××住宅小区3#、4#楼地下室施工组织设计
住宅小区装饰管理规定(3篇)
第1篇第一章总则第一条为规范住宅小区装饰装修活动，保障业主和使用人的合法权益，维护住宅小区的公共安全和环境秩序，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合本住宅小区实际情况，制定本规定。
第二条本规定适用于本住宅小区内所有住宅、非住宅房屋及其附属设施的装饰装修活动。
第三条住宅小区装饰装修活动应当遵循以下原则：（一）合法合规原则：装饰装修活动必须符合国家、地方有关法律法规和住宅小区管理规约的规定。
（二）安全文明原则：装饰装修活动应当保证施工安全，不得影响公共安全、公共设施和相邻业主的正常生活。
（三）节约环保原则：装饰装修活动应当采用节能、环保、安全、耐用的材料和工艺。
（四）美观和谐原则：装饰装修活动应当与住宅小区的整体风格相协调，不得破坏住宅小区的景观和整体形象。
第二章装饰装修申请与审批第四条业主进行装饰装修前，应当向物业管理处提出申请，并提交以下材料：（一）身份证复印件；（二）房屋产权证明复印件；（三）装饰装修设计方案；（四）施工队伍资质证明；（五）其他相关证明材料。
第五条物业管理处在收到业主的装饰装修申请后，应当在五个工作日内进行审核，并作出是否批准的决定。
审核内容包括：（一）装饰装修方案是否符合本规定及住宅小区管理规约的要求；（二）施工队伍是否具备相应的资质；（三）施工时间、施工方式是否对公共安全和环境秩序造成影响。
第六条业主获得装饰装修批准后，应当与物业管理处签订《住宅小区装饰装修协议》，明确双方的权利义务。
第三章装饰装修施工管理第七条业主在装饰装修施工过程中，应当遵守以下规定：（一）遵守施工时间和规定区域，不得擅自改变住宅结构；（二）不得损坏房屋原有设施设备，不得擅自拆除、改动燃气管道、供电线路、供水管道等；（三）不得在房屋内设置不符合消防、环保、卫生等要求的设施；（四）不得在公共区域堆放建筑材料、垃圾等；（五）不得在公共区域进行电焊、切割等易产生火灾、污染的作业。
一二三级住宅小区划分标准
一二三级住宅小区划分标准根据城市规划和建设的需要，住宅小区通常被划分为一、二、三级。
1. 一级住宅小区一级住宅小区是城市中高档住宅区，通常配备完善的基础设施和高品质的服务设施。
一级住宅小区的住房价格较高，居住条件优越，环境舒适。
划分依据：（1）建筑结构及用材：一级住宅小区的建筑结构多为高层建筑、别墅、联排别墅等高品质住宅，用材多为优质建筑材料；（2）周边环境：一级住宅小区周边环境优美，绿化率高，交通便利，配套设施完善；（3）物业管理：一级住宅小区物业管理规范，安全性高，服务质量好。
2. 二级住宅小区二级住宅小区是城市中中等档次的住宅区，通常配备基础设施和一定的服务设施。
二级住宅小区的住房价格适中，居住条件较好，环境整洁。
划分依据：（1）建筑结构及用材：二级住宅小区的建筑结构多为多层住宅、小高层住宅等，用材多为中等建筑材料；（2）周边环境：二级住宅小区周边环境整洁卫生，绿化率适中，交通便利，配套设施较为完善；（3）物业管理：二级住宅小区物业管理规范，安全性较高，服务质量较好。
3. 三级住宅小区三级住宅小区是城市中中低档次的住宅区，通常配备基础设施，服务设施相对较少。
三级住宅小区的住房价格较低，居住条件一般，环境一般。
划分依据：（1）建筑结构及用材：三级住宅小区的建筑结构多为板楼、楼房等，用材多为普通建筑材料；（2）周边环境：三级住宅小区周边环境一般，绿化率低，交通不太便利，配套设施相对较少；（3）物业管理：三级住宅小区物业管理一般，安全性一般，服务质量一般。
二、小区级别的意义住宅小区的划分标准，一方面可以为购房者提供选房的参考依据，帮助购房者根据自身需求和经济实力选购适合自己的住房；另一方面，也为城市规划和建设提供了依据，可以合理规划城市住宅布局，提高城市住宅的质量和档次，满足人们不同层次的住房需求。
施工工程任命书(3篇)
第1篇单位（子单位）工程名称：XX住宅小区项目尊敬的业主：根据工程招标文件及施工合同的要求，为确保本工程项目的顺利进行，现将我公司任命以下人员担任XX住宅小区项目的相关职务，特此公告。
一、项目经理任命：张伟同志职务：项目经理资质等级：一级建造师资质证号：粤123456789任命理由：张伟同志具有丰富的施工管理经验，熟悉工程管理流程，具备较强的组织协调能力和风险控制能力。
在过去的施工管理工作中，曾成功完成多个类似项目的施工任务，得到了业主和公司的一致好评。
职责：1. 负责项目的全面管理，确保工程进度、质量和安全。
2. 组织编制施工组织设计，合理安排施工计划，确保工程按期完工。
3. 协调各方关系，确保工程顺利进行。
4. 负责工程变更、索赔等事宜的处理。
二、项目副经理任命：李明同志职务：项目副经理职责：1. 协助项目经理进行项目管理，确保工程进度、质量和安全。
2. 负责项目现场管理，确保施工规范、文明施工。
3. 负责项目资料管理，确保资料齐全、准确。
4. 负责项目成本控制，确保工程成本合理。
三、技术负责人任命：王强同志职务：技术负责人职责：1. 负责项目的施工技术管理工作，确保施工质量。
2. 组织编制施工技术方案，指导施工人员按规范施工。
3. 监督施工过程中的技术操作，确保施工质量。
4. 组织技术交底，确保施工人员掌握施工技术要求。
四、安全员任命：赵刚同志职务：安全员职责：1. 负责项目的安全管理工作，确保施工安全。
2. 组织编制安全施工方案，指导施工人员遵守安全操作规程。
3. 监督施工现场的安全设施，确保安全设施齐全、有效。
4. 处理安全事故，确保事故得到及时、妥善处理。
五、质量员任命：刘芳同志职务：质量员职责：1. 负责项目的质量管理工作，确保施工质量。
2. 组织编制质量检验计划，指导施工人员按规范施工。
3. 监督施工过程中的质量检验，确保施工质量。
4. 处理质量问题，确保问题得到及时、妥善解决。
住宅小区管理规定(3篇)
住宅小区管理规定第一章总则第一条为了维护住宅小区的正常秩序，保障业主的共同利益，根据国家相关法律法规，制定本规定。
第二条本规定适用于住宅小区的业主、租赁人员、管理人员和访客。
第三条住宅小区应当遵守国家有关建筑、环境、消防、人身安全等方面的规定，并严格执行。
