浅谈中小房地产企业发展中存在的问题
2024年浅谈房地产经济存在的问题及发展走向
2024年浅谈房地产经济存在的问题及发展走向一、房地产经济存在的问题市场调控不当在房地产市场中，政府调控政策的作用至关重要。
然而，在过去的一段时间里，一些地方政府对房地产市场的调控并不够科学、合理，导致市场出现过热、泡沫等问题。
例如，一些地方政府过度依赖土地出让收入，导致土地供应过量，房价飞涨，给居民的生活带来巨大压力。
房价高涨房价高涨是当前房地产市场最为突出的问题之一。
在一些城市，房价已经远远超出了普通居民的承受能力，导致很多人买不起房。
这不仅影响了居民的生活质量，还可能引发社会矛盾和不稳定因素。
房地产开发商的不规范行为一些房地产开发商为了追求利润，存在不规范行为，如虚假宣传、偷工减料、违规销售等。
这些行为不仅损害了消费者的权益，也影响了房地产市场的健康发展。
房地产市场风险积累随着房地产市场的繁荣，市场风险也在逐渐积累。
一些开发商过度借贷，导致资产负债率过高，一旦市场出现波动，就可能引发资金链断裂等风险。
此外，一些购房者也存在过度杠杆化的情况，一旦房价下跌，就可能面临严重的财务危机。
二、房地产经济的发展走向政府调控政策的完善针对当前房地产市场存在的问题，政府需要加强调控政策的制定和执行。
一方面，要控制土地供应量和节奏，避免过度开发；另一方面，要加强对开发商和购房者的监管，防止市场出现投机炒作等行为。
同时，政府还需要加强与其他部门的协调合作，共同推动房地产市场的健康发展。
房价稳定预期的形成未来，房地产市场将逐渐走向平稳健康发展。
政府将通过调控政策引导市场供需平衡，遏制房价过快上涨的势头。
同时，随着经济的发展和居民收入的提高，购房需求也将逐渐释放，房价将形成稳定预期。
这将有助于降低居民的生活压力，提高生活质量。
房地产市场的多元化发展随着居民生活水平的提高和居住需求的多样化，房地产市场将逐渐走向多元化发展。
除了传统的住宅市场外，商业地产、旅游地产、养老地产等新兴市场将逐渐崛起。
这将为房地产开发商提供更多的发展机遇，同时也为消费者提供更多的选择空间。
房地产开发企业经营管理中存在的问题和创新思考
房地产开发企业经营管理中存在的问题和创新思考
房地产开发企业是指从事房地产项目开发的企业，近年来，随着我国经济的发展和人民生活水平的提高，房地产行业一直保持着高速发展的态势。
然而，在快速发展的过程中，房地产开发企业也面临着一些问题，下面将分析其存在的问题并提出创新思考。
一、经营管理中存在的问题
1 .管理层层级过多，导致决策效率低下，项目开发周期长。
2 .企业之间竞争激烈，一些企业过于追求规模化发展，忽视市场风险，导致企业在经济周期波动时出现困境。
3 .经营模式单一，招商引资力度不够大，导致市场份额难以提升。
4 .企业缺乏跨领域合作，在项目开发中缺乏创新性，难以满足消费者多样化需求。
5 .企业对员工的培训和职业发展不够重视，导致人才流失严重。
二、创新思考
1.管理层级精简，实施快速决策，缩短项目开发周期。
2,拓展业务范围，增加金融、物业、保险等领域，增加企业收入来源。
3 .将绿色环保理念融入项目开发中，提高企业的社会责任感，增强品牌的美誉度,进而吸引更多的消费者。
4 .采取多样化的销售策略，如"预售一定制”等，满足消费者多样化需求。
5 .加强员工培训计划，建立健全的职业发展机制，留住核心员工。
综上所述，房地产开发企业经营管理中存在的问题较为突出，需要企业加强自身建设，深入挖掘潜力，积极开展创新思考，在市场中保持竞争优势。
房地产业存在的问题及建议
房地产业存在的问题及建议近年来，随着经济的快速发展，我国房地产业取得了巨大的成就。
然而，与此同时，也面临着一系列问题和挑战。
本文将从多个角度探讨房地产业存在的问题，并提出相应的建议。
一、过度投资与泡沫风险1.问题：在短期内争相投资房地产导致市场供需失衡，进一步推高了楼市价格。
由于长期以来政府对于土地资源稳定供应做出了限制，并且大量资金涌入房地产市场，导致短时间内供不应求局面加剧，各类开发商采取高价收购土地或是肆意加价但企图批量销售等方式将空气投机行为引入到土地市场中。
2.建议：加强土地资源管理，通过合理调控保证住房市场平稳健康发展。
政府可以加强对土地资源的规划和分配，适时增加住宅用地供给，并对土地价格进行监管。
同时，在相关政策指导下引导部分投机性需求流向其他领域以降低涉及到贬值预期变现的可能。
二、产能过剩与财务风险1.问题：部分房地产企业过度扩张，导致产能过剩及严重财务困局。
为了追求规模化和速度，一些开发商忽视市场需求的合理性，盲目扩大生产规模，导致住宅库存量激增。
这种过度扩张可能会引发整个行业的金融风险，并对经济稳定造成潜在威胁。
2.建议：加强市场调控，鼓励房地产企业转型升级。
政府应制定相关政策来引导房地产企业进行专业化和品牌化建设。
同时，加强金融监管，防范虚假银行信贷支持和借款套现等非法操作，确保金融体系的安全运作。
三、商品房价格过高与居民担忧1.问题：房价上涨速度较快，不适应普通居民购房需求。
近年来，由于多种因素影响下地方收入差距日益增长、大城市居住成本上升等原因使得众多家庭不得不面临难以负担的购房压力。
大量投资者买房炒房，导致了商品房价格上涨，与此同时中小企业家庭普惠住房需求抑制较为迫切。
2.建议：完善住房保障机制和租赁市场体系。
加强政府对低收入人群提供合理保障的相关政策措施，并稳定和发展住房租赁市场。
通过加强基础设施配套、调整税收政策等方式来引导居民选择住有所居而非死守一方土地之中。
四、开发商与消费者之间不平衡的权益关系1.问题：存在着一些开发商滥用市场垄断地位，严重侵害消费者权益。
房地产行业发展现状存在的困难问题及建议
房地产行业发展现状存在的困难问题及建议
房地产行业发展现状存在的困难问题包括：
