存量房合同备案 - 360文档中心

存量房购房合同备案查询

存量房购房合同备案查询
我们需要明确什么是存量房。

存量房通常指的是已经取得产权证、未居住过的商品房，这
类房屋一般由开发商直接销售给购房者，或者是二手房市场中的交易对象。

与新房相比，
存量房的优势在于价格相对合理，且多数情况下可以直接入住，无需等待较长的交房时间。

在进行存量房购房合同备案查询时，购房者需要准备以下材料：有效的身份证明、购房合
同原件及复印件、已支付的购房款项凭证等。

这些材料将作为备案查询的基础，确保查询
过程的准确性和合法性。

购房者可以前往当地的房地产交易中心或者通过官方网站进行在线查询。

在查询过程中，
购房者需要提供上述准备好的材料，并按照工作人员的指引完成查询步骤。

一般而言，查
询结果会显示购房合同是否已经备案，以及备案的详细信息，如备案时间、备案编号等。

如果查询结果显示购房合同已经备案，那么购房者可以放心进行下一步的交易流程。

如果
查询结果显示购房合同尚未备案，购房者应及时与卖方联系，了解原因并督促其尽快完成
备案手续。

在某些情况下，如果卖方迟迟不履行备案义务，购房者可以考虑采取法律手段
维护自己的权益。

值得注意的是，存量房购房合同备案查询不仅是购房者的权利，也是其应尽的义务。

通过
查询可以有效地避免购买到存在权属争议或者已经被查封的房屋，从而保护自己的财产安全。

购房者在进行存量房购房合同备案查询时，还应注意以下几点：一是确保所购房屋的产权
清晰无争议；二是确认房屋的实际情况与合同描述相符；三是检查房屋是否存在抵押或者
其他权利限制；四是了解房屋的物业管理情况以及周边环境等。

《成都市存量房买卖合同》公告版工商备案版

C G-510100-13010成都市存量房买卖合同（自行交易版）成存房买（）第号特别提示为更好地维护买卖双方的合法权益，请买卖双方在签约前认真阅读以下内容，并在阅读后签字确认：l、本合同为指导文本，由"成都市存量房网上交易系统"生成。

为体现合同各方当事人的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供自行约定或补充约定。

各方当事人经协商一致，可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。

修改、增补或删减的内容应当符合法律、法规的规定。

2、合同生成不等于产权过户。

合同生成到产权过户，有一个时间过程，期间可能会出现产权被查封等特殊情况，因此请买卖双方务必注意风险，及时办理过户手续。

否则，由此产生的一切责任将自行承担，而与房屋登记机构无关。

3、买卖双方签订房屋买卖合同后，按约定可以向房屋登记机构申请预告登记。

预告登记后，未经预告登记权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

4、本次存量房交易，属买卖双方自行成交，未经任何中介机构及中介人员撮合；本表填报内容及提交的材料（包括原件、复印件）都是真实无误的。

如有虚假，房屋登记机构可终止办理手续。

由上述情况产生的一切责任和法律纠纷由买卖双方自行承担，与房屋登记机构无关。

5、本合同自签订之日起30日内，买卖双方应当到房屋登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续，或向房屋登记机构申请办理房屋所有权转让预告登记。

超过30日未提出房屋所有权转移登记或房屋所有权转让预告登记申请，则本合同网签内容自动失效；如需交易，应另行网签合同。

以上提示内容，买卖双方已认真阅读并理解买方签字：卖方签字：日期：日期：买方：【身份证号】【】住所：联系电话：代理人：身份证号：住所：联系电话：卖方：【身份证号】【】住所：联系电话：代理人：身份证号：住所：联系电话：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》、《城市房地产中介服务管理规定》、《房地产经纪管理办法》等法律、法规的规定，经友好协商，本着平等互利的原则，就该存量房屋买卖的有关事项达成一致，订立本合同。

经不动产管理部门备案的存量房买卖合同5篇

经不动产管理部门备案的存量房买卖合同5篇篇1甲方（出售人）：____________________身份证号码：____________________乙方（购买人）：____________________身份证号码：____________________鉴于甲、乙双方就甲方合法拥有的存量房（以下简称“该房产”）进行交易，为明确双方权益，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、房产基本情况1. 房产地址：____________________。

