房产证办理流程
如何拿到房产证的流程
如何拿到房产证的流程
拿到房产证是涉及到房屋所有权的重要手续，整个流程一般包
括以下几个步骤：
1. 房屋交易，首先是进行房屋买卖交易，买卖双方需要签订房
屋买卖合同，并按照合同约定的方式支付房款。
2. 过户手续，在房屋买卖交易完成后，买卖双方需要到当地的
房地产交易中心或相关部门办理过户手续。这包括提交相关的材料，如身份证、购房合同、房屋产权证等，以及缴纳过户税费。
3. 产权登记，完成过户手续后，需要到当地的不动产登记中心
办理产权登记，这是为了将房屋所有权的变更信息记录在不动产登
记簿上，最终颁发新的房产证。
4. 领取房产证，经过产权登记后，新的房产证会由不动产登记
中心发放给新的产权所有人。
需要注意的是，具体的流程可能会因地区而异，有些地方可能
还需要办理土地使用证、规划许可证等相关手续。此外，还需要注
意遵守相关的法律法规，以及咨询专业人士的意见，以确保整个流程顺利完成。
个人办理房产证流程
个人办理房产证流程
一、准备材料。
1. 身份证，办理房产证需要提供购房者的身份证原件及复印件。
2. 房屋购买合同，购房者需提供原始的房屋购买合同。
3. 房屋所有权证，如果是二手房，需要提供原房主的房屋所有
权证。
4. 房屋测绘报告，购房者需要提供房屋的测绘报告。
5. 缴纳相关费用，办理房产证需要缴纳一定的手续费用。
二、办理流程。
1. 提交材料，携带上述材料到当地房产局窗口进行提交。
2. 审核材料，房产局工作人员会对提交的材料进行审核，确保
完整无误。
3. 签署申请书，购房者需要在房产局填写申请书并进行签名。
4. 缴纳税费，根据当地规定，购房者需要缴纳相关的税费。
5. 等待审批，提交完材料后需要等待房产局的审批，一般情况下审批时间为15个工作日左右。
6. 领取房产证，通过审批后，购房者可以到房产局窗口领取办理好的房产证。
三、注意事项。
1. 办理房产证时需要确保提供的材料齐全、真实有效，否则会影响办理进程。
2. 缴纳税费时需要了解当地的相关政策，确保缴纳的金额准确无误。
3. 在等待审批期间，购房者可以通过电话或者网络查询办理进度，以便及时了解办理情况。
4. 领取房产证时需要携带身份证原件进行核对，确保领取的房产证无误。
四、结语。
个人办理房产证流程虽然需要一定的时间和精力，但只要按照规定准备材料，认真办理，一般都可以顺利办理好自己的房产证。希望以上内容对您有所帮助，祝您办理顺利！
房屋不动产证办理流程
房屋不动产证办理流程
一、概述。
房屋不动产证是指证明房屋所有权的法律证明文件，办理流程一般包括申请、审批、登记等环节。下面将为大家详细介绍房屋不动产证的办理流程。
二、申请。
1. 准备材料，申请人需准备好个人身份证、房屋购买合同、房屋所有权证等相关证明文件。
2. 填写申请表，前往当地不动产登记中心，填写房屋不动产证申请表格，注意填写内容的准确性和完整性。
三、审批。
1. 提交申请，将填写完毕的申请表格和相关证明文件一并提交给不动产登记中心，工作人员将对材料进行初步审核。
2. 审核材料，不动产登记中心工作人员将对提交的材料进行审核，确保申请人的身份和房屋信息真实有效。
3. 缴纳费用，经审核通过后，申请人需缴纳相关的办理费用，费用标准根据当地政策而定。
四、登记。
1. 确认信息，经过审核并缴纳费用后，不动产登记中心将对房屋信息进行确认，包括房屋所有权、面积、位置等。
2. 预约登记，申请人需根据不动产登记中心的安排，按时预约办理房屋不动产证的登记手续。
3. 领取证书，在办理登记手续后，申请人可前往不动产登记中心领取正式的房屋不动产证。
五、注意事项。
1. 提前了解政策，在申请办理房屋不动产证之前，申请人需提前了解当地相关政策和办理流程，以免出现不必要的麻烦。
2. 完善材料，申请人在准备相关证明材料时，需确保材料的完整性和真实性，以免影响办理流程。
3. 遵守规定，在办理过程中，申请人需严格遵守不动产登记中心的相关规定和要求，配合工作人员的审核和登记工作。
六、结语。
通过以上介绍，相信大家对房屋不动产证的办理流程有了更清晰的了解。在办理过程中，申请人需严格按照规定办理，配合相关部门的工作，以便顺利取得房屋不动产证。希望本文能对大家有所帮助，谢谢阅读。
