大厦物业管理服务合同(正式版)

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办公楼物业管理合同范本(3篇)

办公楼物业管理合同范本

____业主管理委员会____物业管理公司

为加强____小区（大厦）的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据____市物业管理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议，以便共同遵守。

第一条物业管理内容

1.甲方将位于____区____路的____范围内的物业委托给乙方实行统一管理，综合服务。

2.管理事项包括：

（1）房屋的使用、维修、养护；

（2）物业范围的公用设施、设备及场所（地）（消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车、房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等）的使用、维修、养护和管理；

（3）清洁卫生（不含垃圾运到中转站后的工作）；

（4）公共生活秩序；

（5）文娱活动场所；

（6）便民服务网点及物业范围内所有营业场所；

（7）车辆行使及停泊；

（8）物业档案管理；

（9）授权由物业管理公司管理的其他事项。

第二条物业管理形式

承包经营、自负盈亏。

第三条物业管理期限

管理期限为____年，自____年____月____日起到____年____月____日止。

第四条双方权利、义务

1.甲方权利、义务：

（1）根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实行物业管理；

（2）监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金管理办法拨付给乙方。

（3）按市政府规定的比例提供商业用房（总建设面积的____%）____平方米给乙方，按月租金____元租用，并负责办理使用手续；

（4）给乙方提供管理用房____平方米（其中办公用房____平方米，员工宿舍____平方米），按月租金____元租用；

写字楼物业管理服务协议3篇

篇1

写字楼物业管理服务协议

甲方（业主）：______公司

乙方（物业公司）：______物业有限公司

鉴于：为了规范并持续提高写字楼的管理服务品质，经双方充分协商，达成如下协议：

第一条服务内容

1.1 乙方作为甲方写字楼的物业管理服务提供商，负责管理写字楼内部和周边环境的保洁、绿化、安全、维保等方面的工作。

1.2 乙方需按照甲方的要求和标准保持写字楼的整洁、安全、有序的工作环境。

1.3 乙方还需定期对写字楼进行巡查检查，及时发现问题并向甲方汇报。

第二条服务范围

2.1 乙方的服务范围包括但不限于写字楼大厦、楼道、电梯、办公室公共区域、停车场、绿化带等。

2.2 对于写字楼内部设施的维护和检修，乙方需及时联系相关维修公司进行处理。

第三条服务标准

3.1 乙方需保证服务质量，提供高效、优质的物业管理服务。

3.2 乙方必须按照相关行业标准和法规要求进行工作，确保写字楼的日常运营正常。

3.3 乙方需要配备专业的物业管理人员和保洁人员，确保服务人员具备必要的技能和素质。

第四条服务费用

4.1 甲方将按照乙方提供的服务项目和费用清单支付相应的服务费用。

4.2 乙方需在每月__日前向甲方提供上月服务费用的详细账单和发票，甲方需在__日内将费用支付给乙方。

第五条紧急情况处理

5.1 在遇到写字楼紧急事件或突发情况时，乙方需立即采取措施处理，并及时向甲方汇报。

5.2 乙方需建立健全的应急预案，确保对紧急情况能够及时、有效地处理。

第六条违约责任

6.1 若一方未按照协议规定履行义务，应承担相应的违约责任。

办公大楼物业管理委托合同（通用13篇）

办公大楼物业管理委托合同

办公大楼物业管理委托合同（通用13篇）

随着法律观念的日渐普及，合同的用途越来越广泛，签订合同也是非常有必要的行为。那么常见的合同书是什么样的呢？以下是小编为大家收集的办公大楼物业管理委托合同，仅供参考，希望能够帮助到大家。

办公大楼物业管理委托合同篇1

甲方：

乙方：

联系电话：

身份证号码：

联系地址：

甲、乙双方本着诚实信用原则，达成如下协议：

一、出租物业座落地点及实施情况：

1.甲方将其拥有的座落于壹处房屋给甲方。

2.该房屋租金按每季度每年一付，并与每季度每年的'合同签订日前一周内支付，先付后住，以甲方实际收到未准。

3.乙方若逾期支付租金，每逾期一天，则乙方按月租金的0.5%支付滞纳金。拖欠租金超过半个月或甲方不能根据乙方联系方式催促乙方缴租，甲方有权收回出租屋，乙方须按实际居住日交纳租金并负担违约责任。

