关于住房保障工作的调查与思考——以湖南省华容县为例
住房保障工作调研情况报告
住房保障工作调研情况报告__县住房保障工作调研情况报告一、住房保障政策解读与说明为进一步改善民生着力解决我县中低收入家庭住房实际困难国家自20__年起全面实施了以新建廉租房和租赁补贴发放为主的住房保障工作。
目前整个住房保障体系主要涵盖廉租房的建设与分配、住房租赁补贴发放、公租房建设、城市棚户区及国有工矿棚户区改造以及经济适用房建设等五个方面的内容。
作为我县城市低收入家庭只要符合如下三方面的条件就可向户口所在地的街道或居委会提出要求解决廉租住房的申请：①属城关地区常住户口；②属城关镇低保对象或低收入家庭；③无产权登记房屋。
申请时应提交下列资料：①个人书面申请报告；②户主身份证、家庭成员户口本；③城关镇低保证；④其它相关资料。
对于申请人的基本情况城关镇、街道居委会以及民政部门首先联合进行初步审定实行把关如情况属实县房地产局再组织现场复核检查然后统一提交县住房保障工作领导小组集体审定依据申报人住房困难程度的不同和申报顺序的先后作出分配处理意见。
具体到各楼层的分配则采取公开抽签的方式进行以保证整个分配工作的公平性和公正性。
对于暂时不能解决实物分房的困难对象我们则采取租赁补贴发放的方式来予以补充具体标准为1000-1200-1400元/户/年以建立多层次的住房保障体系实现好住有所居的目标。
二、近年来我县住房保障建设的基本情况我县住房保障工作启动于20__年项目实施以廉租房建设为主公租房、棚户区改造、安置房、租赁补贴发放多种方式并举的住房保障模式。
从20__年至今共完各类成保障性住房建设3516套发放租赁补贴8980户极大改善了我县低收入困难家庭的居住条件住房保障工作得到各级领导的充分肯定和低收入群体的认同20__年我县住房保障建设工作荣获省市为民办实事先进单位。
在廉租房建设上我们采取新建、回购、改造等方式共投入建设资金9270多万元新建廉租房1431套。
其中20__年新建西门廉租房55套； 20____年新建南门操坪廉租房60套新建黄湖花园廉租房130套； 20__新建田家湖廉租房276套回购古南街廉租房96套；20__年新建李家湖千和花园廉租房240套新建油毡厂廉租房218套续建田家湖廉租房240套同时投入专项资金120多万元改造各类公房116套妥善安置了一大批住房困难户和无房户。
关于住房保障工作的实践与思考
关于住房保障工作的实践与思考作者：曹海军来源：《管理观察》2011年第24期摘要：住房保障工作的深入开展，为加快推进城市化和城市现代化步伐，维护改革、发展、稳定大局，推进社会和谐发展发挥了积极的作用。
大丰市连续三年被省建设厅授予全省住房工作先进单位称号。
关键词：保障住房工作思考一、住房保障工作的基本情况目前，市区住房保障政策日趋完善，提标扩面全面开展，保障性住房建设力度加大，经济适用住房建设分配、廉租住房保障管理逐步规范，准入、轮候、退出三位一体的住房保障运行体制初步形成。
（一）住房保障政策体系不断完善。
近年来，市区先后出台了《关于加强全市住房保障工作的实施意见》、《大丰市市区2008-2010年住房保障规划》和《江苏省大丰市“十二五”住房保障规划》、《大丰市廉租住房保障实施办法》、《大丰市廉租住房实物配租实施办法》、《大丰市经济适用住房建设工程的意见》、《大丰市区解困房建设安置管理办法》、《大丰市城镇集资建房实施意见》和《大丰市市区经济适用住房分配销售管理试行办法》等住房保障政策，为解决中低收入家庭住房问题提供了制度保证。
我市住房保障政策体系建设走在盐城市各市（县）前列，形成了自身特色。
（二）住房保障覆盖面不断扩大。
2007年以来，全市加大了住房保障工作力度，住房保障覆盖面不断扩大。
截至今年上半年，市区住房保障对象已经过4次调整扩大到家庭人均年收入低于10176元、人均住房建筑面积低于18平方米的低收入住房困难家庭，共有1389户低收入住房困难家庭享受廉租住房保障，其中，945户低收入住房困难家庭享受了廉租住房租赁补贴，共发放租赁补贴142万元，提高了他们到市场上租住住房的支付能力。
二、开展住房保障工作的主要做法（一）强化领导，把住房保障工作摆上重要议事日程。
近几年来，市区住房价格上涨较快，中低收入家庭解决住房问题难度加大，市委、市政府把加快住房保障制度建设提到了重要议事日程，主要负责同志多次召集会议专题会办住房保障工作，并多次亲临工程施工现场视察指导，帮助协调矛盾和问题。
住房保障调研报告
住房保障调研报告【摘要】本调研报告针对住房保障问题进行了深入的调查和分析。
调研结果显示，当前住房保障存在诸多问题，如供应不足、价格上涨过快、租赁市场乱象等。
为解决这些问题，报告提出了一系列政策建议，包括增加住房供应、推行租购并举、完善住房法律法规等。
希望通过本报告的调研结果和政策建议，能够引起有关部门的重视，从而改善住房保障状况。
【引言】住房问题是人们关注的热点问题之一。
保障住房是提高人民群众幸福感和获得感的重要举措之一。
然而，当前住房保障面临着一系列挑战，迫切需要有效的政策和措施来解决。
因此，本报告将对住房保障问题进行深入研究和调查，并提出针对性的政策建议，以期改善住房保障状况。
