金地—深谷藏金(北京金地四惠项目概念方案设计)2007年-44PPT

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金地联袂国际知名设计公司为北京财富阶2015172967.doc

金地名京✧项目土地成交情况位置：朝阳区四惠桥东北侧成交总额：75668万元规划建筑面积：102400 平方米楼面地价：7389元/平米成交时间：2006.11万科、中远、金地、方恒、华润置地、城开等在内的13家房地产企业参与了投标。

该地块招标底价为3.7亿元，而参与投标的13家开发商的投标价格均高于招标底价，其中投标最高价为中远地产的8亿元人民币，金地集团7.56亿元的投标价格次之，最终由金地集团获取。

✧项目规划金地•名京占地面积4.5万m2，建筑面积10.24万m2，商业面积近1万m2，容积率：3，绿化率35%。

商业：商业在社区的分区之时，同时创造了和地铁的建立紧密联系。

商业二层将与地铁连通将来金地名京商业的二层和四惠地铁之间要建一个连体走廊，届时业主可以从四惠地铁站直接进入商业。

为了避免将来商业人群的影响，其中商业部分属于半封闭，其他楼栋则为封闭式管理。

小体量的商业提供的是室外的、休闲的高品位的，设置内部步行街，增加人与人交往。

住宅：住宅区部分形成北部连贯板式建筑、南部四个塔式建筑的空间局格。

西部商业部分形成贯通南北的开放式商业街空间。

结合小区南北住宅共同围合出社区的中心院落。

南部点塔体型高耸挺拔，在京通快速路形成简洁大气的城市形象。

北部板楼体型轮廓线富于变化。

通过空调百页、凸窗、实墙面等横向和竖向元素的穿插组合，产生优美灵动的韵律感，从而形成既简洁现代的立面形式。

地铁✧景观特色：台地景观以意大利台地园林为设计雏形，自上而下借势建园，形成CBD多层台地园林景观。

坊、街、亭、园、院的设计理念，以四季为主题的树群种植。

✧销售价格社区为围合式，住宅共8栋，其中A、B座为LOFT产品，均价24000—26000元/平米，H、G座为平层，均价19000元/平米。

户型：75-90平米的挑高客厅精装loft公寓与84-140平米的flexibleLoft公寓的使用率超过140%，挑高客厅让你拥有城市空中小别墅的生活体验。

《金地格林世界提案》PPT课件

• LOGO中心的G是Green world首字母，也是格林世界的替代符号，由此可以一目了然点明项目的身份。背景图形由写意的绿色随机组合而成，寓意格林世界是一个绿意簇拥中的悠悠之地，在这里我们不仅可以感受到她闲适的空间，更可以呼吸到闲适空间中纯净的气息。
• LOGO整体丰满圆润，构图大气爽朗，掩盖不住的绿意青翠欲滴，流露出格林世界自然优雅的居住情调。
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生活概念:
• 居住空间的本意,是为了给人提供生活的居所.不论时间的步伐曾经多么匆忙,也不论人们的心间曾经多么焦躁
• 回归居住的本源,体验格林空间真正的舒适
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• 慢心去生活 • 生活本应如此
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自然方向:
• 存在的人类,从自然中才能获得无穷的感悟和冥想 • 自然是孕育人类的母亲,也是任何人群寻求超然态度的思想土壤
• LOGO整体简洁饱满，旋转的圆点意指拥抱着格林世界的人群，也拥抱着你我共同的家。
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Байду номын сангаас
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方案D
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• 该标志创意点来自于自然主义的格林特征，和和谐的心境特质．
• 字母中大写的Ｇ是格林世界首字母，形象鲜明得点出了格林世界的独有性．
金地·格林世界
广告策略及形象表现
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1
和谐、自然、宁静、优雅
广告推广的意义在于描述与区隔格林世界的和谐与普遍意义的和谐的区别。在和谐/宁静这一大主题下，创造个性化的和谐。

金地四大系列介绍(内部培训讲稿)

新风系统位置
价值点描述小区温度夏季明显低于市区，
感觉更为清凉更多的绿化空间更好的室内热舒适性，更低的空调能耗，建筑能耗较常规节能建筑减少26%。热水品质更佳，不需要计量。
全年景观水质更佳
外窗基本为平开式，显著增加开启面积，实现室内自然通风
更多的功能房间能在冬季直接享受阳光
室内更明亮，采光更均匀
入户华堂尊贵大气
入户华堂尊贵大气
五星级精装会所
1000平米五星级精装会所，9米挑高，精致华贵
大家园林尊仪私家花园趣意
景观设计充分结合规划布局，以社区主入口为超点垂直于会所铺陈一条大气、丰富的景观轴线；宅间绿地则采用自然式景观布局，营造亲和、安静、舒适的社区环境，让归家的尊崇感油然而生。
室内更安静，远离室外噪声为后期业主装修提供了最佳的
空调新风解决方案预留条件
世家系列代表项目 ——金地紫乐府（天津）
文件一：《金地项目命名及VI管理程序》（已发布）文件二：《金地四大系列VI规范》（征集意见稿）
精工精装全新尝试
日立手指静脉门禁系统
AVAYA酒店式一体机系统
融景自然完美邻里私密归属
景观设计将环境与建筑的交融、空间的渗透与互补做到了极致
天境岭延绵一公里的全境天然屏障
在天境延绵嘉松中路的社区外围，伸展着一道15-20米高的天然屏障
曲径通幽处浪漫归家路
全冠移植的林荫树环抱，宛若行在远离尘嚣的山谷
金地天御人性化细节配置
所有户型配置三菱电机家用中央空调系统,大堂及电梯厅均覆盖门窗系统采用YKK高级订制，满足多样化的
采用浮筑楼板降噪系统私家电梯厅和大堂等公共空间均进行豪华装修
功能需求。厨房和卫生间窗采用玻璃百叶；客厅门为联动三推拉门，餐厅通风门独特设计，门窗均采用外开系统，内置纱窗，

