新设法人投资项目经济评价
建设项目经济评价方法与参数(第三版)
建设项目经济评价方法与参数（第三版）建设项目经济评价方法与参数（第三版）（以下简称方法与参数三）主要由建设项目经济评价方法和建设项目经济评价参数两部分组成。
其中建设项目经济评价参数主要由指标的计算方法和各指标的标准参考值组成。
建设项目经济评价方法包括总则、财务效益与费用估算、资金来源与融资方案、财务分析、经济费用效益分析、费用效果分析、不确定性分析与风险分析、区域经济与宏观经济影响分析、方案经济必选、改扩建项目与并购项目经济评价特点、部分行业项目经济评价的特点。
综合起来看，根据方法与参数三中的有关规定，需要对于“工程造价计价与控制”教材的内容做以下调整：一、流动资金的估算流动资金估算方法可采用扩大指标估算法或分项详细估算法。
分项详细估算法的具体计算公式为：1. 周转次数的计算：各类流动资产和流动负债的最低周转天数参照同类企业的平均周转天数并结合项目特点确定，或按部门（行业）规定，在确定最低周转天数时应考虑储存天数、在途天数，并考虑适当的保险系数。
2. 流动资产的估算。
（1）存货的估算。
存货是指企业在日常生产经营过程中持有以备出售，或者仍然处在生产过程，或者在生产或提供劳务过程中将消耗的材料或物料等，包括各类材料、商品、在产品、半成品和产成品等。
为简化计算，项目评价中仅考虑外购原材料、燃料、其他材料、在产品和产成品，并分项进行计算。
计算公式为：（2）应收账款估算。
应收账款是指企业对外销售商品、提供劳务尚未收回的资金，计算公式为：（3）预付账款估算。
预付账款是指企业为购买各类材料、半成品或服务所预先支付的款项，计算公式为：（4）现金需要量估算。
项目流动资金中的现金是指为维持正常生产运营必须预留的货币资金，计算公式为：3. 流动负债估算。
流动负债是指将在一年（含一年）或者超过1年的一个营业周期内偿还得债务，包括短期借款、应付票据、应付账款、预收账款、应付工资、应付福利费、应付股利、应交税金、其他暂收应付款项、预提费用和一年内到期的长期借款等。
建设项目经济评价方法与参数(第三版)
建设项目经济评价方法与参数（第三版）建设项目经济评价方法与参数（第三版）（以下简称方法与参数三）主要由建设项目经济评价方法和建设项目经济评价参数两部分组成。
其中建设项目经济评价参数主要由指标的计算方法和各指标的标准参考值组成。
建设项目经济评价方法包括总则、财务效益与费用估算、资金来源与融资方案、财务分析、经济费用效益分析、费用效果分析、不确定性分析与风险分析、区域经济与宏观经济影响分析、方案经济必选、改扩建项目与并购项目经济评价特点、部分行业项目经济评价的特点。
综合起来看，根据方法与参数三中的有关规定，需要对于“工程造价计价与控制”教材的内容做以下调整：一、流动资金的估算流动资金估算方法可采用扩大指标估算法或分项详细估算法。
分项详细估算法的具体计算公式为：1. 周转次数的计算：各类流动资产和流动负债的最低周转天数参照同类企业的平均周转天数并结合项目特点确定，或按部门（行业）规定，在确定最低周转天数时应考虑储存天数、在途天数，并考虑适当的保险系数。
2. 流动资产的估算。
（1）存货的估算。
存货是指企业在日常生产经营过程中持有以备出售，或者仍然处在生产过程，或者在生产或提供劳务过程中将消耗的材料或物料等，包括各类材料、商品、在产品、半成品和产成品等。
为简化计算，项目评价中仅考虑外购原材料、燃料、其他材料、在产品和产成品，并分项进行计算。
计算公式为：（2）应收账款估算。
应收账款是指企业对外销售商品、提供劳务尚未收回的资金，计算公式为：（3）预付账款估算。
预付账款是指企业为购买各类材料、半成品或服务所预先支付的款项，计算公式为：（4）现金需要量估算。
项目流动资金中的现金是指为维持正常生产运营必须预留的货币资金，计算公式为：3. 流动负债估算。
流动负债是指将在一年（含一年）或者超过1年的一个营业周期内偿还得债务，包括短期借款、应付票据、应付账款、预收账款、应付工资、应付福利费、应付股利、应交税金、其他暂收应付款项、预提费用和一年内到期的长期借款等。
建设项目经济评价方法
附件二建设项目经济评价方法1 总则1.1 为适应社会主义市场经济发展的需要，规范建设项目经济评价工作，保证经济评价的质量，提高项目决策的科学化水平，引导和促进各类资源的合理有效配置，充分发挥投资效益，制定本建设项目经济评价方法。
1.2 建设项目经济评价方法适用于各类建设项目前期研究工作 (包括规划、机会研究、项目建议书、可行性研究阶段)，项目中间评价和后评价可参照使用。
1.3 建设项目经济评价是项目前期研究工作的重要内容，应根据国民经济与社会发展以及行业、地区发展规划的要求，在项目初步方案的基础上，采用科学、规范的分析方法，对拟建项目的财务可行性和经济合理性进行分析论证，做出全面评价，为项目的科学决策提供经济方面的依据。
1.4建设项目可从不同的角度进行分类。
按项目的目标，分为经营性项目和非经营性项目;按项目的产出属性 (产品或服务)，分为公共项目和非公共项目;按项目的投资管理形式，分为政府投资项目和企业投资项目;按项目与企业原有资产的关系，分为新建项目和改扩建项目;按项目的融资主体，分为新设法人项目和既有法人项目。
1.5建设项目经济评价的内容及侧重点，应根据项目性质、项目目标、项目投资者、项目财务主体以及项目对经济与社会的影响程度等具体情况选择确定(见附录A)。
1.6建设项目经济评价的深度，应根据项目决策工作不同阶段的要求确定。
