合同范本之商品房买卖合同备案查询
购房合同备案查询范本

购房合同备案查询范本:
购房合同备案查询申请表
申请人:____________________
身份证号码:________________
联系电话:__________________
房屋地址:__________________
查询内容:本人要求查询上述房屋的购房合同备案情况。
特此申请。
申请人签名:________________
申请日期:__________________
购房合同备案查询结果告知书
尊敬的申请人:
您提交的购房合同备案查询申请已收到,经查询,上述房屋的购房合同备案情况如下:
1. 合同备案号:________________
2. 备案日期:__________________
3. 备案状态:已备案
4. 合同签订方:________________
5. 合同签订日期:________________
6. 合同主要内容:________________
(包括但不限于房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间等)
请您核对上述信息,如有疑问,请及时联系我们。
联系电话:__________________
特此告知。
房地产管理部门
日期:__________________。
商品房买卖备案合同协议模板5篇

商品房买卖备案合同协议模板5篇商品房买卖备案合同模板1甲方:(卖方):_____________________________________________________ 住所:_________________________________________ 邮编:______________法定代表人:________________________ 联系电话:___________________ 委托代理机构:_____________________________________________住所:______________________________________ 邮编: ______________ 法定代表人:___________________ 联系电话: ______________________ 乙方 ( 预购方 ):_____________________________________________________住所:__________________________________________ 邮编:_____________证件名称:______________ 证号:______________ 联系电话:______________甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致,就乙方向甲方预订《 _____________ 》商品房事宜,订立本合同。
第一条乙方预订____________________ 《____________》____________ 幢____________ 层____________ 室(以下简称该房屋)。
甲方已领取该房屋房地产权证 (证书号:________________ ),并经_____________ 测绘机构实测,该房屋建筑面积为 ___________ 平方米。
该房屋定于 _______ 年 _______ 月_______日交付。
购房合同查询显示备案

购房合同查询显示备案
一、基本信息
1. 购房者姓名:XX
2. 购房者身份证号:XXXXXXXXXXXXXXXXXX
3. 购房者联系方式:XXXXXXXXXXX
4. 房屋地址:XX市XX区XX路XX号
5. 房屋面积:XX平方米
6. 房屋总价:XX万元
7. 开发商名称:XX房地产开发有限公司
8. 开发商联系方式:XXXXXXXXXXX
9. 合同签订日期:XXXX年XX月XX日
二、合同内容摘要
1. 房屋交付时间:XXXX年XX月XX日
2. 付款方式:分期付款/一次性付款
3. 房屋质量保证:开发商保证房屋质量符合国家相关标准,无质量问题
4. 产权证办理:开发商承诺在交房后XX个月内办理产权证