《金地集团》课件

养老地产：开发养老社区、养老公寓等养老地产项目，满足老年人的养老需求
商业地产：开发、运营和管理商业地产项目
写字楼：开发、运营和管理写字楼，提供办公空间和服务
添加标题
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购物中心：运营和管理购物中心，提供购物、餐饮、娱乐等服务
酒店：开发、运营和管理酒店，提供住宿、餐饮、会议等服务
数字化转型：通过数字化手段，实现业务、管理和服务的全面升级
创新成果：在智能化和数字化转型方面取得了显著成果，如智能客服、智能营销等
未来规划：继续加大智能化和数字化转型的投入，推动企业持续发展
绿色建筑：金地集团致力于绿色建筑的研发和推广，采用环保材料和节能技术，降低建筑对环境
物业管理服务内容：保安、保洁、绿化、维修等
物业管理范围：住宅、商业、办公、酒店等
物业管理特色：智能化、人性化、精细化
物业管理案例：金地集团旗下多个项目获得物业管理优
秀奖
金地集团涉足房地产、金融、科技等多个领域金地集团在房地产领域拥有丰富的经验和资源金地集团在金融领域拥有专业的团队和丰富的投资经验金地集团在科技领域拥有领先的技术和创新能力
资产规模：超过 1000亿元
行业地位：中国房地产行业领先企业，位列中国房地产企业50强
Part Three
住宅地产：开发高品质住宅项目，满足不同客户需求
产业地产：开发产业园区、科技园区等产业地产项目，推动产业升级和创新发展
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商业地产：开发购物中心、写字楼等商业地产项目，提供一站式商业服务
献。
技术合作：与国内外知名高校、科研机构合作，共同研发新技术

金地深谷藏金(北京金地四惠项目概念方案设计)

紫薇
Lagerstromia indica
細葉美女櫻 Verbena tenera
月季
Roses chinensis
蛇鞭菊
Liatris spicata
雪葉菊
Senecio cineraria
深谷藏金和 ● 谐创新
四惠项目因您的关注而更加精彩,谢谢!
Multiple points of view and tight constraints often produce the most innovative solutions
— James P. Cramer — Scott Simpson
探索
发现 ●
------方案研究
履露斋● 承孝相∶韩国著名建筑师，设计风格前卫，希望其提供创新、
现项目与城市空间的和谐、交通的和谐、建筑功能的和谐。
创新∶项目周边不利环境因素多、区域市场竞争激烈，只有通过创新的规划设计提升项
目品质、提高产品价值，才能赢得市场、取得项目开发的成功。
总体规划
实施概念设计方案——总体规划
● 在承孝相方案基础上进行优化，形成“大围合的规划布局。
● 以变电站为界，西部商业及公寓区域对城市开放，形成具有活力的商业街区，东部封闭管理，形成安静、休闲的纯居住区。
基地周边环境分析
SITE
BUILDINGS
GREENS
E-W S-N
297.5m 151.7m
LEVEL 35
35 47
35
VIEW
ACCESS
UNFAVORABLE FACTER
交通状况
躁声分析
基地分析结论
机遇∶
1. 紧邻四环，长安街延长线和地铁线，城市区位较好。 2. 南侧地铁四惠站面向地块有两个出入口，有利于商业经营。 3. 周边地区有大量中，高档写字楼，潜在客源充足。

金地名京销讲(部分报批版第五版)

金地·名京销讲（修改第五版）第一章：政策篇第八章：周边配套第二章：金地品牌第九章：片区未来规划第三章：金地·名京总体介绍第十章：物业管理第四章：规划、景观第十一章：住宅院落文化第五章：产品及户型（卖点及抗性检讨）第十二章：竞品楼盘解析第六章：工程质量第十三章：答客问第七章：交楼标准第一章：政策篇返回首页一、大市场环境：1、07年4月政府出台“新十条”⏹政策1：未取得商品房销售许可证，发布销售广告；擅自收取定金、预付款或以办理VIP卡等其它形式收取费用的将予以查处。

⏹政策2：取得商品房预售许可后30日内不开盘销售的将予以查处。

⏹政策3：开发企业在预售商品房时不在网上进行认购或不在网上打印合同，在认购后20天内不签订商品房买卖契约或签订商品房买卖后十天内不确认上传的将予以查处。

⏹政策4：预售商品房时，在签订认购协议或签订商品房买卖契约时，不如实告诉购房者所购房屋的土地已被抵押事实的，在签订30日内不为购房者办理登记备案的将予以查处。

⏹政策5：网上公示的销售价格和销售进度信息与现场公布的销售价格、进度信息不一致的将予以查处。

⏹政策6：开发企业网上虚拟认购协议，制造虚假信息、炒作房价、囤积房源的将予以查处。

⏹政策7：开发企业与一方买受人未依法解除合同，而与其他人签订买卖契约的将予以查处。

⏹政策8：对网上公示实行摇号的房源，开发企业指定购房者参与摇号，拒绝他人参与竞买的将予查处。

⏹政策9：开发企业未按销售许可所附的《商品房共有共用部位明细表》填写商品房买卖契约的将予以查处。

⏹政策10：商品房代理销售企业未办理入网认证，代理销售商品房的将予以查处。

2、截止到08年11月，政府出台房产政策1）、购房契税税率暂统一下调到1%从2008年11月1日起,对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%;对个人销售或购买住房暂免征收印花税对个人销售住房暂免征收土地增值税。