建设项目可行性研究阶段的经济评价，应系统分析、计算项目的效益和费用，通过多方案经济比选推荐最佳方案，对项目建设的必要性、财务可行性、经济合理性、投资风险等进行全面的评价。
项目规划、机会研究、项目建议书阶段的经济评价可适当简化。
1.7建设项目经济评价必须保证评价的客观性、科学性、公正性，通过 "有无对比"坚持定量分析与定性分析相结合、以定量分析为主和动态分析与静态分析相结合、以动态分析为主的原则。
1.8建设项目经济评价的计算期，包括建设期和运营期。
建设期应参照项目建设的合理工期或项目的建设进度计划合理确定;运营朔应根据项目特点参照项目的合理经济寿命确定。
(房地产项目管理)房地产项目经济评价方法与参数
附件：建设项目经济评价方法与参数（第三版）中的主要内容建设项目经济评价方法与参数（第三版）（以下简称方法与参数三）主要由建设项目经济评价方法和建设项目经济评价参数两部分组成。
其中建设项目经济评价参数主要由指标的计算方法和各指标的标准参考值组成。
建设项目经济评价方法包括总则、财务效益与费用估算、资金来源与融资方案、财务分析、经济费用效益分析、费用效果分析、不确定性分析与风险分析、区域经济与宏观经济影响分析、方案经济必选、改扩建项目与并购项目经济评价特点、部分行业项目经济评价的特点。
综合起来看，根据方法与参数三中的有关规定，需要对于“工程造价计价与控制”教材的内容做以下调整：一、流动资金的估算流动资金估算方法可采用扩大指标估算法或分项详细估算法。
分项详细估算法的具体计算公式为：流动资金=流动资产—流动负债流动资产=应收账款+预付账款+存货+现金流动负债=应付账款+预收账款流动资金本年增加额=本年流动资金—上年流动资金1. 周转次数的计算：周转次数=360天/最低周转天数各类流动资产和流动负债的最低周转天数参照同类企业的平均周转天数并结合项目特点确定，或按部门（行业）规定，在确定最低周转天数时应考虑储存天数、在途天数，并考虑适当的保险系数。
2. 流动资产的估算。
（1）存货的估算。
存货是指企业在日常生产经营过程中持有以备出售，或者仍然处在生产过程，或者在生产或提供劳务过程中将消耗的材料或物料等，包括各类材料、商品、在产品、半成品和产成品等。
为简化计算，项目评价中仅考虑外购原材料、燃料、其他材料、在产品和产成品，并分项进行计算。
计算公式为：存货=外购原材料、燃料+其他材料+在产品+产成品外购原材料、燃料=年外购原材料、燃料费用/分项周转次数其他材料=年其他材料费用/其他材料周转次数在产品=（年外购原材料、燃料动力费用+年工资及福利费+年修理费+年其他制造费用）/在产品周转次数产成品=（年经营成本—年营业费用）/产成品周转次数其他制造费用是指由制造费用中扣除生产单位管理人员工资及福利费、折旧费、修理费后的其余部分。
《项目可行性分析与评价》竞赛题
《项目可行性分析与评价》竞赛题一、判断题：1.可行性研究是围绕项目的必要性进行分析研究，项目建议书是围绕项目的可行性进行分析研究，必要时还需对项目的必要性做进一步论证。
2.项目评价时应遵循定量分析与定性分析相结合的原则，且以定性分析为主。
3.可行性研究是在机会研究的基础上对方案的技术、经济条件进一步论证。
4.市场风险分析应贯穿于投资项目决策分析与评价的全过程。
5.可行性研究阶段建设方案设计的主要依据是项目建议书、项目建议书的审批文件、业主单位委托书。
6.方案比选中在多个方案都满足政策、法规和功能要求的前提下，应首先分析出该比选问题的对比点。
7.投资项目决策分析与评价阶段的项目进度计划应包括前期准备阶段和实施阶段。
8.由于工程建设其他费用具有不确定性，所以它属于动态投资。
9.项目投入总资金由建设投资和流动资金两项构成。
其中建设投资不包括建设期利息。
10.在投资项目前期工作的不同阶段，投资估算的深度和准确度是不同的，原因在于不同阶段工作深度和掌握的资料不同。
11.国产设备原价一般指的是设备制造厂的订货合同价。
12.进口设备购置费由进口设备货价、进口从属费及国内运杂费组成。
13.进口设备货价就是货物的到岸价。
14.项目的融资组织形式分为新设项目法人融资与既有项目法人融资。
15.设立单一项目子公司由子公司来融资，并且以自有资金和融资取得的资金投入母公司，母公司负责项目的投资及运营。
16.因为合伙制是由两个或两个以上合伙人共同从事某项投资活动，所以合伙制一般适用于一些大型项目。
17.采取BOT、PPP、TOT方式时，获得特许经营权后投资人仍可以以项目融资或公司融资方式，为项目的投资经营筹集资金。
18.契约式合资结构不严格地按照出资比例分配，而是按契约约定来分配项目投资的风险和收益。
19.财务评价是预测估计项目的财务效益与费用，编制财务报表，计算评价指标，进行财务盈利能力分析和偿债能力分析，考察拟建项目的获利能力和偿债能力等财务状况，据以判别项目的财务可行性。
投资估算、经济评价和概算
投资估算、经济评价和概算第⼗⼀篇投资估算、经济评价和概预算⽂件编制深度1 投资估算给⽔⼯程、排⽔⼯程、道路⼯程、桥梁⼯程、隧道⼯程、防洪⼯程、燃⽓⼯程、热⼒⼯程、环境卫⽣设施⼯程投资估算的⽂件组成、编制办法及深度，应按建设部颁发的《市政⼯程投资估算编制办法》（建标[2007]164号⽂）⽂件执⾏。
园林和景观⼯程投资估算的⽂件组成、编制办法及深度可参照《市政⼯程投资估算编制办法》⽂件执⾏。
1.1 投资估算⽂件组成1.1.1 投资估算编制说明。
1.1.2 建设项⽬总投资估算及使⽤外汇额度。