第四条住宅小区应当建立业主委员会或者居民代表会议，由业主或居民选举产生，负责协调小区内各项事务，并向执法部门报告。
第五条业主或者居民应当共同维护住宅小区的公共设施和环境卫生，保持小区的卫生整洁。
第六条业主或者居民应当相互尊重，互相帮助，共同维护和谐的居住环境。
不得进行辱骂、恶意中伤、诽谤他人等行为。
第七条住宅小区内禁止投放垃圾、乱丢乱扔。
应当按照规定的时间和地点进行垃圾分类投放。
第二章业主权利和义务第八条业主享有对住宅的使用权，并享有土地使用权和共有部分的所有权。
第九条业主有权参加业主大会，在业主大会上行使表决权，对小区的事务进行决策。
第十条业主有义务缴纳物业管理费、维修基金等相关费用。
第十一条业主有义务依法履行合同，不得擅自改变住宅的结构、平面布置和外观；不得从事违法犯罪活动；不得干扰他人正常生活秩序。
第十二条业主有权对物业公司或小区管理人员的服务进行评价和投诉，并有权要求物业公司或管理人员进行整改。
第三章租赁人员权利和义务第十三条租赁人员享有规定的租赁权利，并且有义务按照合同约定的方式使用住宅。
第十四条租赁人员有义务遵守住宅小区的规定，不得进行妨碍他人正常生活秩序的行为。
第十五条租赁人员应当按照规定缴纳相应的租金，并遵守租赁合同约定的其他相关义务。
第十六条租赁人员有权对物业公司或小区管理人员的服务进行评价和投诉，并有权要求物业公司或管理人员进行整改。
第四章物业管理公司和管理人员的职责第十七条物业管理公司应当按照合同约定的方式，对小区进行维护、管理、服务，保障住宅小区的正常生活秩序和公共设施的正常运行。
第十八条物业管理公司应当建立健全小区安全、环境、绿化、设备设施的管理制度，并制定相应的工作规定和操作流程。
创建市优秀住宅小区规划和实施方案(三篇)
创建市优秀住宅小区规划和实施方案一、背景简述自改革开放以来，我市经济持续快速发展，城市人口不断增加，住房需求日益旺盛。
在市政府的高度重视和各方的共同努力下，我市房地产市场稳定健康发展，住宅建设取得了一定的成绩。
然而，随着城市化进程的加快，我市住房问题依然突出。
一方面，城市人口大量涌入使得土地资源紧张，住房供应不足；另一方面，一些新建住宅小区规划不合理、设施不完善，居民生活品质受到影响。
为此，为了满足市民对高品质住宅的需求，提升市民居住质量，特制定了市优秀住宅小区规划和实施方案。
二、总体目标通过规划和实施，要建设一批质量优良、环境舒适、设施完备、服务便利的住宅小区，满足市民对高品质住宅的需求，提升市民居住质量，助力我市建设宜居城市，实现城市可持续发展。
三、重点任务1. 规划编制阶段（1）明确规划目标：明确要打造的小区类型、功能定位、规划面积等重要参数，确保规划的针对性和可操作性。
（2）进行市场调研：深入了解市民对住宅小区的需求和期望，结合市场信息确定目标群体和产品定位。
（3）开展现状分析：系统梳理当前住宅小区的问题和不足，总结经验教训，为规划提供依据。
（4）制定规划方案：结合市场需求和土地资源情况，制定具体的住宅小区规划方案，包括设施布局、绿化景观、配套设施等内容。
2. 实施阶段（1）严格土地供应管理：确保住宅用地合理供应，避免恶性竞争和土地浪费。
（2）加强项目管理：制定相关管理规范，明确责任主体，加强项目监管，确保住宅小区建设按照规划方案进行。
（3）注重绿化建设：将绿化景观设计纳入规划方案，加强植被保护和绿化管理，打造宜居环境。
（4）完善配套设施：合理配置道路、停车位、公共设施等配套设施，提供便利的生活服务。
（5）鼓励智能化建设：推动住宅小区智能化建设，提供智能化生活服务，提高居民生活品质。
（6）加强小区管理：建立健全小区管理机制，加强安全管理、环境卫生等方面的监管，提升小区管理水平。
四、实施措施1. 加大政策支持力度：制定相关优惠政策，鼓励开发商建设优秀住宅小区，提高其经济效益。
住宅小区消防管理制度(3篇)
住宅小区消防管理制度（3篇）住宅小区消防管理制度（通用3篇）住宅小区消防管理制度篇1一、岗位职责1、消防主管岗位职责直接上级：工程部经理直接下级：消防控制室操作员具体内容：1.1 在经理领导下，负责小区物业消防日常工作，当好经理的参谋；1.2 利用各种时机、各种场合宣传和普及消防安全知识。
做到人人重视消防工作，人人会使用消防器材；1.3 认真贯彻执行和落实国家及小区内部制定的各项有关消防安全工作的法律和规定；1.4 制定小区防火安全管理制度、火灾紧急行动程序、灭火作战和疏散安全方案，督促各部门落实各项防火安全措施；1.5 全面了解小区的结构，熟悉小区内的消防系统，了解各部位情况，熟悉疏散安全方案，熟练掌握各种消防器材的使用方法；1.6 定期检查各部门防火制度的落实情况。
1.7 确定小区的消防重点部门和要害部位，对重点部门、要害部位和各种危险品监督管理，上述部位的消防工作落实到人；1.8 保证小区内的消防器材和设施处于良好状态，并做好记录，发现问题及时与有关部门商量整改，发现重大隐患或解决不了的问题，用书面形式向上级领导汇报，同时采取有效的防范措施；1.9 负责对小区内消防器材及设施的管理，按期更换灭火器，负责编制新购各类消防器材的预算；1.10 建立动用明火管理制度，对小区内动火部位实行安全监督，并加强管理；1.11 制定消防训练计划，组建小区内部义务消防队，并定期组织训练。
做好保安员的防火常识教育和消防培训工作，组织对小区内部保安员的消防考核工作；1.12 负责督促相关部门，到消防局办理新建及改建工程中有关消防设施的呈报和审批手续；1.13 如小区内发生火灾，立即赶赴现场，协助领导组织扑救和组织人员安全疏散，控制火势；1.14 负责小区内发生火患、火灾的调查处理；1.15 每月向上级呈报小区内消防情况报告，如有特殊情况随时向上级报告；1.16 同消防部门保持紧密的联系，并接受其业务指导；1.17 完成上级交给的其它任务。
霸占小区公共法律案例(3篇)
第1篇一、案例背景某小区位于我国一座繁华的城市，该小区共有居民2000户，是一个典型的居民住宅小区。
小区内设有绿化带、停车场、休闲广场等公共区域，为居民提供休闲娱乐的场所。
然而，随着时间的推移，一些居民为了满足个人利益，开始侵占公共区域，引发了小区居民之间的纠纷。
二、案例经过1. 事件起因某小区的居民李先生发现，小区的绿化带被邻居张先生私自种植了蔬菜。
