业主委员会候选人产生办法

昭武国际广场业主委员会委员

候选人产生办法

根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》的有关规定，在邵武昭阳街道办事处和新建社区领导的指导下，结合昭武国际广场的实际情况，面向全体业主产生本小区第一届业主委员会委员候选人，制定本办法。

一、业主委员会委员候选人条件。

1、凡符合下列条件者均可报名：

(1)、是本物业管理区域内的业主；

(2)、具有完全民事行为能力；

(3)、遵守国家有关法律、法规；

(4)、遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务；

(5)、热心公益事业，责任心强，公正廉洁；

(6)、具有一定的组织能力；

(7)、具备必要的工作时间，长期在邵武居住。

2、有以下行为之一的业主，不能选举为业主委员会委员：

(1)、不遵守议事规则；

(2)、违反管理规约；

(3)、其他违反法律法规的行为；

二、业主委员会委员候选人名额。

三、业主委员会委员候选人报名方式。

1、本着公平、公开、公正的原则，昭武国际广场内所有符合候选人资格条件的业主均可作为第一届业主委员会的参选候选人。

2、业主可以自荐的方式进行报名成为第一届业委会委员候选人。

4、业主也可以20人以上联名推荐产生业委员会委员候选人，业主联名推荐参加的，应提供被推荐人的同意书（签名）。

5、所有候选人报名时都必须提供候选人的身份证、产权证、购房合同、无产权证与购房合同业主请带上购房发票，同时带上身份证到房管所打印产权证明。以上材料请带好原件与复印件。

6、报名候选人到新建居委会填写报名表及简历表、推荐表。

四、业主委员会委员候选人报名事项。

业主大会会议筹备组发出业主委员会委员候选人报名通知，明确报名的时间、地点、要求、联系方式，发放及回收业主委员会委员候选人报名表。报名时间3日。自荐和推荐报名者均应按规定领取并提交报名表及有关证明材料。

五、业主委员会委员候选人产生过程如下：

1、所有参选候选人，由筹备组根据候选人条件进行资格审查。筹备组的审查意见应向业主公布，包括公布经审查不符合候选人条件的名单和不符合的意见。

2、经审查符合候选人条件的参选候选人超过9人时，由筹备组全体成员在参选候选人范围内进行投票表决，依次以得票多者确定为候选人参加第一届业主委员会委员的选举。

六、候选人产生后，在昭武国际广场张榜公示，并同时在“昭武业主”QQ 群、“昭武业主”微信群、邵武在线中公布，并提交给第一次业主大会，由全体业主投票产生第一届业主委员会。候选人公示时间为10天。