办理房本流程
办理房本流程
房子是人们生活的必需品，而房本则是权利的凭证，其中包含了
房屋的所有权、使用权以及处置权。因此，如果你想要买卖、抵押或
转让房产，就必须先办理好房本手续。接下来，我将为大家介绍一下
办理房本的详细流程。
第一步，准备材料。在办理房本之前，你需要准备好以下材料：1、身份证或护照原件及复印件；2、购房合同或协议书原件；3、房屋权
属证明原件及复印件；4、房屋税费缴纳证明原件及复印件；5、房屋
评估报告（可选）。
第二步，填写申请表。在准备好以上材料之后，你需要填写申请表，包括个人基本信息、房屋基本信息、房屋价格及权益情况等。填
写完毕后，将申请表一并提交。
第三步，缴纳税费。根据相关规定，购房者需要支付房产税、土
地增值税以及契税等相关税费。缴纳税费后，需要将发票原件一并提交。
第四步，进行房屋评估。在一些特殊情况下，需要进行房屋评估，以确定房屋价格和房产权属情况。评估工作由专业机构或评估师进行，评估后需要将评估报告原件一并提交。
第五步，等待审批。提交完所有申请材料后，需要等待相关部门进行审批。审批时间一般为15个工作日左右，具体时间根据地方政策而定。
第六步，领取房本。在审批通过后，购房者就可以去房管部门领取房本了。领取时，需要支付相关的手续费，并将身份证原件进行确认。领取完毕后，现在你就是这个房子的合法拥有者了。
总结：办理房本虽然繁琐，但是我们必须要认真对待。在办理之前，需要仔细检查个人材料和房屋材料，确保信息准确无误。办理过程中，购房者需要遵守规定并缴纳相关税费，耐心等待审批结果。最后，领取房本时一定要注意保管好，避免遗失或损坏。希望这篇文章能够对大家办理房本提供一些帮助。
不动产权证书办理流程
不动产权证书办理流程
不动产权证书是证明不动产所有权和其他物权的重要法律文件，办理不动产权证书需要经过一系列的流程和手续。下面将为大家详
细介绍不动产权证书的办理流程。
首先，办理不动产权证书需要提供相关的材料。申请人需要准
备好房屋的所有权证、土地证、身份证、户口簿等相关证件，以及
填写完整的申请表格。
其次，申请人需要到当地的不动产登记中心进行申请。在办理
不动产权证书的过程中，申请人需要到当地的不动产登记中心进行
申请，将准备好的相关材料提交给工作人员进行审核。
接着，工作人员会对申请人提交的材料进行审核。审核过程中，工作人员会对申请人提交的材料进行认真审核，确保所有的材料都
是真实有效的。
然后，申请人需要进行相关的缴费。在审核通过之后，申请人
需要按照规定进行相关的缴费，缴纳不动产权证书的办理费用。
最后，申请人需要等待办理结果。在完成了上述的所有流程之后，申请人需要耐心等待不动产权证书的办理结果，一般情况下，办理时间为30个工作日左右。
总的来说，办理不动产权证书需要提供相关的材料，到当地的不动产登记中心进行申请，进行材料审核，缴纳相关费用，最后等待办理结果。希望以上内容对大家有所帮助，如有疑问可以咨询当地的不动产登记中心。
房产证办理流程及费用
房产证办理流程及费用
房产证是房屋所有权的法定证明，是房屋所有权的重要凭证。办理房产证需要按照一定的流程进行，同时也会涉及一定的费用。下面我们就来详细了解一下房产证的办理流程及费用情况。
首先，办理房产证需要准备的材料主要包括：
1.房屋买卖合同或者房屋租赁合同；
2.购房发票或者购房发票副本；
3.房屋产权证；
4.身份证明（购房者、卖房者）；
5.户口簿或者居民身份证。
办理流程主要包括以下几个步骤：
1.提交申请，购房者需要携带上述材料到当地房产管理部门进
行申请；
2.审核材料，房产管理部门会对提交的材料进行审核，确认材
料齐全无误；
3.缴纳费用，购房者需要缴纳相关的办理费用，费用包括产权
证费、印花税等；
4.公示期，在办理房产证的过程中，还需要进行公示期，一般
为15个工作日；
5.领取房产证，公示期结束后，购房者可以携带相关证件到房
产管理部门领取房产证。
费用方面，办理房产证需要支付的费用主要包括：
1.产权证费，产权证费是指购房者为了取得房屋产权证书而支
付的费用，一般按照房屋的面积和市场价值来计算；
2.印花税，购房者在办理房产证的过程中，还需要支付印花税，印花税的具体金额与房屋的交易价格有关；