【调研方法】本次调研采用问卷调查、访谈、文献研究等方法，通过对不同群体的调查和分析，综合得出了对住房保障问题的深入认识和了解。
【调研结果】一、住房供应不足根据调研结果显示，当前住房供应严重不足，无法满足人们的需求。
特别是一线城市和热门二线城市，供应压力更加突出。
二、住房价格上涨过快调研数据显示，近年来住房价格上涨迅猛，加剧了人们购房的困难。
尤其是年轻人和中低收入群体面临着较大的购房压力。
三、租赁市场乱象当前租赁市场存在着乱收费、租金上涨等问题。
许多租房者面临诸多不公平和不合理的待遇，租房市场亟待整顿和规范。
【政策建议】一、增加住房供应政府应加大投资力度，加快住房建设的节奏，增加住房供应。
鼓励开发商合作社建设租房住宅，增加租赁市场的供给。
二、推行租购并举政府应鼓励购买又鼓励租赁，建立多元化的住房保障机制。
同时，加大对租赁市场的支持和监管力度，保护租房者的权益。
三、完善住房法律法规政府应完善住房相关的法律法规，加强对违法违规行为的监管和制裁力度。
加快建立房屋产权交易制度，促进房屋市场的健康发展。
【结论】住房保障是社会的基本需求，当前面临着严峻的挑战和问题。
通过本次调研，我们发现住房供应不足、价格上涨过快和租赁市场乱象等问题亟待解决。
住房保障调研报告
住房保障调研报告住房保障调研报告随着城市化进程的加快和人口持续增长，住房问题逐渐凸显，成为人们关注的焦点。
本次调研旨在了解住房保障政策的实施情况，了解民众对住房问题的需求和现状，为进一步完善住房保障制度提供参考。
调研对象包括政府相关部门、房地产企业以及普通居民。
调研过程采用问卷调查和访谈相结合的方式进行。
调查结果显示，大多数受访者都认为住房问题是当前社会的突出问题，需要政府加大力度进行保障。
同时，调研发现，住房保障政策的实施存在一些问题，需要进一步完善。
首先，调研发现，目前住房保障政策主要依靠房地产企业进行建设，而政府的直接投入相对较少。
这种模式使得资金来源单一，容易造成住房供应不足的情况。
因此，建议政府加大财政投入，通过购买或租赁现有房屋，增加住房供应，满足人们的基本居住需求。
其次，调研发现，目前的住房保障政策主要面向低收入人群，而对于中等收入人群的保障相对较少。
这使得中等收入人群在购房方面面临较大的压力，也影响了他们的生活质量。
因此，建议政府适当调整住房保障政策，加大对中等收入人群的保障力度，提供一定程度的购房补贴或贷款支持，促进他们的居住改善。
最后，调研发现，住房保障政策的宣传力度相对较弱。
由于缺乏及时的宣传和信息传递，许多符合保障条件的居民并不了解住房保障政策，无法享受相关福利。
因此，建议政府加强对住房保障政策的宣传和解读，提供更多的信息，使更多的人了解政策，同时也便于政府及时掌握社会反馈情况，进一步完善政策。
综上所述，住房保障问题是当前社会关注的焦点之一，政府应加大力度完善住房保障政策。
通过加大财政投入，增加住房供应，满足人们基本居住需求；适当调整住房保障政策，加大对中等收入人群的保障力度；加强住房保障政策的宣传，提供更多信息。
这些举措将有助于进一步完善住房保障制度，提升人民群众的生活质量。
关于保障性住房调研报告
竭诚为您提供优质文档/双击可除关于保障性住房调研报告篇一：关于保障性住房购房者意愿调查报告关于保障性住房购房者意愿调查报告观研天下出版时间：20XX年导读：关于保障性住房购房者意愿调查报告，保障性住房的低成本特性与其工程质量之间存在着矛盾张力。
为降低建设成本，一些地方的保障性住房建设中出现了诸如“房屋质量缺陷”、“质量设计低端化”等影响公共安全的质量问题。
参考《中国房地产信托消费市场监测及投资动向分析报告(20XX-20XX)》1引言保障性住房的低成本特性与其工程质量之间存在着矛盾张力。
为降低建设成本，一些地方的保障性住房建设中出现了诸如“房屋质量缺陷”、“质量设计低端化”等影响公共安全的质量问题。
目前有关研究主要侧重于住房保障制度、保障性住房开发模式和融资[5－6]等，周灵敏、周海珠从实例出发分析了低成本绿色保障房设计策略，毛鹏等在论证保障性住房开发商代建制的过程中提出了能有效降低保障房建设成本的建设模式，徐虹从支付能力视角论证了保障性住房价格脱离居民支付能力。
本研究则以保障房申请者（购买者）意愿为切入点，通过结构性访谈问卷调查，了解他们对住房居住功能的需求程度，探讨保障性住房建设成本的节省空间。
2调查研究方案2.1调查问卷设计根据调查目的，问卷设计除了受访者的基本信息之外，主要调查问题有5项：（1）担心的保障房质量问题；（2）选择保障房居住区和住房时考虑的因素；（3）为减少成本，愿意在哪些方面降低建设标准；（4）对公建配套设施的需求度；（5）对环境绿化标准的需求度。
问卷中问题的阐述采用通俗易懂的语言，选项确定则以受访者作为非专业人士能目测观察到或者在他们认知层面上能考虑到的现象或问题为基本准则，个别无法回避或难以用简短语言加以解释的专业词汇，则通过培训后的调查员面访时予以解释。
2.2调查方式鉴于所调查群体的文化水平高低差异，采用结构式访谈问卷调查方式，即由访员按调查问卷逐条向受访者出示问题卡片，进行询问，并勾划问题答案。
在全县住房保障对象情况调查工作会议上的讲话