1.1.3 主要技术经济指标及投资估算分析。
1.1.4钢材、⽔泥（或商品混凝⼟）、锯材、沥青及其沥青制品等主材需⽤量。
1.1.5主要引进设备的内容、数量和费⽤。
1.1.6资⾦筹措、资⾦总额的组成及年度⽤款安排。
1.2 投资估算编制说明应包括的内容：1.2.1 ⼯程概况：包括建设规模、⼯程范围，并明确⼯程总投资估算中所包括和不包括的⼯程项⽬费⽤。
如有⼏个单位共同编制时，则应说明分⼯编制的情况。
1.2.2 编制依据：具体说明投资估算编制所依据的设计图纸及有关⽂件，使⽤的定额、主要材料价格和各项费⽤取定的依据及编制⽅法。
1.2.3 征地拆迁、供电供⽔、考察咨询等费⽤的计算。
1.2.4有关问题的说明：投资估算编制中存在的问题及其他需要说明的问题。
1.3 投资估算编制内容建设项⽬总投资构成如图1.3所⽰：建筑⼯程费第⼀部分⼯程费⽤安装⼯程费设备购置费建设投资第⼆部分⼯程建设其他费⽤基本预备费建设项⽬总投资预备费⽤价差预备费固定资产投资⽅向调节税建设期利息铺底流动资⾦图1.3 建设项⽬总投资构成图1.3.1 建筑⼯程费1主要构筑物和管道铺设的⼯程费⽤估算应按照可⾏性研究报告所确定的设计规模、⼯艺流程、建设标准、设备选型和主要⼯程套⽤相应的估算指标、概算指标、概算（综合）定额或类似⼯程的实际投资资料进⾏编制。
⽆论采⽤何种指标或资料，都必须将其价格和费⽤⽔平调整到⼯程所在地估算编制年度的实际价格和费⽤⽔平，并结合⼯程建设条件和特点、按照指标使⽤说明对实物⼯程量进⾏调整。
建设项目经济评价方法与参数第三版与案例李明哲
新设法人融资 ▪ 项目发起人组织新企业 ▪ 资金来源是股本资金与
借贷资金 ▪ 项目资产、未来收益和
权益是债务担保 ▪ 项目的盈利还贷 ▪ 项目公司承担融资责任
与风险
14
融资分析：资本金比例
项目类型（项目目的） 资本金比例
公共产品：项目要保证 国有，高比例的政府财
every one can obtain 政支出、国债为资本金
• 从产品性质：竞争性项目、公共项目、准公共项目
• 从资金性质：私人（民间）投资、政府投资、混合 投资
• 从融资主体：新设法人与既有法人
• 从投资地域：国内投资与对外投资
2
项目周期与经济评价
经济评价
经 济 评 价
经 济 评 价
经
济
评
价
经济评价
3
经济评价的目的
▪ 为决策人提供项目的生存能力（viability）、 偿债能力（debt service）、盈利能力 （profitability）与抗风险能力（anti-risk） 等方面的信息
▪ 提高投资的经济效率 ▪ 避免投资决策失误
4
经济评价的内容
2. 费用与效益估算 3. 资金来源与融资方案 4. 财务分析 5. 经济分析 6. 费用效果分析 7. 不确定性分析与风险分析 8. 区域与宏观经济影响分析 9. 方案经济比选 10. 改扩建项目和并购项目
5
经济评价的层次
▪ 以项目财务实体为对象的财务分析，用以判 断项目对其载体的价值贡献；
▪ 效果难于或不能货币化，或货币化的效果不 是项目目标的主体时，在经济评价中应采用 费用效果分析法，其结论作为项目投资决策 的依据。
▪ 费用效果分析既可以应用于财务现金流量， 22 也可以用于经济费用流量
建设项目经济评价方法概论
临界点：指不确定因素的变化使项目由可行变为不可行的临界数值，可采用不确定因素相对基本方案的变化率或其对应的具体数值表示。 S=（A/ΔA）×（ΔF/F） 风险分析：主要进行经济风险分析。 来源：政策、市场、资源、技术、工程、融资、组织管理、环境与社会方面、配套条件、其他。 因素：收益、投资、融资、工期、运营成本、政策等。
*
⑶不能确定投入物或产出物是增加还是挤占（顶替）时，简化处理： 产出的影子价格一般包含实际缴纳流转税；投入的影子价格一般不含实际缴纳的流转税。 可外贸货物： 出口产出的影子价格（出厂价）=离岸价×影子汇率-出口费用 进口投入的影子价格（到厂价）=到岸价×影子汇率+进口费用 4、特殊投入物影子价格确定： （1）影子工资 人力资源投入的影子价格=劳动力机会成本+新增资源消耗
*
（3）财务生存能力分析 通过财务计划现金流量表（二版的资金来源与运用表）进行分析 ——强调经营活动的现金流量分析 ——考察净现金流量和累计盈余资金 ——与债务偿还相结合 对于非经营项目来讲，财务生存能力分析尤其重要。 ——涉及日常运营的维持，及其相关政策建议、可能性、合理性。 其中：没有营业收入的非经营项目：不进行盈利能力分析有营业收入的项目区别对待
*
（2）经济费用与效益估算原则 ★财务分析的局限性 ★从经济学的观点看费用与效益 ——对社会内部和外部的贡献 ——对社会内部和外部的耗费 ★计算原则： ——经济机会成本 ——消费者支付意愿 ——实际价值 ——接受补偿的意愿（本版增加）
*
影子价格的确定 1、应能真实反映项目投入物和产出物真实经济价值的计算价格。 2、外贸货物和非外贸货物（发展中国家，经济体系尚未完成工业化过程，国际和国内市场融合尚需时日） 3、投入与产出的影子价格中流转税的处理原则 （流转税包括：增值税、消费税、营业税、关税等） 按照机会成本确定影子价格，不含流转税 按照支付意愿确定影子价格，含流转税 具体来讲： ⑴对于产出品：增加供给满足国内市场供应的，按支付意愿确定； 顶替原有市场供应的，按照机会成本确定。 ⑵对于投入物：用新增供应来满足项目的，按机会成本； 挤占原有用户需求来满足项目的，按支付意愿。
最新建设项目经济评价方法与参数(第三版).
