泰国清迈房价问君知多少？
为什么作为泰国第二大城市,清迈房价不如芭提雅
为什么作为泰国第二大城市，清迈房价不如芭提雅根据相关统计数据，2017年，泰国城市芭提雅市中心公寓的平均房价为14998.96人民币一平方米，市中心以外的公寓平均价格则是11369人民币每平方米。
而泰国清迈房价低于芭提雅，清迈市中心公寓的平均房价大约是10945人民币每平方米，市中心外公寓房价则是6641人民币每平方米。
下面就带大家瞭解下关于为什么作为泰国第二大城市，清迈房价不如芭提雅的相关内容。
相较于芭提雅，清迈更适合养老（图片来源于居外网清迈真实房源，物业编号：35908734）为什么清迈作为泰国仅次于曼谷的第二大城市，在人口众多的情况下，房价不如芭提雅呢?主要有以下几方面的原因：第一，地理位置。
清迈位于山地，而芭提雅位置临海，芭提雅拥有更好的地理位置，发展机会更多，而清迈更加适合养老，所以从地理位置上来说，芭提雅房屋周边的环境要好于清迈，所以房价也更高。
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虽然芭提雅就人口而言不如清迈那样众多，但需要注意的是，这里统计的是本地人民的数量，而不是具体的人流量。
除了本地人口之外，拥有住房需求的还有外来人口，虽然泰国不是一个移民国家，但是游客来到泰国就会产生租房需求，因此吸引游客能力更强的芭提雅就产生了更多的住房需求，房地产开发供给速度赶不上这种需求，因此房价上升的速度就超过了清迈，房价也就更高了。
判断城市大小不是看地理面积，而是本地人口数量。
第三，经济发展水平。
芭提雅经济依托旅游业而发展，其临海优势也让它拥有外贸的机会，所以芭提雅的经济发展水平好于清迈。
房价很大程度上是受经济发展程度影响的，因此芭提雅房价高于清迈。
综上所述，虽然清迈人口比芭提雅多，但是由于芭提雅在地理位置、总体人流量以及经济发展水平上都占有优势，所以芭提雅的房价要高于清迈。
为什么这么多外国人到清迈投资房产？
为什么这么多外国人到清迈投资房产？近几年，越来越多的外国人选择到泰国清迈购房，也有不少人在驻足观望等待入手。
究竟泰国房产有什么魅力之处，让这么多外国朋友蜂拥而至？1. 清迈房产系永久产权外国人在泰国可以合法持有永久产权的公寓，而且和泰国人拥有同样的权益。
2. 清迈房价相对便宜清迈中心地区的公寓价格从1万人民币每平米起价，而且公寓的面积是按照使用面积计算的，没有公摊。
中国的房子平均公摊面积大概在25％左右，这样相当于泰国的房价打了25％的折扣。
3. 清迈公寓都带装修泰国的公寓交房时都带装修，在清迈诸多项目还是精装修，很多还带全套精品家具。
大大减少了装修的金钱成本和时间成本，适合外国投资者的需要。
按照装修费用为房价的15％计算，相当于又打了15％的折扣。
加上没有公摊面积，节省的开支相当于有40％的隐性折扣，这样算下来，清迈中心地区的公寓价格相当于10000人民币x（100％-25％-15％）=6000人民币每平米起价。
4. 在清迈居住就医上学都方便清迈生活环境较好，气候条件宜人，而且人民温和善良。
此外，清迈的私立医院的医疗条件不错，对上了年纪的人来说，医疗条件尤其重要，因此在清迈买房养老也是一种趋势。
清迈还拥有优质的教育，国际学校众多，在清迈居住很容易解决孩子的教育问题。
5. 租金回报率高清迈公寓的平均年租金回报率在房价的4-8％左右，而且现在泰国房产泡沫相对还非常小。
本网注明“来源：泰国清迈购房经验”的所有作品，版权均属于居外，未经本网授权不得转载、摘编或利用6. 清迈房价涨幅稳定从过去的统计数字来看，清迈的公寓每年平均涨幅稳定，加上租金回报，清迈公寓的平均年回报率在10％左右。
7. 在清迈购置房产比在别的国家容易泰国土地厅工作效率很高，业主需要准备的文件相对简单。
通常需要30-60天完成购置房产手续，这个过程还是能加快的，尤其是新楼盘的过户，在开发商和专业地产经纪人的帮助下，一般一天就可以完成。
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酒店位置较好，距离清迈国际机场打车20分钟，车程约11.5公里。
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在泰国买一套房子多少人民币
说起房子，很多人都会认为，房子真的是我们生活中的每个人都需要的必须品。
在中国首都，很多人的头上都戴上了房奴的帽子，因为大家都知道在北京三环内买一套房子是不仅仅是一百万的事情了，最起码也要好几百万。