5. 违约责任:双方约定违约责任及赔偿方式
三、合同备案情况
根据购房者提供的信息,我们对该购房合同进行了查询。
经核实,该购房合同已成功备案,备案号为:XXXXXXXXXX。
购房者可放心购买该房屋。
四、注意事项
1. 购房者在签订合同前,应仔细阅读合同条款,确保合同内容真实、合法、有效。
2. 购房者应要求开发商提供合同备案证明,以保障自身权益。
3. 购房者在签订合同后,应及时向有关部门查询合同备案情况,确保购房过程顺利进行。
4. 如发现合同存在问题或备案情况异常,购房者应及时与开发商沟通解决,或寻求法律途径维护自身权益。
2024年商品房屋买卖合同备案5篇

2024年商品房屋买卖合同备案5篇篇1合同编号:[具体编号]甲方(买方):[甲方姓名]身份证号码:[甲方身份证号]乙方(卖方):[乙方姓名]身份证号码:[乙方身份证号]鉴于甲、乙双方就位于[具体地址]之商品房屋,经过友好协商,一致达成如下买卖合同,为明确双方权利和义务,保障交易安全,特进行备案。
一、房屋基本情况1. 房屋坐落地址:[具体地址]。
2. 房屋类型:[房屋类型,如公寓、别墅等]。
3. 房屋建筑面积:[建筑面积]平方米。
4. 房屋套内面积:[套内面积]平方米。
5. 房屋权属情况:已取得《房屋所有权证》,产权明晰,无纠纷。
二、交易条款1. 房屋总价:人民币[房屋总价汉字大写]整(¥[房屋总价数字小写])。
2. 付款方式:分期支付或一次性支付。
具体细节在补充协议中约定。
3. 税费承担:按照国家和地方相关规定各自承担。
4. 交付时间:自本合同签署之日起,[交付时间]内完成交付。
5. 过户事宜:自交付之日起[过户时间]内办理房屋过户手续。
三、质量保证与违约责任1. 乙方应保证房屋权属真实无争议,无任何形式的抵押、查封等限制交易情形。
2. 若因乙方原因导致无法完成交易或产生纠纷,乙方需承担违约责任并赔偿甲方因此产生的所有损失。
3. 若甲方未能按照约定时间支付款项,需承担违约责任,乙方有权解除本合同。
4. 其他违约情形及责任约定详见补充协议。
四、备案登记与合同效力1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式[份数]份,甲、乙双方各执一份,并前往当地房地产管理部门办理备案登记手续。
备案登记后,本合同具有法律效力。
3. 若因政策调整或其他不可抗力因素导致合同无法履行,双方可协商解除合同,并依法处理后续事宜。
五、其他条款1. 物业交接:双方应按照合同约定进行物业交接,并办理相关手续。
2. 附属设施:包括但不限于水、电、燃气、家具、家电等附属设施一并随房屋转让。
3. 争议解决:本合同履行过程中如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可提交仲裁或向人民法院起诉。
房屋买卖备案合同模板

房屋买卖备案合同模板甲方:(出卖人)身份证号码:联系地址:联系电话:乙方:(购买人)身份证号码:联系地址:联系电话:经甲、乙双方友好协商,就以下房屋买卖事宜达成一致意见,签订本合同,并同意遵守合同条款,共同维护双方的合法权益。
一、房屋基本情况1.房屋坐落地址:2.房屋所有权证号:3.房屋面积:4.房屋结构:5.房屋用途:二、成交价格及支付方式1.本房屋的成交价格为人民币(大写)(¥)(小写)元整。
2.乙方支付订金(大写)(¥)(小写)元整,甲方收到订金后,即与甲方形成合同关系。
3.乙方应在(大写)(¥)(小写)日内将房款支付给甲方,在此日期之前,乙方不得以任何理由推迟支付。
三、产权过户1.甲方应向乙方提供完整的房屋所有权证书、地契等相关证件,并协助乙方完成产权过户手续。
2.产权过户手续完成后,乙方应向甲方交付尚欠的房款,并签署相关过户文件。
3.产权过户所需产生的税费、过户费用由乙方承担。
四、房屋交付1.乙方支付完房款后,甲方应在(大写)(¥)(小写)日内将房屋交付给乙方。
2.房屋交付时,甲方应保证房屋及相关设施的完好无损,并提供所需的过户手续和文件。
五、违约责任1.若甲方在约定的交付日期未将房屋交付给乙方,甲方应向乙方支付迟延履行违约金,违约金数额为成交总价的(大写)(¥)(小写)%。