最新建设项目经济评价方法与参数(第三版).建设项目经济评价方法与参数（第三版）建设项目经济评价方法与参数（第三版）（以下简称方法与参数三）主要由建设项目经济评价方法和建设项目经济评价参数两部分组成。
其中建设项目经济评价参数主要由指标的计算方法和各指标的标准参考值组成。
建设项目经济评价方法包括总则、财务效益与费用估算、资金来源与融资方案、财务分析、经济费用效益分析、费用效果分析、不确定性分析与风险分析、区域经济与宏观经济影响分析、方案经济必选、改扩建项目与并购项目经济评价特点、部分行业项目经济评价的特点。
综合起来看，根据方法与参数三中的有关规定，需要对于“工程造价计价与控制”教材的内容做以下调整：一、流动资金的估算流动资金估算方法可采用扩大指标估算法或分项详细估算法。
分项详细估算法的具体计算公式为：1. 周转次数的计算：各类流动资产和流动负债的最低周转天数参照同类企业的平均周转天数并结合项目特点确定，或按部门（行业）规定，在确定最低周转天数时应考虑储存天数、在途天数，并考虑适当的保险系数。
2. 流动资产的估算。
（1）存货的估算。
存货是指企业在日常生产经营过程中持有以备出售，或者仍然处在生产过程，或者在生产或提供劳务过程中将消耗的材料或物料等，包括各类材料、商品、在产品、半成品和产成品等。
为简化计算，项目评价中仅考虑外购原材料、燃料、其他材料、在产品和产成品，并分项进行计算。
计算公式为：（2）应收账款估算。
应收账款是指企业对外销售商品、提供劳务尚未收回的资金，计算公式为：（3）预付账款估算。
预付账款是指企业为购买各类材料、半成品或服务所预先支付的款项，计算公式为：（4）现金需要量估算。
项目流动资金中的现金是指为维持正常生产运营必须预留的货币资金，计算公式为：3. 流动负债估算。
流动负债是指将在一年（含一年）或者超过1年的一个营业周期内偿还得债务，包括短期借款、应付票据、应付账款、预收账款、应付工资、应付福利费、应付股利、应交税金、其他暂收应付款项、预提费用和一年内到期的长期借款等。
建设工程经济复习试题3p
内部真题资料，考试必过，答案附后第1章建设工程项目建设周期一、单项选择题1.建设工程项目管理是落实( )的基本形式和方法。
A.连续性的投资活动B.间断性的投资活动c.一次性投资活动 D.多次性投资活动【答案】C2.无论何种建设工程项目,都必须完整经过投资前期、( )和建成投产期三阶段。
A.投资中期B.投资建设期C.投资后期D.投资完成期【答案】B3.项目投资影响的四因素模式,把建设工程项目投资控制分为四种类型,其中第一种类型作用为( )。
A.是对项目各阶段技人要素(非工作本身需要的)投资成本的控制B.是对项目各阶段工作本身所需投资费用的控制c.是通过对项目各阶段工作质量的控制而达到控制总投资费用的目的D.是通过对项目各阶段工作质量的控制而达到提高投资效益(或使用功能)的目的【答案】B4.建成投产期主要包括项目的总结评价、( )、资金回收三个环节.A.实现生产经营目标B.建设工程项目选址辜C.制定年度建设计划D.生产准备【答案】A5.一个国家、地区或者银行投资建设的各个项目,按照自身运动的客观规律,顺次经过投资建设过程的各个阶段,直到竣工投产达到预期目标,收回投资,再投资于新的项目的过程,叫( )A.建设工程项目周期B.技术周期,c.产品周期D.企业周期【答案】A6.技术周期( )产品周期。
A.等于B.快于C.慢于D.以上几个答案都不对【答案】B7.项目规划设计阶段的基本特征是( )和技术的双重性。
A.设计B.费用C.智力D.决策【答案】C8.项目施工阶段的投人包括两方面：一是( ),二是建筑施工要素的投入。
A．料费B.建筑施工人员的工作报酬C.项目论证分析人员的工作报酬D.建设用地费鹏在Ja 【答案】B9．项目施工阶段的基本特征是资金和( )的双重性。
A劳动B费用 c.智力D。
决策叫疆【答案】A10.一种产品从设计、批量生产投入市场,到逐步不适应消费者需要,被新产品淘汰的1过程,叫( )。
A.项目周期B.技术周期C.产品周期D.企业周期噩【答案】C二、多项选择题革举望1.建设工程项目的特征有( )。
建设项目经济评价方法与参数(第三版)
建设项目经济评价方法与参数（第三版）建设项目经济评价方法与参数（第三版）（以下简称方法与参数三）主要由建设项目经济评价方法和建设项目经济评价参数两部分组成。
其中建设项目经济评价参数主要由指标的计算方法和各指标的标准参考值组成。
建设项目经济评价方法包括总则、财务效益与费用估算、资金来源与融资方案、财务分析、经济费用效益分析、费用效果分析、不确定性分析与风险分析、区域经济与宏观经济影响分析、方案经济必选、改扩建项目与并购项目经济评价特点、部分行业项目经济评价的特点。