二、押金：

为保证乙方合理并善意的使用该房屋及配套设施，乙方在签定本合同并交纳首期租金时支付甲方人民币元做为押金。

三、违约

如发生以下情况之一，甲方有权终止本协议，同时不退租房押金

并立即收回房屋。

1.乙方拒付甲方应得租金，租不到期或者通过本房屋中介公司协调转租;

2.乙方居住甲方房屋期间，应妥善保护号甲方原房中设施，不得擅自改动原房屋结构，如给甲方造成损坏，乙方应立即予以维修并赔偿由此给甲方带来的损失;

3.乙方在居住该房期间，应严格遵守国家有关法律、法规，不得在该房内从事不正当违法活动，否则，一切后果概由乙方自负;

4.乙方在租房期间，房内设施损伤或损坏将由乙方维修或赔偿;

写字楼物业管理合同范本通用版6篇

全文共6篇示例，供读者参考

篇1

写字楼物业管理合同范本通用版

甲方：(出租方)

地址：

联系人：

联系电话：

乙方：(承租方)

地址：

联系人：

联系电话：

鉴于甲方是具有合法资质的写字楼物业管理公司，乙方欲将其管理楼宇交由甲方进行管理，双方经友好协商达成如下合同：

第一条服务内容

1. 甲方将根据乙方的需求，对写字楼内的租户、设备设施、安全保卫等进行全面管理和维护。

2. 甲方将负责写字楼的日常清洁、保洁、维修、安全防范等工作。

3. 甲方将负责写字楼的客户服务、投诉处理、办公环境改善等工作。

4. 甲方将根据乙方的要求，提供定期的管理报告，对写字楼的运营情况进行监督和反馈。

第二条服务标准

1. 甲方将严格按照国家相关法律法规和乙方的要求，制定合理的服务标准，确保写字楼的管理工作有条不紊、高效有序。

2. 甲方将在写字楼内设立服务台，提供便捷的服务和咨询，解决租户和客户的问题。

第三条费用支付

1. 乙方应当按照约定，按月向甲方支付物业管理费用。

2. 物业管理费用包括但不限于：人工费、清洁费、维修费、保险费等。

3. 若乙方未按时支付费用，甲方有权暂停或终止服务，并要求乙方支付相关违约金。

第四条服务期限

1. 本合同自双方签署之日起生效，服务期限为____年。

2. 服务期满后，双方可根据实际情况协商续签。

第五条违约责任

1. 若一方违约，应当赔偿对方因此造成的损失。

2. 若乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第六条其他事项

1. 本合同未尽事宜，双方可协商解决。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。

办公大楼物业管理服务合同5篇

物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。下面是小编搜集的办公大楼物业管理服务合同5篇，希望对你有所帮助。

办公大楼物业管理服务合同(1)

第一章总则

一、为维护合同双方的合法利益，规范物业管理的行为，达到业主的满意和要求，制定本合同。

二、本合同共分为：《总则》、《物业管理委托合同书》、《物业管理服务内容及标准》、《物业管理服务费标准》、《资金结算》、《监督管理与检查考核》和《附则》七个组件，均为本合同的有效组成部分，具有同等的法律效力。

三、本合同未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。

第二章物业管理委托合同书

甲方：_____________________

乙方：_______物业管理有限公司

根据有关法律、法规，在自愿平等、协商一致的基础上，甲方将____________________办公大楼(电力大厦)及其附属和共用设施全权委托于乙方实行物业管理，订立本合同。

一、委托管理的范围及事项

(一)管理范围：

甲方将位于_______号及其区域范围内物业委托给乙方实行统一管理、综合服务。

物业类型：写字楼

建筑占地：_______平方米建筑面积：_______平方米

(二)管理事项：

1.房屋的使用、维修、养护。包括：屋顶、梁、板、柱、墙体等承重结构，

楼梯间、门厅、走廊、墙地面等。

2.区域内设备、设施维修、养护、运行和管理。包括：供水、供暖、供电、照明、消防及其他设备设施。

3.市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护、管理。包括：道路、化粪池、沟渠、自行车棚、停车场等。