2. 建筑面积：______平方米。

3. 房屋所有权证号：____________________。

4. 其他相关权益情况：包括但不限于土地使用权、附属设施等。

二、交易价格及支付方式1. 交易价格：甲、乙双方商定该房产的交易价格为人民币______元整（大写：____________________元整）。

2. 支付方式：乙方应按照以下约定支付房款：（1）定金：合同签订之日起______日内支付人民币______元整。

（2）首付款：定金支付后______日内支付人民币______元整。

（3）余款：过户完成且所有手续办理妥当后______日内付清。

三、税费及权属转移登记1. 双方应按照国家和地方的相关规定缴纳相关税费。

2. 甲方应保证该房产的权属清晰，无争议。

在乙方支付完所有房款后，甲方应及时协助乙方办理权属转移登记手续。

四、房产交付及附属设施1. 甲方应在乙方支付完全款且办理完成权属转移登记手续后______日内，将该房产交付给乙方。

2. 该房产的所有附属设施（包括但不限于家具、电器、装修等）应随房产一并转让给乙方。

五、违约责任1. 若甲方未能按照合同约定交付房产或隐瞒重要事实导致乙方受损，甲方应赔偿乙方所支付的定金及房款的两倍作为违约金。

2. 若乙方未按照合同约定支付房款，则每逾期一日，应支付未付款部分的______%作为违约金。

二手房(存量房)网上合同备案系统软件

存量房（二手房）网上备案系统创思科科技全新研发，以提高存量房交易信息的透明度，规范存量房经纪和交易行为，保障存量房交易安全，方便存量房交易登记。

对提高房地产业的市场监管能力、行业管理水平和公共服务水平，打造“服务型政府”，促进房地产市场持续健康发展和构建“和谐房产”和“数字房产”。

存量房网上交易系统包括下列3个子系统：从业主体管理子系统、存量房网上备案子系统、存量房资金监管子系统。

从业主体管理子系统从业主体管理业务实际上是对参与房地产市场活动的组织和人员的管理。

组织主要是指房地产经纪机构，人员则包括法定代表人、企业管理人员、执业经纪人。

从业主体管理子系统主要负责对经纪机构和执业经纪人基本信息的统一管理。

存量房网上备案子系统存量房网上备案对应的是通常说的“二手房”业务。

与新建商品房网上备案业务一样，存量房业务也要求进行网上备案，提高房屋买卖的透明度。

存量房网上备案业务由存量房网上备案子系统完成，其核心是对房屋挂牌、经纪合同、买卖合同和租赁合同的管理。

存量房资金监管子系统存量房交易资金监管就是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司，而是由管理机构或经纪公司在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转，银行是资金的监管主体。

存量房资金监管业务由存量房资金监管子系统完成，其重点是对托管协议的管理以及交易资金的监管。

存量房买卖（租赁）网上挂牌功能模块（1）查询和选择挂牌的房屋；（2）挂牌之前由职能部门在系统内查询房屋的权属。

如已查封或抵押，不允许挂牌（3）检查挂牌的有效性；撤牌时解锁挂牌；更新摘牌时的状态；锁定挂牌和合同备案（4）检查登记审核时监管资金到账情况；资金监管结束后的解锁（5）确保登记管理子系统及时获得合同备案信息。

存量房出售（出租）网上挂牌委托实现以下操作规则：⑴允许出让方在委托挂牌时选择是否委托经纪机构、经纪人。

⑵允许出让方在委托挂牌时设置密码，允许出让方在限定的范围内修改委托信息。

⑶挂牌时间设定期限，允许出让方在到期之前续牌，预期系统自动撤牌。

萍乡市存量房网上备案操作手册

操作手册一．基本流程：挂牌管理（中介机构请选择委托挂牌，房管用户选择自行挂牌）→点击【新建】菜单，进入挂牌登记界面→点击【调档】输入产权证和产权人信息进行调档→选中房间信息，点击【交易】，确认调档→输入挂牌登记基本必填信息后，点击【保存】→提交→再进入挂牌登记界面，点击【提交】，提示“归档成功”买卖合同→点击【新建】菜单，进入挂牌信息调档界面→选中一笔挂牌信息，点击【确定】，选中【交易合同】，点击确定生成合同草案→点击合同草案进入合同目录，点击契约合同双方进入合同填写界面→将合同所有内容填写完整之后点击【提交】，此时合同为审批环节→待房管局用户审批通过之后→进入合同备案模块，将合同打印出来；二．详细操作流程：1.挂牌管理（委托挂牌，自行挂牌），新建，进入挂牌登记界面，如图点击调档菜单：输入产权人和产权证号，点击确定：选中房间，点击【交易颜色框】返回到挂牌登记界面，将信息填写完整之后，保存，提交：返回到挂牌列表,再次进入挂牌登记界面点击提交，提示【归档成功】及完成挂牌业务2.买卖合同：新建，进入挂牌信息选择界面，如图：选中，点击确定，进入模板选择界面：确定后，系统会生成一笔合同草案，点击新生成的合同草案，进入合同目录界面：将合同所有内容填写完整，保存后点击【提交】3.房管局用户进入，合同签订模块，选择审批环节的合同进行审批，并点击备案菜单不通过则点击【退件】4.中介机构用户在进入，合同备案模块，进行合同打印三．删除，变更，撤销操作1.挂牌删除，合同删除：只有在受理环节的挂牌和草案受理环节合同才允许删除操作：备注：合同删除之后，挂牌业务则自动恢复为有效挂牌，无需重新挂牌登记这笔产权；2.挂牌变更和撤销操作：挂牌业务归档成功之后，且未签订合同之前，允许进行挂牌变更和撤销操作，具体操作步骤如下图：变更操作：请修改需要变更的内容之后：输入变更原因，保存，并提交；再次进入这笔挂牌变更业务，输入审核意见，点击同意或不同意撤销操作同上.3.合同变更和撤销操作：合同正式备案之后，可以进行变更和撤销操作，需要房管局审批。

