【9A文】小产权二手房买卖合同
二手小产权房买卖合同范本6篇
二手小产权房买卖合同范本6篇第1篇示例：二手小产权房买卖合同范本甲方（出卖方）：（身份证号码）乙方（购买方）：（身份证号码）根据《中华人民共和国合同法》相关规定，甲方与乙方在自愿、平等、公平的基础上，就甲方拥有的位于（小产权房地址）的二手小产权房，达成以下协议，以便双方共同遵守：一、房屋基本情况1. 房屋坐落：（小产权房地址）2. 房屋所有权证书编号：（产权证号）3. 房屋建筑面积为（建筑面积），使用面积为（使用面积）。
4. 房屋所有权证书归属于甲方所有，乙方已经查看并确认无误。
二、房屋交易价格及支付方式1. 乙方同意以现金方式购买上述房产，双方商定房屋的总价为人民币（金额大写），乙方于签署本合同之日支付房屋首付款人民币（金额大写），剩余款项在（具体时间）前一次性支付清楚。
2. 乙方支付房屋款项须签订《房屋买卖履约保证书》，保证按期足额支付房款。
3. 甲方收到全额房款后，立即移交房屋产权证书及相关附件材料给乙方。
4. 房屋过户费用由双方自行支付，过户手续办理需经双方协商一致，并由乙方承担。
三、房屋装修及保养1. 乙方购买房屋后，应自行承担对房屋的装修、保养费用。
甲方不承担房屋装修及保养方面的责任。
2. 乙方自购买房屋之日起，对房屋的日常保养、维修及保险等责任自行承担。
四、房屋权利与义务1. 甲方在签署本合同之日起，对上述房屋的使用权，收益权及处分权一并移交予乙方。
2. 乙方购买房屋后，应合法使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途，不得违反国家相关法律法规。
五、房屋风险责任1. 甲方保证房屋在售出之日为正常使用状态，无任何瑕疵或隐患。
如乙方在购买后发现房屋有质量问题，可提出质疑。
2. 乙方购买后，如因自身原因导致房屋的损坏或问题，应自行承担责任，甲方不负有赔偿责任。
六、其他约定1. 本合同一式两份，双方各执一份，合同有效。
双方共同承担因擅自解除合同所产生的违约责任。
2. 本合同未尽事宜，双方可就具体事宜进行协商，予以补充规定。
二手小产权房屋买卖合同书7篇
二手小产权房屋买卖合同书7篇第1篇示例：二手小产权房屋买卖合同甲方（出售方）：根据《中华人民共和国合同法》及其他法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就甲方拟向乙方出售其位于（房屋地址）的二手小产权房屋，达成如下买卖合同：第一条房屋基本情况1、房屋坐落地址：（房屋地址）2、房屋面积：（房屋面积）3、房屋所有权证号：（房屋所有权证号）第二条价格及支付方式1、房屋总价款为人民币（金额大写）（￥金额小写）元整。
2、乙方应当于本合同生效之日起___日内一次性向甲方支付房款。
第三条房屋交付1、乙方支付房款之日起，甲方应当向乙方交付房屋所有权证及相关证明文件，并协助乙方办理过户手续。
2、房屋交付的具体时间为______年___月___日。
第四条房屋权利及担保1、房屋所有权证由甲方保管，如因甲方的原因导致丢失或损坏，由甲方负责重新办理。
2、房屋交付之日起，房屋的所有权及利益转移至乙方，并由乙方承担相关的税费。
1、甲方保证所出售的房屋符合国家相关质量标准，无任何质量问题和安全隐患。
2、房屋交付之日起____年内，如因房屋本身质量问题导致的损坏、故障，由甲方负责修复。
第六条违约责任1、甲、乙双方如一方违约，应当承担相应的违约责任。
2、若乙方未能按本合同约定的时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。
第七条法律适用及争议解决1、本合同适用中华人民共和国法律。
2、甲、乙双方如有争议，应当友好协商解决。
协商不成的，提交____（具体仲裁机构或法院）解决。
第八条其他事项1、本合同自双方签字盖章之日起生效。
2、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
乙方（购买方）（签字）：______（以下空白无正文）房屋照片：房屋所有权证书复印件：其他相关证明文件复印件：第2篇示例：二手小产权房屋买卖合同书甲方（卖方）：_______（身份证号码：_______________），住址：________________。
小产权房二手房买卖合同范本3篇
小产权房二手房买卖合同范本3篇篇1小产权房是指在法律规定范围内的利用土地资源建造的住宅，产权期限通常为20年至70年，属于非永久产权房。
小产权房在房地产市场上占据一定比例，因其价格较低吸引了众多购房者。
在买卖小产权房时，买卖双方需要签订买卖合同，以规范双方的权利和义务，保障交易的公平和合法。
下面是小编整理的小产权房二手房买卖合同范本，供大家参考。
小产权房二手房买卖合同甲方（出售方）：__________ 证件号码：__________乙方（购买方）：__________ 证件号码：__________根据《中华人民共和国合同法》和有关规定，甲、乙双方经友好协商，达成如下二手房买卖合同：一、房屋基本情况房屋坐落地址：__________ 户型：__________建筑面积：__________平方米使用面积：__________平方米建筑结构：__________ 产权年限：__________年二、交易价款及支付方式1. 乙方同意购买甲方上述房屋，总价款为人民币__________元（大写：__________）。
2. 乙方应当于签订本合同之日起______日内向甲方支付定金人民币__________元（大写：__________），定金支付后，乙方不得变卦或擅自撤消，违约金不予退还。
3. 乙方应当于本合同签订当日起______日内支付房屋购买价的80%即人民币__________元（大写：__________）。