在全县住房保障对象情况调查工作会议上的讲话在全县住房保障对象情况调查工作会议上的讲话同志们：刚才功武同志宣读了《湖南省关于认真组织做好住房保障规划编制工作的通知》，并对这项工作作了全面部署，智生同志对《调查表》的发放、填写以及调查操作的程序进行了培训，其他参会人员也发表了自己的真知灼见，提了很好的建议，下面我再强调几点意见。
一、要提高认识，切实增强做好住房保障对象情况调查工作的责任感和紧迫感衣食住行是群众生活的最基本内容，事关人民群众的幸福感和安全感。
住房保障是整个社会保障体系的重要组成部分，是政府对城镇低收入家庭进行扶持救助的一项重要举措，是社会关注、群众关心的热点问题。
因此，认真开展城镇低收入家庭住房摸底调查工作，全面准确掌握我县城镇低收入家庭住房和收入基本情况，为编制我县XX-XX年保障性住房建设规划和"十二五"住房保障规划打下坚实基础，意义重大，使命光荣。
同时，根据上级的有关工作要求，我县必须在XX年8月31日前将各类数据报表的纸质文件和电子文件一并报住房和城乡建设厅住房保障处。
XX-XX 年保障性住房建设规划必须于XX年7月底前编制完成，"十二五"住房保障规划要于XX年9月底前编制完成。
全省城市低收入和中等偏下收入住房困难家庭、新就业人员和外来务工人员数据须于XX年9月30日前上录入完毕。
今天是8月10日，离各类数据报表上报截止时间还有21天，离上数据录入截止时间还有50天时间，时间紧，任务重，责任大，政策性强，各乡镇、各相关部门要统一思想，提高认识，切实增强责任感和紧迫感，把调查工作作为解决群众最关心最直接最现实的利益问题、全面落实科学发展观，积极构建和谐社会的一件大事来抓，采取切实有效措施，抓紧抓好抓出成效，确保在规定时间内高质量全面完成调查统计工作，切实维护困难群众的合法权益，促进"保民生、保稳定、促和谐"决策贯彻落实。
保障性住房调研报告
保障性住房调研报告保障性住房调研报告一、调研目的及背景随着城市化的进程和人口的不断增加，住房问题日益突出。
为了解决低收入人群的住房问题，保障性住房政策逐渐成为各级政府的重要扶持政策。
本次调研旨在了解保障性住房政策的实施情况及效果，为进一步完善和推进保障性住房政策提供参考。
二、调研方法本次调研采取问卷调查和实地访谈相结合的方式进行。
调研员针对本地区的保障性住房项目和住户，进行问卷调查，并与相关政府部门和社区工作人员进行实地访谈，以全面了解保障性住房政策的现状和问题。
三、调研结果1. 保障性住房政策实施情况在调研的城市中，大部分地方政府都制定了相应的保障性住房政策，并建立了专门的保障性住房管理机构。
政府通过购买商品房、改建旧厂房或建设新的保障性住房项目等方式，提供保障性住房资源。
同时，政府也给予低收入群体相应的补贴或租金减免。
2. 保障性住房政策效果从问卷调查结果来看，保障性住房政策在一定程度上解决了低收入人群的住房问题。
多数受访者对政府的住房保障政策表示满意，并表示生活质量有了明显提升。
3. 保障性住房政策存在问题尽管保障性住房政策取得了一定的成效，但在调研中也发现了一些问题。
首先，保障性住房资源短缺，无法满足所有低收入家庭的需求。
其次，政府在房屋分配、租金管理等方面存在不足，导致一些不符合条件的人也能够享受低租金住房。
此外，保障性住房小区的环境和设施亟待改善，社区服务体系还不健全。
四、改进和完善建议针对保障性住房政策存在的问题，提出以下改进和完善建议。
一是加大保障性住房的建设力度，增加保障性住房的供给。
二是加强对保障性住房的管理和监督，完善房屋分配和租金管理机制，确保资源的合理利用。
三是改善保障性住房小区的环境和设施，提高居民的生活质量。
四是建立健全的社区服务体系，加强对住户的服务和管理。
五、总结通过本次调研，我们了解到保障性住房政策在一定程度上解决了低收入人群的住房问题，但仍存在一些问题需要解决。
我国保障性住房发展存在的问题及思考
我国保障性住房发展存在的问题及思考保障性住房作为我国公共事业领域的重要组成部分，不仅关系到普通百姓的切身利益，也涉及到国家长远发展的根本问题。
然而，我国在保障性住房方面还存在着许多问题，需要引起我们的思考和重视。
首先，保障性住房供给不足。
随着城市化进程的推进，人口持续增长和土地供应的减少，住房供给不足的问题逐渐凸显。
据统计，我国每年约有3000万人需要住房保障，而实际上截至目前，已有近9000万人申请过保障性住房，但只有约50%的人成功获得保障。
同时，现有保障性住房也存在着旧化、配套不足等问题，无法很好地满足人们的居住需求。
其次，住房保障体系不完善。
保障性住房的供应存在着地区性、城乡差异性等问题，一些中西部地区甚至还没有建立健全的保障性住房体系。
此外，保障性住房的质量标准、申请条件等方面也存在着不尽合理的地方，使得部分需要保障的人群无法得到应有的帮助。
最后，房源分配不公。
对于保障性住房，往往是通过政府补贴、限价或抽签等形式分配给有需要的人群。
然而，在实际操作中，由于政策的执行不到位、管理缺失等问题，很多人未能公平地获得保障性住房的机会。
此外，也存在着一些不法分子通过虚报申请、夹带关系等手段获取保障性住房的现象。
针对以上问题，我们可以从以下方面进行思考和解决：一是加大保障性住房的投入力度，增加住房保障供给。
除了扩大保障性住房建设规模外，还需通过吸引社会资本投入、改革住房按揭贷款政策等措施，引导住房市场规范发展，增加住房保障的供给量。