无锡_存量房备案购房合同

甲方（卖方）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，地址：[卖方地址]，联系方式：[卖方电话]乙方（买方）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，地址：[买方地址]，联系方式：[买方电话]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售位于无锡市[详细地址]的存量房（以下简称“该房产”）事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房产基本情况1.1 房产坐落：无锡市[详细地址]，房产证号：[房产证号]。

1.2 房产面积：[建筑面积]平方米，用途：[用途]，房屋结构：[房屋结构]。

1.3 房产产权：甲方对该房产拥有完全的合法产权，无任何权属纠纷。

二、成交价格及付款方式2.1 成交价格：人民币[成交价格]元整（大写：[大写成交价格]）。

2.2 付款方式：（1）签订本合同之日起，乙方支付甲方人民币[定金金额]元作为定金；（2）甲方应在[过户时间]前将房产过户至乙方名下，乙方在过户后支付剩余房款；（3）付款方式为银行转账或现金支付。

三、过户手续及税费3.1 甲方应在[过户时间]前配合乙方办理房产过户手续，并承担过户过程中产生的相关税费。

3.2 房产过户税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，具体税费标准按国家相关政策执行。

四、交房及验收4.1 甲方应在[交房时间]前将房产交付乙方，乙方应在收房时对房产进行验收。

4.2 验收标准：乙方对房产的验收标准为房屋现状，甲方应保证房屋结构安全、合法，并符合国家和地方相关法律法规的要求。

五、违约责任5.1 若甲方未在约定的时间内将房产过户至乙方名下，甲方应向乙方支付违约金，违约金为[违约金金额]元。

5.2 若乙方未在约定的时间内支付房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为[违约金金额]元。

5.3 若任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，违约方应承担相应的法律责任。

六、争议解决6.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向无锡市[法院名称]提起诉讼。

存量房备案合同模板

存量房备案合同甲方卖方：地址：联系电话：乙方买方：地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就存量房的买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1. 房屋坐落：2. 房屋所有权证号：3. 房屋建筑面积：4. 房屋结构：5. 房屋用途：6. 房屋权属：7. 房屋现状：8. 房屋附属设施：第二条房屋交易价格1. 甲乙双方约定房屋交易价格为人民币大写：2. 交易价格包括房屋本身及附属设施。

第三条付款方式及期限1. 乙方应于本合同签订之日起天内支付定金人民币大写：2. 余款支付方式及期限：第四条房屋交付1. 甲方应于乙方支付定金后天内将房屋交付给乙方。

2. 房屋交付时，甲方应保证房屋结构安全，附属设施完好。

第五条房屋权属变更登记1. 甲方应协助乙方办理房屋权属变更登记手续。

2. 办理房屋权属变更登记手续所需费用由方承担。

第六条违约责任1. 如甲方未按约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的%。

2. 如乙方未按约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款的%。

第七条争议解决甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过协商解决协商不成的，可依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定第九条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方签字：日期：年月日乙方签字：日期：年月日注：本合同模板仅供参考，具体条款应根据实际情况调整。

在签订合同前，建议咨询专业法律人士。

住房和城乡建设部关于印发房屋交易合同网签备案业务规范（试行）的通知

住房和城乡建设部关于印发房屋交易合同网签备案业务规范（试行）的通知文章属性•【制定机关】住房和城乡建设部•【公布日期】2019.08.01•【文号】建房规〔2019〕5号•【施行日期】2019.08.01•【效力等级】部门规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文住房和城乡建设部关于印发房屋交易合同网签备案业务规范（试行）的通知建房规〔2019〕5号各省、自治区住房和城乡建设厅，直辖市住房和城乡建设（管）委，新疆生产建设兵团住房和城乡建设局：《房屋交易合同网签备案业务规范（试行）》已经2019年7月16日召开的第11次部常务会议审议通过，现印发给你们，请认真贯彻执行。

中华人民共和国住房和城乡建设部2019年8月1日房屋交易合同网签备案业务规范（试行）为贯彻落实经国务院同意印发的《住房城乡建设部关于进一步规范和加强房屋网签备案工作的指导意见》（建房〔2018〕128号），规范房屋交易合同网上签约备案（以下简称房屋网签备案）工作，制定以下规范。