4. 乙方应当于交房当日起______日内支付房屋购买价的20%即人民币__________元（大写：__________）。
5. 乙方应当自行办理房屋的过户手续和税费。
三、交付时间及方式1. 甲方应在收到乙方支付的定金后，于______年______月______日将房屋交付给乙方。
2. 乙方应在收到房屋交付后______日内支付剩余购买价款。
四、房屋权益保障1. 本房屋产权清晰，未涉及纠纷和法律问题，乙方购房后享有产权，并保证甲方不会存在过户后异议。
二手小产权房买卖合同范本5篇
二手小产权房买卖合同范本5篇第1篇示例：合同编号：XXXX-XXXX甲方（卖方）：____________证件号码：____________联系地址：____________鉴于甲方是该小产权房的合法所有者，拟将该小产权房出售给乙方，双方本着自愿、平等、公平的原则，就小产权房的买卖事宜达成如下约定：一、小产权房信息1. 小产权房坐落于____________（具体地址），建筑面积为______平方米，房屋结构为______（一室一厅/两室一厅等）。
2. 小产权房使用权属于产权所有人的个人所有制产权，不得转让给第三方。
二、交易价格及付款方式1. 小产权房的交易价格为______万元，具体付款方式如下：（1）签订本合乙方支付______万元作为定金；（2）过户交割时，乙方需一次性支付剩余______万元。
三、交房时间及交割程序1. 甲方应保证小产权房的合法权属，保证小产权房没有处于被查封、抵押等状态。
2. 双方约定小产权房的交房时间为自本合同签订之日起______天内，双方共同到所在房产局进行过户手续，确保产权的转移。
3. 过户交割时，甲方应提供小产权房相关证件材料，包括产权证、土地证、建设工程规划许可证等。
四、其他约定1. 小产权房的相关税费由双方自行承担，过户时如产生相关费用，由乙方承担。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至小产权房过户交割时终止。
3. 如因某方原因导致不能按时履行本合同的，应当承担相应的违约责任。
五、争议解决本合同的履行期间如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向所在地人民法院提起诉讼。
签订日期：______年______月______日以上为小产权房买卖合同范本，双方应认真阅读并遵守合同内容。
愿双方合作愉快，达成交易顺利。
第2篇示例：二手小产权房买卖合同范本甲方：（出售方）乙方：（购买方）甲、乙双方在自愿、平等、公平的基础上，经友好协商，就甲方拥有的位于（具体地址），面积为（具体面积），小产权房进行买卖，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落于（详细地址），产权证号为（产权证号），面积为（具体面积），房屋结构为（具体结构），建筑年份为（建筑年份）年。
二手小产权房买卖合同5篇
二手小产权房买卖合同5篇篇1甲方（出卖人）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________乙方（买受人）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________鉴于甲方是二手小产权房的合法所有者，并且愿意出售该房产给乙方，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就二手小产权房的买卖事宜达成协议如下：第一条房产基本情况1. 房产位置：_____________________2. 房产类型：小产权房3. 房产面积：_____________________（填写具体的面积数值）4. 其他相关情况：_____________________（填写其他与房产相关的具体情况）第二条交易价格及支付方式1. 交易价格：双方商定，房产交易总价为人民币（大写）_____________________（填写具体金额）。
2. 支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：（1）定金：合同签订之日起______日内，乙方支付定金人民币（大写）_________至甲方账户。
（2）尾款：甲方完成房产过户手续后，乙方支付尾款人民币（大写）_________。
第三条产权过户1. 甲方应确保该房产的产权清晰，无任何纠纷。
2. 甲方应在合同签订后______日内办理产权过户手续，相关费用由______方承担。
3. 如因甲方原因导致产权过户延误或无法完成，甲方应退还乙方已支付的定金，并承担违约责任。
第四条房产交付1. 甲方应在产权过户完成后______日内将房产交付给乙方。
2. 房产交付时，甲方应确保房产内部设施完好，并将相关使用说明告知乙方。
第五条甲乙双方声明及承诺1. 甲乙双方均已了解小产权房的有关政策，并自愿承担相应风险。
2. 甲乙双方承诺，在交易过程中遵守相关法律规定，诚实守信，不欺诈、不隐瞒。
二手小产权房屋购买合同5篇
二手小产权房屋购买合同5篇篇1二手小产权房屋购买合同甲方：（买方）证件类型：身份证证件号码：************住址：************电话：************乙方：（卖方）证件类型：身份证证件号码：************住址：************电话：************鉴于甲方同意出售其名下的位于************的二手小产权房屋，乙方同意购买上述房屋，双方经协商，自愿签订本合同并共同遵守以下条款：第一条房屋基本信息房屋地址：************建筑面积：****平方米土地使用年限：****年房屋产权证号：************其他：************第二条房屋售价及支付方式1. 乙方同意以人民币****元的价格购买上述房屋，双方同意如下支付方式：首付款为****元，在签订本合同时支付****元，余款在过户时一次性支付****元。