综合起来看，根据方法与参数三中的有关规定，需要对于“工程造价计价与控制”教材的内容做以下调整：一、流动资金的估算流动资金估算方法可采用扩大指标估算法或分项详细估算法。
分项详细估算法的具体计算公式为：1. 周转次数的计算：各类流动资产和流动负债的最低周转天数参照同类企业的平均周转天数并结合项目特点确定，或按部门（行业）规定，在确定最低周转天数时应考虑储存天数、在途天数，并考虑适当的保险系数。
2. 流动资产的估算。
（1）存货的估算。
存货是指企业在日常生产经营过程中持有以备出售，或者仍然处在生产过程，或者在生产或提供劳务过程中将消耗的材料或物料等，包括各类材料、商品、在产品、半成品和产成品等。
为简化计算，项目评价中仅考虑外购原材料、燃料、其他材料、在产品和产成品，并分项进行计算。
计算公式为：（2）应收账款估算。
应收账款是指企业对外销售商品、提供劳务尚未收回的资金，计算公式为：（3）预付账款估算。
预付账款是指企业为购买各类材料、半成品或服务所预先支付的款项，计算公式为：（4）现金需要量估算。
项目流动资金中的现金是指为维持正常生产运营必须预留的货币资金，计算公式为：3. 流动负债估算。
流动负债是指将在一年（含一年）或者超过1年的一个营业周期内偿还得债务，包括短期借款、应付票据、应付账款、预收账款、应付工资、应付福利费、应付股利、应交税金、其他暂收应付款项、预提费用和一年内到期的长期借款等。
项目决策分析与评价-87_真题(含答案与解析)-交互
项目决策分析与评价-87(总分130, 做题时间90分钟)一、单项选择题(每题的备选项中，只有1个最符合题意)1.某投资项目建设投资估算为2亿元，总用地面积5hm2，项目建(构)筑物占地20000m2，其中消防水池占地3333m2，则建筑系数为( )。
•A．6.6%•B．33.3%•C．40.0%•D．46.7%SSS_SIMPLE_SINA B C D分值: 1答案:C2.企业将已经投产运行的基础没施项目移交给出资方经营，按项目在约定经营期内的净现金流量，企业一次性从出资方融得资金再建新项目，原项目经营期满，出资方再将其移交给该企业，这种方式称为( )融资方式。
•A．TOT•B．PFI•C．BOT•D．ABSSSS_SIMPLE_SINA B C D分值: 1答案:A3.某工地，施工单位为防止裸地扬尘，购买密目网覆盖场地，由此发生了若干费用。
对此进行环境价值评估应当采用( )。
•A．成果参照法•B．防护费用法•C．机会成本法•D．生产力损失法SSS_SIMPLE_SINA B C D分值: 1答案:B4.对收集整理的资料进行分析研究，应用统计手段进行数量分析，研究这些调查资料所表现出的各种总体数量特征，属于社会信息收集基本程序中的( )。
•A．确定调查对象•B．收集整理资料•C．分析总结•D．调查方案设计SSS_SIMPLE_SINA B C D分值: 1答案:C5.新建建筑全面严格执行( )节能标准。
•A．50%•B．40%•C．65%•D．70%SSS_SIMPLE_SINA B C D分值: 1答案:A6.社会经济调查是在( )范围界定的基础上，阐述对受项目影响的社会环境、经济环境及人文环境进行调查的过程、方法和主要步骤。
•A．经济影响•B．社会影响•C．社会风险•D．社会评价SSS_SIMPLE_SINA B C D分值: 1答案:A7.盈亏平衡分析可以分为( )。
•A．线性和非线性盈亏平衡分析•B．盈亏平衡点分析•C．非线性和线性平衡点分析•D．收益平衡和平衡点分析SSS_SIMPLE_SINA B C D分值: 1答案:A8.进行盈亏平衡分析，计算盈亏平衡点是( )的内容。
铭星建设项目经济评价软件使用指南
✓ 不确定性分析功能 盈亏平衡分析、单因素敏感性分析、多因素敏感性分析、 概率分析
✓ 报表输出功能
报表预览——可对全部基本分析报表及单因素、多因素变化敏感性分析等 报表进行预览；
直接打印——可直接打印全部基本分析报表及单因素、多因素变化敏感性 分析等报表，打印时可以根据报表内容自动排版；
建设项目经济评价软件V5.0使用指南
苏州铭星软件科技有限公司
铭星建设项目经济评价软件 V5.0
铭星软件适用于各种工业项目及所有有投入产出的非工业项目，以及分多 期建设的项目、建设期非整年的项目、利率浮动的项目，以及其他各 种项目类型。越是复杂的项目越能展现本系统的优越性能。铭星可以 为投资商、科研单位、设计咨询单位、工程咨询单位、高校等提供可 行性辅助研究，能够简捷的协助客户完成初步设计的经济评价和方案 优化，并自动生成与其财务相关的评估报告文本。