3.其他费用，在办理房产证的过程中，还可能涉及到公证费、登记费等其他费用。
总的来说，办理房产证的流程相对比较复杂，需要购房者准备充分的材料，并且需要支付一定的费用。购房者在办理房产证的过程中需要耐心等待，同时也要留意相关的费用情况。希望以上内容能够对您有所帮助，谢谢阅读！
房产登记操作规程
房产登记操作规程
房产登记是指将房地产权利的发生、变更和消灭情况登记到房产登记簿册中，以确权、保护房地产权利人的合法权益。房产登记操作规程是指在进行房产登记时所需遵守的一系列规定和流程。下面是房产登记操作规程的相关内容。
一、登记申请
1. 登记申请人应携带完整的有关备案材料到房产登记机构办理登记手续。
2. 登记申请人应提供真实准确的个人或单位身份证明文件。
3. 登记申请人应提供房屋所有权证明文件，包括房地产权益证、土地使用权证等。
4. 登记申请人应填写完整、正确的登记申请表，并签字确认。
二、资料审核
1. 房产登记机构进行登记资料审核，确认材料完整、真实、合法。
2. 如果发现申请人提供的资料不齐全或存在问题，应及时通知申请人补充或修改。
3. 如材料审核通过，办理现场拍照、指纹录入等必要操作。
三、登记审查
1. 登记申请经逐级审批审核，确保登记事项符合相关
政策法规。
2. 审查过程中，可能会需要申请人提供进一步的附加
材料，申请人应依规提供。
3. 审查通过后，应向申请人发放登记申请受理通知书。
四、缴纳登记费用
1. 登记申请人应按照规定的标准缴纳登记费用。
2. 缴费后，应持缴费凭证到房产登记机构办理登记手续。
五、登记备案
1. 房产登记机构根据审核通过的登记资料，将相关信
息录入房产登记簿册。
2. 登记备案完成后，发放房产权证书、土地使用权证
等相关证件。
六、公示和异议申请
1. 登记备案后，房产登记机构会在官方网站或公告栏
上公示相关登记信息，公示期一般为15天。
2. 公示期内，任何人对登记事项有异议，应向房产登
2024年房产证办理流程
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不动产证办理流程
不动产证办理流程
办理不动产证的流程主要包括预审、申报、审核、勘测、测绘、合同签订、报批、公示、颁证等步骤。下面将详细介绍不动产证办理流程。
一、预审
预审是不动产证办理的第一步，申请人需要准备资料并向不动产登记中心提出申请。预审主要是核实申请人是否满足办理不动产证的条件，检查所提供的资料是否完整、准确。
二、申报
在通过预审后，申请人将提交全部材料到不动产登记中心，并缴纳相应的费用。申请人所提供的材料包括购房合同、林权证、土地权属证明、土地使用权证明、建设规划许可证、建设工程规划许可证等。
三、审核
不动产登记中心将对申请人提交的材料进行审核，核实权利人的身份、产权证明等信息的真实性，检查是否符合法律法规的规定。审核过程中，如果发现申请人提供的材料存在问题或不完整，会要求补充或修改。
四、勘测
勘测是不动产证办理的重要环节，主要是通过测量、调查等手段确定不动产的地理界限、面积等信息。勘测过程中，需要雇佣专业的测量师进行实地勘测，并编制测绘图纸。
五、测绘
在勘测完成后，测绘人员将根据勘测结果进行详细测绘，并制作测绘成果文件，包括二维图纸、三维模型、地籍档案等。
六、合同签订
合同签订是在办理不动产证过程中非常重要的一步，主要是由权利人和权利义务人（即卖房人）签订有关不动产交易的合同。合同中需要明确双方的权益和责任，并进行公证。
七、报批
经过合同签订后，申请人需要将不动产的相关材料提交给不动产登记中心进行报批，包括合同、勘测和测绘的相关文件等。
八、公示
公示是不动产证办理流程中的一项重要程序，主要是公示不动产的信息并听取意见。公示的时间一般为15个工作日，公示
在办理房产证时需要哪些流程
在办理房产证时需要哪些流程
当我们在购买完房子的时候，我们都需要给房子办理房产证，房产证是房子的“身份证”，同样也是证明我们真正的拥有这个房子。那么，在办理房产证的时候，需要走哪些流程呢?以下是由店铺为大家整理的相关资料，希望能帮到你们。
办理房产证流程
1、初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。