一、明确房屋网签备案适用范围在城市规划区国有土地范围内开展房屋转让、租赁和抵押等交易活动，实行房屋网签备案，实现新建商品房和存量房买卖合同、房屋租赁合同、房屋抵押合同网签备案全覆盖。

二、完善房屋网签备案系统各地房地产主管部门应按照房地产市场监测指标体系和数据标准，建立和完善房屋网签备案系统。

直辖市、设区的市房屋网签备案系统，应包含所辖全部行政区（县）房屋网签备案信息，包括新建商品房买卖、存量房买卖、房屋租赁和房屋抵押等业务模块，具备交易资金监管功能。

开展房屋网签备案，应使用统一的交易合同示范文本。

三、强化房屋网签备案数据基础各地应按照《房屋交易与产权管理工作导则》（建办房〔2015〕45号）要求建立和完善楼盘表，并作为实行房屋网签备案的业务基础。

新建房屋楼盘表，通过预（实）测绘等获取房屋物理状态信息，经预售许可或现房销售备案的，标注为可销售房屋；存量房屋楼盘表，以实测绘建立的楼盘表为基础，通过各项交易业务获取并实时更新房屋相关信息。

经不动产管理部门备案的存量房买卖合同7篇

经不动产管理部门备案的存量房买卖合同7篇篇1甲方（出售人）：____________________身份证号码：_______________________联系方式：_______________________乙方（购买人）：____________________身份证号码：_______________________联系方式：_______________________鉴于甲、乙双方就甲方合法拥有的存量房（以下简称“该房产”）达成买卖意向，为明确双方权益，防止纠纷，经不动产管理部门备案，特签订本合同。

一、房产基本情况1. 房产地址：_______________________2. 房产面积：_______________________平方米3. 产权情况：已取得《房屋所有权证》，产权清晰，无争议。

二、交易条款1. 成交价格：双方商定，该房产的成交价格为人民币（大写）________________元整。

2. 付款方式：乙方应按照以下约定支付房款：（1）合同签订之日起____日内支付定金人民币（大写）______元整；（2）房产过户手续办理完毕后____日内支付剩余房款人民币（大写）______元整。

3. 税费承担：交易过程中所产生的税费由甲方承担。

4. 房屋交付：甲方应在房产过户手续办理完毕后的____日内将该房产交付给乙方。

三、权利与义务1. 甲方权利与义务：（1）甲方有权按照约定收取乙方支付的购房款项；（2）甲方应如实告知乙方该房产的相关情况，包括产权、使用状况等；（3）甲方应协助乙方办理房产过户手续，及时提供所需资料。

2. 乙方权利与义务：（1）乙方有权要求甲方履行本合同约定的义务；（2）乙方应按照约定支付购房款项；（3）乙方应配合甲方办理房产过户手续，及时提供所需资料。

四、违约责任1. 若甲方违约，导致该房产无法按照约定时间交付或产权存在争议，应向乙方支付违约金，并承担由此产生的所有损失。

存量房购房合同备案价格更改

存量房购房合同备案价格更改存量房购房合同备案价格更改本合同由以下两方签订：甲方：身份证号码：联系电话：地址：乙方：身份证号码：联系电话：地址：鉴于甲方有一处房产，拟出售给乙方，经过协商，双方达成如下协议：第一条基本信息1、房产名称：2、房产所在地：3、面积：4、房屋权属证号：5、房屋性质：（按揭/全款/其他）6、交易价格：第二条各方身份、权利、义务、履行方式、期限、违约责任1、甲方承诺其房产是合法所有，不存在任何第三方权益。