因此很多人在买不起的房子的情况下就选择租房子，不管是租房子还是买房子，在我们生活中房子就是大家都是必须需要的，有的人想着如果在美国挣钱在中国消费岂不是很多好的事情，在国际的汇率比较情况下确实是一个不错的主意，但是没有人会在美国只挣钱，不吃不喝不消费的，因此这种想法应该也是不是很符合实际的，我们再来看看泰国与中国的汇率问题，就拿买房子来做比较的话，在中国拿一百万能不能买房子呢？或者是说可以在哪里买？大概会需要花多少钱？对于外籍的人们购买泰国的房子是有非常严格的要求的，外籍人在泰国购买房子的话只可以购买公寓，拥有永久性的产权的别墅房子作为一位外籍人是不可以购买的。
仔细的根据实际情况来做比较，在泰国买房子就要看你在哪里买？就是说你要选择的地段在哪里甚至城市也很重要的，北京买房子和在家乡的一个小县城里买房子价格肯定是不能比较的，因此在泰国曼谷的房子相对于泰国来房价还是比较高的。
紧接着就是普吉岛这个城市的房子房价，仅次于曼谷的房价，或者就是在芭提雅这个城市买这三个城市的房价还是算不错的呢，芭提雅这个城市属于泰国的经济特区，可想而知它的经济是多么的发达，就相当于是中国的上海或者是深圳这些城市一样，这个城市最近也是发展的特别快。
如果想找一个环境相对来说比较好的话建议大家在芭提雅买房子，那里的环境还是相当适合养老的。
而清迈这个城市就没有刚才所说的三个城市房价高了。
曼谷的平均房价也是大概在两万至三万之间的，其他一些经济特区的城市也是比曼谷低不了多少。
普吉岛，芭提雅这些城市虽然没有曼谷的平均房价贵，但是也是平均一万至两万之间的。
因此这样给大家做比较应该心里还是比较清楚地吧。
就算是在泰国某个城市买了房子也不能移民去泰国的，一百万人民币如果在泰国的曼谷买房子的话，在一个地段稍微不错的地方大概可以买一个不算很大的的房子。
泰国一套房子多少人民币
泰国房子多少钱泰国全国均价约为1.2万人民币曼谷、普吉岛等地的房价在2-3万人民币/平米，芭堤雅、清迈等地约为1.5-2万人民币/平米;在泰国购买的房产是属于长期拥有的用久产权，不像在国内一样只有40-70年的产权，因此在泰国买房的人也越来越多，目前泰国房价还在持续上升状态。
泰国处于亚热带气候，周边临近海洋，各种物产非常丰富，不管是旅游还是居住都非常适合，当然也有很多人选择在泰国购买房产作为渡假之用，那么在泰国购买房子需要多少钱一平方?泰国房子多少钱泰国全国均价约为1.2万人民币曼谷、普吉岛等地的房价在2-3万人民币/平米，芭堤雅、清迈等地约为1.5-2万人民币/平米;在泰国购买的房产是属于长期拥有的用久产权，不像在国内一样只有40-70年的产权，因此在泰国买房的人也越来越多，目前泰国房价还在持续上升状态。
泰国买房的理由1、泰国购房有着非常不错的回报率，在曼谷、芭堤雅、清迈等地有有着6-8%的回报率，在吉普岛等地方甚至达到了惊人的10%;回报率高意味着泰国房产行业有着非常良好的市场环境，购买的房产投资风险较低。
2、在泰国购买房产不管是精装房还是毛坯房，都是按实际使用面积计算，无任何的公摊面积。
目前在泰国居住的180万外籍人员中，大部分都是欧美、日本等相对发达国家的人士，相信这些肯定是有原因的，这是为什么呢?泰国房产产权优势1、在泰国购买房产属于用久产权，可作为遗产留给子女，且无任何遗产税，受泰国法律的保护。
2、在泰国的城市中总是能看到一些不规则或狭窄的道路，原因是泰国房产属私人拥有，政府不能动用任何手段进行强拆。
泰国房价优惠1、泰国房价和国内比较，房产价格算是非常低，北上广深的房价动辄就是上十万一平，就是是三线城市也达到了几万;而在泰国曼谷等地也就在2万人民币一平的价格，所有购买泰国房产在价格是有着非常大的优势。
2、泰国的房产在这个价格上基本都是属于精装修，里面所有硬装部分都有，只需在入住时购买床铺、沙发等软装件就可，甚至一些楼盘为了吸引外来人员购买，购买时都赠送家具礼包，购房者只需拎包入住。
泰国房价多少钱一平？
泰国房价多少钱一平？泰国房价多少钱一平？泰国房产是否值得投资？随着海外投资创业热潮兴起，加上政府推动新南向政策，越来越多人选择到东南亚置产，其中泰国曼谷每年房价涨幅至少5到8%，市场稳定加上区域配套强，相当受到投资者青睐。
泰国曼谷高楼一栋接着一栋盖，房市前景十分看俏。
房产集团总裁表示，泰国人大约占投资客比例90%，但现在组成比例越来越广，像是中国大陆香港台湾，还有马来西亚和新加坡，以往大约是占10%左右，但现在逐渐增加到30%到40%。
泰国房市稳定，投资潜力大（曼谷1卧1卫新开发的房产，物业编号：36546579）泰国政府发起4.0计划，带动投资客跟着砸钱南进，根据世界银行报告显示，泰国2017年GDP增长率约3.5%，幅度高于2016的3.2%，曼谷房价近10年同样稳健上涨，每年平均增幅5%到8%。
其中蛋黄白交界区更是热门抢手。
目前房产以低种价为主，9坪价格落在250万泰铢到300万泰铢，一房一厅小家庭规格，不只吸引本地人入住外地人投资，就连国外长期住客也是目标，换算下来每月租金不到一万台币。