通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20至60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。
2、填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
3、拿会测图/表：由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4、领取相关证件：在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
5、缴纳公共维修金，契税：公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。
房产证办理流程
房产证办理流程
一、准备材料
在申请办理房产证之前，需要准备以下材料：
1.房屋买卖合同或产权转移协议；
2.购房者身份证明及户口簿或居住证明；
3.房屋竣工验收合格证或验收备案表；
4.土地使用证或土地划拨证；
5.购房者的结婚证或离婚证等相关证明文件；
6.开发商的施工图纸、规划许可证和建设工程规划许可证等。
二、提交申请
1.带上准备好的材料到房产所在地的不动产登记中心申请办理房产证；
2.填写相关申请表格，并提交给办理窗口，注意填写信息的准确性。
三、材料审核
1.不动产登记中心将对提交的申请材料进行审核；
2.如发现材料不完整或有问题，会通知申请人补齐或修改；
3.如果材料无误，会进入下一步办理程序。
四、现场核验
1.申请人需带上身份证等证件到不动产登记中心进行现场核验；
2.核验人员将与申请人进行确认，核对相关信息；
3.核验通过后，进入下一步办理程序。
五、缴纳费用
1.申请人需要根据规定缴纳相关费用，包括不动产登记费、印花税等；
2.缴费后，携带缴费证明进入下一步办理程序。
六、登记审批
1.申请人提交缴费证明后，不动产登记中心会进行登记审批；
2.审批通过后，将颁发《建设用地房屋所有权证书》即房产证。
七、领取房产证
1.申请人根据不动产登记中心的通知，前往领取房产证；
2.携带身份证明以及相关证明文件领取房产证。
八、办理房产证遗失补办
如果房产证遗失，申请人需要按照如下步骤进行补办：
1.在不动产登记中心申请挂失，并提供身份证明等相关材料；
2.支付相关补办费用；
3.补办房产证并领取。
九、其他事项
1.房产证办理流程可能会因地区、政策等原因有所不同，申请人需根据当地的具体规定办理；
房产证办理程序步骤有哪些
房产证办理程序步骤有哪些
房产证办理程序步骤有哪些
买房是每个人的意见大事，但是在买房后办理房产证也是每个人要注意的问题。下面是店铺为你精心推荐的办理房产证的程序，希望对您有所帮助。
房产证办理程序
一、确定开发商已经进行初始登记
确定开发商已经进行初始登记，即完成大产权购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的及时通知义务等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。
二、房屋(地)所有权登记申请表
到管理部门领取房屋(地)所有权登记申请表可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门查询。如果要办两个证，有可能要跑两个部门，领两份不同的申请表。
三、拿测绘图(表)
拿测绘图(表)，由于测绘表是登记部门确定产权证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。
四、领取相关文件
填写表格、盖章、领取相关文件在前面询问相关部门时，一定要明确需领取哪些文件，一次领齐全，免去奔波之苦。
五、缴纳公共维修基金、契税
缴纳公共维修基金、契税，无论是小区收取还是由银行代收，都需要保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理产权证的必需文件，一旦遗失会影响产权证的办理。
六、按照规定时间领取产权证
按照规定时间领取产权证，缴纳印花税和产权登记费、工本费等仔细核对产权证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
