景观提升产品价值(下)
生态产品价值实现典型案例(第二批)
生态产品价值实现典型案例（第二批）2020年10月目录一、江苏省苏州市金庭镇发展“生态农文旅”促进生态产品价值实现案例 (1)二、福建省南平市光泽县“水美经济”案例 (7)三、河南省淅川县生态产业发展助推生态产品价值实现案例 (13)四、湖南省常德市穿紫河生态治理与综合开发案例 (19)五、江苏省江阴市“三进三退”护长江促生态产品价值实现案例.23六、北京市房山区史家营乡曹家坊废弃矿山生态修复及价值实现案例 . 30七、山东省邹城市采煤塌陷地治理促进生态产品价值实现案例 (35)八、河北省唐山市南湖采煤塌陷区生态修复及价值实现案例 (41)九、广东省广州市花都区公益林碳普惠项目案例 (45)十、英国基于自然资本的成本效益分析案例 (50)一、江苏省苏州市金庭镇发展“生态农文旅”促进生态产品价值实现案例（一）案例背景苏州市吴中区金庭镇地处太湖中心区域，距离苏州主城区约40公里，拥有中国淡水湖泊中最大的岛屿西山岛，以及84.22平方公里的太湖风景名胜区、148平方公里的太湖水域和100多处历史文化古迹，是全国唯一的整岛风景名胜保护区，拥有长三角经济圈中极为稀缺的生态环境和自然人文资源。
近年来，金庭镇坚持生态优先、绿色发展的理念，按照“环太湖生态文旅带”的全域定位，依托丰富的自然资源资产和深厚的历史文化底蕴，积极实施生态环境综合整治，推动传统农业产业转型升级为绿色发展的生态产业，打造“生态农文旅”模式，实现了经济价值、社会价值、生态价值、历史价值、文化价值的全面提升。
（二）具体做法一是优化空间布局，做好建设“减法”和生态“加法”。
金庭镇融合了生态规划、土地利用总体规划、村庄规划、景区详细规划等各类规划，按照“提升生产能力、扩展生活空间、孕育生态效应”的理念，规划到2024年全镇生产空间规模为128公顷，占总面积的1.52%；生活空间规模为1190公顷，占比14.14%；生态空间规模为7104公顷，占比84.34%，系统优化全镇的生产、生活、生态空间布局。
绿地集团独栋办公产品手册
生物医药
1500- 化妆品行业
建筑工程 ( 小 )
6000
m2
电子行业
科技行业 ( 小 )
地产行业
鞋业
建筑工程 ( 大 )
1.2- 科技行业 ( 大 )
1.3 万 m2
教育行业 金融行业
制造行业
比例
0.5% 0.2%
5.8% 0.5%
10% 1%
10% 2% 2.5% 2% 2.5%
3% 5.5% 5.5% 5.5% 5.5% 6%
1500-1700m2 ≥ 83%
8.1 X 8.1m 办公区 2.8m，走廊 2.6m
3.8m 2
完整自由的大空间
3.2.2 独栋办公产品二
大堂
室外架空
室 外 架 空
面积 高度 使用情况
<100m2 单层高 4.5m 对半拆分，可分可合
高度 使用情况
备注
南方地区做法
单层高 4.5m 客户后期可改造 南方做法，若不适用则做室内空间
绿地集团独栋办公产品手册 2018
BROCHURE OF SINGLE OFFICE PRODUCT , GREENLAND， 2018
序言
绿地集团广东事业部主要负责在华南地区的房地产 项目开发与管理，旗下办公产品线包含三大类 —— 超 高层办公 ( ≥ 150m)、标准办公 ( ≤ 100m) 和独栋办公 ( ≤ 50m)，分别定位为城市办公地标、搭配型产品和花园 总部办公。
3.4 独栋办公产品配置标准
3.4.1 装修交付标准 3.4.2 机电交付标准
3.4.1 装修交付标准
独栋办公模块一、二、四主要考虑节省造价及客户个性定制需求，室内全毛坯交付，空调设备机位预留。
湿地公园旅游景观风貌与品牌形象提升研究——以蚌埠三汊河国家湿地公园为例
湿地公园旅游景观风貌与品牌形象提升研究——以蚌埠三汊河国家湿地公园为例◎李萌萌 肖贵兰 冉圣均 洪泽韩摘要：随着生态旅游文化的发展，湿地作为一种新的旅游形式，湿地文化形象的构建是打造特色旅游标志的有效途径。
蚌埠三汊河国家湿地公园有着得天独厚地区资源优势，本文从景观规划和品牌形象设计为出发点，打造具有浓郁淮河文化和地域特色的区域性湿地公园标志文化，展示淮河流域城市的新形象，打造具有独特魅力和活力的湿地形象，形成具有湿地特色的生态旅游文化精品项目，打造与湿地城市公园经济效益相一致的旅游文化品牌，是一种新的整合模式，建构城市湿地公园旅游文化品牌与经济效益结合新模式。
关键词：湿地公园；生态资源；景观；旅游文化近年来随着湿地公园的建立，生态旅游文化成为旅游发展的新趋势，保护与规划的基础上合理开发湿地生态旅游资源对湿地可持续发展具有重要的实际意义。