1.限购政策的影响：一些城市实施了限购政策，导致购房需求受限，限制了房地产市场的发展。
2.楼市波动风险：房地产市场存在波动风险，当市场供应超过需求时，房价下跌风险增加；相反，当市场需求超过供给时，房价上涨风险增加。
这种波动可能导致投资者的恐慌情绪和市场不稳定。
3.需求结构转变：人口老龄化和家庭结构变化使得对不同类型住房的需求发生变化。
房地产行业需要随着需求结构的转变而适应和适应。
针对这些困难问题，我有以下建议：
1.政府应优化限购政策，根据市场需求和供应情况灵活调整。
例如，可以根据房地产市场的供需平衡情况决定是否放宽或收紧限购政策。
2.建立有效的房地产市场监管机制，加强市场信息公开和透明度，减少市场不确定性和投资者恐慌情绪。
3.鼓励发展多样化的住房产品，满足不同年龄、家庭结构和需求的人群。
例如，推动老龄化社会的高品质养老院建设和适合年轻人的租赁住房。
4.加强土地供应管理，优化土地供应结构，增加供应的多样性。
根据市场需求，适度增加住宅、商业和工业用地供应，以满足不同领域的发展需求。
5.加强对房地产市场价格和供求情况的监测和预警，及时采取
措施调控市场波动。
综上所述，房地产行业需要政府、企业和市场参与者共同努力，解决困难问题，促进行业的健康发展。
房地产企业存在的问题及解决对策
房地产企业存在的问题及解决对策房地产行业是一个重要的经济支柱，它对国家经济发展和人民生活质量有着重要的影响。
然而，与行业的巨大潜力相比，房地产企业面临着一些问题和挑战。
本文将探讨房地产企业存在的问题，并提出相应的解决对策。
一、市场风险问题1.供需失衡：一方面，房地产市场供应过剩，导致房价下跌和楼市调控政策的出台；另一方面，一些地区缺乏供应，导致房价上涨。
这种供需失衡使得房地产企业难以预测市场走向，增加了销售压力。
解决对策：加强市场调研，掌握准确的供需信息，合理规划房地产项目的开发和销售进度。
同时，加强与政府的沟通，了解政策动向，准确预测市场走势，降低市场风险。
2.房地产泡沫：部分地区存在房地产泡沫，价格明显高于房产实际价值，市场存在严重风险。
解决对策：加强调控政策，调整购房政策，限制投资购房需求，防范房地产泡沫。
同时，加强土地供应管理，尤其是调整供应规模和价格，降低房地产泡沫的形成。
二、企业内部管理问题1.资金链紧张：房地产企业需要大量资金进行项目开发和销售，而一些企业过度依赖银行贷款，资金链易受到市场波动的影响，导致企业面临资金缺口。
解决对策：多元化融资渠道，降低银行贷款的依赖程度，例如通过发行债券、企业债等方式筹集资金。
同时，加强内部资金管理，控制资金流动，优化企业的资金结构。
2.地产开发周期长：房地产项目从立项到交付往往需要较长的时间，这增加了企业的开发成本和风险。
解决对策：加强项目管理，提高效率，缩短开发周期。
通过引入先进的建筑技术和管理方法，提高施工效率。
与此同时，加强与政府和相关部门的沟通，协调项目审批进度，尽早开工，加快项目进度。
三、行业信用和诚信问题1.部分企业存在不良信用记录和诚信问题，例如虚假宣传、质量问题等，损害了行业的形象。
解决对策：加强行业自律，建立行业信用体系。
加强行业监管，加大对不良企业的惩罚力度，提高行业的整体信用水平。
同时，鼓励企业自律，守法经营，做好质量监管，增强企业的诚信意识。
房地产行业存在的问题与整改措施
房地产行业存在的问题与整改措施一、引言房地产行业作为我国经济发展的重要支柱产业，对于推动经济增长、促进就业有着非常重要的作用。
然而，在迅猛发展的同时，也不可忽视房地产行业存在的一些问题。
本文将针对这些问题进行深入分析，并提出相应的整改措施，以期促进房地产行业可持续健康发展。
二、房地产市场波动风险较大1. 价格过高和泡沫风险：近年来，中国部分城市房价快速上涨并逐渐形成了明显的泡沫。
如果楼市遇到拐点或者政策调控干预，可能会导致投资回报率下降并带来巨额亏损。
2. 市场供需失衡：部分城市出现了严重供过于求和需求过旺盛的局面。
一方面，由于某些城市政府推土抑购等限制性政策导致购买力锁定在低利润群体；另一方面，在一线及核心二线城市人口密度较高且空间受限所以供求矛盾十分尖锐。
整改措施：一方面通过完善土地供给机制及稳定平衡楼市货币政策以减缓楼市波动计控的速度；另一方面，要建立健全房地产调控长效机制、加强对房价上涨较快城市的监测，并及时采取相应政策有针对性地遏制投资投机需求。
三、购房门槛高阻碍普通百姓住房需求1. 限购政策影响：某些城市出台了严格的限购政策，导致不少家庭难以获得居住权。
这种现象造成了很多人无法享受到合理价格和优质住房资源。
2. 户籍限制：落户问题也是迫切需要解决的一个问题。
许多大城市设置了高昂的落户门槛，这使得外来人口在就业后选择合适住房变得困难。
整改措施：推进户籍制度改革和异地安置政策，降低落户门槛；同时加大保障性安居工程建设力度，提高中小型公租房供应以满足普通百姓的住房需求，同时加大保障性安居工程建设力度。
四、商品房与市场价格虚高1. 价格形成方式不科学：现阶段商品房的定价主要由开发商决定，导致一些地区存在虚高现象。
这种情况下容易造成人们对于购买力的过度消耗，进而影响民众积极参与实体经济项目投资活动。
2. 土地出让制度问题：土地出让制度在规划设计环节，将增量用地按最终规模审批的做法也催生了问卷调查频繁上涨和资源僧多粥少等问题。
房地产行业存在的问题及解决对策
《房地产行业存在的问题及解决对策》房地产行业作为国民经济的重要支柱产业，一直以来都备受关注。
它不仅与人们的居住需求息息相关，还对经济增长、财政收入、就业等方面产生着深远影响。
然而，随着行业的不断发展，一系列问题也逐渐凸显出来，如房价过高、市场波动频繁、供应结构不合理、行业监管不完善等。
这些问题如果得不到及时有效的解决，将会对房地产行业乃至整个经济社会的稳定发展带来诸多不利影响。
深入剖析房地产行业存在的问题，并探寻切实可行的解决对策，具有重要的现实意义。