七、办理抵押登记
有些贷款银行允许自己办理产权证并且不扣押产权证，只需办理抵押登记即可。
在这种情况下，办理手续需要提交的文件通常包括：房屋所有权证，共有的房屋还需提交共有权证、共有人同意抵押的书面意见、国有土地使用证借款合同、抵押合同抵押人、抵押权人签署的房屋出租情况说明、抵押权人为金融机构的要提交金融许可证、营业执照通常这个手续可以与领取产权证同时办理，可以提前准备好相关文件。不同地方的具体要求不同，一定要提前询问清楚。
申办房产证流程
申办房产证流程
1、初始登记：在购房者正式交房之后的30天内，开发商会将楼盘资料送到房管局备案，而购房者则需要在60天之内到房管局办理初始登记，然后再到指定的窗口领取并填写《房屋权登记申请表》，最后再将填好的表格拿给开发商签字盖章即可。
2、拿测绘图(表)：在办证的时候，需要购房者提供详细标注面积的测绘表，并以此为依据确定房产证上的信息。通常，这份资料是直接找开发商拿，或者是到开发商指定的计量机构申领，如果没有，需要向登记部门申请测绘。
3、准备申请资料：购房者在领取申请表的时候，就应该提前咨询好所需资料，然后再根据要求准备。申请房产证所需资料包括购房合同、预售许可证、房屋所有权证以及购房者身份证明等等，注意一些开发商提供的复印件需要盖章才能生效，以免白走一趟。
4、交公共维修金、契税等费用：在提交申请资料之前，还需要先缴纳小区公共维修以及以及契税等费用，通常，公共维修基金是由银行代为收取，之后再转交给物业公司，而契税则是在房产交易中心进行缴纳的，注意在购房过程中，缴纳的所有费用都务必保留好缴费凭证，否则容易影响办证时间。
5、提交申请：缴纳完相关费用之后，携带缴费凭证以及之前准备好的购房资料到房产交易中心提交申请。
6、领取房产证：在领取的时候，还需要缴纳印花税、登记费以及制作工本费。
房产证办理流程
房产证办理流程
一、了解房产证办理的相关政策和规定。
在办理房产证之前，首先需要了解相关的政策和规定。根据不同地区的具体情况，房产证的办理流程可能会有所不同，因此需要提前进行调查和了解，确保按照规定的程序来办理。
二、准备必要的材料。
在办理房产证时，需要准备一系列必要的材料，包括但不限于以下内容：
1. 房屋所有权证书或购房合同；
2. 身份证、户口本等相关身份证明文件；
3. 房屋测绘报告、建设工程规划许可证等相关房屋证明文件；
4. 缴纳相关税费的证明文件。
三、办理房产证的具体流程。
1. 提交申请材料。
根据当地规定的程序，将准备好的申请材料提交给相关部门，填写相关的申请表格，并缴纳相关的申请费用。
2. 审核材料。
相关部门会对提交的申请材料进行审核，确保材料的完整性和真实性，如果发现问题，可能会要求补充相关材料或进行核实。
3. 测绘和核验。
部分地区需要进行房屋的测绘和核验工作，以确认房屋的真实情况和所有权情况。
4. 公示。
部分地区还需要进行房产证的公示程序，公示期结束后，如无异议，即可领取房产证。
5. 领取房产证。
经过以上步骤的审核和程序，最终可以领取到办理完成的房产证。
四、注意事项。
1. 办理房产证时，需要确保所提交的材料真实有效，如有虚假情况将会受到法律的制裁。
2. 在办理过程中，需要耐心等待相关部门的审核和审批，不要急于求成。
3. 如果在办理过程中遇到问题，可以咨询相关部门或者专业人士，寻求帮助和指导。
五、总结。
房产证的办理流程并不复杂，但需要严格按照规定的程序来进行，确保材料的真实性和完整性。只有在遵循规定程序的基础上，才能顺利完成房产证的办理。希望以上内容能够对您有所帮助，祝您办理顺利！
房产证领取流程
房产证领取流程
一、准备材料。
1. 身份证，领取房产证时，需要携带本人的有效身份证件，如身份证、户口簿等。
2. 原房产证，如果是二手房的话，需要携带原房产证。
3. 相关证明文件，如果是因为继承、赠与等原因需要领取房产证，还需要携带相关的证明文件。
二、办理流程。
1. 提交申请，携带上述材料到当地房产管理部门提交申请，填写相关申请表格。
2. 审核材料，工作人员会对提交的材料进行审核，确保材料齐全、符合规定。
3. 缴纳费用，根据当地规定，可能需要缴纳相关的手续费用。