原来，张先生为了方便自己种植蔬菜，擅自将绿化带改成了菜地。
此举不仅破坏了小区的整体环境，还影响了其他居民的正常生活。
2. 纠纷升级李先生多次与张先生协商，要求其停止侵占公共区域，恢复绿化带原貌。
然而，张先生却以种种理由推脱，甚至威胁李先生不要干涉他的“私事”。
在多次协商无果的情况下，李先生向小区物业管理部门投诉。
3. 物业处理小区物业管理部门接到投诉后，立即对张先生的违法行为进行了调查。
经核实，张先生确实占用了公共区域，违反了《物业管理条例》的相关规定。
物业管理部门要求张先生立即停止侵占行为，并恢复绿化带原貌。
4. 张先生拒绝配合面对物业管理部门的处理决定，张先生不仅拒绝配合，还继续在公共区域种植蔬菜。
这导致小区居民怨声载道，甚至出现了集体抗议的情况。
5. 法律介入在居民和物业管理部门的共同努力下，小区居民联名向当地人民法院提起诉讼，要求依法保护公共区域，维护自身合法权益。
三、法院判决当地人民法院受理了该案件，并依法进行了审理。
法院认为，张先生的行为违反了《物业管理条例》的相关规定，损害了小区居民的公共利益。
根据《物业管理条例》的规定，法院判决张先生立即停止侵占公共区域，恢复绿化带原貌，并赔偿李先生及其他居民因此遭受的损失。
四、案例分析1. 霸占公共区域的法律依据《物业管理条例》第二十七条规定：“物业管理区域内，公共区域属于全体业主共有，任何单位和个人不得侵占。
”本案例中，张先生侵占公共区域的行为违反了该条规定。
2. 物业管理部门的职责《物业管理条例》第三十六条规定：“物业管理企业应当加强物业管理，维护物业管理区域的公共秩序，保护业主的合法权益。
住宅小区设计说明范文(必备3篇)
住宅小区设计说明范文(必备3篇)人的生活离不开建筑，建筑组成居住小区，居住小区构成了我们的环境，环境是构成自然的主体，然而人又是自然的产物。
因此，在小区规划设计中主要考虑“人与自然”之间的和谐关系，坚持以人为本的设计理念。
设计中以生态环境优先为原则，充分体现对人的关怀，坚持以人为本，大处着眼，整体设计。
居住环境是人类最为重要的生存空间。
居住与人类之间的密切关系世人皆知。
在小区规划设计说明中应注意与周边环境的协调。
在内部环境中强调生活、文化、景观间的连接，以达到美化环境、方便生活之目的。
因此，处理好“自然—住宅—人”的关系，就是小区规划着重需要解决的问题。
在本规划设计中采用周边式布局方式，住宅构成主要围绕着中心广场区和中心水景区四周布置，以及南向沿街布置对外商业组团。
小区四周分散设置了出入口，其中，主入口有最佳的朝向和风景，小区内组团之间由循环双车道相贯通，组团内侧有单车道和尽端道路相连。
小区主景观为中心广场区，优越的位置构成了小区内的主体环境，依水达到了良好的景观效果。
在规划的同时，辅以景观设计，最大限度的体现居住区本身的底蕴，设计中尽量保留居住区原有的积极元素，加上合谐亲切的人工造景，使居民乐居其中。
“点”状绿化，院落绿化、节点绿化，分散布置。
是接近人性，提供人们休闲、游戏空间。
“线”状绿化，道路行道树绿化，以及道路沿线灌木绿化所行成的带状绿化，将点状绿化串连，形成绿化网络，起了划分空间的作用，延续空间的作用。
1设计说明前言居住区绿化同居民的日常生活关系密切,更具有功能性和实用性,居民小区应当是城市人回归自然的园林式居住区，它的环境应当令人愉悦，应当是充满人与生物共享共处的自然美！项目概况地理位置本项目位于广东省广州市居住小区的景观设计，项目规划目的为提升小区的凝聚力，使生活在繁忙的城市的居民有一个归属感。
小区总面积约万平方米，居住面积约5000平方米，绿地总改造面积约万平方米；小区四周为城市交通主干道，便捷的交通、发达的经济和丰富的文化氛围，给居民创造一个休闲、舒适、便利的都市新生活空间。
创建市优秀住宅小区规划和实施方案范本(三篇)
创建市优秀住宅小区规划和实施方案范本一、前言住宅小区的规划和实施对于城市的建设和居民的生活质量有着重要的影响。
____年创建市优秀住宅小区需要注重环境保育、社区设施建设和居民参与，以提供舒适宜居的居住环境。
本方案将详细介绍规划过程和具体实施步骤。
二、规划阶段1. 制定规划目标与原则（1）目标：打造一个宜居、宜业、宜游的住宅小区，提供便捷的生活配套、良好的生态环境和丰富的社交活动。
（2）原则：环保、绿色、健康、便利、安全。
2. 评估与分析（1）评估现有资源：评估区域内的土地资源、城市规划、交通网络、基础设施等情况，确定规划的可行性和优先级。
（2）调研需求：调研居民对于住宅小区的期望和需求，包括公共设施、停车位、绿地、儿童活动区等。
（3）考虑经济因素：分析市场需求、开发成本和可持续发展等因素，确保规划项目的经济可行性。
3. 制定总体规划（1）确定整体规划布局：根据评估与分析的结果，制定住宅小区的用地分配、建筑与公共设施布局等。
（2）确定建筑面积与容积率：综合考虑城市的容积率标准、地块的最大可建筑面积等因素，确定住宅小区的总建筑面积和容积率。
（3）规划社区设施：设立社区中心、健身房、儿童游乐区、绿地等，满足居民的生活与娱乐需求。
（4）规划建筑风格和高度：根据城市的整体风格，确定住宅小区的建筑风格和高度要求，确保与周边环境协调一致。
4. 制定详细规划（1）细化社区设施布局：根据社区功能和需求，细化各项社区设施的布局，包括公园、游泳池、书店、餐厅等的位置和数量，并考虑可持续发展和节约能源的原则。
（2）设计交通网络：设计合理的交通网络，包括街道、人行道、自行车道和停车位等，以方便居民出行和交通流动。
（3）规划绿地与景观：规划绿化带、花园和景观区域，提供自然景观和户外休闲活动的场所。
三、实施阶段1. 土地开发和建设（1）选择开发商和建筑商：通过招标等方式选择合适的开发商和建筑商进行土地开发和建设工作。
（2）开发土地和基础设施建设：依据规划方案，进行土地规划和基础设施建设，建设道路、排水系统、电力供应等，并确保环境保护和生态平衡。
住宅小区建设协议三篇
住宅小区建设协议三篇《合同篇一》合同编号：____________甲方（开发商）：____________乙方（业主）：____________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方建设住宅小区事宜，达成如下协议：第一条项目概况1.1 项目名称：____________住宅小区1.2 项目地点：____________1.3 项目规模：____________1.4 项目用途：住宅、商业、配套服务等第二条甲方义务2.1 甲方应按照相关法律法规及规划要求，办理项目建设的各项审批手续。