一、房地产行业存在的问题（一）房价过高房价过高是房地产行业最为突出的问题之一。
长期以来，我国部分城市的房价呈现出快速上涨的态势，远远超出了普通居民的购物力。
房价的高企导致购房成本大幅增加，许多家庭不得不背负沉重的房贷负担，严重影响了居民的生活质量和幸福感。
高房价也抑制了消费需求的释放，对实体经济的发展产生了一定的挤出效应。
房价过高还容易引发房地产市场的泡沫风险，一旦泡沫破裂，将给经济社会带来巨大的冲击。
（二）市场波动频繁房地产市场波动频繁也是一个较为普遍的问题。
受宏观经济形势、政策调控、市场预期等多种因素的影响，房地产市场经常出现大起大落的现象。
在市场繁荣时期，房价快速上涨，投资投机性需求旺盛，市场过热；而在市场低迷时期，房价下跌，成交量大幅萎缩，开发商面临资金链紧张、项目停工等困境。
市场的剧烈波动不仅给房地产企业的经营带来了巨大风险，也给金融系统的稳定带来了潜在威胁。
（三）供应结构不合理供应结构不合理是房地产行业存在的另一个重要问题。
中低端住房供应相对不足，无法满足广大中低收入家庭的基本住房需求；另高端住房供应过剩，存在一定的空置现象。
这种供应结构的失衡导致住房市场不能有效地满足不同层次居民的住房需求，也不利于房地产市场的健康稳定发展。
供应结构不合理还容易引发房价的结构性上涨，进一步加剧房价过高的问题。
（四）行业监管不完善房地产行业监管不完善也是导致行业问题产生的一个重要原因。
房地产行业存在的问题及解决对策
房地产行业存在的问题及解决对策引言房地产行业作为国民经济的重要支柱产业，对经济增长、就业创造和城市发展起到了至关重要的作用。
然而，随着中国经济的快速发展和城市化进程的加速推进，房地产行业也面临着一系列的问题。
本文将从房地产行业存在的问题以及解决对策两个方面进行深入分析和探讨。
问题一：房价过高房价过高是当前房地产行业面临的最突出问题之一。
高房价使得普通居民无法负担得起购房，给年轻人的婚姻、生育和家庭建设带来了巨大的压力。
同时，高房价也导致了投资房地产的炒房现象，使得房地产市场过热，存在泡沫化的风险。
解决对策1.加强土地供应管理：通过增加土地供应，提高土地利用效率，减少土地成本，降低房地产开发的成本，从而降低房价。
2.完善调控政策：制定合理的限购、限贷、限售政策，遏制投资性购房需求，防止房地产市场过热。
3.加大公共租赁住房建设力度：通过增加公共租赁住房供应，提供廉租房和公共租赁住房，满足低收入群体的住房需求，缓解购房压力。
问题二：房地产投资过多由于房地产行业的高利润和投资回报率，大量的社会资金涌入房地产市场，导致资源过度集中于房地产领域，忽视了其他产业的发展。
这不仅导致了金融风险的积聚，还使得经济结构失衡，影响了中国经济的可持续发展。
解决对策1.优化金融体系：加强对房地产行业的金融监管，严格控制房地产贷款的规模和比例，引导社会资金流向实体经济和创新领域。
2.加大对房地产行业的税收调节力度：通过增加房地产税、土地增值税等税收，降低房地产行业的投资回报率，减少投资者对房地产的炒作和投资。
3.加强城市规划和土地利用管理：合理规划城市发展，避免城市过度扩张和土地浪费，鼓励发展其他产业，促进经济结构的多元化。
问题三：房地产市场不规范目前，房地产市场存在着信息不对称、合同不规范、违法违规行为等问题。
这不仅损害了购房者的合法权益，还影响了市场的稳定和健康发展。
解决对策1.加强监管力度：加大对房地产市场的监管力度，建立健全的监管机制，加强对房地产开发商、中介机构和购房者的监管，提高市场的透明度和公平性。
房地产企业存在的问题及解决对策
房地产企业存在的问题及解决对策一、引言房地产行业作为国民经济的支柱产业，在我国的实体经济中占据着举足轻重的地位。
但是，随着我国经济的转型升级和政策环境的变化，房地产行业也面临着一系列的问题和挑战。
本文将深入探讨房地产企业存在的问题，并提出一些解决对策。
二、问题分析1. 过度依赖销售模式随着我国经济进入新常态，房地产市场也发生了巨大变化。
过去，房地产企业主要通过高周转模式来实现利润最大化，而现在，这一模式已经不再适用。
过度依赖销售模式会导致企业盲目扩张，增加了企业的运营风险。
2. 土地资源匮乏我国土地资源有限，而且受到城市化发展规划的限制，导致土地供应不足，房地产企业在获取土地资源上面临较大的困难。
土地资源匮乏也直接影响了房地产企业的发展空间和盈利能力。
3. 资金压力大房地产项目的开发需要大量的资金投入，而且随着监管政策的收紧，房地产企业融资渠道受到了一定的限制。
资金压力大不仅影响了企业的发展速度，更容易导致企业陷入负债困境，甚至面临资金链断裂的风险。
4. 产业升级迫在眉睫随着经济结构调整和城市化进程的加速推进，居民对于居住环境和产品质量的要求越来越高。
传统的房地产企业往往只注重产品的销售和盈利，忽视了产品和服务的品质，导致在产业升级的浪潮中逐渐失去市场竞争力。
三、解决对策1. 转变发展理念，实现可持续发展房地产企业应该转变发展理念，摒弃传统的高周转模式，注重项目的质量和品质。
在产品设计、施工过程中加强质量管理，提高市场竞争力。
2. 多元化发展，寻求新的增长点房地产企业在土地资源匮乏的情况下，可以通过多元化发展寻求新的增长点。
可以发展商业地产、物业管理等相关产业，拓宽企业的盈利渠道。
3. 提升资金实力，寻求多元化融资途径房地产企业应该提升自身的资金实力，寻求多元化的融资途径。
可以通过股权融资、并购重组等方式增加资金来源，降低企业的融资风险。
4. 注重产品品质，提升服务水平房地产企业应该注重产品品质，提升服务水平。
房地产业发展存在的问题及对策建议
房地产业发展存在的问题及对策建议文章标题：深度解读房地产业发展中存在的问题及对策建议一、问题概述在当前社会经济发展的背景下，房地产业作为我国国民经济的支柱产业之一，发展迅猛，也带来了一系列问题。