2、乙方在购买该房产后，拥有该房产的所有权，并有权使用并支配该房产。

3、合同双方应按时履行各自的义务，采用书面、口头或其他合法方式相互通知。

4、本合同自双方签字生效，有效期为_______天。

5、乙方在签订合同时，应向甲方支付定金，定金支付后，表示双方协商一致，预定房产的交易确立。

定金数额为合同总价的_____%，限时交付。

6、合同生效后，乙方必须在_______天内向甲方支付全款，并将该房产的所有权过户给乙方。

乙方可以在全款支付前，通过银行按揭等方式支付，但必须经过甲方同意。

7、如双方未能按时履行各自的义务，应当承担法律后果和相应的违约责任。

第三条遵守中国的相关法律法规合同双方在履行本合同的过程中，必须严格遵守中国的相关法律法规，不得以任何不当手段侵害他人合法权益，否则应承担相应的法律责任。

第四条明确各方的权力和义务1、甲方应提供与房产有关的完整的房产权证、产权登记簿及相关证明以及该房产的实际情况。

2、乙方有权查看房产的产权证，甲方应向乙方提供真实、准确、完整的产权证。

3、甲方在乙方支付全款之前，不得以任何理由改变该房产的所有权归属。

4、双方通过书面合同确定交易事项，不得无故修改或撕毁。

第五条法律效力和可执行性本合同自双方约定之日起生效，合同有法律效力，任何一方不能随意解除合同，否则应承担相应的法律责任。

第六条其他1、双方如有争议，应友好协商，如协商不成，可依法解决。

2、本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。

经不动产管理部门备案的存量房买卖合同5篇

经不动产管理部门备案的存量房买卖合同5篇篇1存量房是指已经存在多年，通过各种渠道变手多次的住宅，商铺等房地产。

由于存量房的交易特点，即多个所有权人变动，于是在一些城市规定了存量房交易备案制度，这也包括了存量房买卖合同。

下面就来详细介绍一下关于经不动产管理部门备案的存量房买卖合同。

一、存量房买卖合同备案的意义存量房买卖合同备案是为了规范市场行为，保障交易安全，确保产权安全的一项制度性措施。

对于买卖双方来说，备案是对合同内容的书面记录，可以有效避免合同中的漏洞和纠纷。

对于不动产市场来说，备案可以统计和监测市场行情，了解市场供求关系，有利于市场的平稳运行。

二、存量房买卖合同备案的程序1. 缴纳备案费用在备案之前，买卖双方必须持有完整的买卖合同，将合同内容和相关资料一并提交给不动产管理部门进行备案。

备案时需要缴纳一定的备案费用，费用标准一般在合同总价的千分之几，根据不同城市或者地区会有所不同。

2. 提交备案材料备案材料一般包括：买卖双方的身份证明、不动产权证、买卖合同、房屋交付手续等相关证件。

其中，买卖合同要求是经过公证的有效合同，要包括房屋的基本信息、价格、交付时间、权利义务等内容。

3. 不动产管理部门审批不动产管理部门接收到备案材料后，会对合同内容进行审查，确认无误后会予以备案。

如果存在问题，需要及时补充或者修改，直至符合法规要求。

4. 签订备案证明经过备案审批后，不动产管理部门会颁发一份备案证明，证明合同内容已经备案完成。

备案证明是买卖双方的重要凭证，可以在房屋交割、贷款等过程中起着重要的作用。

5. 完成交易手续买卖双方拿到备案证明后，可以按照合同内容完成房屋交割的手续，包括过户、税费缴纳等程序。

在房屋交割完成后，存量房买卖合同备案也算是圆满结束了。

三、存量房买卖合同备案的注意事项1. 合同内容规范买卖合同是存量房交易的法律依据，因此合同内容要经过仔细斟酌、详细阐述，确保在遇到纠纷时有据可依。

2. 保留备案证明备案证明是买卖双方交易的重要凭证，需要妥善保管。

住建部关于购房合同备案规定

为规范房地产市场秩序，保障购房者的合法权益，住房和城乡建设部（以下简称“住建部”）根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，制定了以下购房合同备案规定：一、备案范围1. 在城市规划区国有土地范围内，新建商品房、存量房买卖合同、房屋租赁合同、房屋抵押合同等房屋交易活动，均需进行备案。

2. 房地产开发企业、房地产经纪机构、住房租赁企业、银行业金融机构、交易当事人等，应按照规定进行房屋交易合同的备案。

二、备案程序1. 开发商在取得预售许可证后，应将新建商品房的预售合同进行备案。

2. 房地产经纪机构、住房租赁企业等，应将房屋租赁合同进行备案。

3. 银行业金融机构在办理房屋抵押贷款业务时，应将房屋抵押合同进行备案。

4. 交易当事人自行签订房屋交易合同后，应在合同签订之日起30日内，向当地房地产交易管理部门申请备案。

三、备案内容1. 房屋基本信息，包括房屋坐落、面积、用途、结构等。

2. 交易双方信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等。

3. 交易价格、付款方式、交房时间等合同约定事项。

4. 交易资金监管情况。

四、备案时限1. 房地产开发企业应在取得预售许可证后，将新建商品房预售合同在10个工作日内进行备案。

2. 房地产经纪机构、住房租赁企业等应在签订房屋租赁合同后，在10个工作日内进行备案。

3. 交易当事人应在合同签订之日起30日内，向当地房地产交易管理部门申请备案。

五、备案管理1. 各地房地产交易管理部门应建立健全房屋交易合同备案制度，明确备案流程、时限和收费标准。

2. 房地产交易管理部门应加强对房屋交易合同备案的监督管理，对违反备案规定的行为，依法予以查处。

3. 房地产开发企业、房地产经纪机构、住房租赁企业、银行业金融机构等，应积极配合房地产交易管理部门开展房屋交易合同备案工作。

六、备案查询1. 购房者可通过当地房地产交易管理部门提供的查询渠道，查询房屋交易合同的备案信息。

2. 房地产交易管理部门应建立健全房屋交易合同备案信息公开制度，方便社会公众查询。

物业要购房合同备案的通知

尊敬的业主：
您好！
为了进一步规范物业管理，保障业主的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，现将购房合同备案的相关事项通知如下：
一、备案范围
1. 本物业管理区域内所有购房合同，包括新建商品房、存量房等。