2.2 甲方应按照合同约定的工期完成项目建设，确保项目质量符合国家标准。
2.3 甲方应在交付房屋时，完整的房屋产权证明及配套设施使用说明。
2.4 甲方应对乙方的个人信息予以保密，不得泄露给第三方。
第三条乙方义务3.1 乙方应按照合同约定的时间支付购房款项。
3.2 乙方应遵守小区管理规章制度，维护小区的正常秩序。
3.3 乙方应在入住后按照约定时间办理物业入住手续。
3.4 乙方应对自身的个人信息保密，不得泄露给第三方。
第四条交付及验收4.1 甲方应在合同约定的交付日期前，将符合约定质量标准的房屋交付给乙方。
4.2 乙方应在收到房屋后，按照约定时间进行验收。
如发现质量问题，应在验收期内通知甲方，甲方应在收到通知后及时予以修复。
4.3 验收合格的房屋，甲方应向乙方办理产权转移手续。
第五条价格及支付5.1 双方确认，房屋销售价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。
5.2 乙方应按照合同约定的付款时间，分批支付购房款项。
具体付款方式及金额，双方另有约定的，从其约定。
5.3 甲方收取的购房款项，应专用于本项目建设的合法支出。
第六条违约责任6.1 甲方未按照约定时间完成项目建设，或项目质量不符合国家标准的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：____________。
住宅小区名称管理规定(3篇)
第1篇第一条为规范住宅小区名称的命名，维护住宅小区名称的合法权益，保障小区居民的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《住宅专项维修资金管理办法》等法律法规，结合本地区实际情况，制定本规定。
第二条本规定适用于本地区住宅小区的名称命名、使用、变更及管理等。
第三条住宅小区名称的命名应当遵循以下原则：（一）符合国家法律法规和社会主义道德风尚；（二）简洁、明了、易于识别；（三）体现小区特点，具有独特性；（四）不得使用国家机关、军队单位名称或者可能对公众产生误导的名称；（五）不得使用已经注册的商标、名称。
第四条住宅小区名称的命名和管理，由住宅小区所在地人民政府房地产管理部门负责。
第二章命名申请与审批第五条住宅小区名称的命名，应当由建设单位或者产权单位向所在地房地产管理部门提出申请。
第六条命名申请应当提供以下材料：（一）住宅小区名称命名申请书；（二）住宅小区规划许可证；（三）住宅小区建设规划图；（四）住宅小区名称命名理由及相关证明材料；（五）房地产管理部门要求的其他材料。
第七条房地产管理部门应当自收到命名申请之日起二十个工作日内，对申请材料进行审核。
第八条审核通过后，房地产管理部门应当向社会公示住宅小区名称，公示期为七个工作日。
第九条公示期满无异议的，房地产管理部门应当颁发住宅小区名称使用证。
第十条住宅小区名称使用证有效期为十年。
期满后，如需继续使用，建设单位或者产权单位应当在有效期届满前三十个工作日向房地产管理部门申请延续。
第三章使用与管理第十一条住宅小区名称使用证颁发后，建设单位或者产权单位应当严格按照批准的名称使用。
第十二条住宅小区名称使用过程中，如需变更名称，应当向房地产管理部门提出申请。
第十三条住宅小区名称变更申请应当提供以下材料：（一）住宅小区名称变更申请书；（二）住宅小区名称使用证；（三）变更原因及相关证明材料；（四）房地产管理部门要求的其他材料。
第十四条房地产管理部门应当自收到变更申请之日起二十个工作日内，对申请材料进行审核。
住宅小区开放管理规定(3篇)
第1篇第一章总则第一条为了加强住宅小区的管理，保障业主的合法权益，维护小区的正常秩序，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规，结合本小区实际情况，特制定本规定。
第二条本规定适用于本住宅小区全体业主、住户、来访人员以及物业管理服务人员。
第三条本小区实行封闭式管理，对外开放区域仅限于小区大门、出入口、地下车库、物业管理处等必要场所。
第四条本规定由物业管理处负责解释和实施。
第二章小区出入口管理第五条小区大门为主要出入口，其他出入口为次要出入口。
第六条小区大门24小时开放，允许车辆和行人通行。
第七条次要出入口仅允许行人通行，禁止车辆驶入。
第八条机动车进出小区需遵守以下规定：（一）车辆进出小区时，应按照规定路线行驶，不得逆行、闯红灯、乱停乱放。
（二）车辆停放应按照指定区域停放，不得占用消防通道、绿化带、人行道等。
（三）禁止驾驶无牌、无证、报废、假牌、套牌等违法车辆进入小区。
（四）禁止鸣喇叭、超速行驶等扰民行为。
第九条行人进出小区应遵守以下规定：（一）行人应走人行道，不得穿越绿化带、消防通道等。
（二）不得携带危险物品进入小区。
（三）不得在小区内大声喧哗、吸烟、酗酒等。
第三章小区公共区域管理第十条小区公共区域包括但不限于以下场所：（一）绿化带、景观池、广场、健身设施等。
（二）地下车库、电梯、楼道、消防通道等。
（三）物业管理处、物业服务中心等。
第十一条业主和住户在使用公共区域时，应遵守以下规定：（一）爱护公共设施，不得随意损坏、占用。
（二）保持公共区域卫生，不得乱扔垃圾、杂物。
（三）不得在公共区域饲养宠物、堆放杂物等。
（四）不得在公共区域进行经营活动、聚集等。
第十二条以下行为在公共区域严格禁止：（一）破坏绿化、景观设施。
（二）在公共区域燃放烟花爆竹、焚烧杂物。
（三）在公共区域进行噪声扰民活动。
（四）在公共区域进行非法经营活动。
第四章小区住宅管理第十三条业主和住户应遵守以下规定：（一）按照设计用途使用住宅，不得擅自改变房屋结构。
住宅小区管理规定范文(3篇)
住宅小区管理规定范文第一章总则第一条为了规范住宅小区管理，维护业主的合法权益，保障居民的生活环境和社区安全，根据国家相关法律法规和有关规定，制定本管理规定。
第二条本规定适用于住宅小区的所有业主、住户和管理服务人员。