写字楼物业管理合同范本8篇

第1篇示例：

写字楼物业管理合同范本

甲方：（以下简称“甲方”）

地址：__________________

法定代表人：__________________

电话：__________________

乙方：（以下简称“乙方”）

地址：__________________

法定代表人：__________________

电话：__________________

鉴于甲乙双方就【写字楼物业管理服务】事宜达成一致意见，为明确双方权利义务，特签订本合同，共同遵守并履行以下内容：

一、服务内容

乙方根据甲方的委托，负责对【写字楼物业管理服务】进行全面管理，具体服务内容包括但不限于：

1. 定期对写字楼设施进行巡查、维护和保养；

2. 安全防范措施的落实，确保写字楼内外环境安全；

3. 协助协调写字楼内租户之间的纠纷；

4. 提供写字楼相关信息咨询服务；

5. 对写字楼内设施设备进行定期检查和维护，确保正常运行；

6. 按照甲方要求进行写字楼的清洁、擦洗和绿化养护工作；

7. 对写字楼内进行基础维修、装修等工程管理，保证写字楼建筑物结构和装饰的正常使用；

8. 对写字楼内相关合规事宜的监督和管理。

二、服务期限

本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，合同期满可协商延长。

三、服务费用及支付方式

1. 甲方应按照本合同约定的服务标准及服务内容向乙方支付相应的服务费用，具体金额为______元/月，付款方式为每月______日前将服务费用支付至乙方指定账户；

2. 如发生新增服务或费用的情况，必须经甲方书面确认后，乙方方可要求增加服务费用；

大厦物业公司管理合同（通用5篇）

大厦物业公司管理篇1

甲方：_______________物业管理有限公司

乙方：_______________

为了维护大厦各业主的权益，促进大厦的管理，现业主与物业管理公司达成以下协议：

一、业主已于年月日收到物业管理有限公司签订的《______住户手册》。

二、同意将来若将该物业产权转移时，需取得承让人在公证处签署此相同的，并在产权转移后一个月内将该份合约交管理公司，以确保该承让人遵守该管理公约及业主守则的规定，此外亦同意以书面通知发展商及管理者关于单元拥有人的变更及承让人的姓名，联络地址及其他有关资料。

三、本业主/本公司完全同意和严格遵守本手册所载之各项内容并愿意与小区管理处通力合作，共同维护住宅小区的建设风貌及优美、整洁、宁静、安全的居住环境。如有违反愿按《______住户手册》中的要求，接受经济和行政处罚。

四、本合同一式两份，业主和管理处各执一份，自签字之日起具有法律效力。

业主房屋地址：

业主签名：

联系电话：

管理单位盖章：

负责人签名：

联系电话：

年月日

大厦物业公司管理合同篇2

甲方：

统一社会信用证代码：

法定代表人：联系电话：

项目负责人：[ ] 联系电话：[ ]

通讯地址：

邮政编码：

乙方(业主或物业使用人)：

统一社会信用证代码/身份证号码：

法定代表人：[ ] 联系电话：[ ]

项目负责人：[ ] 联系电话：[ ]

通讯地址：[ ]

邮政编码：[ ]

第一条、秩序维护服务的内容

1.1乙方为甲方提供秩序维护员，对双方确认的服务地点：[ ]实施安全保卫服务，做好防火、防盗、防破坏工作，预防和制止侵害甲方财产安全的行为发生。

办公大楼物业管理服务合同5篇

物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务

企业或者其它管理者进行管理。下面搜集的办公大楼物业管理服

务合同5篇，希望对你有所帮助。

办公大楼物业管理服务合同(1)