这些问题主要集中在房地产泡沫化、市场价格过高、资源浪费、土地使用效率低等方面。
要解决这些问题，需要国家和企业共同努力，制定一系列可行性对策。
1. 房地产泡沫化房地产市场上，部分城市的房价涨幅过大，由于房地产开发商的过度投机和市场需求的不断增长，导致市场泡沫膨胀，进而产生了一系列负面效应。
房地产泡沫使得普通家庭难以承受房价压力，导致社会资源分配不均。
房地产泡沫影响了企业资金的健康流动，对金融市场造成了不利影响。
房地产泡沫化问题亟待解决。
2. 市场价格过高目前我国房地产市场上，部分城市的房价已超过了普通家庭的承受范围，这也与房地产泡沫化问题相互关联。
市场价格过高不仅影响了普通家庭的生活质量，也制约了社会资源的合理配置和流动。
3. 资源浪费在房地产开发过程中，资源浪费一直是个普遍存在的问题，土地和建筑材料的浪费严重影响了资源的可持续利用。
尤其是一些城市在房地产开发中，往往只注重经济利益而忽视了环境保护、资源节约等问题，导致了资源的过度消耗。
4. 土地使用效率低随着城市化进程的加快，土地资源的供给成为一个棘手的问题。
在一些地区，由于土地资源的浪费和过度使用，导致了土地使用效率的低下，社会资源的浪费和不合理利用也进一步加剧了这一问题。
二、对策建议针对房地产业发展存在的问题，我提出以下对策建议：1. 加强政府监管政府部门应加强对房地产市场的监管，积极稳定市场预期，规范土地供给和房地产开发行为，严厉打击土地和楼市的违法违规行为。
及时发布相关政策，引导市场走稳健发展之路。
必要时，对房地产市场进行适度干预，保持房地产市场的稳定和可控。
2. 提高土地利用效率在土地资源利用上，政府应建立健全的土地管理制度，完善土地使用政策，加大土地节约集约利用力度。
地产业存在的问题及整改建议
地产业存在的问题及整改建议一、现状分析地产业作为国民经济重要组成部分，承担着城市发展和居民生活需求的供给任务。
然而，在快速发展的背后，地产业也面临诸多问题。
1. 信任危机：过度宣传和虚假广告使得购房者对开发商失去信任，导致购房决策出现困难，并且触动了社会秩序。
2. 开发节奏不合理：为了追求盈利最大化，一些开发商没有根据实际需要控制投资规模和开发节奏，造成市场供需失衡。
3. 居住环境质量下降：因盲目追求利润最大化，一些开发商在设计、建设和运营阶段忽视了居住环境质量，导致居民无法享受优质的居住环境。
二、问题原因分析1. 利益驱动：地产业是一个高风险高回报的行业，许多开发商更加注重短期利益而忽视了长远发展规划和品牌形象建设。
2. 监管不力：长期以来，地产业监管力度不够，监管机构的渗透性和独立性有待加强，导致一些开发商违规行为屡禁不止。
3. 投资热潮持续：由于土地资源稀缺和市场需求增长，地产业一直吸引着大量投资，但不合理的投资热潮使得整个行业过度扩张。
三、整改建议1. 加强规范化管理：相关政府部门应加强地产业准入门槛和审查制度，对开发商进行严格筛选，有效控制行业进入者数量和质量。
2. 建立信任机制：开发商应当真实宣传产品信息，确保购房者充分了解产品风险与收益，并积极与社会建立诚信关系。
3. 强化监管力度：政府要加大对地产业的监管力度，提升监管机构的能力水平；加强行业内部自律组织建设，并鼓励公众参与监督。
4. 加强土地利用规划：政府在土地供给方面要科学合理规划，注重城市综合承载能力和环境保护，避免过度消耗土地资源。
5. 推动多元化发展：开发商应推动多样化产品的研发和销售，满足不同人群的需求，提供高品质的住房与服务。
6. 强调社会责任：开发商要树立社会责任意识，在注重经济效益的同时，关注环境保护和社会公益事业。
四、整改效果预期通过以上整改措施的实施，可以预期地产业面临的问题得到有效解决。
首先，加强规范化管理和监管力度可以减少违规行为的发生，增强购房者对市场的信任。
房地产行业发展存在的问题
房地产行业发展存在的问题随着城市化进程的加快，房地产行业在中国经济中扮演着重要角色。
然而，虽然房地产市场对于经济增长有显著影响，但其发展也面临着一些问题。
本文将探讨目前房地产行业发展存在的几个主要问题，并提出相关的解决方案。
一、过度投资与泡沫风险随着中国对于住房需求的不断增长，许多地方政府和开发商纷纷涌入房地产市场进行大规模投资。
然而，在某些地区，特别是二线及以下城市，过度投资导致了房价上涨速度远超实际需求增长率。
这种过度投资形成了泡沫风险，容易引发金融系统稳定性的威胁。
为解决这一问题，需要建立更加灵活有效的监管机制，并严格控制土地供应量。
同时，应推动相关法律法规改革，如完善土地使用权出让审批制度、建立健全城市规划和用地管理体系等。
此外，还应加强宏观调控力度，避免房地产市场过热。
二、居民购房负担加重近年来，房价上涨与居民收入增速之间的不平衡问题日益突出。
高昂的房价使得一些城市的普通家庭难以承受购买新房或改善住房条件的压力，导致居民的购房负担加重，甚至影响到了整个经济发展。
要解决这一问题，应进一步完善中国特色的住房保障体系，在政策设计和执行上更加注重公平性和可持续性。
例如，推行租赁型住房制度，通过提供长期稳定住房租金替代现有大规模购买需求。
此外，还可以通过提高土地供给、加强中小开发商参与等措施来推动市场竞争，并降低购房压力。
三、投资属性过于突出目前，许多投资者将房地产作为投资手段而非用于自身居住需求。
这种对于投资收益的追逐导致了“炒作”现象频繁出现，在某些城市引发了严重的市场失衡。
同时，过于重视房地产投资还会导致其他实体经济的发展受限，阻碍国民经济稳定和持续增长。
解决这一问题的关键在于推动居民消费结构升级，提高金融市场供给侧结构性改革。
通过提高金融市场运行效率和完善风险管理制度，引导资金更多流向实体经济领域，从而减缓对房地产的过度依赖。
此外，政府还可以鼓励并支持其他领域的创新与发展，以分散资本市场的风险。
房地产行业存在的问题及整改措施