业主、住户应当遵守本规定，享受相应的权益，并履行相应的义务。
第三条住宅小区的管理任务由物业管理公司及其工作人员负责执行。
业主应当积极配合管理工作，共同维护小区的良好秩序和和谐环境。
第二章小区安全管理第四条住宅小区应建立健全行车和人员通行管理系统，所有车辆和人员进出小区需进行登记，严禁无关人员闲逛或停放车辆。
第五条住宅小区应配备监控设备，全天候对小区的出入口、公共区域进行监控。
同时，应设立专门安保岗位，负责小区安全巡逻。
第六条严禁在住宅小区内进行违法犯罪活动，如发现可疑人员或行为，应及时报警并协助公安机关进行调查处理。
第七条住宅小区应定期进行安全隐患检查和排查，发现安全隐患应及时整改，确保住户的人身和财产安全。
第三章环境卫生管理第八条住宅小区应保持良好的环境卫生，定期清扫公共区域，并妥善处理垃圾和污水。
第九条住宅小区内禁止乱丢垃圾，业主应按规定分类投放垃圾，并按时将垃圾放置在指定地点等待清运。
第十条住宅小区应建立垃圾分类收集和处理制度，促进资源的合理利用和环境的可持续发展。
第四章设施设备管理第十一条住宅小区的公共设施设备应定期检修和维护，确保正常工作状态。
如发现设备故障或缺陷，应及时报修和维修。
第十二条住宅小区的绿化景观应进行定期养护和管理，保持良好的绿化环境。
第十三条住宅小区的管道、电线等设施应定期检查和维护，确保供水、供电等基础设施的正常运行。
第五章物业服务管理第十四条物业管理公司应提供规范、高效的服务，为业主和住户提供安全、便利的居住环境。
第十五条物业管理公司应建立健全投诉和维修反馈机制，接受业主和住户的意见和建议，并及时解决问题。
第十六条物业管理公司应定期召开业主大会，向业主汇报工作情况，并听取业主的意见和建议。
住宅小区配套服务协议三篇
住宅小区配套服务协议三篇《合同篇一》合同编号：____________甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）就甲方位于____________的住宅小区的配套服务事宜达成如下协议：第一条服务内容1.1 乙方同意向甲方住宅小区的配套服务，包括但不限于物业管理、绿化养护、环境卫生、公共设施维护等。
1.2 乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规的规定，保证服务质量，确保甲方及住户的合法权益。
第二条服务标准2.1 乙方应根据国家相关法律法规及住宅小区的实际情况，制定相应的服务标准，并报甲方备案。
2.2 乙方应定期对服务质量进行自我评估，并根据评估结果对服务标准进行调整优化。
第三条服务费用3.1 乙方向甲方的配套服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
3.2 乙方应按照甲方约定的方式和时间收取服务费用，并正规发票。
3.3 甲方应在收到乙方开具的发票后____个工作日内支付服务费用。
第四条服务期限4.1 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。
4.2 期满后，如双方无异议，本协议自动续约____年。
第五条违约责任5.1 任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金，违约金为本协议服务费用的____%。
5.2 乙方未按约定服务或服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并有权解除本协议。
第六条争议解决6.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定7.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2 本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。
甲方（盖章）：____________ 乙方（盖章）：____________代表（签名）：____________ 代表（签名）：____________签订日期：____________ 签订日期：____________注：本合同中的“甲方”指住宅小区的开发企业，“乙方”指住宅小区的物业服务企业。
2024年住宅小区冬季清雪合同
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年住宅小区冬季清雪合同本合同目录一览1. 合同主体及定义1.1 甲方名称及地址1.2 乙方名称及地址1.3 雪季定义2. 清雪服务范围2.1 服务区域2.2 服务内容2.3 服务时间3. 清雪标准及质量要求3.1 雪清除要求3.2 雪堆积处理3.3 安全防护措施4. 服务费用及支付方式4.1 服务费用4.2 费用支付时间及方式4.3 费用调整机制5. 合同履行期限5.1 合同开始日期5.2 合同结束日期6. 合同的变更和终止6.1 合同变更条件6.2 合同终止条件6.3 合同终止后的事宜7. 违约责任7.1 甲方违约责任7.2 乙方违约责任8. 争议解决方式8.1 双方协商解决8.2 向第三方申请调解8.3 向法院提起诉讼9. 保密条款9.1 保密内容9.2 保密期限9.3 违约泄露的责任10. 合同的生效、修改和解除10.1 合同生效条件10.2 合同修改条件10.3 合同解除条件11. 其他条款11.1 甲方提供设备、工具及材料11.2 乙方提供人员、技术及服务11.3 双方共同遵守的法律法规12. 附件12.1 清雪设备清单12.2 服务人员名单12.3 相关法律法规文件13. 签署页13.1 甲方签署13.2 乙方签署14. 合同签订日期及地点14.1 签订日期14.2 签订地点第一部分：合同如下：1. 合同主体及定义1.1 甲方名称：×××住宅小区管理委员会1.1 甲方地址：××省××市××区××路××号1.2 乙方名称：×××清雪服务公司1.2 乙方地址：××省××市××区××路××号1.3 雪季定义：本合同所指的雪季为2024年11月1日至2025年3月31日。
小区封窗法律案例分享(3篇)
第1篇一、案例背景随着城市化进程的加快，住宅小区的封闭式管理越来越受到人们的关注。
