商品房买卖合同备案号_合同大全.doc
商品房备案号在合同上
商品房备案号在合同上
合同范本专家建议：
在商品房买卖合同中，商品房备案号是非常重要的信息之一。
商品房备案号是指国家或地方相关部门对商品房进行备案登记后所颁发的唯一标识号码。
在签订商品房买卖合同时，应当将商品房备案号清晰地填写在合同上，以确保合同的合法性和有效性。
在合同范本中，应当包括以下内容：
1. 商品房备案号，在合同中应当清晰地填写商品房的备案号，确保该商品房已经完成备案登记，并且能够唯一地识别该商品房的信息。
2. 备案部门信息，除了商品房备案号外，还应当在合同中注明备案部门的相关信息，包括备案部门的名称、备案日期等，以确保备案的合法性和真实性。
3. 法律条款，在合同中应当包含相关的法律条款，确保商品房备案号的准确性和合法性，以及买卖双方在备案信息上的权利和义
务。
总之，在商品房买卖合同中，商品房备案号是非常重要的信息，应当在合同范本中得到充分的重视和合理的安排。
希望以上建议对
您有所帮助，如有任何疑问，欢迎随时咨询。
商品房买卖合同备案号
商品房买卖合同备案号商品房买卖合同备案号1. 引言商品房买卖合同备案号是指在我国购买商品房时，买卖双方签订的合同备案后所获得的标识号码。
该备案号的生成和管理在商品房买卖合同备案系统中完成，用于确保买卖双方的权益，并且为商品房交易提供了一定的保障。
本文将介绍商品房买卖合同备案号的定义、作用、获取方式以及相关注意事项。
2. 商品房买卖合同备案号的定义商品房买卖合同备案号是指经过备案的商品房买卖合同所获得的唯一标识号码。
该号码由当地房地产主管部门根据相关规定进行生成和管理，并在商品房买卖合同备案系统中保存。
3. 商品房买卖合同备案号的作用商品房买卖合同备案号的存在具有以下作用：3.1 确认合同真实性商品房买卖合同备案号可以作为确认合同真实性的重要凭证。
购房者可以通过查询该备案号，确认该合同是否经过正式备案，以避免落入合同虚假或无效的陷阱。
3.2 维权保障通过商品房买卖合同备案号，购房者可以在购房时获得一定的维权保障。
备案号可以作为购房者维护自身权益的重要依据，一旦发生纠纷，购房者可以通过备案号追溯合同的相关信息，并向相关部门申诉维权。
3.3 规范市场秩序商品房买卖合同备案号的存在，对于规范市场秩序具有积极作用。
备案号的生成和管理严格按照相关规定进行，防止不法商家通过伪造合同等手段进行欺诈行为，保障了购房者的利益。
4. 商品房买卖合同备案号的获取方式购房者可以通过以下方式获取商品房买卖合同备案号：4.1 在线查询购房者可以通过当地房地产主管部门的官方网站或相关APP平台，在商品房买卖合同备案系统中进行在线查询。
购房者需要提供相关身份信息和合同信息，系统将自动生成并显示该合同的备案号。
4.2 咨询房地产主管部门购房者还可以直接咨询当地房地产主管部门，向工作人员提供合同信息和相关身份证明，工作人员会协助核实并提供备案号码。
4.3 第三方查询平台有些地区或机构可能提供与商品房买卖合同备案号相关的第三方查询平台。
购房合同备案号样本
尊敬的购房者：
您好！以下是购房合同备案号的样本，请您仔细阅读，以便了解备案号的构成和查询方式。
一、备案号构成
购房合同备案号由17位数字组成，具体如下：
1. 第一位：城市代码（如北京市为110000）
2. 第二位至第三位：区县代码（如北京市朝阳区为110105）
3. 第四位至第五位：备案年度（如2023年备案为2023）
4. 第六位至第七位：备案月份（如1月备案为01）
5. 第八位至第十四位：备案流水号（由房地产管理部门根据实际情况分配）
6. 第十五位：校验码（用于验证备案号的正确性）
二、备案号查询方式
1. 登录当地房地产管理部门网站，进入“商品房买卖合同备案登记查询”频道；
2. 输入您的身份证号码、购房合同备案号及备案时间；
3. 点击查询，即可获取购房合同备案信息。
以下是一个购房合同备案号的示例：
11010520230100001ABCD
其中：
- 110105：北京市朝阳区区县代码；
- 202301：2023年1月备案；
- 00001：备案流水号；
- ABCD：校验码。
三、购房合同备案号的作用
1. 证明购房合同已经备案成功，具有法律效力；
2. 方便购房者查询合同备案信息，了解合同备案状态；
