡查：定期巡查自动消防设施的运行情况，发现问题及时处理。

（2）设备保护：严禁对自动消防设施进行私自修改或拆卸，确保设备的安全性。

（3）使用培训：对使用自动消防设施的人员进行培训和教育，提高其应急处理能力。

3. 应急响应（1）应急演练：定期开展消防演练，提高员工的应急处理能力。

（2）应急预案：制定消防应急预案，明确各岗位的责任和行动计划。

（3）事故报告：对发生的消防事故进行及时报告，并进行事故调查和处理。

四、责任与执法1. 建筑管理方负责制定和执行本管理制度，并组织相关人员进行培训。

2. 监管部门负责对建筑自动消防设施的维护和安全管理进行监督检查，并对不符合要求的单位进行责任追究。

五、违规行为和处罚对违反本管理制度的行为，根据具体情况给予相应的处罚，包括警告、罚款、停产整顿等。

六、附则1. 本管理制度的解释权归建筑管理方所有。

2. 本管理制度自发布之日起生效，如需要修改，应经建筑管理方批准。

建筑自动消防设施维护安全管理制度（二）第一章总则第一条为确保建筑物内自动消防设施正常运行和安全使用，保护广大人民群众的生命财产安全，制定本管理制度。

第二条适用范围：本管理制度适用于所有具备自动消防设施的建筑物，包括公共场所、商业设施、居民楼宇等。

第三条安全管理部门是建筑物自动消防设施维护安全工作的直接责任单位，负责建筑物内自动消防设施的安全检查、维修、保养等工作。