二是提高保障性住房质量和管理水平，完善保障性住房体系。
应根据不同地区的实际情况，制定细化的保障性住房标准，同时加强保障性住房的后期管理和维护，确保充分发挥其应有作用。
同时，在保障性住房体系构建中，需要加强城乡联动，充分利用市场化手段，优化供需匹配，实现精准施策。
三是建立和完善保障性住房分配机制，实现公平、公正、公开的分配。
应建立完善的申请管理机制，加强申请审批和审核工作，防止管理漏洞。
湖南省保障性住房维护管理问题及对策分析
（ 长沙 理工 大 学 经 济 与管 理 学 院 ， 湖南 长沙 ４ １ ０ ０ ７ ６ ）
摘
要： 本文通过对湖 南省保 障性住 房维护管理存在 问题 的分析 ， 从法律 法规 、 准入机制、 信息化、 监 管、 管理模 式 、 租金 及价
格标准 、 物业 管理 、 推 出机 制等方面提 出相应 的对 策。 关键词 ： 保 障性住房 ； 维护管理 ； 对策
具体来看各市州住房保障对象保障方式保障性住房房源及业务管理等情况要统一纳入该系统使保障性住房档案信息趋向细化精确化并对实施动态监管的保障对象家庭的住房分配使用和经济状况及时更新且将其审核轮候配租配售退出等情况予以公示接受社会监督
企业导报
２ ０ １ ５年第 ６期
湖南省 保 障性 住房维护 管理 问题 及对策分析
一
、
湖南省保障性住 房维护管理存在的 问题
退 出机制一般有两种情 况： 一是 原保障对象家庭 收入状况 发生
（ 一） 缺乏权威有效的专项法律法规。从保障性住房政策实 变化 ， 不再 符合住房 保障条件 的 ， 应 该退 出翻 ； 二是原保 障对 象 施情 况来看 ， 湖南 省在住房 建设这 一块取得 了巨大 成就 ， 而 后 违反相关规定， 将保障性住房转租或用作它用， 也应该退 出。据 期维护管理却远远落后于建设部分。随着保障性住房维护管理 调查 ， 湖南 省保障对 象有将保 障性住房 用作它 用 的现 象 ， 对 不 矛盾 的 日益 突出 ， 湖南省逐 步意识 到后期管 理的重要 性 ， 各 市 符合条件 的家庭或个人就是 不 自我退 出，变相 占据公共资源 ，
县 政 府 及 相 关 部 门也 都 积 极 采 取 了应 对 措 施 ， 并 发 布 了一 些 使保障性住房 再分配 效率大大减低 。
住房保障工作督查情况报告
住房保障工作督查情况报告一、住房保障政策的实施情况各地政府根据国家的有关政策，制定了相应的住房保障政策，并积极推进实施。
根据督查情况，多数地方政府对住房保障政策的宣传、落实情况较好，广泛宣传政策内容，提高了社会各界对住房保障政策的了解和认同度，确保政策能够有效落实到位。
二、公共住房建设情况公共住房是住房保障的重点领域之一，是保障低收入群体住房权益的重要手段。
根据督查情况，各地政府在公共住房建设上投入较大力度，建设了一大批公共住房项目，并逐步完善了相关配套设施和服务。
同时，各地政府也加强了对公共住房的管理和维护，确保住户的居住条件良好，提高了群众的满意度。
三、保障对象的覆盖情况住房保障的对象主要包括低收入家庭、特殊困难家庭以及其他需要保障的人群。
根据督查情况，各地政府在确定保障对象上都进行了严格的审核和认定工作，确保资源对接到真正需要的家庭和个人。
同时，各地政府也加大了对特殊困难家庭和其他特殊人群的关心和帮扶力度，积极解决他们的住房问题，提高了他们的生活质量。
四、住房保障工作的宣传和教育情况住房保障工作的开展需要得到社会各界的理解和支持，因此，宣传和教育工作显得尤为重要。
根据督查情况，各地政府加大了对住房保障政策的宣传力度，通过多种渠道广泛传播政策信息。
同时，各地政府也在学校、社区等地方组织了相关的宣传教育活动，提高了公众对住房保障的认知度，营造了良好的社会氛围。
五、住房保障工作的问题和改善措施在督查过程中，也发现了一些问题，如一些地方政府保障对象的认定标准不够明确，导致一些需要保障的家庭无法享受到住房保障政策；部分公共住房项目的使用和管理存在一些乱象，需要进一步加强监管和维护；在保障对象的公平性上还存在一些差异，需要加强制度建设和执行。
针对上述问题，各地政府已经提出了改善措施，如进一步完善保障对象的认定标准，加强对公共住房管理和维护的监管力度，建立更加公平的保障机制等。
综上所述，住房保障工作是一项重要的民生工作，各地政府认识到其重要性，积极推动工作的开展。
住房保障工作总结
住房保障工作总结近年来，我市在住房保障工作方面取得了一定的成绩，但也面临着一些挑战和问题。
为了更好地总结经验、查找不足、完善工作，特对我市住房保障工作进行总结如下：一、政策落实不到位。
在住房保障工作中，政策的贯彻落实是至关重要的。
但是在实际操作中，我们发现一些政策并没有得到有效的落实，导致一些符合条件的家庭无法享受到应有的住房保障政策。
因此，我们需要加强对政策的宣传和解释，同时建立健全相关的监督机制，确保政策能够落到实处。
二、住房保障对象需求不断增加。
随着城市化进程的加快，我市住房保障对象的需求也在不断增加。
特别是一些特殊群体，如低收入家庭、残疾人士、老年人等，他们对住房保障的需求更加迫切。
因此，我们需要不断完善住房保障对象的范围和标准，确保更多的有需要的家庭能够受益。