不只锁定中阶市场，房本网注明“来源：泰国房产”的所有作品，版权均属于居外，未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式仲业者也经营高端客户，像PhromPhong区邻近BTS又有大型商场进驻，精华地段就像是曼谷信义区。
百货林立车辆川流不息，都会生活机能应有尽有，价格也从过去一平方米25到30万，飙涨到现在最高可卖70万泰铢。
下面一起来看看泰国三大热门城市租金与房价（泰铢）1泰銖约为0.20人民币：曼谷租金水平∙曼谷市中心公寓1室户租金21,203.70 范围15,000.00-35,000.00∙曼谷市郊公寓1室户租金9,289.52 范围6,000.00-15,000.00∙曼谷市中心公寓3室户租金63,307.69 范围40,000.00-100,000.00∙曼谷市郊公寓3室户租金26,961.98 范围15,000.00-45,000.00公寓售价∙曼谷市中心公寓价格/每平方米 136,970.41 范围100,000.00-200,000.00∙曼谷市郊公寓价格/每平方米 68,055.56 范围45,000.00-90,000.00清迈租金水平本网注明“来源：泰国房产”的所有作品，版权均属于居外，未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式∙清迈市中心公寓1室户租金 10,339.71 范围6,000.00-15,000.00∙清迈市郊公寓1室户租金 6,766.67 范围4,000.00-10,000.00∙清迈市中心公寓3室户租金 23,678.57 范围18,000.00-38,382.60∙清迈市中郊公寓3室户租金 14,535.71 范围18,000.00-38,382.60公寓售价∙清迈市中心公寓价格/每平方米 55,000.00 范围40,000.00-70,000.00∙清迈市郊公寓价格/每平方米 25,500.00 范围14,000.00-40,000.00芭提雅租金水平∙芭提雅市中心公寓1室户租金 16,713.77 范围10,000.00-20,000.00∙芭提雅市郊公寓1室户租金 10,033.55 范围6,500.00-15,000.00∙芭提雅市中心公寓3室户租金 37,235.29 范围25,000.00-50,000.00∙芭提雅市中郊公寓3室户租金 21,000.00 范围15,000.00-35,000.00公寓售价∙芭提雅市中心公寓价格/每平方米 76,822.50 范围60,000.00-100,000.00本网注明“来源：泰国房产”的所有作品，版权均属于居外，未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式芭提雅市郊公寓价格/每平方米 52,500.00 范围30,000.00-80,000.00来源：TVBS官网责任编辑：Shelly Du本网注明“来源：泰国房产”的所有作品，版权均属于居外，未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式。
泰国生活费一个月多少
泰国生活费一个月多少
泰国是一个美丽的国家，拥有丰富的文化和美食，吸引着许多人前往旅游或者长期居住。
对于想要在泰国生活的人来说，了解泰国的生活费用是非常重要的。
那么，泰国生活费一个月需要多少呢？
首先，泰国的生活费用会根据个人的生活方式和消费习惯而有所不同。
一般来说，泰国的生活费用相对较低，尤其是在比较偏远的地区。
在泰国的大城市，如曼谷和清迈，生活费用会稍微高一些，但仍然比许多其他国家的大城市要便宜。
在泰国生活的一个月，包括住宿、食物、交通和娱乐等方面的开销。
在泰国，租房是一个比较大的开销，但相对来说也比较便宜。
一间简单的公寓或者一间单间公寓的月租金大约在5000-15000泰铢之间，这取决于房子的位置和设施。
食物方面，如果你选择在当地餐馆吃饭，每餐的花费大约在50-150泰铢之间。
如果你选择在超市购买食物自己做饭，可能会更加省钱。
交通是另一个重要的开销，尤其是在大城市。
在曼谷，地铁和公交车是主要的交通工具，每月的交通费用大约在1000-2000泰铢之间。
当然，如果你选择骑摩托车或者自行车，可能会更加便宜。
除了基本的生活费用，如果你想在泰国度过一个愉快的月份，还需要考虑娱乐和旅游的开销。
泰国有许多美丽的海滩和景点，如果你想去旅游，可能需要额外的预算。
总的来说，泰国的生活费用一个月大约在15000-30000泰铢之间，这取决于个人的生活方式和消费习惯。