第一章总则

一、为维护合同双方的合法利益，规范物业管理的行为，达

到业主的满意和要求，制定本合同。

二、本合同共分为：《总则》、《物业管理委托合同书》、《物业管理服务内容及标准》、《物业管理服务费标准》、《资

金结算》、《监督管理与检查考核》和《附则》七个组件，均为

本合同的有效组成部分，具有同等的法律效力。

三、本合同未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。

第二章物业管理委托合同书

甲方：_____________________

乙方：_______物业管理

根据有关法律、法规，在自愿平等、协商一致的基础上，甲

方将____________________办公大楼(电力大厦)及其附属和共用

设施全权委托于乙方实行物业管理，订立本合同。

一、委托管理的范围及事项

(一)管理范围：

甲方将位于_______号及其区域范围内物业委托给乙方实行统

一管理、综合服务。

物业类型：写字楼

建筑占地：_______平方米建筑面积：_______平方米

(二)管理事项：

、维修、养护。包括：屋顶、梁、板、柱、墙体等承重结构，楼梯间、门厅、走廊、墙地面等。

、设施维修、养护、运行和管理。包括：供水、供暖、供电、照明、消防及其他设备设施。

、构筑物的维修、养护、管理。包括：道路、化粪池、沟渠、自行车棚、停车场等。

、花木、建筑小品等的养护、管理。

大厦物业管理顾问服务合同（精选3篇）

大厦物业管理顾问服务篇1

立契约书人：___________

委托人：___________ (以下简称甲方)

受任人：___________ (以下简称乙方)

兹因甲方为兴建大厦发展商，据大厦公共契约规定为大厦管理经营者，有权处理大厦之管理事务。现协议委任乙方为甲方之物业管理公司，负责在大厦落成前提供物业管理顾问服务，并于大厦落成后赋予管理该大厦之权利、职务及义务，双方议定条款如下：___________ 第一条物业名称。

现名大厦，或日后该物业名称获准变更时的新名称。

第二条物业地址。

第三条服务范围。

服务范围如附件内容(略)所载。

第四条聘约期限。

1.前期物业管理顾问服务由签约日开始生效，至大厦落成并交付使用日止。

2.物业管理服务由交付使用日开始，为期_______年;届时如双方同意，本契约可以续约，但应当提前3个月由甲、乙双方重新签署新契约规定之。

第五条物业管理收费及物业设备的维护、管理、维修、更换等。

1.乙方管理大厦收取之管理费用由乙方运作，其盈余部分为乙方应得之合理利润，甲方不参与分成。

2.甲、乙双方在物业管理移交手续完成时，就乙方接管的物业及设备、设施的状况，根据北京市各单项设备维护、维修收费标准，结合乙方管理水平、制定收费标准，并确定相应的预算管理制度。

3.为保证大型设施、设备如电梯、保安警视系统，电讯系统，消防系统、污水管网、自来水热水管网等的设备使用或更新，乙方应设立大、中修理及更新基金，基金标准及设备的更新改造费用由乙方测

算，提出报告，经甲方核准后，由乙方执行。

办公楼物业管理的合同范本（精选5篇）

办公楼物业管理的合同

办公楼物业管理的合同范本（精选5篇）

在不断进步的社会中，合同的使用频率呈上升趋势，合同是企业发展中一个非常重要的因素。那么正式、规范的合同是什么样的呢？下面是小编收集整理的办公楼物业管理的合同范本（精选5篇），仅供参考，希望能够帮助到大家。

办公楼物业管理的合同1

甲方：

乙方：

经甲乙双方友好协商，就甲方委聘乙方为甲方开发建设的百合花园小区(以下称“本项目”)前期物业管理工作相关事宜、在双方已经签定的《前期物业管理服务合同》(以下称“合同”)基础之上，为保障物业管理企业的正常运营及合理利润，补充约定如下：

一、前期物业管理开办费用

1、甲方负责在合同签定之日起个工作日内将开办费通过转帐或者现金方式给付乙方，该款项作为本项目开办费中，用于物业服务员工招聘培训、办公用品采购、物业管理服务工具采购等。

2、甲方负责在合同签定后日内无偿提供临时办公用房供乙方使用，并在项目竣工验收合格正式交付使用前10日完成正式物业管理用房装修，无偿提供给乙方使用;物业管理用房的产权、维护责任和其他问题按相关规定处理。

二、正式入驻前期介入服务与费用

1、为保证顺利交接,乙方应于正式入驻小区前两个月对介入本项目人员进行招聘培训、工程介入等接管准备。

2、乙方前期介入人员的工资福利等由甲方负责按照乙方确定的标准支付。

三、前期物业管理服务费结算的约定

1、按照《安徽省物业管理条例》、《中华人民共和国物权法》等规定，业主从领取钥匙之日起开始承担物业服务费，所收取的物业服

务费归乙方所有。

2、在合同有效期内每月收取的物业服务费不能保障乙方的正常运营及合理利润(经双方协商乙方每月的合理利润为肆仟元整)时，亏损部分和合理利润由甲方支付给乙方。甲、乙双方每月月底审核、结算一次，乙方需提供每月支出的账目和有效凭证，在次月10日前甲方将亏损及利润部分支付给乙方。

写字楼物业服务合同范本5篇

写字楼物业服务合同包含什么内容呢？物业服务公司按照合同约定，为业主提供相应的服务，包括业主委托物业公司提供的其他特殊服务，均要明码标价，并遵循公平、公开的原则，诚信服务小区业主。今天小编就给大家整理了写字楼物业服务合同范本，欢迎阅读!