1.1.8借款条件：新增借款，选择偿还方式等
• 选择【退出】保存数据 并退出，完成【快速输入】 • 点击【自动产生详细数 据】即可把输入数据套入公 式串联起来。
2.分析计算——点击【基本方案】生成相关报表，可进行数据核查及敏感性分析数据录入。
包含财务指标汇总表、资产负债表等17张报表，即为打印预览
• 项目操作流程介绍——即：使用铭星软件的一般操作流程。操作 流程化管理，数据关系清晰，易于评估人员理解和掌握
1.1 文件管理（项目管理）
打开文件管理模块，点击“新增项目”按钮，输入项目名称等相关基本 信息，选择项目类型以及行业分类。
铭星软件适用于绝大多数行业的经济评价。
1.2快速输入
选择快速输入。独创的项目数据简化输入功能，系统自动产生详细 数据，输出专业的评估结果。
市政公用工程设计文件编制深度规定(2013年版) 11.投资估算、经济评价和概算
第十一篇投资估算、经济评价和概预算文件编制深度1投资估算给水工程、排水工程、道路工程、桥梁工程、隧道工程、防洪工程、燃气工程、热力工程、环境卫生设施工程投资估算的文件组成、编制办法及深度，应按建设部颁发的《市政工程投资估算编制办法》（建标[2007]164号文）文件执行。
园林和景观工程投资估算的文件组成、编制办法及深度可参照《市政工程投资估算编制办法》文件执行。
1.1投资估算文件组成1.1.1投资估算编制说明。
1.1.2建设项目总投资估算及使用外汇额度。
1.1.3主要技术经济指标及投资估算分析。
1.1.4钢材、水泥（或商品混凝土）、锯材、沥青及其沥青制品等主材需用量。
1.1.5主要引进设备的内容、数量和费用。
1.1.6资金筹措、资金总额的组成及年度用款安排。
1.2投资估算编制说明应包括的内容：1.2.1工程概况：包括建设规模、工程范围，并明确工程总投资估算中所包括和不包括的工程项目费用。
如有几个单位共同编制时，则应说明分工编制的情况。
1.2.2编制依据：具体说明投资估算编制所依据的设计图纸及有关文件，使用的定额、主要材料价格和各项费用取定的依据及编制方法。
1.2.3征地拆迁、供电供水、考察咨询等费用的计算。
1.2.4有关问题的说明：投资估算编制中存在的问题及其他需要说明的问题。
1.3投资估算编制内容建设项目总投资构成如图1.3所示：建筑工程费第一部分工程费用安装工程费设备购置费建设投资第二部分工程建设其他费用基本预备费建设项目总投资预备费用价差预备费固定资产投资方向调节税建设期利息铺底流动资金图1.3建设项目总投资构成图1.3.1建筑工程费1主要构筑物和管道铺设的工程费用估算应按照可行性研究报告所确定的设计规模、工艺流程、建设标准、设备选型和主要工程套用相应的估算指标、概算指标、概算（综合）定额或类似工程的实际投资资料进行编制。
无论采用何种指标或资料，都必须将其价格和费用水平调整到工程所在地估算编制年度的实际价格和费用水平，并结合工程建设条件和特点、按照指标使用说明对实物工程量进行调整。
苏州科技学院工程经济学习题
②投资增额收益率。
2、两个互斥的投资方案A、B，净现金流量如下表：
表4-2习题2数据
方案
年末净现金流量（万元）
i’
0
1
2
3
4
A
—1000
100
350
800
850
23.4%
B
—1000
1000
200
200
200
34.5%
已知：i’B-A=13%
问：基准贴现率在什么范围内应挑选方案A？在什么范围内应挑选B？
4、下列将来值的等额支付为多少？
（a）年利率为8%，每年年末支付一次，连续支付58年，58年末积累金额5200元。
（b）年利率为9%，每半年计息一次，每年年末支付一次，连续支付11年，11年年末积累4000元。
5、下列现在借款的等额支付为多少？
（a）借款37000元，得到借款后的第一年年末开始归还，连续32年，分32次还清，利息按年利率9%计算。
3.单利和复利利息的主要区别是什么?
4.名义利率与有效利率的概念及区别是什么？
5.资金等值的概念是什么？
三、计算题
（一）、基本复利公式练习题（其中（b）小题为实际利率和名义利率练习题）：
1、下列现在借款的将来值为多少？
（a）年利率为8%，11000元借款，借期52年。
（b）年利率为12%，每季度计息一次，11000元借款，借期10年。
财务分析建设项目经济评价方法与参数
财务分析 V 融资分析
• 财务分析与融资分析不可分割 • 财务分析与融资分析互相依存 • 融资分析是找钱财务分析是赚钱 • 优化融资方案要靠财务指标检验 • 提高财务收益率要靠降低融资成本 • 财务分析与融资分析可以形成线性规划 • 融资分析与财务分析是一个反馈循环的过程
• 鸡生蛋
蛋生鸡?