然而，在封闭式管理过程中，小区业主与物业公司在封窗问题上的纠纷也时有发生。
本文将分享一个关于小区封窗的法律案例，旨在为广大业主和物业公司提供借鉴。
二、案例简介原告：某小区业主被告：某物业公司争议焦点：物业公司要求业主拆除已安装的防盗窗，业主拒绝拆除。
三、案情分析1. 原告安装防盗窗的合法性根据《中华人民共和国物权法》第七十六条规定：“业主对建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。
”业主有权根据自己的意愿对住宅进行装修、改造，包括安装防盗窗。
2. 物业公司要求拆除防盗窗的法律依据根据《物业管理条例》第二十七条规定：“物业管理区域内，业主、使用人不得擅自改变房屋结构和用途，不得擅自搭建、扩建、改建建筑物。
”3. 争议焦点分析本案中，原告在购买房屋后，为了保障自身安全，在窗户上安装了防盗窗。
从法律角度来看，原告的行为并不违反《物权法》的规定，其安装防盗窗具有合法性。
然而，物业公司依据《物业管理条例》的规定，要求业主拆除已安装的防盗窗。
物业公司认为，业主安装防盗窗影响了小区的整体美观，且可能对其他业主的采光造成影响。
在此情况下，物业公司有权要求业主拆除防盗窗。
四、法院判决法院审理后认为，原告安装防盗窗的行为虽然具有合法性，但物业公司要求拆除防盗窗的要求也符合《物业管理条例》的规定。
因此，法院判决原告在判决生效后一个月内拆除已安装的防盗窗。
五、案例分析1. 业主装修、改造房屋的合法性业主在装修、改造房屋时，应当遵守国家法律法规和物业管理规定。
业主有权根据自己的意愿对住宅进行装修、改造，但不得损害他人合法权益。
2. 物业公司与业主的沟通协调在物业管理过程中，物业公司应当加强与业主的沟通协调，充分尊重业主的合法权益。
对于业主的装修、改造行为，物业公司应当提前告知业主，并要求业主提供相关证明材料。
3. 业主与物业公司的纠纷解决业主与物业公司发生纠纷时，可以通过以下途径解决：（1）协商解决：双方在平等自愿的基础上，通过协商达成一致意见。
新型住宅小区施工方案(环境友好与功能性设计)精选3篇
《新型住宅小区施工方案（环境友好与功能性设计）》一、项目背景随着人们生活水平的不断提高和对居住环境要求的日益增长，新型住宅小区的建设越来越注重环境友好与功能性设计。
本项目旨在打造一个集绿色、环保、智能、舒适于一体的现代化住宅小区，为居民提供高品质的居住体验。
该住宅小区位于[具体地理位置]，占地面积[具体面积]平方米，总建筑面积[具体面积]平方米。
小区规划有[具体数量]栋住宅楼、配套商业设施、幼儿园、社区服务中心等。
项目周边交通便利，配套设施完善，具有良好的发展前景。
二、施工步骤1. 场地平整与基础施工（1）对施工现场进行清理和平整，清除障碍物和垃圾，确保场地平整。
（2）进行地质勘察，根据勘察结果设计基础形式，采用桩基础或筏板基础。
（3）进行基础施工，包括桩基施工、基础土方开挖、基础垫层浇筑、基础钢筋绑扎、基础混凝土浇筑等。
2. 主体结构施工（1）根据设计图纸进行主体结构施工，采用框架结构或剪力墙结构。
（2）进行模板安装、钢筋绑扎、混凝土浇筑等工序，确保主体结构的质量和稳定性。
（3）在主体结构施工过程中，同步进行水电、消防等管道的预埋工作。
3. 装饰装修施工（1）进行内外墙抹灰、保温施工，确保墙体的保温性能和美观度。
（2）进行地面铺装、墙面贴砖、顶棚吊顶等装饰装修工作，提升室内环境的舒适度和美观度。
（3）安装门窗、护栏等附属设施，确保使用安全。
4. 配套设施施工（1）进行小区道路、停车场、绿化等配套设施施工，提升小区的整体环境。
（2）安装小区照明、监控、门禁等设施，提高小区的安全性和智能化水平。
（3）进行幼儿园、社区服务中心等配套建筑的施工，满足居民的生活需求。
5. 竣工验收（1）对施工完成的项目进行全面检查和验收，确保工程质量符合国家规范和设计要求。
（2）整理竣工验收资料，提交相关部门进行审核和备案。
三、材料清单1. 建筑材料（1）钢材：包括钢筋、钢板等，用于主体结构施工。
（2）水泥：用于混凝土浇筑和砌筑工程。
3#楼主体结构分部工程质量评估报告1
南艳湾住宅小区3#楼主体结构分部工程质量评估报告合肥工大建设监理有限责任公司南艳湾监理部二○○四年十二月十八日签署页目录一工程概况二评估依据三施工合同履约情况四工程分包情况五法律、法规、强制性标准条文执行情况六新技术应用情况七设计单位配合情况八工程质量监理情况九施工质量问题及处理情况十质量评定情况十一工程资料控制情况十二安全及功能检测情况十三工程质量事故处理情况十四工程观感质量验收情况十五验收结论十六附表附表-1：模板分项工程质量检验评定附表-2：钢筋分项工程质量检验评定附表-3：砼强度检验评定附表-4：现浇结构分项工程质量检验评定附表-5：砂浆强度检验评定附表-6：填充墙分项工程质量检验评定南艳湾住宅小区3#楼主体结构分部工程质量评估报告一工程概况1项目名称：南艳湾住宅小区3#楼。
2工程地点: 合肥经济技术开发区丹霞路与清潭路交叉口东北角。
3建设规模：建筑面积约10118㎡，建筑高度39.90m，13层短肢剪力墙结构。
4项目特点：4.1 本工程基础-2.800m，按7°抗震设防烈度设计，设计基本地震加速度值0.10g,第一组，结构抗震等级为二级，场地类型为Ⅱ类，地基基础设计等级为乙级，建物抗震设防类别为丙类，安全等级为二级，设计合理使用年限50年，500mm厚筏板基础。
4.2 本工程基础根据安徽建筑工程勘察院提供的合肥海恒发展股份有限公司《乡村花园·南艳湾岩土工程勘察报告》进行设计，±0.000标高相当于绝对标高30.500（吴淞高程系统）。
4.3 砼强度等级：墙：6.560标高以下为C35，6.560～27.560为C30，27.560 标高以上为C25；梁、板：±0.000～6.560为C30，6.560标高以上为C25；柱：为C35，过梁、圈梁及构造柱为C25。
4.4 钢筋保护层的厚度：±0.000以上梁为25，墙为15，柱为30，板为15。
【辽宁】某小区3栋住宅及配套地下室结构设计施工图
田园时代城西区住宅小区物业入驻方案 3