【篇一】写字楼物业服务合同

发包方(简称甲方)：_________________________承包方

(简称乙方)：_________________________

甲乙双方经友好协商，甲方决定委托乙方进行住房装修，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守，

一、工程概况

1、装饰施工地点：

2、住房结构：房型房厅套，施工面积平方米。

3、装饰施工内容：详见附件一《装饰施工内容表》。

4、承包方式：________(包工包料、清包工、部分承包)。

5、工期：自________年________月________日开工，至________年________月________日竣工，________工期________天。

二、工程价款及结算的约定

1、工程总价款：￥_________元，大写(人民币)：________________详见本合同装修工程报价单。

2、工程款付款方式按下列方式支付：

(1)第一次，对预算设计认可签订合同之日。支付10000元订金，第二次付款时扣除

(2)第二次合同签定后开工前支付工程总造价50%合计_________元

(3)第三次施工过程中工期进度过半支付工程总造价40%合计_________元

大厦物业管理服务合同3篇

篇1

大厦物业管理服务合同

一、甲方：(甲方为物业管理公司名称)，法定代表人为(法定代表人姓名)，注册地址为(注册地址)。乙方：(乙方为大厦的所有者或物业委员会)，法定代表人为(法定代表人姓名)，注册地址为(注册地址)。

二、合同目的：为了规范大厦的物业管理工作，维护业主和使用者的共同利益，保障物业设施的安全和正常运作，甲乙双方依据平等自愿的原则，就大厦物业管理服务事宜达成如下协议：

