牡丹江市中山家园13#楼施工组织设计118

施工组织设计（土建工程）工程名称：中山家园13#楼施工单位；牡丹江市大东建筑总公司建设单位；牡丹江市苏宛房地产开发公司监理单位；牡丹江市华兴监理公司编制人：邢晓强2010年5月26日目录工程技术文件报审表牡丹江市工程质量监督站监制施工组织设计审批表牡丹江市工程质量监督站监制施工组织设计编制依据1、基础工程依据《建筑地基基础工程质量验收规范》DB23/721-20092、砌体工程依据《砌体工程质量验收规范》DB23/717-20033、砼工程依据《砼工程质量验收规范》DB23/716-20034、地面工程依据《建筑地面工程质量验收规范》DB23/718-20035、屋面工程依据《建筑屋面工程质量验收规范》DB23/722-20036、装饰工程依据《建筑装饰工程质量验收规范》DB23/712-20037、钢结构工程依据《钢结构工程质量验收规范》DB23/714-20038、木结构工程依据《木结构工程质量验收规范》DB23/715-20039、建筑节能依据《建筑节能工程质量验收规范》DB23/1206-200810、建筑给排水、采暖工程依据《建筑给排水、采暖工程质量验收规范》DB23/713-200311、建筑电气照明工程依据《建筑电气照明工程质量验收规范》DB23/723-2003工程概况本工程为中山家园13#楼，占地面积931.84 m2,建筑面积5240.17m2,共六层总建筑高度18.6m,建筑物呈U字形体，东西长61.16m,南北长14.08m,地处牡丹江市铁路苗圃，一层为门市，二层局部为门市，其它二层以上为住宅楼，建筑物为三类建筑，耐火等级三级。

结构特点1、该工程基础采用C30钢筋砼基础，条形基础下设100mm厚C10砼垫层，基础钢筋保护层厚度为40mm,外墙地梁铺300mm厚干炉渣以防冻胀。

2、主体结构梁、板、柱现浇楼梯砼均为C25砼Ⅰ、Ⅱ级钢筋，阳台、挑檐等外露构件采用C30砼，防潮层位于室内地面下60cm处。

3、±0.000以下墙体采用Mu10实心砖，Mu10水泥砂浆砌筑，±0.000以上墙体采用承重型多孔砖外贴80mm厚阻燃型模塑聚笨乙烯板（r≥18kg/m2）外墙外保温节能墙体，一至三层采用承重型多孔砖M10混合砂浆砌筑，三层以上为M7.5混合砂浆砌筑。

4、屋面构造为保温防水屋面加彩钢瓦附加防水屋面，双向排水，坡度i=2.5.5、装饰工程：外墙主墙面采用浅黄色三色砖、米黄色外墙涂料、蓝绿色外墙涂料立体分格，造型美观。

6、门窗工程：住宅外窗及阳台窗采用单框三玻璃中空塑钢平开窗，单元门为电子可视对讲程控门，进户门采用三防门。

施 工 组 织 管 理1、组织结构：项目经理部组机构如下：工 长 技术 负 责 人2、各项岗位责任制： 建立项目经理负责制，建立建全各项施工管理制度和岗位责任制及施工质量、安全、卫生制度.3、工程按项目法组织施工，项目经理对工程的工期、质量、造价、成本、安全、文明施工，实行全面管理，各项技术经济指标如下: 目标：诚实守信、争创名牌、强化管理、文明施工。

质量方针：建一流工程诚信于社会。

质量目标：单位工程竣工验收合格率100%建筑工程施工合同履约率100%工程质量回访率保修履约率100%杜绝质量事故质量标准：合格开工日期：年月日竣工日期：年月日安全生产：无重大伤亡事故轻伤事故不超过10%经济损失率不大于0.1%机械设备指标：机械完好率93%机械利用率85%施工准备工作计划一、技术准备1、组织工程技术人员熟悉图纸，进行图纸会审，并编制各主要分部分项工程施工方案和施工技术措施。