2.若乙方在约定的支付日期未将房款支付给甲方,乙方应向甲方支付迟延履行违约金,违约金数额为尚未支付的房款的(大写)(¥)(小写)%。
六、其他约定1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
2.本合同未尽事宜,由双方协商解决。
3.本合同自双方签字盖章之日起生效,至双方履行完毕合同项下的义务为止。
甲方(出卖人)签字:______________ 日期:年月日乙方(购买人)签字:______________ 日期:年月日以上内容属实,双方签字盖章,为证。
商品房买卖合同网上备案查询

商品房买卖合同网上备案查询合同范本内容:商品房买卖合同。
编号,【合同编号】。
甲方(卖方),【甲方名称、住所地】。
乙方(买方),【乙方名称、住所地】。
根据《中华人民共和国合同法》和有关法律法规的规定,甲、乙双方经友好协商,就甲方拟出售的位于【房屋地址】的商品房进行买卖,达成如下合同:第一条房屋基本信息。
1. 甲方拟出售的商品房为【房屋基本信息描述】,房屋所有权证号为【证号】。
2. 房屋面积为【面积】平方米,建筑结构为【结构描述】。
第二条交易价格及支付方式。
1. 乙方同意以【支付方式】的方式购买上述商品房,双方约定的房屋交易价格为【价格】(大写,人民币【价格大写】元整)。
2. 甲、乙双方同意,买卖房款的支付方式为【支付方式描述】。
第三条过户手续。
1. 甲、乙双方同意,买卖房款支付完成后,应当及时前往【相关部门】办理商品房过户手续。
2. 过户手续办理完成后,甲方应将房屋产权证书及相关权属证明交付乙方。
第四条税费及其他费用。
1. 买卖双方同意,房屋买卖过程中产生的税费由各自承担。
2. 除买卖双方约定的费用外,其他相关费用由各自承担。
第五条违约责任。
1. 若买卖双方中任何一方未按本合同约定履行义务或者违约,应当承担相应的违约责任。
2. 若因不可抗力因素导致无法履行本合同,应当及时通知对方,并提供相关证明。
第六条其他约定。
1. 本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方(盖章),______________ 日期,______________。
乙方(盖章),______________ 日期,______________。
合同备案查询网址,【网址链接】。
以上为《商品房买卖合同》范本,甲、乙双方应当严格遵守合同约定,如有争议,应当友好协商解决。
南昌购房合同备案查询5篇

南昌购房合同备案查询5篇篇1甲方(购房者):[甲方姓名],身份证号码:[甲方身份证号码]乙方(开发商):[乙方公司名称],统一社会信用代码:[乙方统一社会信用代码]鉴于甲方拟购买乙方开发的房地产项目,双方遵循诚实信用原则,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规,就购房合同备案查询事宜达成如下协议:一、查询目的甲方需查询其在乙方处购买的房地产项目的相关信息,包括但不限于项目名称、地址、房屋类型、面积、价格等,以便了解其购买合同的备案情况。
二、查询方式1. 乙方应在房地产项目现场设立查询台,提供合同备案查询服务。
2. 乙方应开通电话查询服务,甲方可通过电话方式查询合同备案情况。
3. 乙方应提供网络查询服务,甲方可通过登录乙方官方网站或相关查询平台进行在线查询。
三、查询内容1. 项目基本信息:包括项目名称、地址、开发商、设计单位、施工单位等基本信息。
2. 房屋信息:包括房屋类型、面积、价格等详细信息。
3. 合同备案情况:包括合同备案时间、备案机关、备案号等重要信息。
四、权利义务1. 甲方有义务提供真实的购房合同及个人信息,以便乙方核实并办理查询手续。
2. 乙方有义务确保查询服务的及时性和准确性,确保甲方能够及时了解其购房合同的备案情况。
3. 乙方应保护甲方的个人信息和隐私,不得擅自泄露或滥用。
五、违约责任1. 若甲方提供虚假信息或违反本协议约定,乙方有权拒绝提供查询服务,并保留追究甲方法律责任的权利。
2. 若乙方未能按照本协议约定提供查询服务或泄露甲方个人信息,乙方应承担相应的法律责任。