地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。

金地深圳地产珠海西湖金湾项目介绍PPT课件

数量
267596 1.0 20 35 267596 246720 1500 计容建面1个/100平方米
其他规划及建设要求：
90/70
配套公建（不可销售）
社康中心，公厕，垃圾
房，物业管理用房：
1000平方米
九年制学校： 14400平
方米(2.7万独立占地)
幼儿园：
4800平
方米（5400平方米；）
项目区位分析
金地深圳地产珠海西湖金湾项目
项目背景
项目位置：机场北路东侧项目来源：出让用地性质：住宅、商业用地用地面积：267596.6㎡
项目规划技术指标要求
规划指标
项目总用地面积容积率建筑密度绿化率计算容积率建筑面积其中：可售面积社区文化中心（会所）机动车停车位
单位
㎡－％％㎡㎡㎡个
2007
2008
2009
2010年（18月）
713.4
396
632
179.29
350
216
340.18
261
393.4 95
数据来源：珠海市统计局、珠海市建设局
商品住宅施工面积商品住宅新开工面积商品住宅竣工面积
2006-2007，施工面积快速增长，2008年大幅减少，但09，2010年1-8月又回复上涨趋势。
100
5000
4580
50
4000
3000
商品住宅销售金额(亿元) 商品住宅销售价格
2006
75.8 4580
2007
194.96 6351
2008
110.72 6921
2009
203.8 7496
2010年（1 0 —8月）

金地集团分享 PPT

➢ 新项目研发、运营前置 • 针对土地获取概率较大的常规性项目，在拿地前启动研发工作 • 针对较为复杂的合作项目，在拿地前启动项目运营策划工作，以便地块获取后快速启动，避免项目长期停滞
4.5.4 日常运营管理--盈利能力保障
➢ 合理定价 • 量价分析 • 关注成本售价比
➢ 成本对标 • 精装修标准化 • 战略采购 • 无效成本梳理，优化成本 • 动态成本管理，每月关注成本变化对项目盈利的影响
提高经营效率/管理型内审: 减少流程冗余环节、优化组织职能，保障制度的适时性
实现价值增值/价值型内审: 保障战略的顺利实施，实现权利的有效制衡
4.6 运营工具
年度经营计划、年度BSC、三年经营计划
• 使用目的
• 频率
全年/三年区域经营目标制定
每年
6季计划、运营策划报告、经营分析表、供销表
跟踪计划执行情况，对计划与实际的偏差进行分析并提出下一步经营安排
计划
实际
销售
销售
成本
利润
工程节点
资源结构
结算
现金流
VS
成本工程节点
结算
利润资源结构现金流
4.5.2 日常运营管理—进度管控进度管控不仅是管进度节点，而是对项目开发的各个环节的进度节点进行设计和调度，从而实现运营管理的价值
4.5.3 日常运营管理--运营效率提升
过程管理
投资预算管理工具：回款率、现金流
基于自由现金流的投资预算
战略规划管理工具：市场占有率、竞争力
战略规划与可持续发展
什么是公司经营发展的方向和短板？采取什么措施保障经营业绩？
现有资源的运营计划是否可以实现？如何实现？

深圳皇岗金地名津商业城的的策划提案41PPT-PPT精品文档

金地名津商业策划思路示意
环球品牌经营、品牌引进及加盟特许行业引进
金地名津商业项目
深圳本地消费
港人消费
国内外游客
金地名津招商架构
开发商
公司对接
环球商机
招商支持
香港
•香港贸发局厂商服务 •劳工署再就业计划 •中小企业协会推广日 •……
深圳
项目现场
•香港客户之深圳接待 •抓住商机品牌加盟及品牌推广
•客户接待中心 •客户咨询服务 •商圈介绍 •招商管理
再造一个“罗湖商业城” ——深圳皇岗金地名津商业城策划提案
项目周边环境
写在前面

项目地处皇岗口岸，位置显要，商业氛围浓厚，具有十分可观的商业价值和商业发展潜力。是一个不可多得的商业旺地。香港与深圳绝佳的地缘关系，造就了一个新的特殊商业群落——口岸商业圈香港与深圳更紧密关系，促进了深圳两地人与人之间的大交流，而在流通过程中，带动了两地物业的繁荣和发展，并形成了独具特色的商、物、人流圈。
招商推广方式
1、招商发布会
通过招商正式启动的宣传推广，吸引香港及广、深的品牌商家进驻 2、品牌推介会通过协会的品牌资源带到当地进行品牌推介会的宣传，吸引当地有意向投资但是没有品牌资源的商家进行品牌加盟代理的合作，进一步进驻商场 3、知名品牌、主力店进驻的签约通过已进驻的知名品牌的宣传推广，促进正在观望当中的商家尽快签订合作协议
1、品牌档次：
拟引进主力店或品牌（符合港人消费习惯及口味）主要以中档为主。中档定位较能满足大众消费力及消费习惯。
2、招商范围：
拟在香港、深圳、广州等城市为主。 3、装修形象：
整体装修按照根时尚前缘、个性、潮流的装修风格为主题搭配；