• 流程图
财务分析：融资后分析内容1
基本生存能力分析←财务计划现金流量表不折现)
经营现金流量
投资现金流量
融资现金流量
含股利分配
必须保证累计现金流量不为负
盈利能力←权益投资现金流量表（折现
Cash Inflow 销售收入、融资、补贴
Cash Outflow 建设投资、还本付息、经营成本、 营业税、所得税
指标：FIRR(AIT)
有条件时要分析既有企业
包括项目债务在内的还款 能力及还款计划
改扩建项目：投资决策
项目层次
企业层次
项目本身的盈利能力、 计算项目实施后既有企
偿债能力（含既有企业 业的营业收入、营业税
向项目提供的还贷资金、 金及附加、利润总额、
财务可持续能力
税后利润和净现值等指
标的新增数据及相关增
长率估算项目投资活动 对既有企业绩效的贡献
判别标准：FIRR≥FOCC≥WACC≥Ic或MARR 融资前分析可用FIRR(BIT) 或 FIRR(AIT)
投资回收期是指以项目的净收益抵偿总投资所需要 的时间。一般以年表示并从项目建设期的启始年算
起
n ∑(t=0 t=1
此指标为非折现指标
财务分析：融资后分析
为什么要做融资后分析 View of Investors or Operators or Decision Maker Warranty of Decision Making
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新设法人项目经济评价案例一、概述该拟建投资项目为新设法人项目，且其经济评价是在可行性研究报告阶段（即完成市场需求预测，项目生产方案、工艺方案及设计方案选择，项目生产规模选择，原材料、燃料及动力供应，建厂条件和厂（场）址方案，公用工程和辅助设施，环境影响评估，项目组织机构设置和人力资源配置等多方面的分析论证和多方案比较并确定了最佳方案）进行的。
该拟建投资项目生产的产品是在国内外市场上比较畅销的产品，即有市场需求保证。
该项目拟占地（农田）250亩，且交通较为便利。
其原材料、燃料、动力等的供应均有必要的保证。
该拟建投资项目主要设施包括生产车间，与工艺生产相适应的辅助生产设施、公用工程以及有关的管理与生产福利设施。
二、基础数据（一）生产规模该拟建投资项目的年设计生产能力为23万件。
（二）实施进度该拟建投资项目的建设期为3年，从第四年开始投产。
其中第四年的达产率为80%，第五年的达产率为90%，第六年以后均为100%。
项目的投产运营期为15年。
（三）总投资估算及资金来源1．固定资产投资估算（1）固定资产投资额是根据概算指标估算法进行的，而基本预备费是根据工程费用及工程建设其他费用的百分比（5.4%）提取的（为计算方便，取整数2000万元），涨价预备费应根据物价指数进行具体计算，取整数3200万元。
根据概算指标估算法估算的固定资产投资额为42200万元。
（2）项目建设期投资借款利息按投资借款计划及估算公式估算为4650万元（为计算方便，借款年利率假定为10%）。
即：建设期第一年的投资借款利息=10000/2*10%=500（万元）建设期第二年的投资借款利息=（10500+9000/2）*10%=1500（万元）建设期第三年的投资借款利息=（10500+10500+11000/2）*10%=2650（万元）固定资产投资估算的具体情况可见附表1所示。
附表1 固定资产投资估算表人民币单位：万元附表2 流动资金估算表人民币单位：万元2．无形资产投资的估算该拟建项目无形资产投资主要是取得土地使用权所需支付的费用，且此费用需在项目建设期的第一年里投入。
其估算额为1800万元（且假设其全部使用资本金投入，其摊销期与项目的生产期一致）。
3．流动资金估算流动资金的估算，按分项详细估算法进行的，估算总额为7000万元。
流动资金估算的具体情况可见附表2所示。
项目的总投资=固定资产投资+无形资产投资+建设期利息+流动资金=42200+4650+1800+7000=55650（万元）4．资金来源与使用计划项目资本金投入16000万元，由A、B两公司各按60%、40%的比例投入，其余全部为银行借款。
其中，第一年投入资本金3000万元，借入固定资产投资借款10000万元；第二年投入资本金8000万元，借入固定资产投资借款9000万元；第三年投入资本金3000万元，借入固定资产投资借款11000万元；第四年投入资本金2000万元，借入流动资金借款3600万元；第五年、第六年分别借入流动资金借款700万元、700万元。
其中固定资产投资借款、流动资金借款的年利率均为10%，以年为计息期。
固定资产投资借款的偿还，以项目预计生产年份所实现的净利润在扣除必要的留存后（即需提取10%的盈余公积金，假定项目在生产期不再提取任意公积金），及项目所提取的固定资产折旧和无形资产摊销额（假定该项目可用100%的折旧及摊销额归还项目的投资借款本金），且先用固定资产折旧和无形资产摊销偿还，不够部分以可用于偿还投资借款本金的净利润抵偿。
流动资金借款本金假设在项目结束时归还，利息每年偿还。
固定资产投资借款还款计算见附表3所示。
附表3 固定资产投资借款还款计划表（从生产期开始）人民币单位：万元根据上表可计算出项目的借款偿还期为7.762年（四）工资及福利费估算项目全厂定员为1000人，工资及福利费按每人11400元估算（其中工资为10000元/年，福利费按工资的14%计提），全年工资及福利费为1140万元（其中生产性工人的工资为920万元，其他为220万元，且在后面的分析中假设生产工人的工资是变动成本，即工资数额与项目的达产率保持一致）。
（五）项目的基准收益率为15%（融资前税前）、12%（融资前税后），项目投资者的期望收益率为16%。
三、财务基础数据及财务评估（一）年销售收入及年税金的估算通过预测，该项目产品的销售单价（不含增值税）为1600元，年销售收入估算值在正常年份为36800万元。
年销售税金及附加按国家有关规定计提缴纳。
估计销售税金及附加在正常年份为2500万元（其中第四年、第五年的销售税金及附加分别为2000万元、2250万元）。
项目所得税税率为25%。
（二）生产成本的估算经估算，拟建项目产品的单位变动成本（假设其单位成本即为单位变动成本）为840元，其单位成本估算情况可见附表4所示。
另外，不包括固定资产折旧、无形资产摊销及借款利息的年固定成本为2000万元。
另外，固定资产年折旧为3000万元，无形资产摊销为120万元[二者均按使用平均年限法计提，且考虑固定资产的残值为1850万元。
即固定资产年折旧=（46850-1850）/15=3000（万元）；无形资产年摊销=1800/15=120（万元）]。