2. 业主在购房合同签订后30日内，需将购房合同原件及复印件报送物业管理处进行备案。

二、备案材料
1. 购房合同原件及复印件。

2. 业主身份证明（身份证、户口本等）。

3. 房屋所有权证或预告登记证明。

4. 付款凭证（如有）。

5. 物业管理处要求提供的其他相关材料。

三、备案流程
1. 业主将购房合同原件及复印件、身份证明、房屋所有权证等材料报送物业管理处。

2. 物业管理处对报送的材料进行审核，确认材料齐全、符合要求后，予以备案。

3. 物业管理处出具《购房合同备案证明》，业主凭此证明办理后续相关手续。

四、备案时间
1. 业主应在购房合同签订后30日内完成备案手续。

2. 如因特殊情况无法在规定时间内完成备案，业主需向物业管理处说明情况，并提供相关证明材料。

五、注意事项
1. 请业主务必在规定时间内完成购房合同备案，逾期未备案的，物业管理处将不予受理。

2. 业主提交的材料必须真实、准确，如有虚假信息，物业管理处将依法追究相关责任。

3. 购房合同备案是物业管理的重要组成部分，业主应积极配合物业管理处完成备案工作。

六、联系方式
如有疑问，请咨询物业管理处，联系电话：xxxxxxxx。

特此通知，敬请广大业主予以关注并严格执行。

物业管理处
年月日。

存量房备案合同范本

存量房备案合同范本甲方（出卖方）：____________________身份证号：____________________乙方（买受方）：____________________身份证号：____________________一、房屋基本信息1. 房屋所有权证号：____________________2. 房屋坐落：____________________3. 房屋结构：____________________4. 房屋面积：____________________5. 房屋用途：____________________名词解释：1. 存量房：指已建成并投入使用，产权清晰，可以交易的房屋。

2. 房屋所有权证：指国家房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律凭证。

二、交易价格1. 乙方购买上述房屋的总价款为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2. 乙方支付方式及期限：（1）首付款：____________________元，于本合同签订之日起__天内支付；（2）余款：____________________元，于办理过户手续之日起__天内支付。