资料

一、万科系列：1.万科坂雪岗规划建筑景观设计文本2.万科南京金色家园建筑施工图3.万科城-D组团建筑方案文本4.万科城建筑施工图5.万科金沙花城规划设计文本6.万科17英里项目设计汇报7.SOM\SWA佛山万科山水家园规划及建筑设计文本8.广州万科四季花城建筑施工图9.万科东海岸建筑及景观全套扩初文本10.天津万科水晶城建筑方案设计11.华森-深圳万科17英里方案及施工图12.深圳万科第五园建筑CAD扩初13.万科广州南海四季花城规划及建筑方案设计14.长春万科上东区一期建筑施工图15.成都万科金色家园建筑方案文本及施工图16.沈阳万科四季花城建筑文本及CAD扩初17.万科金域蓝湾建筑方案文本18.万科大梅沙小区及度假区规划及建筑方案文本19.沈阳万科四季花城施工图20.成都万科前锋小区全套规划建筑方案文本21.万科第五园一期建筑CAD扩初方案22.万科第五园一期建筑施工图23.万科第五园二期建筑施工图24.深圳万科网球花园规划建筑方案文本25.万科城市广场建筑方案及CAD扩初26.上海万科漕宝路地块规划建筑方案（不全）27.万科第五园概念规划设计文本28.深圳万科温馨家园建筑施工图29.武汉万科四季花城东区建筑施工图30.武汉万科城市花园集中商业建筑方案设计31.万科北京郭县规划设计文本32.武汉万科城市花园建筑方案文本33.万科金域蓝湾建筑施工图34.上海宝山万科四季花城建筑方案文本及CAD扩初35.成都万科四季花城商业街规划及建筑方案文本36.万科蓝山CAD扩初37.天津万科天玻项目一期建筑方案及CAD扩初38.上海万科万科城市花园新区荷花苑总图与户型CAD扩初39.上海万科金陵东路项目规划及建筑设计文本40、大连万科城市花园建筑方案文本41、万科第5园全套规划建筑方案文本42、沈阳万科新榆公馆二期建筑施工图43、万科坂雪岗B区住宅施工图二、SOM：1、深圳avic广场建筑方案文本2、上海船厂地区城市设计3、南京绿地国际商务中心建筑方案4、佛山万科山水家园规划及建筑设计文本5、武汉新区滨水区概念性城市设计6、中航城市设计规划及建筑方案文本7、广州南沙城市设计规划文本8、长沙湘江滨水区及橘子洲概念规划设计文本9、武汉保力文化广场规划及建筑方案文本10、武汉东湖概念规划设计文本11、苏州会展中心建筑方案文本及CAD扩初三、RTKL：1、南京翠屏山庄全套规划建筑方案及施工图2、万柳商业城建筑方案文本3、南京旭日豪庭商业及住宅项目规划及建筑方案文本4、张江社区规划及建筑方案文本5、深圳京基金融文化中心6、上海国际医学园区整体规划文本7、深圳海关规划文本8、石狮市概念性总规9、闸北广场方案文本10、深圳晶岛国际广场规划及建筑方案文本11、上海北外滩规划设计文本12、无锡生命科技园区规划设计文本13、开元加州阳光规划建筑景观方案文本14、上海浦江森林半岛总体规划15、太湖新城中心区城市设计16、万科七宝路53号地块规划建筑概念设计文本17、连云港东部滨海地区发展战略规划方案文本1、218、海南博鳌总体规划设计文本19、苏州火车站地区改造规划设计文本20、广州新客站地区规划设计文本四、COX：1、COX-浙江大学紫金港校区文体中心整体规划及体育馆建筑设计文本2、COX-太平湖黄山度假区整体规划3、Cox-余姚市体育中心规划及建筑方案文本4、COX-南海天安鸿基花园规划及建筑方案文本五、澳大利亚博涛:1、总图大全2、户型大全3、华侨城波托菲诺建筑规划设计文本4、华侨城波特菲诺CAD方案5、深圳中信红树湾建筑方案文本6、深圳中信红树湾建筑施工图7、power-center加油站中心建筑方案文本8、北京温泉小镇山水人家小区建筑方案文本9、天津海河广场商业建筑方案文本10、福田文化中心建筑方案文本11、郑州体育馆建筑CAD方案12、安徽柏景湾小区建筑CAD方案13、碧海云天小区建筑CAD方案14、北京天地人居联排别墅CAD方案15、深圳金基碧华苑建筑CAD方案16、布吉户型CAD方案17、长春世纪雅苑建筑CAD方案18、长春筑业阳光建筑CAD方案19、长沙八方小区建筑CAD方案20、大连正源建筑CAD方案21、杭州水木清华小区建筑CAD方案22、深圳PORTOFINO花园建筑CAD方案23、7套小区会所CAD方案24、湖南华银园小区建筑CAD方案25、江南豪园户型CAD方案26、深圳矩建大厦建筑CAD方案27、深业香蜜园建筑CAD方案28、深圳深南新都小区建筑CAD方案29、深圳蛇口虎山公寓CAD方案30、深圳南澳别墅建筑CAD方案31、深圳锦绣花园CAD建筑方案32、深圳信豪小区CAD建筑方案33、沈阳银基花园CAD建筑方案34、新星大厦CAD建筑方案35、天健世纪花园CAD建筑方案36、武汉中一花园CAD建筑方案37、深圳蔚蓝海岸二期CAD建筑方案38、深圳香蜜湖-码尔豪斯小区CAD建筑方案39、深圳香蜜湖信华花园CAD建筑方案40、深圳星光名庭小区建筑方案41、4套幼儿园建筑CAD方案42、深圳云深处小区CAD建筑方案43、重庆银湾花园CAD方案44、棕榈湾小区CAD建筑方案45、中信东泰小区CAD建筑方案46、郑州天城小区CAD建筑方案47、龙岗清风雅韵建筑（博涛）及景观（EDAW）文本48、深圳龙华新城建筑规划设计49、深圳翰海翠庭建筑方案设计50、南京鸿信.