本课题主要研究三汊河湿地公园旅游景观风格和现有品牌形象的提升，从旅游的地理区位、文化价值、特色景观、品牌建设和旅游效益五个层面进行定位，即保留三汊河独特景观风貌格局同时又利用文化地域特色这一软实力，巧妙地运用地域文化特色柔美力量，从整体上实现对公园品牌形象要素和地域文化要素的系统改进，使景观风格中的先进形式、线条感和艺术面得到统一，打造具有丰富淮河文化遗产的区域性湿地公园，从地域特色的视觉文化中展示淮河流域城市的新形象。
一、三汊河国家湿地公园项目概况蚌埠三汊河国家湿地公园位于安徽省蚌埠市淮上区境内，湿地公园占地800公顷，湿地总面积为597.06公顷，占湿地公园总面积的74.63%，作为安徽省第一个国家级湿地公园，同时兼具中国南北湿地和生物两大类型，是淮河流域湿地的重要组成部分，是淮河流域保存较好的一块自然湿地。
三汊河湿地归属于淮河文化流域的一代，七千年延绵不断的淮河文化、丰富多样的民俗艺术文化，在其周围也分布着历史遗迹的痕迹，艺术文化底蕴丰厚，是淮河文明重要的归属地，如大禹文化、双墩文化遗址、汤和墓等历史遗迹，以花鼓灯表演为代表的民间艺术也在此流传；舞龙灯、打莲香、挑花挑、唱灯歌、抬花轿等具有浓厚地方特色的民俗文化是优良的旅游资源，还有流传几千年的民间风俗习惯，从年三十到正月十五有各种祝福和欢聚活动，三汊河湿地公园也是淮河文明的重要传承地区。
万科标准化产品手册景观篇
万科标准化产品手册景观篇一、前言1、编写目的本手册的编写目的是为了规范万科集团的标准化产品设计，提高产品设计的质量和水平，满足客户对居住环境的需求和期望。
通过标准化产品设计，可以减少因地域、文化、习惯等因素造成的差异，提高产品的可复制性和品质保证。
标准化产品设计也有利于集团内部的协同合作，降低产品的采购和建设成本，提高项目的投资回报率。
本手册的景观篇是针对万科集团在住宅小区和商业地产中的景观设计进行规范和指导，旨在提供一套完整、实用、可操作的设计标准和规范。
通过本手册的编写，希望能够促进万科集团的景观设计水平更上一层楼，为业主和用户创造更加优美、舒适、安全的生活环境。
1、明确该手册的编写目的和意义，以及对万科标准化产品的影响和贡献。
《万科标准化产品手册景观篇》的编写目的是为了总结和提炼万科在多年实践经验中积累的标准化景观设计与施工的优秀做法，为公司的房地产项目提供景观方面的技术指导和支持，提高项目的品质和竞争力。
该手册的编写意义在于，通过标准化设计和施工，降低成本，提高效率，减少风险，同时还能提高项目的品质和美感，满足客户对居住环境的需求和期望。
该手册对万科标准化产品的影响和贡献主要体现在以下几个方面：首先，该手册提供了一套标准化的景观设计和施工流程，使项目在景观方面的操作更加规范化和高效化，提高了项目的整体品质和美感。
其次，该手册总结了万科在多年实践经验中积累的优秀做法，为公司的房地产项目提供了宝贵的技术支持和指导，使项目的景观设计更加科学和合理。
最后，该手册还有助于提高公司的品牌形象和市场竞争力，使万科的房地产项目在市场上更具有吸引力和竞争优势。
2、适用范围本产品手册适用于万科集团在全国范围内的所有房地产开发项目，包括住宅、商业、酒店、写字楼等多种类型。
目的是为集团内部提供标准化的景观设计方案和产品，以提高项目的品质和竞争力。
也可作为行业内的参考书籍，为其他房地产开发企业提供有益的参考和借鉴。
万科的产品定位和规划解析(下)
晓园
.
41
外立面创造竞争力及盈利能力：
1、古典风格—新古典
.
42
古典法式
1
.
43
古典欧式
1
.
44
1 欧式风格
.
45
西班牙风格
1
.
46
英伦风格
1
.
47
黄金海岸公寓——浪
.
48
现代简约风格
.
49
现 代 中 式 风 格
.
50
外立面创造竞争力及盈利能力：
2、现代风格—现代古典
福州万科
.
51
•不同的户型配比方案， 相应的条件及结果
1、基于总体定位和发展战略
➢ 总体定位：主流？跟随？补缺？组合？
➢ 总体发展战略：低成本？差异性？
➢ 总体形象？在户型面积及特色上如何表现？
2、基于市场的户型特征、现状和趋势
➢ 市场前期及目前的户型种类：主流和非主流配比
➢ 周边即将推出的户型有几类
➢ 主流户型在最近两年的变化趋势
万科的产品定位与规划解析（下）
运营管理部 整理分享
2014年6月
.
1
产品策划阶段 客户的产品需求分析
.
2
08. 03. 26
产Page 3品价值的客户敏感点分析
精装修
户型
园林
智能化
产品
建筑 风格
分支
社区 配套
公共 空间
社区 规划
外立面
.