三、交付及过户1. 甲方应在本合同签订之日起__天内，将房屋交付给乙方使用。

2. 甲方应在本合同签订之日起__天内，协助乙方办理房屋过户手续，并将房屋产权证等相关手续交给乙方。

名词解释：1. 过户：指房屋买卖双方在房地产管理部门办理房屋所有权转移手续的过程。

2. 房屋产权证：指国家房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律凭证。

四、违约责任1. 甲方如未能按照约定时间交付房屋，应支付乙方违约金，违约金为房屋总价款的__%。

2. 乙方如未能按照约定时间支付房款，应支付甲方违约金，违约金为房屋总价款的__%。

五、争议解决1. 本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

存量房屋买卖合同是什么

存量房屋买卖合同是什么存量房屋买卖合同是什么引言存量房指的是已经建成并且有人居住的房屋，通常是二手房或者是已经出租的房屋。

存量房屋买卖合同是一种法律文件，用于规范存量房屋的买卖交易。

买卖双方在签署存量房屋买卖合同之前，需要落实房屋的交易细节、权益责任以及其他相关事项。

本文将介绍存量房屋买卖合同的定义、内容以及签署过程。

存量房屋买卖合同定义存量房屋买卖合同是指在存量房交易中，买卖双方依法签订的、约定存量房屋买卖交易相关事项的合同文件。

该合同是买卖双方在平等自愿、公平公正的基础上达成协议的法律证据，并且具备强制执行力。

存量房屋买卖合同记录了买卖双方的权益、责任、义务以及其他交易细节，确保交易的合法性和安全性。

存量房屋买卖合同的内容存量房屋买卖合同的内容通常包括以下几个方面：1. 合同主体信息：包括买卖双方的姓名（或名称）、证件号码、联系方式等个人或单位信息。

2. 房屋基本信息：包括房屋的地址、面积、楼层、产权证号等相关信息，以确保双方对房屋的认识一致。

3. 房屋的价格及支付方式：约定房屋的买卖价格以及支付方式，如一次性支付或分期支付等。

4. 房屋的交付方式及时间：约定房屋的交付时间和方式，在何时何地办理房屋权属过户手续。

5. 房屋的权益转移：约定房屋权益的转移时间和方式，并确保在交易完成后，买方享有全部房屋权益。

6. 房屋的质量保证：约定卖方保证房屋的质量状况，如存在质量问题，卖方需承担相应的责任和补偿。

7. 违约责任：约定一方违约时需要承担的违约责任和法律后果。

8. 其他条款：根据具体情况，合同中还可约定其他相关事项，如卖方提供的相关文件、税费的承担、纠纷解决方式等。

以上内容仅为常见的合同内容，并非全面且具体的内容。

存量房屋买卖合同的签署过程存量房屋买卖合同的签署过程通常包括以下几个步骤：1. 协商并达成意向：买卖双方根据存量房屋的交易细节进行协商，并达成交易意向。

2. 起草合同：根据协商的结果，卖方或双方共同起草存量房屋买卖合同。

长沙购房合同备案政策规定

一、背景为了规范房地产市场秩序，保障购房者的合法权益，长沙市住房和城乡建设局制定了购房合同备案的相关政策。

以下是对长沙购房合同备案政策规定的详细解读。

二、备案对象长沙市购房合同备案的对象包括购买新建商品房、存量房（二手房）以及预售房（期房）的购房者。

三、备案时间购房合同签订之日起30日内，购房者需携带相关材料到长沙市房产交易中心办理购房合同备案手续。

四、备案所需材料1. 购房者身份证原件及复印件；2. 房地产开发企业营业执照复印件；3. 商品房买卖合同原件；4. 商品房预售资金收存通知单第三联；5. 购房者缴纳购房款的相关凭证；6. 房地产开发企业提供的房屋销售许可证复印件；7. 法律、法规规定的其他材料。

五、备案流程1. 购房者与房地产开发企业签订商品房买卖合同；2. 购房者向房地产开发企业缴纳购房款；3. 购房者持相关材料到长沙市房产交易中心办理购房合同备案手续；4. 长沙市房产交易中心审核材料，对符合备案条件的，予以备案；5. 购房合同备案成功后，购房者可持备案证明办理后续手续。

六、备案效力1. 购房合同备案后，合同自登记备案之日起生效；2. 购房合同备案是购房者办理产权登记、抵押贷款等手续的前提条件；3. 未办理购房合同备案的，房产管理部门对其申办的产权登记、抵押贷款等手续不予受理。

七、违规处理1. 购房者未在规定时间内办理购房合同备案的，将承担相应法律责任；2. 房地产开发企业未按规定协助购房者办理购房合同备案的，由长沙市房产管理部门责令限期改正，并处以罚款；3. 房地产开发企业伪造、变造、买卖、出租、出借、非法转让商品房预售许可证的，由长沙市房产管理部门依法予以查处。

八、其他规定1. 购房合同备案信息由长沙市房产交易中心进行公示，接受社会监督；2. 购房合同备案政策将根据市场情况适时调整。

总之，长沙购房合同备案政策旨在规范房地产市场秩序，保障购房者的合法权益。

购房者需按照规定办理购房合同备案手续，以确保自身权益得到有效保障。

关于赣州市存量房买卖合同备案的规章制度

关于赣州市存量房买卖合同备案的规章制度关键信息项：卖方信息买方信息物业信息买卖价格付款方式交房时间产权交割税费及费用承担违约责任争议解决方式其他约定赣州市存量房买卖合同备案协议1. 卖方信息姓名：____________________________身份证号：________________________联系电话：________________________地址：____________________________2. 买方信息姓名：____________________________身份证号：________________________联系电话：________________________地址：____________________________3. 物业信息物业地址：________________________房产证号：________________________建筑面积：________________________产权状况：________________________4. 买卖价格总价格：__________________________ 元5. 付款方式付款方式为：______________________（例如：一次性付款、按揭贷款等）支付时间及方式：__________________（例如：银行转账、现金支付等）6. 交房时间交房时间：_________________________7. 产权交割产权交割时间为：__________________卖方应在交房时提供完整的产权文件及相关证明。

买方在交房时应完成剩余款项支付，并办理产权过户手续。

8. 税费及费用承担双方在交易中产生的税费和费用的承担：卖方承担：______________________买方承担：______________________（包括契税、登记费、评估费等）9. 违约责任若卖方未能按时交房，买方有权要求卖方赔偿因此产生的损失，并可终止合同。

存量房备案合同范本

存量房备案合同范本甲方（出售方）：____________________身份证号：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________乙方（购买方）：____________________身份证号：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________一、房屋基本情况1. 房屋坐落于：____________________（地址）2. 房屋建筑面积：______平方米3. 房屋用途：______4. 房屋所有权证号：______5. 土地使用权证号：______二、成交价格及付款方式1. 经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币（大写）______元整（小写：￥______元）。