房地产行业存在的问题及整改措施一、问题的背景随着经济的发展，人们对居住条件的要求也不断提高，房地产行业作为满足人们住房需求的重要行业，发挥着不可忽视的作用。
然而，房地产行业在快速发展中也暴露出一系列问题，给社会经济发展带来了许多负面影响。
本文将就房地产行业存在的问题及整改措施进行探讨。
二、存在的问题1. 高房价问题目前，我国房地产市场普遍存在房价过高的问题，特别是一线城市及热点城市的房价猛涨，导致普通民众难以负担购房压力增大。
部分投资客投机炒房，房价被过度炒作，严重影响了居民的生活质量。
这种高房价现象也导致城市的人口积聚，进一步加大了城市资源的紧张程度。
2. 土地供应不足问题土地是房地产行业的基础，但现实中存在着土地供应不足的问题。
有些地方缺乏合理的土地供应机制，导致土地价格虚高。
此外，一些地方对土地投机开发，导致土地资源无法得到充分利用，浪费了宝贵的土地资源。
3. 房地产泡沫问题房地产泡沫是一个普遍存在的问题，当人们对房价的投资预期过高，导致房地产市场过度繁荣，市场泡沫风险暴露出来。
一旦泡沫破裂，将给整个经济体系带来巨大冲击。
此前发生的房地产泡沫问题严重损害了人们的财产安全和经济发展稳定。
4. 寡头垄断问题一些大型房地产开发商垄断市场，形成了寡头垄断现象。
这导致市场竞争程度不足，消费者的选择余地受限，价格难以合理调节。
寡头垄断的行为也可能引发不正当竞争和市场乱象，损害消费者利益。
5. 住房质量问题房地产行业在追求利润的同时，有的开发商为了降低成本，忽视了住房质量的问题。
一些民生问题，如房屋漏水、电线隐患、建筑安全等问题频繁出现，给居民的生活带来了安全隐患和质量问题。
三、整改措施针对房地产行业存在的问题，有必要采取一系列的整改措施来改善现状，让房地产行业更好地服务于人民群众，推动社会经济的健康发展。
1. 加大土地供应政府应加大土地供应，开发潜力区域，提高供应量来缓解土地供应短缺问题。
同时，建立健全土地供应机制，加强对土地开发利用的监管，遏制土地流转过程中的不正当行为，保证土地资源合理利用和公平分配。
房地产行业存在的问题和困难
房地产行业存在的问题和困难近年来，中国房地产行业发展迅猛，成为我国经济增长的重要支柱。
然而，随着时间的推移，该行业也面临着一些问题与困难。
本文将就房地产行业存在的问题和困难展开讨论。
一、供需失衡导致价格波动房地产市场过于火爆引起了公众关注和担忧。
在大城市以及热门城区，高昂的房价已成为民众急切关注的话题。
供需失衡是这种现象背后主要原因之一。
由于城市化进程加速和人口流动性增强，人们对住房的需求持续增长，而可供出售或出租的土地却相对有限。
其次，在部分二三线城市，库存过高、市场饱和也给房价带来了下降压力。
这种无法满足不同城市居民实际需求的供给模式加剧了传统购房模式向投机性购买转变，进一步助长了价格波动。
二、金融风险加剧楼市不稳定虽然我国政府近年来采取了一系列政策措施来限制投资性购房，但金融杠杆仍然是楼市不稳定的重要因素。
高昂的地价和房价导致了开发商巨额贷款，再加上居民按揭贷款需求增多，银行对房地产项目的信贷支持规模也呈现出较大压力。
此外，部分借款人在购房过程中违约、逾期还款等问题也给银行带来了风险。
近年来，在楼市调控收紧、购房门槛提高的背景下，劣质资产增加、债务违约问题引发了更为严峻的金融风险。
三、单一依赖土地资源造成盲目开发中国土地资源有限而宝贵，尤其是城市周边优越地段。
长期以来，在获取高利润和经济增长方面存在“卖地养城”的短视行为，导致许多城市忽略生态环境保护和可持续发展。
部分开发商仍然倚重存量土地资源进行盲目开发，并缺乏对土地规划合理性及未来社会与经济需求变化的考虑。
这种破坏性的开发模式增加了用地成本，并对生态环境造成不可逆转的损害，也使得整个行业存在较大风险。
四、房地产市场监管亟待加强房地产行业监管滞后是目前需要解决的关键问题之一。
过去几年中，政府出台了一系列楼市调控政策来限制投资性购房和遏制价格上涨，但在执行方面仍然存在一定困难。
不同部门间信息共享不畅导致反向操作难以监测，地方政府过度依赖土地财政收入而忽视市场稳定等问题都需要针对性解决。
房地产工作中存在的问题和不足之处
房地产工作中存在的问题和不足之处一、引言随着中国经济的快速发展，房地产行业作为国民经济的重要支柱产业，发挥着不可替代的作用。
然而，在房地产行业的快速发展过程中，也暴露出了一系列的问题和不足之处。
本文将从不同层面深入探讨房地产工作中存在的问题和不足之处，并提出相应的解决方案和建议。
二、房地产市场存在的问题1.市场过热与泡沫问题：在房地产市场快速发展的过程中，部分城市出现了房价过快上涨、投机炒房现象严重等问题，导致房地产市场存在泡沫风险。
2.土地资源紧缺：随着城市化进程的加速，土地资源日益紧缺，尤其是一线城市和部分二线城市的土地供应不足，制约了房地产市场的健康发展。
3.房地产调控政策的不稳定性：政府对房地产市场的调控政策频繁变动，导致市场主体对未来预期的不确定性增加，影响了市场的稳定发展。
三、房地产企业内部存在的问题1.融资渠道单一：房地产企业的融资渠道过于依赖银行贷款，导致企业财务风险加大，同时也增加了金融体系的系统性风险。
2.产品同质化严重：房地产企业在项目定位、设计、营销等方面存在严重的同质化现象，缺乏创新和差异化竞争。
3.项目管理不规范：部分房地产企业的项目管理存在不规范、不专业的问题，导致项目进度延迟、质量不达标等问题。
四、解决方案和建议1.加强市场调控：政府应进一步完善房地产市场调控政策，保持政策的稳定性和连续性，遏制投机炒房行为，防止市场过热和泡沫问题。
2.优化土地供应结构：政府应加大对土地资源的投入，优化土地供应结构，优先保障民生住房和公共设施建设用地。
同时，还应加强土地利用监管，防止土地资源浪费。
3.拓宽融资渠道：房地产企业应积极探索多元化的融资渠道，降低对银行贷款的依赖，如通过发行股票、债券、信托等方式进行融资。
