2016年上半年黑龙江土地管理基础与法规：土地管理试题

2016年上半年黑龙江土地管理基础与法规：土地管理试题
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）
1、下列选项中说法错误的是。

A：绝对地租是土地价格存在的根源
B：级差地租的存在是决定土地价格高低的主要因素
C：垄断地租来自农业雇佣工人创造的剩余价值
D：矿山地租的决定方法和农业地租一样，都包含级差地租和绝对地租
E：时间因素
2、在会计核算的基本前提中，规定了会计工作活动的空间范围。

A：会计主体
B：会计分期
C：持续经营
D：货币计量
E：土地
3、工业用地最适宜的地形坡度和地基承载力分别为吨／平方米．【2004年考试真题】
A：0．3％～1．5％、20～25
B：0．3％～1．5％、15～20
C：0．5％～2．0％、15～20
D：0．5％～2．0％、20～25
E：土地
4、对全野外采集数据或野外解析测量等方法所测的房地产要素点和地物点，相对于临近控制点的点位相对误差不超过．【2006年考试真题】
A：±0．05米
B：±0．04米
C：±0．10米
D：±0．01米
E：土地
5、建设用地中的“特殊用地”不包括__。

A．街巷川地
B．军事设施用地
C．使领馆用地
D．殡葬用地
6、因土地评估、或者其他经济管理工作中受行政处罚，自被行政处罚之日起不满__年的不予办理注册登记。

A．1
B．2
C．3
D．5
7、复议机关应当自受理申请之日起__日内作出行政复议决定。

A．60
B．90
C．100
D．120
8、人口净密度是居住人数与__的比值。

A．建筑面积
B．居住面积
C．居住建筑用地面积
D．总居住面积
9、《土地管理法》规定土地利用总体规划实行分级审批，具体是__。

A．全国土地利用总体规划，由国务院土地行政主管部门会同国务院有关部门编制，报国务院审批
B．省级行政区的土地利用总体规划，由省级人民政府组织本级土地行政主管部门和其他有关部门编制，报国务院审批
C．省级人民政府所在地的市的土地利用总体规划，由各市人民政府组织本级土地行政主管部门和其他有关部门编制，经省级人民政府审查同意后，报国务院批准
D．人口在100万以上的城市以及旧务院指定的城市的土地利用总体规划，由各市人民政府组织本级土地行政主管部门和其他有关部门编制，经城市人民政府审查同慝后，报省级人民政府批准
E．人口在100万以上的城市以及国务院指定的城市的土地利用总体规划，由各市人民政府组织本级土地行政主管部门和其他有关部门编制，经省级人民政府审查同意后，报国务院批准
10、某公司于2000年10月以有偿出让方式取得A地块50年使用权，并于2001年10月在此地块上建成建筑物B，其经济耐用年限为50年．2002年10月该类建筑重置价格为1600元／平方米，残值率为5％，则房屋的年折旧费为元／平方米。

【2002年考试真题】
A：31．02
B：32．00
C：32．65
D：33．33
E：时间因素
11、2010年6月，中方仪器厂改制为中方仪器有限公司，为保护自身的合法土地权利，中方仪器有限公司应当申请的土地登记是。

A：初始登记
B：变更登记
C：异议登记
D：更正登记
E：35％～50％
12、土地估价师是（）的专业资格。

A.行业许可 
B.行政许 
C.政策许 
D.技术许可
13、某企业出资150万元购建一厂房，预计可使用20年，净残值为10万元，若采用平均年限法计提折旧，则月折旧额为万元。

A：7．00
B：1．25
C：14．94
D：0．58
E：土地
14、我国企业会计实务中的货币资金是指__。

A．现金
B．现金和银行存款
C．库存现金和有价证券
D．库存现金、银行存款和其他货币资金
15、拍卖价格、招标价格、协议价格，挂牌价格是按分类的。

A：土地权利
B：土地价格使用目的
C：土地价格形成方式
D：土地交易方式
E：时间因素
16、标准差与平均值的比值指的是__。

A．标准差系数
B．方差的正平方根
C．方差
D．全距
17、某企业以国家出租方式取得某办公用地使用权，根据合同支付的租金为3万元，租期10年，租金不调整．如果目前同类用地市场年租金为8万元，承租土地使用权的还原利率为7％，则租金盈余为万元。