三、住房保障工作中存在的不公平现象。
在实际工作中，我们也发现了一些住房保障工作中存在的不公平现象。
一些家庭因为各种原因无法享受到住房保障政策，而另一些家庭却可以轻松获得。
这种现象不仅影响了政策的公正性，也容易引发社会不满情绪。
因此，我们需要建立公平的评估标准和流程，确保住房保障政策的公正性和公平性。
四、住房保障资金管理存在问题。
在资金使用方面，我们也发现了一些问题。
一些住房保障资金使用不够规范，存在浪费和滥用的情况。
这不仅影响了资金的使用效率，也容易引发社会质疑。
因此，我们需要加强对住房保障资金的管理和监督，建立健全的资金使用制度，确保资金的有效利用。
五、住房保障工作中的宣传不足。
在住房保障工作中，宣传工作也是至关重要的。
但是在实际工作中，我们发现一些家庭并不了解相关的住房保障政策，导致他们无法及时享受到政策的便利。
因此，我们需要加强对住房保障政策的宣传，提高家庭的知晓率，让更多的家庭受益于住房保障政策。
综上所述，我市住房保障工作取得了一定成绩，但也面临着一些问题和挑战。
我们需要认真总结经验，查找不足，完善工作，确保住房保障工作能够更好地为广大家庭提供保障和帮助。
关于县保障性住房建设情况的视察调研报告
关于县保障性住房建设情况的视察调研报告【县保障性住房建设情况的视察调研报告】尊敬的领导：经过对县保障性住房建设情况的视察调研，我们向您汇报如下：一、保障性住房总体情况截至目前，我县已建成保障性住房项目共计10个，总套数达到500套，覆盖了相对贫困和低收入家庭。
这些住房项目位于县城各个区域，分布较为均匀，其中包括了经济适用房、公租房以及廉租房。
保障性住房的建设进一步推动了房地产市场的健康发展，有效地满足了市民的住房需求。
二、保障性住房的实际利用情况保障性住房的实际利用情况良好。
市民可以通过公开的申请程序来获得这些住房资源，同时也通过资金补贴等方式，帮助更多的低收入家庭实现安居梦想。
我们与部分住户展开了访谈，了解到他们对于保障性住房的满意度较高，住房质量也较为良好。
三、保障性住房管理及运营情况保障性住房项目的管理及运营机制规范，各项制度健全。
项目的管理单位及物业公司在住房维修、租金收取、房屋保安等方面做了很好的工作，保障了住户的安全和利益。
此外，为方便住户居住和生活，住房项目周边建设了一系列辅助设施，如小学、幼儿园、商业配套等，为住户提供了便利。
四、保障性住房建设中存在的问题尽管保障性住房建设取得了一定的成绩，但在实际工作中仍然存在以下问题：1. 保障性住房的供应不足。
由于市民对于保障性住房需求增加，目前建成的保障性住房项目已经不足以满足市民的需求。
下一步，我们需要加大保障性住房的建设力度，增加供应量。
2. 保障性住房管理机制仍有待完善。
目前的管理机制对于保障性住房的维修、租金收取等方面还存在一些问题，需要进一步加强管理力度，并完善管理制度。
3. 住房项目周边的公共配套设施还不够完善。
虽然已经建设了一些辅助设施，但对于医疗、交通等方面的配套设施还有待提升。
五、下一步工作的建议针对以上问题，我们提出以下建议：1. 加大保障性住房的建设力度，增加供应量。
2. 完善保障性住房管理机制，加强管理力度，提高管理效能。
浅谈住房保障工作的问题研究
浅谈住房保障工作的问题研究摘要：本文作者通过切身工作体会，深刻解析当前住房保障工作的现状以及原因，阐明了住房保障立法的基础和依据，在完善体制机制，强化住房保障部门的作用；积极探索适合本地实际情况的住房保障模式方面，有着独到的见解。
并用大量篇幅阐述如何引导居民进行合理的住房消费。
从而更有效地稳定房地产市场。
关键词：住房保障；法律建设；体制机制；住房消费；问题；措施Abstract: in this paper the author through the vital work experience, deeply analyzed the current housing safeguard of the status quo and causes, and illustrates the housing safeguard legislation the basis for, in the perfect system mechanism, strengthen the housing safeguard department role; Suitable for local actively explore the actual situation of the housing safeguard model, has the original opinion. A large space and expounds how to guide residents reasonable housing consumption. So as to effectively stable real estate market.Keywords: housing safeguard; Legal construction; System mechanism; Housing consumption; Problem; measures前言安居才能乐业，这是我们建设和谐社会的题中之义，社会各界对这一点已形成共识，对住房保障的重要性也有了较深入的认识。