清新家园建筑方案51、深圳香蜜湖信华花园建筑方案52、中集研发中心建筑方案文本53、玛尔毫斯小区规划及建筑方案文本54、深圳南油物业广场建筑方案文本55、新星大厦建筑方案文本56、贵阳山水黔城建筑方案57、杭州金色海岸建筑方案文本58、北京天一名居建筑方案文本59、安微柏景湾建筑方案文本60、中信东泰小区建筑方案文本61、郑州天下城建筑方案文本62、深圳云深处别墅区规划及建筑方案文本63、深圳农科广场建筑方案文本64、高山流水别墅小区规划及建筑方案文本65、龙岗展销中心建筑方案文本66、北京公务员住宅区规划设计文本67、长春世纪雅园小区建筑方案文本68、福建东方威尼斯别墅规划及建筑方案文本69、珠海华发新城建筑方案文本70、雅居乐花都住宅区建筑方案文本71、深圳蔚蓝海岸建筑方案文本72、上海地铁浦江耀华站综合项目建筑方案文本73、南京亚东花园城小区规划设计文本74、昆明中安尚城小区规划及建筑方案文本75、深圳圣莫丽斯小区规划及建筑方案文本及CAD扩初76、武汉林湖水岸规划及建筑方案文本77、深圳宝安世纪春城规划及建筑方案文本78、桂林康桥半岛规划及建筑方案文本79、广州招商金山项目建筑规划设计文本80、安联大厦建筑方案文本81、广宇星湖名郡建筑规划设计文本（1.1G）82、京基碧华苑建筑方案及施工图83、中信凯旋城二期建筑方案及施工图84、宝安幸福海岸建筑方案文本及CAD扩初85、碧中园二期建筑方案及CAD扩初86、长沙骏豪建筑施工图87、深圳金景苑住宅小区规划及建筑方案文本88、湘江四季花园规划建筑方案及CAD扩初89、天健商场建筑方案文本90、金地海景规划及建筑方案文本91、广州从化凤凰城规划建筑方案文本及CAD扩初92、成都五岳南园规划建筑方案及CAD扩初93、华侨城波托菲诺天鹅堡建筑方案文本94、杭州江南豪园小区规划及建筑方案文本95、石家庄天花山规划及建筑方案设计文本96、长沙三万英尺建筑方案文本97、武汉金色港湾概念规划文本98、常德滨湖水榭花城规划设计文本99、南宁枫林南岸规划建筑方案文本100、无锡马山圣芭芭拉（西班牙风情）小区建筑方案文本101、杭州良诸十六街区建筑方案文本102、梅州.客天下小区规划及建筑设计方案六、马达思班：1、海南美丽沙整体建筑规划文本2、南海文化中心建筑方案设计3、墙宇中式住宅建筑方案4、桥梓湾中式住宅建筑方案5、西安广播电视大厦建筑方案6、北展综合楼施工图7、西安枫林华府小区规划及建筑方案文本8、尚都里建筑规划文本9、南浔城市概念设计10、上海万科春申街商铺建筑方案11、张家港购物中心规划及建筑方案文本12、慈溪城市规划与建筑概念设计文本13、南京管业14、南京新市民广场规划及建筑方案文本15、宁波高等专科学校规划建筑及景观方案文本16、夏阳湖规划建筑方案文本17、andyshouse建筑方案文本18、南浔办公楼建筑方案文本19、徐汇数码城建筑方案文本20、宁波鄞州新城大厦建筑方案文本21、绿地科技岛规划及建筑方案文本22、未建成项目汇总23、青浦浦阳阁地标建筑方案文本24、宁波红巨置业办公大楼建筑方案文本25、宁波文化中心绿地设计26、宁波至诚学校建筑方案文本及施工图27、北京欧陆经典住宅万兴苑小区建筑方案文本28、宁波高教园区图书信息中心建筑方案文本29、上海湖南路钻石项目建筑方案文本30、宁波鄞县四中心学校建筑方案文本31、北京天坛家具公司南厂改建建筑方案及CAD扩初32、宁波高教园区规划及建筑设计方案文本33、宁波鄞县行政中心建筑方案文本34、上海中源公司室内设计35、杭州小和山学校规划及建筑方案文本36、宁波高教园区公建文化带城市设计37、贵阳中天别墅区规划及建筑方案文本38、宁波中学建筑方案文本39、宁波高教园区服装学院建筑方案及CAD扩初40、北京国民保险公司室内设计41、***7号楼建筑方案文本及CAD扩初42、北京博雅园售楼处建筑方案文本43、宁波龙湾小区建筑方案文本44、深圳公共公园方案文本七、阿特金斯：1、天津经济技术开发区标志性建筑全套设计文本2、万科城规划设计3、高丽营住宅小区景观设计图及指标规划图4、深圳溪之谷别墅物业、形象定位分析文本5、苏州工业园区08号地块建筑及景观设计6、重庆中央美地居住小区整体规划与建筑方案设计7、北京南站建筑施工图8、大连软件园安置小区规划建筑方案文本八、GMP：1、GMP-浦东档案馆CAD方案2、GMP-上海国际医学园区整体规划文本3、GMP-长沙岳麓山大学城规划4、GMP-青岛济南军区第2疗养院改造项目设计5、重庆大剧院CAD扩初6、安亭新镇规划及建筑设计文本7、江苏省美术馆建筑方案文本8、太湖新城商务中心规划及建筑方案文本9、无锡青少年活动中心规划及建筑方案文本10、武汉新区滨水区概念性城市设计11、马銮湾概念规划方案设计文本九、中建国际：1、东上海花园地景住宅规划方案2、龙华水榭花都建筑方案文本3、天津梅江南10号地块建筑规划文本4、招商城市主场白领公寓建筑方案5、风华科技研发中心大楼建筑方案文本7、朗钜天津浅水湾项目规划及建筑方案文本8、中惠沁林山庄规划及建筑方案文本9、广州移动通讯琶州枢纽楼建筑方案文本10、重庆招商滨江花园城规划及建筑方案文本11、祥南石化超高层办公楼建筑设计12、东莞新中银花园规划及建筑方案文本13、南京图腾置业静海寺商业项目规划及建筑方案文本14、正中科技大厦建筑方案文本15、宁波水上公园规划及建筑方案文本16、振业星海五期建筑方案文本17、中山文化艺术中心建筑方案文本18、中山电力调度大楼建筑方案文本19、KPF、中建国际-上海中建大厦建筑方案文本20、上海虹桥金水湾规划建筑方案文本及CAD扩初21、金地海景花园建筑方案文本22、珠海香洲工业园配套住宅规划建筑方案文本23、深圳绿景大厦建筑方案文本24、深圳绿景大厦建筑施工图25、上海中建大厦建筑方案文