【2004年考试真题】
A：3
B：5
C：8
D：35
E：时间因素
18、A市两个定级单元B、C的级别分别为5级、6级；D市的某个定级单元E 的土地级别为4级，关于B、C、E三个定级单元土地质量比较正确的判断是（）。

A．E＜B＜C
B．C＜B＜E
C．C＜B，B、C与E不可比
D．B＜C，E与C不可比
19、申报地价和公告地价是按划分的。

A：土地权利分类
B：土地价格的形成方式
C：政府管理手段
D：土地价格表示方法
E：时间因素
20、采用成本逼近法评估某工业区内的一宗土地价格，土地开发费应与估价目的
相对应的求取．2006、2004、【2002年考试真题】
A：宗地内外开发投入的费用总和
B：宗地内外受益分摊的开发费用总和
C：宗地外开发投入的费用加宗地内土地平整费
D：宗地外受益分摊的开发费用
E：时间因素
21、政府对经济运行进行宏观调控有直接调控和间接调控两种方式，直接调控实质上是一种的调控方式。

A：限制微观经济主体的自主性和市场机制自发作用
B：承认微观经济主体自主经营和市场机制作用
C：运用经济手段和市场参数调节经济运行
D：运用行政手段对经济进行参数调节
E：土地
22、A．1635
B．1650
C．1785
D．1799
23、土地市场是国家的重要市场，按照市场体系的分类，它应属于__。

A．生产要素市场
B．技术市场
C．商品市场
D．产权市场
24、是收益现值法评估资产价值的关键。

A：确定预期收益
B：确定本金化率
C：确定可比市场交易案例
D：确定差异调整系数
E：土地
25、下列关于因素成对比较法确定土地定级因素权重说法错误的是。

A：因素两两之间均要进行比较
B：为使结果更准确，可结合特尔斐测定法
C：某一待评因素权重有可能是零
D：可在因素集合中设置一虚拟因素
E：合法性
二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。

错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、价格确定时如两种方法求得地价相差幅度较大(幅度超过20％～25％)，可采用作为待估宗地最终结果。

A：加权平均
B：众数
C：简单算术平均值
D：中位数
E：取其中一个价格
2、当边际报酬从最高点变化到零时，下列描述正确的是。

【2007年考试真题】
A：总报酬上升的速度递减
B：总报酬先升后降
C：平均报酬单调增加
D：平均报酬先升后降
E：平均报酬单调减少
3、在我国，市场中能够流动的仅是有限年期的土地__。

A．使用权
B．所有权
C．抵押权
D．租赁权
4、土地开发整理项目文件资料管理的原则有__。

A．真实性
B．系统性
C．开放性
D．安全性
E．完整性
5、会计的基本职能是__。

A．会计核算
B．反映和监督
C．会计分析
D．会计决策
6、对于商誉等不可确指的无形资产，比较简单可行的评估方法是。

A：重置成本法
B：直线法
C：割差法
D：超额收益本金化法
E：取得开工许可证
7、地籍测绘的内容包括等．【2007年考试真题】
A：地籍平面控制测量
B：地籍要素调查
C：地籍要素测量
D：地籍图绘制
E：房产面积量算
8、合法原则中的合法权益有__。