同时，还应加强企业自身财务管理，降低财务风险。
4.推动产品创新：房地产企业应注重产品的差异化竞争，加强产品创新和品牌建设。
在项目定位、设计、营销等方面应注重个性化、特色化，以满足消费者多样化的需求。
房地产行业的不足与改进方案 (3)
房地产行业的不足与改进方案一、引言房地产行业作为国民经济的支柱产业，在推动经济发展和居民生活质量提升方面具有重要作用。
然而，随着社会发展以及城市化进程的加快，房地产行业也暴露出一些问题和不足之处。
本文将重点探讨房地产行业存在的不足，并提出相关改进方案。
二、市场调控不力1.过度依赖楼市拉动经济增长房地产行业在一定程度上成为拉动经济增长的核心动力，但是过度依赖楼市对于房地产行业来说存在风险。
当楼市出现波动时，可能导致整个经济出现震荡。
2.商品住宅供应过剩随着城市化进程的加速，大量商品住宅项目涌现，造成了供给过剩的问题。
这样情况下，很多项目无法及时销售完毕，导致投资回报率降低。
3.土地供给机制亟待改进目前我国土地流转途径仍然狭窄，土地供给机制不够市场化。
这使得开发商参与土地竞拍过程中面临巨大的成本压力，进而转嫁给购房者。
三、缺乏可持续发展思维1.建筑能效低下我国目前有关绿色建筑方面的规范推行并不普遍，导致建筑能耗高、排放量大。
对于实现可持续发展的目标而言，这是一个亟待解决的问题。
2.城市更新周期长针对老旧小区改造和城市更新项目，由于审批程序复杂以及利益相关方众多、分散，常常导致工期拖延、项目滞后。
这不仅增加了投资成本，也限制了可持续发展速度。
四、销售模式亟须创新1.销售信息不透明在一些房产交易中，由于信息不对称或者做手脚操作等原因，购房者往往在签约前得到的信息质量较低。
为了提高交易效率，我们应该加强消费者权益保护，并提供充足透明的信息。
2.售后服务待提升在购房后，购房者往往无法得到及时有效的售后服务，这对于楼盘品牌形象以及居民生活质量造成了一定影响。
建立健全相关售后服务体系可以提高房地产行业整体形象。
五、改进方案1.控制市场波动风险针对过度依赖楼市拉动经济增长的问题，政府应加强市场调控和监管力度，稳定楼市。
同时，通过鼓励发展产业、创新科技等方式，减少对楼市的依赖。
2.优化土地供给机制针对土地供给机制不够市场化的问题，政府可以通过深化土地流转改革、推进集体土地确权等方式，促进土地资源有效利用。
房地产行业存在的问题及整改措施
房地产行业存在的问题及整改措施一、问题分析1. 房价过高当前，我国房地产市场普遍存在房价过高的问题。
不仅一线城市的房价高企，二线城市也面临相当大的压力。
房价高涨对居民购房意愿和生活负担造成了巨大影响。
2. 土地储备过多由于土地供应与需求之间的失衡，许多城市出现土地储备过多的情况。
这导致了大量空置土地，浪费了宝贵资源，同时也增加了企业投资成本。
3. 开发商行为不规范有些开发商为追求利润最大化，采取不正当手段影响市场秩序。
他们故意制造人为炒作、虚假宣传等手段来推高房价，损害消费者权益。
4. 住房供给结构不合理近年来，以商品住宅为主导的住房供给结构严重偏离居民需求。
中小型单位购房困难、租赁市场不完善等问题亟待解决。
二、整改措施为解决上述问题并促进房地产市场健康发展，下面提出以下整改措施：1. 加大土地供应政府应加快土地供应节奏，缩小供需差距。
同时要建立切实管控机制，确保土地供应的稳定与可持续，并督促城市规划有序进行。
2. 完善住房保障体系要逐步建立起以租代售为主导的多层次住房保障体系。
鼓励开发商和政府合作，在商品住宅项目中合理安排一定数量的公租房并提高租赁服务质量。
3. 强化开发商监管针对不规范行为，政府部门应加强对开发商的监管力度，严厉打击炒作房价、虚假宣传等违法违规行为，并加大处罚力度以警示其他开发商。
4. 健全人才引进政策加强对于人才引进的计划性管理，鼓励优秀人才从事房地产相关工作。
通过引进高素质人才，可以推动行业创新与升级。
5. 加大对三四线城市支持力度目前，“去库存”工作主要集中在一二线城市，三四线城市却面临过剩供应的困境。
政府应加大对这类城市的扶持力度，并帮助调整住房供给结构。
6. 提高土地利用效率优化土地使用计划，并推动各类不动产登记管理工作，从源头上降低土地成本和房屋成本。
同时，鼓励开发商提高建筑节能水平和品质。
7. 加强信息公开与监测机制建立起健全的信息公开与监测机制，及时发布房价、市场需求等数据信息。
浅谈中小房地产企业发展中存在的问题
浅谈中小房地产企业发展中存在的问题中小房地产企业在发展过程中，融资难是一个十分普遍的问题。
由于中小房地产企业规模相对较小，业务范围有限，往往难以获得大额的融资支持。
同时，由于行业的波动性较大，银行等金融机构对中小房地产企业的融资也存在着较高的风险，因此融资难成为了中小房地产企业发展的一大瓶颈。
为了解决这一问题，中小房地产企业需要积极寻找各种融资渠道，如银行贷款、招商引资等，同时也需要提升企业的信用和经营管理水平，提高融资成功率。
1.4产品技术含量低中小房地产企业在产品技术方面的投入相对较少，产品技术含量低是另一个制约企业发展的问题。
中小企业往往缺乏研发能力和技术创新意识，导致产品同质化严重，缺乏市场竞争力。
此外，中小企业在产品设计和营销方面也存在不足，缺乏对市场需求的准确把握和对消费者的深入了解，导致产品无法满足消费者的需求，销售低迷。
因此，中小房地产企业需要加强技术研发和创新能力，提高产品的技术含量和市场竞争力，同时也需要加强对市场的研究和对消费者的了解，提高产品的市场适应性和销售能力。
中小房地产企业的人力资源管理存在着不足，这也是制约企业发展的重要因素。
因此，中小房地产企业应该加强人力资源管理，提高员工的素质和能力。
一方面，要加强对员工的培训和教育，提高员工的专业水平；另一方面，要建立完善的激励机制，激励员工的积极性和创造性，提高企业的竞争力。