本26、深圳港大铲湾港区集装箱码头一期控制中心大楼建筑方案文本27、济南市机关写字楼规划及建筑方案文本28、广州珠江帝景建筑方案和施工图29、中海深圳湾畔建筑施工图30、深圳第2高级中学全套建筑方案文本31、北京亮马河小区建筑方案文本及CAD扩初32、南山盛涛花园建筑施工图33、和黄深圳坂雪岗小区项目概念设计34、安柏丽晶园建筑施工图35、中旅花园建筑方案设计及CAD扩初36、福兴花园一期建筑施工图37、海南锦颐豪苑规划建筑方案及CAD扩初38、上海黄浦体育中心及综合办公楼建筑方案文本39、南山社会保险中心大厦建筑施工图40、中惠山畔名城建筑方案及CAD扩初41、深圳百仕达东区规划建筑方案文本42、盐田国际行政大楼建筑方案文本43、平安保险培训基地建筑方案文本44、深圳罗湖医技楼建筑方案文本45、金地厂房改造建筑方案文本46、中山文化艺术中心大楼建筑方案文本47、中山会计学校规划设计文本48、英龙大厦建筑方案文本49、西昌月城广场建筑方案文本51、联通大厦建筑方案文本52、国标技术创新研究院研发大楼建筑方案文本53、泰然工贸园详规及工贸大厦建筑方案文本54、碧云天小区建筑方案文本55、曦龙山庄规划及建筑方案手稿56、龙电花园建筑方案文本57、深圳中心区城建集团智泉苑建筑方案文本58、振华路5号地块建筑方案文本59、新鹏城建筑方案文本60、深圳龙岗新亚洲花园建筑方案文本61、江西中环花园户型设计文本62、泰然广场高层住宅区建筑方案文本63、南宁市秀山花园建筑方案文本64、深圳百仕达花园规划建筑方案文本65、北京大厦建筑方案文本66、深圳岗厦大厦建筑方案文本67、和黄番禺大石项目规划及建筑方案文本68、水贝地块商住楼住宅项目建筑方案文本69、深圳万科海景城四轮建筑方案文本70、深圳中海深圳湾建筑方案文本71、杭州中兴配套产业基地建筑方案文本72、中建国际某中式小区建筑方案文本73、深圳奥林匹克新城规划及建筑设计文本十、欧博1、欧博＋清华苑深圳湾中学建筑方案文本2、欧博-北京金鼎商贸规划及建筑方案文本3、深圳星河国际酒店建筑方案文本4、郑州颐和医院建筑方案文本5、浙江电子大厦建筑方案文本6、龙岗规划展览大楼建筑方案文本7、上海法德学校建筑方案文本8、深圳大剧院立面改造9、深圳文化中心图书馆建筑方案文本10、深圳文化中心音乐厅建筑方案文本11、长安商业中心规划及建筑方案文本12、华润置地合肥蜀山项目规划及建筑方案文本13、东莞瀚森酒店规划及建筑方案设计文本14、华侨城中央花园建筑方案文本15、深圳残疾人综合服务中心大楼规划及建筑方案文本16、水榭花都3期建筑方案文本17、置信未来广场规划及建筑方案文本18、福州融侨别墅规划及建筑方案文本19、深圳天琴湾建筑方案文本20、绿谷蓝溪居住小区规划及建筑方案文本21、珠海音乐学院整体规划与建筑设计22、河南出版大厦建筑群规划及建筑方案文本23、深圳上油松旧改项目规划及建筑方案文本十一、新加坡雅科本：1、上海苏堤春晓明苑建筑方案文本2、新加坡雅科本-深圳碧海名城建筑方案文本3、深圳东海万豪广场建筑景观室内方案文本4、山东中润科技大厦建筑方案文本5、深圳南山商业文化中心城市设计6、深圳东海爱地房产项目建筑CAD扩初7、昆明波西米亚花园建筑方案文本8、深圳深宝花园规划建筑景观方案文本9、香港花园规划建筑及景观方案文本10、东海商务中心建筑方案文本十二、五合国际：1、合肥大剧院建筑方案文本2、芜湖汽车城规划及建筑设计文本3、无锡滨湖梦园规划及建筑方案文本4、青岛麦岛居住区建筑方案文本5、致达高科技工业园区规划及建筑方案文本十三、都市实践：1、都市实践-捷美商务中心建筑全套施工图1、都市实践-招商蛇口半山公寓规划建筑方案文本2、深圳福田科技广场建筑方案文本3、深圳宝安中心广场规划建筑方案文本4、深圳人才大厦建筑方案文本5、南京河西新城H号地块写字楼建筑方案文本6、数字北京大厦建筑方案文本7、北京漫游城市5号楼建筑方案文本8、深大文科教学楼建筑方案文本9、深圳礼顿商务中心建筑施工图10、顺驰河北位同住宅区建筑方案文本及CAD扩初11、深圳蔡屋围金融中心规划及建筑方案文本12、无锡惠山金融广场规划及建筑方案文本13、深圳规划国土局与交通管理大楼建筑方案文本14、规划大厦建筑施工图15、龙华青年城邦小区规划及建筑方案文本16、浙江金华湖海塘生态园区规划建筑方案文本17、深圳地铁大厦建筑方案文本18、深圳华为宿舍楼规划及建筑方案文本19、深圳市土地交易中心大楼建筑方案文本20、深圳大梅沙心海丽晶雅舍住宅CAD报建方案21、广州滨江花园住宅建筑方案文本及CAD扩初22、深圳市航天大厦建筑方案文本23、北京金宝街高档外销公寓建筑方案文本24、金光华商业广场规划及建筑方案文本25、深圳龙岗教育局建筑设计文本十四、同济：1、华东师范大学建筑施工图2、钓鱼台芳菲苑建筑方案及施工图3、中国银联数据中心建筑方案4、江宁体育中心5、保定恒祥城市花园建筑规划文本6、、安庆长江大桥控规7、南汇区行政办公中心建筑方案文本8、广西来宾市政中心建筑方案文本9、东莞国际会展中心方案文本10、温州会议中心方案文本11、东莞图书馆方案文本12、厦门图书馆方案文本13、海南图书馆方案文本14、东莞大剧院方案文本15、温州大剧院方案文本16、南汇文化艺术中心方案文本17、东莞市科技馆方案文本18、东莞市展示中心方案文本19、中国财政博物馆方案文本20、景德镇陶瓷博物馆方案文本21、上海市基督教普安堂方案文本22、贵溪信江大桥两岸城区控规23、松江新城文物古迹规划24、温州水上花园规划及建筑方案文