2. 买卖双方同意在签订本合同之日起****日内办理过户手续，过户手续顺利完成的前提下，乙方应在交付全部房款后向甲方领取房屋产权证。
第三条保证及担保1. 甲方向乙方保证其对上述房屋拥有完全的所有权，不存在任何法律纠纷。
2. 乙方在购买房屋后应及时办理相关过户手续，确保产权权利的合法稳定。
3. 若因甲方原因导致房屋过户无法完成，乙方有权要求甲方双倍返还已支付的首付款及过户款。
第四条其他约定1. 上述所述房屋的装修、家具及其他附带物品由甲方承担，乙方在购买过程中需对房屋的现状进行查验确认，出现问题应及时与甲方协商处理。
2. 在签订本合同时，甲、乙双方已充分理解并接受了以上约定，双方之间不存在任何其他约定。
第五条合同解除与争议解决1. 若因合同履行中出现争议，甲、乙双方应友好协商解决，若无法达成一致意见，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。
2. 若因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，但应在书面通知对方后办理相关手续。
二手小产权房房屋买卖合同(精选30篇)
二手小产权房房屋买卖合同第1篇出卖人(以下称甲方)：xxx，住址xxx。
买受人(以下称乙方)：xxx，住址xxx。
根据《_合同法》和有关法规的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信守执行。
一、乙方购买甲方座落在xx市x区x街x号的房屋x套(栋)，建筑面积为xx平方米。
二、房屋的交易价格为xx 元。
三、付款办法与时间。
四、甲方保证于xx年x月x日前将房屋交付乙方使用。
五、税费分担。
六、违约责任。
1、乙方必须按期向甲方付款。
如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房款xx的违约金。
2、甲方必须按期将房屋交付乙方使用。
否则，每逾期一天，应向乙方偿付已收房款xx 的违约金。
七、本合同经xx市公证处公证，公证后合同生效。
公证费用由xx方承担。
八、本合同一式x份，甲方、乙方、公证处、房产交易局各一份。
甲方：(签名)乙方：(签名)20xx年xx月xx日二手小产权房房屋买卖合同第2篇甲方(出让方)：______身份证号：______乙方(买受方)：______身份证号：______协调说话人：______身份证号：______甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方房产转让于乙方事宜达成如下协议，共同履行。
第一条房屋基本情况：甲方房屋坐落在______，______楼______单元______层______室(东户)经济适用房转让给乙方。
房屋建筑面积为______平方米，公共部分及公用分摊面积为______平方米，该房屋土地使用期限为______年(自______年______月______日起至______年______月______日止)甲方出售房屋已征得房屋共有人的同意，并为此承担相应的法律责任乙方对上述房屋已经充分了解，同意购买上述房屋。
第二条房屋转让价格：甲方同意以元/建筑平方米将房产转让于乙方，乙方认可现有建筑面积，当测绘面积与现有建筑面积有误差时，甲乙双方不再追究，转让金总额为人民币______ 元(大写______)第三条因该房产关系为“经济适用房”，在该房产未过户前，乙方交付甲方房屋使用权转让金的同时，甲方应将该房交于乙方使用，并且购房合同由甲方交于乙方保管由于房产证尚未办理，甲方应按有关规定及时办理房产证，并且交与乙方保管。
二手小产权房屋买卖合同书6篇
二手小产权房屋买卖合同书6篇篇1二手小产权房屋买卖合同书甲方（卖方）：____________________________身份证号码：____________________________联系地址：____________________________联系电话：____________________________乙方（买方）：____________________________身份证号码：____________________________联系地址：____________________________联系电话：____________________________鉴于甲方是_____________________________________________________的产权所有人，拟将其所有的房屋产权转让给乙方所有；乙方经过研究，决定购买甲方所拥有的房屋产权，并支付相应的购房款，双方自愿达成如下协议，以诚信履行义务，共同遵守：第一条房屋基本情况1、房屋坐落于______________________________________________________；2、房屋建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米；3、房屋属于_________（住宅/商业/办公）用途；4、房屋小产权使用年限为______年；5、房屋所在小区物业费：______元/㎡/月；6、房屋朝向：_________；7、房屋产权证号码：____________________________。
第二条交易价款和方式1、乙方购买甲方的房屋产权，总价款为____________万元；2、乙方向甲方支付房屋价款方式：_______________（一次性/分期）支付；3、一次性支付的，乙方应在双方签订本合同的同时将全部价款支付给甲方；4、分期支付的，乙方应按照双方约定的时间和金额支付房款给甲方。
小产权二手房买卖合同正规版【5篇】
