暨南大学考研试题436资产评估专业基础-2015

2015年招收攻读硕士学位研究生入学考试试题
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学科、专业名称：资产评估（专业硕士）
研究方向：
考试科目名称：资产评估专业基础
考生注意：所有答案必须写在答题纸（卷）上，写在本试题上一律不给分。

一、单项选择题（20*3=60分）
1．资产在处于迫售、快速变现等非正常市场条件下的价值属于（）。

A.清算价值
B.残余价值
C.拍卖价值
D.补偿价值
2．（）是界定评估对象的基础。

A.资产评估的一般目的
B.资产评估价值类型
C.资产评估假设
D.资产评估的特定目的
3．（）是市场法评估的理论基础。

A.替代原则
B.预期收益原则
C.贡献原则
D.供求原则
4．某资产2004年8月购进，2014年8月评估，参考资产技术指标，在正常使用情况下每天工作8小时，但该资产实际每天工作6小时，由此确定的资产的实际已使用年限为（）年。

（结果保留一位小数）
A.7.5
B.8.1
C.10.1
D.5.5
5．运用（）的技术方法，不可以确定资产的更新重置成本。

A.重置核算法
B.价格指数法
C.生产能力比例法
D.经济效益指数法
6．下列选项中不属于资产评估的基本作用的是（）。

A.评价和估值
B.咨询
C.管理
D.鉴证
7．资产评估中，收益法中的收益额是指（）。

A.资产的历史收益
B.资产的未来收益
C.资产所有者的实际所得额
D.资产的现实实际收益
8．有一宗地，占地面积为500平方米，地上建有一幢三层的楼房，建筑密度为0.7，容积率为2.0，土地单价为3000元/平方米，则楼面地价为（）。

A．1000元/平方米
B．1500元/平方米
C．2100元/平方米
D．2800元/平方米
9．有一宗房地产，评估基准日后第一年的纯收益预计为70万元，资本化率为8%，以后未来各年的纯收益将在上一年的基础上增长1%，则该宗房地产的在永续使用的前提下评估价值最近近于（）。

A．700万元
B．800万元
C．1000万元
D．1100万元
10．在下列无形资产中，属于不可确指资产的是（）。

A．特许经营权
B．商誉
C．著作权
D．商业秘密
11．租赁权评估的对象是（）。

A．租赁合同规定的租金的现值
B．租赁资产的价值
C．租赁合同带来的高于租金现值的额外经济利益
D．租赁资产的重置成本
12.以其它类型的资产相比，下列选项哪个不属于流动资产的特性。

（）
A.周转速度快
B．价值量大
C.变现能力强
D.形态多样化
13.评估流动资产时，当价格变化不大的情况下，用（）作为流动资产的评估值最为合理。

A．评估前账面值
B.清查调整前账面值
C．清查调整后账面值
D．账面原值
14．企业持有一张期限为一年的票据，本金为40万元，月息率为1%，截止评估基准日，离到期日还有两个半月，则该应收票据的评估值为（）。

A．43.8万元
B．40万元
C．48万元
D．以上答案都不对
15．运用收益法评估企业时，预期收益预测的基础是()。

A．评估基准日企业实际收益
B．评估基准日企业净利润
C．评估基准日企业净现金流量
D．评估基准日企业客观收益
16．企业价值评估中选择折现率的基本原则之一是()。

A．折现率与投资机会成本无法比较
B．贴现率等同于折现率
C．折现率不低于投资的机会成本
D．折现率不高于投资的机会成本
17．运用β系数法确定企业价值评估中的折现率时，β系数表明了()。

A．企业风险与企业所在行业平均风险的比率
B．企业风险与社会平均风险的比率
C．企业风险与无风险企业的风险比率
D．企业所在行业平均风险与社会平均风险的比率
18．广义的资产评估报告是()。

