成品保护措施方案

编号：CSCEC-XZ-CB-008 徐州威润房地产开发有限公司2018-1 号地块建设项目A-1 地块20#-23# 、25#-29# 、商业1#楼邮政储蓄用房、物业用房及地下车库（含桩基）工程

成品保护专项方案

编制/ 日期：___________

审核/ 日期：___________

批准/ 日期：___________

目录

第一章编制依据 (1)

第二章成品保护概述 (2)

一、成品保护的目的 (2)

二、成品保护措施的制定 (2)

三、工程质量目标 (2)

四、组织体系及相关责任、管理措施 (2)

五、成品保护具体措施 (8)

1、测量定位 (8)

2、防水工程 (9)

3、钢筋工程 (10)

4、模板工程 (11)

5、混凝土工程 (12)

6、砌筑工程 (13)

7、地面与楼地面工程 (13)

8、门窗工程 (14)

9、墙、顶棚腻子、涂料工程 (15)

10、屋面工程 (15)

11、水暖、卫生洁具 (16)

12、机电工程 (17)

第一章编制依据

1、工程施工招投标文件。

2、工程图纸。

3、总承包合同。

4、我国现行的相关施工验收规范和操作规程。

5、我国现行的安全生产、文明施工、环保及消防等有关规定。

第二章成品保护概述

一、成品保护的目的为了最大限度的消除和避免成品在施工过程中的污染和损害，以达到减少和降低成本，提高成品一次合格率、一次成优率的目的，在施工过程中要对已完和正在施工的分享工程进行保护。否则一旦造成损害，将会增加修复工作，造成工料浪费、工期延误，伸至造成永久性缺陷。因此做好成品保护工作，制定成品保护措施一项关系到保证工程质量、降低成品、缩短工期的中重要大事。因此要全力搞好工程的成品保护工作。

二、成品保护措施的制定项目部根据施工组织设计、设计图纸编织成品保护方案；以合同、协议等形式明确各分包对成品保护的交接和保护责任，项目经理部在各分包单位成品保护工作方面起协调监督作用。

三、工程质量目标

1 、江苏省优质结构工程

2、分部工程的合格率100%；

3、分项工程检验批实测实量检查合格率达到95%以上，墙面抹灰实

测点合格率争取达到100%；

4、质量保证资料系统完整、记载真实、清楚、签字手续齐全，不得有不合格的指标，且装订整齐。

四、组织体系及相关责任、管理措施

1、组织管理部署

（1）以项目经理牵头组织并对成品保护工作负全面责任。生产经理和各责任工程师负责实施。商务经理负责制定成品保护资金计划的落实。

各专业承包商主要领导负责自身施工范围内的作业面上的成品保护。

（2）成品保护的责任划分，并落实到岗，落实到人。

（3）制定成品保护的重点内容和成品保护的实施计划。

（4）分阶段制定成品保护措施方案和实施细则。

（5）制定成品保护的检查制度、交叉施工管理制度、交接制度、考核制度、奖罚责任制度等。

2、成立工程领导小组

组长：于江

副组长：覃发、张星星

成员：田赓、褚江江、李延波、刘森、丛培才、闫建琦、赵祥清、吕江伟、孟湘林

3、管理职责

（1）领导小组责任：对工程质量进行指导，帮助监督，并负责对工序分项进行抽检，组织验收评比、检查总结并根据工程质量优劣程度给予奖罚。

（2）技术质量部/ 工程部：要组织好分包队的质保体系，积极做好施工前的准备工作，施工后的评定工作，对每一分项工程向工人班组进行交底，使操作者都知道工艺标准、验评标准、成品保护、安全生产等，

工长要做好分项工程验收评定表等质量基础资料的签认，工长对工程挂帅负责任直接责任。

（3）班组长：按施工技术验收规范、操作规程、工艺标准做好本职工作，做好班组交底，工作中进行检查、班后自检评定质量。

（4）工人：必须按施工技术验收规范、规程、工艺标准做好本职工作，本工序前工作的成品保护、切勿污染和损坏，并建立工人操作挂牌制度，对操作质量负直接责任。

（5）项目部各职能部门：◆技术部提供资料，工艺操作规程、规范等制定施工组织设计，各主要分部工程施工方案及措施。

◆材料部：必须把住采购、进场、使用三道质量关，做到不合格材料

不采购、不进场、不使用。

◆工程部：认真贯彻执行建筑施工规范，建筑安装工程质量检验评定

标准，施工工艺标准以及上级有关分部工程的核定工作。

4、成品保护责任及管理要求

（1）项目总承包部根据施工组织设计、设计图纸编制成品保护方

案；以合同、协议等形式明确各分包对成品的交接和保护责任，确定主要分包单位为主要的成品保护责任单位，项目经理部在各分包单位保护成品工作方面起协调监督作用。

（2）现场材料保护责任由我单位统一供应的材料、半成品、设备进场后，由材料部门负责保管，项目部工程部经理和项目部安全保卫部门进行协助管理，由项目

部发送到分包单位的材料、半成品、设备，由各分包单位负责保管、使

用。

（3）结构施工阶段的成品保护责任结构工程分包施工单位为主要成品保护责任人，水电配合施工等专业队伍要有保护土建项目的保护措施后方可作业，在水电等专业施工项目完成并进行必要的成品保护后，向土建分包单位进行交接。对于一些关键工序（钢筋、模板、砼浇筑），土建、水电安装均要设专人看护及维修。

（4）装修、安装施工阶段的成品保护责任及管理措施

◆装修、安装阶段特别是收尾、竣工阶段的成品保护工作尤为重要，这一阶段主要的成品保护的责任单位是装修分包单位，设备的成品保护的责任单位是水电安装的分包单位。土建和水电施工必须按照成品保护方案要求进行作业。

在工程收尾阶段，装饰分包单位分层、分区设置专职成品保护员，其它专业分包队伍要根据项目部制定的“入户作业申请单” 并在填报手续齐全经项目部批准后，方准进入作业，否则成品保护员有权拒绝进入作业。施工完成后要经成品保护员检查确认没有损坏成品，签字后方准离开作业区域，若由于成品保护员的工作失误，没有找出成品损坏的人员或单位，这部分损失将由成品保护责任单位及责任人负责赔偿。

◆上道工序与下道工序（主要指土建与水电，不同分包单位间的工序交接）要办理交接手续。交接工作在各分包之间进行，项目部起协调