3
一、土地分析
一块地，划分为不同的土地等级。 划分的意义在于：避免土地错配，最好的土地要建最好的房子、最贵的房子。 设计强排：在特定容积率下如何排布能实现项目最大价值。
旅游景点营销方案4篇
1.旅游景点营销方案一、营销目标我们此次营销目的是通过对西藏旅游的大力宣传，让更多的游客了解西藏的风土人情，从而吸引大量的潜在游客，占取更大的市场份额，使公司利益化。
二、营销环境分析1、微观环境在现今社会，越来越多的旅游社进行了各种各样的假期旅游活动，同行间竞争较大，降低价格、假期优惠以及各种各样的新颖计划也是漫天都是，这给旅游社带来了巨大的压力，同时也带来了更大的改进动力。
不过，在旅游社竞争激烈的同时，吸引的客群却是越来越大，人们可以花很少钱就可以去外地旅游放松心情，这种意识普遍的让人群将注意力放在了旅游上，平价旅游也格外的受到顾客们的欢迎。
现在越来越多的外国友人热爱中国文化，喜爱中国的风土人情，享受这种跨国旅游，也有许多中国人愿意出国旅游，从中，公司也可获得更多的利润。
2、宏观环境中国交通的发展日益成熟，各种团队优惠政策适用于旅游行业，同时本公司也与一些交通公司签有优惠合同，纵横各个旅游景点。
随着中国交通的日益成熟，中国经济的发展更是日新月异，中国人民的腰包逐渐丰满，使得很多人都愿意去各地旅游，享受各地不同的风情。
三、SWOT分析1、优势(1)暑假的七月到九月是西藏户外旅游的时间，西藏除了雄伟壮丽的自然景观外古老而又绚丽多彩的藏民族文化更是令人惊叹不已，从文部古象雄文化遗址到雍布拉康、古格王国遗址、布达拉宫、大昭寺等，在长期的历史发展中形成了自身独特的风俗习惯，这些均向世人昭示着永恒的魅力和神秘的诱惑。
(2)发与游客简单的藏语的中文读音，满足游客能够自主和当地群众简单沟通的心理。
(3)加强服务态度，对导游进行培训，力使每一位游客对我们的服务感到满意。
2、劣势(1)每年除了暑假之外的其他时间到西藏部分交通不便利的地区旅游并不是很理想。
(2)部分游客不喜欢到语言不能自主交流的地方旅游。
(3)已经有旅游社开发了西藏旅游。
3、机会由于青藏铁路的运行时间尚在十年之内，其中的利益很大，我们应该在这个时候加紧对西藏旅游的开发，同时加大对西藏旅游的发展，逐渐占到西藏旅游的龙头。
园林公司运营方案
园林公司运营方案一、总则园林公司是以园林绿化工程设计和施工为主营业务的公司，其主要业务范围包括园林景观设计、植物配置、景观绿化施工、灌溉系统建设、园林养护等领域。
园林公司需要积极拓展市场、提高业务管理水平、增强品牌影响力，进一步发展和壮大规模，提高企业经济效益。
为了规范园林公司的运营管理，提高事业发展的质量和效益，制定本方案。
二、市场营销1.市场调研园林公司应通过市场调研，了解目标市场的需求和发展趋势，抓住市场机遇，制定合理的市场推广策略。
2.产品定位园林公司应根据市场需求，明确产品定位，提供符合市场需求的绿化设计和施工服务，同时在植物配置、景观照明、园林养护等方面提供定制化服务，不断提升产品价值和竞争力。
3.品牌建设园林公司应加强品牌建设，借助网络营销、展会宣传等方式，提升企业知名度和美誉度，促进企业形象和产品信誉度的提升。
三、技术研发1.提高设计水平园林公司应不断提升设计师的专业素质和设计水平，结合市场需求，开发符合市场潮流和时代精神的设计方案，提高设计质量和水准。
2.引进先进技术园林公司应加强技术引进，结合国内外先进的绿化工程技术和设备，提高生产工艺和施工质量，不断提高装备水准和施工效率。
四、生产管理1.制定完善工艺流程园林公司应根据产品特点和生产需求，制定完善的生产工艺流程，保证产品的设计、加工、施工、养护等环节的协调和配合，提高生产效率和质量。
2.提高施工管理水平园林公司应对施工人员进行专业技能培训，规范施工作业流程，提高安全生产意识，确保施工现场的安全生产和工程质量。
五、人力资源管理1.优化组织结构园林公司应根据企业发展战略和经营需要，及时完善组织结构，优化管理职能配置，实现企业资源的最优配置和利用。
2.加强人才培养园林公司应加强员工培训和教育，提高员工的整体素质和专业水平，建立人才梯队，培养核心技术人员和管理人才，为企业的可持续发展提供人才支持。
3.建立激励机制园林公司应建立完善的激励机制，激励员工的工作积极性和创造性，增强员工对企业的归属感和责任感，确保员工的稳定性和忠诚度。
交融与共生：城市历史景观（HUL）视角下文化景观核心风貌区保护与创新发展策略
2005年7月，联合国教科文组织在奥地利维也纳召开“世界遗产与当代建筑———管理历史性城市景观”国际会议并达成最终文件《维也纳备忘录》，该会议首次提出“城市历史景观”这一概念。
2011年，联合国教科文组织（UNESCO）审议通过《关于城市历史景观（HUL）的建议书》并给出了“城市历史景观”的明确定义[1]。
该建议中提到的“我们提倡形成一种不具破坏性的且能够在过去、现在和未来之间建立连续与和谐关系的城镇空间和社会关系”与2021年9月3号国务院办公厅印发《关于在城乡建设中加强历史文化保护传承的意见》的内在理念达成了统一。
该意见旨在城乡建设中系统保护、利用、传承好历史文化遗产，建议在加强保护和利用传承方面推进城市历史遗产活化利用以及融入城乡建设。
在此背景下，“城市历史景观”与时俱进地不断深化发展。
但在其发展过程中出现了一些问题，比如当今时代城市快速发展给城市历史环境、历史景观和历史遗存带来了极大的挑战，如何保护城市历史景观并利用创新策略将城市历史景观传承以及发展下去成为亟需解决的问题之一。