4. 发放房产证，经过审核并缴纳费用后，工作人员会发放新的
房产证。
三、注意事项。
1. 办理时间，一般情况下，房产证的领取流程需要一定的时间，需要提前规划好时间。
2. 相关规定，不同地区可能有不同的领取流程和规定，需要提
前了解当地的相关政策。
3. 咨询方式，如有疑问，可以通过电话、网络等方式咨询当地
房产管理部门，了解具体的办理流程和注意事项。
四、总结。
房产证的领取流程并不复杂，只要准备好相关材料，按照规定
的流程办理即可。在办理过程中，需要注意提前了解当地的相关政
策和规定，以免耽误办理时间。希望以上内容对您有所帮助，祝您
顺利办理房产证，谢谢！
个人房产证办理流程
个人房产证办理流程
第一步：确定办理单位和材料准备
第二步：申请办理个人房产证
将准备好的材料提交给办理单位，填写申请表格，提供个人基本信息、房屋基本信息等。办理单位会对材料进行初步审核，确认无误后接收申请。
第三步：办理单位复核与评估
办理单位会对提交的材料进行复核，确保准确性和完整性。同时，还
需要对房屋进行评估，核实其面积、产权信息等。如有需要，可能会要求
申请人提供其他证明材料。
第四步：缴纳相关费用
第五步：领取个人房产证
需要注意的是，个人房产证办理的具体流程可能会因不同地区的政策
和规定而有所不同。在实际操作中，申请人需要根据当地规定来完成具体
的办理流程。个人房产证办理时间一般较长，因此在申请前应提前了解当
地的相关规定和流程，做好准备。
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3、税费缴纳
4、办理过户手续
买卖双方到房 屋所属的房管 局办理过户手 续
第 3 页，共 3 页
开发商或代理 公司
Baidu Nhomakorabea2、拿测绘图(表)
开发商
3、填写表格、盖 开发商 章、领取相关文件 4、缴纳公共维修 基金、契税
小区办
第 1 页，共 3 页
房产证办理流程
办理步骤 办理部门 取得证件时间 注意事项 材料主要包括以下几种： （１）盖章的申请表； （２）房屋买卖合同； （３）签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书； （４）测绘表、房屋登记表、分户平面图两份； （５）专项维修资金专用收据； （６）契税完税或减免税凭证； （７）购房者身份证明（复印件核对原件）； （８）房屋共有的提交共有协议； （９）银行的提前还贷证明。 一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权 登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。 三、存量房房产证的办理 1、买卖双方在办 理网签之前合同条 款协商一致。 买卖双方填写 《存量房买卖 合同信息表 （自行成交 版）》到房屋 所属的房管局 办理网签手续
房产证办理流程
办理步骤 办理部门 取得证件时间 一、新建商品房房产证的委托办理 1、签订委托协议 2、缴纳房产证代 办费 3、缴纳公共维修 基金、契税 4、领取房产证 通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此 外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证的委托书。 业主办理收房手续时，开发商要求缴纳。 双方约定的时 间 业主入住时，由开发商或代理公司代为征收。业主需保存好缴费收据并及时交给开发商或代办公司，以便开展下 一步的工作。 开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，您就可以领取房产证了。如果贷款 银行扣押房产证和《购房合同》，您一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更 改。 二、新建商品房房产证的自行办理 1、领取《房屋 (地)所有权登记申 房产管理部门 请表》 填写好由开发商签字盖章。有的时候开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了， 省去奔波之苦。