深圳金海湾2010整合推广推广方案215p
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2 国际养生度假中心 五栋 产权式酒店 3 商务会所 别墅型产权式酒店 4 奥运主题公园 举办奥运火炬登陆中国仪式 5 国际游艇会所 300个游艇泊位 6 商业街 海上风情餐饮商业 7 国际邮轮港已建成并运营体育配套
➢迄今已有5000多位业主。
雅居乐在过去的ຫໍສະໝຸດ Baidu年来在清水湾的投资额，累计已达60多亿元。
清水湾的推广核心体系：
大区位价值：海南“国际旅游岛”战略、“东方夏威夷” 物理属性：12公里海岸 上层国度
消费主张：你的国度 你的第二人生、365天度假国度
核心主题：真正的海（最纯正、最稀缺、最好的资源）
六大核心价值点： 1.12公里纯美海岸线； 2.超万亩规模，地产界罕见； 3.6家超五星级酒店； 4.54洞蔚蓝高尔夫球场； 5.巨资引入天然温泉； 6.2家游艇俱乐部；
圣马可以及金字塔等多组美轮美奂的光雕建筑。
星耀五洲讲的是创意地产,水景地产,复合地产,特色别墅：
7.3平方公里 世界島宜居水上城 ！
而它缺少的却是引起人生心灵共鸣的：
国际滨海人生的价值观...
全国旅游度假项目最新分析--地产导向型
凤凰岛规划建设七大项目
1 超星级酒店 其中商务酒店及国际会议中心6.4万平米， 产权式酒店7万平米
三大销售物业： 1.金色果岭，360度阔景高尔夫大宅 2.翰海银滩，一线海景城邦 3.蔚蓝海岸，湖畔乐活小镇
清水湾的魂
清水湾的推广核心体系：
活动线： 1、莱佛士酒店奠基 2、巴黎宝藏奢侈品展 3、3.15全国媒体见面会 4、3.28开盘盛典和晚宴 5、领导及合作伙伴考察 ……
全国推广（巡展会&推介会）——马戏式营销 （一）各地房展 1、2009年北方四市巡展展会 2、2009哈尔滨展场 3、2009渝洽会展场 4、2009海南春季房展 5、2009山西太原房展 …… （二）项目推介会 1、香港推介会 2、北京新地产金融年会推介会 3、成都业主推介会 4、南京业主推介会 5、中山业主推介会 …… 媒体合作和报道——新闻化和娱乐化营销涉入 凤凰卫视 中央电视台 香港翡翠台 海南电视台
国际滨海人生的价值观...
全国旅游度假项目最新分析--地产导向型
全国旅游度假项目最新分析--地产导向型
星耀五洲充分利用天嘉湖独特的生态环境优势，打造包括六星级超豪华酒店、国际会议会展中心、亚洲最 大室内滑雪场、万人国际文化广场、多功能体育休闲馆、医院、游艇俱乐部、水上大型音乐喷泉、运动主 题公园以及高尚住宅的集娱乐、购物、健身、休闲、居住、度假为一体的“世界花园、世界建筑博览园以 及世界桥梁博览园”。
全国性推广，以钱生钱
清水湾一直讲的是资源：
去看真正的海！
而它缺少的却是引起人生心灵共鸣的：
国际滨海人生的价值观...
全国旅游度假项目最新分析--地产导向型
海南富力湾位于海南珍珠海岸核心区域，4.2公里私属海岸，2500亩 规划用地，8.7%超低建筑密度，超70%观海房产，64.8%绿化率。
地理交通：
配套:
项目规划3个五星级度假酒店，并在首期规划1.6万平米的风情商业街、游轮码头和运动会所已经率先动工，而 室内篮球、羽毛球场、SPA会馆、健身中心、超市、艺术精品展览馆、旅游精品商街、各式风味餐厅，以及康体 理疗中心等设施也即将落成。
富力湾讲的是一种专属：
4.2公里私属顶级海岸！
而它缺少的却是引起人生心灵共鸣的：
项目区位概况及分期建设规划
清水湾旅游度假区位于中国海南省“大三亚旅游圈”的陵水黎族自治县境内 项目总用地面积1.5万亩，总投资额约200亿元。 共分三期进行开发 开发年限：10年； 投资总额：200亿元； 三年内完成市政道路基础设施、 2个体育公园和 1个顶级酒店建设，
投资总额约30亿元； 六年内投资总额达到70亿元； 九年内投资总额达到120亿元。
➢16公里景观大道已经开通使用至海滨段的8公里，海洋世界已经在试运营， 湖畔商业街已经全面使用；
➢3个18洞国际标准高尔夫球场中，其中一个18洞球场已于2008年底使用， 高尔夫会所已经全面营业；第二个18洞球场正在建设中，预计2010年初可以试打；