附表4 单位产品生产成本估算表人民币单位：万元（三）利润总额及其分配利润总额=产品销售收入-产品的变动成本-产品的固定成本-产品的销售税金及附加净利润=利润总额-应交所得税应交所得税=利润总额*所得税税率利润分配按有关财务会计制度进行，且假设在项目借款没有全部偿还的年份不进行向投资者支付利润等有关利润分配的业务。
而假定在还清借款年份及以后年份，项目的净利润在提取法定的公积金后的可供分配利润可全部用来进行利润分配，利润分配按投资者的投资比例进行。
另外，在项目的结束年份，项目的累计盈余资金及回收部分资金可全部按投资者的投资比例进行分配。
利润及利润分配情况可见附表5所示。
附表5 利润及利润分配表人民币单位：万元序号项目合计计算期1 2 3 4 5 6 7 81 营业收入540960 29440 33120 36800 36800 36 2 营业税金及附加36750 2000 2250 2500 2500 25 3 总成本费用378986.191 24401 25885.868 27239.439 26450.851 254 补贴收入5 利润总额（1-2-3+4）125213.134 **** ****.132 7060.561 7849.149 86 7 弥补以前年度亏损8 应纳税所得额（5-6）125223.809 3039 4984.132 7060.561 7849.149 86 8 所得税31305.952 759.75 1246.033 1765.140 1962.287 21 9 净利润（5-8）93917.857 2279.25 3738.099 5295.421 5886.862 6510 期初未分配利润11 可供分配的利润（9+10）12 提取法定盈余公积金9391.786 227.925 373.81 529.542 588.686 65 13 偿还投资借款本金19050 2051.325 3364.289 4765.879 5298.176 35 14 可供投资者分配的利润（11-12）65476.071 22 15 应付优先股股利16 提取任意盈余公积金17 应付普通股股利18 各投资方利润分配其中：A公司B公司65476.07139285.64326190.428 0 0 0 0 22139119 未分配利润（13-14-15-17）0 0 0 0 0 0 20 息税前利润143406 6864 8362 9860 9860 98 21 息税折旧摊销前利润（息税前利润+折旧+摊销）190206 9984 11482 12980 12980 12（四）财务盈利能力分析1．项目投资额现金流量表（见附表6）2．项目资本金财务现金流量表（见附表7）3．投资各方财务现金流量表（分别见附表8及附表9）4．财务计划现金流量表（见附表10）5．根据损益及利润分配表及投资估算情况计算：总投资报酬率=息税前利润/总投资额*100%=9860/55650*100%=17.718%资本金净利润率=年净利润额/资本金*100%=7020/16000*100%=43.875%附表6 项目投资现金流量表人民币单位：万元序号项目合计计算期1 2 3 4 5 6 7 8 91 现金流入549810 29440 33120 36800 36800 36800 31.1 营业收入540960 29440 33120 36800 36800 36800 31.2 补贴收入1.3 回收固定资产余值18501.4 回收流动资金70001.5 其他现金流入2 现金流出401754 13000 17000 14000 25056 22338 24520 23820 23820 2 2.1 建设投资44000 13000 17000 140002.2 维持运营投资2.3 流动资7000 5600 700 700金314004 17456 19388 21320 21320 21320 2 2.4 经营成本2.5 增值税0 0 0 0 0 0 036750 2000 2250 2500 2500 2500 2 2.6 营业税金及附加2.7 维持运营投资3 所得税148056 -13000 -17000 -14000 4384 10782 12280 12980 12980 1前净现金流量（1-2）4 调整所37014 1793.5 2168 2542.5 2542.5 2542.5 2得税111042 -13000 -17000 -14000 2590.5 8614 9737.5 10437.5 10437.5 1 5 所得税后净现金流量计算指标：融资前税前指标财务内部收益率（FIRR）：19.68 %财务净现值（FNPV）（15%）：10945.63万元投资回收期： 7.28年融资前税后指标：财务内部收益率（FIRR）： 15.81%财务净现值（FNPV）（12%）：10249.55万元投资回收期：8.21年附表7 项目资本金现金流量表人民币单位：万元序号项目合计计算期1 2 3 4 5 6 71 现金流入549810 29440 33120 36800 368001.1 营业收入540960 29440 33120 36800 368001.2 补贴收入1.3 回收固定资产余值18501.4 回收流动资金70001.5 其他现金流入2 现金流455892.143 3000 8000 3000 31212.075 32746.19 36270.458 36211.314出2.1 资本金16000 3000 8000 3000 200039650 5171.325 6484.289 7885.879 8418.176 2.2 借款本金偿还2.3 借款利18182.191 3825 3377.868 2799.435 2010.851 息支付2.4 经营成314004 17456 19388 21320 21320 本2.5 增值税0 0 0 0 036750 2000 2250 2500 25002.6 营业税金及附加2.7 所得税31305.952 759.75 1246.033 1765.140 1962.287 2.8 维持运营投资3 净现金93917.857 -3000 -8000 -3000 -1772.075 373.81 529.542 588.686 流量（1-2）计算指标：资本金收益率： 20.48%附表8 投资各方现金流量表—A公司人民币单位：万元计算指标：投资各方（A方）收益率 17.29%附表9 投资各方现金流量表—B公司人民币单位：万元计算指标：投资各方（B方）收益率 17.29%（五）偿债能力分析因本案例采用的是直接预测计算项目的借款偿还期，而没有说明项目与借款银行约定的借款偿还期及偿还方式，故无法计算利息备付率及偿债备付等指标，只能计算借款偿还期指标。