相比之下，泰国的生活费用相对较低，吸引着越来越多的人选择在这里生活。
希望这篇文章对想要在泰国生活的人有所帮助。
泰国房产投资的不二选择：清迈
泰国房产投资的不二选择：清迈如果你是百万名看过电影《人在囧途之泰囧》中的一个，那么你肯定已经知道泰国清迈是多么美丽的一个城市，清迈就是这部热门电影的拍摄地。
自从电影发布后，清迈变成了最受中国人欢迎的东南亚旅游胜地之一。
全球最大的在线酒店预订网站雅高达（）调研称，在羊年的春节期间，清迈受中国自由行旅客热捧，成为第三大国际热门旅行景点，仅次于曼谷和普吉岛。
清迈以低地为主，有美丽的热带雨林和乡村，与喧闹的曼谷和泰国其他的主要旅游中心相比，简直是一片平静的绿洲。
很多人更喜欢清迈较为温和的气候，而不是泰国南部全年炎热潮湿。
由于这些原因，清迈常常被誉为亚洲，甚至全球最适宜居住的城市之一。
许多国际游客开始在清迈享受退休后的生活——永远地逃离他们祖国的寒冬。
清迈的外籍人士数量已超过4万人，并且呈持续快速增长之势，来自中国大陆的人尤其多，这些中国家庭主要被清迈更低的房价和这里国际学校更低的教育成本所吸引。
在过去的十年里，泰国主要城市曼谷、普吉岛和芭堤雅的房价不断上升，清迈的房价相比它们要落后好几年。
这意味着，仍有可能只花30万人民币就买到一个好公寓。
不过，如今的泰国清迈房价上涨也很迅速。
自2010年以来，年增速已高达10%-20%。
这期间，清迈的基建投资可谓大手笔。
现在，该市以能够成为除曼谷以外拥有最多现代商场的泰国城市而自豪。
对游客和当地居民来说，那里是名副其实的购物天堂。
清迈共有十所大学，任何时候都有超过10万的学生。
这意味着，租赁市场也会得到蓬勃发展，以满足学生的住宿需求。
很多家长正为在清迈读书的儿女购买公寓。
另外，清迈高端房产的需求也很旺盛。
受益于临近中国南部的地理位置，清迈成了泰国最大的工业中心之一。
该地区许多工厂都有外籍高管，他们不断需要高品质的住房选择。
清迈的大规模投资在短时间内不太可能结束。
按原计划，未来几年将有1亿泰铢投资于机场、一个贯穿清迈、连接曼谷、延生至中国的高速铁路网，以及一条新的高速公路。
浅析清迈房产的优劣势
浅析清迈房产的优劣势
清迈是泰国第二大城市，北方地区中心城市，天然环境非常优美，平均海拔300米，是泰国的山地城市，气候凉爽，是著名的避暑胜地，生活节奏很慢，旅游服务业发达，非常适合养老。
机场有直飞国内部分城市的航线，但大部分城市需要到曼谷转机。
清迈房价不高，新建精装修公寓房均价1.1-1.5万元人民币每平方米，房租也不高，租客主要是养老和度假的外国游客。
常见的一卧室公寓28万人民币左右，月租金大约1500元人民币。
租金回报率大约5%。
清迈特别清净，跟中国的西双版纳差不多，寺庙多，如果你去泰国旅游一定要去清迈体验两天，而且很适合养老，可以带父母来这里看看，如果父母喜欢可以给父母在这里买一套房子。
优势：人口较密集，非常适合自住，房价及总价比较低，高尔夫球场多，寺庙多，空气好。
劣势：房价上涨慢，只适合自住。
全方面解析清迈房产投资趋势!
全方面解析清迈房产投资趋势!有着“泰北玫瑰”之称的清迈不仅是旅游者的梦想天堂，也是投资者趋之若鹜之地，因为这里蕴含着巨大的房产发展潜力。
清迈是泰国第二大城市，仅次于首都曼谷，但不管是租价还是买价都要比曼谷低很多。
有资料显示，清迈房地产的价格每年在以10%左右的速度增长。
外国人在清迈购买公寓后具有和泰国人同样的权益。
清迈房地产一般就是公寓式的，但等级稍微高点的小别墅也不算少，如果是两百多平的房子价位在五六十万人民币上下。
而泰国普吉岛作为一个国际旅游岛，价格相对就贵很多，一个90平米左右的房屋大概在130万人民币左右。
另外，清迈房地产开发商可代理租赁。
出租回报平均每年为6%左右。
在公寓和别墅的租金回报继续持高，越来越多的游客选择出租物业多于酒店房间。
并且，清迈有着国际标准医院，提供优质医疗服务。
房产置业中，购房者在选择国家的时候要分析这个国家的经济现状、趋势和房价的走势，多个国家对比之后再决定，这样更容易衡量其价值。
对于清迈来讲，旅游资源的全球认可度提升及旅游业收入的持续走高给了投资者巨大的信心。
曾经，清迈旅游业一直停滞不前，每年大约420万游客，其中70%是泰国人。
清迈南邦和南奔府的旅游管理局局长Wisoot Buachoom先生表示，“在过去的三年里，清迈的游客总数呈显着增长趋势，得益于清迈良好的空气质量及诸多的国际连锁酒店，使游客对清迈有了更好的了解。
”因为清迈坚持以农业、手工艺以及旅游业为经济主体，严禁工业(特别化工业)进入，所以清迈这个城市的森林覆盖率达到百分之七十以上，是名副其实的“绿色城市”。
当地的空气质量很高，PM2.5通常在12-15之间，常年的蓝天白云，微风拂煦。