小产权二手房买卖合同正规版【实用5篇】小产权房屋买卖合同协议书格式篇一出卖人（甲方）身份证号码：买受人（乙方）身份证号码：卖方：__________________________________（以下简称甲方）买方：__________________________________（以下简称乙方）甲乙双方本着诚实信用、平等、公平的原则就甲方集资建房权利义务转让事宜，达成如下协议：一、甲方自愿将其村证房位于石家庄市___________区_______________________________________的房屋（建筑面积_________平方米）以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整（￥________ 元）的价款出售给乙方。
（含地下室——号——平方米）二、甲乙双方商定转让价格为人民币_____________________元，（大写）____拾____万____仟____佰____拾____元整。
乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清。
三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方，该房屋应有一切权利和义务同时转让。
四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。
五、出卖的房屋如因政府规划行为需拆迁，所得相关赔偿的一切权利自合同生效日起归乙方所有。
六、本合同经双方签章后生效，并对双方都具有同等约束力，应严格履行。
其权利、义务转移时间追及于甲方与__________________ 签订的集资建房协议之时。
如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付对方违约费用人民币________元，大写__________元整。
七、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。
本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》；八、未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。
小产权二手房交易合同(5篇)
小产权二手房交易合同合同双方当事人：出卖人：法定代表人：_____ 联系电话：_____ 买受人姓名：身份证地址：联系电话：电话：买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条买受人所购商品房的基本情况买受人购买的商品房（以下简称该商品房）_____层____号房。
该商品房的用途为_____，属_____结构，层高为_____米，建筑层数地上_____层，地下_____层，暂定名_____。
该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。
该商品房合同约定建筑面积共____平方米，其中，套内建筑面积____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米第二条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述方式计算该商品房价款：按建筑面积计算，该商品房单价为（人民币）每平方米____元，总金额（人民币）____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。
第三条面积确认及面积差异处理根据规定按照房地产管理局相关部门实测面积，多退少补。
;第四条付款方式及期限买受人按下列第_____种方式按期付款：1.一次性付款买受人在签订本合同时，一次性付清所购房屋全部房款。
2.分期付款第五条买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第_____种方式处理：1.按逾期时间，分别处理（不作累加）1）逾期在_____之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_____五____的违约金，合同继续履行;2）逾期超过_____后，出卖人有权解除合同。
出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的____%向出卖人支付违约金。
买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_____。
第六条交付期限出卖人在____年____月____日前，将商品房交付买受人使用：但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：1.遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起_____180____日内告知买受人的;2.遇政府规划变更。
小产权二手房购房合同范本6篇
小产权二手房购房合同范本6篇篇1甲方（出售人）：__________________身份证号码：______________________联系方式：______________________乙方（购房人）：__________________身份证号码：______________________联系方式：______________________鉴于甲方拥有一套小产权二手房，乙方有意购买，双方在平等、自愿、公正的基础上，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落地址：_______________________________________。