3. 为办理后续房产交易、贷款、过户等手续提供依据。
四、注意事项
1. 购房合同备案号一经生成，不得更改；
2. 购房者应妥善保管购房合同备案号，避免遗失；
3. 如有疑问，请及时咨询当地房地产管理部门。
祝您购房顺利！
XX市房地产管理部门
年月日。
2024年商品房屋买卖合同备案5篇
2024年商品房屋买卖合同备案5篇篇1合同编号：[具体编号]甲方（买方）：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]乙方（卖方）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]鉴于甲、乙双方就位于[具体地址]之商品房屋，经过友好协商，一致达成如下买卖合同，为明确双方权利和义务，保障交易安全，特进行备案。
一、房屋基本情况1. 房屋坐落地址：[具体地址]。
2. 房屋类型：[房屋类型，如公寓、别墅等]。
3. 房屋建筑面积：[建筑面积]平方米。
4. 房屋套内面积：[套内面积]平方米。
5. 房屋权属情况：已取得《房屋所有权证》，产权明晰，无纠纷。
二、交易条款1. 房屋总价：人民币[房屋总价汉字大写]整（¥[房屋总价数字小写]）。
2. 付款方式：分期支付或一次性支付。
具体细节在补充协议中约定。
3. 税费承担：按照国家和地方相关规定各自承担。
4. 交付时间：自本合同签署之日起，[交付时间]内完成交付。
5. 过户事宜：自交付之日起[过户时间]内办理房屋过户手续。
三、质量保证与违约责任1. 乙方应保证房屋权属真实无争议，无任何形式的抵押、查封等限制交易情形。
2. 若因乙方原因导致无法完成交易或产生纠纷，乙方需承担违约责任并赔偿甲方因此产生的所有损失。
3. 若甲方未能按照约定时间支付款项，需承担违约责任，乙方有权解除本合同。
4. 其他违约情形及责任约定详见补充协议。
四、备案登记与合同效力1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式[份数]份，甲、乙双方各执一份，并前往当地房地产管理部门办理备案登记手续。
备案登记后，本合同具有法律效力。
3. 若因政策调整或其他不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并依法处理后续事宜。
五、其他条款1. 物业交接：双方应按照合同约定进行物业交接，并办理相关手续。
2. 附属设施：包括但不限于水、电、燃气、家具、家电等附属设施一并随房屋转让。
3. 争议解决：本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁或向人民法院起诉。
商品房买卖备案合同号
商品房买卖备案合同号
商品房买卖备案合同号
甲方（卖方）：姓名/名称：地址：身份证号码/公司注册
号码：法定代表人/授权代表：电话号码：
乙方（买方）：姓名/名称：地址：身份证号码/公司注册
号码：法定代表人/授权代表：电话号码：
根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，双方经协商一致，达成如下合同：
一、房屋基本信息
房产名称：楼栋号：门牌号：实用面积：建筑面积：土地面积：房屋类型：
二、各方身份、权利、义务、履行方式、期限、违约责任
1.甲方声明：
甲方为该房屋的合法所有人，该房屋无抵押、查封、担保、租赁等不良记录。
2.乙方权利：
乙方享有该房屋的所有权及使用权，并且有权依法要求甲方办理相关房屋产权证书过户手续。
3.乙方义务：
乙方应按时支付房屋款项并在约定时间内办理过户手续。
4.履行方式：
双方在签订本合同后，应在10日内办理房屋过户手续，并办理相关税费。
5.期限：
该合同自双方签字盖章生效，至乙方办理房屋过户登记手续完毕之日止。
6.违约责任：
①如甲方有提供虚假信息或无法履行合同，乙方有权解除合同，并要求返还已付款项。
②如乙方未按时支付房款或拒不办理过户手续，甲方有权解除合同，并要求返还已付款项。
三、需遵守中国的相关法律法规
双方在签订本合同时，应保证合同内容符合中国相关法律法规，不违法不违反公序良俗。
四、其他
本合同一式两份，双方各执一份，具有法律效力。
若有未约定事项，双方可协商补充或签订补充合同。
签订日期：年月日
甲方签字盖章：
乙方签字盖章：。