很多欧美老人每逢冬天便飞到清迈过冬了，当自己的国家凉爽的时候，他们又飞回国，这犹如候鸟一样的生活，却让他们又爱又痴。
现在，清迈机场每年接待超过500万的游客，从泰国机场管理局(AOT) 的预测表明，今年游客的数量乐观估计将会同比增长8%，清迈国际航班可直接飞往北上广，杭州，武汉，西安，港澳台，新加坡，首尔等一些亚洲城市。
投资泰国房产：清迈房产租金回报区域解析
投资泰国房产：清迈房产租金回报区域解析如今的清迈古城更多的迎来海外投资客的热捧，准确的房产市场定位提高投资的回报。
房产价格也随着更为稳步增长，再加上稳定的租金回报确实吸引海外的投资客。
（泰国置业）近几年来，泰国旅游市场十分火爆，随着各国大军垄断泰国房产市场，清迈房产市场渐渐露出锋芒魅力。
清迈一直以来不乏是人们心中一个静谧的所在，优美的环境，民风淳朴，四季如夏，再加上生活廉价的等等被誉为一颗闪亮的泰北明珠。
自从被列入世界最佳移居养老目的地后，声名鹊起，一跃成为新兴的投资热点。
这不仅让当地文明与外界碰撞，吸引各路买家奔赴清迈进行房产投资，更重要的是其经济前景。
渐渐的清迈成为一个纯粹的投资热点，海外的投资客们争先恐后地到清迈进行房产投资。
使得如今清迈这座古城小镇热闹非凡的痕迹，大街小巷随处喧嚣。
商业化清迈为这座城市带来了金钱，同时给人们留下这座城的记忆。
对于很多投资客来说，对于清迈古城，始终是有种情结在里面。
对于闲暇的投资客来说更喜欢尚未被过度开发成熟的小镇。
那些地方干净又安宁，历经岁月的风尘，镌刻着时代的变迁，沧桑古朴、恬淡优雅，每来到清迈古城小镇的投资客来说，首先吸引的必然是那些充满了历史感与沧桑感的景物。
老房子屋檐下的雕花、斑驳的墙壁、屋角的青苔，屋顶的花草、屋旁的大树，总像是在讲述一段段流转的年华。
清迈古城区，商圈密集，人流巨大，可说是寸土寸金。
在这里，投资这里的房产多少钱？怎么也得一百多万吧？在这个古城商圈投资的房子，看中的就是黄金般的古城，如潮的客流。
好地段自然有性价比高的价格，再加上每年10%左右的涨幅。
或许常在古城商圈生活的人们，会注意到这里的房价飞涨。
在这块寸土寸金的地面上，房产最低租金的少则1万多本网注明“来源：泰国置业”的所有作品，版权均属于居外，未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式泰铢，贵则2-4万泰铢都有！（这里的租金依照一房一厅大致均价算，具体根据楼盘的位置）1、租金火爆的清迈古城商圈泰国房产的清迈古城价格涨幅高，租金照涨不误租金回报率：租金回报率高，房产涨幅大：10%在人来车往的清迈古城商圈，房产楼盘随处可见，以租金回报率最高的商圈来说，古城无疑不是一个黄金的价值洼地。
清迈vs曼谷,哪个买房更划算？
酒逢知己千杯少。
话不投机半句多。
其实我个人认为开心的时候都可以聊聊。
我这种节目属于纯粹聊天的节目，所以我在这儿跟大家交流的就是我个人的一些境遇和我自己的个人看法。
对跟不对，其实大家可以分点啊。
刚刚做了那期，呃，那个。
买房子踩坑的，马上有两个朋友跟我说了。
在曼谷。
也买了期房。
我是从来没问过别人。
那么这个问题怎么解决，我真没办法，你你你只有把你项目的名字告诉我，我叫曼谷的朋友帮你看一下有没烂尾。
这雨下的大，很舒服。
这个季节雨季很舒服，对不对？那么。
上期节目我说过买房一定要买买买现房，不要去买期房，期房肯定有所风险，对吧，那么刚刚朋友还有个朋友问我就是。
呃，西双版纳买房好还是清迈还是八啊，我说求求你，没有可比性。
综合各种方面。
除了气候相似。
没有任何地方有可比性的。
不要叫我做这种推论。
没有可比性，为什么原因？我在这不详细解释。
但有一点。
不管是你干什么事，你都得想清楚。
呃，把计划做好。
呃，变化肯定很多，但计划很重要。
我现在针对的这个客户群是准备有这种打算。
不管在西双版纳。
也好，在清迈也好，在巴西啊，在曼谷也好，准备很充分，你你不能说你想干嘛就干嘛，人不能随心所欲，因为咱们挣的钱对吧，都是辛辛苦苦的血汗钱。
所以你们不要冲动。
呃，很多中国人的购物方式，冲动的，你看。
前段时间我说了某一个产品，他们以为我产品多，很多人叫我买。
我就卖了一个朋友。
为什么？你知道吗？我还等他15天以后，你想明白你要不要这东西？冲动买的东西拿到手就是后悔，大家同意这观点吗？啊，你到外头去很冲动的买了一样东西。
你冲动买的东西，拿回来就后悔。
哎，我一直这么认为，哎哟，雨那么大，有点飘进来了。
我一直那么认为的，所以我跟大家说，所有的问题，冲动一定是魔鬼。
像。
那不投机，他概念跟你不同的，那就少聊对吧，咱们就回避了，没必要去。
攻击性很强的去研究一个问题，咱们要的是什么？咱们要的是先把事儿弄明白。
再去分析它的后面什么分析呢。