六、争议解决本协议在履行过程中如发生任何争议,双方应首先通过友好协商解决。
协商不成的,任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他事项1. 本协议自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为一年。
若双方另有约定或法律法规另有规定,从其约定或规定。
2. 本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
购房合同备案证明书样本

【购房合同备案证明书】
编号:【编号】
一、备案合同基本信息
1. 房屋坐落地址:【房屋坐落地址】
2. 房屋所有权人:【房屋所有权人姓名】
3. 房屋建筑面积:【房屋建筑面积】
4. 房屋用途:【房屋用途】
5. 房屋价格:【房屋价格】
6. 付款方式:【付款方式】
二、备案合同签订时间:【备案合同签订时间】
三、备案合同签订双方:
1. 买方:【买方姓名】
2. 卖方:【卖方姓名】
四、备案合同主要内容:
1. 房屋买卖双方的权利和义务
2. 房屋交付时间、交付条件
3. 付款时间、付款方式
4. 违约责任
5. 争议解决方式
五、备案合同备案情况:
1. 备案部门:【备案部门名称】
2. 备案时间:【备案时间】
3. 备案号:【备案号】
六、其他需要说明的事项:
【其他需要说明的事项】
特此证明。
【备案单位盖章】
【备案单位名称】
【备案单位地址】
【备案单位联系电话】
【备案单位法定代表人】
【备案日期】
注:本证明书仅供参考,具体内容以实际备案情况为准。
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商品房买卖合同备案查询【篇一:商品房买卖合同登记备案流程及所需资料】商品房买卖合同登记备案流程及所需资料一、备案流程:1、客户签约f按揭(一式四份),一次性(一式三份),收集客户基本资料如:(身份证、户口本、结婚证、未婚证明、收入证明)开发商需提供:(客户进账单、发票、打印商品房联机备案证明、合同登记申请表、授权委托书、被委托人身份证复印件料准备好后拿到开发公司加盖公章、法人章。
2、把买卖合同被委托人身份证复印件行扫描并拷贝到厅受理后10 个工作日做出业务受理回执单,由开发公司特此委托人员去行政大厅拿回执单大厅受理通过后持回执单再去拿备案登记证明。
二、按揭流程客户需提供(产权人的身份证复印件、户口本复印件、结婚证复印件、未婚人员到户口所在地民政局开未婚证明、收入证明、银行开户卡复印件、合同以及带上由银行提供的按揭资料,夫妻双方同时到银行面签,待银行工作人员同意受理并审批完后,此时银行需保留一套资料存档,另外银行办理按揭流程不一样,在此我只针对农商行)三、抵押登记流程按揭专员所拿回的是每个客户共三套资料,份、客户身份证复印件、借款合同印件1份,以上资料需全部扫描并拷贝到料和u 盘一起报国土房管局做抵押登记。
登记完善的手续,即《房屋抵押权证》11份、客户身份证复印件、联机备案证明、合同登记申请表、授权委托书1u盘里一起提交到双桥区国土房屋管理局审批。
注::31份、抵押合同u盘里,由开发公司委托的权证人员准备一份抵押资15个工作日后,权证人员需到国土房管局去拿已抵押,在把此证拿到银行就准备放款,注(在放款前必须由开份、首付款发票、进账单复印件1份、首付款进账单复印件1份、授权委托书4份)(抵押登记申请表份、被委托人身份证复11份全部进,大1 (各个份、前期物业管理协议一式两份、商品房买卖合同。
以上所需资份、份、前期物业管理协议 1 (把件拿到行政大厅)份、套资料由开发公司按揭专员拿回到售房部。
接下来开始准备抵押资料:11发商向银行存入保证金),保证金算法具体由银行算,但权证人员必须知道如何算。
剩下的2份资料开发公司与客户各一份就行了。
整个流程基本就是这样,希望各位在细节上多注意,要仔细,并且权证按揭人员需随时要了解政策,不断掌握这些信息,要让置业顾问第一时间知道。
提供人:骆祎2011年4 7号月【篇二:南充购房合同备案查询】篇一:购房合同备案更名流程购房合同备案更名流程?购房者欲变更买受人名称或增加买受人的,应首先与开发商协商变更合同,如新的买受人需按规定办理相关公证的应提供相关公证书。