➢部分低密度住宅（别墅）、湖畔洋房、海景别墅/公寓/洋房，则在2009年3月28日开盘销售， 截至2009年11月31日，已累计合约销售50亿元。
富力湾位于海南东南，沿陵水县香水湾旅游度假区B区南段；地处陵水县东部，牛岭南侧的滨海地带，距 三亚市66公里，距陵水县城9公里。 2010年10月轻轨开通后，富力湾到海口只需75分钟，三亚只需15分钟。三亚绕城高速公路建成后，富 力湾到凤凰机场仅需45分钟；这里的海上航线通畅，北邻分界洲岛旅游码头，南距新村镇码头约20公里。
一．全国旅游度假项目最新分析
目录 一．全国旅游度假项目最新分析 二、中国旅游度假政策与市场分析 三、金海湾目标客户群分析 四、金海湾区域、物业与销售产品立体分析 五、金海湾价值体系建立 六、金海湾推广总体策略 七、金海湾核心创意与视觉体系 八、金海湾阶段推广任务布署
全国旅游度假项目最新分析--地产导向型
清水湾是海南东海岸5大海湾之一（三亚湾、亚龙湾、海棠湾、香水湾、 清水湾），属于热带海滨旅游圈。
项目近况
➢项目将引进多家世界顶级星级酒店，其中雅居乐已和Jumeirah、Raffles、J·W·Marriot、 希尔顿、Outrigger等签署了合作意向书。目前，Raffles酒店已经完成地面上 第四层建设工程，Jumeirah酒店已进入设计阶段。
自然资源：
4.2公里原生沙滩海岸，北端天然泄洪湖是230个泊位的私家游艇港湾码头的所在地；中段约3公里的细白 沙滩，为广阔的滨海水上娱乐天地；南端依傍水口岭入海沿岸，亿万年冲刷成的巨型礁石群，为湾区增添 一处得天独厚的私家阳光浴场。还有风光旖旎的的田园风光以及层峦叠翠的山体，这一片未待完全开发的 滨海复合生态环境，拥有着极高的科学价值和审美价值，是不可再生、极其稀有的自然博物馆。
5月1日 ，首届国际价值生活节开幕式。将由国际人气鼓乐组合、融合世 界文化世界经典的托宁鼓组合在台上倾情领鼓，现场提供300面托宁鼓用 于互动。当天，还可欣赏到中国最大音乐喷泉、七彩冷焰等精彩表演。
5月1-20日，星耀五洲独特的意大利光雕艺术展将邀请意大利国宝艺 术——大型巴洛克光雕现场表演，展现光影魅力。展示包括哥特大教堂、
➢迄今已有5000多位业主。
雅居乐在过去的ຫໍສະໝຸດ Baidu年来在清水湾的投资额，累计已达60多亿元。
清水湾的推广核心体系：
大区位价值：海南“国际旅游岛”战略、“东方夏威夷” 物理属性：12公里海岸 上层国度
消费主张：你的国度 你的第二人生、365天度假国度
核心主题：真正的海（最纯正、最稀缺、最好的资源）
六大核心价值点： 1.12公里纯美海岸线； 2.超万亩规模，地产界罕见； 3.6家超五星级酒店； 4.54洞蔚蓝高尔夫球场； 5.巨资引入天然温泉； 6.2家游艇俱乐部；
圣马可以及金字塔等多组美轮美奂的光雕建筑。
星耀五洲讲的是创意地产,水景地产,复合地产,特色别墅：
7.3平方公里 世界島宜居水上城 ！
而它缺少的却是引起人生心灵共鸣的：
国际滨海人生的价值观...
全国旅游度假项目最新分析--地产导向型
凤凰岛规划建设七大项目
1 超星级酒店 其中商务酒店及国际会议中心6.4万平米， 产权式酒店7万平米
三大销售物业： 1.金色果岭，360度阔景高尔夫大宅 2.翰海银滩，一线海景城邦 3.蔚蓝海岸，湖畔乐活小镇
清水湾的魂
清水湾的推广核心体系：
活动线： 1、莱佛士酒店奠基 2、巴黎宝藏奢侈品展 3、3.15全国媒体见面会 4、3.28开盘盛典和晚宴 5、领导及合作伙伴考察 ……
全国推广（巡展会&推介会）——马戏式营销 （一）各地房展 1、2009年北方四市巡展展会 2、2009哈尔滨展场 3、2009渝洽会展场 4、2009海南春季房展 5、2009山西太原房展 …… （二）项目推介会 1、香港推介会 2、北京新地产金融年会推介会 3、成都业主推介会 4、南京业主推介会 5、中山业主推介会 …… 媒体合作和报道——新闻化和娱乐化营销涉入 凤凰卫视 中央电视台 香港翡翠台 海南电视台
国际滨海人生的价值观...