2. 房屋面积：建筑面积__________平方米。
3. 房屋产权情况：小产权房，房屋所有权归甲方所有。
二、交易价格及支付方式1. 房屋总价：人民币__________元（大写：__________元整）。
2. 支付方式：乙方在合同签订之日起____日内支付定金人民币______元（大写：______元整）给甲方。
余款在房屋过户手续办理完毕后一次性支付。
三、房屋交付1. 甲方在收到全额房款后____日内，将房屋交付给乙方。
2. 甲方应保证房屋腾空，并清理房屋内的家具、电器等物品。
3. 房屋交付时，双方应共同现场查验房屋状况，确保房屋及其附属设施完好无损。
四、权利与义务1. 甲方应保证房屋的所有权无争议，无抵押、查封等情况。
2. 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供相关证明材料。
3. 乙方应按时支付房款，履行购房义务。
4. 双方共同遵守国家法律法规及相关政策，依法纳税。
五、违约责任1. 若甲方未能按期交付房屋，应支付乙方违约金，违约金为总房款的____%。
2. 若乙方未能按期支付房款，甲方有权解除本合同，并扣除定金作为违约金。
3. 若因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付总房款____%的违约金。
二手小产权房买卖合同范本(5篇)
二手小产权房买卖合同范本甲方（出售方）：姓名/名称：身份证号/营业执照号：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名/名称：身份证号/营业执照号：地址：联系电话：鉴于甲方是小产权房的合法拥有者，且甲、乙双方就小产权房的买卖事宜达成了一致意见，根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方依据平等互利的原则，就小产权房的买卖事宜达成如下协议，以兹共同遵守。
第一条小产权房信息1. 小产权房的基本信息如下：房屋名称：房屋地址：面积：产权证号：登记机关：房屋用途：建筑结构：受托代理人：默认费用：2. 乙方在签署本合同之前已完全了解小产权房的相关情况，并保证甲方提供的全部资料真实、准确、合法。
第二条交易价格1. 小产权房的交易价格为（大写）人民币（小写）_____元整。
2. 乙方应在签署本合同时，向甲方支付定金人民币（大写）_____元整（小写），定金的支付方式为_____。
定金属于交易保证金，如乙方违反合同约定放弃购买小产权房，定金将不予退还给乙方；如甲方违反合同约定放弃出售小产权房，甲方应将定金返还给乙方并支付乙方同等金额的违约金。
第三条过户手续1. 双方约定，交付日期为本合同签署后_____日内办理产权过户手续。
2. 产权过户的费用由乙方承担，具体费用由双方协商并签署补充协议。
第四条小产权房的交付和验收1. 交付日期为本合同签署后_____日内，甲方应将小产权房协议约定的交割物交付给乙方。
2. 交割物交付时，乙方应自行检查验收，确认交割物的完整性和与合同约定一致性。
如无异议，乙方应立即签字确认；如有异议，乙方应在交割当日向甲方提出书面反馈，并双方共同解决。
第五条产权保证1. 甲方保证其在本合同签署日是小产权房的合法、完全的产权人或拥有产权人的授权。
2. 如因甲方的原因导致产权过户手续无法办理或产权纠纷引发法律纠纷，甲方应承担全部责任，并将全力协助乙方解决有关问题。
第六条违约责任1. 任何一方违反本合同约定的，违约方应赔偿对方因此所遭受的相应损失。
小产权房二手房买卖合同范本5篇
小产权房二手房买卖合同范本5篇篇1小产权房是指依据国家政策规定，未经批准而建立的房屋。
小产权房存在一定的法律风险和不确定性，因此在购买二手小产权房时，购房人需要特别注意合同的内容和条款，以保障自身的合法权益。
下面是小产权房二手房买卖合同的范本，供购房人参考。
小产权房二手房买卖合同甲方（出卖人）：____________（法定代表人/委托代理人）____________，身份证号码：____________，住所地：____________，联系电话：____________乙方（购买人）：____________（法定代表人/委托代理人）____________，身份证号码：____________，住所地：____________，联系电话：____________根据《中华人民共和国合同法》和有关法律法规的规定，甲、乙双方就甲方拥有的小产权房进行二手房买卖，达成如下协议：一、房屋基本信息1. 房屋地址：____________2. 房屋建筑面积：____________平方米3. 房屋所有权证号：____________二、房屋权属1. 房屋系甲方合法所有，不存在产权纠纷。
2. 房屋系小产权房，乙方已了解并接受该情况。
3. 房屋属于住宅用途，不得用于其他商业用途。
三、房屋交付与验收1. 乙方自房屋交易合同签订之日起______日内支付房款。
2. 乙方支付房款并办理过户手续后，甲方将交付房屋。
3. 乙方应在收到房屋后______日内进行验收，如发现质量问题应及时通知甲方协商解决。
四、物业情况与风险1. 房屋的物业管理归属于____________（物业公司），乙方应及时交纳物业管理费。
2. 乙方应自行承担房屋所带来的一切知识产权、著作权纠纷等风险。
3. 甲方不对房屋因乙方个人过错、第三人原因等引起的任何风险负责。
五、合同变更与解除1. 本合同一经签订即生效，未经双方协商一致，不得擅自变更。
2. 任何一方违反本合同规定，导致合同解除的，应承担相应的法律责任。
小产权二手房屋买卖合同5篇