针对此问题，本研究从城市历史景观的视角，以南京市紫金山玄武湖核心风貌区为研究对象，研究范围包括中山陵、明孝陵、玄武湖、明城墙等，基于历史层积对风貌区进行价值判析后，分析目前风貌区保护存在的问题，从而提出交融与共生的解决策略。
力图从强调紫金山玄武湖区域的完整性、保护区域的历史和文化价值以及恢复两者之间内在价值的联系和外在风貌的统一3个方面，为紫金山玄武湖文化景观核心风貌区的发展进行保护与创新发展策略研究。
1国内外相关研究概述国内外学者对于城市历史景观的研究主要分为2类。
一类对城市历史景观保护方法展开创新性研究。
例如张莺[9]基于的国际试点方法从社区层面建立自下而上的社区协商机制；郭谦等[10]挖掘强化二阶墙明清府衙存碑和城墙锚固点的价值，展示城市历史文化信息；弗朗切斯科·班德林[11]将遗产保护和城市发展进行整合，构建HUL实施路线图；国外还有学者通过多媒体可视化，介绍小众的历史和艺术遗产。
易居重庆复地别院别墅项目案例分析
易居重庆复地别院别墅项目案例分析集团标准化工作小组 [Q8QX9QT-X8QQB8Q8-NQ8QJ8-M8QMN]类别墅——重庆复地别院目录序言与龙湖、金科等重庆本地开发商相比，对于高端客户，复地不占优势。
本地开发商的高水平开发、高水平客户关系维护，使得各自拥有上万拥趸，其中又不乏具备多次置业能力的高端客户资源。
龙湖开盘新老客户各占一半，复地在短期内是达不到这种成交格局的。
这是一种深入人心的东西，好比复地在上海的影响力。
重庆别墅市场大约有90%以上的客户都是二次以上置业，这部分已经接近饱和了，复地将目标锁定在别墅首次置业和改善型的客户，以豪宅的气质打造经济性别墅洋房，细分产品，，创新产品，以不同核心价值吸引了不同客户，将不同类的客户融入社区，配合一期高层公寓社区。
一、开发背景市场特征2008年重庆别墅市场有6方面特征：1）纯别墅社区较少，高端项目主要为多层和低层组合，供应所占比例较去年均有所增长。
2）独立别墅推出的量不大，比较分散，而洋房、别墅多个项目5月前后集中应市3）北部新城和南岸区已经成为房地产市场最为活跃的两大片区，集中了目前重庆别墅市场的知名项目。
4）别墅分类更加细化，产品之间的差异化特征显现。
例如：出现融江、山资源一体的江山别墅协信·阿卡迪亚；坡岭顿小镇为代表的以低调奢华理念打造的200—300多平方米简约别墅；以庆隆南山高尔夫为代表的半山别墅；以岛居为核心卖点的协信·彩云湖1号；以文脉养生为重的保利小泉别墅等。
5）消费者对于本地开发商品牌忠诚度高，例如龙湖、金科等，其中又不乏具备多次置业能力的高端客户资源。
6）经济型别墅、类别墅销售情况看涨。
其中，花园洋房一般具有较高品质、环境良好、设计优秀，但价格（尤其总价）相对别墅产品低，多为3+1、4+1层的低密度建筑。
其密度小，楼层低，具备别墅产品某些潜质，也比较符合人性化居家的理念，能够广泛吸引新兴中产阶层。
需求特征08年重庆别墅市场需求两大特征：1）一些外企高级白领、职业经理人、IT精英、金融业成功人士等金领阶层逐渐成为别墅市场需求的主力，且这一群体有逐年扩大的趋势。
农业景观搭建方案
农业景观搭建方案农业景观搭建方案可以帮助农业生产者提高农产品的价值和农场的可持续发展。
农业景观搭建需要考虑许多因素，如土地、植物、动物、地形、气候和社会文化等因素。
本文将介绍农业景观搭建的方法和实践经验，希望可以为农业生产者提供参考和启发。
1. 农业景观设计原则(1) 生态原则农业景观搭建应该优先考虑生态原则。
农业景观搭建应该尊重自然原本的生态系统，并利用自然资源的合理利用与保护，使生态系统更加完整与繁荣。
(2) 科技原则农业景观搭建应该遵循科技原则。
利用先进的科技和技术可以创造更加高效、可持续及环保的农业景观搭建方案。
(3) 社会原则农业景观搭建应该符合社会原则。
由于农业是社会服务的一部分，因此农业景观搭建需要考虑社会、经济及文化因素，依据本土特色和文化进行构筑。
2. 农业景观搭建步骤(1) 土地评估首先要进行土地评估，确认土地和环境的情况。
这将有助于农业生产者确定他们应该在哪里进行农业景观搭建的计划，并使他们对土地和环境的要求有所了解，以便能够开展更合适的植物和动物生产项目。
(2) 规划设计规划设计的步骤是确定生产和经营范围，确定规模和质量。
规划设计的目标是设计一个可持续发展的农业景观，这包括确定农作物和动物的类型、数量和产量，以及考虑与社区环境和市场的关系。
(3) 实施实施阶段是在试运营阶段前实施农业景观搭建的过程。
这可以包括所有的系统和设施的安装和退役，并且在前一步所指定的设计使用场地来开展农业生产。
(4) 试运营在试运营阶段，可以对系统和流程进行精调，而不是对整个农业景观搭建进行更改。
这一步可以最大程度地减少农业产品不良品的数量。
同时，还可以将收入以及这些项目的互动和社会影响进行评估。
3. 农业景观搭建实践经验(1) 尽可能地维护土地生态系统土地是农业景观搭建的基础，尽可能地保持其基础生态气候稳定是很有必要的。
这些措施包括合理利用土地资源、进行生态恢复、并采取其他措施，以确保土地的生态系统的稳定变化。
商洛市人民政府办公室关于印发气候生态产品价值实现试点方案的通知
商洛市人民政府办公室关于印发气候生态产品价值实现试点方案的通知文章属性•【制定机关】商洛市人民政府办公室•【公布日期】2023.08.08•【字号】商政办函〔2023〕74号•【施行日期】2023.08.08•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】机关工作正文商洛市人民政府办公室关于印发气候生态产品价值实现试点方案的通知各县区人民政府，商洛高新区（商丹园区）管委会，市政府各工作部门、事业机构：《商洛市气候生态产品价值实现试点方案》已经市政府常务会议研究审定，并经国家气象局批复同意，现印发给你们，请认真贯彻落实。