改善住房条件,加强住房保障心得体会500字
改善住房条件，加强住房保障心得体会500字
实现住房条件的改善和加强住房保障，对我来说是一件非常重要的事情。
有关住房条件的改善，我认为应从以下几个方面入手：
首先，政府应当加大帮扶力度，进一步改善住房条件。
可以制定政策，进一步改善低收入群体的住房条件，并加强因地制宜等因素的对待。
同时，在政策上也可以考虑改善最低工资水平，以满足和改善住房条件。
其次，政府可以通过降低房租等方式，降低住房投资的成本，同时可以考虑加大住房保障金的数额，以利于住房条件的改善。
再次，政府可以丰富社会福利体系，调整住房保障体系，以改善低收入者和中低收入者的住房收入问题。
同时，还可以考虑制定政策，减轻社会负担，维护农民和社会弱势人群的利益。
本次住房条件的改善和加强住房保障，让我体会到了政府为保障人民住房权利付出的努力，也让我感受到了改善生活环境和保障基本权利的重要性。
我期待未来的日子能够更加美好，政府能继续加大力度，进一步实施住房条件改善和住房保障政策，让每一个人都能有一个安全、舒适、健康的住房环境。
保障性住房规划建设和管理工作调研报告
保障性住房规划建设和管理工作调研报告保障性住房是指由政府或社会组织提供，面向低收入群体和弱势群体的住房。
保障性住房建设是一个国家责任，关系到社会稳定和经济发展。
为此，我们对保障性住房规划建设和管理工作进行了调研。
一、保障性住房政策建设保障性住房有法律依据，例如《住房保障条例》等法规。
但是，在实际工作中，仍存在政策法规不够明确、政策顶层设计不够完善、政策执行不够精准等问题。
在保障性住房政策建设上，应该从以下几个方面入手：1. 完善政策法规。
应该制定更全面、更明确的保障性住房政策法规，包括保障范围、保障标准、保障形式、社会组织参与、金融支持等。
2. 完善政策制度。
应该建立保障性住房利用、管理、维护、监督等制度，规定保障性住房的入住、调整、退出等程序。
3. 加强基础研究。
应该组织专家对保障性住房政策建设进行研究，从政策学、经济学、城市规划学等多角度解读政策，提出可行性建议。
二、保障性住房建设保障性住房的建设是一个系统工程，它涉及到土地、资金、工程技术等多个方面的问题。
在保障性住房建设上，应该从以下几个方面入手：1. 改善调研评估。
应该了解低收入群体和弱势群体的实际居住需求，评估各区域保障性住房供需情况，为规划建设提供科学依据。
2. 加强用地保障。
应该优先满足保障性住房用地需求，完善土地供应机制，适当降低土地标准，为空闲土地、闲置房屋等提供利用机会。
3. 优化产品设计。
应该为不同群体设计不同类型的保障性住房产品，注意产品的合理功能布局和面积布局。
4. 加强金融支持。
应该建立多元化的融资渠道，拓展保障性住房的资金来源，探索联合融资等形式，提高资金使用效率。
三、保障性住房管理保障性住房的管理涉及到租赁、销售、维修、监督等环节。
在保障性住房管理上，应该从以下几个方面入手：1. 建立健全保障性住房管理机制。
应该建立以政府主导、市场参与、社会监督为三者构成的保障性住房管理机制。
建立区域联动机制，加强日常监管和巡查。
住房保障工作总结范文
住房保障工作总结范文随着社会发展和城市化进程的加快，住房问题一直是人民群众关注的焦点之一。
为了解决人民群众的住房问题，我单位积极开展了住房保障工作。
在过去的一年中，通过一系列的举措和工作部署，我们取得了一定的成绩和进展。
一、工作目标和任务在住房保障工作中，我们的目标是为困难群众提供适宜的住房，并确保低收入家庭和特困群体有基本的居住条件。
我们的任务是制定实施住房保障政策，加强住房建设和供给，加大政府对住房保障工作的投入，同时加强对住房市场的监管和调控，合理平衡住房供需关系。
二、政策措施我们通过制定和实施一系列住房保障政策，为困难群众提供了多种途径和渠道来解决住房问题。
我们加大了公共租赁住房的建设力度，增加了保障性住房的供应量。
同时，我们鼓励社会力量参与住房保障工作，积极引导和支持企事业单位建设职工宿舍和廉租房。
我们还加强了对共有产权房的管理和监管，确保住房市场的稳定和健康发展。
此外，我们还推出了一系列金融扶持政策，为群众提供购房信贷支持和购房补贴，帮助他们解决购房问题。
三、工作成绩在住房保障工作中，我们取得了一定的成绩和进展。
首先，我们开展了调研和摸底工作，全面了解了我市住房保障的需求和现状。
在此基础上，我们制定了相应的政策和措施，有针对性地解决了住房问题。
其次，我们加大了住房建设的力度，增加了公共租赁住房和保障性住房的供给量。
同时，我们鼓励企事业单位建设职工宿舍和廉租房，为特困群体提供了更多的住房选择。
最后，我们加强了对住房市场的监管和调控，有效控制了房价的上涨趋势，保持了住房市场的稳定。
四、存在的问题和不足在住房保障工作中，我们也存在一些问题和不足。
首先，我们在住房保障政策的制定和实施中，还存在一些不够完善和落实不到位的问题。
例如，我们的政策可能存在一些漏洞和短板，导致一些困难群众无法享受到相应的住房保障政策。
其次，在住房建设和供给方面，我们的进展还不够明显，仍然存在一些住房短缺的问题。