小产权二手房屋买卖合同5篇篇1甲方（出卖人）：__________ 身份证号：__________________乙方（买受人）：__________ 身份证号：__________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就小产权房屋的买卖事宜，经过友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况甲方自愿将其所有的小产权房屋出售给乙方。
房屋的具体信息如下：房屋坐落地址：__________；房屋结构类型：__________；建筑面积：______平方米；附属设施：__________等。
甲方对房屋的状况进行充分了解并确认。
乙方在购买前已经充分了解了房屋的性质、状况、周边环境等信息。
二、交易条款1. 房屋价格：甲乙双方在公平市场价值基础上协商确定房屋售价为人民币__________元整（大写：_________）。
此价格包括房屋内部装修及附属设施等。
2. 付款方式：乙方应按照以下约定支付购房款：（1）合同签订之日起______日内支付定金人民币______元整；（2）房屋过户手续办理完成后______日内支付剩余款项______元整。
3. 房屋交付：甲方在收到全额购房款项后的______日内将房屋交付给乙方，交付时应当履行相应手续。
三、权属及过户甲方保证该房屋权属清楚，无任何纠纷。
甲方应在合同签署后的______日内协助乙方完成房屋的过户手续。
因甲方原因导致无法完成过户的，甲方应承担责任并退还乙方已支付的购房款项。
四、违约责任1. 若甲方在收到全额购房款项后未按约定交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付总房款______%的违约金。
2. 若乙方未按照约定时间支付购房款项的，每逾期一日，应向甲方支付未付款项______%的违约金。
五、其他约定事项1. 甲乙双方共同承担交易税费。
2. 甲方提供的房屋信息及证件应真实有效，否则应承担由此引发的法律责任。
二手房买卖合同小产权房5篇
二手房买卖合同小产权房5篇篇1甲方（出售方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________住址：____________________乙方（购买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________住址：____________________鉴于甲方是位于____________（地点）的房屋（小产权房）的合法所有者，乙方有意购买该房屋，双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况甲方所有的房屋位于____________（地点），建筑面积____________平方米，为小产权房。
产权情况详见附件一。
乙方已充分了解该房屋的性质及所有可能存在的风险，自愿购买该房屋。
二、交易价格及支付方式1. 双方同意，房屋的交易价格为人民币______元整（¥______元）。
2. 乙方应在合同签订之日起______日内支付定金人民币______元整（¥______元）给甲方。
3. 甲方收到定金后，双方应在______日内完成房屋的交付。
交付完成后，乙方支付剩余房款人民币______元整（¥______元）。
三、房屋交付1. 甲方应于本合同签订之日起______日内将房屋钥匙交付给乙方，并保证房屋内部的设施、设备完好。
2. 房屋交付时，双方应共同对房屋进行查验，并签署房屋交接确认书。
四、产权过户1. 由于该房屋为小产权房，过户事宜由双方根据当地政策进行约定。
如政策允许办理产权过户手续，甲方应在乙方支付全部房款后协助乙方办理相关手续。
2. 若因甲方原因无法办理产权过户手续，甲方应退还乙方已支付的房款，并赔偿乙方的损失。
五、违约责任1. 若乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并有权扣除定金作为违约金。
小产权房二手房买卖合同范本3篇
小产权房二手房买卖合同范本3篇篇1小产权房是指房屋所有权归个人所有，但土地使用权仍归国家所有的一种房产，因此小产权房无法办理商品房的产权证和房产证，也无法正常交易。
在中国的土地制度下，小产权房的买卖受到一些限制，需要签订合同来保障双方权益。
下面是小编为大家整理的一份小产权房二手房买卖合同范本，希望对大家有所帮助。
小产权房二手房买卖合同甲方（卖方）：________（身份证号码：________）联系地址：________乙方（购房方）：________（身份证号码：________）联系地址：________经甲、乙双方协商一致，就________小产权房进行买卖，并就相关事项达成如下协议：一、房屋基本情况该小产权房位于________（具体地址），房屋建筑面积为________平方米，房屋用途为________，建筑结构为________，按照市场价值约定价格为________元。
二、产权状况该小产权房属于小产权房，房屋所有权属于甲方，土地使用权属于国家所有，无法办理房产证。
三、交易款项及支付方式1. 该小产权房买卖价格为________元，乙方需一次性支付全款。
2. 乙方需支付定金________元，剩余款项需在________日内全额支付。
3. 乙方支付款项方式：_______（现金/转账/支票等）。
四、权属交割1. 甲方应在双方签订本合同后三个工作日内向乙方交付该小产权房的钥匙及相关物品。
2. 乙方在收到房屋钥匙及相关物品后，有权对该小产权房进行排查。
如对房屋有异议，应当在收到房屋钥匙后三个工作日内向甲方书面提出，并可解除本合同。
五、违约责任1. 一方发生违约行为，应向对方支付违约金________元。
2. 一方严重违反本合同约定，造成损失的，应承担赔偿责任。
六、其他约定1. 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同内容如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应按照中华人民共和国相关法律规定处理。