呃，网上有一个人说巴提啊，老城区的房子买回来改造以后，呃，年利率8%。
在清迈买房 先听听过来人的经验
在清迈买房先听听过来人的经验泰国是个美丽的东南亚国家，去过泰国旅行的朋友们都知道，每年从世界各地来泰国参观旅游的人非常多。
仅2017年上半年赴泰旅游的国际游客就达到1733万多人次，为泰国带来综合收入约为1.37万亿泰铢(约合2750亿元人民币)，同比提高了6%（数据来源：泰国旅游和体育部）。
而中国仍是泰国入境游最重要的旅游客源国。
其中2017年清迈的外籍人士数量已超过4万人，并且呈持续快速增长之势，越来越多中国人选择到泰国清迈购房，中国大陆的人尤其多，这些中国家庭主要被清迈更低的房价和这里国际学校更低的教育成本所吸引。
清迈和国内诸多城市都有直飞航线，并且中泰铁路项目即将开工，以后可以从昆明坐高铁去泰国，预计车票来回只要700元人民币。
泰国非常欢迎各国人士来此养老，聚居了大量欧美、日韩人士，安度晚年。
而且，泰国的房产价格不高，在清迈，约36万人民币起就可以在中心地段买一套全包的精装公寓。
公寓面积按照使用面积计算，永久产权，也不会出现强拆现象。
中国房价摆在国际上都算贵的，动辄几百上千万。
泰国旅游人气这么旺，公寓的出租率也很高，无论是投资还是自己度假居住都是性价比很高的选择。
特别是清迈，清迈地处泰国北部的内陆地区，与缅甸、老挝离得都很近，受到热带海洋气候的影响也相对较小。
并且当地有很多华裔后人，英语、泰语不好的国人在此居住、生活也基本无压力。
于是，我在清迈买了一套公寓。
以下是资深买家清迈置业的一些实际操作中的记录和经验，仅供参考：1、泰国房产面积的计算：泰国房产一般以套内使用面积（A）来做销售参考，不同于国内的建筑面积（B），面积换算基本等同于A/0.75~0.85=B。
TIPS：泰国房产的阳台部分是包含在使用面积里的，国内房产则是阳台部分仅算一半的建筑面积。
2、泰国房产套内设施：国内基本是毛培房或所谓精装修，精装修也不包含家具、电器只有软装。
泰国房产则基本包含套内的所有家具—沙发、床、桌子、电视柜、衣柜、茶几等；家电包含电视、电冰箱、洗衣机、空调、微波炉等；软装包含所有装潢。
2019年清迈房价行情
2019年清迈房价行情2019年进入泰国清迈买房的人依然是比较多的。
这是因为泰国清迈的房产投资的潜力比较大。
而且清迈也是大家最熟悉的一座城市。
这几年该城市的房产受到了很多人的青睐。
尤其是中国人在清迈买房的人是最多的。
清迈的房产因此受到了国内购房者的广泛关注，房价更是如此。
今天我们一起来看看清迈现在的房价是多少钱？清迈这座城市的房价这几年提升了不少。
但是在了解清迈房价的时候，大家要清楚的是，这座城市的房产类型比较多。
不同户型的房价都是不一样的。
所以我们在了解清迈房价的是只能知道这里的房产均价。
在泰国所有的城市中，清迈的房价还是属于比较低的。
虽然清迈房价非常的实惠，但是清迈各方面的条件还是相当不错的。
清迈的生活环境非常的不错。
清迈房价价格根据最新房价数据显示，现在清迈房子价格大约5000—2万/平这个价格。
其实这个房价是很实惠的。
现在泰国买房置业的热门城市。
在这样的一座城市买房也同样为大家带来更多的好处。
面对着清迈如此实惠的房价，清迈的房产的确是一个非常不错的选择。
清迈房产发展非常具有潜力，而且房价也在不断的上涨。
此时投资清迈的房产，正是一个最佳的时机。
此时的清迈房产，不仅投资成本低、风险小，而且回报率还非常的高。
不管是任何人在选择清迈房产入手的时候，最想要知道的肯定是清迈的房产价格。
通过上述内容的介绍以后，我们可以看出清迈这座城市的房价也还是很多人都可以接受的。
毕竟清迈也是一座经济很发达的城市。
虽然清迈房价非常的实惠，但是清迈各方面的条件还是相当不错的。
清迈的房产的确是一个非常不错的选择。
以上就是清迈地产小编给大家分享的有关“2019年泰国清迈房价行情”的内容，泰国清迈地产公司，ChiangMai real estate，是清迈本地的房产中介公司，专注清迈公寓、别墅和土地买卖或租赁服务10年，有丰富的服务海外买家的经验。
封面图：关键词：清迈房子价格,清迈地产,清迈房产。
泰国买东西一定要学会的几句话-解释说明
泰国买东西一定要学会的几句话-概述说明以及解释1.引言1.1 概述泰国是一个独特魅力的旅游胜地，其美丽的海滩、丰富的文化和人民的热情都吸引着众多游客。
在泰国购物是游客必不可少的经历之一，而学会一些基本的购物用语和表达将会使您的购物之旅更加顺利和愉快。
本篇文章将介绍一些在泰国购物中必须学会的几句话，帮助大家更好地与当地商贩交流和购物。
首先，我们会学习一些基本的问候用语，这可以让您和商贩建立起友好的关系。