本25、上海国际医学园区整体规划文本26、杭州江南实验学校规划及建筑方案文本27、华东师范大学二附中建筑方案文本28、南京政治学院上海分院29、上海工程技术大学建筑方案文本30、同济大学汽车学院规划及建筑设计31、浙江大学新校区A组团建筑方案文本32、安徽大学逸夫图书馆建筑方案文本33、中国科学技术大学教学及研发中心大楼建筑方案文本34、山东交通学院宿舍及食堂建筑施工图35、无锡惠山学校规划方案及建筑施工图36、东华大学新校区图书馆建筑方案文本37、华东师范大学法商、数统、图书馆、实验楼、食堂建筑方案文本38、东北财经大学图书馆建筑方案文本39、淮海工学院建筑方案文本40、威海市委党校综合教学大楼方案文本41、合肥包河行政中心文本及CAD扩初42、利港镇政府附属建筑以及整体规划设计文本43、安阳行政大楼建筑方案文本44、滨州行政大楼建筑方案文本45、东莞行政大楼建筑方案文本46、南通行政大楼建筑方案文本47、温州行政大楼建筑方案文本48、齐齐哈尔行政大楼建筑方案文本49、广西桂林某学校步行街和宿舍建筑方案文本50、建桥学院建筑方案文本51、金华艺术学院建筑方案文本52、南昌大学人文、艺术学院建筑方案文本53、平原大学建筑方案文本54、上海电视大学建筑方案文本55、华中科技大学文华学院建筑方案文本56、寿光市行政中心建筑方案文本57、包河市政中心建筑方案文本58、扬中行政中心CAD扩初59、上饶行政新区中心区修规60、广东某五星级酒店建筑方案文本61、井冈山革命博物馆新馆建筑方案文本62、芦嘘宾馆建筑方案文本及CAD扩初63、同济大学建筑城规学院新楼建筑方案和施工图十五、华东院：1、华东建筑设计院-上海东方艺术中心CAD方案2、华东院-世贸金阳建筑及景观设计3、华东院-苏州凯悦酒店建筑施工图4、华东院-江苏广电城大厦建筑施工图5、KPF、华东院-新资大厦建筑方案文本及施工图6、华东院-越洋广场大厦建筑施工图7、B+H、华东院-上海由由大酒店建筑施工图8、华东院-上海越阳酒店建筑施工图9、重庆大剧院建筑施工图10、北京耀辉国际城建筑CAD扩初11、浦东世纪花园2期建筑施工图12、北外滩CBD酒店建筑施工图13、北外滩公寓建筑施工图14、上海磁悬浮龙阳路车站建筑方案15、上海磁悬浮龙阳路站建筑施工图16、大连辰熙广场大厦建筑方案文本17、大连芳草园住宅小区建筑施工图18、大连新开河地块商业楼建筑方案文本19、东方城市花园建筑施工图20、东方卫视梦工厂建筑施工图21、东特新居2期建筑方案文本22、奉贤中学建筑方案文本23、奉贤中学建筑施工图24、甘肃工业大学建筑方案文本25、港汇广场大厦建筑施工图26、北京农业生态基地配套建筑施工图27、恒隆广场建筑施工图28、复旦大学妇产科医院建筑CAD扩初29、华东汽车城CAD扩初30、虹桥机场b楼改建方案文本31、华东院施工图节点大样详图库32、淮海国际广场酒店式公寓建筑方案文本及CAD扩初33、黄浦区104地块总部大楼建筑施工图34、江苏兴化供电局建筑施工图35、上海交大生物药学楼建筑方案文本36、九百城市广场建筑施工图37、老上海文化广场建筑方案设计38、柳州行政中心建筑方案文本及施工图39、柳洲高中规划及建筑方案文本40、陆家嘴中心规划建筑方案文本41、南汇中学CAD扩初方案42、南京河西城市副中心规划设计文本43、南京国际商城建筑施工图44、南京世茂新城建筑方案及施工图45、浦东世纪花园2期建筑施工图46、南山观音圆通宝殿古建筑施工图47、宁波大剧院建筑施工图48、青岛北海花苑建筑方案设计49、上大附中建筑施工图50、上海21世纪中心大厦建筑施工图51、上海长途汽车客运总站建筑方案文本52、上海高等法院建筑施工图53、上海虹桥国际机场国际候机楼CAD扩初54、上海火车站南站建筑方案及施工图55、上海外国语大学建筑CAD扩初56、上海市胸科医院建筑施工图57、上海世茂国际广场建筑方案文本58、上海银行建筑方案及施工图59、上海中山广场建筑CAD扩初60、浦东世纪花园建筑方案文本61、苏州工业园现代大厦建筑施工图62、天津泰达广场建筑方案文本63、温州工商行政办公大楼方案文本64、武汉火车站规划及建筑方案文本65、天津师范大学规划及建筑方案文本66、祥合花苑二期规划建筑方案文本67、新金桥广场建筑施工图68、新外滩花苑建筑施工图69、延安火车站规划及建筑方案文本70、银川凤凰广场建筑方案及施工图71、张江高科孵化楼建筑施工图72、张江高科苑建筑方案文本73、中联部办公用房建筑施工图74、中侨学院规划及建筑设计文本75、中山医院建筑施工图76、中央党校商业中心建筑施工图77、中央统站部建筑施工图78、重庆江北机场航站楼建筑方案文本十六、现代院：1、现代-安亭新镇住宅建筑施工图2、现代-古北米兰花园小区规划及建筑方案和施工图3、现代-西山湖宾馆(五星级)全套建筑方案及施工图4、现代-中虹花苑一期施工图5、广州火车站建筑方案文本6、现代-济南经十路路段规划建筑景观方案文本十七、华森1、COX、华森-深圳体育游泳馆建筑方案及施工图2、华森-南京奥体新城规划及建筑方案文本3、华森-深圳阳光高尔夫大厦方案文本及施工图4、华森-广东南海文化中心建筑方案文本及CAD扩初5、华森-南京市新城大厦建筑方案及施工图6、华森-深圳海月花园建筑施工图7、华森-东莞山商务办公区建筑施工图8、华森-深圳滨海之窗办公楼建筑施工图十八、孟建民：1、宝安碧海中心区96号地块概念性规划及建筑方案文本2、东莞理工松山湖校区规划建筑方案文本3、合肥馨苑小区规划及建筑方案文本。