田园时代城（西区）小区物业入驻方案2.工作程序2.1原物业公司应当向物业服务企业移交下列资料①竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；②共用设施设备清单及其安装、使用和维护保养等技术资料；③供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等准许使用文件；④物业质量保修文件和物业使用说明文件；⑤消防系统验收证明；⑥物业规划图，建筑施工图，工程验收的各种签证、记录、证明，房地产权属关系的有关资料；⑦物业用户有关资料；⑧承接查验所必需的其他资料。
未能全部移交前款所列资料的，应当由原物业公司列出未移交资料的详细清单并书面承诺补交的具体时限，如果无法提供相关资料的，请书面说明原因。
2.2物业服务企业应当对下列物业共用部位共用设施设备进行现场检查和验收①共用部位：一般包括建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间等；②共用设备：一般包括电梯、水泵、水箱、避雷设施、消防设备、楼道灯、电视天线、发电机、变配电设备、给排水管线、电线、供暖及空调设备等；③共用设施：一般包括道路、绿地、人造景观、围墙、大门、信报箱、宣传栏、路灯、排水沟、渠、池、污水井、化粪池、垃圾容器、污水处理设施、机动车（非机动车）停车设施、休闲娱乐设施、消防设施、安防监控设施、人防设施、垃圾转运设施以及物业服务用房等。
新物业公司应对物业管理区域内共用设施设备进行逐项验收，注明设备现状及接管时间。
开发商或业主委员会应对查验接管过程进行记录，并存档备查。
2.3水、电表进行抄底记录将公共区域所有的涉及物业的水表、电表的表底进行抄底记录，以交接时点为据，之前的由前任物业缴纳，之后由新进驻物业公司缴纳。
2.4物业费、停车费等费用结转物业向业主所收取的物业费、停车费及水、电费等其他费用，原物业公司有无已经多收取的费用，如有，在进驻前需由原物业公司提供数据给业委会、新物业公司，多收的各项费用需由原物业公司转交给新物业公司，或者经各方协商一致确定解决方案后以书面形式由各方签字确认。
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××住宅小区3#、4#楼地下室施工组织设计福建省××工程有限公司年月目录一、工程概况1、工程简介2、工程施工特点3、编制依据二、施工部署1、质量目标2、工期目标3、安全目标4、工程管理目标5、组织机构设置6、确定施工方案划分施工区段三、施工准备工作1、技术准备2、施工现场准备四、主要分部、分项工程施工方法（一）测量定位1、平面控制2、高程控制3、建筑物垂直度控制4、沉降观测5、测量仪器6、测量定位点的定期校核五、地下室土方工程（一）内支撑部位的土方开挖及支撑施工要求（二）支撑的拆除及土方回填（三）现场施工监测要求（四）支护变形预警要求及应急方案（五）承台及底板（六）地下室结构施工方法六、施工进度计划七、技术资源供应计划1、主要工种劳动力需要计划2、主要施工机械需要量计划八、施工技术组织措施（一）确保工程质量技术措施1、保证质量组织措施及质量保证体系2、质量责任制3、质量纠正和预防措施4、主要项目质量保证措施（1）砼工程（2）模板工程（3）钢筋工程（二）施工安全技术措施1、项经部安全管理机构及例会2、地下室临边防护措施3、防机械伤害措施4、施工用电安全技术组织措施（三）文明施工技术组织措施1、场容场貌管理2、保卫消防措施3、环境保护管理及技术措施（四）节约成本措施（五）季节施工方案九、成品保护措施附图三：地下室施工结构平面布置图一、工程概况：1、工程简介福建省建工集团总公司××小区位于福州市六一路与东大路交界处的西南角，东临六一路，一期已建成两幢九层住宅楼，二期拟建一幢十五层和一幢八层住宅楼，一层地下室。
建筑耐火等级为一级，框架抗震等级为三级、剪力墙抗震等级为二级、抗震墙抗震等级二级；抗震设防烈度为七度、混凝土结构的环境类别为一类，屋面及地下室二(ａ)类、建筑耐久年限为50年。
本工程由3#、4#楼两部分组成，工程总建筑面积14834m2（其中地下室2104 m2）,其中3#楼为十五层框剪结构（一层地下室），±0.00相当罗零标高6.20m,建筑总高度为48m；4#楼为八层框剪结构, ±0.00相当罗零标高6.20m, 建筑总高度为24.8m。
地下室对混凝土具有中等腐蚀性, ±0.00以下混凝土构件及水泥砂浆宜选用普通硅酸盐水泥或硅酸盐水泥，地下室侧墙及顶板出室外部分采用两道防水砂浆找平，地下室的施工缝和穿墙管的防水节点详协97J101 1/40 1/18。
2、工程施工特点（1）地下室：大体积砼在施工中应采用有效措施防止水泥水化热、外界气温约束条件及干燥收缩等引起开裂。
基坑开挖应对称均匀分层开挖，并请监测单位，如有发现异常情况及地质情况和地质勘察报告不符时应及时通知设计人员。
（2）工期短，地下室工期49日历天（不包括围护施工及养护），工期紧要采取必要的赶工措施。
3、编制依据（1）建工集团总公司东门小区3#、4#楼项目建筑工程施工中标文件；（2）建筑设计院设计的福建建工集团总公司××住宅小区3#、4#楼项目建筑工程施工图纸。
（3）砼、地基与基础工程施工及验收规范。
（4）道路已能至现场，甲方已提供Ф50水管接驳口和施工用电电源接口可满足施工要求，施工机械和运输设备均能满足要求。
（5）«砼工程施工及验收规范»GB50204-2002。
（6）«地基与基础工程及验收规范»GDJ202-83。
（7）«建筑工程施工质量验收统一标准»GB50300-2001。
（8）«地下防水工程施工及验收规范»GBJ208-83。
（9）福州市建筑工程文明施工管理规定。
（10）其他相关国家现行的工程技术规范及标准。
二、施工部署1、质量目标本工程地下室按施工验收规范及工程建设强制性标准条文组织验收，要求一次性验收合格，并达到国家颁布的合格工程质量等级标准。
2、工期目标根据要求，并结合我司的施工及管理能力，本工程拟定总工期为365日历天，以3#楼的施工线路为关键线路。
3、安全目标（1）实现无重伤死亡事故、无火灾、无重大机械事故；轻伤事故频率控制在1%；（2）力争评上安全文明施工工地。
4、工程管理目标施工准备5日历天，本工程地下室按后浇带分为二个流水施工段，上部结构分为3#楼、4#楼二个流水施工段。