1.1(一)办理合同备案注销需提交的证明材料2.21、由质量管理部门出具的质量鉴定报告;3.32、具体纠纷缘由和司法、仲裁机关出具的有关证明;4.3、另换购的新购房合同文本;4.5 44、商业银行出具的不能受理贷款的证明;5.65、开发建设单位收取购房人违约金的证明;6.76、护照及有关部门确认证明、工作调动证明、医院重症诊断书等;8.以及全部购房合同原件;7.9 8 7、本人身份证(含户口簿)、注销合同申请书、开发企业予以确认的签章证明8、房屋交付公告或公布的相关证明;8.109、有抵押行为的,需提供金融机构同意解除和转让抵押的有关证明9.1110、超时退房的,需提供税务部门的缴税凭证。
(以上1-6条根据实际情况提交,7-10条必须提交)10.1211、办理合同备案更名需提交的证明材料13.购房合同原件。
14.end 13 12、本人身份证、合同更名申请书、开发企业予以确认的签章证明以及全部14 13、父母与子女、夫妻之间合法关系及婚姻、户籍等有关证明。
购房合同备案更名流程1.理由;2.盖章同意;3.3 2 1 1、购房者拟写合同备案注销、更名申请书,详细说明合同备案注销或更名的2、购房者向开发企业提交合同备案注销、更名申请,由开发企业签写意见并3、购房者本人持合同备案注销或更名申请书、身份证或户口簿、《商品房买卖合同》以及其他有关证明材料,向项目所辖区域的市、区房产管理部门申请。
受理申请的房产管理部门审查确定情况属实,符合合同备案注销、更名条件的,出具初审意见,报市房地产登记发证中心审批后,办理商品房合同备案注销、更名手续;4.44、商品房合同备案注销、更名的有关证明材料及合同原件由市房地产登记发证中心办理时予以加盖作废”及更名修改”专用章,并将有关证明材料存档备案。
end注意事项?如果购房者与房产商签订了预购协议,并交纳了购房定金,这种预订性质的合同仅是担保签订正式合同,是购买房屋的初步阶段,合同更名只不过是解除原合同再重新签订新合同,所以更名手续比较简单。
如果签订了正式购房合同,但还未经交易中心登记备案,合同更名也仅限于解除原合同再重新签订合同。
此种情况下的合同更名手续也较为简单。
如果购房者签订的正式合同已由交易中心登记备案,那么更改合同的买受人,须将已登记备案的合同撤销,在更改了买受人后再进行登记,所以此种合同更名手续就比较复杂。
??篇二:购房人如何通过商品房预(销)售及合同备案管理系统购房人如何通过商品房预(销)售及合同备案管理系统进行购房?1、购房人通过商品房预(销)售及合同备案管理系统,浏览商品房房源信息,并确定购买意向;2、前往网上所公示的售楼地点进行认购、商洽《商品房买卖合同》内容;也可先拨打售楼电话进行咨询;3、对《商品房买卖合同》内容进行确认后,由房地产开发企业销售人员凭销售帐号登录商品房预(销)售及合同备案管理系统与购房人签订该房屋的《商品房买卖合同》,由购房人设置密码后,打印合同文本,经双方签字(盖章)生效;双方签订《商品房买卖合同》,必须地10日内向项目辖区所在地的房产交易所申请备案,逾期未备案的《商品房买卖合同》自动撤销,其合同作废无效,由此产生的后果由房地产开发企业承担。
网上标识将自动转为可售”状态,并记录该商品房一次换手。
在这里特别要提醒购房人的是:一是要坚持自己设置密码;二是要牢记设置的密码,以保护自己的合法权益;三是密码可以自行修改,特别是由房地产开发企业销售人员代为设置的密码,要及时予以修改;四是如果忘记了自己设置的密码,购房人可以持身份证明和合同文本到吉安市房地产信息中心申请重新设置。
附购房流程:前往网上所公示的售楼地点进行认购、商洽《商品房买卖合同》内容;J 拨打售楼电话进行咨询;对《商品房买卖合同》内容进行确认,并由房地产开发企业销售人员凭销售帐号登录商品房预(销)售及合同备案管理系统与购房人签订该房屋的《商品房买卖合同》签订合同后,购房人可凭购房时设置的密码进入商品房预(销)售及合同备案管理系统查看合同内容篇三:购房合同备案后更名程序及其他购房合同备案后更名程序(参考)合同备案后,房屋交付前,如果想更改买受人,需要购房者和开发商一起到国土房管局办理更名手续,需要交纳更名费,并获得开发商同意。