商品房买卖备案合同协议模板5篇
商品房买卖备案合同协议模板5篇商品房买卖备案合同模板1甲方：(卖方)：_____________________________________________________ 住所：_________________________________________ 邮编：______________法定代表人：________________________ 联系电话：___________________ 委托代理机构：_____________________________________________住所：______________________________________ 邮编： ______________ 法定代表人：___________________ 联系电话： ______________________ 乙方 ( 预购方 )：_____________________________________________________住所：__________________________________________ 邮编：_____________证件名称：______________ 证号：______________ 联系电话：______________甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订《 _____________ 》商品房事宜，订立本合同。
第一条乙方预订____________________ 《____________》____________ 幢____________ 层____________ 室(以下简称该房屋)。
甲方已领取该房屋房地产权证 (证书号：________________ )，并经_____________ 测绘机构实测，该房屋建筑面积为 ___________ 平方米。
该房屋定于 _______ 年 _______ 月_______日交付。
买房合同书样本备案号
买房合同书样本备案号（正文开始）一、当事人信息卖方：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：买方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：二、房屋信息房屋坐落：建筑面积：房屋用途：土地使用权归属情况：不动产权证号：三、交易信息1. 房屋交易价格：人民币（以下简称“元”）______________元（大写）____________________元整2. 交易方式：（请选择其中一项）1) 一次性付款2) 分期付款：- 首付款金额：_________________元首付款支付时间：______________年__月__日- 分期支付：分期支付总金额：_____________元分期支付方式和时间节点：（请详细列出每次分期支付的金额、支付时间和支付方式）3. 交付时间：购房款支付完毕或首付款支付完毕后，卖方应在____年__月__日起______个工作日内向买方交付房屋。
4. 交付标准：房屋应当符合以下条件交付给买方：- 建筑状态：（请描述是否为毛坯房、装修程度等）- 附属设施和装修情况：（请列出房屋内的附属设施和装修情况） - 房屋权属、结构、面积等信息应与房屋买卖合同约定一致。
四、其他约定事项1. 税费负责方：房屋交易所涉及的税费由买方/卖方承担。
2. 违约责任：任何一方未履行合同约定义务的，应按合同约定承担违约责任。
3. 合同生效与备案：本合同自双方签字盖章之日起生效，并在房屋所在地房屋交易备案中心进行备案。
5. 通知方式：双方约定的接受通知的地址和联系方式为：卖方：买方：6. 争议解决：本合同如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交所在地人民法院解决。
七、附件清单1. 买方身份证复印件：_______份2. 卖方房屋产权证书复印件：_______份3. 其他附件：（请列出附件内容）以上为买房合同书样本，双方共同遵守并认可其内容。
（正文结束）。
商品房买卖合同备案号