3#楼作为关键线路优先安排施工，桩基工程49日历天；地下室结构49日历天；地下室施工是整个工程施工关键部份，也是整个工程施工难度最大的部份，且由于本工程地下室工程量大、技术要求高、时间紧，其施工质量和工期的控制直接关系到整个工程的成败，如果采用传统的施工方法难以达到工程质量和工期要求。
因此，必须制定先进科学的网络计划，严格的管理制度，应用七夹板、门架等模板体系、商品砼等先进技术，才能保证工程达到预期目标。
5、组织机构设置6、确定施工方案划分施工区段（1）若按常规定方法施工，采用整体施工方案，即土方全面开挖，土方完工后按混凝土垫层→防水层→承台、底板→柱墙→楼板的顺序施工。
该方案可避免交叉作业，施工方便，但最大的问题是施工工期长。
（2）采用分层分段流水作业；土方部份施工由南向北（以后浇带为界）分段流水施工。
该方案安排工期较短、但同时间工作量较多，只要协调好各工种工序之间先后关系和搭接是比较进想的，也是切实可行的，符合本工程工期紧的要求。
根据本工程的具体特点，经多方面的比较研究，决定采作第二方案。
三、施工准备工作1．技术准备（1）项目经理部组织各专业人员进行图纸自审和在自审基础上进行图纸会审。
（2）在项目部图纸自审基础上，根据设计施工图纸详细研究工程的主要施工程序和施工方法（3）验收轴线和标高控制点，建立现场轴线控制方格网和标高控制点。
（4）组织落实材料、机具、加工、订货计划。
（5）对已施工的桩基及地下室围护体，应做好内业资料、竣工验收资料等手续。
2、施工现场准备（1）因本工程现场施工场地较小，所以只能搭设临时设施办公室、值班室等临时用房。
（2）按照塔吊施工方案做好塔吊基础施工，以及塔吊进场安装工作。
因场地原因根据总平面布置图，本工程塔吊设置在15层的3#楼北向，基础设在地下室基坑围护的北向。
（3）做好现场的施工硬地皮（150厚C20砼）、现场围墙、大门、洗车台、沉淀池以及水通电通和平整场地等前期工作。
（4）根据施工总平面、建立消防、保安等组织机构和有关的规章制度，布置安排好消防、保安措施。
四、主要分部，分项工程施工方法（一）测量定位1、平面控制根据本工程“总平面图”所提供设计数据,结合实地的施工情况要求,以业主提供的基点进行引测,建立南北向与东西向两条纵横线为主轴线，据此建立工程的方格控制网,作为各建筑物的轴线控制。
方格网精度要求控制在1/15000，各建筑物精度要求控制在1/10000。
2、高程控制（1）以业主提供的城市水准点高程为依据。
（2）高程引测现场施工期间临时水准点三个，一个为永久水准点，离建筑物50m以外。
水准测量的容许误差按国家测量规范三等水准测量标准。
（3）建筑物层高控制：按水准测量与钢尺量距相结合的方法进行，即每幢建筑物设置二个高程测控点，其高程从水准点用水准仪引测后，以后各层高程由这二点用钢尺丈量使用，其中一点作为校核用。
3、建筑物垂直度控制：工程质量要求分层竖向轴线偏差为±5mm，竖向轴线的垂直偏差为±20mm 且≤H/1000。
每层轴线施测采用“外控法”或“内控法”用经纬仪或铅锤从底部基准点引至上层板，偏差不大于3mm，偏差在第一个作业层内就加以调整修正，不允许累积误差。
4、沉降观测：自地基基础完成至工程竣工，每一层测一次，有特殊情况另加强观测。
观测人员使用仪器设备、水准仪要固定，按规定的日期、方法、路线进行观测。
5、测量工程由专业人员负责，仪器设备按工程技术要求选用，且经具有资质计量部门检定合格，测量作业前还要自检校正，合格后方可使用，测量操作方法符合规范要求。
6、测量定位点的定期校核轴线控制点每隔一周校核一次。
龙门架上的轴线控制网三天校核一次。
以确保建筑物定位放样的精确性。
五、地下室土方工程（一）内支撑部位的土方开挖及支撑施工要求1、施工单位在土方开挖之前应作出详细的施工组织设计并报送设计部门。
2、土方施工应严格遵照分阶段分层均衡开挖的原则,每层的厚度不宜超过1.5m，严禁局部超挖以免淤泥层流动造成工程桩的倾斜及损坏，每阶段开挖中沿基坑四周距围护桩5米范围内的土方应先采用放坡的手段，待中部土方开挖完毕后再突击开挖，严禁由边至中进行开挖，土方开挖过程中，应采取措施对桩顶未达到设计标高的桩，实施防护，避免桩体产生水平位移。
3、土方开挖过程中应做好坑周边的排水，疏水和截水工作。
4、要求在距基坑较远的地方设置一个临时土方堆场并开辟专用通道,挖出的土方应及时当班运走。
当班不能运走时应停止开挖，基坑周边设计允许荷载为10KN/m2，严禁将土方随意堆于基坑四周造成围护桩超负荷受力，内支撑梁上禁止堆载。
5、土方开挖及支撑施工的作业程序如下：第一阶段：凿除围护桩顶浮浆，施工围护顶圈梁及内支撑梁。
第二阶段：围护桩顶圈梁及内支撑梁达到设计强度后，开挖至设计标高-6.40(-5.10)m，开挖深度6.3(5.0)m随挖即封底,到底周边5m压坡段采用分批间隔开挖,每批5m宽,封底垫层应紧抵围护桩，底板边至围护桩内边线的超挖槽均浇筑毛石混凝土垫层，桩墙内边凹槽应冲刷干净，不得夹泥，然后间隔开挖承台土方。
6、土方施工可采用机械挖土，但应采取措施防止碰撞围护桩，工程桩或扰动基底原状土，应用人工先将工程桩四周土挖空后，再用机械挖土，且机械设备必须顺着一边走，不许来回碾压，以免工程桩压偏。
7、发生异常情况时应立即停止挖土，并应立即查清原因和采取措施，方能继续挖土。
（二）支撑的拆除及土方回填1、地下室承台、底板施工完毕，在支护桩与地下室底板之间用混凝土浇填后方可拆除水平的支撑，在支护桩所支护范围内，在拆除内支撑时,坡顶禁止堆载。
2、回填按设计要求及时进行，应沿基坑四周对称均匀回填，用素粘土分层夯实，压实系数0.93。
（三）现场施工监测要求1、地下室基坑围护结构的安危关系到本工程的安全，还关系到附近建筑物，城市管线及道路设施的保护等，因此必须采取信息施工的方法对基坑施工的全过程进行监测，监测未到位不得开挖施工，监测应由有资质单位承担，监测方案报送设计院认可。
2、监测工作的主要内容如下：围护桩的变位（包括桩顶水平位移和桩身变位），钢筋应力变化情况。
支撑梁内钢筋应力变化情况；基坑回弹情况；围护桩两侧土压力强度变化情况；基坑周围建筑物的沉降与倾余、地下管线变形观测。
3、施工单位应与监测单位密切配合，做好检测元件的安放及保护工作；4、监测过程中发现有异常情况应及时通知施工单位及设计人员，施工单位应有紧急消防患措施，以防发生工程事故。