商洛市人民政府办公室2023年8月8日商洛市气候生态产品价值实现试点方案为深入贯彻习近平总书记对气象工作的重要指示和来陕考察重要讲话重要指示精神，认真落实《气象高质量发展纲要（2022—2035年）》《关于建立健全生态产品价值实现机制的意见》等文件精神，深入践行“绿水青山就是金山银山”习近平生态文明思想，根据国家气象局高质量发展试点相关部署，结合商洛实际，探索建立生态价值转化为经济价值机制，打通“绿水青山”与“金山银山”双向通道，充分挖掘和有效利用商洛气候生态资源，将气候资源有效转化为经济社会发展新动能，促进商洛经济高质量发展，特制定本方案。
一、工作基础2020年4月，习近平总书记在秦岭牛背梁国家级自然保护区考察时，称赞这里是“养在深闺人未识的天然氧吧”，并作出“当好秦岭生态卫士”的重要指示。
2021年，省政府将支持商洛市开展生态产品价值实现机制试点写入《政府工作报告》。
市委、市政府确定打造“一都四区”总体目标，其中的“一都”就是用好气候生态相关品牌，持续巩固扩大生态气候优势，协同发展“医、养、游、体、药、食”康养产业体系。
商洛位于陕西东部秦岭南麓，全市冬无严寒、夏无酷暑，具有丰富的生态、气候资源。
商洛最大的责任是“保护秦岭”，最大的优势是“生态优美、气候资源丰富、交通便捷”，最大的市情是“经济滞后”，最大的短板是“产业薄弱”。
绿色发展背景下生态产品价值实现探讨
0引言生态产品价值实现是一项涉及经济、社会、政治等相关领域的系统性工程，是将生态文明建设从理论落实到实践的重要抓手，探索生态产品价值实现路径，对推动经济社会发展全面绿色转型具有重要意义，可将“绿水青山”实实在在转化成“金山银山”。
2021年4月，中共中央办公厅、国务院办公厅印发《关于建立健全生态产品价值实现机制的意见》，这是我国生态产品价值实现领域的纲领性文件，正式开启了生态产品价值实现机制建设的全新阶段和生态产品价值转化路径的全国性实践，对推动经济社会发展全面绿色转型，加快建立健全生态产品价值实现机制，走出一条生态优先、绿色发展的新路具有重要意义。
1生态产品价值实现对绿色发展的重要意义作为习近平生态文明思想重要标志和精神要义的“两山论”，自其诞生起，就是一部鲜活的关于什么是绿色发展、坚持什么样的绿色发展、怎样绿色发展的中国特色社会主义政治经济学。
推进生态产业化和产业生态化，将生态价值体现为经济价值，最终推动生态产品价值实现，是“两山论”的精髓，是绿色发展、高质量发展的应有之义。
我国幅员辽阔，生态产品总量大、种类丰富、地域分布广泛。
例如，建立在近20亿亩耕地上的农田生态系统，提供了世界上最多的粮食、蔬菜、食用油、肉蛋奶等必需的农产品；33亿亩森林生态系统蓄积了多达175亿立方米的林木，提供了净化空气、涵养水源等生态服务；包括10多万条河流、近2.5万个湖泊在内的水生态系统，每年为全国人民提供6000亿-7000亿立方米淡水；近60亿亩的草地生态系统，每年为包括牧区在内的全国人民提供大量肉蛋奶等食物。
但是，面对我国14亿的庞大人口基数，生态产品人均占有相对较少，且质量参差不齐，有效供给能力与水平明显不足，还需要进一步提高。
只有把“两山论”理念落实，加快建立起完善的生态产品价值实现机制，实现生态产品的价值挖掘和经济效益转化，将生态价值体现为经济价值，才能做到从源头上推进生态环境领域治理体系和治理能力现代化，培育经济社会高质量发展绿色发展动能的基本路径，从而有力推动经济社会全面发展绿色转型，最终满足广大人民群众日益增长的对美好生活向往的需要。
2023届高考地理高频考点综合练习：专题十八 旅游地理(2)
专题十八旅游地理（2）1.【选修3：旅游地理】巴巴多斯岛位于加勒氏海东部（下图），是驰名世界的旅游胜地。
东海岸临大西洋，风浪大；西海岸和西南海岸，面向加勒比海，地势较和缓，基本上风平浪静，这里有清澈的海水和金色沙滩；东北部则拥有独特的断崖景观。
据图从气候角度推断巴巴多斯最适宜旅游的季节，并分别判断在东部、西部和东北部海岸最适宜开展的旅游活动项目。
2.【选修3：旅游地理】贵州省仁怀市茅台镇，为国酒茅台之乡。
近些年，茅台酒厂大力发展白酒工业旅游，以茅台酒生产车间、酒库车间、包装车间为主要依托，围绕国酒生产过程，整合开放生产车间等生产参观点，让游客了解国酒生产工艺及流程，感受企业文化。
2017年，茅台镇获评“中国十大品质休闲基地”。
指出茅台酒厂发展工业旅游的原因，并为该酒厂工业旅游进一步发展提出建议。
3.【选修3：旅游地理】近年来，南极旅游逐渐兴起。
乘坐游轮是游览南极洲的主要方式，一般不允许游客登陆南极大陆，尤其是深入南极洲内部。
南半球夏季是南极旅游的旺季。
从阿根廷乌斯怀亚出发乘坐游轮游览南极半岛是南极旅游最为经典的航线（如下图）。
简述乌斯怀亚至南极半岛旅游线的游客需要做的生理防护，并分析其原因。
4.【选修3：旅游地理】阅读图文材料，回答下列问题。
在深度旅游中，旅游者会用更多时间细品当地历史、体验风土人情与生活习俗。
安义古村落群由三大自然村落组成，明清古建筑规模宏大、雕饰精美、文化内涵厚重，是古代赣文化和赣商文化的完美结合。
下图为安义县交通旅游图。
深度旅游已逐渐成为时尚，请为安义古村落发展深度旅游提供合理化建议。
5.【选修3：旅游地理】足不出户，尽览大好河山!大熊猫繁育基地淘宝直播，超萌熊猫宝宝吸引海量网友；抖音将直播镜头从外太空对准地球，宇宙星河世间山海尽收眼底；“云游故宫”的奇妙之旅，仅新华网客户端直播间就涌进3492万人次，带来近6万条留言……疫情之下“云旅游”异军突起。