A．合法分配
B．合法产权
C．合法使用
D．合法处分
E．合法享有
9、土地等和级的调整和最终定案宜用__。

A．定量计算
B．定性分析
C．定量分析
D．定性与定量相结合
10、土地使用权转让价格明显低于市场价格的，__有优先购买权。

A．省级人民政府
B．贫困地区政府
C．国家军事机构
D．市县人民政府
11、土地调查形成的成果不包括。

A：数据成果
B：图件成果
C：数据库成果
D：权属证明成果
E：35％～50％
12、现场管理费的组成内容包括__。

A．现场办公费
B．差旅交通费
C．特殊工程培训费
D．保险费
E．职工教育费
13、下面是关于确定土地估价基本事项的有关描述，正确的是（）。

A．在考虑抵押估价目的的同时适当考虑股权转让目的
B．在确认土地估价对象时，要遵循委托约定、估价对象实际情况和合法性进行C．在确定估价基本事项时选择估价方法和估价原则
D．土地价格条件应包括价格时点、价格种类、土地开发程度、估价目的、土地使用年期等
E．确认估价对象的内容包括确认土地的类型、位置、范围、权利状况、利用状况、宗地条件等
14、《耕地占补平衡考核办法》规定，耕地占补平衡考核，以建设用地项目为单位进行，主要考核经依法批准的补充耕地方案确定的补充耕地的__。

A．数量
B．形状
C．质量
D．资金
E．大小
15、根据券面上是否记名，债券可分为。

A：信用债券
B：抵押债券
C：公募债券
D：不记名债券
E：记名债券
16、德国社会政策学派的代表人物瓦格纳提出的税收原则包括。

A：财政收入
B：国民经济
C：社会政义
D：政治稳定
E：市场体系
17、土地用途管制的内容包括等。

A：按用途对土地进行分类
B：土地利用总体规划规定土地用途
C：土地登记注明土地用途
D：土地用途变更实行审批
E：土地用途变更实行备案
18、路线价法中确定标准深度时，应采用临街各宗地的__。

A．平均深度
B．深度的中位数
C．深度的众数
D．城市统一确定的某一深度
19、《关于改革土地估价结果确认和土地资产处置审批办法的通知》(国土资发[2001]44号)规定，要明确企业的国有划拨土地权益，主要是指__。

A．企业原使用的划拨土地，改制前只要不改变土地用途，可继续以划拨方式使用
B．企业原使用的划拨土地，改制前只要改变土地用途，可继续以划拨方式使用C．改制后只要闱途符合法定的划拨用地范围，仍可继续以划拨方式使用D．划拨土地经批准可以转让，划拨土地使用权价格部分可计为转让方的合法收益，转让后的用途不符合法定划拨用地范围的，受让方应当申办有偿用地手续E．改制或改变用途后不再符合法定划拨用地范围的，应当依法实行有偿使用20、土地登记，是指将__以及__依照法律法规规定需要登记的其他土地权利，记载于土地登记簿公示的行为。

A．国有土地所有权
B．国有土地使用权
C．集体土地所有权
D．集体土地使用权
E．土地抵押权、地役权
21、《土地权属争议调查处理办法》规定，国土资源行政主管部门应当自受理土地权属争议之日起__个月内提出调查处理意见。

A．1
B．3
C．6
D．9
22、下列属于闲置土地的范围的包括__。

A．按照建设用地批准书规定的期限开发利用土地的
B．按照建设用地批准书和建设用地使用权出让合同规定的期限开发利用土地的C．建设用地使用权有偿使用合同或者建设用地批准书未规定动工开发日期，自土地使用权出让合同生效或建设用地批准书颁发之日起满一年未动工开发建设的
D．建设用地使用权有偿使用合同或者建设用地批准书未规定动工开发日期，自建设用地使用权出让合同生效或建设用地批准书颁发之日起满半年未动工开发建设的
E．已动工开发，但或投资额不足总投资额25%且未经批准中止开发建设连续满1年的
23、通过土地重划或调整后，土地利用价值会提高，地价会立即随之上涨，这反映了__对地价的影响作用。

A．土地面积
B．地质条件
C．土地位置
D．土地条件
24、某县公安局下属的派出所以扰乱公共秩序为由扣押了高某的拖拉机。

高某不服，以该派出所为被告提起行政诉讼。

诉讼中，法院认为被告应是县公安局，要求变更被告，高某不同意。

下列法院的做法中，正确的是。

A：以县公安局为被告审理本案
B：以派出所为被告继续审理本案
C：裁定驳回起诉
D：裁定终结诉讼
E：35％～50％
25、依据有关规定，可由县级以上人民政府依法批准使用划拨土地的，包括等。

【2008年考试真题】
A：国家机关办公用地
B：高新技术产业用地
C：公共交通设施用地
D：国家重点扶持的水利设施用地
E：经济适用住房用地。