开发商,即购买合同中的出卖人”购房者需要确定与您签约的就是开发商,即签订合同前要审查开发商的五证二书”如果您在签订认购书的时候,已经审查了各种文件,那么这里就不用审查了,只需要核实购房合同中的内容和相关文件是否一致;但如果您之前没有审查全部的文件,就不能嫌麻烦或者被开发商的借口搪塞过去而不看了。
牢记:审查上述文件时,一定要求开发商提供原件,不能仅看复印件!如果仍不放心,可抄下证件的号码,去相关部门进一步验证。
变更产权人名需找开发商协商退房后重新签约。
房地产权登记部门依据买卖双方签订的房地产买卖合同等相关资料进行备案登记。
如已办理预售备案的,根据现行相关规定,解除合同备案应向登记机关提交仲裁机构的裁决书或人民法院依法作出的已生效的裁定书、判决书或调解书方可办理;如未备案的,与开发商协商解决。
主要分两种情况:如果原合同已经备案,您可以与开发商协商,先撤销原合同备案,开发商再与另外的买房者之间重新签订合同并进行备案,但撤销合同之前需要先到房管局申请,之后才可以办理。
如果合同未备案,进行合同更名也需要与开发商具体协商。
总之,不论是更名和撤销合同备案,都需要取得开发商的同意和配合。
办理合同备案更名需提交以下证明材料:一、本人身份证、合同更名申请书、开发企业予以确认的签章证明以及全部购房合同原件。
二、父母与子女、夫妻之间合法关系及婚姻、户籍等有关证明。
附:武国土房发〔2007〕274号文件关于规范商品房合同备案注销、更名工作的通知武国土房发〔2007〕274号各区房产管理局、市房地产交易管理中心、市房地产登记发证中心、各有关单位:为了进一步落实国家房地产宏观调控的有关政策,严格规范房地产企业和个人在商品房买卖中的市场行为,维护房地产市场秩序,根据建设部《城市房屋权属登记管理办法》、《湖北省契税征收管理实施办法》等有关规定,现就严格规范全市商品房合同备案注销、更名工作通知如下:一、商品房合同备案注销、更名的范围和时限(一)办理合同备案注销范围购房者有下列情况之一的可办理合同备案注销手续:1、房屋交付公告自公布之日起90日内,购房者所购房屋因质量存在问题,经有关部门认定的;2、开发企业与购房者之间,因开发企业违约而发生纠纷,经仲裁机构、法院裁定或判决的;3、退房者在所购项目中另换购商品房的;4、购房者办理贷款手续未获批准或无力支付后续资金造成合同无法继续履行并承担违约责任的;5、购房者因出国留学或定居,工作调出本地或患重大疾病急需资金等原因的;凡在房屋交付预告登记起超过90日要求注销合同备案的,一律按照存量房交易转移登记程序,交纳应缴的相关税费后,方可办理注销合同备案手续。
对购买二套以上商品房的单位或个人,其购买的商品房原则上不得作注销、更名处理。
(二)办理合同备案更名范围由于家庭特殊原因,属父母与子女之间、夫妻之间需要更名的,可凭相关证明资料办理合同备案更名手续。
二、申请合同备案注销、更名需提交的材料(一)办理合同备案注销需提交的证明材料1、由质量管理部门出具的质量鉴定报告;2、具体纠纷缘由和司法、仲裁机关出具的有关证明;3、另换购的新购房合同文本;4、商业银行出具的不能受理贷款的证明;5、开发建设单位收取购房人违约金的证明;6、护照及有关部门确认证明、工作调动证明、医院重症诊断书等7、本人身份证(含户口簿)、注销合同申请书、开发企业予以确认的签章证明以及全部购房合同原件;8、房屋交付公告或公布的相关证明;9、有抵押行为的,需提供金融机构同意解除和转让抵押的有关证明10、超时退房的,需提供税务部门的缴税凭证。
(以上1-6条根据实际情况提交,7-10条必须提交)(二)办理合同备案更名需提交的证明材料1、本人身份证、合同更名申请书、开发企业予以确认的签章证明以及全部购房合同原件。
2、父母与子女、夫妻之间合法关系及婚姻、户籍等有关证明。
三、办理商品房合同备案注销、更名程序(一)购房者拟写合同备案注销、更名申请书,详细说明合同备案注销或更名的理由;(二)购房者向开发企业提交合同备案注销、更名申请,由开发企业签写意见并盖章同意;(三)购房者本人持合同备案注销或更名申请书、身份证或户口簿、《武汉市商品房买卖合同》以及其他有关证明材料,向项目所辖区域的市、区房产管理部门申请。