清洁标准以及检验方法

一、高层建筑物上部外墙立面清洁保养

1．质量标准

高层建筑物上部外墙立面清洗后应达到大部色泽光亮、鲜明，无灰尘覆盖的感觉。

具体的清洁保养质量标准包括：

(1)外墙玻璃明亮，无明显污垢。

(2)外墙面砖装饰表面应无明显污垢，色泽光亮。

(3)金属结构的平面无明显污垢，有金属光泽。

(4)花岗岩光面石料纹理清晰。有光泽。

(5)花岗岩毛面石料无灰尘感。色泽凝重。

(6)涂料墙面应无明显污垢，色泽整体一致，无污垢引起的变色。

(7)外墙面金属结构平面上的排水孔通畅。

(8)避难层、设备层的百叶窗平面无污垢，铝合金有光泽。

2．检查方法

(1)从整个建筑物的层面中每五层取一个层面．每个层面取4个检查点，从可开启的窗户、阳台检查清洁保养的实际情况。

(2)直观外墙表面有无污垢。

(3)直观外墙的装饰材料表面有无折光。有无质感。有无光泽，色泽有无改变。

(4)检查外墙面金属结构平面的排水孔是否通畅，并手摸排水孔下侧的污垢是否还留存。

二、建筑物底层外墙面、柱面清洁保养

1．质量标准

建筑物底层外墙面的清洁保养属于日常常规保养的范围。装饰材料的表面经清洁保养后，应达到以下标准：

(1)外墙玻璃清洁明亮，无污垢，无水迹，无水渍及其他印迹。

(2)不锈钢镜面装饰板表面无污垢，无水迹，无水渍及其他印迹，有清晰的反光和金属光泽。

(3)花岗岩、大理石外墙光面石料色泽光亮，纹理清晰，有质感。

(4)花岗岩外墙毛面石料无灰尘感、纹理清楚。质感凝重自然。

(5)涂料外墙面无污垢留存，无擦痕印迹．色彩绚丽。

(6)铝合金装饰板表面无污垢，无水迹，无水渍及其他印迹，有金属质感。

(7)外墙面砖表面无污垢，色泽光亮。

2．检查方法

(1)直观外墙面、柱面的装饰材料表面有无污垢。

(2)直观外墙面、柱面的装饰材料表面有无折光，有无质感，有无光泽，有无擦痕，有无损伤。

(3)手持白色柔软纸擦拭外墙面、柱面各死角处，查看有无污垢留存。

(4)手持白色柔软纸擦拭外墙面、柱面的装饰材料表面的拼接缝隙，查看有无污垢留存。

三、建筑物室内大理石、花岗岩墙面、柱面清洁保养

1．质量标准

(1)墙面、柱面表面无污垢、污渍、水迹、水渍、手印迹及其他印迹。

(2)墙面、柱面拼接缝隙不得有污垢。

(3)墙面所有凹凸面的上下平面及立面无灰尘、污垢。

(4)打蜡层均匀覆盖，无漏涂蜡层的现象。蜡面无气泡存在。

(5)打蜡层抛光后，石材纹理清晰，色泽柔和，花纹明显，质感厚重。

2．检查方法

(1)直观墙面、柱面表面有无污垢、污渍、水迹、水渍、手印迹及其他印迹。

(2)手持白色柔软纸擦拭墙面、柱面表面，查看有无灰尘。

(3)手持白色柔软纸擦拭墙面、柱面拼接缝隙，查看有无污垢。

(4)侧观墙面、柱面打蜡层是否均匀，有无漏涂之处。

(5)直观抛光后的光泽、质感是否厚重。

四、建筑物室内玻璃、金属结构框的清洁保养

1．质量标准

(1)室内玻璃清洁，无灰尘、污垢、污渍、水迹、水渍、手印及其他印迹。

(2)室内玻璃与金属结构框之间的缝隙不得有污垢存在。

(3)室内玻璃拼接处的耐候硅酮密封胶缝表面应无污垢。

(4)室内金属结构框的立面、平面上不得有污垢、污渍、灰尘、水迹、水渍、手印及其他印迹。

(5)室内金属结构框与墙面、窗台立面、平面接缝处的缝隙内，不得有污垢、灰尘。2．检查方法

(1)直观室内玻璃表面透光性如何，有无折光现象，有无灰尘、污垢、污渍、水迹、水渍、手印及其他印迹。

(2)直观室内金属结构框金属质感。不锈钢镜面是否反光强烈，表面有无灰尘、污垢、污渍、水迹、水渍、手印及其他印迹。

(3)手持白色柔软纸擦拭室内玻璃与金属结构框之间缝隙、金属结构框与墙面、窗台立面、平面接缝处，查看有无污垢、灰尘。

(4)手持白色柔软纸擦拭室内玻璃拼接处耐候硅酮密封胶胶缝表面，查看有无污垢。

五、建筑物室内旋转门、直拉门、自动开启门清洁保养

1．质量标准

(1)玻璃表面清洁明亮，不得有灰尘、污渍、污垢、水渍、水迹、手印及其他印迹。

(2)金属门框、门套、拉手表面不得有灰尘、污渍、污垢、水渍、水迹、手印及其他印迹。

(3)木质门框、门套表面不得有灰尘、污垢、水迹等留存。

(4)玻璃与门框接合处的缝隙不得有灰尘、污垢、尤其是四只角处。

(5)门框与门套的连接铰链处、旋转门的中轴处、自动开启门的上下轨迹凹凸槽内不得有灰尘、污垢。

(6)金属拉手下部不得有污垢。

2．检查方法

(1)直观玻璃透光性如何，有无折光现象，表面是否清洁明亮，有无灰尘、污渍、污垢、水渍、水迹、手印及其他印迹留存。

(2)直观金属门框、门套、拉手表面有无灰尘、污渍、污垢、水渍、水迹、手印及其他印迹留存，金属光泽感是否强。不锈钢镜面是否有强烈的反光。

(3)直观木门框、门套表面有无灰尘、污垢、水渍、水迹留存，木质表面是否光滑，木纹清晰，木质感强。

(4)手持白色柔软纸擦拭玻璃与门框结合处的缝隙及四个角处，查看有无灰尘、污垢留存。

(5)手持白色柔软纸擦拭门框与门套的连接铰链处、旋转门的中轴处、自动开启门的上下轨道的凹凸槽内，查看有无灰尘、污垢留存。

六、建筑物室内金属装饰板墙面、柱面清洁保养

1．质量标准

(1)墙面、柱面表面无灰尘、污渍、污垢、水渍、水迹、手印及其他印迹。

(2)墙面、柱面拼接缝隙中不得有污垢。

(3)墙面所有凹凸面的上下平面、立面不得有灰尘、污垢。