同时，要加强对人才的引进和管理，吸引更多的优秀人才加入企业，为企业的发展提供更好的人力资源保障。
2.3加强品牌建设和市场营销中小房地产企业在品牌建设和市场营销方面存在着不足。
要想在激烈的市场竞争中脱颖而出，必须加强品牌建设和市场营销。
一方面，要树立良好的品牌形象，提高企业的知名度和美誉度；另一方面，要加强市场调研，深入了解市场需求和消费者的心理，及时调整产品结构和销售策略，提高产品的市场竞争力。
2.4加强与金融机构合作中小房地产企业在融资方面存在着困难，因此，要加强与金融机构的合作，寻求更多的融资渠道。
房地产企业存在的问题及对策
房地产企业存在的问题及对策随着国家经济的不断发展和城市化进程的推进，房地产行业日渐成为国民经济支柱产业。
然而，与之相伴随的是房地产企业所面临的一系列问题。
本文将从几个方面分析这些问题，并提出对策以应对挑战。
一、土地储备不足首先，许多房地产企业常常陷入土地储备不足的困境。
由于城市用地供给有限，竞争激烈，土地价格高涨使得开发商难以获得足够数量和质量的用地资源。
因此，如何解决土地储备问题成为了一个紧迫的任务。
针对这个问题，政府可以考虑增加土地供给，例如通过新增宅基地、拓宽工业用地或者改造闲置土地等方式来满足需求。
另外，建立更加灵活、高效的土地流转机制，并加强政府与企业之间合作，共同探索可持续发展模式也是解决土地储备不足问题的有效手段。
二、资金链风险其次，房地产企业普遍面临资金链风险。
高昂的土地价格、建筑成本以及融资难度都对企业的资金链带来了巨大的压力。
此外，市场需求的波动性也容易使企业面临销售瓶颈，进一步加剧了资金链问题。
为了应对这个挑战，房地产企业需要注重财务管理和风险控制。
通过多元化融资渠道，提前规划好项目投资回报周期，并合理配置项目现金流等方式，可以有效缓解资金链风险。
另外，在采取并购或联合开发等方式时，要谨慎评估合作对象的实力和背景，避免因他方经营困难而导致自身受损。
三、住房供应不平衡第三个问题是住房供应不平衡。
在城市化过程中，住房问题成为人民群众关注的焦点。
但是，由于需求与供给之间存在较大差距，并且各区域之间发展不均衡，在房地产企业眼中则会面临开发出租物业无法保持收益水平、库存高企以及高风险等问题。
为解决供需失衡问题，房地产企业可以更加注重市场调研和精确预测。
通过市场分析，确定不同地区、不同批次需求量及类型的住宅产品，并调整开发策略以满足市场的需求。
另外，也需要政府部门进行规划和定向引导，促进住房供应地区间均衡发展。
四、管理水平亟待提高最后一个问题是房地产企业的管理水平亟待提高。
随着行业竞争的加剧，传统模式的运营已经不能满足现代化、科技化的要求。
房地产行业的困难及解决方案
房地产行业的困难及解决方案一、引言房地产行业作为国民经济支柱性产业，在我国的发展中起着重要的作用。
然而，随着经济发展和城市化进程加速推进，房地产行业也面临着许多困难。
本文将探讨房地产行业面临的主要困难，并提出相应的解决方案。
二、供需失衡问题1.供给过剩：由于过去几年对于住宅开工建设放松政策，导致部分城市住宅库存增加。
这造成了供给过剩，使得房地产公司面临着销售压力。
2.需求下降：近年来，人口老龄化趋势明显，居民购买力下降以及贷款政策收紧等因素导致住宅需求减少。
特别是在一线城市和部分热点城市中高价格区域。
解决方案：1.优化土地使用规划：合理调整土地征收标准和指标，并适度限制新建住宅项目数量。
2.深入推进大型公共基础设施建设：通过重点加强基础设施建设来带动住房需求，增加投资产业链条。
3.加大对中小型企业的扶持力度：通过减税降费和提供贷款便利等措施来支持中小开发商。
三、金融问题1.融资困难：由于金融风险防控力度加强，银行对于房地产项目的贷款审批力度也在逐渐收紧。
这使得房地产企业面临着资金周转不畅的问题。
2.高息债务：部分房地产公司采用高杠杆运营模式，长期以短期借款进行周转。
一旦还本付息压力过大，将会给企业造成巨大经营风险。
解决方案：1.拓宽融资渠道：发展多元化投融资工具，在保证合规性前提下引入更多社会资本。
2.完善信用体系：建立健全的征信机制，增强对个人和企业的诚信评估体系。
同时鼓励积极参与市场竞争并遵守约定规则。
3.稳定金融政策：适时出台稳定性依赖性金融政策，加大对于房地产行业的支持力度，并规范借贷行为、降低利息水平。
四、土地供应问题1.限购政策：为了控制炒房和防止楼市泡沫，多个城市实施了购房限制措施。
这使得有一定能力但没有本地户籍的人无法买到合适的住宅。
2.土地供应不足：由于土地资源紧缺以及从农村迁徙至城市的人口增多，导致部分城市土地供应量不足。
解决方案：1.灵活调整限购政策：根据各城市实际情况制定相应的购房政策，适度放宽限购条件，提高公民买房权益。
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浅谈中小房地产企业发展中存在的问题
摘要:中小房地产企业就必须客观合理的认识到整个行业和自身发展过程中存在的问题,积极的进行调整,切实的解决管理模式家族化、人才流失严重、融资难、产品技术含量低等制约性问题,力求建立一套科学完善的管理体系,将企业的发展风险降到最低。
关键词:中小房地产
1 我国中小房地产企业发展中存在的问题
1.1 管理模式家族化
房地产是近年兴起的一个热门产业,由于其行业自身的特点,中小房地产企业发展过程中的质量管理制度、客户服务制度都是企业所必须重视的。
目前,我国大部分中小房地产企业都属于民营企业,制度上存在着没有真正做到制度化管理的通病,内部依旧受到本位思想和推诿扯皮等顽疾的影响,这种家族式的管理使得企业的发展在理念上和战略规划上都很难得到较大的突破,另外,一方面是高层次管理人员的理念、发展意识以及经营理念大大的影响到整个企业发展的方向。