以“云旅游十”模式，结合景区讲解及文创产品推销等活动，实现了跨界融合，创新了消费盈利模式，促进了旅游业高质量发展。
如何提高房地产项目产品附加值
中国房地产策划代理综合实力TOP10企业
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赠送：2.4㎡
面积比 5%
套数 28
赠送：0.6㎡
赠送： 1.2㎡
布局：景观最佳处，项目 中心位置，南向中心园林， 南北通透，尊贵感强烈；
凸窗宜采用落地步入式凸窗，增加房间可用空间，结合露台共同设置， 可提升产品品质感；凸窗应最大化设置，提升空间舒适感，增加产品实用 性，提升产品价值。
小复式设置应考虑入户花园、厅、露台三者结合改房的可能，增加产品 实用性，最大化产品价值，树立项目特色竞争力产品。
服务创造价值
中国房地产策划代理综合实力TOP10企业
奇偶层布置增加实用面积，入户花园相对独 立，使用灵活，也可改房增加产品价值。
服务创造价值
奇偶层入户花园
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内庭院应考虑双层高的设置方式，提高面积赠送效率；内庭院宜 靠近客厅餐厅设置，考虑与卧室区联系便利，方正，提高其实用性。
奇偶层双层高内庭 院布置，提高内庭 院实用性，提升产 品价值。
入口仪式的讲究， 是形式化的极致， 是建筑环境最体现 度量的环节。以弧 形城市广场和两边 弧形商铺体量守卫 项目主入口，道路 用仪式感奠定了归 家的尊贵与从容。
服务创造价值
弧形围合感广场大门
私家路同时营造 出提前进入项目 的心理感受
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尊贵之轴 节点二——入口城市广场建议
奇偶层露台
服务创造价值
景观肆虐的闯入，阳光灿烂可人
走好生态价值实现之路
走好生态价值实现之路作者：刘昕赵乌英嘎刘晨王文东张家康刘玉峰来源：《农业灾害研究》2024年第03期收稿日期：2024-01-06作者简介：刘昕（1995—），女，辽宁庄河人，助理工程师，主要从事生态环境、新型城镇化研究。
摘要：通過探索生态产品价值实现机制，总结了呼伦贝尔市生态产品价值实现机制的典型案例，包括地区优势、经验做法及取得的成效。
分析了呼伦贝尔市生态产品价值实现面临的困难。
并提出了以下建议：加快生态产品价值核算，推进核算结果应用；搭建生态产品信息云平台，开发多元产品板块；完善生态产品价值实现保障机制，开发碳汇金融产品；健全生态产品保护补偿机制，加大补偿支持力度。
关键词：呼伦贝尔市；典型案例；生态产品；价值实现中图分类号：F326 文献标志码：B 文章编号：2095–3305（2024）03–00-03作为中国北方的重要生态屏障，呼伦贝尔市拥有森林、草原、湿地等丰富的自然资源和生物多样性，其生态产品的价值不言而喻。
为此，从梳理呼伦贝尔市生态产品价值实现的案例出发，分析当前呼伦贝尔市生态产品价值实现面临的主要困难，再提出相关建议，为推进呼伦贝尔市生态产品价值实现机制的理论和实践探索提供借鉴参考。
1 探索生态产品价值实现机制的战略意义在全球化和工业化的大背景下，保护与恢复生态环境已成为全球关注的焦点。
生态产品是我国在理论研究和实践探索中形成的概念，是生态系统为了发展经济、满足其他人居活动的商品和服务。
生态产品关乎人类生存和生态产品价值的实现，是解决生态文明建设、实现乡村振兴的关键。
构建完善的生态产品价值实现体系，是实现人与自然和谐共生、推进“两山”顺利转化的重要途径，对科学有效挖掘自然要素价值、破解经济发展与生态保护矛盾、推动经济社会可持续发展具有重要意义[1]。
健全生态产品价值实现机制是生态文明管理制度改革的重要方向，也是通过强化经济手段保护生态环境的实践创新。
建立多元生态产品价值实现机制，是培育绿色发展新动能、推动绿水青山转化为金山银山的必由之路。
东京湾案例分析
富士电视台大厦 台场贸易大厦 台场 frontier building
写字楼、发射台 、商店 写字楼，商店 写字楼，商店 写字楼，商店 演播室
suntory limited building
富士电广工作室 青海frontier building 时代24大厦 东京湾联合机构大楼
电信中心大厦
有明TOC plan 有明中心大厦 东京时尚城 有明frontier bu区，将 会展相关的酒店和写字楼沿东大街分布；服 装业、商业区分布在中心大道周边。在该区 域的南端，利用滨水景观，规划民居住宅 区、公共福利设施和公园等
东京是日本经济发展的领头，是新兴产业和先进技术的创新地，同时聚集了大量的人口及人才，需要多点化 的产业规划节点来满足复合长远的发展 临海副都心扩展商务办公空间以满足国际商务活动的需求，增加居住及配套设施缓解东京中心地区用地功能 的不平衡，强调新都心的信息化和智能化 区域内的居住和配套设计主要满足了项目本身的商业、办公等功能的配套要求，而非缓解市中心用地功能的 不平衡 临海副都心对于整个东京城市而言，是一个向多点式城市结构转化的重要节点，是东京活跃发展的新中心
太平洋大酒店 世邦魏理仕| 第 4 页
日航东京饭店
东京湾俱乐部酒店 合计占地约6万平方米
1.5.1 世界级湾区案例分析
名称
彩色城堡 阳光漫步大道 维纳斯城堡 东京海滨迪克斯 海上城 媒体娱乐城 东京时装城 大江户温泉物语
东京湾：商业
功能 规模