在泰国，当您进入一家商店时，您可以用“สววสวว”（sawasdee）来向商贩问好，这是泰国的传统问候语，意思是“你好”。
如果您需要询问一些关于商品的问题，可以使用“ววณววดภาษาววงกฤษไววไหม”（khun poot pasaa angkrit dai mai），这句话意思是“你会说英语吗”，如果商贩会说英语，他们会很乐意帮助您解答问题。
其次，了解一些基本的购物用语也是非常重要的。
当您要询问价格时，可以说“ราคาเววาไร”（raa kaa thao rai），意思是“多少钱”。
如果您对商品感兴趣并想购买，可以用“ววนววองการวววอวววงววว”（chan dtawng gaan seuu sing nee），这句话的意思是“我想要买这个”。
当您购买多件商品时，可以使用“ลดราคาไววไหม”（lod raa kaa daimai），意思是“可以给我打折吗”，有时商贩会给您一些折扣。
此外，了解一些数字和货币单位也是非常有帮助的。
在泰国，他们的货币单位是泰铢，您可以学会如何用泰语说一些常见的数字，比如1是“หวววง”（neung），2是“สอง”（song），10是“ววบ”（sip）等等。
将这些数字和货币单位结合起来，您就能更好地理解商贩告诉您的价格。
总之，掌握一些基本的购物用语和表达将会在您在泰国购物时起到很大的帮助。
通过问候用语可以建立起友好的关系，而购物用语可以让您更好地与商贩沟通。
附近两室一厅出租400到500
附近两室一厅出租400到500
位置：清迈杭东二环边大湖社区North公寓
户型：两室一厅一厨一卫（50平方米）
楼层：6楼（共7层）
价格：两周四百到五百之间
配套：家具家电齐全，小区内有自己的儿童乐园，湖景餐厅，帆船俱乐部，篮球场，足球场，网球场，会所内有全套健身器材的健身房，标准游泳池，桑拿房，汗蒸房等设施，24小时保安巡逻，适合散步或夜跑
周边：小区是清迈最大最豪华的社区之一，网红餐厅绿野仙踪，黑森林，Goodview餐厅就在小区附近，人气爆棚的MAX咖啡厅距离小区大门500米，去哪都非常方便！附近有BigC超市，Makro 超市，MaeHia菜市场等，距离太平洋国际学校约2公里，距离兰纳国际学校（旧校区）约2公里-室内布局合理，大客厅，两间独立的卧室，独立的厨房，独立卫浴
-高楼层，全天阳光明媚，房东收拾得很整洁，家具电器齐全，拎包入住
-附近：靠近十区步行街，银行，邮局，超市，距离银河华人市场步行几分钟
-交通：9路巴士终点站，28/62路有轨电车等
-生活便利，交通便捷。
清迈房价现状分析报告书
清迈房价现状分析报告书1. 研究背景清迈作为泰国北部的城市，具有得天独厚的自然环境和文化底蕴，吸引了大量的游客和投资者。
房地产行业作为清迈经济的重要组成部分，其房价的变动情况对于市场参与者具有重要意义。
本次报告旨在通过对清迈房价现状进行分析，了解其变化趋势、影响因素以及未来发展的潜力。
2. 数据收集与分析2.1 数据来源本次报告所使用的数据主要来源于清迈市政府、房地产开发商和相关研究机构发布的数据报告。
数据涵盖了过去五年的房价变动情况、供需关系和投资回报率。
2.2 数据分析方法我们通过对数据进行统计分析和图表绘制，对清迈房价现状进行全面的量化分析。
同时，我们也对市场的宏观环境和政策变化进行了考察，以期更好地理解房价变动的背后原因。
3. 清迈房价现状分析3.1 房价变动趋势根据数据分析，过去五年来，清迈的房价呈稳步上升的趋势。
尤其是市中心地段和旅游景点周边的房价上涨较为明显，年均涨幅超过10%。
同时，郊区和非旅游区的房价涨幅相对较小。
3.2 影响因素分析房价上涨的主要影响因素可以总结如下：- 旅游业的发展：清迈作为泰国北部的旅游中心，吸引了大量的游客，旅游业的兴盛为房地产市场带来了增长的机会。
- 城市发展规划：市政府对于城市发展的规划和投资，提升了城市的整体形象和基础设施建设，增加了对于房地产的需求。
- 外国投资者的涌入：清迈的房地产市场吸引了大量的外国投资者，其中包括中国和欧美等国家的投资，这进一步推动了房价的上涨。
3.3 市场前景展望清迈的房地产市场前景看好，主要体现在以下几个方面：- 温暖的气候和丰富的自然资源为清迈吸引了大量的退休者和度假者，这将进一步推动房地产市场的发展。
- 清迈的文化底蕴和古建筑也吸引了越来越多的文化艺术爱好者，他们投资购买房产作为艺术创作基地，进一步推动了房价的上涨。
- 清迈政府对于房地产市场的规划和管理有力，这为市场的健康发展提供了保障。
4. 结论与建议通过对清迈房价现状的分析，我们可以得出以下结论与建议：- 清迈的房价呈上升趋势，投资者可以将目光放在市中心地段和旅游景点周边的房产上。
泰国生活消费揭秘：一年三口大约万足够!