再加上,部分企业在管理上片面的将大型房地产企业或其他行业的企业管理模式用运于本企业,而未能根据自身行业和规模实际情况来进行创新性管理,这种照搬式的“拿来主义”和家族化管理模式不但很大程度上
影响到企业和中小房地产产业的发展方向,而且还使得人们对制度化管理信心减小,在很大程度上制约了企业的发展。
面对房地产的热化竞争,所有的房地产企业都在探寻摸索适合本行业的管理制度,而企业真正要寻得发展,就必须正视这些问题的产生,克服问题需要,促进中小企业在新的竞争环境下快速发展。
1.2 人才流失严重
房地产业迅猛发展的同时,也使得中小房地产企业出现了严重的人才流失和人才荒,各大中小企业面临着专业技术人才匮乏和流向大企业,已经成为了企业发展的一个重要瓶颈,严重影响到了企业的经营与发展。
出现人才流失严重的原因有多样的,一方面是中小房地产企业稳定性,影响力小,难以吸引具备建筑、结构、经济类以及房地产等专业知识的管理人才;另一方面是经营者多为民营企业家,管理思想较为保守与落后,不愿意将钱花在设计、创意以及管理上,而更愿意将钱投在工程建造和炒作上,使得中小房地产无法真正成长为具有真正竞争实力的房地产企业。
1.3 融资难
中小企业发展壮大过程中普遍存在融资难的瓶颈。
在资本市场上,中小房地产企业在实力、信誉以及资金流上都存在着问题,房地产经营具有资金密集型和生产周期长的特点,存在过高的经营风险,不能提供银行贷款所需的抵押担保条件,贷款的风险化解和补偿能力较弱,中
小型企业无法满足银行贷款的资金的安全性、流动性、赢利性等基本要求,再加上开发的项目值钱而公司影响力不够,信誉等级低等原因,导致中小房地产企业在需要从银行大额融资时遇到困难,这也使得中小房地产企业在内部积累和外部融资的双重夹击下,有可能就因为自身资本实力不够,项目规模大,周期长,耗资巨大,资金回收太慢等原因,最后因资金严重短缺难以开发下去。
1.4 产品技术含量低
由于中小房地产企业管理制度缺失、目标规划不健全以及融资问题困难等原因,难以开发出自己的核心技术。
具体表现为:(1)没有自己的规划设计队伍,自己的项目几乎都是外包,存在着很大的利润缺失和经营风险;(2)技术创新匮乏,对新技术、新设备、新工艺和新材料的应用力度不够,技术含量偏低;(3)设计非人性化,超大化户型面积、欧陆化建筑风格和宾馆化装修实在不符合居住的人性化设计;(4)产品的工程质量、功能质量以及环境质量度存在着较大的问题,还有管理问题,房地产物业管理软件、应用软件等应用的比例不到一半。
2 中小房地产企业发展对策研究
2.1 健全企业管理制度体系
由于中小房地产企业具有实力、信誉以及资金流上以及生产周期长等特点,所以要发展起来比大型房地产企业来得困难得多,为此,必须逐步按照现代企业制度要求建立科学的管理体系。
一是要形成完整
的内部监控系统,提高企业有关信息的透明度,规范企业的财务管理与监督制度保证相关信息的真实性、准确性,保证企业合法经营和正确经营。
二是要在保证真实传达信息的基础上,把握人治管理与制度管理之间的平衡,转变传统的家族式管理,聘请专业的管理人士对企业的内外部进行整合,建立一套有效的绩效考核制度、决策机制、人力资源管理机制以及创新性管理机制,力求将企业朝着规模化、集约化和科学化方向发展。
2.2 强化人力资源管理
在新社会,人力资源已经成为了行业竞争的热点要素,专业化的管理也要求房地产企业在房地产开发的各个环节上配备专业化的管理人才,而中小房地产目前又存在着严重的人才流失和人才荒,为此,必须在内部加大人才培养力度,外部加强人才引进。
一是要转变用人理念,保持全面人才观,任人唯贤,吸纳复合型高素质人才;二是加强对引进人才的培训,对其进行定期和不定期的培训,使他们成为既具备房地产运作的专业知识和实践经验,全面了解房地产市场,又具备财务分析、投资管理及相关法律知识的复合型管理人才;三是要位员工打造一个良好的人文环境和工作环境,建立企业和员工之间的良好关系,将个人与企业连为一体,充分调动员工的积极性、主动性和创造性,从而更好的提升企业及项目的管理水平,提高效率,降低成本,获得更多的利润。
2.3 健全财务信息管理系统
由于中小企业融资难、项目值钱而企业资金能力不够,又缺乏具体而明确的发展规划和财务规划使得中小房地产企业大部分都存在着资金财务问题,为此,就必须健全财务信息管理系统,积极构筑符合自身发展需要的金融体系。
一方面要实现财务管理的信息化,大力推广全面预算、集中结算和动态核算为发展轴心的企业财务管理;一方面,广泛建立风险防范体系和资金拓展渠道管理体系,多途径进行融资,保证资金链的有效进行,只有资金上得到了保证,才能从各个方面有效地保证企业发展的推进。
另一方面要建立中小房地产企业的信用担保体系,根据实际建立各自的信用担保机构。
最后,还要积极拓展更高更宽的融资市场,努力发展直接融资。
从各个方面健全财务的管理,保证项目和企业经营的有序进行。
2.4 提高产品技术含量
新世纪,随着人们生活水平的提高和经济形势的变化,人们在满足基本温饱需求的同时,更高的是追求精神上的需求,而中小房地产企业在产品创新上存在着较大的问题,还不具有自身的核心竞争力。
为此,就必须提高产品的技术含量,才能在市场上获得一席之地。
一方面要加大人力管理力度,引进高素质人才的同时也对人才进行培训,提高人才的创新能力;一方面要不断强化自身的技术力量,逐步建立自己的规划设计团队,摆脱外包的被动局面。
一方面要积极采用新技术、新应用和新材料,做好项目创新设计,力求做到设计新颖、功能齐全和环境优美的有效结合。
另一方面,要关注人性化服务和人性化设计,提升自
身的文化品位和服务质量,做到“以人为本”,创造出更高的舒适度,满足客户的基本需要,又能有效性的满足市场的变化需求,从而保证企业的有效发展而不被淘汰。
参考文献
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