简述房屋建筑监理质量控制必要性和监理要点

简述房屋建筑监理质量控制必要性和监理要点

发表时间：2020-04-13T14:13:52.083Z 来源：《城镇建设》2020年第4期作者：张璐[导读] 随着社会的快速发展,我国的房屋建筑质量与建筑数量都在不断提升摘要：随着社会的快速发展,我国的房屋建筑质量与建筑数量都在不断提升,为了保证建筑工程可以正常进行,监理单位的介入十分必要,文章立足于房屋建筑角度,分析了监理机制存在的必要性,研究了监理质量控制要点,希望能够促进我国建筑行业的进一步发展。?本文首先分析了房屋建筑质量监理的必要性，然后对相关要点进行详细阐述，以期为监理人员提供参考。

关键词：房屋建筑；监理；质量控制；要点随着我国经济增长的速度加快，国内各行各业均迎来了前所未有的发展，其中最为显著的要数建筑行业。在经济迅猛增长的背景下，人们生活水平急剧上升，对自身居住及工作的环境要求也越来越高，房屋建筑的规模不断扩大，施工工序越来越复杂，保证良好的施工质量有利于提高用户居住质量。因此，在房屋建筑期间加强质量监控显得尤为必要。房屋建筑质量监理有利于顺利开展施工，保障施工质量的同时使建筑工程按期完成。

1.房屋建筑监理质量控制必要性分析

目前，我国城市化建设的步伐越来越快，广大人民群众对房屋的需求量也日益增加，使得我国的房屋建筑工程已经向小区化、规模化趋势发展。在具体的建筑施工中，质量监理属于一项重要的工作内容，做好建筑质量监理有利于提升资源利用率，比如：可以根据实际的施工环节以及施工量，对施工工人的数量进行合理分配，避免人才资源的浪费，同时又能够节约投资资金。另外，良好的建筑监理还能够为建筑施工质量提供强有力的保障，并有效保护了施工期间工人的人身安全。可以说，加强房屋建筑的质量控制及监理，对于保障建筑的经济效益、社会效益等均有重要意义。

分析房屋建筑监理质量的必要性，一般会从以下三个角度进行，即：（1）建筑业的发展角度：建筑监理工作有助于保障建筑的施工质量，在具体实施中能够对国家的相关政策落实情况加强监督，这样一来能够使建筑施工更加合法与规范，使得整个建筑业的管理水平大幅度提高，从而促使该行业进一步发展。（2）建筑管理角度：通常情况下，建筑工程的监理团队均由建筑单位所派出，要想使整个工程的建筑目标得以实现，首先就必须开展一系列的管理工作以及协调工作，其中包括用户、施工方、承包方等多方的协调，保障大家的合法权益后方能尽可能避免不良事件发生，从而促进建筑施工顺利完工。（3）从建筑施工单位角度：房屋建筑工程监理的主要职责就是履行监督，对建筑施工的整个过程加强质量监督，有利于合理配置资源，有效控制人力、物力、财力等，从而全面降低成本，防止出现谋取私利的行为，影响建筑效果的同时还导致投资方的经济效益受到损害。

2.分析房屋建筑中监理要点

2.1施工前的监理要点

在建筑施工开始之前这一阶段，建筑监理的要点首先就是要对建筑设计图纸进一步完善，然后安排审批，合格之后组织一系列的施工团队。与此同时，需要监督设计方案的调整及修改，值得注意的是，必要时可以聘用专业的工程监理工程师负责整个项目施工要点、工序等进行审核，同时给予意见。在此过程中还要对施工工序及其要点进行确定，并且制定细致方案。除此之外，监理人员还需要根据用户需求、承包法以及投资方的需求，在保障房屋建筑质量的前提下根据各方需求合理制定、调整施工监理方案，并且与专业人员商讨设计方案和开展图纸会审，然后与施工方共同前往建筑场地展开实地考察。

建筑施工前期的设计监理等工作完成后，监理人员需对施工中所需要设备、材料等进行协调购买，并对材料质量进行严格检查，一旦发现任何问题，立刻与材料厂商联系退换，严格选择质量达标的材料，这样才能后期的施工质量。与此同时，监理人员还需要根据施工环节以及施工量对工人数量进行合理安排，所有工人均需持证上岗，并且加强施工监督管理，必要的时候带领工人学习相关安全知识，全面提升工人的安全意识。值得注意的是，建筑企业所聘用的监督管理人员务必具备极强的专业性，并且需要持有相关资格证书，同时要详细检查该证书的合法性与有效性，这样一来才能确保监理人员的专业性。

2.2施工期间的监督管理要点

在房屋建筑工程施工期间，监理人员首先要展开测量、试验等工作。首先，要对也包括原材料、半成品在内的施工材料反复试验，对其强度、性能、配合比以及承负能力等进行切实掌握后审核其生产说明、合格证书、质量证书等。完成施工材料的质量认证之后，监督管理人员还需要督促施工方对建筑施工条件准备表进行如实填写，详细记录下原材料以及劳动力、工艺等情况。面对已经施工完毕的环节，监理人员可以通过抽检的方式对施工质量进行检查，必要时对房屋的尺寸、规格、坐标位置等进行测量，一旦发现任何问题立刻联系施工人员进行修正完善，全面保障施工质量。（2）对于部分隐蔽的施工环节，或者较为重要的施工部位，监理人员务必陪伴在旁监督工人施工，要求工人严格按照标准的施工流程、工艺进行，便于及时发现并解决问题。另外，监理人员也可以安排专业能力强、经验丰富的施工工人负责重要施工部位，便于控制好质量，以免后期出现问题。（3）在施工阶段，监理人员的工作还包括了质量验评、指令文件监理等，即：要求承包方将质量评验的相关资料上交，然后由监理人员对其内容严格审查，必要时可以到实际施工现场展开审查。实际考察的过程中，要重点考察施工技术的可行性，考察施工质量保障体制是否得到严格落实；考察施工方是否严格按照规范进行施工等。最后，监理人员还需要将自身下达指令的文件进行书面记载，确保每一项监督管理工作都有据可依。

2.3建筑竣工阶段的监理要点

当房屋建筑工程所有的施工环节竣工之后，就要开展工程验收工作，在此期间监理人员还需要处理好各个施工阶段的事务，然后根据国家相关法律法规对工程的合同文件进行严格审核，然后与实际的施工情况进行对比，一旦发现实际情况与合同文件不相符，则及时监督施工方进行调整。具体操作中可以参照一下几点：（1）工程竣工后，监理人员需根据施工期间的所有监理记录来对相关资料进行收集，然后组织质量验收小组开展施工验收活动，并且在验收合格后如实填写验收单据；（2）在工程验收活动中，一旦发现存在问题务必立刻以书面形式上报上级，并通知施工方及时返工修正，并且针对此现象提出一个合理的处理方案；（3）建筑施工质量检验完毕之后监理人员需加强建筑检查，避免出现质量隐患，达到防患于未然的目的；（4）所有检验工作完毕后，监理人员要对整个房屋建筑的质量进行复核、整体评价，评定施工方的施工技术与质量，然后开展房屋建筑工程的总结大会，对自身的监督情况进行总结评价，并且制作评估报告，提高工程监理效果。值得注意的是，监理人员还需要对房屋使用情况进行定期的回访，了解用户的需求，倾听其意见，便于及时解决相关问题，防止后期出现新的问题影响用户的居住质量。