2. 乙方应在签订本合同之日起______日内，向甲方支付定金人民币（大写）______元整（小写：￥______元）。

3. 乙方应在______年______月______日前，将房款人民币（大写）______元整（小写：￥______元）支付给甲方。

4. 甲方应在收到全部房款后______日内，将房屋交付给乙方。

三、房屋交付及相关事宜1. 甲方应当在交付房屋时，将房屋的相关权证原件交给乙方。

2. 甲方应确保房屋交付时的状况与合同约定一致，且房屋及附属设施设备能正常使用。

3. 房屋交付前的相关费用（如水、电、气、物业等）由甲方承担，交付后的费用由乙方承担。

四、产权过户及税费承担1. 双方应在本合同签订后______日内，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。

2. 办理产权过户手续所需的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。

五、违约责任1. 如甲方未能按时交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金。

巩义购房合同备案

随着我国房地产市场的蓬勃发展，购房合同备案已成为购房流程中的重要环节。

近日，巩义市住房保障中心对房管系统进行升级，推出了全新的购房合同备案方式，旨在优化流程，提高办事效率，为广大市民提供便捷高效的购房服务。

一、升级版网签系统上线，提升工作效率巩义市住房保障中心对房管系统进行升级，新增了电子印章、人脸识别、电子签名等新功能。

新建商品房买卖合同备案由原来的纸质合同升级为电子合同，实现了合同网签即备案。

购房人在售楼部通过电子签名设备进行身份比对、签字、拍照并录入指纹信息，房地产开发企业利用企业电子印章线上提交备案，流转至住房保障中心，住房保障中心审核后加盖网签备案电子印章，即时完成购房合同的网签、备案工作。

这一改革措施大大缩短了办理历程，让购房群众只需到售楼部跑一次，就能拿到备案后的合同。

同时，电子合同的使用也保证了商品房买卖合同的真实有效性，规避了代签、冒签、遗失等风险。

二、存量房网签合同“就近办”，便民利民为进一步优化营商环境，巩义市房管中心积极开展各项惠企、惠民服务。

针对存量房网签合同备案，巩义市房管中心推出“就近办”服务，让市民在办理二手房过户时更加便捷。

市民在办理存量房过户时，只需到指定的房地产经纪机构提交材料，由房管中心审核人员后台审批后，现场可出具存量房买卖合同。

此举极大提高了办事效率，缩短了买卖双方的办事时限。

目前，巩义市已开通中介服务端口的企业有：新大地房地产经纪机构、有点房房地产经纪机构、巩义市宜居房地产经纪机构。

下一步，巩义市房管中心将继续加大网签端口开通数量，不断优化线上线下服务流程，为广大市民提供更好的服务。

三、数据共享，保障房产交易登记信息真实有效巩义市房管中心通过优化系统间的数据共享机制，实现网签备案信息、楼盘信息、不动产抵押登记信息等数据的共享共用。

这有利于保障房产交易登记信息的真实有效性，提高房地产市场管理水平和公信力。

总之，巩义市购房合同备案的优化，为市民提供了便捷高效的购房服务。

郑州存量房购房合同查询

随着房地产市场的不断发展，存量房交易越来越频繁。

为了保障购房者的合法权益，了解购房合同的相关信息变得尤为重要。

以下是关于郑州存量房购房合同查询的相关内容。

一、查询渠道1. 实地查询：购房者可携带购房合同备案原件、本人身份证，前往郑州市住房保障和房地产管理局办事大厅进行查询。

具体位置为郑州市金水区商务外环路28号联合中心。

乘坐郑州地铁1号线，会展中心站下车，然后向东步行800米即可到达。

2. 网络查询：通过电脑或手机浏览器搜索“郑州市住房保障和房地产管理局”，进入官方网站。

在首页找到“合同本案查询”入口，输入合同备案号、合同姓名等信息，即可查询合同备案情况。

3. 百度搜索“郑州网上房地产”，进入官方网站，点击“便民查询”中的“合同备案查询”，按照提示输入相关信息进行查询。

二、查询内容1. 合同备案情况：查询购房合同是否已经备案，避免一房二卖现象。

2. 合同信息核对：核对合同信息是否正确填写，如合同号、合同姓名、购房面积、价格等。

3. 预售情况查询：了解所购房产的预售证情况，降低购房风险。

三、查询注意事项1. 确保输入信息准确：查询时，请注意输入正确的合同备案号、合同姓名等信息，避免查询结果错误。

2. 及时联系开发商：若查询结果显示信息错误或无结果，应及时联系所售楼盘的开发商，了解情况。

3. 了解合同备案流程：签订购房合同后，开发商应将合同信息备案至房地产管理部门。

购房者应督促开发商及时完成备案。

4. 关注合同备案时间：根据《郑州市房地产管理局业务操作规程》，合同信息备案自受理之日起5个工作日内完成。

总之，郑州存量房购房合同查询是保障购房者权益的重要环节。

购房者可通过多种渠道查询合同备案情况，了解合同信息，降低购房风险。

在购房过程中，务必关注合同备案情况，确保自身合法权益。