此外，我们对住房市场的监管和调控还需要加强，以避免房价出现过快的上涨趋势。
住房工作调研报告
住房工作调研报告住房工作调研报告一、调研目的和背景为了了解当前住房工作的现状和存在的问题，为今后的住房工作提供参考和改进方向，本次调研旨在全面评估住房工作的情况。
二、调研方法和样本本次调研采用问卷调查和访谈相结合的方式进行。
问卷调查面向广大群众，主要采集他们对住房工作的意见和反馈；访谈主要针对住房相关从业人员和政府部门工作人员，了解他们的工作经验和看法。
三、调研结果（一）住房供给问卷调查结果显示，大多数受访者对当前住房供给相对稳定，满足了他们的实际需求。
然而，仍有一部分受访者认为住房供给不足，尤其是在一线城市和经济发达地区。
在访谈中，也有部分专家表示了类似的观点，并指出住房供给问题与土地资源、房地产开发政策等相关。
（二）住房质量多数受访者对住房质量表示满意，认为房屋结构稳定、室内环境舒适。
然而也有人反映房屋质量不稳定，存在一些安全隐患。
在访谈中，有专家提到住房中的一些隐患问题，如老旧小区的改造，房屋维修等，需要政府有关部门加强监管和管理。
（三）住房价格关于住房价格的问题，问卷调查结果显示，多数受访者表示担忧。
在一线城市和经济发达地区，房价高企，使得一部分人难以负担。
在访谈过程中，也有相关从业人员表示，住房价格过高使得一些购房者面临较大经济压力。
因此，住房价格问题仍然是当前住房工作中亟需解决的重要问题。
四、调研结论和建议根据调研结果，我们得出以下结论和建议：（一）住房供给问题较为突出，特别是在一线城市和经济发达地区，需要进一步优化住房供给，增加住房的建设和供应。
（二）住房质量问题需要重视，政府部门应加强对房屋质量的监管和管理，及时处理住房中存在的安全隐患问题。
（三）住房价格问题需要得到合理的调控，政府应该出台有效的措施，减少住房价格的过度波动。
五、总结通过本次调研，我们了解到了当前住房工作的一些问题和挑战。
并且，我们得出了一些针对性的建议，希望政府能够在今后的住房工作中加以重视，并采取有效措施来解决这些问题，为广大群众提供良好的住房条件。
住房保障调研报告
住房保障调研报告调研报告住房是重要的民生问题。
2007年8月，《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》(国发[2007]24号)颁布，紧接着《江苏省人民政府关于完善和落实城市住房保障制度切实解决低收入家庭住房问题的若干意见》(苏发[2007]14号)和《苏州市市区保障性住房供应管理实施细则》(苏房改[2009]19号)文件相继下发。
为落实上述文件精神，我街道按照全面建设小康社会和构建社会主义和谐社会的要求，以解决城市低收入家庭住房困难为工作重点，大力展开我县住房保障情况调研工作。
视察和调研的情况如下：一、我街道家庭住房保障工作基本状况（一）是完善住房保障政策。
《关于调整住房保障相关政策的通知》。
确定了基本的保障思路就是以发放购房补贴为主，实物配租公租房为辅，进一步完善经济适用房建设，多渠道、多方式保障低收入家庭的基本住房需求。
对孤、老、病、残等特殊困难家庭主要以实物配租形式予以保障;对无购房能力的困难家庭主要以发放租赁补贴的方式予以保障;对具有一定购房能力的家庭主要以供应购房补贴的方式予以保障。
（二）是明确任务目标。
我街道开始开展这项工作，以张贴公告、下发文件等方式下发到9个社区进行大力宣传。
近年来我市又扩大了低收入家庭的住房保障范围，为此我们把保障对象应具备的条件放宽。
由享受低生活保障或家庭人均可支配收入在上年度家庭人均可支配收入的1200元放宽到1600元以下。
2014年内申请住房保障居民22户，保障廉租住房2套。
截止去年底，完成了申请171户。
（三）是规范经济适用房建设。
做好与廉租住房保障工作的衔接工作。
二、问题及建议住房保障工作刚刚起步，保障制度还有待于进一步完善。
在我街道住房保障工作中，我充分认识住房保障工作的重要性，具体操作中能够结合本街道实情，积极探索住房保障的新思路、新模式，科学决策，周密安排，超前部署制定运作的步骤，尽力让住房保障惠民政策惠及到最需要的困难群体。
但在调研中发现我街道的住房保障工作也存在一定的困难和问题，在一定程度上制约了住房保障工作的开展。
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、
近年来我县住房保障建设的基本情况
配租相关规定》 、 《 华容县城关地区廉租 住房 退出和监督管理细
在廉 租房分配上 ， 我们坚 持四个基本 原则 ， 即坚持条 件优
我县住房保障 工作 启动于 ２ ０ ０ ８年，项 目实施 以廉租 房建 则》 等 文件 ， 明确了廉租房 申请条件， 准入机制等 。 设为主 ， 公租房 、 棚户 区改造、 安置房 、 租赁补贴 发放多种方式
可 以说 申报 的人 数 是 相 当多 ， 接 访 处 访 的 任 务 也 是相 当之 金１ ． ６亿元 ，完成棚户区拆迁 ４ ９ ６户 ，其 中进行货 币补偿 １ ０ ２ 求， （ 下转第 １ ５ ６页 ）
难家 庭 的居 住 条 件 。
长住无房户 ， 优 先一家一室的家庭 ； 严格按照 自下而上 的程序 ，