大家好，愿你们周末愉快！今天是星期天，我想和大家讨论一下社交礼仪中的一项重要内容——问问题。
问问题是一门艺术，也是一种礼貌。
最近有位观众问到我一个问题，问我一家三口在泰国生活一年大概需要多少花费。
然而，这个问题并不容易回答，因为我并不了解他们孩子的教育情况，也不清楚他们的职业背景和配偶的喜好。
因此，我只能给出一个大概的回答，说大概需要20万泰铢。
当然，这个数目可以根据他们的具体情况而定，比如他们可以选择租一个价格在4000到8000泰铢之间的别墅，或者选择住一个价格在2000到15000泰铢之间的公寓。
他们也可以选择全年在泰国旅游，或者选择省钱不外出。
然而，这个回答只是一个大致估算，就像消防人员有一种快速计算方法一样。
这种估算方法并不需要我具备消防工程师的背景，因为我是做业务的。
我会根据对方的信任度和预算来进行估算，这样才能进一步谈判。
然而，我并不清楚他们具体的情况，我必须等待工程师的计算结果才能给出准确的答案。
如果我不能及时回答，可能会失去这个生意机会。
因此，我们有一种框算法，我是根据你的情况进行估算。
因为我不是你的理财师，我不知道你会如何花钱。
可能你每天都去隔壁的鱼寺，可能每周吃三顿海鲜。
可能你有个茅台酒的代理店，每周喝三瓶茅台酒。
所以，我只能给出一个大致的估算。
如果你想了解详细情况，你需要告诉我一些细节，比如你想住公寓还是别墅，别墅里是否带游泳池等等。
因此，问问题的艺术非常重要。
在社交礼仪中，你的问题应该清晰明确，而不是随口一问。
有很多人问的问题都是非常简单的随口一问，比如房价贵不贵，我心中的贵和便宜是什么界限，我不清楚。
因为我不了解你的收入情况，更不会问你的薪资水平。
所以，如果你问我某个东西是否贵或便宜，这个问题很难回答。
在社交礼仪中，我们在交朋友或者互相聊天时，首先要把已知条件告诉对方，就像算数公式一样，你告诉我前面的公式，我可以给你后面的答案。
如果你只给我一个大致的要求，那么我必须费尽心思地去想，这样的话很多人都会觉得我在浪费时间。
在清迈生活和买房是什么感受
全球家园在清迈生活和买房是什么感受你有没有考虑过在清迈生活和买房？许多背包客和自由职业者(数字游民)出于各种原因爱上了泰国北部的这座城市。
是什么让清迈成为游客难忘的地方?有些人会说，这里的生活成本低廉，空气清新，高速wi-fi，食物美味，能让你沉浸其中享受生活。
清迈有充满活力的外籍人士社区，在泰国的这一地区，教育受到高度重视。
如果你打算长期逗留或想安定下来，以下资料可能会派上用场:清迈生活清迈欢迎成千上万的外国人和旅行者来这里寻找舒适、经济实惠的住所。
虽然清迈是一个大都市，但大自然在清迈随处可见。
附近，你可以看到五颜六色的和精心装饰的寺庙，还有连绵不绝的植被。
咖啡馆、购物中心和夜市随处可见。
在清迈这个小小的城市里，学生和僧侣与外国人、背包客和外国数字游牧民混杂在一起。
这个地方能把各行各业的人聚集在一起，真是太棒了。
在清迈租一套公寓在清迈租房或买房就容易得多，不会像在曼谷那样令人纠结。
请注意，公寓价格可能因地区而异。
在老城墙内或护城河附近，外国人经常住的公寓，可能会让你花更多的钱。
除了你的护照(这对外国租户或公寓买家来说是必要的)，还要准备足够的钱作为押金和首付款。
现在去泰国买房，很多人都会找中介寻求帮助，咨询是免费的，而且通过中介可以很快找到合适的公寓。
清迈公寓租金清迈单人间平均租金约为5000泰铢，豪华公寓的租金为20000泰铢，独栋的话平均9000泰铢。
根据公寓的位置，价格可能低一点，也可能高一点。
如果签的是长期租赁合同，那也就能省下更多的钱。
在泰国，大多数租房都是提前一到两个月，你还可以和房东协商。
许多数字游牧民涌向泰国，不仅仅是因为那里令人惊叹的风景，更是因为很大程度上互联网是快速和稳定的。
此外，它是负担得起的。
即使清迈周围的山脉也不会对网速造成伤害。
只要你从当地电信运营商那里购买了一张SIM卡，整个城市都可以享受快节奏的wi-fi。
夜市清迈的夜市也很有趣。
它们的感觉就像摩洛哥和土耳其的跳蚤市场一样。
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泰国清迈房价问君知多少？
现在的泰国房地产市场，是人们十年一遇的投资机会，特别是热门城市房价却没有暴涨的地方，比如清迈，更是千载难逢的机会。
然而，发现这个投资时机的人却并不多数。
从2016年数据统计来看，泰国房产平均租金回报率已经达到了5.13%之多，远超中国大陆的2.66%、香港2.82%以及台北1.57%。
据泰国发出的报表统计，2016年-2019年期间，泰国整体地价平均将上涨15%。
而在过去5年间，曼谷市内土地价格整体涨幅已达37.1%。
然而，在这样大涨幅的情况下，作为旅客青睐的旅游胜地，泰国清迈房价却远远没有曼谷上涨的多。
清迈相较于曼谷来讲，房价尚未暴涨（图片来源于居外网真实房源，物业编号：
35977481）
近年来，国内房价经过十多年的上涨，一二线城市房价被炒得很高，并且随着国内限购政策的不断出台以及即将到来的房地产税，未来持有多套房产用来出租投资的成本将会越来越高，无论是出租还是出售，利润空间都在缩水。
可以说，国内房地产的阻力将会越来越大。
而受到“一带一路”概念的影响，国内高端炒房团则将目前盯上了“估值洼地”的东南亚房产。
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因此，在大批吃肉者进驻泰国房地产产业之前，先瞭解尚未暴涨的泰国清迈房地产市场，早下手为强，不失为投资的一项好选择。
而且从另一方面来说，从当前情况来看，在“一带一路”带动下的东南亚国家，还存在着人力资源耗用资金较少，未来实力企业向其转移的概率巨大等优势。
来源：亚洲购房网
责任编辑：Shelly Du
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