A．一种工作制度
B．客观性报告
C．公证性报告
D．评估指导意见
19．资产评估报告书是建立评估档案、归集评估档案资料的()。

A．重要目的
B．主要依据
C．重要环节
D．重要信息来源
20．资产评估明细表的基本内容不包括()。

A．评估结论的效力、使用范围和有效期
B．资产及其负债的名称、发生日期、账面价值、评估价值等
C．反映资产及其负债特征的项目和反映评估增减值情况的栏日和备注栏日D．反映被评估资产会计科目名称、资产占有单位、评估基准日、表号等评估明细表表头
二、判断题（10*3=30分）
1．在某些情况下，资产评估就是会计计价，会计计价就是资产评估，两者是等同的。

（）
2．计算外购设备的重置全价时，运输费用不应计入。

（）
3．继续使用是指资产将按现行用途继续使用或将转变用途继续使用。

（）4．房地产的楼层、层高、朝向均属于区位因素。

（）
5．若无形资产形成时间较短，并且存在另一种类似无形资产可以替代，则成本法较为适用。

（）
6．资产的实体性贬值的计算只适用于低值易耗品以及呆滞、积压流动资产的评估，而在其他流动性资产中一般不计算。

（）
7．企业价值取决于其要素资产组合的整体盈利能力，不具备现实或潜在盈利能力的“企业”也就不存在持续经营前提下的企业价值。

()
8．上市公司的内在价值应该等同于该公司全部股票市值之和。

()
9．资产评估报告的评估结论应尽可能满足委托方的要求。

()
10．经使用双方同意，一份资产评估报告书可按多个用途使用。

()
三、计算题（6*10=60分）
1．某进口设备的离岸价为100万美元，海外运输费为4万美元，海外运输保险费为0.4万美元，关税税率为20％，消费税税率10％，增值税率17％，银行财务费、外贸手续费、海关手续费合计为到岸价的3％，评估基准日美元与人民币的比价为1:6.2，则应付增值税为多少万元人民币？
2．某被评估生产线设计生产能力为年产30000台产品，每台正常市场售价为1800元，现因市场竞争激烈以及市场需求变化，要保持原有生产能力，每台售价只能达到1600元，该生产线尚可使用5年，折现率为10％，企业所得税率为25％，该生产线的经济性贬值最可能为多少万元？
3.需要评估一宗“七通一平”熟地于2014年9月1日的价值。

获知该宗土地的面积为5000㎡，土地剩余使用年限为65年，容积率为2，适宜建造某种类型的商品住宅；预计取得该宗土地后建造该类商品住宅的开发期为2年，建筑安装工程费为每平方米建筑面积800元，勘察设计等专业费用及管理费为建筑安装工程费的12％，第一年需要投入60％的建筑安装工程费、专业费用及管理费，第二年需要投入40％的建筑安装工程费、专业费用及管理费；销售商品住宅时的广告宣传等费用为其售价的2％，房地产交易中卖方需要缴纳的营业税等为交易价格的6％，买方需要缴纳的契税等为土地交易价格的3％；预计该商品住宅在建成时可全部售出，售出时的平均价格为每平方米建筑面积2000元。

请利用所给资料用现金流量折现
法测算该宗土地2013年9月的总价、单价(折现率为12％)。

4.某企业转让彩电显像管新技术，购买方用于改造年产10万只彩电显像管生产线。

经对无形资产边际贡献因素分析，测算在其寿命期间各年度分别可带来追加利润200万元，240万元，180万元，140万元，分别占当年利润总额的40%，30%，20%，15%，试评估无形资产利润分成率。

（设折现率为10%）。

5．被评估企业拥有甲企业发行的非上市交易5年期债券100张，每张面值1万元，债券年利率为9％，复利计息，到期一次还本付息。

评估基准日至债券到期日还有半年，求被评估企业拥有甲企业债券的评估值。

6．H公司拥有C公司1500股非参加分配优先股，每股面值为10元，股利息率为20％。

该优先股预计5年后将上市，H公司决定5年后将其转售，预期售价为11元／股。

在折现率为10％的情况下，求该优先股的评估值。

--以下空白--。