2014年房价将继续上涨的20大理由

2014年房价将继续上涨的20大理由
第一、人口增长导致房价上涨；
理由：中国从毛泽东时代开始就鼓励多生多育的政策，这导致中国变成了全世界人口最多的国家。

这些人口在几年后恶性通胀，过了20-30年后开始生儿育女。

开始需要房子，这时候发现，房子已经不够用了。

因为人太多了，但是由于惯性人口的增长以及目前放宽的有条件的二胎政策，这将势必导致房子的需求量更大；
第二、城市人口增多导致房价上涨。

理由：外来购买力导入（同级城市的人才、本市的乡镇个体户）；
第三、土地是不可再生资源；
理由：土地稀缺导致房价上涨。

中国虽然地广，但是适宜人们居住的地方太少太少，所有人都想在这些地方有容身之所；
第四、刚需旺盛导致房价上涨；
理由：现在的人为什么所有人都关心房价了，因为人人对它有需求。

如果房价过高了，人们就不买了，市场饱和了自然就平衡了。

现在网络上对房价骂声一片，那是因为每个人都想买房，每个人都想买房，又是每个人都看空楼市。

每个人都在看，那房价能不涨吗？
第五、开发商技术革新导致房价上涨。

理由：房子现在越造越好，绿化、设计、风水、保温墙、物业管理等运用房产开发中，技术成本越来高，导致基础成本增加；
第六、造房成本上涨导致房价上涨；
理由:物价、原材料价格上涨、农民工工资上涨，导致造房成本加大；
第七、拆迁补偿无形增加导致房价上涨
第八、各种房地产税转嫁导致房价基础上涨
第九、城市化进程拉动房价上扬；
理由：我国的城市化水平只有40%多，而发达国家的平均水平是70%以上，我国离这个水平还有很大的差距，这就意味着还有大量的农民要进城，这些进城的农民需要住房，住房的需求空间非常庞大。

我国处于经济调整增长中，城市化进程正在加速，城市化进程的加速，必然伴随大量非城市人口涌入城市。

农村人口占了大多数，光进城的农民，就是住房消费中一个非常诱人的数字，除非城市化进程停滞，农民才不会进城；
第十、我国城市正处于大拆大建的高速发展期；
理由：现如今一个城市，几年前的城区范围还很小，三五年后，城区范围就成倍数扩大。

城市的快速扩张，必然导致大拆大建，扩张后，需要大量的居住、工作人口相匹配。

此外，大拆大建还导致大量的拆迁性需求，并且都是小房换大房，普通住宅换豪宅。

事实证明，城市扩张到哪里，人口就填满到哪里；
第十一、经济发展离不开房地产，支柱产业地位仍无法动摇；
理由：大城市在几年前，都是以房地产作为支柱产业来对待的，当下大城市的经济发展走上正轨，房地产的支柱产业的地位虽然不明显，但仍然在起着举足轻重的作用。

而在二、三、四线城市，房地产仍然是当之无愧的支柱产业，这就是为什么中央进行调控，地方政府却不配合的根源所在。

对于二、三、四线城市来说，尤其是三四城市，产业薄弱，城市造血功能不足，只有依靠房地产来带动经济的发展。

房地产的开发，是城市方向的引领者，房地产开发到哪里，
城市就延伸到哪里；
第十二、房地产仍是地方财政的主要收入来源；
理由：房地产成了地方政府财政收入的主要来源，这已经是一个不争的事实，我们不说房地产对地方经济的拉动，单是房地产开发所需的土地供应，就是地方财政的支撑点，如果缺了土地收入，地方政府的腰包就会囊中羞涩，减少了财政收入，就会影响到地方政府的行政力量、职权力量。

所以，无论中央怎么调控，地方政府自由算盘，不能公开支持房地产，便在暗中支持，这也是中央调控成为“空调”的一个重要因素；
第十三、奢侈消费风起云涌，助长房价飙升；
理由：“小农意识”高涨，摆阔比富，此为其一；其二，由于不少国人手里有钱了，生活好了，生活方式便发生了质变，由以前的吃得饱穿的暖上升为享受人生；
第十四、本次调控的目的是控制房价过快上涨，不是打压房价上涨；
第十五、通胀预期加大，带动房价上扬；
理由：CPI在不断上升，农产品价格屡创新高，从经济学角度来看，食品价格指数将直接反射到房价上。

看看油价这几年攀升有多快，物价指数的走高，必然带动房价上扬，联白菜萝卜的价格都在上涨，房价没有不涨的理由。

不可能其他物价上涨，而独让房价下跌吧？要控制房价，就必须先稳定CPI，否则控制房价只是一厢情愿罢了；
第十六、低价猛涨，催高房价；
第十七、建材价格攀升，成了房价的幕后推手除土地价格暴涨外，房地产的其他方面的成本也在不断上升，钢材、水泥等建材价格的上涨，成了房价上涨的一个隐形幕后推手，成本增加，房屋售价无疑是会跟着增加的，并且房价的增加比成本增加的系数高很多；
第十八、“有房才有家”的传统守旧思想赶着房价上涨；
第十九、我国的子女教育方式特别；
理由：我国对子女比较溺爱，由于独生子女的增加，等子女结婚的时候，不论房子多贵，双方父母总要资助子女买房，这就是刚需；
第二十、房地产开发各个环节人力成本的不断上扬导致房价必上涨；。