三、服务内容：

1.大厦内外部设施的日常维护、保洁和安全管理。

2.对大厦设备设施进行定期检查、维护和保养。

3.处理大厦日常事务，包括但不限于接待访客、派发信件和物品收发等。

4.制定大厦内部规章制度，维护大厦安全和秩序。

5.协助乙方进行设备更新和维修，提供相关技术支持和咨询服务。

6.每月提交大厦物业管理服务报告，汇总工作内容和成果。

四、服务期限：本合同自双方签署之日起生效，服务期限为(具体

时间)，届时可协商续签。

五、服务费用：甲方向乙方提供的服务费用为(具体金额)，支付方式为(支付方式)。

六、服务标准：甲方需按照国家相关法律法规和行业标准，保证

提供的服务质量和效率，如有延误或差错需负责赔偿。

七、违约责任：若一方未履行合同规定的义务，导致对方损失的，应当承担赔偿责任。

八、争议解决：双方因合同履行发生争议的，应当友好协商解决，协商不成的，可提交有关部门协助调解。

九、合同终止：合同期满后如无异议，可自动终止。若一方未按

合同约定履行义务，导致对方受到严重影响的，有权提前终止合同。

十、本合同一式两份，甲乙双方各持一份，自签署之日起正式生效。

写字楼物业管理合同范本通用版6篇

全文共6篇示例，供读者参考

篇1

写字楼物业管理合同范本通用版

一、甲方为写字楼物业管理服务提供方，乙方为写字楼物业管理服务使用方。在双方经过友好协商的情况下，依据相关法律法规，达成如下合同：

二、服务内容：

1. 甲方将根据乙方的需求提供包括但不限于保洁、安保、维修、绿化等写字楼物业管理服务。

2. 甲方将按照乙方的要求和安排，提供专业的服务人员，并确保服务质量达到乙方要求的标准。

3. 甲方将严格按照相关法规、规定进行管理，确保写字楼运行顺利。

4. 若乙方有其他特殊需求，双方可通过协商确定具体的服务内容。

三、服务费用：

1. 乙方应按照约定的时间和标准支付服务费用给甲方。服务费用包括人工费用、物料费用、管理费用等，具体数额双方通过协商确定。

2. 乙方应按照约定的时间和方式支付服务费用，逾期未付的，甲方有权要求乙方支付逾期付款的滞纳金。

四、服务期限：

1. 本合同的服务期限为______年/月，自______起至______止。

2. 服务期限届满后，双方如有需要延长服务期限，可提前______个月书面通知对方，经协商确定后可延长服务期限。

五、违约责任：

1. 若一方未按照本合同的约定履行义务，构成违约，应承担相应的赔偿责任。

2. 如因不可抗力等原因导致一方无法履行合同义务，应及时通知对方，并提供相关证明。

3. 双方如因个人原因主动提出解除合同，应提前______天书面通知对方，经双方协商，解除合同。

六、其他约定：

1. 本合同一式______份，双方各执______份，自双方盖章之日起生效。

写字楼物业管理的合同范本6篇

篇1

写字楼物业管理的合同范本

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方为合法拥有_____________（写字楼地址及房产证号等）的房产，现拟将其出租给乙方，经协商一致，达成以下合同，以兹证

明：

第一条租赁物件及使用范围

甲方将位于_____________的写字楼部分出租给乙方使用，包括房间内设施、公共区域及配套设施等一并提供给乙方使用。租赁期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第二条租金及支付方式

乙方同意按照合同约定的价格支付租金，即每月人民币_______元整，年付款为______元整。租金支付方式为每月______日前，由乙方承担。

第三条管理费用

1. 乙方同意支付管理费，即每月人民币______元整，年付款为

_______元整。

2. 管理费用包括维护和修理费用、公共区域清洁费用、24小时安保服务费用等。

3. 如有特殊费用产生，由甲乙双方商议决定支付费用。

第四条使用规定

1. 乙方在使用写字楼过程中，应遵守甲方制定的相关规定，不得

违规使用。

2. 乙方应爱护写字楼内设施及共用区域，保持整洁和安全。

3. 乙方应注意节约用水、用电等资源，不得进行浪费行为。

4. 乙方不得私自擅自改动、破坏写字楼内部设施，若有损坏应承

担相应责任。

第五条维修及保养

1. 写字楼设施和设备因正常磨损、老化或不可抗力因素导致损坏，由甲方负责维修和保养。

2. 如需维修保养时，乙方应向甲方提出维修保养申请，甲方将会

物业管理合同范本(写字楼)9篇

物业管理合同范本（写字楼）9篇

第1篇示例：

物业管理合同范本（写字楼）

甲方（物业公司）：______________

鉴于甲方具有写字楼物业管理的经验和技术实力，乙方有意将其所拥有的写字楼物业委托给甲方进行管理。双方经友好协商，达成以下协议：

一、管理范围：

1. 甲方接受乙方委托，负责对乙方名下的写字楼物业进行全面管理，包括但不限于保洁、安保、设备维护、维修保养等工作。

2. 甲方应按照合同约定提供相应的物业管理服务，确保写字楼物业的正常运营。

二、管理费用：

1. 乙方应按照约定的管理费用标准及支付周期，及时向甲方支付物业管理费用。

2. 管理费用包括但不限于保洁费、安保费、设备维护费等，具体标准和清单将附在管理合同中。

三、服务标准：

1. 甲方应按照国家相关法律法规和业界标准，提供优质高效的物业管理服务。

2. 甲方应建立完善的服务制度和管理体系，保障写字楼物业的日常运行和安全。

四、违约责任：

2. 若乙方未按时支付管理费用或擅自解除合同的，应向甲方支付违约金并承担相应的法律责任。

五、合同期限：

1. 本合同自双方签署之日起生效，有效期为___年，届满后可由双方协商续签。

六、保密条款：

1. 双方应对涉及商业机密的信息进行保密，不得泄露或向第三方透露。

2. 双方不得利用对方的商业机密谋取个人利益，如有违反，应承担相应的法律责任。

七、其他条款：

1. 本合同含有乙方和甲方的完整协议，任何形式的变更与补充均需双方书面确认。

2. 本合同未尽事宜由双方协商解决，如协商不成，应向有管辖权的法院诉讼解决。

以上为双方的合同约定，自双方签字盖章后生效。

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