风格多样 170米 约140家 近60家 约150家 13个电影馆 约40家 中世纪欧洲街景风格 电视剧外景拍摄指定地 日本最大规模的购物中心 富士电视台的公开影视摄制场所 时装交易、表演、会议场所 温泉主题公园
皖南森林、湿地生态产品价值实现示范点建设探索
安徽农学通报2024年04期乡村振兴基金项目安徽省财政部门预算项目“重点实验室等现代林业科研能力水平提升”。
作者简介周平华（1969—），男，安徽望江人，高级工程师，从事森林培育和森林资源管理工作。
通信作者郝焰平（1983—），男，安徽望江人，硕士，副研究员，从事森林生态学和自然保护地研究。
收稿日期2023-12-07皖南森林、湿地生态产品价值实现示范点建设探索周平华1王叶1郝焰平2，3（1望江县林业局华阳中心林业站，安徽安庆246200；2安徽黄山森林生态系统国家定位观测研究站，安徽合肥230031；3松材线虫病预防与控制技术国家林业和草原局重点实验室，安徽合肥230031）摘要本文分析了皖南某森林、湿地生态产品价值实现示范点建设情况，探究了林草湿融合发展及森林、湿地林业生态产品价值的实现途径，以充分展现示范点内生态产品的价值属性，提高农民收入，推动林业高质量发展。
关键词生态产品；森林生态；湿地生态；农民收入中图分类号S759；F326.27文献标识码A文章编号1007-7731（2024）04-0132-03生态资源是维护生态系统安全、提供生态服务功能、保障生态宜居的基础要素[1]。
掌握生态资源种类，明确生态资源权利主体，建立生态产品价值标准，完善生态产品价值实现保障机制，对于推动区域林业高质量发展具有重要意义[2-4]。
生态产品是生态系统为了维系生态安全、保障生态调节功能以及营造良好人居环境而提供的产品，高质量的森林、草地、湿地等生态资产为人们的生产生活提供了必需的生态产品与服务。
生态产品价值实现一般被称为“为生态系统服务付费”，实践中我国部分生态产品价值实现多以财政转移支付为主，生态产品价值实现探索途径更加多样化且因地制宜。
本文总结分析了皖南某森林、湿地生态产品价值实现示范点建设情况，探究了林草湿融合发展及森林、湿地林业生态产品价值的实现途径，以充分展现示范点内生态产品的价值属性，提高农民收入，推动林业高质量发展。
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16.1%
12.9%
58.1%
12.9%
29%
21.9% 6.3% 59.4%
13%
12.5%
G2/C
侧重儿童
5.0%
8%
0.0%
65.0%
26%
22.2%
30.0%
11.1%
0.0%
66.7%
G3/T2
侧重老人
2. 数据分析： ⑥制定按品类地域分类制定配套标准
按两大类制定各区域活动配套建议标准
0.26㎡/户
集团3个标杆项目 儿童场地均值
•数据来源：选取入住2年或以上社区作为样本，根据各一线公司物业实际统计数据汇总 •运动场地：指专用体育活动场地，包括篮球场、网球场、羽毛球场等
2. 指标分析：②集团52项目与标杆比较
c.老人活动场地
老人活动场地配臵普遍不足，平均仅达标杆值68%
0.17㎡/户
2. 指标分析： ⑧活动场地成本
增加4.5元单方造价，即可满足活动场地配臵要求
以建筑面积20 万㎡某项目为例
按平均每户面积100 ㎡计算 居住户数 2000 户 目前集团活动场地均值为 0.88 ㎡/户 规定配置活动面积标准为 1.60 ㎡/户 差额为 0.72 ㎡/户 活动场地平均单方造价为 620 元/ ㎡
4. 场地设计五要素
②营销卖点
功能与细节应保证品质，更应重视营销卖点
编 号 具体措施
需求 分类
成本 影响 较小 小 小
无 小
可实 施性 强 强 强
强 强
1 全区做到无障碍设计 高差较大处或河道等设置栏 2 杆 3 贯穿全区的无障碍步行系统 4 儿童游乐区的周界安全 各种铺地材料的安全性，交 5 接面的安全 儿童游乐设施要是高品质材 6 料制成 专设有遮荫遮雨的2-6岁的儿 7 童游乐设施 一定面积的室外交流的木平 8 台 •资料提供：上海公司设计部 大面积的起伏的高品质的草 9 坪
0.48 0.79 0.42
1.60 1.56 0.49
0.74 0.78 0.29
0.53 0.61 0.34
31.00 13 18
74 39 46
4000 1900 2631
2.4 3.0 2.6
选取项目特点：社区规模大，户数多，在业内评价较高
•资料来源：对方公司操业人员提供
2. 指标分析：③行业内标杆分析
1.11㎡/户
集团3个标杆项目 运动场地均值
•数据来源：选取入住2年或以上社区作为样本，根据各一线公司物业实际统计数据汇总 •运动场地：指专用体育活动场地，包括篮球场、网球场、羽毛球场等
2. 指标分析：②集团52项目与标杆比较
b.儿童活动场地
儿童活动场地配臵尚好，个别公司差距较大
0.24㎡/户
集团52个项目 儿童场地均值
2. 数据分析：⑦衍生探讨
产品随着市场的变化，客户人群对于活动场地的需求不同
产品客户聚焦细分之后，还可分化为以下类型产品： 人群混合型社区 青年公寓社区 度假类社区 商务综合类社区
----人群结构复杂，社区需提供充足各类场地 ----人群结构年轻化，社区应提供具有社交功能的 场所以及运动场地，对儿童及老人可忽略 ----需求特殊化，更多提供高档服务的运动场地和 户外可拓展的休闲空间，景观需求加强 ----对会所功能需求加强，其余活动场地可借助周 边或城市配套，注重品质
1. 概述
①万科集团满意度调查
“活动场地和设施满意度”连续7年持续走低