竭诚为您提供优质文档/双击可除商品房买卖合同备案号篇一：商品房买卖合同备案表商品房买卖合同备案表合同备案号：（）出卖人(以下简称甲方):_______________________________________（签章）代理人(代理商):___________________________________________（签章）买受人(以下简称乙方):_______________________________________（签章）受买人身份证或护照号:_______________________________________（签章）一、乙方所购____________________________________________(项目名称)商品房位于:_____________________________________________________二．该商品房的具体幢号、建筑结构、设计用途、建筑面积如下：三、甲方向乙方出示房屋销售所需证件：1、国有土地使用证,编号:2、商品房预售许可证,编号:3、房屋所有权证,编号:备案时间：说明：1、本合同备案表由备案机关及买受人各执一份，买受人办理房屋所有权登记时，应连同合同正式文本一并提交。
2、本合同备案表与商品房买卖合同正式文本的相关内容应当保持一致。
篇二：商品房买卖合同备案证明书商品房买卖合同备案证明书2、本证明一式二份，出卖人、买受人各持一份。
篇三：《商品房买卖合同》登记备案申请书《商品房买卖合同》登记备案申请书通辽市房产交易所：合同编号我公司于月日，同签订的《商品房买卖合同》，企业名称：项目名称：幢号：房。
房屋买卖合同备案号
房屋买卖合同备案号房屋买卖合同备案号1. 引言本文档是房屋买卖合同备案号的相关信息。
在房屋买卖交易过程中，备案号是一项重要的标识，用于记录合同的有效性和便于查验。
本文档将介绍房屋买卖合同备案号的定义、作用、获取方式以及重要注意事项。
2. 概述房屋买卖合同备案号是指在房屋买卖交易中备案的合同编号。
备案号的主要作用是确保交易的合法性和合规性。
备案号的生成与获取是交易程序的一部分，买卖双方应该确保备案号的正确性和有效性。
3. 房屋买卖合同备案号的作用房屋买卖合同备案号具有以下几个作用：合同有效性证明：备案号是合同有效性的重要依据，是确认合同的关键要素之一。
行政部门监管：备案号的生成和提交是监管部门对房屋买卖交易合规性进行监督和管理的重要手段。
纠纷解决依据：备案号可作为解决纠纷时的重要证据。
4. 获取房屋买卖合同备案号的方式获取房屋买卖合同备案号的方式主要有以下几种：房管部门备案：买卖双方在完成房屋买卖合同签署后，应向当地房屋管理部门办理备案手续，并获得备案号。
中介机构提供：在某些情况下，中介机构会协助买卖双方办理备案手续，并提供备案号。
线上备案平台：一些地区提供在线备案平台，买卖双方可以通过该平台办理备案手续并获取备案号。
5. 注意事项在获取和使用房屋买卖合同备案号时，买卖双方应注意以下事项：及时备案：买卖双方应在合同签署后及时办理备案手续，确保备案号及时生成。
确认准确性：买卖双方在获得备案号后，应仔细核对备案号的准确性，确保没有错误或遗漏。
保密性：备案号属于敏感信息，买卖双方应妥善保管，避免泄露给未授权的人员或机构。
备案查验：买卖双方在交易过程中，有权要求对方提供备案号进行查验，确保交易的合规性。
结论房屋买卖合同备案号在房屋买卖交易中起着重要的作用，是交易合法有效性的关键证明。
买卖双方应保证备案手续的及时性和准确性，并遵守相关法规和约定。
获取和使用备案号时，应注意保密性和查验的重要性，以确保交易的合规性和安全性。
商品房预售合同备案号
商品房预售合同备案号甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________鉴于甲乙双方就甲方预售的商品房达成了买卖意向，为明确双方权利义务，保障双方合法权益，特依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经友好协商，订立本商品房预售合同备案号协议。
一、标的物甲方预售的商品房位于____________________（详细地址），具体为第____栋____单元____层____号房，建筑面积为____平方米。
乙方对拟购买的商品房已充分了解，自愿购买。
二、合同备案号1. 本合同备案号是本合同的重要标识，双方应妥善保管。