2、编制施工图预算，详细提出各种材料计划和工料分析。

3、组建测量放线组，由一名专业工程师全面负责施工测量放线工作，及时汇同监理、甲方代表完成工程定位、标高及轴线的验线工作。

4、安排一名送样员，负责现场原材料进场验收和送验工作。

5、在施工中拟采用的新技术、新工艺、新材料等，组织学习，进行技术交底，并做好施工前的各项准备工作，提出各项技术数据。

二、材料设备准备1、根据材料需用量计划，做好大宗辅原材料的订购工作，并组织材料按计划及时进场，对一些非常用材料，落实好产地和货源，以便按时按计划进场。

2、向公司提出设备使用计划，由公司设备部门协调解决，组织按计划及时进场。

3、对工程中拟进场的设备，在冬季检修的基础上再进行一次全面检修，确保投入设备的完好率，并对易损部件进行购置和储备。

4、对工程中拟进场的设备机具，按施工进度计划及时安装就位调试，直至运转正常。

三、劳动力组织准备根据劳动力需用计划，组织劳动力陆续进场，对特殊工种、技术工种组织上岗前培训教育，对规章制度、安全生产、技术操作规程和文明施工等方面进行交底和考核。

四、现场临时设施准备在施工现场组织搭建办公室、仓库、工人休息室、电工房、食堂、厕所、围墙等。

五、现场临时用水用电计划1、临时用水工程用水主要有施工用水、生活用水和消防用水，由甲方提供满足施工要求。

2、临时用电（1）、临时用电设备一览表(2)、总用电量计算P=1.05×(K1.∑P1/cos∮+K2∑P2+K3∑P3)式中：P——供电设备总需用容量（K V）P1—电动机额定功率：P1=86.6K WP2—电焊机额定功率：P2=13K WP3—照明额定功率：P3=10K Wcos∮—电动机的平均功率因数—-取0.75K1=0.6 K2=0.6 K3=0.9P=1.05(0.6×86.6/0.75+0.6×13+0.9×10)=90.384 K W满足施工要求，用电地点配备电闸箱。

施工部署本工程工期短、任务重，为确保工程按期、按质交付使用，要求科学有效地安排施工工期，合理布置施工场地，周密安排施工工序，有计划地组织工程施工。

1、施工段划分为三大施工段流水作业，以附跨Ⅱ区为分界，分为：Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ个施工段。

2、施工顺序施工准备——定位放线——基础——现浇柱——现浇板—围护外装修3、劳动力投入根据工程量及施工进度要求，拟用钢筋工25人，木工35人，瓦工20人、力工18人、砼工5人、电工2人、电焊工1人、抹灰工45人、防水工6人、机械工5人。

4、机械设备投入施工现场投入QT40塔吊2台，钢筋加工设备一套,弯曲机1台，调直机1台，电焊机1台，圆锯1台，JZC350砼搅拌机4台。

5、施工进度安排开工日期为：年月日，竣工日期为：年月日，总工期为：天，基础工程：月日—月日，主体工程：月日—月日，装饰工程：月日—月日。

主要项目施工方案、施工方法与技术措施1、施工前最做好施工现场三通一平的检查工作，将水、电源引入指定位置，按施工现场平面布置图搭建暂设及设备机具进场安装就位。

2、工程定位，按建设单位给定的方格网和坐标点进行建筑物定位放线，并设置控制点，对控制点要加强保护，便于施工工程中复查验线。

基础工程该工程基础为C30钢筋砼基础，条形基础下设100mm厚C10砼垫层，基础钢筋保护层厚度为40mm,外墙地梁铺300mm厚干炉渣，以防冻胀。

土方工程1、土方开挖：根据工程及施工现场的实际情况，基础工程采用基坑大开挖，用WJ350返铲挖掘机两天内挖完，除预留一部分回填土外，余土全部外运，以防止来年复工时遇雨天土方塌方、施工现场工作面泥泞影响施工进度。

2、土方回填：基础施工完毕的，有工作面立即回填，且分层夯实每层夯实厚度≤300mm，能使用机械夯实的部位全部采用机械夯实，不能使用机械夯实的部位人工夯实，外墙地梁下铺300mm 厚干炉渣，不得遗漏，防止冻胀。

砌筑工程1、±0.000以下墙体采用Mu10实心砖，Mu10水泥砂浆砌筑，±0.000以上墙体采用承重型多孔砖外贴80mm厚阻燃型模塑聚笨乙烯板（r≥18kg/m2）外墙外保温节能墙体，一至三层采用承重型多孔砖M10混合砂浆砌筑，三层以上为M7.5混合砂浆砌筑。