二手小产权房买卖合同范本4篇
二手小产权房买卖合同范本4篇篇1二手小产权房买卖合同范本甲方（卖方）：___________（身份证号码：___________）___________（联系地址：___________）电话：___________乙方（买方）：___________（身份证号码：___________）___________（联系地址：___________）电话：___________甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方位于___________，建筑面积约___________平方米的小产权房进行买卖，达成以下协议：一、房屋描述1. 该房屋为小产权房，使用权证号为___________，地点位于___________，建筑面积约___________平方米，户型为___________。
2. 房屋权属清晰，无产权异议或纠纷，无负担或抵押。
3. 房屋内设施设备齐全，无损坏或缺失。
二、价格及支付方式1. 房屋总价为___________万元，乙方应在签署本合同时支付定金___________万元，余款应在___________日内一次性支付清偿。
2. 乙方应支付的税费、过户费、产权调换费等相关费用由买卖双方按实际发生分担。
三、过户手续1. 在房屋交付之前，甲方应将房屋产权证书、房屋钥匙等全部交付给乙方，同时协助乙方办理过户手续。
2. 乙方应在收到房屋产权证书后尽快前往有关部门进行登记过户手续。
四、房屋交付1. 买方应在签订本合同后___________日内验收房屋，发现任何质量问题应及时向卖方提出。
2. 房屋交付时，应由双方共同核对房屋内的设施设备及数量，并签署确认书。
五、风险及责任1. 在过户手续办理期间，因买方个人原因导致的风险由买方自行承担。
2. 房屋在过户前若有任何损坏、毁坏或丢失的情况，由卖方承担赔偿责任。
六、违约责任1. 任何一方违反本合同的约定，均视为违约，违约方应向对方支付违约金___________万元，超过三个月不支付的，对方有权解除本合同。
小产权二手房交易合同模板(4篇)
小产权二手房交易合同模板甲方（出卖人）：乙方（买受人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方房产一事达成一致，订立本合同：第一条甲方声明，甲方所售房屋已经依法取得____市____区（县）____的房屋所有权证书，证书证号为_____字第____号，房屋结构为，建筑面积为平方米（以产权证上登记的建筑面积为准），甲方保证房屋产权无查封、无债务纠纷，提供的材料齐全、真实有效，可以办理权属过户、税务登记、贷款申请等与交易有关的各项事宜。
甲方保证所售房屋符合国家及长沙市房屋上市交易的政策规定。
甲方对违反国家及长沙市关于房屋上市交易政策引起的后果承担法律责任。
第二条乙方声明，乙方购买本合同第一条所述甲方房屋，支付房款，履行本合同约定的各项义务，承担违反本合同义务的法律责任。
第三条甲乙双方同意上述房产的交易价格为人民币（大写）____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（￥_____）第四条付款1、乙方应在签订本合同时，即支付购房定金计人民币（大写）____万元整（￥_____）;2、乙方采用以下第_____种方式A.乙方为非贷款客户，应在签定本合同后____个工作日内支付全部房款;B.乙方为商业银行贷款客户，应在评估报告出具后____个工作日内，支付除乙方贷款申请额之外的剩余房款，乙方首付款应为除其贷款额度以外的其他购房款项总和，银行贷款部分的房款按银行规定支付;C.乙方为公积金贷款客户，首付款应在本合同签署之日起三个工作日内交付，且不得迟于对交易房屋进行评估，乙方首付款应为除其贷款额度以外的其他购房款项总和，甲方应向乙方及贷款审核机构出具首付款收到证明。
贷款部分的房款按贷款机构规定支付;3、乙方经审批所获贷款数额不足申请额，乙方应于银行审批贷款额度通过之日起____个工作日内，补足购房首付款;乙方所申请的贷款未获批准，乙方应于银行不予批准贷款申请之日起十个工作日内补足剩余房款。
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二手房买卖合同
合同当事人
卖方（以下简称甲方）：
买方（以下简称乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的房产事宜，签订本合同，以资共同遵守执行。
第一条甲方同意出售甲方所有的位于______市_____区_______路______号_______号楼_________单元_______户的房产给乙方。
房屋包含地下室建筑面积___________平方米（不包含此房产所属嘉润苑91#车库）。
房地产权证号为_____________________。
本合同所有内容均不包含住房所属91#车库。
甲方保证此房产一切情况介绍属实，同户籍、相关亲属及房产共有、所有权人同意出售。
第二条甲、乙双方同意上述房产的成交价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元（大写：____拾____万____仟____拾____元整）。
第三条付款时间及方式
1、甲、乙双方同意将上述房屋价款分_______次付给甲方，具体付款日期、金额和方式如下：
（1）甲、乙双方约定在本合同签定之日，支付购房款（含定金）人民币______元（大写：____拾____万____仟____拾____元整）。
（2）购房款人民币______元（大写：____拾____万____仟____拾____元整）于_______年_____月_____日支付给甲方。