城 在 廉租房建设 上， 我 县采取新建 、 回购 、 改造等 方式 ， 共投 先在街道居委会进行 申请 ，并 由街道居委会进行资格审查 ，
再 由县 住 房 保 障 领 导 小 组 集 体 入建设资金 １ ４ ２ ７ ０多万元 ， 新建廉租房 ２ ０ ０ ７套 。建 设过程中 ， 关镇住房保障办公室进行复核 ，
一
是 工 作 机制 还 不 够 健 全 。 个 别单 位 总 认 为 保 障 房是 房 产
与 自己无关， 所 以在执行县委政府要求 、 报 批相关手 业园孵化 中心、 海济药业 、 喜 多多、 科力嘉纺织、 家益食 品、 赛 隆 部 门的事 ， 续上 不能做到特事特 办 ， 导致项 目建 设时 间拖得很 长， 而 上级
在 城 市棚 户 区 改造 建 设 中 ， 我 县 借 助 旧城 改 造 和 平 垸 行 洪 部门的 目标考核 又相 当严格 ， 所 以， 房产 部 门总感觉 工作压力
的大好机会 ， 先后完成 了沿河北路城市棚户区改造与桥东沿河 很大 。二是廉租房 的分配及后续管理工作难度较 大。作为符合
社 会 保 障性 住 房 的 主 体 ， 承 担 着 不可 推 卸 的责 任 。
在租赁补贴发放工作上 ， 自２ ０ ０ ８年 以来 ， 对 县城关地 区低 １ ８ ７ ７ 万元 。 在发放过程 中， 我们会同城关镇及街道严格准入、 坚
作为一项社会保障措施 是政府长期政策的选择 。政府作为提供 收入家庭共发放住房租赁补贴 １ ５ ５ ８ ０户次 ， 累计 发放补贴金额
严格 依法 依规 依程序 ， 按基本建设程序进行项 目的选址、 环评 、 审批 后进行公开 公示 ，最后 由县公证处现场 公证进行抽 签分 立项 、 规划 、 设计等工作 ， 严格 执行建设工程 招投标制度 ， 严格 配 。 履行工程监 理制度、 合 同管理制度 ， 贯彻 工程建设 强制性管理 标准 ， 确保廉租房 建设质量 。同时严格项 目资金 审批管理 ， 做到
企业导报
２ ０ １ ４年第 ２ １ 期
关于住房保 障工作 的调查 与思 考
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以湖南省华容县为例
口 阳传 章
（ 湖南省华容县委党校， ４ １ ４ ２ ０ ０ ）
城市住房 问题 是工业化和城 市化加速 发展过程 中伴生 的 户 ， 异 地 安置 ３ ９ ４户 。 问题 ， 产业和人 口在城市 的高度集 中导致城市房屋需求与 供给 在安置房建设上 ，我县结合棚户区改造拆迁 安置需要， 先
由政府统一规划、 统筹 ， 提供给特 定的人群 使用 ， 并且对该类住 和 政 府 的 关 怀 。
房的建造 标准 和销 售价格或租金标准给予 限定 ， 起社会保 障作
用 的 住房 。
一
在实物配租上 ， 为确保我县廉租房分配做到 公开、 公 正、 透 明、 合理 ， 我县先后制定 《 华容县城关低收入住房困难家庭 实物
范有 效 使 用 。
二、 存在的 问题与困难 通过这几年住房保障工作的实施， 尤其 是廉 租房的建设分
难 群 众 的 实 际 困难 ， 促进 了社会和谐稳 定 ， 也 产 生 了较 好 的 社
项 目资金专户 管理 、 专帐核算、 专款专用 ， 确保国投专项资金规 配与租赁补贴发放 ， 确实从根本上解 决了城 关地 区部分住房 困 但客观辩证地分析 ， 也还存在一些 问题与困难 。 这主要 在 公租房建设 上我县及早准备 ， 提 前规划 ， 抓 住 工 业 园建 会反 响。 设发展 的有利 契机， 主动与工业 园管委会联系 ， 采 取项 目资金 表 现 在 ： 补助与规 费包干等 优惠政策 ， 积 极动 员各工矿企业 ， 新建 了工 药业等 ２ ５ ０ ０多套 公租房 。
实行打卡发放 ， 较好地做好 了这一工作 ， 真正让我 社会 保 障 性 住 房 是 我 国城 镇 住 宅 建 设 中 较 具 特 殊 性 的一 持公 开公示 、
切 实感受到党 种类 型住宅 ，它通 常是指根据 国家政 策以及法律法 规的规定， 县低 收入家庭在住房租赁补贴上做到应保尽保 ，
பைடு நூலகம்
如何 申请 、 审批 、 分配 入住 ， 本来有严 路城市棚户区改造。沿河北路城市棚户 区改造 共投入资金 ２ ． ４ 廉租 房入住条件 的对象 ，
但这 些人要么找领 导打招呼 、 要么找信 访提诉 亿元 ， 异地安置 ３ ８ ３户 ； 桥 东沿河路城 市棚户区改造 共投入 资 格 的程序规定 ，
坚 持 自下 而 上 原 则 ， 坚持公开公示原则 ， 坚 持 集 体 审 批 并举 的住房保障模式。从 ２ ０ ０ ８ 年至今， 共完成保障性住房建设 先 原 则 ，
优先 申报较早的家庭， 优先城关地 区多年 ６ ０ １ ６套 ， 发放租赁补贴 １ ５ ４ ８ ０户次 ， 极大改善 了我县低收入 困 原则 。优先特 困家庭 ，
的不平衡 ， 使需求远远大于供给， 房价居高不下。面对高额 的房 后新 建了人和花园安置房 ２ ７ ６套 ，新建 了天福花 园安置房 ６ ０
价和居民对 住房需求的持续增长 ， 总有一部分居 民无力购置 自 套， 新建了城关镇新华苑安置房 ７ ２ 套。 己的住房 ， 这不利 于我 国 目前和谐社会 的构建 。因此 ， 住房福利