注意事项：可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门查询，以免 跑冤枉路。如果要办两个证，有可能要跑两个部门，领两份不同的申请表。 可能有三种情况： 第一种是到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘图; 第二种是带身份证直接到开发商处领取就行，这一种比较简便; 第三种是向登记部门申请对房屋面积进行测绘，这种情况己经比较少见，现在登记部门往往是根据现有的测绘图 填写房产证上的面积数据。 由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一 。 填好表格后，找开发商签字盖章，并领取其他必要的申请文件。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证 复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。 公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以 询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项 的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。 注意事项
5、提交申请材料
房产管理部门
6、按照规定时间 领取房产证
房产管理部门
2、网签阶段
买卖双方分别准备以下材料： 1、卖方：身份证原件；房产证原件；卖方本人到场，如果卖方委托代理人必须进行公证。 2、买方 ：身份证原件；户口本原件、复印件；结婚证原件、复印件（如已婚）；暂住证原件（如非北京户 籍）；委托代理人的委托书原件、代理人身份证原件、买方身份证复印件；买方还需填写《家庭成员情况申报表 》。
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房产证办理流程
办理步骤 办理部门 买卖双方在房 管局办理完毕 网签合同后到 所属的税务局 或税务所缴纳 税费。 取得证件时间 注意事项 1、买卖双方根据实际情况填写《个人销售已购住房涉税申报表（代开发票申请表）》，然后凭该申报表、房产证 原件及《存量房买卖合同信息表》（带扫描码）排队取号。 2、窗口审核后先按照具体情况由卖方缴纳营业税及个税，买方缴纳契税。 卖方缴纳： 1、营业税 5.5% 2、个人所得税1%或差价的20% 买方缴纳：1、契税 1、契税3%（购买普通住宅减半征收，税率为1.5%；2008年11月1日以后对个人首次购买90平 米以下的普通住宅税率下调到1%） 所需材料： 1. 网签阶段打印的《转移登记申请书》（一份）（双方签字或盖章） 2. 房屋所有权证和共有权证（原件）（没有共有权证的，无需提交） 3. 房屋所有权证所附房屋登记表、房产分户平面图（复印件二份） 4. 网上打印的《存量房买卖合同》（一份）（双方签字或盖章） 5. 契税完税或减免税凭证（原件） 6. 买卖双方约定通过专用账户划转交易结算资金的，提交《存量房交易结算资金托管凭证》（原件）；买卖双方 约定自行划转交易结算资金的，提交《存量房交易结算资金自行划转声明》（原件） 7. 当事人身份证（原件和复印件各一份），委托代理人登记的，提交授权委托书（原件）、受托人身份证明；授 权委托书记载的委托事项、权限应明确；授权委托书经公证的。不再核对委托人的身份证明原件；卖方为自然人 的，委托书应当到公证处办理公证 四、开发商产权证的办理 1、申请市建设委员会进行竣工验收，取得《竣工验收备案证》 2、聘请有资质的测绘机构进行实测，出具测绘报告和图表。 3、国土资源局申请核实地价款，签订土地出让合同的补充协议，即核实项目的实际面积是否超出了土地出让合同中批准的规划设计，应补缴或退还多少土地出让金 。 4、开发商凭“五证”，即国有土地使用证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、建设用地规划许可证和商品房销售许可证，到房管部门申请大房产证。