K=千户
• 资料来源：集团2002-2008盖洛普满意度调查数据；其中业主总量根据该年截至9月份统计数据
1.概述
②客户投诉
客户最不满意：配臵少；不便捷
新建的儿童活动场在哪里？我们找不到… 没有运动就等于没有生命！ 怀念四季花城…健身游泳池等活动设施投入很多 活动设施不够，我们需要篮球场！！ 心血…
主要品类客户人口构成在老人和儿童的比例上有区别
12岁以下
13-21岁
22-55岁
56岁以上
G2 孩子三代 10% 后小太阳 40% 小太阳 40% 老年一代 10% C 小小太阳 30% 青年持家 5% 孩子三代 10% 后小太阳 20% 小太阳 30% 老年一代 5% G3 青年之家 85% 青年持家 15% T1 青年之家 50% 小小太阳 20% 青年持家 20% 孩子三代 10% 老年一代 10%
1.62㎡/户
集团3个标杆项目综合活动场地均值
0.88 ㎡/户
52项目综合活动场地均值
•数据来源：选取入住2年或以上社区作为样本，根据各一线公司物业实际统计数据汇总
2. 指标分析：②集团52项目与标杆比较
e.分析小结
运动场地配臵严重不足，老人活动场地关注不够 项目普遍存在综合配臵较低的局面
童和老人活动场地”配臵差距较大
0.44 ㎡/户
泳 池
集团3个标杆项目均值
b.活动场地内外标杆比较
与行业标杆相比较，我司标杆值除“运动场地”略低外，“儿
运 动 场 地
㎡/户 集团3个标杆项目均值
1.11
儿 童 活 动 场 地
0.26 ㎡/户
集团3个标杆项目均值
老 人 活 动 场 地
集团3个标杆项目均值
各类活动场地布臵必须考虑服务半径，否则降低使用率 正常情况下：成人250米，老人200米，儿童50米
资料来源：美国景观资料手册《Time-Saver standard for landscape architecture》
3. 布臵方式： ⑤小结
服务半径为：成人250m，老人200m，儿童50m 运动场地应相对集中布局，儿童活动场地应均匀布局 狭长地块应沿人行路布局，方正地块应中心辐射布局
2. 指标分析：①集团内部标杆
b.活动场地面积分析
（含游泳池）
因纬度和气候不同，平均每户的总活动场地面积因泳池的
差异从南往北依次降低，均值为2.01 ㎡/户
2.01
㎡/户
3个标杆活动场地均值
泳池差异较大
容积率 2.1
容积率 1.7
容积率 1.45
2. 指标分析：①集团内部标杆
及老人活动场地”户均面积基本一致
0.25 ㎡/户
2. 指标分析：
④主流产品集团活动配臵标准
针对主要品类制定住区活动配套标准: 儿童、老人活动场地0.25㎡/户、运动场地1.1 ㎡/户
户均面积指标合计 ≥
1.60
㎡/户
2. 数据分析：⑤标准配臵深化探讨
依据集团产品分类分析主要产品客户人口构成
＋
2. 数据分析：⑤标准配臵深化探讨
容积率 2.01
3. 布臵方式： ②行业内标杆之一：上海浦东仁恒河滨城
所有室内外活动场地沿主要人行系统展开布局
3. 布臵方式： ②行业内标杆之二：上海天山仁恒河滨花园
所有室内外活动场地围绕会所中心辐射展开布局
服务半径≤200米
3. 布臵方式： ②行业内标杆之三：上海浦东绿城
会所区集中泳池及运动场地，其余均衡 按组团分散布局
（2000 × 0.72 × 620 ）÷ 200000 = 4.464 ≈ 4.5
单方造价增加
4.5元/㎡
2. 指标分析： ⑨小结
集团内新建项目活动场地配套必须满足最低标准。
儿童、老人活动场地≥0.25㎡/户、运动场地≥1.1 ㎡/户
社区规模较小时(≤500户)，配套标准应适当增大。
• 概述 • 指标分析与配置标准
2. 指标分析：③行业内标杆分析
a.标杆确定
选取3个业内评价较高的容积率项目作为外部标杆
上海天山仁恒河滨花园 上海浦东绿城
上海浦东仁恒河滨城
项目名称
上海浦东仁恒河滨城 上海天山仁恒河滨花园 上海浦东绿城
户均活动面积
泳池
运动场地
儿童活动场地
老人活动场地 占地面积
总建筑面积
总户数
容积率
3.35 3.74 1.54
集团52个项目 老人活动场地均值
0.25㎡/户
集团3个标杆项目 老人活动场地均值
•老人活动场地：指供老人活动使用的器械，棋牌和舞蹈聚会等场地 •数据来源：选取入住2年或以上社区作为样本，根据各一线公司物业实际统计数据汇总
2. 指标分析：②集团52项目与标杆比较
项目的54%
d.总活动场地户均面积
除去泳池，综合活动场地52项目均值仅为3个标杆
第三章：景观的功能设计 —— 关注客户需求
• 概述
• 指标分析与配置标准 • 布置方式 • 场地设计5要素 • 设计指引 • 操作指引
1. 概述
①万科集团满意度调查
规划设计满意度07年86，08年79 活动场地和设施满意度07年62，08年58均为最低
•资料来源：集团08年盖洛普满意度调查报告
①内部标杆之二：上海春申
大型场地结合会所和滨河绿化带布臵，儿童场地分散布臵
会所 泳池
服务半径≤250米
中心广场 建筑
服务半径≤250米
儿童活动场地
服务半径≤50米
运动场地
容积率 1.70
3. 布臵方式： ①内部标杆之三：天津水晶城
大型场地沿景观轴集中布局，儿童场地以组团为单位布局
会所
运动广场 步行景观轴线 儿童活动场地 服务半径≤45m
3. 布臵方式： ③投诉较多项目之一
儿童场地不足且服务半径大于50米，缺少运动场地
3. 布臵方式： ③投诉较多项目之二
缺少运动场地与老人活动场地，会所配套服务半径大于250米
3. 布臵方式： ③投诉较多项目之三
运动场地配臵不足，儿童场地服务半径大于50米