2、砌筑前做好各项准备工作，木砖用防腐剂浸泡好，砌体中使用的拉结筋必须符合要求，各部位标高按实际尺寸分别划分在皮数杆上，水平灰缝厚度为10-12mm,基层不平且第一层灰缝超过20mm 时，用细石砼找平，皮数杆位置设在转角处和各单元之间。

3、砌筑中所使用的水泥、砂子、白灰必须具有出厂合格证，并按批量进行二次物检及配合比试验，合格后方准使用，粘土砖使用时提前一天浇水湿润，浸入度为10-15mm.4、砌筑前首先摆砖撂底，半砖和破损砖分散砌在受力较小的位置上，经常检查墙面的垂直度和表面平整度及门窗洞口内外角、对角线，并做到一层一吊线，二层一靠尺，砌体要上下错缝，内外搭砌，里外咬槎，采用“三一”砌砖法，组砌方式为一顺一丁，确保每层的门窗洞口位置与底层一致。

5、砌体临时间断处要砌成斜槎，斜槎长度L≥2/3h（h-砌筑高度），必须留直槎的要设拉结筋，如果要移动已砌好的砖，要将原有砂浆清除，重新铺砂浆再砌砖。

6、及时清扫灰缝和墙面，在砌筑过程中随砌随收缝，先勾水平灰缝，后勾竖向灰缝，灰缝与墙面要平整密实，不准出现透缝、瞎缝、开裂和粘结不牢，保证墙面整洁干净，按规定埋设门窗洞口两侧的预埋木砖，每侧不少于三块，主体砌筑每层平口时砌体上面铺砂浆找平，最上一层压砖要用丁砖砌筑，灰缝要严实，标高必须准确。

7、砌体所使用的红砖、空心砖要边角整齐，方正规格一致，强度等级必须符合设计要求，二次物检合格后方准使用，砌筑时内外墙之间，内外墙与柱之间，两外墙转角与柱之间，丁字墙均采用￠6钢筋拉结，间距500mm，伸入墙体1m.8、填充墙砌体砌筑前，先在砌筑位置上弹出墙边线，然后按边线砌筑，双面挂线，墙与柱交接处，在柱上预埋￠6钢筋，伸出柱面长L≥700mm，间距500mm，填充砌体与柱之间的缝隙用砂浆填满压实，填充砌体砌至接近梁、板底时留一定空隙，用侧砖或立砖斜砌挤紧，斜度为60度左右，砌筑砂浆要饱满密实，随砌随收缝，按规定预埋门窗洞口两侧油浸木砖，每侧不少于三块。

9、空心砖在砌筑时不准留斜槎，每天砌筑高度不得超过1.8m，砌筑方法采用赶浆法，竖缝先批砂浆后砌筑，砌体中不足整砖砌筑的要用无齿锯加工成非整砖，上下错缝内外搭砌。

模板工程1、本工程模板采用复合模板，使用部位主要有承台、承台梁、构造柱、梁、圈梁、楼梯、现浇板等，模板及支架必须具有足够的强度、刚度和稳定性，其支架的支撑部分要有足够的面积，如果安装在基土上，基土必须坚实并有排水措施，基土夯实后垫通长木方来增强该处的受压面积。

2、模板支撑前先认真熟悉图纸及各部位尺寸，确定每个构件的轴线位置、标高做到准确无误，其步骤如下：中线和位置的放线，首先用经纬仪引测建筑物的边柱或墙的轴线，并以该线为起点引至其它轴线，模板放线时要事先清理好现场，然后根据图纸弹出同柱线和墙边线，引出梁轴线、标高，测量根据模板的要求，用水准把建筑物的水平标高直接引测到模板安装位置，如无法引测，可采取间接引测的办法，即用水准将水平标高先引到中间点上，作为上层结构构件模板的基准点，用来测量复合其标高、位置是否正确，按标高安装立杆，铺木楞组装梁模板，铺底模，模板接缝必须严密，表面要清理干净，涂刷隔离剂，确保拆模顺利，防止漏浆和出现麻面、蜂窝、孔洞。