备案号由甲方在合同签订后向相关政府部门申请生成。
2. 合同备案号的申请、办理及相关费用由甲方负责。
3. 合同备案后，如因甲方原因导致合同无法备案，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方由此造成的损失。
三、价格与付款方式1. 商品房总价为____元人民币（大写：____）。
2. 乙方应按照以下方式支付购房款：（1）签订本合同时，支付定金____元人民币（大写：____）；（2）____年____月____日前支付房价款的____%；（3）剩余款项在办理房屋交付时一次性付清。
四、交付与验收1. 甲方应于____年____月____日前将商品房交付乙方。
如遇不可抗力因素导致延期交付，应及时通知乙方。
2. 乙方应在接到交付通知后____日内办理验收交接手续。
如发现房屋质量问题，应书面通知甲方，甲方应负责修复。
五、违约责任1. 若甲方逾期交付房屋，应支付乙方违约金，违约金按日计算，金额为总房价款的____%。
逾期超过____日，乙方有权解除合同。
2. 若乙方未按照约定时间支付购房款，应支付甲方违约金，违约金按日计算，金额为应付未付金额的____%。
逾期超过____日，甲方有权解除合同。
3. 双方其他违约行为按照相关法律规定及本合同约定承担违约责任。
购房合同编号和备案号
购房合同编号和备案号合同编号， [编号]备案号， [备案号]一、甲方（出售方）信息。
甲方姓名， [姓名]身份证号， [身份证号]联系地址， [地址]联系电话， [电话]二、乙方（购买方）信息。
乙方姓名， [姓名]身份证号， [身份证号]联系地址， [地址]联系电话， [电话]三、房屋基本信息。
房屋地址， [地址]房屋面积， [面积]房屋用途， [用途]房屋所有权证号， [证号]四、交易条款。
1. 乙方购买甲方位于上述地址的房屋，交易总价为 [总价]，其中首付款为 [首付款]，剩余款项在 [时间] 内支付完成。
2. 甲方保证所售房屋的所有权清晰，无任何纠纷和债务。
3. 乙方在收到房屋所有权证书和相关手续后，需在 [时间] 内办理过户手续。
4. 房屋交付日期为 [日期]，具体交付方式和交付标准双方协商一致。
五、违约责任。
1. 若甲方违约，乙方有权要求返还已支付的首付款，并可要求甲方支付违约金 [金额]。
2. 若乙方违约，甲方有权保留已支付的首付款，并可要求乙方支付违约金 [金额]。
六、其他条款。
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同如有争议，应协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院解决。
甲方（出售方）签字，______________ 日期，______________。
乙方（购买方）签字，______________ 日期，______________。
合同生效日期， [日期]。
商品房买卖合同备案书模板
备案编号：【备案编号】备案日期：【备案日期】一、备案双方信息1. 出卖方信息：出卖方名称：【出卖方名称】法定代表人：【法定代表人姓名】联系电话：【联系电话】住所地址：【住所地址】2. 买受方信息：买受方名称：【买受方名称】（如为自然人，则为姓名）联系电话：【联系电话】住所地址：【住所地址】二、合同基本信息1. 合同编号：【合同编号】2. 合同签订日期：【合同签订日期】3. 房屋基本情况：房屋坐落：【房屋坐落】房屋面积：【房屋面积】（平方米）房屋结构：【房屋结构】房屋用途：【房屋用途】房屋权属：【房屋权属】4. 交易价格：【交易价格】（人民币，大写：【大写交易价格】，小写：【小写交易价格】）5. 付款方式：【付款方式】6. 交房时间：【交房时间】7. 保修期限：【保修期限】三、合同主要内容摘要1. 双方确认房屋买卖合同内容，包括房屋基本情况、交易价格、付款方式、交房时间、保修期限等。
2. 出卖方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷，并承担因房屋权属问题产生的法律责任。
3. 买受方承诺按照合同约定支付房款，并保证资金来源合法。
4. 双方同意在合同约定的交房时间前完成房屋交付手续，并按照合同约定履行房屋保修义务。