第四条办理过户及房屋交付
1、甲方应当于收到首次售房款（）后当日交付给乙方所售房屋钥匙；收到二次售房款（）后交付购房合同、契税发票等材料。
2、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。
甲方提供建造本房屋的相关证明资料等作为交易依据。
待本房屋具备各项过户条件之日起，甲方应协助乙方办理房屋产权变更手续。
第五条税费承担
1、甲、乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费，交易税费由_______方承担。
甲方承担______________，乙方承担______________。
2、因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能继续进行的，其应当向对方支付相当于房价总款5%的违约金。
第六条风险转移，配套设施及费用承担
1、交付使用之日前，根据有关规定应付的与房屋有关的费用包括但不限于水、电、煤气、供暖、通讯、有线电视、物业、宽带费等各项费用由甲方缴清。
2、乙方已对房屋构造、装饰及配套设施等情况，做充分了解。
房屋及配套设施的风险自房屋交付使用之日起转移给乙方，乙方保证按期缴纳各项物业费用。
4、房产交付使用即首付款支付完成后，因上述房产所产生的法律责任均由乙方承担
第七条权利义务
1、甲方确保本合同项下交易的房屋不存在法律纠纷、权利瑕疵及关于房屋税费、银行抵押、户口等未清事项。
2、本合同签订后，甲方对位于金昌市27区嘉润苑9栋1口301室房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。
3、本合同签订后，甲方保证乙方对该房屋享有同甲方相同的完全的居住权以及处分权。
本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立协议、合同或其他任何方式的处分。
第八条协议的变更、终止
1、本合同生效后，未经双方协商一致，达成书面协议，任何一方不得擅自变更本合同。
如需变更本合同条款或就未尽事项签署补充协议，应经双方共同协商达成一致，并签署书面文件。
2、凡在本协议终止前由于一方违约致使另一方遭受的损失，另一方仍有权提出索赔，不受本协议终止的影响。
第九条违约责任
1、甲方未按约定办理房屋过户手续的，乙方有权解除本合同，甲方应按照市场评估价返还乙方
房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。
2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。
其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。
逾期超过1个月时，甲方有权解除合同。
解约时，乙方已付房价款的10%作为甲方的损失赔偿金。
3、任何一方逾期____日以上未履约的，视为悔约。
违约方应承担所有责任，但双方另有约定的除外。
4、如果甲方出售的房屋存在质量等问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由房屋所属物业单位（金川集团有限公司服务分公司）承担，并由乙方自行与其协商，若必须由甲方本人办理的房屋各项事宜，甲方应协助乙方完成办理保证乙方居住处分权利的行使。
自房屋钥匙移交后，甲方不在行使和承担与此住房相关的一切权利与责任。
5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如发生住房补缴的款项，乙方应全额支付；如有补偿款或赔偿款等退还款项发放，甲方应当全额退还乙方。
7、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。
如因重大客观原因导致产权无法变更或本合同解除，交易无法完成。
甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。
第十条不可抗力
1、本协议所指不可抗力系指:地震、风暴、水灾或其他自然灾害、瘟疫、战争、暴乱、敌对行动、公共骚乱、公共敌人的行为、政府或公共机关禁止、国家法律法规变更、政策调整等任何一方无法预见、无法控制和无法避免或克服的事件。
2、发生不可抗力事件时，各方应立即磋商以寻求一个公平的解决方法，并应尽其最大努力终止不可抗力事件或减少其影响。
第十一条争议的解决
甲、乙双方就本合同的解释和履行发生的任何争议，应通过友好协商方式解决。
未能通过友好协商解决的争议，向___________________________人民法院提起诉讼。
本协议的有效性、解释、履行和争议解决应适用中华人民共和国现行法律、行政法规之规定。
第十二条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。
第十三条本合同主体
1、甲方是____________共______人。
2、乙方是____________，代表人是____________。
第十四条本合同一式份。
甲方产权人一份，乙方一份。
出卖方(甲方)：_________________购买方(乙方)：__________________
身份证号码：__________________身份证号码：___________________
地址：___________________地址：____________________
邮编：___________________邮编：____________________
电话：___________________电话：____________________
日期：_______年____月____日日期：_______年____月____日。