金地天悦湾案例分析 PPT课件

◄园林设计：皮埃尔·阿兰
◄室内装饰： Tara Ryan
►项目规划：
Mark Day
15
国际顶尖豪宅专家道林公司 — 打造法国官邸建筑
只做顶级豪宅，并由全球十大豪宅黑鹰山庄原版人马打造
16
法式建筑——经典纵横三段式构造
纵向以基座、中段、屋顶三段体现挺拔；横向以中间屋顶为轴，左右对称，体现官邸建筑的厚重。
41
高坡联排30套：270-300平米超奢私人会所官邸
赠送260余平米私人会所，营造独立王国；负一层150平米，属于男主人的红酒窖、雪茄房、家庭娱乐室；负二层118平米，属于女主人的家庭影院、SPA房、桑拿室、健身房、瑜伽房；
42
高坡联排30套：270-300平米超奢私人会所官邸
7.5米超宽客厅，7米挑高独立会客厅，全套房，每个房间均有独立露台设计；独立主卧层设计，湖景主卧+16平米超大书房，前后双露台享受私人时间；深圳最宽室内楼梯，生活真正从容。
6
深圳城市发展中轴之上：一路一河一轨
一路：梅观高速取消收费改为快速路，南北向深南大道；一河：观澜河全面治理，成为风情景观河道；一轨：地铁4号线延长年底动工，香港直达观澜；
金地天悦湾
福田CBD
7
龙华新区政府旁，第一豪宅
政府豪投2000亿，打造“一轴九区”，再造一个“福田中心” 两大功能核心、三大转型示范区、四个战略基地
37
叠加别墅（下叠）38套：全市唯一240-260平米叠墅
赠送130平米负一层，前后花园，全面感受真正别墅生活； 8.3米超大面宽客厅，超过一般别墅尺度；赠3大露台，餐厅上空可改次卧。
38
叠加别墅（上叠）38套：全市唯一240-260平米叠墅

四惠大厦PPT

商业核心

四惠大厦处于CBD充满活力和商机无限的商业核心范围。

北京CBD总体建设规模达到1000万平方米。作为区域物流、资金流、信息流、人才流的交汇中枢，北京 CBD已成为支撑首都经济发展的重要增长极，成为总部经济示范区、首都国际金融机构的主要聚集区、北京市国际传媒文化创意产业聚集区和高端服务产业聚集地。
运河水畔

水·是生命的源泉，水是文明的摇篮。从哈德森河畔的曼哈顿，到黄浦江边的上海浦东，从东京湾旁的现代化名场新城，到塞纳河畔浪漫的巴黎左岸，水，不可替代的承载了世界城市的灵魂。更成为了发展中的新CBD不可或缺的价值元素。在CBD建成区1000万平米建筑规模范围，现代化的高楼直插云霄，都市的繁华无以类比，车水马龙川流不息，在哪里能寻找到一条清澈的河流以寄托都市灵魂？
目录
地理位置商业核心运河水畔盛世龙源建筑特点基础数据参数
地理位置
北京CBD，荣耀大国魅力之都的核心。东长安街旁，通惠河畔，踞守国际前沿舞台，网聚世界的力量，聆听城市脉动最强音。四惠大厦，以国学建筑之魂而立，为北京钜献世界建筑文化精髓之集大成者。公共交通：公交：649，628，312，475，468，运通121。（盛世龙源北门站）轨道交通：四惠东地铁站。
建筑特点
禀赋汉唐风骨，融汇东情西韵，以天人合一之境界。四惠大厦将打造成创新文化产业园，为满足各公司对办公场所高品质要求，四惠大在建筑规划上遵循国际领先的设计理念，将使用者的感受作为设计需要考虑、满足的第一要素。单层建筑面积11000平方米，有小套间或大开间，能满足大中小型企业的各种需求。
在这里，四惠大厦的区域，一处大都市中绝罕的自然水系，生态环境，不可复制的生态价值。四惠大厦座落在通惠河畔，沿河而立，瑰丽的身影倒映清澈河面上。傍运河而居，都市绝版；建筑与环境均好，与自然和谐；未来将在绿色公园之中，展现运河文化之魅力，这就是四惠大厦在都市繁华中无与伦比的自然生态环境。

金地-房地产项目雨水利用汇报-53PPT

重现期降雨量
5年
63
10 年 80
20 年 93
50 年 119
100 年 132
土壤干旱
土壤饱和地表无积水
下凹
下凹 5cm
下凹 5cm 下凹 10cm
平绿地
10cm 绿平绿地
绿地
绿地绿地
地
0.51 0.00 0.00 0.73 0.00 0.00
0.61 0.00 0.00 0.78 0.16 0.00
浊度
71.0 66.7 95.3 120.0 300.0 216.0 269.8 160
CODMn
12.17 4.82 5.56 14.86 23.66 12.27 37.40 16.34
总硬度 41.317 52.163 120.237 162.605
总氮
4.12 4.27 2.88 7.51 23.96 2.4 18.16 2.32
4042.64 4.49%
0.85
0.04
0.00
0.00
0.34
0.02
绿化面积
45293.59 50.33%
0.30
0.15
0.00
0.00
0.12
0.06
地上设备用房面积
200
0.22%
0.90
0.00
0.45
0.00
0.36
0.00
总用地面积
90000.09
100%
0.58
0.19
0.28
应用雨水利用技术的综合效益二
水景住宅的水源问题
水是自然的恩泽，生命的源泉，但是它并非取之不尽，用之不竭。
创造和谐的生态环境，发展节水型园林，是北京城市住宅发展的必由之路。