5. 如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。
四、备案要求1. 出卖方需提供房屋权属证明、预售许可证、土地使用权证等相关证明文件。
2. 买受方需提供身份证明、购房资质证明等相关证明文件。
3. 双方需共同签署《商品房买卖合同》。
4. 出卖方应在合同签订之日起30日内向房地产管理部门办理合同备案手续。
五、备案声明1. 出卖方和买受方保证本备案书内容真实、准确、完整。
2. 如因备案信息错误或遗漏导致合同无法履行，由出卖方和买受方共同承担相应责任。
六、备案机构【备案机构名称】【备案机构盖章】【备案机构经办人姓名】【备案机构经办人签字】【备案机构联系电话】【备案机构地址】特此备案。
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商品房买卖合同备案号_合同大全
篇一买卖表
商品房买卖合同备案表
备注1、“商品房买卖合同备案号”一栏由备案部门填写,其余栏目均由房地产开发企业依据《商品房买卖合同》中所约定的内容如实填写。
2、本表一式二份,登记备案后一份由登记备案部门存档,另一份作为《商品房买卖合同》的附件,在办理产权登记发证时提交房地产管理处。
3、填写字迹公正,不得涂改,涂改无效。
篇二商品房买卖合同网上签订及备案相关问题解答
商品房买卖合同网上签订及备案相关问题解答
为进一步规范我市商品房预(销)售管理,维护房屋交易双方的合法权益,提高商品房预(销)售透明度,根据住房和城乡建设部《关于进一步加强房地产市场监管完善住房制度有关问题的通知》(建房[2010]53号)和《大连市人民政府关于进一步规范商品房预售管理的通知》(大政发[2010]63号)要求,自3月28日起,在市内四区、高新园区实施商品房买卖合同网上签订及备案管理,现将有关问题予以解答。
1、什么是商品房买卖合同网上签订及备案
商品房买卖合同网上签订及备案是指商品房买卖双方直接登录商品房买卖合同网上签订及备案系统(以下简称网签系统),在线签订商品房买卖合同,通过网签系统将商品房买卖合同中的房屋权利状况和自然状况数据在房屋登记薄即时记载的行为。
2、网上签约及备案与以往的合同备案做法有何不同
以往的合同备案做法是买卖双方在售楼处达成购买意向后直接签订省建设厅、省工商局联合监制的《商品房买卖合同》,双方签字盖章生效后,由开发企业工作人员持上述合同至交易登记机构办理合同备案手续。
网签及备案是指在网签系统中签订商品房买卖合同,由网签系统打印合同并同时将数据提交至网签系统进行即时备案。
网签系统打印的合同文本即是已备案的合同文本,如其与备案记载不一致时,以交易登记机构登记薄记载为准。
3、网上签约及备案的意义
(1)房源信息公开透明。
买卖双方登录网签系统即可查看所有的未售房源,从根本上杜绝了捂盘惜售的问题。
(2)防止出现“一房两卖”的问题。
买卖双方一经在网签系统中录入合同并提交备案后,该套房源信息即变为已售状态,无法另行签订合同,从而保障了购房人的权益。
(3)高效便捷。
买卖双方一经网上签约,合同提交后即时予以备案,购房人在网上能够即时查看到该套房屋已备案,省却了购房人和开发企业多次往返售楼处及登记机构的时间。
(4)为房地产市场宏观调控决策提供了准确的数据。
网上签约及备案能够及时将房屋成交量及相应价格准确数据提供给相关部门,为政府主管部门决策提供依据。
4、实行网上签订及备案的商品房项目范围是哪些
凡新开盘的商品房项目及原已实行网上预登记的商品房项目,自3月28日起全部按网签及备案模式管理;属历史遗留问题商品房项目个别处理。
5、实行网签及备案前签订的原合同文本是否有效
按网签及备案模式管理的商品房项目,实行网签前已签定的原合同文本已经备案的继续有效。
尚未备案的,开发企业应按有
关通知要求完成合同备案。
已经签订合同尚未备案的购房人应及时与开发企业联系,进行合同备案。
6、购房人如何在网上查询可售房源
只需登录房地产官方网站,点击拟购买的商品房项目,进入该项目楼盘表,根据楼盘表下方的信息提示栏,即可查看出哪些是可售房源。
同时,该项目的公示信息中,还包括项目前期审批手续及相应的典型户型图,以备购房人查询。
7、网上发布的准售房源,购房人都可以要求购买吗
已在网上发布的准售房源,购房人要求购买的,开发企业不得拒售。