全国旅游度假项目最新分析--地产导向型
全国旅游度假项目最新分析--地产导向型
星耀五洲充分利用天嘉湖独特的生态环境优势，打造包括六星级超豪华酒店、国际会议会展中心、亚洲最 大室内滑雪场、万人国际文化广场、多功能体育休闲馆、医院、游艇俱乐部、水上大型音乐喷泉、运动主 题公园以及高尚住宅的集娱乐、购物、健身、休闲、居住、度假为一体的“世界花园、世界建筑博览园以 及世界桥梁博览园”。
全国性推广，以钱生钱
清水湾一直讲的是资源：
去看真正的海！
而它缺少的却是引起人生心灵共鸣的：
国际滨海人生的价值观...
全国旅游度假项目最新分析--地产导向型
海南富力湾位于海南珍珠海岸核心区域，4.2公里私属海岸，2500亩 规划用地，8.7%超低建筑密度，超70%观海房产，64.8%绿化率。
地理交通：
配套:
项目规划3个五星级度假酒店，并在首期规划1.6万平米的风情商业街、游轮码头和运动会所已经率先动工，而 室内篮球、羽毛球场、SPA会馆、健身中心、超市、艺术精品展览馆、旅游精品商街、各式风味餐厅，以及康体 理疗中心等设施也即将落成。
富力湾讲的是一种专属：
4.2公里私属顶级海岸！
而它缺少的却是引起人生心灵共鸣的：
项目区位概况及分期建设规划
清水湾旅游度假区位于中国海南省“大三亚旅游圈”的陵水黎族自治县境内 项目总用地面积1.5万亩，总投资额约200亿元。 共分三期进行开发 开发年限：10年； 投资总额：200亿元； 三年内完成市政道路基础设施、 2个体育公园和 1个顶级酒店建设，
投资总额约30亿元； 六年内投资总额达到70亿元； 九年内投资总额达到120亿元。
➢16公里景观大道已经开通使用至海滨段的8公里，海洋世界已经在试运营， 湖畔商业街已经全面使用；
➢3个18洞国际标准高尔夫球场中，其中一个18洞球场已于2008年底使用， 高尔夫会所已经全面营业；第二个18洞球场正在建设中，预计2010年初可以试打；
➢部分低密度住宅（别墅）、湖畔洋房、海景别墅/公寓/洋房，则在2009年3月28日开盘销售， 截至2009年11月31日，已累计合约销售50亿元。
富力湾位于海南东南，沿陵水县香水湾旅游度假区B区南段；地处陵水县东部，牛岭南侧的滨海地带，距 三亚市66公里，距陵水县城9公里。 2010年10月轻轨开通后，富力湾到海口只需75分钟，三亚只需15分钟。三亚绕城高速公路建成后，富 力湾到凤凰机场仅需45分钟；这里的海上航线通畅，北邻分界洲岛旅游码头，南距新村镇码头约20公里。
一．全国旅游度假项目最新分析
目录 一．全国旅游度假项目最新分析 二、中国旅游度假政策与市场分析 三、金海湾目标客户群分析 四、金海湾区域、物业与销售产品立体分析 五、金海湾价值体系建立 六、金海湾推广总体策略 七、金海湾核心创意与视觉体系 八、金海湾阶段推广任务布署
全国旅游度假项目最新分析--地产导向型
清水湾是海南东海岸5大海湾之一（三亚湾、亚龙湾、海棠湾、香水湾、 清水湾），属于热带海滨旅游圈。
项目近况
➢项目将引进多家世界顶级星级酒店，其中雅居乐已和Jumeirah、Raffles、J·W·Marriot、 希尔顿、Outrigger等签署了合作意向书。目前，Raffles酒店已经完成地面上 第四层建设工程，Jumeirah酒店已进入设计阶段。
自然资源：
4.2公里原生沙滩海岸，北端天然泄洪湖是230个泊位的私家游艇港湾码头的所在地；中段约3公里的细白 沙滩，为广阔的滨海水上娱乐天地；南端依傍水口岭入海沿岸，亿万年冲刷成的巨型礁石群，为湾区增添 一处得天独厚的私家阳光浴场。还有风光旖旎的的田园风光以及层峦叠翠的山体，这一片未待完全开发的 滨海复合生态环境，拥有着极高的科学价值和审美价值，是不可再生、极其稀有的自然博物馆。
5月1日 ，首届国际价值生活节开幕式。将由国际人气鼓乐组合、融合世 界文化世界经典的托宁鼓组合在台上倾情领鼓，现场提供300面托宁鼓用 于互动。当天，还可欣赏到中国最大音乐喷泉、七彩冷焰等精彩表演。
5月1-20日，星耀五洲独特的意大利光雕艺术展将邀请意大利国宝艺 术——大型巴洛克光雕现场表演，展现光影魅力。展示包括哥特大教堂、